养老住宅的典型平面

老年建筑设计要点及案例分析系列五：日本日间照料中心的功能配置分析2011年3月1日，我国建设部颁布施行了《社区老年人日间照料中心建设标准》，提出加强社区老年人日间照料设施的建设。

日间照料设施服务于白天无人照护而居家生活有困难的老人，为他们提供膳食供应、日常护理、午间休息和交通接送等服务的设施。

日本的日间照料设施发展较为成熟，其丰富的实践经验可以对我国有所借鉴。

下面以一所功能配置具有典型性的小型日本老人日间照料中心为例进行介绍。

案例分析——日本富山市某日间照料中心1.设施基本情况这所日间照料中心由旧民居改造而来，由民间非营利组织开办，属于福利性质。

建筑地上一层，总面积约400㎡，可以接纳最多18位老人白天在这里活动，人均建筑面积约22㎡。

配有管理者1名、看护师2名、护理人员9名，共计12名职员。

2.功能配置分类1）老人活动空间，包括活动室（兼做餐厅）、午间休息室、阅览室、中庭、玄关、小活动室等； 2）辅助服务空间，包括厨房、洗衣间、浴室、无障碍卫生间、办公谈话室等（图1）。

3.可供借鉴特点1）进行动静分区。

动区以多功能活动室为中心，老人与护理员在此聚集，较为热闹（图2）；静区以午间休息室、阅览室为主，避免老人在休息和阅读时受到噪声干扰。

动静区域利用中庭和部分辅助服务空间进行分隔（图3）；2）老人活动空间开敞化设置。

如多功能活动室并未进行封闭，“消灭”了走廊空间，并通过灰空间与中庭交融在一起，空间利用集约、视线通透，便于老人集体活动和护理人员的照料；3）辅助服务空间集中布置。

如浴室、洗衣间临近，便于将老人洗浴时换洗的衣物就近处理，节省护理人员体力，提高服务效率。

图1平面图图2 多功能活动室是老人与护理员的主要使用空间图3中庭分隔动静区域，并丰富生活趣味这所日本的日间照料中心规模较小、功能紧凑，功能配置考虑的是最集约的使用方式。

如有条件，可配置更加全面、完善的功能设施。

功能配置可参考我国刚刚颁布的《社区老年人日间照料中心建设标准》。

万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。

1、为什么选在这个小区？城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。

当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。

且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。

同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。

在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。

于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。

2、如何处理与小区的关系？智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。

他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。

另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。

经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。

但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。

可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。

3、智汇坊服务人群有哪些？智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。

智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。

它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。

也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。

日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。

平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能？日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。

养老院就该这样设计！（实例剖析）作者：赵晓征、王旭亮本文共3386字。

更多精彩干货，请关注中国养老周刊今天，为大家分享北欧的两家养老院的设计特色。

一瑞典斯德哥尔摩市牡丹园养老设施（一）设施概况这是一个复合型养老设施，2005年4月奠基，2008年正式开业，位于斯德哥尔摩市东城区一组圆形建筑中的一部分(图1)，是瑞典最受欢迎的养老设施之一。

项目还包含有一部分健康老年公寓(28套)以及位于底层的部分学生公寓(10个房间)。

养老设施总建筑面积1.4万㎡，坐落在具有一定高差的两条街道之间，是一幢拥有圆形中央庭院的7层建筑(含半地下1层)。

公寓内的房间围绕环形走廊并沿街面布置，朝向分配均匀，且有向外挑出的观景阳台(图2、3)。

3 牡丹园项目标准层平面介护型养老设施部分有护理床位54床、认知症照护单元26套，目标群体是65岁以上需护理的老年人，服务愿景是尽可能通过最佳的护理、关怀和互动来实现老年人有尊严的生活。

（二）设计原则养老设施设计中非常强调品质以及尊重老年人的原则，在布局、空间、选材、色彩、识别性以及保护老年人隐私等方面都做了细致的考虑，从住、用、行、护等方面细致管理，减少老年人事故的发生。

介护型养老设施大约每14位老年人为一个护理单元，多为单人间，每个护理单元内都设有一个公共起居厅，以及相应的办公、存储、洗涤等辅助空间，不同的区域用不同的色彩区别，各具特色。

（三）设施主要特点1）入口(图4)。

首层及半地下层的入口没有气派的大堂，并无特别装饰，就像是普通住宅的入口。

大门采用电动装置控制开闭，老年人只需按动开关，门可自动开启，待老年人通过后大门会自动闭合。

这使得不同身体状况的老年人都可以方便地进入公寓。

设施门厅风格朴素，内外两侧靠墙均设置有供休息用的座椅。

2)中央庭院(图5)。

圆形的庭院为环绕四周的建筑提供了开阔而均等的观赏条件。

面向庭院一侧出挑的阳台为公共的观赏空间，与内部的公共起居空间相连，为老年人提供舒适的户外环境和宜人的观景视角。

老年人居住建筑设计概论摘要：老年是人生较长的一个阶段, 老年人与住宅的关系最为密切, 老年人居住质量的提高和改善对我国社会发展有积极的意义。

老年住宅的设计目标就是要尽可能地维持老年人独立生活的能力, 提高其生活的自信心, 为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐的居住环境。

本文介绍了老年人居住建筑的分类，探讨了老年人居住建筑设计。

关键词：老年人居住建筑设计分类中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识, 有心理学上的、医学上的、社会学上的。

面对我国已进入老龄社会的严峻现实,我们应当制定符合我国国情的老龄住宅政策, 切实落实《老年人建筑设计规范》, 加大政策扶持力度, 在设计理念上遵循“以人为本”的原则, 做好人性化设计和开发, 并完善社区公共设施, 更加细致地安排为老年人服务的基层公共设施, 让老人们生活的更加舒适、快乐。

一、老年人居住建筑的分类老年人居住建筑根据养老方式可分为三类:1、居家养老居住建筑居家养老是我国的主要的养老模式。

老年人住宅是居家养老的主要载体。

老年人住宅又分为纯老户住宅和多代户住宅, 即只有老年人的住宅和老年人与子女共同生活的住宅。

根据家庭供养模式和家庭人口结构的不同, 住宅的布局可以是多种多样的。

依老年人与子女居住的分离程度大致可分为下列三种:（1）合住型依老年人的专用居住部分在住宅套型中的分离程度可以分为三种类别六种平面的组合:居室分离型: 包括共用厕所和老年人专用厕所两种。

居室、厨房分离型: 包括浴厕共用和浴厕分离两种。

主要生活空间分离型: 包括门厅共用和门厅分离两种。

（2）邻居型由本楼内两个居住套型组成。

这种居住形式即有利于两代人生活完全独立, 又有利于两代人生活上的互相照料和感情上的交流。

两个居住套型近邻、共用一堵墙, 中间可打通联系。

两个居住套型在同一楼内, 但不邻接。

（3）分开型老年家庭和年轻家庭高度独立, 但在同一居住区内, 符合现代居住潮流: “住得近, 分得开, 叫得应, 常来住”的模式。

养老院室内空间：一、老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。

在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍,并且浮现低、中、高档分级。

因此在老年公寓的建造设计中，有不少方面是与普通公寓不同的,也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。

因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤傲感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤傲感;同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立,弯腰，爬高等等。

过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。

中国敬老院网认为老年公寓在设计中要把握几个尺度:在各个使用功能空间之间连接部份的过道宽度普通保持在净宽 1。

8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm 和850mm 摆布，两根相互垂直设置,或者平行设置.建造设计专项规范《老年人建造设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建造设计标准》—GB ／T 50340—2003，中规定楼梯踏步宽度>=300mm，踏步高度〈=130mm。

这也是典型的人性化设计,而且在建造层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于 3 层，三层以上则需设置电梯等等.随着老人年龄的增长，普通都不同程度地患有各种疾病,特殊是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易浮现并发症。

而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性,特别对于卧床不起的老人，如果一旦浮现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。

普通养老院都不具备完善的医疗设施,往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料.而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。

比如发现老人血糖高了，就会即将为老人调整饮食，专门制定菜谱等.让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年护理院普通都是集疾病预防、治疗、护理和临终关心为一体的,主要针对身患疾病而又缺人照应的老年人而设.它不同于普通的社会养老机构,又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照应、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关心。

5套经典农村平房户型，堂屋车库花园，你想要的我都有现在的农村早已不是当年的那个地方，新建别墅层出不穷，尤其是小平房的设计，特别吸引眼球，火炕堂屋车库小花园，实用经济好养老，要是在村里盖一栋这样的房子，肯定大赚！今天就给大家带来5套农村经典平层户型，不同设计来满足大家建房的需要。

第一套：经典大气的房子，不管放在哪里都不过时，如此称心如意的设计，岂不令人拍案叫绝。

平面布局：占地尺寸：13.64X14.33米占地面积：125.12平方米建筑面积：125.12平方米结构类型：砖混结构第二套：外墙没有太过张扬的配色，就是简单的墙漆施工，呈现出来的美色就已经如此羡慕。

平面布局：占地尺寸：13.5X9.9米占地面积：143.2平方米建筑面积：143.2平方米结构类型：砖混结构第三套:平层别墅作为养老房是很适用的，毕竟只是一个居住层面，不用上下楼，适合腿脚不便的老人在这里居住休息。

平面布局：13.5X9.9米占地面积：143.2平方米建筑面积：143.2平方米结构类型：砖混结构第四套：现代设计近几年也颇受农村年轻一代人的喜欢，尤其是90后，很喜欢这种风格的房子，盖一栋出来倒也不错。

平面布局：占地尺寸：14.4X10.5米占地面积：139.43平方米建筑面积：139.43平方米结构类型：砖混结构第五套：坡屋顶设计，这些元素融入其中，造就出了这栋不一般的农村别墅。

平面布局：占地尺寸：24.8X11.8米占地面积：291平方米建筑面积：291平方米结构类型：砖混结构这5套户型看完后，心里是否有了喜欢的款式，那就抓紧时间选一套盖吧！。

重庆龙湖颐年公寓康复花园景观设计| 怡境国际设计集团+ 张玲项目名称：重庆龙湖颐年公寓康复花园景观设计项目地点：重庆项目规模：890㎡设计公司：GVL怡境国际设计集团+张玲博士委托方：重庆龙湖恒卓地产发展有限公司迈入老年，是每个人都会经历的过程。

如何健康、安心、无忧的漫享晚年，是当前社会老年群体面对的现实难题，也是未来的我们将要面临的一大挑战。

根据中国老龄协会提供的数据，截止到2017年末，全国60岁及以上老年人口达2.41亿，占总人口的17.3%；而中国的人口老龄高峰将于2030年左右到来，并持续20余年，预计到2050年前后，老年人口数量将达到4.87亿之多。

面对规模日益激增的老年群体，构建适宜老年人生活的物质空间环境，是当前养老形势的切实需要，亦是支撑我国养老事业长期发展的基本条件。

与普通的景观设计不同，适老环境建设需要更多地“以人为本”，需要根据老年人的生理特征及心理特征，准确把握老年人的功能需求及景观需求。

由此，回应当前适老环境建设议题，怡境设计团队提出了“善意景观”的设计理念，即以“善”为先，接纳、包容老年人的生理及心理需要；然后用“心”设计，透过空间布局与细节设置，为老人建构如家般温暖的照护空间。

让老年群体不仅能得到专业的照料，还能释放情感与内心，安享“离家不离家”的养老体验。

▼项目鸟瞰重庆龙湖的首个养老项目——龙湖新壹城颐年公寓，其屋顶康复花园的设计，是怡境设计团队践行“善意景观”的重要实践。

设计团队希望，我们所身处的城市，不仅要成为年轻人为理想奋斗的场所，更要成为老年群体漫度晚年的颐居之地。

一处倾注了“善意”的康复花园，若能在城市中引发多米诺效应，进而产生更多充满“善意”的适老活动空间，最终让整个城市都充满“善”与“美”，这一图景将是怡境设计团队与龙湖团队最期望的部分，也是“善意景观”理念的初衷。

▼屋顶上的养老花园“善意景观，为老年人而设计，也为将来的自己。

”善意景观，即“善”于包容老年群体需求。

中华人民共和国国家标准养老设施建筑设计规范Design code for buildings of elderly facilitiesGB 50867-2013主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年5月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第142号住房城乡建设部关于发布国家标准《养老设施建筑设计规范》的公告现批准《养老设施建筑设计规范》为国家标准，编号为GB 50867-2013，自2014年5月1日起实施。

其中，第3．0．7、5．2．1条为强制性条文，必须严格执行。

本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2013年9月6日前言根据原建设部《关于印发<2004年工程建设国家标准规范制定、修订计划>的通知》(建标[2004]67号)和住房和城乡建设部《关于同意哈尔滨工业大学主编养老设施建筑设计规范》(建标标函[2010]3号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。

本规范的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．总平面；5．建筑设计；6．安全措施；7．建筑设备。

本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由哈尔滨工业大学负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见或建议，请寄送哈尔滨工业大学国家标准《养老设施建筑设计规范》编制组(地址：哈尔滨市南岗区西大直街66号建筑学院1505信箱，邮编：150001)。

本规范主编单位：哈尔滨工业大学本规范参编单位：上海市建筑建材业市场管理总站上海现代建筑设计(集团)有限公司上海建筑设计研究院有限公司河北建筑设计研究院有限责任公司中南建筑设计院股份有限公司华通设计顾问工程有限公司中国建筑西北设计研究院有限公司华侨大学全国老龄工作委员会办公室苏州科技学院设计研究院有限公司北京来博颐康投资管理有限公司本规范参加单位：雍柏荟老年护养(杭州)有限公司本规范主要起草人员：常怀生郭旭王大春崔永祥蒋群力俞红王仕祥陆明卫大可邢军于戈安军李清梁龙波余倩李健红陈旸陈华宁施勇殷新唐振兴苏志钢李桂文邹广天本规范主要审查人员：黄天其陈伯超刘东卫孟建民李邦华沈立洋周燕珉王镛赵伟陆伟全珞峰张陆1 总则1．0．1 为适应我国养老设施建设发展的需要，提高养老设施建筑设计质量，使养老设施建筑适应老年人体能变化和行为特征，制定本规范。

M:66#养老设施#认知症照料#组团式照料#城市更新与旧建改造中国北京长友养老院认知症照料中心（慧苑）Beijing, ChinaZhangyou Huiyuan Memory Care Center李佳靖LiJiajing北京建筑大学建筑与城市规划学院讲师这星一所坐落于综合性养老社区中的认知症照料中心。

圆形平面既为建筑功能设计带来了挑战，也是创新的机遇。

小单元照料模式为认知症老人提供温罄的“小家”，丰富的共享空间促进老年人融入亲切的“大家”。

开设时间2019 年总床位数114床设施类型认知症照料中心居室总数84间总建筑面积8212平方米居室类型单人间，双人间，四人间建筑层数3层护理员配比每个单元中护理人员与老年人的比例为1:3服努对象患有认知症的老年人建筑设计清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计硏究工作室周燕珉、李佳婧、陆静、方芳67一、项目概况长友养老院认知症照料中心位于北京市朝阳区，毗邻东坝郊野公园。

中心属于长友养老院二期项目——长友养生村的一部分，养生村中还包括三栋自理生活公寓（图1、2)。

本项目的运营方长友养老服务集团是一个 专注于持续照料服务、辅具技术服务、运营支持服务等领域的养老服务提供商。

运营方在项目前期与我们进行 了深入沟通，希望在养老院一期项目基础上，增加对认知症老人的专业照料服务板块，完善持续照料服务体系。

二期项目用地中包括一栋待改造的圆形平面建筑，其直径尺寸和客家人居住、开展文教活动的土楼十分相近。

运营方提出“认知症老人在组团居住、多个组团构成大家庭”的理念，与土楼的聚居模式不谋而合。

因此，经 过与运营方的反复探讨，我们决定尝试将圆形平面划分为若干小组团，帮助运营方实现小组团的认知症照护模式。

改造中，根据规划要求维持了原建筑的圆形轮廓，并基于功能与结构安全需求对建筑进行了重建。

改造后的认 知症照料中心共三层，设有114个认知症照料床位。

其中，建筑首层为养生村的社区服务中心，包含餐厅、超市、 医疗中心、接待服务中心、休闲娱乐用房，以及厨房、设备用房等辅助服务空间；二、三层则为认知症老人的 居住组团、活动空间。

案例：解析10大养老院建筑设计对于居住在这家养老院内的老年人来说，他们只需步行几分钟即可到达不来梅老城区的购物街。

这栋位于Contrescarpe的DKV养老院建筑设计均为六层高楼，总共有138个两房或者三房的套间，另外还有29个护理床位。

养老院大楼的正面是不来梅地区典型的医院类建筑外立面。

为了方便住户的调养，养老院内还配置了医疗设施和服务区以及康复区。

2.深圳市养老护理院来源：奥意建筑工程设计有限公司项目位于深圳南山区，位于龙珠大道与南坪快速的交汇处，交通便利而且靠近市区中心。

深圳养老院填补了区域养老功能上的空白。

我们希望能够减少建筑给人的压迫感，营造绿色、安全、亲和的养老院氛围，增强人与自然之间的联系。

总体布局化整为零，将行政办公、社会服务以及娱乐功能独立，沿街形成一栋六层高的体量舒展、灵动的大楼，同时将场地分隔成为内外两个部分，外部广场与城市对街道呼应，内部庭院环境幽静，阳光充足。

报告大厅独立设置。

方便交通组织。

老年人用房设计成为一栋20层高独立的大厦，位于基地北侧，与行政服务大楼形成一横一竖的体量关系，丰富城市空间，与北面塘朗山和谐共生。

3.秋实颐和养老社区来源：DC国际建筑设计事务所项目所在的水稻乡是开封市的生态保护核心区，是开封市主要的引黄入口和城市供水源头，基地作为核心部分的生态疗养基地将与周边区域一体化建设，以广场设计范围为中心，向对岸发散，绿化公园将成为为广场空间的映射。

在空间上形成立体多维的景观。

公共建筑配套上，联系水稻乡产业一体化发展，是具有更强适应性的养老地产解决方案。

社区充分考虑人性化设计，绿色节能建筑，和无障碍设计，将为开封市老龄化社会和绿色生态环境建设贡献价值!4.九如城养老养生综合体来源：DC国际建筑设计事务所九如城养老养生综合体位于江苏省宜兴市，龙背山公园北麓，东氿湖南岸，北侧道路衔接宁杭高速和锡宜高速，交通条件优越，山水环境俱佳。

项目定位于长三角高端养老养生客群，国内首创在同一综合体内运营六大中心，即医疗体检中心、康复疗养中心、运营服务中心、数据信息中心、厨房食品中心、研究培训中心，引进韩国、日本医护资源，包括seaerance医院、BOBATH康复中心、heritage老年社区中心，构筑养老综合体的灵魂，建立全方位养老养生服务系统。