四大神盘分析(阿那亚、奥伦达部落、聚龙小镇、蓝湾小镇) PPT
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四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇) 奥伦达部落分析:1、基本信息:1.1、位置:奥伦达部落位于南美洲安第斯山脉的山脚下。
1.2、文化遗产:该部落拥有丰富的文化遗产,包括传统的手工艺、舞蹈、音乐等。
1.3、环境保护:奥伦达部落致力于保护当地的自然环境,开展生态旅游。
2、经济:2.1、农业:奥伦达部落主要依靠农业为生,种植传统农作物如玉米、豆类等。
2.2、手工艺品:部落居民以制作各种手工艺品为主要经济来源,如纺织品、陶器等。
3、教育:3.1、学校建设:奥伦达部落正在努力提供更好的教育机会,兴建新的学校和培训中心。
3.2、文化传承:部落注重传承和保护自己的文化,通过学校教育将传统知识传授给下一代。
阿那亚分析:1、基本信息:1.1、位置:阿那亚位于阿根廷的西北部,是该国重要的旅游目的地之一。
1.2、气候:阿那亚气候温和,四季分明,是种植葡萄和生产优质葡萄酒的理想地区。
1.3、自然风景:该地区以其美丽的山脉、湖泊和瀑布而闻名。
2、旅游:2.1、葡萄酒之旅:阿那亚拥有许多葡萄酒庄园,游客可以参观酿酒过程,品尝当地美酒。
2.2、自然探险:阿那亚的自然风景非常壮观,游客可以进行徒步、登山等活动,欣赏大自然的美景。
蓝湾小镇分析:1、基本信息:1.1、位置:蓝湾小镇位于加勒比海地区,是一个美丽的海滨城市。
1.2、海滩:该地区有数个美丽的海滩,吸引了大量的游客来此度假和水上运动。
1.3、娱乐设施:蓝湾小镇拥有许多餐馆、酒吧、夜总会等娱乐设施,为游客提供丰富的娱乐选择。
2、水上活动:2.1、浮潜:蓝湾小镇的海域生态丰富,游客可以进行浮潜,观赏五彩斑斓的珊瑚和各种鱼类。
2.2、冲浪:该地区的海浪适合冲浪运动,吸引了众多冲浪爱好者。
聚龙小镇分析:1、基本信息:1.1、位置:聚龙小镇位于中国浙江省,是中国传统文化与现代建筑的结合。
1.2、文化艺术:聚龙小镇有许多传统工艺品、戏曲表演等,展示了中国传统文化的魅力。
《特刊—神盘阿那亚项目个案分析》
神盘阿那亚项目是一个以传播和倡导跨文化和跨种族的对话为目标的
项目,由国际非政府组织(NGO)“神盘阿那亚(Shen Pan Anaya)”组
织实施。
主要的目的是通过创造教育工具来实现多元文化的和谐,以减少
不必要的衝突。
神盘阿那亚项目的核心内容主要是创建一个跨越文化的会谈平台,增
进双方之间的了解,消除种族偏见,促进文化交流。
一系列的活动被设计
用来最大程度地传播这一思想:包括学术会议、论文研讨会、宣传活动、
主题演讲、文化表演等。
同时,它还提供了一个平台,让社会的不同派别,以包括社会正义律师、公民社会组织、政府官员、学者、文化艺术家和媒
体在内的更广泛的受众群体交流,实现多元文化的和谐共存。
此外,神盘阿那亚项目还开展了一系列实施计划,以推动文化多元性,为当地社会提供长期支持。
具体而言,它建立了一个在网络上的传播平台,收集了一些关于文化多元性的文章和观点,为社会提供一个多元的讨论空间,并鼓励人们采取积极的行动来实现文化多元性。
此外,神盘阿那亚项
目还通过开展一系列健康计划,为贫困地区的居民提供支持,向他们传达
人文关怀,促进社区的健康和发展。
阿那亚——地产社群经营典范阿那亚作为文旅项目面市也有几年了,但到2017 年才逐渐为人们所知,因为其社群营销和运营的成功方式,让传统地产人看到了社群经济的力量。
从“美丽乡村”、“特色小镇”再到“田园综合体”,关于在农村集体地上盖房这件事换了好几种名堂。
索性,原来做文旅地产的也改了名称,原来可能就是做乡村度假的也有了更高大上的名义,原来做产业地产都一筹莫展的这下子有了冠冕堂皇的圈地理由。
谈小镇百分之八十会谈文旅,剩下的百分之二十就会谈产业,似乎是个递进而升级的逻辑,实则不过是难易的差别,做文旅已是大比例的失败,由地产商转向产业运营商更是难上加难,侥幸有一两个做成功,复制又是个伪命题,产业资源有极强的地域属性,不是说复制就能复制的。
其实小镇的关键不在乡村的品味而在城市的人口,人口才是一切消费和消费升级的市场!所以小镇能否成功应看与核心大城市的距离,以及其与大城市之间的市场供求关系和产业承载关系。
阿那亚作为地产社群经营的典范,有很多值得我们去学习的地方,过去那种吃、住、行、游、购、娱的走马观花式传统文旅项目已经难以为继,未来基与社群粘度的度假式文旅项目将越来越被市场接受,随着国民经济和人民生活水平的不断提升,社交需求、艺术需求和精神需求将逐渐渗透到各行业的产品中,其中也包括地产空间,这是一个物质极为丰富的快时代,变化莫测的需求通过社群和互联网进行快速传播,抓住任何一个机会就能够昙花一现,但如果想要基业长青、日久弥新,则还是要回归到以人为本的现实中,一步一个脚印的做起来。
在周围项目卖 9000 都去化难的时候,阿那亚二期定价 18000 以上,单价是周边项目的两倍,总价在两到三倍以上。
今年五一三期阿那亚小院推出,3 天销售 5.3 亿元,这还是非旺季。
客户的推荐购买率高达 90%,把只在暑期卖房的销售季,拉长至 4-11 月份,与此对应的是,其广告费用每年仅 300 万。
更颠覆性的是,在很多老总认为“做活动做服务就是烧钱,是为实现卖房而投资”的今天,阿那亚的服务自身却已经实现了赢利。
阿那亚项目解读项目简介阿那亚,位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地,秦皇岛市南部的北戴河新区,距离南戴河旅游度假区10公里,高铁北戴河站15公里。
北戴河度假区30公里,占地3300亩,拥有2.5公里海岸线,世界名将塞尔吉奥•加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨海马会、国内唯一法国原版设计Club Med度假村、三联海边公益图书馆、中国首座海上礼堂,社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套,阿那亚是一个面向未来的新型社区,愿景:成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家园。
创新模式:始于度假,终于社区的项目运营发展规划,将服务作为地产运作模式的核心。
阿那亚特色规划会员海岸、国际高尔夫会所、Club Med酒店、爱马士马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、精品商业街、沙滩酒吧、阿那亚食堂、三联海边公益图书馆等等。
阿那亚特色规划之——纯正林克斯高尔夫球场阿那亚特色规划之——阳光图书馆阿那亚特色规划之——海边婚礼教堂阿那亚特色规划之——沙滩酒吧阿那亚一个在完成硬件基础上又把软服务做向极致的项目,以旅游带动地产,两线互相渗透;从产业和地产的关系过度到产业与人的关系。
独特的商业模式:硬件+软服务+精神需求引发核裂变硬件:满足身体需求的业主食堂、咖啡馆、商业街、邻里中心、医疗救护站、湿地公园。
满足精神需求的图书馆、教堂、酒吧、观鸟屋。
满足更高阶层需求的高尔夫球场、马会、海上运动。
软服务:社区专享的3公里黄金海岸从组办九州会由D.O提供服务到业主自行组织各类活动,最终形成以业主为主导的社区建设,让业主真正地成为社区的主人翁通过业主群的方式让其主动为社区营建出谋划策、组织活动、发起公益捐助等精神需求:阿那亚通过打造一个“文化小镇”的方式解决现代人的“精神疙瘩”。
这里不仅能满足社交、娱乐、精神和文化的需求,同时,它也是一个实现自我的地方。
在三期的规划中,阿那亚文化小镇是一个帮助现代人实现精神梦想之地,如果你想开一间咖啡馆、一个手工艺铺子、一间艺术馆,都可以在这里实现。