设计理念
从公路望向住宅时，能够望见的仅仅是住宅顶楼部分和一座窄小斜坡通道，须着坡度道的引导而进入屋内。此时，硕大的房子彷佛作一艘游艇，而建筑师刻意安排的屋顶平台，也有如船上的甲板，令人有如遨游于密西根湖上的畅快。将视线转向屋内，藉由起居室的挑空，而使整个视线也能在楼层之间游走。在顶楼的其它部分，则是作为远眺风景的屋顶平台。而在三楼部分，则而是作为主要的卧室空间，而透过卧房外的走廊平台，也可俯视那挑高两层的起居室。顺着楼梯而下，到达的是宽阔的起居室，在此除了可以接待前来拜访的友人，透过大片的玻璃望向户外的美景，更能令人悠闲的喝口下午茶享受生活。而到了一楼的部分，则作为餐厅、厨房等服务性空间。在屋外的部分设置了一座以金属栏杆扶手构成的悬臂式的楼梯，而它也清楚连接了起居室和餐厅层的户外平台，而形成一套流畅的垂直动线系统。在住宅的外观有一个金属烟囱，使整幢房子看起来更具有现代感。另外，整幢房子因楼板和框架玻璃所分割的水平轴线，则在垂直方向，以金属烟囱来清楚的确立垂直向度的方向感，而使整幢房子的外观立面更为流畅
4、综合评论
虽然道格拉斯住宅是理查德·迈耶在1974年所
完成的作品，但在此可以看到许多理查德·迈耶日后
惯有的设计手法。例如，大片框架玻璃，和金属的栏
杆扶手，还有公共和私密空间实虚变化和量体垂直与水平处理手法等。而早先在理查德·迈耶所设计的住宅之中，可以看到的大片落地玻璃，在道格拉斯住宅里则更形成熟。因为，理查德·迈耶在大片玻璃上加上了框架，而框架的作用，可以更清楚的界定室分和室外空间，不会让人产生内外不分的幻觉，而户外的美景，经过框架玻璃的框景，更形成一幅幅优美的风景画。此外，为了要使住宅面向密西根湖，而将房子的座向配置成东西座向。如此一来，那大片的框架玻璃，也因为没有任何的遮蔽，而有相当严重的西晒问题。在起居室，每天下午总有几个小时，有着刺眼的阳光，而使其空间无法使用。这是整个设计中，最大的不足。但是整体而言，道格拉斯住宅仍是相当成功的。也将其「理查德·迈耶式」的设计理念，呈现在世人的面前。
而完整。
E、双置楼梯的贯通元素
道格拉斯住宅中我们的大师架设了双架楼梯，其中一架老实的楼梯从进门以后一路下楼，它被立在了整个房子的东北角。另一架楼梯从第二层的挑廊上走出去，运用白色的钢板悬挑俏皮的支棱在建筑的体量之外。
F、跳动的立面
观察他的作品，我们不难发现他的作品中立面都带着标新立异，很难想像将烟囱毫无保留不加掩饰的放在建筑的外部作为建筑立面重要的组成元素。这种设计手法很值得学习，有些时候会为了掩饰一些东西绞尽脑汁，如果换种思维方式不去管它，也许会有新的缪斯迸发出来。
浅谈居住区规划新理念 随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵， 创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划住宅小区 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境 现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。 一：理想居住区的公共交流空间模式 构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。 区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。 向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同生活的动力意向，决定了居住区生活的根本模式。 有序性:居住区的动态结构，主体共同生活的有机化。克服了主体的个人构
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
用心专注、服务专业 房屋住宅的特征及设计理念 住宅不仅要提供居住的空间和场所，还需要创造良好的居住环境，以满足居住者的社会和心理需求。在当前，“以人为核心”的设计理念和“可持续发展”战略正向住宅设计领域推进，住宅建设已步入由“数量型”向“质量型”、由“粗放型”向“集约型”方面转变，并已形成了低层、多层、离层并举的多元化发展阶段。农村住宅的特征及设-理念是：根据农村住宅的实际需用，主要由住房及院落两部分组成。住房中又包括有堂屋、卧室、厨房、杂屋等房屋。堂屋用于会客、待亲及长辈们居住用房。杂屋中主要放置粮食、农具及其他物件，是生产和生活的仓储之房。院落里一般设有厕所等。并且，由于农村中的坐活需要，还要饲养些家禽家畜等，必须考虑这些禽畜的房舍布置。 2。农村住宅应有鲜明的地方性对薪农村住宅进行设计，必须结合当地的地理位置、自然条件及气候环境，以及本地的传统为依据。 我国的南方地区气候炎热多雨，空气湿润，农村住宅必须考虑通风散热和防水防潮的问题。并应使主要住房有良好的朝向，房子空间设计得要高大及通透些。 在“小桥、流水、人家”的江浙一带，建筑本身要以粉墙黛瓦进行装饰，做到风格清新；木构架以及住宅内的门、窗等所有木质设施都要饰以栗褐色或褐黑色的油漆，以素雅清幽的风格为主。 北方地区气候寒冷干燥，冬季多北风，住宅设计应考虑建筑物的
用心专注、服务专业防寒保温等问题。一般住宅多是坐北朝南，房间空间要小。如东北地区朝鲜矮屋，室内净高一般为2.4m。 在北方，一般院落基本上是四合院的风格布局，房屋的高度一般在.0～3.3m，由于院落四周成为封闭状，有效地阻止了北风的入侵。 3.要本着节省土地、优化房型 节约建设用地、保护耕地是我国的一项基本国策。所以对农村住宅设计，必须本着节省土地的原则。要改变当前农村的一户一院、低层建筑和大面积建筑的现状，合理占用土地。并且在旧村改造中，要把“空心村”的治理结合起来。 在合理规划住宅用地标准的同时，要设计多种户型及楼型，逐步淘汰一户一院的布置格局，在不影响村民生活和生产活动的情况下，采用连体院群和高层住宅。 4．要就地取材，因材致用 建造房屋必须考虑建筑用材的问题。建房时的基础用材、墙体用材、屋面用材是住宅建设的主要用材。这些材料有着不同的用途和特性。所以在设计农村住宅时，一定要把建筑材料纳入设计的范畴。如山区的农村，可把石材作为首选用材；盛产木材和竹子地区，则应把镧木材和竹子作为主材
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
、前言 随着时代的进步、经济的发展，人们越来越注重自身的生活环境。特别是居住在大中城市里的居民，在购房时，除了关注房型、面积、采光要求外，也特别关注住宅小区绿化质量。 能够居住在绿色生态住宅小里成为每个城市人的梦想。在小区建设中应本着“以人为本、回归自然”的设计理念，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的人间仙境。 2、主体 2.1小区绿化建设的意义 近年来随着城市化进程的加快，各地居住区用地不断增加。居民的生活质量不再局限于房子的档次与质量，他们对户外环境质量的要求逐渐提高。居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用，是衡量居住小区居住环境质量的重要标志，对居民的身心健康有着不可估量的影响。居住区绿地规划设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。 2.2国内外小区绿化的发展 2.2.1国外小区绿化的发展 居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求： 舒适、优美、安全、卫生、方便。80年代，英国在新城市和居住区建设中提出“生活要接近自然环境”的设计原则，得到社会广泛认可。 2.2.2国内小区绿化的发展
我国住宅环境设计则从上世纪70年代末引进组团绿化概念。80年代末，开始学习国外居民社区集中绿地、规模绿化概念90年代，尤其是近年来，随着取消福利分房，房地产开发业蓬勃兴起，人们环保意识日益增强和对生活质量要求的不断提高。在购房时，越来越多的人开始重视住宅小区景观环境的丰富、和谐和活力。人们生态的居住观，给小区绿地环境设计注入了新的内容，同时也向小区绿化设计提出了更高的要求。现在人们的住房消费更趋于时代性，人们追求的是高品位的家园，居住区及周围环境在人们的心目中占据主导地位，居住区绿化设计日益受到关注并进入稳步发展的阶段。 2.3国内外小区绿化的实施现状 纵观世界小区园林景观设计，可以简单归纳为四种类型，这四种类型在一定程度上也代表了小区绿化景观设计不断发展进步的四个阶段。 2.2.1点缀型园林景观： 小区中的一抹绿意 这种园林——如果可以称之为园林的话，一般出现在早期的商品房住宅小区里。在排列式的楼与楼之间，沿墙角多有一排矮灌木，或是沿小区的主要出入口有几颗大树。 2.2.2绿化型园林景观： 以大面积绿地草坪为主 最初的园林形式多以大面积绿地体现，间或布置少量假石、花坛、回廊和一个简易的儿童游乐场。现在看来，这种环境景观设计过于平淡、简单，缺乏变化，仅仅保证了小区的绿化率而已。这种作品在1999年和2000年建成的小区中极为普遍。这些绿地为小区景观设计的进一步发展尊定了良好的基础。 2.2.3观赏型园林景观： 只可远观不可亵玩 这类园林有一种缺陷是显而易见的，那就是几乎所有的小区园林中的绿地都是封闭式的，圈起来美则美矣，却无法亲近。一旦儿童“闯入”，轻则被教育
设计理念 从公路望向住宅时，能够望见的仅仅是住宅顶楼部分和一座窄小斜坡通道，须着坡度道的引导而进入屋内。此时，硕大的房子彷佛作一艘游艇，而建筑师刻意安排的屋顶平台，也有如船上的甲板，令人有如遨游于密西根湖上的畅快。将视线转向屋内，藉由起居室的挑空，而使整个视线也能在楼层之间游走。在顶楼的其它部分，则是作为远眺风景的屋顶平台。而在三楼部分，则而是作为主要的卧室空间，而透过卧房外的走廊平台，也可俯视那挑高两层的起居室。顺着楼梯而下，到达的是宽阔的起居室，在此除了可以接待前来拜访的友人，透过大片的玻璃望向户外的美景，更能令人悠闲的喝口下午茶享受生活。而到了一楼的部分，则作为餐厅、厨房等服务性空间。在屋外的部分设置了一座以金属栏杆扶手构成的悬臂式的楼梯，而它也清楚连接了起居室和餐厅层的户外平台，而形成一套流畅的垂直动线系统。在住宅的外观有一个金属烟囱，使整幢房子看起来更具有现代感。另外，整幢房子因楼板和框架玻璃所分割的水平轴线，则在垂直方向，以金属烟囱来清楚的确立垂直向度的方向感，而使整幢房子的外观立面更为流畅 4、综合评论 虽然道格拉斯住宅是理查德·迈耶在1974年所 完成的作品，但在此可以看到许多理查德·迈耶日后 惯有的设计手法。例如，大片框架玻璃，和金属的栏 杆扶手，还有公共和私密空间实虚变化和量体垂直与水平处理手法等。而早先在理查德·迈耶所设计的住宅之中，可以看到的大片落地玻璃，在道格拉斯住宅里则更形成熟。因为，理查德·迈耶在大片玻璃上加上了框架，而框架的作用，可以更清楚的界定室分和室外空间，不会让人产生内外不分的幻觉，而户外的美景，经过框架玻璃的框景，更形成一幅幅优美的风景画。此外，为了要使住宅面向密西根湖，而将房子的座向配置成东西座向。如此一来，那大片的框架玻璃，也因为没有任何的遮蔽，而有相当严重的西晒问题。在起居室，每天下午总有几个小时，有着刺眼的阳光，而使其空间无法使用。这是整个设计中，最大的不足。但是整体而言，道格拉斯住宅仍是相当成功的。也将其「理查德·迈耶式」的设计理念，呈现在世人的面前。
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
传统民居设计理念与手法对现代住宅设计的启示 建筑学11-2班 20113998 韩笑 摘要： 民居是劳动人民几千年智慧的精粹，是历经磨难后传承下来的最经济、适用的建筑形式。民居建筑没有过分的精雕细琢，没有生搬硬套的建筑形式，也没有所谓的复杂设计，但却本能、自发地符合人们对于居住建筑的需求，为人们提供最适宜当地环境的居住场所。 现代社会，由于经济的高速发展，人口的大量增长，传统的民居形式已经不适应于城市化进程，高密度的高层住宅已经成为不得不为之的趋势。然而，现代建筑带来的“居住机器”在抹杀建筑地域性的同时，也不能带给人们最佳的居住环境。本文对传统民居中院落设计理念与手法加以分析，并结合实际案例以及个人住宅设计作业，对将这种手法运用到现代住宅设计中提出了个人见解。 关键词：传统民居高层住宅院落 中国传统民居，因地域性而有着百花齐放的建筑形态，如老北京的四合院，黄土高原地区的窑洞，福建的土楼，云南的“一颗印”，苗族的吊脚楼，等等。不管是何种建筑形式都是依地域性气候特点而生的。建筑，是人类为了在自然中生存，抵御天灾、猛兽，而建造的遮风避雨的场所，其雏形和出发点自然是要摆脱当地的不利气候条件。而在满足这些基本要求后，人们就会挖掘更深层次的、能够满足温饱之外的心理需求，这也使形形色色的民居出现了共性。 那么，这种共性是什么呢？ 根据环境心理学研究表明，人们 需要有自己的个人空间，需要有 自己的领域。而与此同时，人对 于与他人交往间存在着诉求，需 要半私密空间来满足这种需求。 于是，顺其自然地，院落诞生了。 不论是大开大合的四合院，还是 精致的江南园林，即便是居于半地下的窑洞，也会在几户中围合出一片院落空间来；外表封闭坚硬的土楼，中心也是大而开敞的院落。院落空间的重要性可见一斑。 但是，现在城市中林立的高层住宅大多都是仅满足了居住的基本需求，出于消费者购买
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
1、房子装修以现代简约为主，即以白的、原木色为主，略带灰色、淡粉色、黑色。 2、房间设计要采光好，以通透为主。同时，房间的摆设以简约为主，也要最大程度上利用好空间。 3、具体细节：（1）玄关：简约，以白色为主，可存放鞋包等物。（2）厨房：以白色、灰色为主，和家里一样的材质。需要的厨具：双门电冰箱，尺寸：油烟机，尺寸：烤箱，尺寸：洗碗机,尺寸：电饭煲等各种锅具：漏水槽、水槽，尺寸：热水器：尺寸组合橱柜，存放碗筷、油盐酱醋等物：垃圾桶（3）饭厅组合书房：以白色为主，参考图片。需要的家居有书架、办公桌、餐桌。（4）大厅：以白色为主，电视背景墙为原木色，下面做搁架，存放ps2、有线电视小盒子等。需要的家居为：电视机，尺寸：组合沙发，尺寸：茶几，尺寸：立式空调，尺寸：投影组合设备，和吊灯统筹考虑：装饰画、植物盆栽：时钟：（5）阳台：以白色为主，需要家居为：全自动洗衣机，组合台盆尺寸：组合橱柜，可存放衣架等物晾衣架观景沙发（6）走廊：顶灯设计参考图片，尽头设计参考图片。（7）洗手间：颜色以白色和原木色为主，最好干湿分开，需要的家居为：沐浴房：尺寸能否大于等于140*110cm，可放置宝宝的游泳池马桶:toto，确保不能漏水台盆上的镜子要大，里面可放置东西，台盆为正方形，兼做化妆台。（8）宝宝房：确保材料最大程度的环保绿色，采光好，颜色以白色、粉红色为主，要有公主风格。一面墙为涂鸦墙，要购买相关材料，一面墙张贴墙纸。飘窗设计参考图片。所需家居：宝宝床，尺寸：宝宝写字台，尺寸：宝宝衣橱，尺寸：壁式空调（9）主卧：确保材料最大程度的环保绿色，采光好，颜色以白色为主，清新亮丽风格。床头处的墙张贴墙纸。飘窗设计参考图片。所需家居：大床，尺寸：橱柜设计，有裤架、大衣架、衬衫架、大小抽屉若干、带锁抽屉1~2个。壁式空调备注：窗帘、灯具再商量。
随着世界人口的不断增加，国际城市化进程加快，如何在土地资源短缺的情况下解决好住房需求，如何在土地资源短缺的情况下解决好住房需求，是我们必须面对的挑战。世界只有一个地球，地球被破坏被污染，促使人们共同重视人居住环境极其可持续性。 在社会日益关注环境保护的大潮中，“住宅”不仅意味着房子，也包括住房所处的内外环境，还涉及建材的生产制造过程。住宅建设的发展把“人的需要”又推回到一个最原始的起点上--人的“生存”需要：阳光、空气、水、动植物……在环保方面，着力于保障空气洁净度、污水回收资源化、垃圾无害销纳、噪声衰减、建筑节能、环境绿化等。我们努力实现的不仅是每个家庭有一套住房的目标，还要使之置于一个健康的、宜于生存的绿色生态居住空间中。 1．未来住宅的要求 1.1规划方面的要求 未来住宅设计及小区规划，会做到以人为核心，塑造更优美的室外环境，符合人的生活轨迹。功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离，主要居住的房间阳光充足，各种设施齐全，能满足节能的要求。住宅群有深刻的文化内涵，保护和发扬已有的文化传统。具有独特的地区性、民族性。住宅建筑随时引入高科技新技术，不再是以前简单的房舍。住宅建设充分考虑到可持续发展，考虑到目前的适用性，也考虑将来的可改造性和可发展性。 1.2住宅设计的要求 未来的住宅标准将有大的提高。在设计方面，我们应从以下几个方面努力： 1.2.1．重视环境设计：作为设计行业主导力量的设计，由于传统体制的限制，环境设计没有得到应有的重视。设计院体制的改革要深化，设计师业务水平有待提高，这是我国住宅环境水平提高的当务之急。 1.2.2. 强调立体绿化：垂直面上多做绿化设施及小品，多种垂直植物，真正实现空间环境的绿化。 1.2.3．讲求舒适性：现在住宅在舒适性方面有了很大的提高。作为设计师，其设计观念始终应走时代的前列。 1.2.4．搞好节能与环保：绿色建材的使用尤为重要，无论是在住宅设计还是在家居装修中都应大量采用绿色产品。 1.3加快住宅智能化步伐
概述现代住宅建筑的设计理念及发展新趋势 发表时间：2018-05-25T13:47:24.153Z 来源：《基层建设》2018年第6期作者：徐东振[导读] 摘要：当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。 佛山南方建筑设计院有限公司广东佛山 528000 摘要：当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。 关键词：现代住宅；建筑；设计；问题 1.现代住宅建筑设计的设计理念 在设计现代住宅的时候主要依照以下几个理念： 1.1“以人为本”原则为中心 现代住宅的设计主要对象为居住者，所以要将“以人为本”的原则作为设计中心。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验并结合规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化。与此同时还可以在设计中加入新兴元素，将新技术引入设计理念中，以便于更好的利用当代技术对当代人进行服务。 1.2住宅设计要保持舒适性与便捷性 随着现代化节奏的加快，人们休息之余不仅需要住宅要有亲切、舒适的感觉，还要有自由、时代感，这样才能符合现代人的需求。除此之外，还要充分考虑到老年人的需求。老年人作为弱势群体对其他方面的要求不是很高，主要是需要一个舒适的、方便的居住环境，所以在住宅设计的舒适性、便捷性要高。 1.3细节性问题极为重要 细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。比如在设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等原则，使使用者在使用过程中更加省时、省力。而在设计客厅的时候要充分保证它的空间性，设计足够的面积供给人们活动。 2.住宅建筑设计存在的主要问题 2.1设计没有充分考虑以人为本 受开发商的干扰，无法顾及居住者的亲身体验。设计为粗放型，缺乏设计理论与原则指导，住宅设计观念和方法急待改进。 2.2错层式的运用泛滥与不合理 在现代建筑住宅设计中，错层式住宅是一种比较有效地设计方法，但它也存在一定的不足。首先，错层式对于小户型住宅来说是不适合的。小户型设计时，如果要运用错层就必须在住宅内设计台阶，这样就会占据一定空间，一方面减少了住宅的使用面积，另一方面使住宅空间拘谨而不灵活。其次，对于地震频繁发生的地区，错层式同样是不适合的。 2.3厨房和卫生间的不足 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。 2.4建筑外观与使用效果缺之统一性 我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层弯顶。看似宏伟人气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的欧陆风。简欧风格说白了就叫抄袭风格，这是由设计者的盲目抄袭造成的。造成这种现象的原因，是设计师只是过于盲目的抄袭其他建筑物的外观。设计人员模仿的同时没有按照具体的需求来进行，只是片面追求设计风格、追求设计的美观效果，却忽视了住宅的实用效果。 3.针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议 3.1套型的功能空间分离 居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高．功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。 公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区．按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。 餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。 3.2平面布局面的多元性、变异性和差异 居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。 3.3厨、卫布局完善合拍 厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。 4.住宅建筑设计的新趋势
论住宅建筑设计的创新理念 发表时间：2017-06-13T11:33:25.213Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年2月下作者：徐骏威林捷[导读] 全球化经济的发展加快了城市的建设，城镇化不断的扩大，人们不断涌入到城市中。 中外建工程设计与顾问有限公司杭州分公司浙江杭州 310011 摘要：随着时代的进步与发展，建筑业的发展创造了前所未有的机遇，住宅建筑也成为城市空间中一道独特的风景，人们生活水平不断提高，人们对住宅设计的功能质量要求越来越高，建筑设计的基本居住使用功能已经满足不了现代人们生活上的需求，因此，设计师必须运用创新式的思想模式对建筑进行设计，在新形势下设计出最具创新思想的建筑，创新性的建筑设计对现代化建筑来说是非常有意义的。 关键词：住宅建筑；居住功能；建筑设计；创新思维 引言 全球化经济的发展加快了城市的建设，城镇化不断的扩大，人们不断涌入到城市中，城市的发展推动着建筑业成为热门的发展行业。人们随着经济效益的提升，越来越注重生活品质，对于住宅等建筑也不仅仅局限于居住或工作的作用，对于建筑师和设计人员来说是思想创新的挑战，建设现代化住宅需要满足消费者不断提高的品味和需求。为建设现代住宅建筑风格，相关的建筑工程师和设计人员要关注如何将建筑物的风格体现出来，向人们展现出注入了新时代灵魂的建筑风格和舒适综合的住宅建筑，因此，建筑工程师要从自身出发，不断学习先进的建筑经验，为自己充实更多的建筑新理念和创新思维，设计出更具艺术性的住宅建筑风格，从而促进建筑业更好的发展和获得更高的经济效益。所以，住宅建筑的改进一定要与时俱进，实时了解社会和人文需求，这不仅是对这个行业的挑战，提升建筑质量和发展的关键，也是新生设计者和工程师的机遇，如何提高建筑的创新才是对自身的提高与挑战。 1 现代住宅建筑设计创新的必要性 以往的住宅建筑设计比较注重技术方式，但现如今的社会需求下所衍生的现代化住宅建筑，不仅要结合先进的技术，还要全面完善建筑的智能化、环保性以及建筑功能等，设计出整体建筑风格还要注重过程中的管理，适应经济发展和社会要求的同时关注好对自然环境的影响和相关需求。因此建筑工程师和设计人员可以从不同于传统思维方向入手，设计既符合时代需求的新型住宅建筑，又能够融入人们的使用需求，创建人性化智能化的住宅环境。 2 住宅设计与建设现状存在的问题 多样化丰富的生活方式和更加便利快捷的生活节奏，推动着社会需求的不断发展，人们对生活和居住理念也有了更高的要求和不同的变化，传统的住房建筑设计已无法满足现代人们的需求，从之前的住房面积、地理位置等，发展到现在更多关注的是住房建筑的实用性，如智能化、设计风格、舒适度等，但目前的住房建筑设计和建筑现状中，仍然存在很多问题。 （1）多为相似雷同风格的建筑。由于以往的设计受限条件较多，相关施工技术也达不到要求，所以大部分建筑都具有较强的相似度，多为标准化设计的建筑、居室、建筑产品等，使住宅建筑单调无特性，也无法创新更符合人们理念的建筑。 （2）忽略了住宅面积的实际使用效率和空间尺度。客观的以住宅面积为指标，不关注实际的空间和面积效益，由此导致了很多不符合要求的问题，例如居住不能有效进行，居室不能得到合理配置等。 （3）建筑设计缺乏选择性和弹性要求。不同的时代发展下，消费者对住房的使用会有不一样的选择或要求，如果对空间仅仅进行单一化的划分就降低了空间利用率，也拉低了生活质量。 （4）住户难以参与到设计中。设计人员对住宅建筑进行前期设计时，较多关注定性的一些因素和建筑效益，并没有及时了解到住户对住宅的要求，施工依照设计方案结束后，建筑也就竣工定型了，以后再需要变动是很难的，并且相关的一些构建或空间是有一定标准的、不易改变的，这样住宅建筑就无法满足变化的住户需求。 3 建筑设计创新思想的内涵 成功的建筑不仅仅包括建筑蓝图的实现，还有建筑的整体设计，而设计出来的风格与建筑的发展息息相关，是否具有现代化意义、是否有革新意义，都是衡量成功的标准。设计人员的创新理念，是设计师在经验中的与时俱进，而灵感是设计师思维的活跃和多元化创造，要求设计师要了解建筑的环境、人文等，才能在设计过程中根据这些因素创新特色的建筑，另外，多调研目前人们对住宅的要求和构想，结合实际和当地人文风情，融入住宅建筑其中，更利于思维的发散思考和创新性，这样设计出的建筑才富有生命力和吸引力。倘若没有灵感、新颖的想法，那么设计出来的建筑依旧无法满足时代和人们的审美观，所以设计师不仅仅需要结合当地人文，也根据自己的经验和借鉴成功案例，发挥自己“特立独行”的思维模式综合个因素的考虑，体现出自己的艺术创作能力和促进新型住宅建筑的衍生。 4.住宅建筑设计中创新设计理念的应用 4.1 住宅建筑设计 （1）多元化的居住功能 以往的住宅建筑多以具有居住功能为主，现代化住宅不仅考虑纯居住性，还要集综合性功能、发展性等于其中，使住宅在满足基本生存条件下，还可以进行艺术培养、陶冶情操，集生活、学习、锻炼、娱乐为一体，让每一个家庭都充满幸福感和满足感。 （2）精品化住宅设计 设计前期做好市场调研，了解各类住宅的优缺点，研究分析调查结果，改变传统的照搬照抄的套图设计，结合各方面资源和科技手段，设计更加精品化的住宅建筑。 （3）弹性化、超前化设计 我国有相应的示范型小区设计导则，住宅的建设可以依据设计导则为参考，结合经济社会的发展，以超前的眼光在功能、套型、配套设施上做相应的改观，预留出弹性可改造的空间，让住宅建筑短期内不列入“淘汰风格”，长远地看可以对住宅进行规划改造。还可以考虑居住户年龄层和家庭成员的变化弹性设计，例如布局可以灵活的分隔两室或三室等。
25 ［摘 要］传统的行列式及围合式的建筑布局模式已不再适应住区的发展及人的行为模式的需求。常熟市新市区滨江花园规划采用自由式住宅布局，形成带状公共空间，利用建筑与太阳方位角、风向夹角的关系改善住区微气候，并结合住区规划结构，形成多功能、人性化的网状交通结构。 ［关键词］布局模式；规划理念；住区规划 The Discussion on the Planning Con-cept of New Residential District —T ake the Planning of Binjiang Garden of the New City Zone of Changshu for Example/Chen Fei, Cai Zhenyu, Wang Fang [Abstract] The traditional determinant and closed architectural arrangements are no longer fit for the need of development of residential districts or of the human behavioral pattern. Free-style residen-tial arrangement is adopted for the planning of Binjiang Garden in the new city zone of Changshu city to form a public space of strip-shape. The rela-tionship between the building and the azimuths of the sun and the angle of direction wind is used to improve the microclimate of the residential district.T ogether with the planned structure of the residen-tial district, it forms a meshed traffic structure of multi-function and human orientation. [Key words] Arrangement pattern, Planning Concept,Planning of residential district 新型住区规划理念探索 —以常熟市新市区滨江花园规划为例 □ 陈 飞，蔡镇钰，王 芳 ［文章编号］１００６－００２２（２００６）０６－００２５－０３ ［中图分类号］ＴＵ９８４．１２ ［文献标识码］Ｂ 现阶段，中国城市化速度的加快，城市人口的急速膨胀，国家对房地产开发的支持，土地批租速度的加快使大批量居住区快速开发成为可能。设计周期的缩短使规划师不注重特定的环境及气候条件而随处搬用住区规划形态，同时由于以政府行为为主的开发方式向以企业行为为主的开发行为转变，利益的追求将不可避免地带来开发商对单纯的“量”的追逐。如何既能满足开发商的利益又能改善城市住区环境，使住区品质得以提升？在现代住区的规划中，探索新型住区规划理念成为必要。 本文以常熟新城区滨江花园规划设计为例探索现代住区的规划设计理念。滨江花园位于常熟市新城开发区，四周临路，地块东侧道路以１００ ｍ的绿化带与连接常熟老城区的干道相隔，贯穿整个新城区的水系从区域内穿过。滨江花园的开发将必然带动整片区域的全面开发，提升整个区域的品位，设计的出发点将集中在挖掘地段潜力，充分利用地段优势，并配合现代的住区规划理念来聚集人气（图１）。 ２．１中心式公共空间的消失 随着居住向社区化发展，社区的功能及空间结构组织超出了传统意义上单纯居住小区的概念。传统小区中单一中心的空间布局将不能适应未来住区内功能的扩展及人的心理需求。为适应未来住区中人对公共空间的 使用需求，单一中心将由集中式向带状多中心公共空间模式发展。环绕住宅的带状公共空间可减少住户到达中心绿地的时间与距离，使绿地、公共空间与住宅相互交错、融合。带状空间和适应地形的布局使空间不断朝纵深方向展开，可增加公共空间的渗透性，并能照顾到整个住区内各单元组团之间的整体性及均好性。同时，分析未来居民的行为模式，沿线性带状公共空间的展开所形成的不规则的中央休闲空间与不同组团绿地之间的相互融合，可增加空间的丰富性与层次性，使整个住区在结构上连为一体，创造一个可以进行亲密交流的集娱乐、休闲、运动于一体的绿色空间走廊。 对滨江花园现有环境进行分析后，运用以上的理念，规划师确定以中央带状生态绿地作为中心开敞空间，使其成为高层住宅与低层低密度住宅之间的绿色过渡带，绿地的水系、高大乔本植物成为低密度住宅北面的自然屏障。开敞空间内溪流或绿化向周边不断地延伸与渗透，形成一个完整的公共空间网络系统，配合环形道路，与原有河道共同构成以水景为主的小区生态环境，形成整个小区的基本结构骨架（图２）。 ２．２自由流线型布局 （１）社区精神与自然的结合。在单体建筑的布局中，传统的单元组团式居住模式容易使住区缺乏邻里精神，住宅的孤立式布局无形中强化了人心理上的空间界定。这种空间界定在物质空间上体现为对公共空间的一种相对私有化的占有欲。自由化的布局在不损害安全性及管理需求的情况下可打破僵化的