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资产评估第四章 机器设备评估

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资产评估专业基础 第四章 机械设备评估

资产评估专业基础 第四章 机械设备评估
要求：试根据所给条件：
（1）估测所能出现的经济性贬值率；
（2）估测该设备的经济性贬值额。
解（1）经济性贬值率=[1-（6000÷10000）
0.6]*100%=26.40% （2）经济性贬值额=10000*100*（1-25%）
*（P/A,10%，3）
=750000*2.4869 =1865175（元）
30000*2.6*10+3000*1.61*5+2000*1.21*2=808990( 元) （3）设备的加权投资年限=（加权投资成本）÷
（重置成本） =808990 ÷85250=9.5（年）
（4）设备的成新率=[8÷（9.5+8）]*100%=45.7%
[例4-11]某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备
解（1）折现率按3台参照设备的实际收益率的算 术平均值为准： （6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+860 0÷57300*100%）÷3 =（14%+16%+15%）÷3=15%
（2）设备的评估价值=7500÷15%*[11÷(1+15%)10]
=50000*(1-0.2472) =37640(元)
解（1）被评估机组的重置成本最有可能为 30*0.8=24（万元人民币）
（2）该机组的成新率 =[8÷5+8）]*100%=61.54%
（3）该机组的评估值=24*61.54%=14.77 （万元人民币）
[例4-10]被评估设备构建于1995年，账面价 值为30000元，2000年和2003年进行过两次技 术改造，主要是添置了一些自动控制装置， 当年投资分别为3000元和2000元。2005年对 该设注：备进行评估，假设1995-2005年每年该设 备的价格上升率为10%，尚可使用年限为8年。

注册资产评估师考试辅导试题机器设备评估含答案

注册资产评估师考试辅导试题机器设备评估含答案

第四章机器设备评估一、单项选择题1、企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为（）。

A、生产用机器设备B、未使用机器设备C、不需用机器设备D、融资租入机器设备2、进口设备的国外运输保险费的计费基数是（）。

A、FOB＋关税B、CIF＋关税C、FOB+海运费D、CIF＋增值税3、复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。

A、超额营运成本B、超额投资成本C、功能性贬值D、与功能贬值无关4、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需要考虑的因素是（）。

A、设备的使用天数B、设备使用强度C、设备的维修保养水平D、设备的技术进步因素5、被评估的电焊机与新型电焊机相比。

引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0.5元，则设备的每年超额运营成本是（）。

A、2 500元B、1 800元C、1 300元D、1 500元6、已知被评估设备在评估基准日的主材费为120万元，设备的主材费为全部成本的75％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（）万元。

A、213B、176C、89D、121.887、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤15元，其他费用10 000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于()元。

A、98 000B、109 000C、110 000D、121 0008、当设备出现（）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A、废品率上升B、维修费用上升C、市场竞争加剧导致使用率持续下降D、技术水平相对落后9、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。

第四章机器设备评估

第四章机器设备评估

三、机器设备的分类
（一）按国家固定资产分类标准分类 1. 通用设备
2. 专用设备
3. 交通运输设备 4. 电器设备
5. 电子及通信设备
6. 仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器
（二）按现行会计制度规定分类 1. 生产经营用机器设备 2. 非生产经营用机器设备 3. 租出机器设备 4. 未使用机器设备
2. 外购机器设备重置成本
（1）外购国产设备重置成本 ①外购单台国内设备重置成本： • 需安装：重置成本=全新设备评估基准日的公开市场成交价 格+运杂费+安装调试费 • 不需安装：重置成本=全新设备评估基准日的公开市场成交 价格+运杂费
例：某企业2003年构建的一台设备，账面原值135000元， 2007年进行评估，经市场询价，设备的市场价为136000元， 运杂费为600元，安装调试费为1200元，试计算该设备的重 置成本。
二、机器设备及其评估的特点
（一）机器设备的特点
1. 机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单 位价值大、使用寿命长的特点。 2. 虽然属于动产，但相对于流动资产来说，流动性较 差，在评估时较难获得公开的市场价值。 3. 价值补偿和实物更新不一样。 4. 设计专业门类多，工程技术强。 （二）机器设备的评估特点 1. 以单台件为评估对象。 2. 以技术检测为基础。 3. 把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。
（2）综合估价法 • 自制非标设备的评估一般采用该方法 • 根据设备的主材费和主要外购件成本与设备成本费用有一定 的比例关系。确定设备的主材成本和主要外购件成本，计算 设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用， 确定设备的重置成本。（制造成本、期间费用、合理利润、 设计费、安装调试费等） • 公式： 重置成本＝成本＋利润＋税金

《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第四章机器设备评估

《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第四章机器设备评估

第四章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（D ） .A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价2.机器设备评估中的直接法是确定（C ）重置成本最常使用的方法。

A.非标准设备B.专用设备C.通用设备D.自制设备3.下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是（D ） .A. 一般应采用综合物价指数B.对进口设备应采用国内物价指数C.所得到的重置成本一般反映更新重置成本D.所得到的重置成本一般反映复原重置成本4.机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（C）之间的比例关系设计的。

A.投入与产出B.费用与收入C.设备重置成本与主材和主要外购件费用D.价值与功能5.进口机器设备消费税的计税基数是设备的（C ）0A. FOB+关税B. FOB+关税+增值税C. CIF+关税D. CIF+关税+增值税6.设备的（D ）属于进口设备的从属费用。

A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费7.机器设备重置成本中的直接费用包括（D ）。

A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用8.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（A ） oA.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用9.估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用（D ） .A.价格指数法B.功能价值法C.重置核算法D.询价法询价再考虑其他费用10.进口设备的到岸价格的具体构成是（C ）。

A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费D.设备的离岸价+境外运输保险费11.采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（B）。

A,设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国分类物价指数C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数12.设备成新率是指（C）。

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状态与设备重置成本的比率13,机器设备的经济寿命是指（B）。

机器设备评估

机器设备评估
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第一节 机器设备评估概述
（三）按机器设备的组合形式分类 1、按照组合形式分为单台机器设备和机器设备组合。 2、机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简 单相加 3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立销 售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
14
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
回忆一下什么是成本法？什么使用前提？需要估测计算 的几个变量是什么？
15
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重臵成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险 费用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内 运杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境 外运杂费
评估业务后应该如何对机器设备进行评估？
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第四章 机器设备评估
第一节 第二节 第三节 第四节 机器设备评估概述 成本法在机器设备评估中的应用 市场法在机器设备评估中的应用 收益法在机器设备评估中的应用
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学习目标

1、理解机器设备的基本概念。 2、了解机器设备评估的基本方法， 3、掌握机器设备评估的成本法、市场法和收益法。

《资产评估学》练习题：第四章机器设备评估

《资产评估学》练习题：第四章机器设备评估

上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。

也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（）。

A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。

A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。

A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。

已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。

A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

机器设备评估

机器设备评估
P (Cm1 K m Cm2 ) (1 K p ) (1 Kt ) (1 K d n)
主材费
成本主材 费率
主要外购 成本
件费
利润率
销售 税金率
设计费率
台数
•价格＝成本+利润+税金
（三）国产外购设备重置成本测算
1、国产外购设备重置成本构成 购置价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组旳成本构成有区别。
重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋ 5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋ 10%×15%＋5%×10%)
＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5% ＋0.1%＋1.5%＋0.5%)
＝2,259×(1＋6.25%)
＝2,400万元
（四）进口设备重置成本测算
1、进口设备重置成本构成 CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口关税、 增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内 运杂费、安装调试费等。
❖ 例题
❖ 某企业2023年购建一套年产50万吨某产 品旳生产线，账面原值1,000万元。2023年 进行评估，评估时选择了一套与被评估生 产线相同旳生产线，该生产线2023年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线旳规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面旳差别，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2023年旳重置成本为 2259万元。
❖ 例题
❖ 某企业1994年购入一台设备，账面原值 为30,000元，1999年和2023年进行两次 更新改造，当年投资分别为3,000元和 2,000元，2023年对该设备进行评估。假 定：从1994年至2023年年通货膨胀率为 10%，该设备旳尚可使用年限经检测和鉴

10.资产评估执业准则——机器设备

10.资产评估执业准则——机器设备

附件(fùjiàn)资产评估执业(zhí yè)准则——机器设备第一章总则(zǒngzé)第一条为规范(guīfàn)机器设备评估(pínɡɡū)行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。

第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。

第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。

第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。

当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补(míbǔ)措施，包括利用专家工作(gōngzuò)及相关(xiāngguān)报告等。

第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。

单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。

机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体(zhěngtǐ)。

机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值(jiàzhí)的简单相加。

第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。

第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。

资产评估-机器设备评估

资产评估-机器设备评估

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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
（P/A , r , n） 其中（P/A , r , n）为年金现值系数
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14（承5-13），如果家电生产企业不 降低生产量，就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台，今后如果要 继续保持10万台的销售量，产品售价需降至 1900元/台，即每台产品毛利损失100元。 经估测，该生产线还可以继续使用三年，若 折现率为10%，估算该生产线的经济性贬 值额。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.2 物价指数法 进口设备重置成本：
重置成本=（账面原值中的到岸价格/进口时的汇率）x 进口设备生产国同类资产价格变动指数 x 基准日外汇 汇率 x（1+现行进口关税税率）x（1+其他税率）+ 账面原值总支付人民币部分价格 x 国内同类资产价格 变动指数
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1 概述
1.3 机器设备评估的基本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （六）评估报告的审核和报出阶段
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用

资产评估第四章机器设备评估

资产评估第四章机器设备评估

13800 29900 13650 118710 17807=118710*15% 15% 25529=118710（1+15%）*18.7 18.7% % 162046
3.重置核算法 （1）特点： 通过分别测算机器设备的各项成本费用 来确定设备本体的重置成本的方法。 （2）适用对象 常用于确定非标准、自制设备重置成本 的计算。
4.综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要 外购件费与设备成本费用有一定的比例关系， 在不考虑税金的情况下，通过确定设备的主 材费用和主要外购件费用，计算出设备的完 全制造成本，并考虑企业利润和设计费用， 确定设备的重置成本。
8.车辆购置附加费
车辆购置附加费=（到岸价人民币数 +关税+消费税）×费率
注意： 1.FOB价以外币表示，CIF价以人民币表示， 2.将以上的⑵＋⑶＋⑷，就得到类似与国内 设备的“设备本体的重置成本”，在接着需要考 虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口 设备，这三项费用都是按照CIF价为基础计算的 。 3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合 理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件 得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能 够得到设备的重置成本。
由于技术进步，是构建新设备比老设 备的投资成本降低 功能性贬值 ＝复原重置成本－更新重置成本
某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造 价成本如下表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 成本项目 主材 辅材 外购件 人工费 机械费 成本小计 利润 税金 含税完全成本 价 原始成本（元） 50160 11200 备注 钢材22.8吨 铝、橡胶、聚乙烯、铜 等 电机、阀 598工时× 50元 136.5小时× 100元

机器设备评估

机器设备评估

六、
机器设备评估的程序
1. 现场核实数量与权属
评估人员应根据委托方提供的机器设备评估申报明细表，通 过核对企业的账面记录和盘点实物以尽可能地对所有申报评估的 机器设备逐台进行核实。对数量较多的、成批、同型号的设备， 评估人员可采用抽查的办法落实评估对象。
评估人员要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完的设备、 租入和租出设备、建筑附属设备清査核实，以避免发生重复评估 或者漏评的情况。评估人员应要求委托方根据现场调查核实的结 果调整或确定其填报的被评机器设备清册及相关表格。评估人员 应以清查核实后的机器设备作为评估对象，同时注意被评设备的 权属问题。
六、
机器设备评估的程序
1. 要求委托方提供资产评估的基础资料
评估人员首先要指导委托方做好机器设备的自 查工作，做到账实相符。在此基础上，委托方要填 写机器设备评估申报明细表、待评机器设备清册及 分类明细表，提供租出及融资租赁机器设备合同、 证明文件，提供新购设备及重点设备的购货合同、 发票及运输安装调试费用收据等机器设备产权资料、 经济技术资料。
（6） 应注意不要重复评估或漏评。比较复杂或先进的机 器设备，特别是成套设备和流动资产，其价值包含用车、原材 料、配套易损件及技术培训等方面的费用。对此，评估人员应 注意不要重复评估或漏评。
四、
评估中对机器设备的分类
评估人员在评估中对机器设备进行分类的目的主要有考 虑到机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条 件；有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效地选择参 照物；满足评估委托方的要求，并与财务会计处理的惯例相 适应；便于评估人员合理分工，专业化协作，提高评估工作 的质量和效益。
五、
影响机器设备评估价值的基本因素
3. 成新率

第四章 机器设备评估

第四章 机器设备评估

管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等

具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
3、重置成本测算方法的选择 选用何种方法来计算重置成本？ 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法等； （2）对于外购设备，仍在生产和销售的，以市场价为基础， 再加上运杂费和安装调试费，直接计算重置成本。需要 注意的问题：选择可获得的最低价；剔除报价水分；注意折扣因
根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下： （1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额: (6－4)×9,000＝18,000元 （2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额: 18,000×(1—25%)＝13,500元
（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营
成本净额折现累加，估算其功能性损耗额: 13,500×(P/A，10%，3)＝13,500×2.4869＝33,573元


（二）市场法的适用范围

（三）收益法的适用范围

第二节 成本法在机器设备评估中的运用

该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式：
评估值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率
一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
2、进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 （ 2 ）无法查询到 FOB 或 CIF ，但可获得国外替代品的 FOB或 CIF，则可采用功能价值法或直接比较法来估 测被评估资产的重置成本。

第四章 机器设备评估

第四章 机器设备评估

三、机器设备各项贬值的估算 （一）实体性贬值 1、年限法 成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可 使用年限） 例题：2013年3月20日对甲企业的一台数控机床进行评 估。该机床已使用年限为4年，评估人员经调查发现， 该类机床为10台，其中有2台的使用寿命为12年；有2 台的使用寿命为13年；有3台的使用寿命为14年；有1 台的使用寿命为15年；有1台的使用寿命为16年；有1 台使用寿命为17年。则该类机床的平均使用寿命为： 12 ×2/10+13 ×2/10+14 ×3/10+15 ×1/10+16 ×1/10+17 ×1/10=14年 尚可使用年限为10年 成新率=10/14=71 .43%
2、直接核算法 进口设备重置成本=到岸价X现行外汇汇率+进 口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂 费+安装调试费 例题：某企业从国外进口的设备需进行评估， 经过调查了解到评估基准日该设备从国外进口 的离岸价为100万美元，境外运杂费需3万美元， 保险费为离岸价的4‰，该设备现行进口关税 税率为25%，增值税税率为17%，银行手续费 约占到岸价的6 ‰。国内运杂费及安装调试费 需3.4万元人民币。评估基准日美元同人民币 的比价为1：6.2，则该进口设备重置成本如下：
第四节 机器设备成新率的技术鉴定 将技术鉴定结果确定的成新率和用使用年限法算 得的成新率按一定的权重比例计算综合成新率 一、锅炉成新率的确定 以10吨以上水管式蒸汽动力锅炉为例 （一）锅炉筒体及水管（35分） 1、锅炉内壁有无腐蚀（点蚀及片蚀）及水垢（以 近期定期检查记录为准）。（12分） 2、锅炉炉墙有无变形或破损。（10分） 3、水冷壁及对流管有无变形。（5分） 4、炉条运行机构包括炉片是否掉落及加煤机构运 行是否正常。（8分）

cpv_第四章

cpv_第四章

第四章机器设备评估§1 概述一、机器设备的定义（大纲要求了解）1、机器设备的定义——在自然科学中指能进行能量转换，或能利用机械能完成一定工作的装备或器具——在《国际评估准则》中指用来为所有者提供收益的，不动产以外的有形资产由零件和部件组成2、机械（指机器和机构的统称）的共同特征零件和部件之间有确定的相对运动和力的传递有机械能的转换或机械能的利用动力机械—能将自然界的能量进行转换的机械如风力机、水轮机、电动机、内燃机、汽轮机3、机械的分类能量变换机械——如发电机、压缩机、热泵、液压泵（例举了两机两泵）工作机械—零件和部件间无相对运动，也没有能量间的转换，如压力容量、反应塔、换热器二、机器设备的分类（大纲要求了解）㈠国家分类标准——一般针对国有资产，采用两位+一位+一位+两位的共六位的层次数字代码表示产用的机器设备非生产用的机器设备㈡会计核算六种分类租出的机器设备未使用的机器设备——如尚未投运的、正常周转的库存设备、处于修理改造的设备不需用的机器设备——不适用的、待处理的机器设备资租入的机器设备§2 成本法的应用一、重置核算法1、成本法在机器设备评估中的技术思路——评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值㈠设备净价接成本（该成本可直接对应到每台设备上）㈡运费2、重置成本的构成㈢安装费管理费㈣基础费间接成本设计费工程监理费和保险费金成本（★间接成本和资金成本通常与设备无对应关系，在计算重置成本时一般按比例摊入）㈠设备净价的计算（教材例举①直接法②物价指数法③重置核算法④综合估价法⑤重量估价法⑥类比估价法）㈡运杂费㈢设备安装费㈤ 进口设备从属费（★包括：①国外运费 ②国外运输保险费 ③关税 ④进口消费税 ⑤进口增值税 ⑥银行财务费 ⑦外贸手续费二、实体性贬值——即物理性贬值 1、使用过程中产生的第Ⅰ种有形磨损，使零部件尺寸变化、精度下降、疲劳寿命缩短 实体性贬值（ D P ） 与负荷、工作条件、维修状况有关2、闲置过程中产生第Ⅱ种有形磨损，出现腐蚀、老化、生锈变质与闲置时间、环境、条件有关实体贬值率 α P =价值损失／重置成本 = D P ／ RC实体性贬值常用的方法有：①观察法 ②年限法 ③修复费用法定义 ——指根据经验，凭借看、听、摸或借助少量检测工具对损耗程度做出判断 ㈠ 观察法 可采用专家会议法针对大型设备 可采用特尔斐法 ——即匿名征求专家意见，最终意见一致模糊综合判断法实体性贬值 ①基本定义公式 ——实体贬值率 α P =已使用寿命 / 总使用寿命 年限法 ——又称寿命比率法 ②针对复杂设备 ——因每个部件寿命不同，且部件可独立更换故：实体贬值率 α P =∑ （ K I ×α P I ）（ ★ K I ----第I 个部件所占的成本权重，α P I ---第I 个部件实体性损耗率） （★教材P124 例4—8会用两种方法算成新率，且计算时注意加权投资年限和加权投资成本的算法） 可修复部分贬值额=修复、改造、更换的费用修复费用法 ①可补偿性损耗指能用经济上可行的方法修复使用时注意 ②不可补偿性损耗指既使技术上可行，但经济上不合算的损耗 ★大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的三、功能性贬值——即无形磨损1、功能性贬值的具体体现 ——两个方面① 超额投资成本 ②超额运营成本① 第Ⅰ种功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（★是由于技术进步和2、功能性贬值（ D f ）的种类 “三新”—新材料、新技术、新工艺的出现反映超额投资成本上的贬值）②第Ⅱ种功能性贬值=税后超额运营成本折现（★要对比新旧设备的生产效率；维修保养费；材料消耗；能源消耗；工作数量）★重置成本若是根据现行市场价格确定的，则这个价格中已经反映了第Ⅰ种功能性贬值。

《资产评估学》教案4-机器设备评估

《资产评估学》教案4-机器设备评估

三、机器设备评估的基本程序 （一）评估准备阶段； （二）现场工作阶段； （三）评定估算阶段； （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿； （五）评估报告的审核和报出阶段。
四、机器设备评估方法的适用性
（一）重置成本法的适用范围 重置成本法适用于继续使用前提下不具备 独立获利能力的单台或其他设备的评估。 （二）现行市价法的适用范围 现行市价法主要适用于单项机器设备变现 价格的估测，它的运用必须具备两个前提条 件，即首先必须以市场为前提；其次，它还 必须以可比为前提，这包括两方面内容：
2、某项被评估资产1990年购建，账面原 值为100000元，1999年进行评估，已知 1990年和1999年的该类资产定基物价指数 分别为100%和150%，试确定被估资产的 重置成本。 3、某重置全新的一台机器设备价格60000 元，年产量为5000件。现已知被评估资产 年产量为4000件，试确定其重置成本。
（2）综合年限法：该法适用于机器设备投资分次完成， 或经过大修理、技术改造和追加投资等情况。公式为： 尚可使用年限 成新率= 加权投资年限 尚可使用年限
100 %

加权投资成本 其中：加权投资年限= 投资成本
加权投资成本=已使用年限 例：P87

投资成本
例：被评估设备购建于1985年，原始价值20000元， 1990年和1993年进行两次更新改造，主要是添置 一些自动化控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该资产进行评估，假设从1985 年至1995年每年的价值上升率为12%，该设备的尚 可使用年限经检测和鉴定为6年，求取该设备的投 资成本、加权投资成本、加权投资年限及成新率。
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 1、单位价值大，使用寿命长，资金投入量大，回收期长。 2、价值补偿和实物更新不同时进行。 3、价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同发性。 4、机器设备属有形的固定资产，具有动产的性质。它数量大、 品种多、分布广、技术性强、情况复杂。

《资产评估—机器设备》评估总结

《资产评估—机器设备》评估总结

《资产评估—机器设备》评估总结资产评估—机器设备评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它帮助企业了解和评估其资产的价值。

机器设备作为企业重要的生产工具，其评估对企业的经营决策和财务报告具有重要意义。

本文将从机器设备评估的角度，总结资产评估的相关内容，以期为读者提供有关机器设备评估的详细信息。

一、机器设备评估的目的1.1 确定机器设备的市场价值机器设备评估的首要目的是确定机器设备的市场价值。

通过评估机器设备的市场价值，企业可以了解其在当前市场环境下的价值水平，为企业的资产管理和决策提供参考依据。

1.2 评估机器设备的使用寿命机器设备评估还需要评估其使用寿命。

通过对机器设备的技术指标、维护记录和使用情况进行分析，可以评估机器设备的剩余使用寿命，从而为企业规划设备更新和维护计划提供依据。

1.3 确定机器设备的折旧情况机器设备评估还需要确定其折旧情况。

折旧是指机器设备在使用过程中由于年限、技术更新等因素导致价值的减少。

通过评估机器设备的折旧情况，企业可以准确计算其折旧费用，为财务报告提供准确的数据支持。

二、机器设备评估的方法2.1 市场比较法市场比较法是机器设备评估中常用的方法之一。

通过比较市场上类似机器设备的交易价格，结合机器设备的技术指标、使用寿命等因素，来确定机器设备的市场价值。

这种方法适用于市场上有大量交易记录的机器设备。

2.2 成本法成本法是另一种常用的机器设备评估方法。

该方法通过计算机器设备的重建成本，再考虑其使用寿命、折旧等因素，来确定机器设备的价值。

这种方法适用于机器设备的市场交易记录较少或不存在的情况。

2.3 收益法收益法是一种基于机器设备未来收益预测的评估方法。

通过分析机器设备的预期收益、使用寿命以及相关市场因素，来确定机器设备的价值。

这种方法适用于机器设备的收益能力较强的情况。

三、机器设备评估的关键因素3.1 技术指标机器设备的技术指标是评估其价值的重要因素之一。

技术指标包括机器设备的规格、性能、功能等方面的参数。

资产评估——机器设备评估

资产评估——机器设备评估

其他相关重置成本——进口设备从属费用
进口设备的从属费用包括国外运费、国外运 输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、 外贸手续费，对车辆还包括车辆购置附加费。
国外运费 海运费 =FOB×海运费率(费率：远洋一般取 5% －8%，近洋一般取3%－4% )
国外运输保险费
国外运输保险费=（设备离案价+海运费）*保 险费率
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、 价格资料等，重要资料要查看原件并复印。 如重要设备合同，发票，说明书，设备档案， 大修、技改资料，安装工程竣工资料等
常用于确定非标准、自制设备重置成本的 计算。
机器设备本体的重置成本由生产成本、销 售费用、利润、税金组成。
综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要外
购件费与设备成本费用有一定的比例关系， 通过确定设备的主材费用和主要外购件费用， 计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利 润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。
进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价× 进口设备国内运杂费率
具体的运杂费率见下表3—1：
表3—1：参考运杂费率表
运输距离
费率 （按设备价值计）
当地生产
1%--2.5%
运输距离100—1000公里
1.5%--3.5%
运输距离1000—2000公里 2.0%--5.5%
运输距离2000—2800公里 2.5%--6.5%
④物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本， 不能用于确定更新重置成本。
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第四章机器设备评估一、练习题1、单项选择题（1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备（2）成本法主要适用于评估( )a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备（3）机器设备重置成本中的直接费用包括( )a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用（4）计算重置成本时，不应计入的费用是( )a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用（5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用c．利用重置核算法 d．利用功能价值法（6）物价指数法只能用于确定设备的( )。

a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值（7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数（8）机器设备的经济寿命是指( )。

a．机器设备从使用到报废为止的时间b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间（9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。

a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平（10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。

a．所有机器设备b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（11）设备的技术寿命与( )有关。

a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平（12）运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

a．技术因素 b．功能因素 c．地域因素 d．时间因素（13）被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000、2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估，假设从1995—2005年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。

评估时设备的加权投资年限为（）年a．10.5 b．9.5 c．8 d．8.5（14）对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )a．更新重置成本 b．复原重置成本 c．完全重复成本 d．实际重置成本（15）某台被估资产2008年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，2010年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为( )万元。

a．10 b．18 c．12 d．15（16）某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。

若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( )a．25％ b．80％ c．75％ d．20％2、多项选择题（1）在设备评估中，重置核算法主要适用于( )设备重置成本的估算。

a．通用 b．进口 c．非标 d．自制 e．了解市场行情（2）设备评估的现场工作包括( )a. 指导委托方填报评估表格 b．分析委托方的各种评估表格c．对设备进行技术鉴定 d．查明设备实物落实评估对象e．确定设备的成新率（3）机器设备的重置成本应包括( )a. 机器设备的日常维修费用 b．机器设备的购置费用c．设备操作人员的培训费用 d．设备的大修费用e. 设备的技术改造费用（4）构成机器设备重置成本的间接费用主要( )a．购建设备所发生的管理费用 b．购建设备所发生的运输费用c．购建设备所占用的资金成本 d．购建设备所发生的总体设计费用e．购建设备所发生的安装费用（5）影响机器设备物理寿命的因素有( )a．机器设备的使用强度 b．机器设备的维修保养水平c．同类设备的使用强度 d．机器设备的经济用途e．设备的自身质量（6）进口设备的重置成本包括( )a．设备购置价格 b．设备运杂费用c．设备进口关锐 d．银行手续费用e．设备安装调试费用（7）运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的基本参数( )a．设备的总经济使用寿命 b．设备的技术水平c．设备的实际已使用时间 d．设备的负荷程度e．设备的剩余经济使用年限（8）机器设备的经济寿命受下列因素影响( )a．物理性能 b．技术进步速度 c．设备生产产品的市场状况d．设备使用人员的技术水平 e．设备配套情况（9）设备成新率的估测通常采用( )进行。

a．使用年限法 b．修复费用法 c．观测分析法 d．功能价值法e．统计分析法（10）安装周期很短的一般设备，其重置成本包括( )a．设备购置费 b．运输费用 c．利息费用 d．安装费用（11）设备的功能性贬值通常要表现为( )a. 超额重置成本 b．超额投资成本 c．超额运营成本 d．超额更新成本（12）机器设备寿命按其性质可分为( )a．法定寿命 b．市场寿命 c．物理寿命 d．经济寿命 e．技术寿命3、计算题（1）某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。

调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1995年、2000年、2003年、2005年分别为110%、125%、130%、150%。

该设备尚可使用年限为6年。

另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。

假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。

根据上述调查资料，求待评估资产的价值。

（2）某被评估设备购建于2005年6月，账面原值100万元，2008年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2009年6月对该设备进行评估，评估基准日为2009年6月30日。

现得到以下数据：①2005年至2009年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。

根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。

（3）评估对象为某机器设备生产企业的一条国产Ⅰ型机组，该机组于2006年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件账面原值为150万元，现评估人员需要评估该机组于2011年5月20日的价值。

评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：①从2006年5月至2011年5月，该类设备的环比价格指数2007年为102%，2008年为101%，2009年为99%，2010年为100%，2011年为102%；②Ⅰ型机组在2011年的出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的25%；③被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的60%，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；④该机组经过检测尚可以使用7年；⑤与具有相同生产能力的Ⅱ型机组相比，该机组的年运营成本超支额大约在4万元左右；⑥折现率为10%。

试评估确定该机组的市场价值。

二、参考答案：1、（1）c （2）d （3）b （4）b （5）b （6）a （7）b （8）b（9）a （10）b （11）c （12）d （13）b （14）a （15）d （16）c2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－33%）＝8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5＝51.92(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元) 5）估算功能性贬值第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－33%）＝8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元) ＝3.5万元 6）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）X] ×100%＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100%＝18.24%7)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－47.97－3.5）×18.24%＝13.36(万元)8）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－47.97－3.5-13.36 ＝59.89(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-33%)(P/A,10%,7)=2.68×4.8684=13.05万元评估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。