1_2_不动产登记业务问竞赛训练试题

不动产业务技能竞赛特色问答1. 什么是不动产？不动产是一种财产形式，指不可移动的财产或可移动的财产与地面之间的财产。

不动产包括所有土地和地上建筑物，包括住宅，办公室，商店和工厂等。

不动产是房地产经济的主要组成部分，是一种固定资产。

2. 不动产管理的重要性是什么？不动产管理是确保房地产财产的物业安全性，整体维修，管理和升值的管理流程，也是房地产行业的重要组成部分。

不动产管理在不断发展和完善的过程中，可以帮助房地产业实现可持续发展，保护房地产投资人的利益，增加社会福利，提高房屋所有权人的生活质量等。

3. 在不动产交易流程中，房地产中介的角色是什么？房地产中介是不动产交易的重要参与者，其主要作用包括为买方和卖方提供中介服务，协调交易流程，提供市场信息，进行协商和促成交易。

房地产中介还负责为买方和卖方提供市场价格分析，帮助他们做出正确的决策，以及完成相关的法律文件和文件工作。

4. 不动产权证书的作用是什么？不动产权证书是对房地产的一种证明，它记录着所有者对土地或房产的权利，包括所有权，使用权和收益权等。

不动产权证书是很重要的法律文件，它可以用于将所有权传递给他人，作为资产抵押或交易的凭证。

不动产权证书是不动产交易的必不可少的组成部分。

5. 如何评估不动产的价值？评估不动产的价值是一项复杂的任务，需要考虑许多因素，例如该财产的区域，用途，大小，建筑质量和市场供需等因素。

通常，房地产专业人员会利用市场数据和分析工具来评估不动产的价值。

他们将考虑类似房产的交易历史记录，现状和未来市场趋势等因素来确定其最终价值。

同时，人们也可以使用自己的经验和直觉来对不动产进行评估。

6. 不动产行业的发展前景是什么？随着人们对住房需求的不断增加，不动产行业将继续保持稳定的增长。

同时，随着互联网技术的发展和数字化程度的提高，不动产交易已经成为一种通过网络进行的普遍方式。

这种数字化转型将为不动产行业带来更多的机会和挑战。

在未来，不动产行业将面临更多的竞争，不过有稳定的需求和不断创新的技术，不动产行业仍有广阔的发展前景。

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记业务试题（二）一、填空题（30题）1、《不动产登记暂行条例》自起施行。

答案：2015年3月1日2、不动产首次登记，是指。

答案：不动产权利第一次登记3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答案：30个工作日4、更正登记分为。

答案：依申请更正登记和依职权更正登记5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期。

答案：不少于15个工作日6、不动产登记的登记原则有。

答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照依次办理登记，并记载于不动产登记簿。

答案：受理时间的先后顺序8、不动产是指。

答案：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

9、不动产登记依申请登记的程序是。

答案：申请、受理、审核、登簿10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应，填写实地查看记录。

答案：对查看对象拍照11、轮候查封登记的顺序按照先后进行排列。

答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于个工作日。

答案：1513、嘱托查封的主体应当为等国家有权机关。

答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。

答案：双方共同15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记答案：异议16、异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记。

答案： 15日、失效17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于时发生效力。

答案：不动产登记簿18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿 B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是 ( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。

A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效 C自土地管理部门批准后生效 D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（ B）A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记 B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记 D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

不动产登记考试题库及答案[推荐五篇]第一篇：不动产登记考试题库及答案不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。

国家土地所有权B。

集体土地所有权C。

土地承包经营权D。

海域使用权E。

地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。

不动产买卖B。

不动产继承C。

更正登记、异议登记D。

不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。

国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。

当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。

权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。

利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。

有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。

人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。

见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。

见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。

见不动产登记暂行条例第27条。

第二篇：不动产登记18省启动不动产统一登记工作条例有望月底出台时间：2014-06-26 09:53:31来源：网易随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。

同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。

专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。

18省份启动不动产统一登记工作山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。

不动产登记技能比赛笔试题库一、单项选择题：1、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（D ）。

A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地2、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（A ）方式处置。

A、出让B、授权经营C、保留划拨土地D、以上都不对3、不动产登记是以( B )行政区为基本单位。

A 、镇级B、县级C、市级D、省级4、单位之间的土地所有权和使用权争议,依法应由( C )处理。

A 、省级以上人民政府B、市级以上人民政府C 、县级以上人民政府D、乡级以上人民政府5、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施,必须先取得( A )。

A 、建设工程规划许可证B、房屋所有权证C 、开工许可证D、土地开发权证书6、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地承包经营期限为（A ）。

A 30年B 40年C 50年D 60年7、.国家实行占用耕地补偿制度。

非农建设经批准占用耕地的,按照“（C ）”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。

A谁占用、谁开垦B谁开垦、谁受益C占多少、垦多少D谁占用、谁负责8、国家编制土地利用总体规划, 规定土地用途, 将土地分为（A ）、建设用地和未利用地。

A 农用地B 耕地C 农业建设用地D 农田水利用地9、国家所有的土地所有权由（B ）代表国家行使。

A 基层人民政府B 国务院C 省级以上人民政府D 国土资源部10、征收下列土地的,哪项无须国务院批准?（B ）A、基本农田B、基本农田以外的耕地30公顷C、基本农田以外的耕地40公顷D、其他土地80公顷11、省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报（B ）批准。

A 全国人大B 国务院C 国务院土地行政主管部门D 省、自治区、直辖市人民代表大会12、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（C ）年。

不动产登记业务知识测试卷不动产登记业务知识测试卷12、条例施行后依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（）13、不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

（）14、不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

（）15、近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。

（）16、处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

（）17、农民于宅基地上盖房登记不收费，经适房、权利人申请变更登记减半收费。

（）18、异议登记后，申请人在异议登记之日起二十日内不起诉，异议登记失效。

（）19、房产分户图的比例尺一般为1：200或1:500 。

（）20、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，但不得对其他抵押权人产生不利影响。

（）21、对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积；也可采用图解法测量界址点坐标，此时，宜实地丈量界址边长和房屋边长并采用几何要素法计算土地面积和房屋面积。

（）22、权属调查应由县级以上人民政府不动产登记机构组织完成。

（）23、不动产权籍调查按照准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、成果整理归档的次序开展工作。

（）24、权属调查工作的主要内容包括核实和调查不动产权属和界址状况、绘制宗地（海）股室：姓名：一、判断题（每题1分，共50分）1、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

（）2、不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

（）3、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记制度，统一信息平台。

（）4、幢是指一座独立的房屋建筑，包括不同结构和不同层次的房屋。

（）5、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(不含2.20m)的永久性建筑。

这个是在济南的一次登记考试中的看看哈。

里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是目。

不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。

做题很重要要，相信自己，多享受学习新知识的过程。

这些知识在以后你也会受题目登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

下列哪些不属于国家所有的财产（）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（）按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）属于法定继承人的是（）下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（ ）未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ） 确认房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。

申请补发之前，应当先（ ）房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。

申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ ）房屋登记簿记载的内容不包括（ ）一般抵押登记不包括( )房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。

从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( )房屋登记时，下列说法正确的是（）继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。

不动产登记业务试题（一）（满分100分，考试时间：100分钟）姓名：得分：一、填空题（共15分，每题1分)1、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

4、依申请的不动产登记，应按照申请、受理、审核、登簿的程序进行，法律、行政法规另有规定的除外。

5、不动产登记簿应当以宗地或宗海为单位编制。

6、不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。

7、不动产单元编码由7 层 28 位数字构成。

8、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

9、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在 30 个工作日内申请办理更正登记。

10、异议登记后，登记机构告知当事人通过诉讼、仲裁等解决权属争议。

11、更正登记分为依申请更正登记和依职权更正登记。

12、不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

不动产登记异地灾灭的数据存放点与源数据存放地点距离不得小于 20 KM。

13、伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。

14、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地的指定场所进行，公告期不少于 15 个工作日。

15、林地的承包经营期一般为30-70年。

二、单选题（共20分，每题1分）1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：( A )A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B.继承、受遗赠取得不动产权利的C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的2、对于业主的建筑物区分所有权，下列说法中正确的是：( A )A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目-含答案不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。

一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。

判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

不动产登记业务竞赛训练题（不动产登记操作实务、窗口服务规范等内容）一、单项选择（每小题正确答案为1个，错选为0分，选对得1分）1．以（）是否满意作为根本标准，将为民服务的宗旨内化于心、外化于行，变成自觉行动，贯穿不动产登记全过程、各方面．Ａ.群众；Ｂ.人民；2.充分发挥自然资源主管部门党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，组建不动产登记党员先锋队，设置（），在引导咨询、收件受理、收费发证、上门服务等环节更好地服务群众，让党旗高高飘扬在不动产登记第一线。

Ａ.党员先锋岗；Ｂ.文明示范岗位。

3. 建立窗口（）制度，增强应对疫情、灾害、业务激增等突发事件的能力Ａ.首问责任制；Ｂ.责任追究制；Ｃ.应急管理。

4. 建立（），紧盯关键岗位，定期轮岗交流，及时提醒预警苗头性、倾向性问题。

Ａ.廉洁问题预警机制；Ｂ.容错纠错制；4..不动产登记作风建设，要求（）A.先培训，后上岗位；B.边上岗位，边培训；5.不动产队伍每年接受培训时间，不少于（）小时。

A.40；B.306．2021年底，国务院办公厅压缩不动产时间（）工作日A.5个工作日；B.10个工作日7.宅基地使用权资格为（）A.本村集体经济组织成员；B.户口已迁入本村民8.城里人（）可以继承农村不动产A.可以；B.不可以9. 不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者《民法典》实施前已经办理抵押登记的，应当由（）Ａ.当事人协商一致再行办理;Ｂ.不需协商。

10.农民集体合并或撤销、行政区划调整等导致集体土地所有权、农民集体名称或代码发生变化的 ,由（）Ａ.乡(镇 )人民政府；Ｂ.县级以上人民政府。

11.当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的 ,不动产登记机构（）根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏记载转让抵押不动产的约定情况。

Ａ.应当；Ｂ.不应当12.关于由政府主导安置房、棚户区房、经济适用等用地手续不完善历史遗留问题，采取（）解决用地手续。

不动产统一登记操作规范考试题及答案武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题（A卷）单位：姓名：得分：一、判断题（共20分每题1分，正确的打“√”，错误的打“×”）1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。

（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。

（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。

（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。

因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。

（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。

（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。

补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。

（）11、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

（）12、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）13、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）14、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

不动产登记知识竞赛复习参考题一、单项选择题1．不动产登记是指依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于的行为。

（ C ）（ D ）A. 县级以上地方人民政府 B．县级人民政府C．不动产登记机构 D．国土资源部门A．不动产权属证书 B．不动产登记证明C．房屋登记簿或土地登记簿 D．不动产登记簿2.下列哪项不是不动产登记遵循的原则？（ B ）A．严格管理 B．属地登记 C．稳定连续 D．方便群众3.不动产以为基本单位进行登记。

（ A ）A．不动产单元 B．房屋基本单元 C．宗地或宗海 D．图斑4．不动产登记簿以为单位编成。

（ C ）A．不动产单元 B．房屋基本单元 C．宗地或宗海 D．图斑5. 不动产登记类型不包括（ A ）A．初始登记 B．注销登记C．异议登记 D．查封登记6.下列哪项情形不能由当事人单方申请不动产登记？（ C ）A．尚未登记的不动产首次申请登记的B．继承、接受遗赠取得不动产权利的C．因买卖、设定抵押权申请不动产登记的D．申请更正登记或者异议登记的；7.下列关于不动产登记的说法正确的是（ A ）。

A．如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B．国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D．当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任8.《不动产登记暂行条例》于____起正式实施。

（ D ）A．2015年1月1日B．2015年5月1日C．2016年1月1日D．2015年3月1日9.下列哪项登记要向申请人核发不动产权属证书？（ D ）A.抵押权登记B.地役权登记C.异议登记D.更正登记10.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明个工作日后，予以补发。

（ B ）A.10B.15C.20D.30。

第 1 页 共 2 页 (潍坊市不动产登记业务技能竞赛 理论知识笔试) 潍坊市不动产登记业务技能竞赛 理论知识笔试试卷 注意事项：1．本试卷共有三道大题，分单选题、多选题和判断题，满分100分。

2．考试时间60分钟，考试开始40分钟后可交卷离场。

一、单项选择题 （每题只有一个选项正确，共20题，每题1.5分，共30分） 1.不动产登记，由（ ）登记机构办理。

A.转让人所在地 B.不动产所在地 C.受让人所在地 D.转让双方协商达成一致 2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（ ）。

A.依照约定处分 B.一并处分 C.分别处分 D.不得处分 3.抵押期间，抵押人未经（ ）同意，不得转让抵押财产。

A.受让人 B.银行 C.权利人 D.抵押权人 4.不动产以（ ）为基本单位进行登记。

A.不动产单元 B.宗地 C.宗海 D.宗地/宗海 5.预告登记生效期间，未经（）书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

A.人民法院 B.预告登记的申请人 C.不动产权利人 D.预告登记的权利人 6．军队不动产登记，其申请材料经（ ）审核后，按照本实施细则规定办理。

A.军队不动产主管部门 B.上级军队管理部门 C.县级以上人民政府 D.团级以上军队管理部门 7．不动产单元代码采用（）层次码结构。

A.三层11位 B.五层19位 C.七层27位 D.七层28位 8．根据山东省人民政府办公室通知规定，2019年年底前，全省一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至（）以内。

A.10个工作日 B.10天 C.5个工作日 D.5天 9．宗地或宗海权属界线发生变化的，应当（）。

A.在原登记簿上进行记载 B.更改原登记簿 C.重新建簿，并公告 D.重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联 10．海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的申请主体应当为（）。

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。

3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。

5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的；10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。

不动产登记考试真题业务知识讲解试题第一篇：不动产登记考试真题业务知识讲解试题这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法规，考生一定要认真看看。

必须了解透。

题目出的很棒，可以结合条例和细则来应用。

一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记（×）8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记 C总登记、初始登记D 预告登记、查封登记2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C）。

不动产登记知识竞赛复习参考题一、单项选择题1．不动产登记是指依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于的行为。

（ C ）（ D ）A. 县级以上地方人民政府 B．县级人民政府C．不动产登记机构 D．国土资源部门A．不动产权属证书 B．不动产登记证明C．房屋登记簿或土地登记簿 D．不动产登记簿2.下列哪项不是不动产登记遵循的原则？（ B ）A．严格管理 B．属地登记 C．稳定连续 D．方便群众3.不动产以为基本单位进行登记。

（ A ）A．不动产单元 B．房屋基本单元 C．宗地或宗海 D．图斑4．不动产登记簿以为单位编成。

（ C ）A．不动产单元 B．房屋基本单元 C．宗地或宗海 D．图斑5. 不动产登记类型不包括（ A ）A．初始登记 B．注销登记C．异议登记 D．查封登记6.下列哪项情形不能由当事人单方申请不动产登记？（ C ）A．尚未登记的不动产首次申请登记的B．继承、接受遗赠取得不动产权利的C．因买卖、设定抵押权申请不动产登记的D．申请更正登记或者异议登记的；7.下列关于不动产登记的说法正确的是（ A ）。

A．如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B．国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D．当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任8.《不动产登记暂行条例》于____起正式实施。

（ D ）A．2015年1月1日B．2015年5月1日C．2016年1月1日D．2015年3月1日9.下列哪项登记要向申请人核发不动产权属证书？（ D ）A.抵押权登记B.地役权登记C.异议登记D.更正登记10.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明个工作日后，予以补发。

（ B ）A.10B.15C.20D.30。

不动产统一登记知识竞赛试题不动产统一登记知识竞赛试题1.下列不属于不动产的有（）。

A.土地B.船舶C.房屋D.海洋2.申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记。

()A.记载于登记簿B.审核C.发证 D.受理3.不动产的变动，通常以（）为公示方法。

A.交付B.占有C. 登记D.合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

A.三分之一 B. 二分之一C.三分之二 D.四分之三5.住宅建设用地试用期届满的()。

A.自动终止 B.重新办理C.自动续期 D.上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

A.预告登记 B. 变更登记C.更正登记 D.异议登记7.异议登记的有效期是()。

A.15 天B.30 天C.两个月D.一年8.实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是()。

A.效力不变 B.没有效力C.必须重新申请换不动产权证D.效力时间保持10 年9.不动产登记费按()收取。

A.件B.面积C.体积D.价款的比例10.非住宅类不动产登记收费标准为()。

A.80 元/件 B.550 元/件C.依据面积而定D. 依据价款而定11.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费()元。

A.5元B.10 元C.20 元D.30 元12.因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记。

A.更正B.注销C.变更D.撤销13.以下只记载于登记簿，不核发不动产登记证明的是()。

A.预告登记 B.抵押权登记C.异议登记D.查封登记14.人民法院查封不动产期限不得超过（）。

A.2 年B.3 年C.4 年D.5 年15.不动产查封期限届满，广元网，人民法院未续封的，查封登记()。

A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效16.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在( )内办理更正登记。