住宅小区装修施工人员管理规定-16

装修施工管理规定在进行装修施工时，为了确保施工过程的顺利进行、保障施工质量和安全、维护业主和周边居民的合法权益，特制定以下装修施工管理规定：一、施工前准备1、业主在进行装修施工前，需向物业管理部门提交装修申请，并提供详细的装修设计方案、施工图纸及相关资料。

物业管理部门将对申请进行审核，审核通过后方可施工。

2、施工单位或个人应具备相应的资质和营业执照，并在施工前向物业管理部门备案。

3、业主和施工单位需与物业管理部门签订《装修施工管理协议》，明确各方的权利和义务。

二、施工时间1、为避免影响周边居民的正常生活，施工时间应严格按照规定执行。

一般情况下，工作日施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工。

2、如需在非规定时间进行施工，需提前向物业管理部门申请，并获得批准后方可进行。

三、施工人员管理1、施工人员进入小区或建筑物时，需佩戴物业管理部门颁发的施工出入证，并接受保安人员的检查和登记。

2、施工人员应遵守小区或建筑物的管理规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾、随地吐痰等。

3、严禁施工人员在施工现场留宿，如有特殊情况需留宿的，应提前向物业管理部门申请，并获得批准后方可。

四、施工现场管理1、施工现场应设置明显的警示标志，如“施工重地，请勿靠近”等。

2、施工材料应整齐堆放，不得堵塞消防通道和公共通道。

3、施工现场应配备必要的消防器材，并确保其完好有效。

4、施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得随意倾倒在公共区域。

五、施工安全管理1、施工单位应制定完善的安全管理制度，并对施工人员进行安全教育培训。

2、施工人员在进行高处作业、动火作业、电气作业等危险作业时，应采取必要的安全防护措施，并遵守相关安全操作规程。

3、严禁施工人员私自拆除、损坏建筑物的承重结构、消防设施、水电设施等。

4、施工现场应设置专人负责安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

六、施工质量管理1、施工单位应按照国家和地方的相关标准、规范以及装修设计方案进行施工，确保施工质量符合要求。

住宅小区装修施工人员管理规定为了加强小区内部治安安全管理,保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺利进行,特制定装修施工人员管理规定如下:1.在小区内的施工单位(包括短期、临时装修队),均应设一名专职或兼职安全员,负责检查日常施工并对施工人员进行安全教育,自觉遵守本公司的各项规章制度。

2. 施工单位进场时须到小区物业管理中心办理申请手续,并交纳相应的押金,退场时需到小区物业管理中心退还出入证及出示出门物品清单。

3．装修施工申请进场,需交纳1000元施工押金和装修垃圾清运费、公共设施(楼道)恢复粉刷费(按 2元/平方米建筑面积计算),待施工队完工清场、验收合格后,按规定退还剩余押金。

4. 施工人员出入小区或在施工区内必须随身携带有效证件及出入证,违者发现一次支付违约金10元,经常未带者从重处理或清除出场。

5. 施工人员施工不准带违禁品(易燃易爆物)进入楼层,特殊情况经安全部同意后可少量带进,做到一日一清,并必须设专人管理。

违者赔偿150元,屡教不改者送交公安部门从重处理。

6. 施工人员之间纠纷引起打架斗殴损坏公共财物者,除加倍赔偿外,肇事者双方需支付赔偿金200元,对故意损坏公共设施者送交公安部门处理。

7. 施工人员工作中不准饮酒,发现醉酒状态中有威胁他人安全的本物业公司有权将其约束到酒醒以后,并赔偿150元;施工人员须文明施工,不得赤背、着短裤、穿拖鞋在小区公共区域行走。

8. 凡违反《》者,本公司有权将其送至公安部门处理。

9. 对于施工的楼层部位,存在不安全隐患和不卫生状况,经小区安全管理人员书面通知后,不按期整改,根据谁主管谁负责的原则,责令该施工单位(施工队)主管领导或负责人赔偿200元。

10. 所有施工人员不经小区物业管理中心批准,任何人不准在施工现场留宿(包括留宿其他人),发现一次赔偿50元,屡教不改者从重处理。

经批准可在现场留宿的人员,。

小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。

第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。

第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。

第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。

第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。

第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。

第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。

审批通过后，发放装修许可证。

第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。

第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。

第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。

第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。

第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。

验收合格后方可交付使用。

第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。

第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。

第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。

第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。

第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。

第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。

工作行为规范系列物业住宅小区装修人员管理条例（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-72627物业住宅小区装修人员管理条例Regulations on the management of decoration personnel in real estate 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅小区装修人员管理条例为保障各用户装修工程的正常进行及维护小区装修期间的正常秩序，现将施工人员事项告之阁下:1、进入小区装修的工人须将装修出入证佩戴于左胸前，一人一证，不得转借、涂改，违者须支付违约金50元;2、若遗失出入证或管理处开除的押金收据，出入证押金不予退还;3、临时施工须到宝安办公室办理临时出入证，有效期为一天，连续两天以上要求办理此证的，保安部将拒绝办证，每证须提供工人身份证复印件一张，按金50元，退证时此按金一并退还，遗失此证，按金不予退还;4、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备，不得踩草皮，违者支付违约金50-200元，并赔偿相应设施的修复费用;5、不得在未管理处同意的情况下进入首层、二层客用公共大堂及非工作场所之外的其他任何楼层、单元;违者须支付违约金50-200元;6、施工人员之可使用施工电梯，在运送货料时不得超载，不得使用人为阻力(用货物挡在电梯门)控制电梯的正常运行，并保持电梯内清洁的卫生，不得损坏电梯及其包装，违者须支付违约金100-300元，如造成设施损坏须赔偿修复费用;7、任何施工单位及施工个人不得从小区正门(即车辆出入的门岗)步行出入，严格按施工通道进出，施工通道有明显的标示，如不清楚可向保安员咨询，切勿乱走;8、施工人员不得在小区内抽烟、随地吐痰，不得在小区内骑单车，违者须支付违约金50-100元;9、施工人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋、赤背，如发现第一次，保安员将予以警告，若有再次违反者须支付违约金50元;10、为维持好小区的秩序，对装修施工时间进行定制:周一~周五施工时间为:8:30-12:00，14:00-18:00;违者，首次须支付违约金100元，再犯者将作清场处理;11、施工人员私自施工或不服从管理，管理处及保安部有权进行干预或强制管理;12、装修单位在单元内遵守消防安全管理规定，不许吸烟，需搞好文明施工，管理处将定期进行检查，违者须支付违约金50-200元;13、施工过程中不准高空掷物，违者须缴纳违约金100-500元;14、未经许可，私自动用消防水者须缴纳违约金500元-1000元，对严重损害消防设施者除按原价赔偿外，须缴纳违约金500-1000元。

物业小区装饰装修管理规定为保障小区全体业户合法权益和共同利益，维护统一景观，特制定本规定。

第一条报批程序一）业户在住宅装饰装修开工前必须向物业管理有限公司管理处（以下简称管理处）申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

（二）业户/商家在办理装修手续前须先办理入住手续，并交纳相关费用。

三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。

四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。

五）业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》。

六）交纳装修保证金。

七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人员临时出入证》。

八）装修施工方案经办理处审批同意后方可进行施工。

第二条装修项目及要求房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经相关部分审批的，办理处一概不予批准。

一）有关室内主体结构1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能形成原有防水层破坏，故在装修卫生间之前必需补做防水层，并由装修单位做24小时闭水试验，办理处不承担此方面的责任。

3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。

4、为保证业户装修质量（毛坯房），业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户及装修单位自行解决。

5、禁止不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。

小区装修管理方案装修管理方案一、施工人员管理一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。

二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。

1.施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请承诺书，幷应持有派出所签发的暂住证。

2.施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。

3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安管人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。

4.施工队(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育：不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在园区内晒衣物；不得违反安全操作规程，冒险操作；处置机电安装、电焊等操作人员必需持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。

5.应急处理如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到：保持镇静，不要慌张。

在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。

尽快通知物业或管家，XXX或管理处前来处理。

撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。

应急处理人员架构图外委公司负责人值班人员管理处经理秩维主管物业管家秩序维护员二、材料管理规定秩序维护员秩序维护员秩维班长秩维班长秩维班长一）、装修资料进入物业小区，必需接受检查，是否有违章资料进场，幷在物业安管部规定的时间、指定的路线运行。

二）、业户如运送大宗装修材料，应事先联系联系客户服务部，以便妥善安排电梯（二期）和提供配合服务。

三）、材料一经卸下，应立即搬进业户的单元内，不准占用公共区域堆放。

四）、在资料运送的过程当中，应注意对所经的地方（包孕道路、阶梯、进厅、走道、电梯厅、楼梯间及电梯轿厢内等）的空中、墙面、顶面、转角处及突出的把手等部位妥加保护；严禁在广场地坪、楼厅、大理石空中上拖沓；严禁超高工具进入电梯轿厢。

小区装修施工管理规定为了加强小区装修施工的管理，保障小区房屋的安全和整体美观，维护广大业主的共同利益，特制定本小区装修施工管理规定。

请各位业主和装修施工单位严格遵守。

一、装修申请与审批1、业主在进行装修前，需提前向小区物业管理处提交书面装修申请，填写《装修申请表》，并提供装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。

2、物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于装修方案是否符合小区的整体规划、房屋结构安全、消防要求等。

3、如审核通过，物业管理处将向业主发放《装修许可证》，业主需将其张贴在施工现场显眼位置。

未经审批擅自施工的，物业管理处有权责令停工。

二、施工时间规定1、正常施工时间为周一至周五的上午时间下午时间，周六、周日及法定节假日的上午时间下午时间。

2、为避免影响其他业主的正常休息，禁止在中午午休时间和晚上晚休时间进行产生噪音的施工活动，如敲凿、电锯等。

三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并随身携带，以备查验。

2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，文明施工，不得在小区内大声喧哗、随地大小便、乱扔垃圾等。

3、施工人员不得在小区内留宿，如有特殊情况需留宿的，需经业主书面同意，并报物业管理处备案。

四、施工现场管理1、施工现场必须配备必要的消防器材，如灭火器等，并确保其处于有效状态。

2、施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域或楼道内。

垃圾清运必须按照物业管理处指定的时间和地点进行。

3、严禁在施工现场乱拉乱接电线，施工用电必须符合安全规范。

如需改动电气线路，必须由专业人员操作，并报物业管理处审批。

4、施工现场必须做好成品保护工作，不得损坏公共设施和其他业主的房屋及附属设施。

如因施工造成损坏的，施工单位应负责修复或赔偿。

五、房屋结构与外观管理1、严禁擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如拆除承重墙、梁、柱等。

2、不得在阳台、露台、外墙上搭建建筑物或构筑物，不得改变房屋外观。

住宅小区装修施工人员管理规定住宅小区装修施工人员管理规定1.装修施工人员必须具备两个施工出入证(临时出入证除外),进入小区时必须在大门保安处领取出入证副证并登记,离开时必须到原处归还装修出入副证并经保安登记后方可离开,出入证副证必须在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则扣违约金20元。

2. 临时施工人员必须由业主或装修负责人办理临时施工出入证,(必需凭临时装修施工人员有效身份证办理),其有效期为三天,超过三天者,必须到管理中心办理施工出入证方可进入园区施工。

临时出入证必须在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则没收保证金。

3．施工出入证(临时施工证)乃正龙豪园范围内个身人份证明,不得涂改及转借他人,违者将没收证件并一次扣除违约金50元。

4. 严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作,施工时应做好防范措施。

易燃、易爆的装饰材料要妥善放置。

违者按规定进行违约处理,情节严重的将负法律责任。

5. 装修施工人员必须严格执行物品放行规定,装修材料带出必须由施工单元负责人或业主到管理中心开具放行条,无管理中心开具的有效放行条,一律不予放行。

6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料,一经发现扣除装修违约金200元。

7. 装修材料以外的物品必须经业主同意方可进入园区。

8. 施工人员应文明施工,、进入小区仪表要端庄,严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区,不得影响其他业主的休息和正常生活,一经发现将按有关规定严肃处理。

9. 各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口,以便巡查。

10. 施工人员严禁翻越园区围墙,爬越楼层,严禁在园区内打架、斗殴,盗窃一经发现没收装修施工证,取消装修资格,视情节严重,将扭送公安机关处理。

11.施工人员在装修期间,只允许在本装修单元内施工,不得擅自窜入其他物业单元,严禁在装修单元内留宿过夜,否则,园区保安有权将其逐出园区,并没收出入证,由此引起的一切后果,均由装修负责人承担责任。

小区装饰装修管理规定第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。

装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。

第四条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人，申请内容须用黑色或蓝色钢笔填写。

同时业主在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订《室内装修服务协议》，并缴纳相应费用。

第五条业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写《装修进场前检查表》，明确装修前后责任。

第六条业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。

第七条上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。

同时为施工人员办理出入证。

第八条装修公司在装修进场时，应将“装修进场许可证”张贴在户门内侧，以便检查。

第九条装修期间，装修公司严禁将装修废料倒入下水道，业主有提醒和监督的责任。

业主或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有遗失，责任自负。

第十条装修户如需留宿施工人员，须到物业服务台办理留宿证。

施工人员不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗。

第十一条装修时间上午为8:30—12:00，下午为2:00—18:00，若18:00后继续装修，不得有影响其他住户正常休息的装修行为(如切割、凿墙、搬运大件物品等发出的噪音),晚间装修最晚不得超过20:30。

业主装修工程施工管理制度第一章总则第一条为了规范业主在装修工程中的行为，保障装修工程的质量和进度，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于业主在装修工程中的各项行为。

第三条业主在进行装修工程时应遵守本管理制度的规定，保证装修工程的质量和进度。

第四条业主应当对其选定的施工单位和监理单位进行严格管理，保证施工单位和监理单位的合法性和资质。

第五条业主应当遵守相关法律法规和规范要求，确保装修工程符合国家标准和行业标准。

第六条业主应当对自身及其家人在装修工程中的行为负全责，确保不影响施工单位和监理单位的工作。

第七条业主在装修工程中应当积极配合施工单位和监理单位的工作，如实提供必要的信息和资料。

第八条本管理制度由业主、施工单位和监理单位共同遵守和执行。

第二章业主的义务第九条业主应当按照合同约定向施工单位支付工程款，确保施工单位按时按质完成装修工程。

第十条业主应当按照合同约定提供装修工程所需的材料和设备，确保装修工程顺利进行。

第十一条业主应当在合同约定的日期内交付施工单位施工所需的场地，并保持场地的整洁和安全。

第十二条业主应当确保装修工程期间的水、电、气等基础设施正常供应，以便施工单位正常施工。

第十三条业主应当配合监理单位对装修工程的质量和进度进行监督，如实提供相关资料和信息。

第三章施工单位的义务第十四条施工单位应当按照业主的要求和合同约定承担装修工程的全部责任，确保工程质量和进度。

第十五条施工单位应当派遣具有相关资质和经验的工程技术人员参与装修工程，确保施工过程符合国家标准和行业标准。

第十六条施工单位应当按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量达到合同约定的要求。

第十七条施工单位应当对施工现场进行安全防护，确保施工过程中不发生事故。

第十八条施工单位应当及时向业主和监理单位报告施工进度和质量情况，接受监理单位的监督和检查。

第十九条施工单位应当按照业主的要求和合同约定完成工程验收，并保证工程质量符合验收标准。