建筑资质转让和新办的优缺点

建筑资质转让我们在⽣活中经常会听到“资质”这个词语，相信很多⼈其实都不了解资质到底是什么东西。

简单来说资质就是⼀个企业，⼀个组织，⼀个部门能够做某件事的能⼒。

我们熟悉的公司资质⼀般是建筑企业的资质，就是他们修建⼯程项⽬的能⼒体现，那么建筑资质怎么转让呢?下⾯就让店铺⼩编带你看⼀看。

⼀、什么是建筑资质建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的⼀个分级标准。

依法取得⼯商⾏政管理部门颁发的《企业法⼈营业执照》的企业，在中华⼈民共和国境内从事⼟⽊⼯程、建筑⼯程、线路管道设备安装⼯程、装修⼯程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

⼆、建筑资质怎么转让资质转让过程中，我们需要去收购⼀家公司，然后将资质变更过来使⽤。

但是，收购过来的公司可能出现债权债务问题，进⽽导致收购⽅需要承担过多的债务。

所以，很多企业进⾏资质转让时，都会想着能否单独将资质拿过来。

⽽我们要知道，资质是与公司捆绑的，不能够单独使⽤和转让。

如果不想要对⽅公司，避免过多的债务出现，可以采取资质剥离的⽅法。

三、建筑资质的必要性随着社会的发展，建筑越来越多，也越来越需要具有建筑资质的企业来进⾏施⼯建筑，因为有资质的企业，才能保证施⼯的安全，施⼯的质量，才能让客户放⼼。

我们都知道，如果⼀个企业没有建筑资质，那么很难在如此多的拥有资质的企业当中⽣存下去，⽽且客户看企业，主要就是看资质，资质作为⼀个建筑企业必备的证明，有⾮常⼤的作⽤，是客户的⾸选。

如果⼀个企业有很多建造师，有很多有资质的建造师，⽽企业⾃⾝没有建筑资质，和⼀个企业，没有很多建筑师，但是有资质相⽐，肯定客户会选择后者，为什么呢?因为⼤家都知道，建筑资质是⾮常重要的，因为资质是不可求的。

⽽建造师，具有流动性，很多⼈都可以做，也可以招聘，也可以应聘，难度并不是很⼤，现在没有很多建筑师的企业，不代表以后没有建筑师，建筑师对于⼀个企业来说，并没有很⼤影响，⽽建筑资质却是有很⼤的影响的。

现在很多公司，都在积极办理建筑资质，因为建筑资质对于⼀个企业来说，太重要了，拥有建筑资质的企业，是凤⽑麟⾓，所以很多企业都在办，但是都不能顺利的办下来。

全方位解读住建部新《建筑业企业资质标准》内容及新旧对比新《建筑业企业资质标准》基本维持了原有的资质分类总体框架，仍分为施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列。

其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级)；施工劳务序列不分类别和等级。

具体而言,与《旧标准》相比，新《建筑业企业资质标准》至少有如下“十大变化”值得重点关注。

关于施工总承包资质变化一：施工总承包资质类别数量保持不变，但部分名称改变施工总承包资质的类别数量未变，仍为12个，但部分类别的名称发生变化,具体见下表：表1：施工总承包资质类别新、旧标准差异表如上表所示,首先,所有施工总承包资质名称中去掉了“企业”二字；其次,四个类别的施工总承包资质名称发生了变化(见标红部分）,其中“房屋建筑工程”变为“建筑工程”，“冶炼工程”变为“冶金工程"，“化工石油工程”变为“石油化工工程”，“机电安装工程”变为“机电工程”.变化二：施工总承包资质的考核指标有增减，但标准适当提高新《建筑业企业资质标准》在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩这三大方面，与《旧标准》相比，要求明显提高。

下面以电力工程施工总承包一级资质标准为例，列表说明如下：表2：“电力工程施工总承包一级资质”考核指标新、旧标准差异一览表如上表所示,“电力工程施工总承包一级资质”新、旧标准在具体考核指标上至少有如下八点变化：一、取消了对企业注册资本金的要求。

考虑到注册资本并不能客观反映企业的经济实力，同时适应新《公司法》(自2014年3月1日起施行）关于取消最低注册资本限制的规定，新《建筑业企业资质标准》取消了《旧标准》中对申请电力工程施工总承包一级资质以及其他资质企业的注册资本金要求。

二、适当提高了对企业净资产的要求。

这是考虑到企业的发展和物价上涨的因素，以及对企业与其承包工程规模相适应的赔偿责任承担能力的体现。

建筑类资质常见问题一、建筑类资质是什么？建筑类资质是指在建筑行业中，企业或个人获取的相应的工程承包能力、质量管理能力和资信等级的证明。

建筑类资质分为施工资质、设计资质、监理资质等。

二、建筑类资质的分类有哪些？建筑类资质根据建设行业的不同细分，主要可以分为施工资质、设计资质、监理资质三类。

1. 施工资质施工资质是指企业或个人在承担工程施工任务时需要具备的资质证书。

施工资质根据规模和等级划分，包括一级、二级、三级等不同等级。

2. 设计资质设计资质是指企业或个人在进行工程设计时需要具备的资质证书。

设计资质根据专业和等级划分，包括建筑工程设计、市政工程设计、给排水工程设计等。

3. 监理资质监理资质是指企业或个人在进行工程监理任务时需要具备的资质证书。

监理资质根据专业和等级划分，包括建筑工程监理、市政工程监理、电力工程监理等。

三、建筑类资质的申请流程是什么？建筑类资质的申请流程通常包括以下步骤：1.准备申请材料：根据相关规定，准备申请所需要的资料，包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明、项目业绩证明等。

2.填写申请表格：根据相关规定，填写建筑类资质申请表格，并在表格中填写相关信息。

3.缴纳申请费用：按照规定，缴纳建筑类资质申请的费用。

4.递交申请材料：将准备好的申请材料和申请表格一起递交给相关行政部门。

5.审查和审核：相关行政部门会对申请材料进行审查和审核，如有需要可能会进行现场核查。

6.发放证书：经过审核合格后，相关行政部门会发放建筑类资质证书。

四、建筑类资质的有效期是多久？建筑类资质的有效期根据不同类型和等级的资质有所不同。

一般情况下，施工资质和设计资质的有效期为5年，监理资质的有效期为3年。

五、如何办理建筑类资质证书的变更和升级？1.变更建筑类资质证书：如果企业发生了变更，如法人代表变更、企业名称变更等，需要办理建筑类资质证书的变更。

办理变更时，需要准备相关的材料，并按照相关流程进行办理。

建筑资质的转让流程一、准备工作在进行建筑资质的转让之前，需要确保新企业具备一定的条件，包括注册资金、经营范围、管理人员等。

同时，新企业也要了解转让的资质等级和类别，确定自己的需求。

二、申请审核新企业需要向原持证企业提出转让申请，提交相关的文件和资料，包括申请书、法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、工程施工企业资质证书、安全生产许可证等。

原持证企业受到申请后，会进行资质转让审核，主要包括对新企业的资格审查、相关证件的真实性审查以及业绩和能力的评估。

审核结果将以书面形式通知新企业。

三、签订协议在审核通过后，新企业和原持证企业需签订《建筑资质转让协议》，明确转让的资质等级和类别、转让的价格以及双方的权利义务等。

协议的签订可以由双方直接协商并达成一致，也可以通过律师或专业机构参与起草和审核。

四、办理手续办理手续是建筑资质转让的关键步骤，主要包括以下几个环节：1.申请注销：新企业需要向原持证企业所在地的建设行政主管部门提交申请，要求注销原持证企业的建筑资质。

2.申请新证：同样的，新企业需要向所在地的建设行政主管部门提交申请，要求颁发新的建筑资质证书。

申请过程中需要提交相关的文件和资料，如申请表、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

3.资质转让登记：申请新证成功后，新企业需在建设行政主管部门办理资质转让登记手续，将新的建筑资质证书挂靠在自己的企业名下。

4.注销原证：原持证企业在完成新证的办理后，需要向建设行政主管部门申请注销原来的建筑资质证书。

五、新旧企业的合作和交接完成上述手续后，新企业正式取得建筑资质，可以开始进行相关的建筑工程投标、施工等活动。

同时，新企业还需要与原持证企业进行合作和交接，将原持证企业的相关资源、业绩、项目等进行交接，并确保工程和商誉的连续进行。

22年建筑新规范1、特级资质企业换为综合资质；2、一级企业资质换为甲级资质；3、三级、二级企业资质换为乙级资质；已经取得相应资质的企业，直接简单换证，不需要重新核定作为过渡期，如果长期混迹在建筑行业的朋友，已经看出了福利所在，还记得这些年，有实力的大老板们，不惜花重金，通过整体收购或者分立的形式，取得二级资质，到了今天，如果您的投资还没有收回来，可能就会后悔了。

不过遇到政策的变化，大家也不必惊慌，我们需要冷静去看待，既然现在是征求意见稿，按照14年的发展规律，到2021年7月份左右，新的政策通过立法之后，才能真正实施，在未来一年的时间内，你也许可以按照如下操作，不管您现在是有公司还是没有公司。

我们先抛开这个征求意见稿是否能够顺利实施不说，既然有这一波福利，无论如何，您现在没有建筑资质的，也在混这个行业，首先您的拥有资质才行，有了资质，才能搭乘资质改革政策的顺风车，如果等该政策落地实施，再去办理，那么，你就会难于上青天。

其次，既然了解了政策的变化，我们就可以从中受益，由于疫情期间资质无偿延期到了2022年12月31日，部上的通知还要多一年，到具体省份执行时，只延长到了今年年底。

在这一年的时间内，大的政策不会有变化，期间申报的资质还是按照原来的执行，投标方式虽然各地区都在改动，但原则不会变，该接工程的还是接工程，这一年的时间，足够把办资质所花费的钱，赚回来。

一、施工总承包资质类别有改变：新标准中去掉了老标准中的“企业”二字；四个类别的施工总承包资质名称发生了变化，分别是“建筑工程”替换了“房屋建筑工程”、“冶金工程”替换了“冶炼工程”、“石油化工工程”替换了“化工石油工程”、“机电工程”替换了“机电安装工程”。

二、施工总承包资质的考核指标有改动：新《建筑业企业资质标准》取消了《旧标准》中对申请电力工程施工总承包一级资质以及其他资质企业的注册资本金要求。

适当提高了对企业净资产的要求等8处。

三、新标准中调整了施工总承包资质承包范围新增水力发电、取消单项合同金额限制。

建筑企业资质转让流程建筑企业资质是指建筑业企业在参与工程项目投标、承包、施工等方面需要具备的相应条件和资格。

对于一些建筑企业来说，如果不再经营建筑业务或者希望通过转让来获取资金等原因，可能会考虑将企业资质转让给其他有需要的企业。

下面是建筑企业资质转让的一般流程：第一步：确定转让计划和条件建筑企业需要明确自己的转让计划和条件，包括转让方式、转让价格、转让范围等。

这些都是决定转让流程和后续工作的基础。

第二步：资格审核第三步：发布转让信息第四步：确定买方并签订转让协议在收到有意向的企业的投标书或委托书之后，建筑企业需要对买方进行筛选和评估，并与拟转让的买方进行面谈和洽谈。

如果洽谈成功，双方可以签订转让协议。

转让协议通常包括转让的条件、转让价格、交付方式、过户手续等。

第五步：行政部门审批在签订转让协议之后，建筑企业需要向相关行政部门递交转让申请，并提供相应的材料，如转让协议、企业资质证书等。

行政部门将根据相关规定对申请进行审批，并发放转让批文。

第六步：过户手续办理在获得行政部门的转让批文后，建筑企业和买方需要办理过户手续。

具体手续包括提供转让批文、企业资质证书、申请书等相关材料，填写过户申请表格，并支付相应的过户费用。

第七步：完成转让在过户手续办理完毕后，建筑企业将企业资质证书、工程项目资料等转让给买方，买方成为新的资质持有人。

同时，建筑企业需要将相关信息通知招投标单位、工程项目业主等相关单位。

第八步：注销手续办理资质转让完成后，建筑企业需要办理注销手续，包括向工商行政管理部门申请注销营业执照、税务登记等相关手续。

二级建筑资质转让二级建筑资质转让是指将已经获得的二级建筑资质进行转让给他人或企业。

二级建筑资质是进行建筑工程承包的必备条件之一。

在建筑行业中，二级建筑资质的转让是一种常见的现象，它可以使建筑企业在经营方面获得更多的发展机会和资源。

一、转让的原因二级建筑资质的转让通常有多种原因。

首先，部分企业可能在业务规模或财务状况上出现了一定的问题，需要将资质转让给更具实力的企业来进行继续经营。

其次，一些企业可能由于经营方向的调整或者是其他原因，不再需要二级建筑资质，于是选择将其转让给有需要的企业。

此外，在建筑市场竞争加剧的情况下，一些企业可能通过转让资质来获取额外的利益。

二、转让的流程二级建筑资质的转让是一个复杂而细致的过程，需要遵循一定的法规和规定。

首先，转让方和受让方需签订转让协议，明确双方的权益和义务。

在协议中，通常会包含转让价格、资质转让后的使用范围和时间、违约责任等内容。

接下来，转让方需要向相关建设主管部门递交转让申请，并提交相应的材料，如企业营业执照、组织机构代码证等。

经过审查和审核，如果符合相关规定，转让方将收到转让准许证书。

最后，转让方和受让方需要共同将转让事项进行公示，通知建筑市场相关方，并在合同履行过程中完成全部手续和义务。

三、转让的影响二级建筑资质的转让对转让方和受让方都会产生一定的影响。

对于转让方而言，资质的转让可以帮助其解决经营问题，减轻企业运营的负担。

同时，通过转让，转让方可以获得一笔资金作为转让费，以缓解企业资金周转问题。

对于受让方而言，资质的转让可以使其在短时间内获得二级建筑资质，提升企业的市场竞争力和业务能力。

此外，通过转让，受让方可以充分利用已有的资质，避免了办理资质手续的复杂程序和时间成本。

四、转让的风险尽管二级建筑资质转让有诸多优势，但也存在一定的风险。

首先，受让方需要审慎选择转让方，了解其背景和信誉度。

如果选择了不良信誉的转让方，将会带来很多后期的麻烦。

其次，受让方需要认真审阅转让协议的各项条款，确保自身权益不受损害。

建筑工程总承包二级资质转让值多少钱在建筑行业，资质可以说是很熟悉的词语了，甚至可以说是企业生存和发展的一个重要条件之一。

那么，建筑工程总承包二级资质转让值多少钱？很多网友都对这个问题很感兴趣，我为大家整理了以下文章，一起来看看吧。

一、建筑工程总承包二级资质转让值多少钱影响建筑资质转让价格的因素很多，比如资质的转让方式、资质种类是否热门、资质等级是否高级、资质有效期是否长、资质转让企业债务情况是否良好、资质相关人员是否可以直接使用等等。

综合来说，沿海省市会比内陆省市要贵一些；热门资质会比冷门资质要贵一些；高等级资质会比低等级资质要贵一些；整体转让会比剥离转让要贵一些；资质有效期长的会比资质有效期短的要贵一些。

比如，建筑工程施工总承包二级资质一般需要３００－５００万左右，有些地区可能会更贵或者更便宜一些，也要看资质转让公司的定价要求和市场情况。

资质的办理并不容易，因此购买资质的建筑企业更需要小心，对于一些开价过低的资质，需要先核查资质的质量以及转让公司是否存在债务问题等，不要盲目选择低价的资质转让企业。

关于如何寻找资质转让公司，需要购买资质的建筑企业可以学习一些资质代办机构，相对于企业自己寻找，资质转让的资源更多，也更靠谱。

二、建筑二级资质可承包工程范围１、高度１００米以下的工业、民用建筑工程；２、高度１２０米以下的构筑物工程；３、建筑面积４万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；４、单跨跨度３９米以下的建筑工程。

三、申请一级建筑资质，需要符合哪些条件１、企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（１）２５层以上的房屋建筑工程；（２）高度１００米以上的构筑物或建筑物；（３）单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程；（４）单跨跨度３０米以上的房屋建筑工程；（５）建筑面积１０万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（６）单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。

２、企业经理具有１０年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有１０年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

建筑工程总承包二级转让建筑工程总承包二级转让是指在建筑工程领域中，一方将其所属的二级建筑工程总承包资质转让给另一方的行为。

本文将从转让原因、程序、注意事项以及转让后的责任承担等方面进行探讨。

一、转让的原因建筑工程总承包二级资质的转让可能出于多种原因。

首先，转让方可能面临经济困难或经营不善等情况，因此希望将资质出售以解决资金压力。

其次，在某些情况下，转让方可能计划退出建筑工程市场，将资质转让给其他有能力的企业，以确保工程的顺利进行。

此外，有些企业可能出于战略考虑或业务调整的需要，决定将二级资质转让给其他企业。

二、转让的程序建筑工程总承包二级转让的程序需要按照相关法律法规进行。

首先，双方当事人应当签订合同，明确双方的权益和责任。

合同应包括转让方同意将其二级资质转让给受让方的意愿，以及受让方同意接受转让并承担相应责任的声明。

其次，转让方应当向相关政府部门递交转让申请，并提供相关的证明材料，如《建筑业企业资质证书》等。

政府部门将对申请进行审核，并在符合条件的情况下发放转让许可证书。

最后，转让方和受让方应当在合同约定的期限内完成资质过户手续，并将相关手续提交给政府部门备案。

三、注意事项在进行建筑工程总承包二级转让时，需要注意以下事项。

首先，双方应当就转让的价格进行充分协商，并在合同中明确约定。

价格的确定应当符合市场价格水平，并考虑到转让方所拥有的二级资质的价值。

其次，转让方应当将建筑工程总承包二级资质的安全保密工作做好，确保不会泄露给未经授权的第三方。

同时，受让方应当对所获得的资质进行妥善管理和使用，不得违反相关法规进行不正当操作。

最后，转让方和受让方均应当按照约定和相关法律法规履行各自的义务，确保双方的权益得到保护。

四、转让后的责任承担建筑工程总承包二级转让后，受让方将承担起转让方在建筑工程领域的责任和义务。

受让方应当根据转让合同的约定，按时并按质完成承揽的工程项目，并承担相应的责任。

同时，受让方还需要继续进行二级资质的管理和更新，确保符合国家的要求。

甲级建筑资质转让的流程与注意事项哎呀呀，说起甲级建筑资质转让，这里面的门道可不少呢！首先咱们来聊聊甲级建筑资质转让的流程。

嘿，这第一步呀，得做好前期的准备工作。

您得仔细核查转让方的资质情况，包括资质的有效期、有无违规记录等等。

这可马虎不得呀！同时，还要对转让方的企业财务状况、经营状况有个清晰的了解。

接下来，就是签订转让协议啦！这协议的内容可重要啦，得明确双方的权利和义务，比如转让的价格、付款方式、交接时间等等。

哇，一个条款都不能疏忽，不然很容易产生纠纷呢！然后，要向相关部门提交申请。

这一步可得把资料准备齐全喽！像是转让协议、双方的营业执照、资质证书等等。

哎呀呀，少了哪一样都不行！申请提交之后，相关部门就会进行审核。

这期间，您得耐心等待，同时要保持沟通，及时回答部门的疑问，提供所需的补充材料。

审核通过后，就到了变更手续的环节。

这包括工商变更、税务变更、资质证书变更等等。

嘿，每一项变更都有它的规定和流程，都得严格按照来。

下面咱们再说说甲级建筑资质转让的注意事项。

哇，这可真是关键中的关键！要注意转让方的资质真实性和合法性。

有些不良商家可能会弄虚作假，您可得擦亮眼睛呀！还有，了解转让方的债务情况也是重中之重。

要是不小心接手了一堆债务，那可就麻烦大啦！在签订转让协议时，条款一定要清晰明确，避免模糊不清或者有歧义的地方。

哎呀呀，不然到时候有理都说不清！另外，注意转让过程中的法律法规。

必须要在合法的框架内进行操作，不然很可能会面临法律风险呢！还有，人员的配备也是个重要问题。

甲级建筑资质通常对人员有一定的要求，转让后要确保人员的符合规定。

总之呀，甲级建筑资质转让可不是一件简单的事情，需要您认真谨慎，步步为营。

只有这样，才能顺利完成转让，为您的建筑事业打下坚实的基础呢！。