购销合同(房产3)-(优质文档)
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购销合同范本(通用版)甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据_____市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。
乙方经审查同意发放贷款。
在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。
为明确各自的权利和义务,甲、乙、丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_____元。
第二条借款用途甲方借款用于购买、建造、翻建、大修座落于_____区(县)_____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限借款合同期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定_____年利率为_____%(_____月利率_____%)。
在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户),将自酬资金存入备用。
如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。
甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。
甲方建造、翻建、大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还贷款本金和利息,采用按_____月等额还款方式。
贷款从发放的次_____月起按_____月还本付息。
房屋买卖合同书(三室一厅)一、合同双方卖方:(姓名)(身份证号码)买方:(姓名)(身份证号码)二、房屋基本信息房屋坐落地:(省份/城市/区县/街道/小区名称)房屋面积:(平方米)房屋类型:三室一厅房屋楼层:(楼层信息)房屋产权证号:(产权证号)三、房屋买卖价格及支付方式1. 本次房屋买卖价格为人民币(金额大写)(¥金额小写)元整。
2. 买方应在签订本合同之日起五个工作日内,以现金/银行转账等方式支付房屋买卖价格。
四、房屋权属及产权保证1. 卖方保证所出售的房屋为合法所有,并享有完全的产权。
2. 卖方保证房屋不存在任何债权、抵押、查封、冻结等权利限制。
3. 卖方保证房屋不存在任何纠纷或法律诉讼。
4. 如因卖方原因导致房屋权属发生纠纷,卖方应承担相应的法律责任,并全额退还买方支付的房屋买卖价格。
五、房屋交付及验收1. 卖方应在签订本合同之日起十五个工作日内,将房屋及相关产权证件交付给买方。
2. 买方应在收到房屋及相关产权证件后的十个工作日内,对房屋进行验收。
如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符,买方有权要求卖方承担维修、退款等责任。
六、房屋使用及维护1. 买方自房屋交付之日起享有房屋的使用权,并应按照相关法律法规使用房屋。
2. 买方应自行负责房屋的日常维护及修缮,确保房屋处于良好的使用状态。
七、违约责任1. 若卖方未按照本合同约定的时间将房屋及相关产权证件交付给买方,卖方应支付买方每日房屋买卖价格千分之五的违约金。
2. 若买方未按照本合同约定的时间支付房屋买卖价格,买方应支付卖方每日房屋买卖价格千分之五的违约金。
八、合同解除1. 本合同在以下情况下可以解除:a. 经双方协商一致;b. 法律法规规定的其他情况。
2. 合同解除后,双方应按照已履行的约定进行结算。
九、争议解决本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议,双方应友好协商解决。
若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋购销合同6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方经过友好协商,达成以下房屋购销合同:第一条房屋基本情况1. 房屋位置:_____________________2. 房屋面积:_____________________3. 房屋结构:_____________________4. 房屋权属证明文件:_____________________第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币(大写)_____________________元整。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币(大写)_____________________元整;(2)房屋过户手续办理完成后______日内,乙方支付剩余购房款人民币(大写)_____________________元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方应在乙方支付定金后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户:甲乙双方应在合同签订后的______个月内完成房屋的产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在房屋交付期限内未能交付房屋,应支付违约金,每日违约金为交易总金额的______%。
若逾期超过______日,乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款,应支付违约金,每日违约金为未支付金额的______%。
若逾期超过______日,甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因未能按时完成产权过户手续,甲方应支付违约金,每日违约金为交易总金额的______%。
商品房购销合同通用版本7篇篇1甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,签订本合同。
以资共同信守执行。
一、商品房基本情况该房屋位于__________________(以下简称该房屋)。
该房屋为住宅用房,建筑面积为______平方米,套内建筑面积为______平方米。
房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋用途为住宅。
房屋平面图及其四至见房产证记载情况。
土地使用权取得方式为出让方式取得,土地使用权用途为住宅用地。
二、计价方式和付款办法篇2甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议,为明确双方权益,特制定本合同。
一、商品房基本情况1. 甲方自愿将位于__________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、配套设施等详见本合同附件一。
二、商品价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)剩余购房款人民币______元(大写:______元整),乙方应在______前支付完毕。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方完成付款后的______个月内,将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时,应提供房屋质量保证书和使用说明书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内,为乙方办理该房屋的产权登记手续。
2. 产权登记所需税费,由甲、乙双方按国家相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理产权登记手续,应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。
2023年商品房购销合同范本4篇篇12023年商品房购销合同范本甲方(出卖方):________ (以下简称“甲方”)证件号码/营业执照号码:________地址:________联系电话:________乙方(购买方):________ (以下简称“乙方”)证件号码:________地址:________联系电话:________鉴于甲方是合法拥有________(商品房具体信息)的产权人,且具有该房屋出售权,并愿意将该房屋出售给乙方,甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,经友好协商,就乙方购买________的房屋事宜达成一致意见,特订立本合同,并共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 根据房屋登记证明,该房屋的实际用途为________,建筑面积约为______平方米,位于________(具体地址),层/层,表述如不符实际,以内部设计施工图纸为准。
2. 该房屋的土地使用权证为________号,土地证书号为________,产权性质为________,不享受国家一类、二类政策性贷款,房屋继续存在抵押情况。
3. 该房屋产权权属单位为________,该房屋年代为,装修情况为________,该房屋为商业贷款,贷款银行为________。
第二条交房、交款方式和时间1. 甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方交付该房屋,并应当提供相关房屋产权证、土地证、建筑面积的测绘报告等相关材料。
2. 乙方负责支付购房款,房款总价为人民币______万元整(¥______),其中定金______万元(¥______)。
3. 乙方应于乙方领取该房屋之日起______月内向甲方支付全部购房款。
4. 乙方应当于______年______月______日之前,将该房屋产权登记办理完毕;逾期未办理的,属于违约。
第三条房屋质量承诺1. 房屋交付后,乙方应立即对交付的房屋进行检查,如发现质量问题,乙方应在交付之日起______日内向甲方提出书面书面质量问题单。
房抵贷购销合同6篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有一处房产,并有意将其抵押以获取贷款;乙方有意购买甲方的房产,并同意接受甲方的抵押方式付款,双方在公平、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就甲方向乙方销售房产事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产地址:______________________________________2. 房屋面积:______________________________________3. 房屋权属证明文件:______________________________________二、房款支付方式1. 乙方选择以房抵贷方式支付购房款。
即乙方支付部分现金给甲方后,剩余款项以甲方房产作为抵押向乙方贷款支付。
2. 乙方在签订本合同时向甲方支付首期购房款,金额为人民币________元。
3. 剩余款项,乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额根据甲方房产评估价值确定,贷款期限为____年。
贷款利率按照人民银行公布的同期贷款利率计算。
三、房产抵押事项1. 甲方同意将其房产抵押给乙方,作为乙方贷款的担保。
2. 抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 甲方必须保证抵押房产的权属无争议,未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
若因甲方的原因导致乙方无法取得抵押权,甲方应承担违约责任。
四、房产交付及过户1. 甲方应在收到全部购房款后的____日内将房产交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房产交付后的____个月内办理房产过户手续。
过户费用由____承担。
售楼中心购销合同范本这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!甲方(出售方):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________乙方(购买方):姓名:______________________身份证号码:____________________地址:______________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有合法销售的房产,乙方有购买意愿,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就乙方购买甲方房产事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋具体位置为:______________________2. 房屋建筑面积:______平方米3. 房屋户型:______________________4. 房屋用途:______________________二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币:______元(大写:______________________)。
2. 乙方应在签订本合同后的______天内,支付定金人民币:______元(大写:______________________)。
3. 乙方应在______年______月______日前,支付首付款人民币:______元(大写:______________________)。
(1)银行贷款:乙方应在______日前办理完毕银行贷款手续,贷款金额为人民币:______元。
(2)一次性付款:乙方应在______日前支付全部剩余房款人民币:______元。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前,将房屋交付给乙方使用。
商品房购销合同模板通用版6篇篇1甲方(出卖人):_________________________乙方(买受人):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜,达成如下协议:一、基本情况1. 房屋坐落位置:本房产位于____________市____________区(县)__________________________路(街)____________号。
2. 房屋面积及价格:房屋建筑面积为____________平方米,总金额(大写)______圆整(小写¥______元)。
房屋面积及价格明细见附件一。
乙方对房屋状况充分了解并自愿购买。
二、付款方式及期限双方同意按以下第______种方式付款:篇2甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲方为乙方提供商品房屋的出售服务,双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,根据有关法律、法规的规定,就商品房屋的购销事宜,达成如下协议:第一条合同标的1. 甲方同意向乙方出售位于____________________(详细地址)的商品房屋。
2. 房屋的基本信息:房屋类型为____________,建筑面积为____________平方米,套内面积为____________平方米,房屋结构为____________结构。
3. 房屋的售价及付款方式:房屋总价为人民币____________元(大写:____________________元整),乙方应按照甲方的要求支付定金及尾款。
1. 甲方应于本合同签订后的____________(时间)内,将房屋交付给乙方。
如甲方未按期交付,需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时,甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
乙方在验收房屋时,如发现质量问题或其他不符合合同约定的情形,有权要求甲方修复或调整。
商品房购销合同6篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成以下协议:一、商品房基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________________(详细地址)。
2. 商品房的建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
公共部分面积______平方米。
具体面积以当地政府房产管理部门最终测绘结果为准。
二、商品价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方选择以下方式支付购房款:(1)一次性支付:乙方在签署本合同之日起______日内全额支付购房款。
(2)按揭支付:乙方支付首付______元,剩余部分由乙方申请贷款支付。
三、商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方全额支付购房款后的______个月内,将商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素,交付时间相应顺延。
2. 商品房交付时,应当符合以下条件:已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;有资质的物业机构已接管该物业,前期物业服务工作正常开展。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款,则每日需按未付款总额的千分之______向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房,则每日需按已收房款的千分之______向乙方支付违约金。
超过______个月仍未交付的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还全部购房款并支付相应的利息损失。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在商品房交付后______个月内,为乙方办理产权登记手续。
2. 商品房的物业管理由甲方选定前期物业管理公司承担,物业服务费由乙方承担。
乙方应遵守物业公司的相关规定。
六、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
三产房购房合同模板甲方(卖方):________乙方(买方):________鉴于甲乙双方同意进行三产房买卖交易,现根据《中华人民共和国民法典》及相关法规,就下列房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1. 房屋坐落:_______________________2. 建筑面积:_____________平方米3. 结构类型:_____________4. 房屋用途:第三产业用房(商业/办公/其他)5. 产权证号:_____________6. 土地使用权证号:_____________二、交易价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币(大写)_____________元(¥_____________)。
2. 乙方须于____年____月____日前支付定金_____________元。
3. 余款支付方式:_____________(一次性付款/分期付款等)。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接收房屋后____日内完成验收,如有问题应及时通知甲方。
四、权属转移及税费承担1. 甲方负责办理房屋所有权转移手续,并承担相关费用。
2. 乙方负责支付购房相关税费,包括但不限于契税、印花税等。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋,应按照未交房屋总价款的____%支付违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款,应按照未付房款的____%支付违约金。
六、争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________________ 日期:____年____月____日乙方(签字):______________________ 日期:____年____月____日注:以上合同内容仅供参考,具体情况下还需要根据实际情况进行修改和补充。
合同编号:__________
购销合同(房产3)
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
20____年___月___日
商品房购销合同_
_
甲方(买方)______
合同编号:_
___ 乙方(卖方)______
签订地点:_
一、成交房屋:
签订时间:
年
月
日_
┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐_ │房屋││││││
││
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预购价款
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│座落│类│栋│单│层│房│建筑│单│合计├─┬───┬───┬───┤_ │或│││││间│面积│价│金额│定│第一次│第二次│第三次│_ │名称│别│号│元│次│号│(m2)││(元)│金│预付款│预付款│预付款│_ │
││││││
│元│
│%│%│%│%│_
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二、甲方须向乙方提交购房计划
平方米。
_
三、房屋交付日期:
年
月
日。
_
四、双方协商房屋单价一次包定。
_
五、代收煤气管道费每户
元,电视天线费
元。
_
六、预购付款结算办法。
_
1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同,无权请求_返还定金。
乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。
合
同履行定金可抵_作购房价款。
_
___
___ 2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。
工程主体完工后预付第二次购房价款。
工程竣工移交时结清购房价款。
_
甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
_
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。
乙方在
返还预收房款,不计利息。
_
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。
至乙方给甲方钥匙之日起失效。
_
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。
_
十、产权归属:
_
十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
_
十二、解决合同纠纷的方式:_
十三、本合同正本贰份,副本
份。
十四、其他约定事项:_
_
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│甲方:(买方)
│乙方:(卖方)
│鉴证意见:
│_
│单位名称:(章)
│单位名称:(章)
│
│_
│地
址:
│地
址:
│
│_
│法定代表人:
│法定代表人:
│
│_
│委托代理人:
│委托代理人:
│经办人:
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│电
话:
│电
话:
│
│_
│开户银行:
│开户银行:
│鉴证机关:(章)│_
│帐
号:
│帐
号:
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│邮政编码:
│邮政编码:
│
年
月
日│_
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签合同的注意事项如下(使用时请删除):
一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。
四、约定违约条款。
五、约定争议管辖权条款。
六、明确合同签订地。
七、约定担保条款(视具体情况而定)。