预算定额换算与缺项补充有实例

预算定额的应用与换算
一、预算定额的体系组成
1、文字说明： 目录 总说明 分部说明 工程量计算规则 2、定额项目表： 表头 工程内容 定额计量单位 人、材、机消耗量指标
一、预算定额的体系组成
● 3、附录及附注 ● 砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表 ● 机械台班单价预算取定表 ● 砼、特种混凝土配合比表 ● 砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表 ● 防腐耐酸砂浆配合比表 ● 主要材料预算价格取定表 ● 抹灰分层厚度及砂浆种类表 ● 主要材料、半成品损耗率取定表 ● 常用钢材理论重量及形体计算公式表
5.35
1.48
38.48
1.23
1.06
1.64
4.59
0.057 0.114 0.131
(1.015)
(1.015)
1.015
4.75 1.37 11.18
41.96
(175.01) (216.97)
(189.30) (231.26)
195.76 237.72
0.057
4.75
0.114
1.37
【例3】、求M7.5水泥砂浆砌砖基础的综合单价 【解】：查定额表：3-1、附4（P1068） 换算后综合单价=185.8＋0.242×(124.46-
122.78)=186.26元/m3 或＝185.8＋30.12-29.71=186.21元/m3 换算后材料用量（每m3砌体）： 32.5级水泥：0.242×223.00=53.97（kg） 中砂：0.242×1.61=0.39（m3）
(175.01) (225.26)
(189.30) (239.55) 195.76 246.Ol (209.40) (259.65)
2、工期的换算。此项换算是针对建筑物垂直运输机械使用量的换算，目的是确定工期天 数。这项换算方法在04计价表中是没有详细说明，具体方法可以查阅<全国统一建筑安装 工程工期定额》及其编制说明。

建筑工程预算常用换算方法___建筑工程主要工程量计算规则及公式建筑工程预算常用换算方法一、基础垫层材料换算方法：1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：定额用量：定额计量单位×压实系数×（1+损耗率）压实系数=虚铺厚度/压实厚度2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。

3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：砂浆（砂）= ×填充密实度×（1+损耗率）×定额计量单位。

实例计算：以计价表2-116子目1：1砂石垫层为例（配合比以体积比计算）：（1）石子的空隙率为×100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。

（2）碎石40MM用量：0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×1.5（容重）×1.02（损耗）=0.8T（3）黄砂用量：0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×〖1.46（容重）×1.05（密实系数）÷1.18（此处应考虑干砂含水膨胀率18%）〗=0.676T填缝隙用黄砂：〖0.5-0.5×0.56（石子密实体积）〗×0.9×1.04×（1.46×1.05÷1.18）=0.28T合计黄砂用量：（0.676+0.28）×1.02（损耗）=0.98T。

二、砖砌体材料换算方法：每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下：A= ×KA：砖理论耗用量K：墙厚的砖数×2（墙厚的砖数指0.5，1，1.5，2等）砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积实例计算：以计价表3-29一砖外墙子目为例标准砖用量：=529.10块/M3凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%，即529.10×（1+0.268%）=530.51块/M3，另计损耗：530.51×（1+1%）=536块/M3。

2、某工程需要某材料1000T，现供货如下：
甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距 离为20km，材料售价为35元/t；
乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距 离为28km，材料售价为39元/t；
另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9 元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料 不需要包装。求材料的预算价格。
数量
定额取定 价
备注
1
硅酸盐水 泥
32.5
kg 1911.60 ￥0.30
2 中粗砂
m3
8.35
￥50.00
3水
m3
5.06
￥2.12
1.91+3.1 5
4 标准砖
240×115×5 3
千块
15.71
￥180.00
（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算
【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆 中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。
3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人 投入施工，时间定额为0.89工日/ m3 ，试计算完 成该项目的定额施工天数。
4、预制混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m3， 构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2所需板材用 量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作损耗率5%, 周转损耗率为10%，周转30次，试计算其模板的 摊销量。
二、基价表的换算
（一）换算方法
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中 相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。
当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算 方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。

61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
江苏预算定额换算方法及实例教学
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真正 勇敢的 人才能 所向

工程造价定额项目换算方法和实例换算方法一般包括单价计算法、总价计算法和逐部分计算法。

单价计算法是指根据清单项目的工程量和综合单价计算出该项目的工程造价。

具体步骤为：先根据综合单价核算出各清单项目的单价金额，再将单价金额与相应的工程量相乘，得到每个项目的工程造价。

这种方法适用于清单项目具有较高的可比性，且单价金额较为稳定的情况。

例如，一些工程项目的综合单价为500元/㎡，工程量为1000㎡，则该项目的工程造价为500,000元。

总价计算法是指将整个工程的工程量合计后，根据合计工程量和综合单价计算出工程的总造价。

具体步骤为：将所有清单项目的工程量相加得到合计工程量，再将综合单价与合计工程量相乘，得到工程的总造价。

这种方法适用于整个工程的清单项目较多，且综合单价较为波动的情况。

例如，一些工程项目的合计工程量为5000㎡，综合单价为200元/㎡，则该项目的总造价为1,000,000元。

逐部分计算法是指将工程分为若干个部分，每个部分根据部分工程量和综合单价计算出造价后再相加得到工程的总造价。

具体步骤为：将工程按照不同的部分进行划分，计算每个部分的工程造价后再进行相加。

这种方法适用于工程内的不同部分具有较大差异，且需要分别计算的情况。

例如，一些工程项目的地基工程面积为1000㎡，综合单价为100元/㎡，建筑工程面积为2000㎡，综合单价为200元/㎡，则该项目的工程造价为100,000元（地基工程部分）+400,000元（建筑工程部分）=500,000元。

以上是工程造价定额项目换算方法的一些示例，根据实际情况可以选择合适的方法进行计算。

同时，在进行换算时，还需注意将合适的综合单价与正确的工程量进行配比，以得到准确的工程造价。

第1讲
建筑工程预算定额的换算( 建筑工程预算定额的换算(二)
教学内容： 抹灰砂浆换算实例
例1 解：
1： 水泥砂浆底13 1：2水泥砂浆底13厚， 13厚， 1：2水泥砂浆面7厚 水泥砂浆面7
抹砖墙面
定额号：定-6（表7 换算-3）、附-6、附-7（表7-4） 换算后定额基价 = 688.24＋2.10×（230.02－210.72） = 688.24＋2.10×19.30 = 688.24＋40.53 = 728.77（元/100m2）
(7)审查运输及安装工程的工程量 重点审查构件运输的距离；预制混凝土构件 运输及安装的损耗是否按规定并入相应构件的工 程量内，不允许计算损耗的预制构件是否进行了 重复计算；预制混凝土构件的类型是否正确。 (8)审查门窗及木结构工程的工程量 应重点审查普通木门、窗是否依洞口面积按 框的制作、框的安装、扇的制作、扇的安装分别 列项进行计算；门、窗的类型的确定是否正确。 (9)审查楼地面工程的工程量 应重点审查楼梯抹面是否按踏步、休息平台 及小于500mm宽的楼梯井的水平投影面积计算； 台阶面层是否包括最上一层300mm踏步沿；块料 面层是否按实铺面积进行计算。
1.2.4审查直接费汇总 1.2.4审查直接费汇总
(1)项目重复汇总 (2)小数点位置 直接费在汇总过程中容易出现笔 误，如项目重复汇总、小数点位置标错 等现象，因此必须加强审查。
10.2.3 换算公式：
第一种情况的换算公式： 换算后定额基价 = 原定额基价＋抹灰砂浆定额用量×（换出 砂浆基价 - 换出砂浆基价）
第二种情况换算公式： 换算后定额基价 = 原定额基价＋（定额人工费+定额机 械费）×（K-1）＋∑（各层换入砂浆用 量×换入砂浆基价－各层换出砂浆用量 ×换出砂浆基价） 式中: K——工、机费换算系数，且 式中 K = 设计抹灰砂浆总厚÷定额抹灰 砂浆总厚 各层换入砂浆用量=（定额砂浆用 量÷定额砂浆厚度）×设计厚度 各层换出砂浆用量=定额砂浆用量

定额换算（一）同时选套两个定额的换算这一类型是定额首先以一定的综合性为基础来考虑，然后考虑一个增减性的额度，这样在定额中是以两项出现的，基础定额和增加定额。

当需要换算时，就以基础定额加减增加定额的倍数即可。

定额中出现较多，下面是案例：1、厚度换算例 C20细石混凝土找平层60厚，工程量145m2。

查2000定额[9—1—4]项目考虑为40厚，计费价格20.39元／10m2，[9—1—5]项规定细石混凝土每增减5mm，计费价格相应增减2.77元／10m2，说明厚度不同可以换算调整。

即：[9—1—4]项+[9—1—5]项×4换算后计算价格为：20.39+2.77×4=31.47（元／10m2）2、遍数的换算例顶棚刷乳胶漆三遍，工程量19.30m2。

查2000年定额[9—1—151]项目考虑顶棚刷乳胶漆二遍，计费价格8.36元／10m2，[9—1—157]又考虑了顶棚刷乳胶漆每增一遍的计费价格4.62元／10m2，设计为三遍。

即：[9—1—151]项+[9—1—157]项×1换算后计算价格为：8.36+4.62×1=12.98（元／10m2）3、运距换算例自缷汽车运输土石方，运距3000米。

查查2000年定额[1—3—57]项目按运距1km以内考虑，计费价格46.38元／10m2，[1—3—58]又考虑了每增运1km的情况计费价格为4.36元／10m2。

即：[1—3—57]项+[1—3—58]项×2换算后计算价格为：46.38+4.36×2=55.10（元／10m2）4、高度换算2000年定额中关于高度的换算分两种情况，下面分别叙述：（1）层高的换算例1 某天棚抹灰，高6m，搭设钢管满堂脚手架。

2000年定额规定：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，可计算满堂脚手架。

满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.61～5.2m之间时，计算基本层。

一、预算定额换算处理的种类在单位工程预算编制时，可根据设计要求、作法说明、构造特征、施工方法等条件与定额中相应子项的设置条件〔如：工作内容、施工方法等〕相比较，假设完全相等、那么可直接套用相应定额子目；假设不相符，那么应根据定额规定，对定额进展换算或做一次性补充定额。

一般情况下，由于设计或施工的原因，致使一些工程工程做法的内容与定额局部完全不相符时，应对这些情况加以分析、区别对待，正确处理，大致可分为以下几种情况：1、与定额条件根本吻合，但定额规定应套用相近子目，不允许换算。

例如：定额第三分部人部说明第五条规定：“空斗墙定额，已综合了各种不同因素，在执行定额时，不管几斗几卧，均采用空斗墙定额，不得换算。

〞2、与定额条件确实不符，但定额规定执行相应定额，不允许换算。

例如：定额第四分部工程量计算规那么第3条规定：“楼层上的设备根底，按有梁板定额工程计算。

〞3、实际用工、用料、机械、部位等与定额条件局部不符，而定额规定允许换算调整。

例如：定额第三分局部部说明第三条规定：“定额中的砌筑砂浆如与设计要求不符时，可以换算。

〞4、由于新技术、新材料、新工艺等的采用，而定额中没有相近定额子目，那么应制定一次性补充定额，报地、市定额站批准执行。

5、工程实际确实与定额条件有较大差异，而定额又无明确规定者，那么应报请地、市定额站，请示处理方法。

二、预算定额的换算类型预算定额规定允许换算的换算类型大体上可分为四类。

即：1、定额乘系数换算。

根据系数所乘部位不同，又可分为：〔1〕定额综合基价乘以系数换算〔2〕定额全部人工乘系数换算〔3〕定额全部材料乘系数换算〔4〕定额全部机械乘系数换算〔5〕定额局部人工乘系数换算〔6〕定额局部材料系数换算〔7〕定额局部机械乘系数换算2、砂浆、混凝土强度等级、配合比换算3、木门窗木材断面的换算4、其它换算三、预算定额的换算方法〔一〕定额乘系数的换算这是一种最简单的换算方法。

根据定额的换算规定，定额基价或局部内容乘以系数换算，从而得到新的定额基价。

江苏预算定额换算方法及实例教学江苏预算定额换算方法及实例教学预算定额的应用与换算江苏预算定额换算方法及实例教学一、预算定额的体系组成1、文字说明：目录总说明分部说明工程量计算规则2、定额项目表：表头工程内容定额计量单位人、材、机消耗量指标江苏预算定额换算方法及实例教学一、预算定额的体系组成● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 3、附录及附注砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表机械台班单价预算取定表砼、特种混凝土配合比表砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表防腐耐酸砂浆配合比表主要材料预算价格取定表抹灰分层厚度及砂浆种类表主要材料、半成品损耗率取定表常用钢材理论重量及形体计算公式表江苏预算定额换算方法及实例教学二、预算定额的应用● (一)、预算定额的直接套用● 在应用预算定额时，要认真地阅读掌握定额的总说明、各分部工程说明、定额的适用范围，已经考虑和没有考虑的因素以及附注说明等。

当分项工程的设计要求与预算定额条件完全相符时，则可直接套用定额。

直接套用定额的两种情况● l、施工图设计要求与定额单个子目内容完全一致的，直接套用定额对应子目。

● 2、施工图设计要求与定额多个子目内容一致的，组合套用定额相应子目。

● 3、施工工艺在定额所设置步距之内，直接或组合套用相应子目。

江苏预算定额换算方法及实例教学● 、施工图设计楼面细石砼找平层30 厚。

:经查计价表没有直接对应的单一子目，但分别有楼面细石砼找平层40厚(12-18)和厚度每增减5厚(12-19),应组合套用此两子目。

项目名称定额编号单位单价序号3、施工工艺在定额所设置步距之内，直接或组合套用相应子目。

1细石砼找平层30厚[楼面]12-18-19×210m282.22●、某工程天棚抹灰高度为9米，需搭设满堂脚手架。

经查，可对应定额满堂脚手架基本层(19-8)和增加层(19-9)。

先套用高度8m基本层19-8,再计算增加层是否满足定额步距要求(余数0.6),增加层数=,计算结果在0.6以内，故本例无须计算增加层，应仅直接套用基本层子目。

《建筑工程计量与计价》课程预算定额换算案例一、预算定额直接套用的方法和步骤如下：（一）根据施工图纸设计的分项工程内容，从定额册中查出该项目的定额编号。

（二）当根据施工图纸设计的分项工程项目内容与定额规定的内容相一致，或者虽然不一致，但定额规定不允许调整或换算时，即可直接套用定额的人工费、材料费、机械费和主要材料消耗量，计算该分项工程的预算价格。

但是，在套用定额前，必须注意分项工程的名称、规格、计量单位与定额相一致。

（三）将定额编号、人工费、材料费、主要材料消耗量等分别填入预算表的相应栏内。

题一某招待所现浇C10毛石混凝土带型基础15.230m3，试计算完成该分项工程的直接工程费及主要材料消耗量。

解:1. 确定定额编号2.计算该分项工程直接工程费3.计算主要材料消耗量材料消耗量=定额的消耗量×工程量水泥42.5级特细砂碎石5-60毛石二、预算定额的换算（一）混凝土的换算（混凝土强度等级和石子品种的换算）1.选择预算定额编号及其预算定额基价，确定混凝土品种及其骨料粒径，水泥强度等级；2.根据确定的混凝土品种（塑性混凝土还是低流动性混凝土、石子粒径、混凝土强度等级），换算换出换入混凝土的基价；3.计算换算后的直接工程费；4.确定换入混凝土品种需考虑下列因素：a.是塑性混凝土还是低流动性混凝土；b．根据规范要求确定混凝土中石子的最大粒径；c．根据设计要求，确定采用砾石、碎石及混凝土的强度等级。

题二某工程框架薄壁柱，设计要求为C35(采用砾石)钢筋混凝土现浇，试确定框架薄壁柱的预算定额基价并计算工料消耗量。

解：1.确定换算定额编号：定额基价：混凝土定额用量：2.确定换入、换出混凝土的基价3.计算换算预算定额基价4.换算后工料消耗量分析人工费机械费水泥52.5级特细砂碎石5-20水的消耗量水的价差考虑水价差后的预算基价（二）运距的换算。

当设计运距与定额运距不同时，根据定额规定通过增减运距进行换算。

一、预算定额换算处理的种类在单位工程预算编制时，可根据设计要求、作法说明、结构特征、施工方法等条件与定额中相应子项的设置条件（如：工作内容、施工方法等）相比较，若完全相等、则可直接套用相应定额子目；若不相符，则应根据定额规定，对定额进行换算或做一次性补充定额。

一般情况下，由于设计或施工的原因，致使一些工程项目做法的内容与定额局部完全不相符时，应对这些情况加以分析、区别对待，正确处理，大致可分为以下几种情况：1、与定额条件基本吻合，但定额规定应套用相近子目，不允许换算。

例如：定额第三分部人部说明第五条规定：“空斗墙定额，已综合了各种不同因素，在执行定额时，不论几斗几卧，均采用空斗墙定额，不得换算。

”2、与定额条件确实不符，但定额规定执行相应定额，不允许换算。

例如：定额第四分部工程量计算规则第3条规定：“楼层上的设备基础，按有梁板定额项目计算。

”3、实际用工、用料、机械、部位等与定额条件部分不符，而定额规定允许换算调整。

例如：定额第三分部分部说明第三条规定：“定额中的砌筑砂浆如与设计要求不符时，可以换算。

”4、由于新技术、新材料、新工艺等的采用，而定额中没有相近定额子目，则应制定一次性补充定额，报地、市定额站批准执行。

5、工程实际确实与定额条件有较大差异，而定额又无明确规定者，则应报请地、市定额站，请示处理办法。

二、预算定额的换算类型预算定额规定允许换算的换算类型大体上可分为四类。

即：1、定额乘系数换算。

根据系数所乘部位不同，又可分为：（1）定额综合基价乘以系数换算（2）定额全部人工乘系数换算（3）定额全部材料乘系数换算（4）定额全部机械乘系数换算（5）定额部分人工乘系数换算（6）定额部分材料系数换算（7）定额部分机械乘系数换算2、砂浆、混凝土强度等级、配合比换算3、木门窗木材断面的换算4、其它换算三、预算定额的换算方法（一）定额乘系数的换算这是一种最简单的换算方法。

根据定额的换算规定，定额基价或部分内容乘以系数换算，从而得到新的定额基价。

二、定额换算：
1、预算定额乘系数换算：根据定额的分部说明或 附注规定，对定额基价或部分内容乘以规定系数。 换算后基价=定额基价+调整部分金额×（调整系数 -1） （当只是定额中部分内容调整时）



换算后基价=定额基价×（调整系数-1） （当全部定额调整时） 例1：试确定广州地区M7.5水泥砂浆毛石护坡（高度6m ）的定额基价？并求工程量为250m3时的定额分项工程 费用？ 分析:首先查定额分部说明：毛石护坡高度超过4m时，相 应子目人工消耗量乘以系数1.15 所以定额基价为:A3—90： 砌筑工程计量单位：10 m3 (1335.28+525.30×(1.15-1)= 1414.08元/10m3 定额分项费用：250÷10×1414.08=35351.88元



例1：试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用（即定额基 价）并求出50m3砖基础的定额分项费用？ 分析:查定额A3-1 看定额项目内容，刚好是水泥砂浆与题目相符 合，直接套用。因此定额基价就是1973.43元/10m3。然后计算 50 m3的定额分项费用：50× 1973.43÷10=9867.15元 例2:压预制管桩Φ 300，桩长20m，（广州市区）求定额项目基价 ？



查定额A2--20 看定额项目内容，刚好与题目相符合，直接套用。
因此定额基价就是10394.59元/100m。



4）直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程， 虽然设计的与定额内容不同，但定额不允许调整仍直 接套用如： A、屋面工程中的卷材屋面的接缝、收头、找平层嵌缝 ，冷底子油等人工材料已计入子目内，不另计算。 B、膨胀水泥砼只换水泥，其他项费用:500÷1000×2982.76= 1491.38元

0.027－0.016）×2580＋（0.833－0.5） ×4.30=62.97元／10 m
园路的定额应用（第三章）
1、工程量计算 各种园路垫层的工程量，按设计图示尺寸
各放宽5cm乘厚度以立方米计算。 2、注意事项 （1）各种园路垫层缺项可按《山西省仿古建筑
工程预算定额》相应项目套算，其工日乘 1.10系数，其他不变。
设 ：砂子 33元/m3 水泥 240元/t
已知： 水泥的堆积密度1.2t/m3 砂子的堆积密度1.85t/m3
计算： 1：2水泥砂浆＝
• 水泥砂浆（1:2)的体积为： （32×5）÷（32×3）×0.094＝0.157m3 • 钢筋φ8mm以内的用量为： （32×5）÷（32×3）×0.016＝0.027t • 铁丝22＃的用量为： （32×5）÷（32×3）×0.5＝ 0.833kg • 换算后的定额单价： 59.88＋（0.157－0.094）×？？？＋（
2、单价的换算
换算后的定额单价 = 换算前的定额单价－（应换出材料或
半成品数量×相应的预算单价）＋（应换 人材料或半成品数量×相应的预算单价）
•例如：
材料
基价
定额中规定25#砂浆用量为2.5m3
，单价为29元／m3，相应的定额预算单价
为450元／10m3。根据图纸要求，换用
50#砂浆、单价为33元／m3，则相应的预
算单价应为：
450－2. 5 ×29＋2. 5 × 33 ＝460元／10 m3 或
450＋（33－29）×2.5 ＝460元／10 m3
３、体积和用量的换算
• 换算后的材积＝（设计断面积／定额 断面积）×定额材积
• 换算后的单价＝定额单价＋（换算后 材积－定额ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ积）×单价

当定额子目没有我们需要的定额时的换算技巧例如：以深圳2003定额为例（其他省的可以参考进行调整）聚合物水泥砂浆抹灰如何套呢？1、在1007-139 ：聚合物水泥砂浆防水厚20mm 立面的工料机里面找到“1∶2水泥砂浆即 2.04m3”含量和“聚合物乳胶即229.5kg”含量[我们可以计算出每平方米含量：（2.04-0.0〔即损耗〕4）/100＝2公分厚；229.5/100/2＝2.295kg]然后以每平方米对应调整需要聚合物的子目即可[如7ｍｍ：2.04/2*7＝需要的含量；229.5/2*7＝需要的含量]建筑工程土建预算审查技巧工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。

所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二、抓住审查重点工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：(1)土石方分部应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。

如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。

计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。

预算定额的使⽤预算定额如何使⽤简明教程⼀,定额的直接套⽤当施⼯图设计要求与定额项⽬内容完全⼀致时,可以直接套⽤.套⽤时注意以下⼏点"1) 根据施⼯图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项⽬.2)应从⼯程内容,技术特征和施⼯⽅法上仔细核对,才能准确地确定与施⼯图相对应的预算定额项⽬.3)施⼯图中分项⼯程的名称,内容和计量单位要与预算定额项⽬相对应⼀致.例1:试确定⼴州市M5⽔泥⽯灰砂浆砖基础的定额费⽤ (即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费⽤分析:查定额A3-1 看定额项⽬内容,刚好是⽔泥砂浆与题⽬相符合,直接套⽤.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费⽤:50×1491.65÷10=7458.25元例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(⼴州市区)求定额项⽬基价查定额A2--20 看定额项⽬内容,刚好与题⽬相符合,直接套⽤.因此定额基价就是9890.75元/100m.4)直接套⽤还包括定额规定不允许调整的分项⼯程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套⽤如:A,屋⾯⼯程中的卷材屋⾯的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底⼦油等⼈⼯材料已计⼊⼦⽬内,不另计算B,膨胀⽔泥砼只换⽔泥,其他不变.等等⼆,定额换算:1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.换算后基价=定额基价+调整部分⾦额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时)例1:试确定⼴州地区M5混合砂浆⼀砖双⾯清⽔弧形砖墙的定额基价并求⼯程量为25 m3时的定额分项⼯程费⽤分析:⾸先查定额分部说明:清⽔弧形墙按混⽔弧形墙相应⼦⽬⼈⼯乘以系数1.15所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费⽤:25÷10×1698.27=4245.68例2:机械挖湿⼟(三类⼟)500 m3,试确定⼴州地区定额分项费⽤分析:⾸先看分部说明:挖湿⼟按定额相应⼦⽬⼈⼯,机械乘以系数1.1.所以挖湿⼟定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3定额分项费⽤:500÷1000× = 元例3:机械挖地下室(三类⼟)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项费⽤见分部说明第8条的第1条和⼈⼯挖地下室超1.5m后所增加⼯作⽇:5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100=三,砂浆,砼强度等级,配合⽐换算:当⼯程项⽬中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合⽐与定额项⽬规定不相符时,可根据定额说明进⾏相应换算.在进⾏换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.换算后基价=原基价+(换⼊单价+换出单价)×定额材料⽤量例1:试确定⼴州地区M7.5混合砂浆砖台阶的定额基价P130,定额中为M7.5⽔泥砂浆所以与题⽬不相符.应进⾏换算A3-33换 3849.26+5.5(112.92-100.08)=例2:试确定C15(碎⽯40⽯,325⽔泥)搅拌机拌制,现浇零星构件50m3的分项⼯程费分析:⾸先求砼浇筑费:A4-156600.07×50÷10=3000.35元然后求砼制作费:A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元总的分项费⽤:3000.35+8588.43=11588.78元例3:假如上述325⽔泥改为425⽔泥,砂改为细砂,⽯⼦为20⽯,其他条件不变,求分项费⽤分析:浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=砼制作费: A4-51换[1843.41+10×(164.77-162.24)]×50×1.01÷10=C15砼20⽯细砂的基价:A18-9换162.24+(292.68-279.95)×0.311+0.59×(23.93-26.36)=164.77例4:试确定⼴州地区某⽔池底板为防⽔砼C30(S6)425⽔泥碎⽯粒径为20,搅拌站拌制中砂30m3的砼定定额分项⼯程费解:浇筑费:A4-165 30×153.82=4614.60砼制作费:A4-44换:][2299.33+(218.59-209.67)×10]×30×1.01=C30 425⽔泥防⽔砼:A18-44换:209.67+(292.68-279.95)×0.452=218.59四,其他换算:例1:⽑⽯砼基础52.5 m3,其中⽑⽯占⽑⽯砼体积40%,试求⼴州地区定额分项费⽤分析:见说明P173,⽑⽯基础⼦⽬按⽑⽯⽑⽯砼体积20%考虑.如设计不同可以换算.所以查定额:A4—135,定额基价为322.66元/10 m3⽽题⽬说⽑⽯占⽑⽯砼体积40%,则A4—135换 322.66-2.72×53.07+53.07×5.06=478.94元/10M3 .5.06这个数得来是:占20%时:含量 2.72 m3 其中定额10M3×0.2=2 m3 损耗率(2.72-2)÷2.72=26.47%占40%时:求10M3的⽑⽯消耗量为:10×40%×(1+26.47)=5.06 m3例2: 多重定额套⽤:挖⼟机挖三类⼟1800M3,⾃卸汽车运25KM,试求⼴州地区定额分项费⽤分析:第1步:查定额求基价:A1-129+A1-130 7479.65+1157.93×2=9795.51元/1000m3(2.5-1)÷1=2(取整后的数)第2步求分项费⽤:9795.51×1800÷1000=17631.92元例3:⼈⼯挖孔桩,外径为300CM,孔深18M,其中桩蕊砼和护壁砼均现场搅拌机拌制为C25,40⽯,求⼴州地区分项费⽤分析:第1步:挖孔桩挖⼟费⽤第2步⼈孔挖孔桩护壁:184.24×3.14×(3/4)2×18÷10=第3步:桩蕊砼浇捣:第4步:桩蕊砼制作:第5步:护壁砼制作:例4:浇地坪5000m3,地坪厚10cm,其中内外地台⾼差60cm,运⼟300m,求分项⼯程费(⼴州地区) 分析:⾸先看分部说明P243求定额基价A4-205换 560.08+(60-30)÷1×0.34×18+0.46×(300-100)÷50×18=776.8然后求分项费⽤:776.8×5000÷100+5000×(10-8)÷1×17.45÷100=40585元例5块料尺⼨与定额不同时基价的确定)15厚1:2:9⽔泥⽯灰砂浆坐砌陶粒轻质隔热砖(305×305×63,其中每1000块单价为2800元)砖块钩缝为1MM,屋⾯隔热层1:2.5⽔泥砂浆灌缝,纯⽔泥浆抹缝,求其定额基价 (砂浆损耗率为1%)解:⾸先查定额A8-162,该定额中块料与题⽬不相符因此要换算:定额尺⼨:330×330×90所以要求⽤设计的块料的每100M2⼯程量的定额含量:步骤如下A,求损耗率100÷[(0.33+0.01)×(0.33+0.01)]=865块定额含量为880块因此求损耗率为880-865)÷880=1.7%B,求含量: 100÷[(0.305+0.01)×(0.305+0.01)]×(1+1.7%)=1025块C,15厚1:2:9⽔泥⽯灰砂浆:100×0.015×1.01=1.525M31:2.5⽔泥砂浆灌缝100×0.063-a×0.305×0.305×0.063)×1.01=BM3D,新基价:A8-160换: 1509.70-2.02×100.08+1.515×93.08-0.11×144.56+B×161.37+1025×2.8-0.7×1370.05= 例6:试求预制构件(异形梁)共4根,每根梁截⾯积为2.5M2,长5.8M,现场搅拌机拌制,(C30,20⽯,425⽔泥)场内运输2.5KM的预制安装⼯程费(⼀类地区)解:1)梁制作费:A4-210 58×(1+2.5%)×600.45÷10=2)梁砼制作费:58×(1+2.5%)×1.013×[2202.97+10×(203.94-198.19)]÷10=A18-12换:198.19+0.452×(292.68-279.95)=203.943)梁运输费:A4-278+A4-279: 58×[1846.17+57.9×(2.5-1)÷1]÷10=4)梁安装费:A4-254:58×1039.94÷10=以上费⽤合计便是砼⼯程分项费⽤.例7:15厚1:1:6⽔泥⽯灰砂浆打底,5厚1:1:4⽔泥⽯灰砂浆批⾯,扫底油⼀道,浅黄⾊外墙涂料两遍分析:⽔泥⽯灰砂浆打底,⽔泥⽯灰砂浆批⾯是⼀般抹灰,查定额B2-8发现其中:15厚1:1:6⽔泥⽯灰砂浆底是相同的,⽽批⾯的砂浆题⽬是5厚1:1:4⽔泥⽯灰砂浆,⽽定额是5厚1:2:8⽔泥⽯灰砂浆因此要换算.扫底油⼀道即为油漆, 浅黄⾊外墙涂料两遍即为涂料.B2-8换 635.86+(101.67-93.08)×1.73=650.72元/100m2B8-131:油漆 377.72元/100m2不⽤换算B8-183涂料:129.75元/100m2例8:15厚1:1:6⽔泥⽯灰砂浆打底扫⽑,5厚1:0.5:3⽔泥砂浆粉光,乳胶腻⼦刮⾯,扫象⽛⽩⾊⾼级乳胶漆两遍⾸先查定额⼀般抹灰 B2-8 仔细检查定额内容与设计题⽬内容看是否要换算.然后看油漆B8-1136(乳胶腻⼦刮⾯,扫象⽛⽩⾊⾼级乳胶漆两遍)1,试确定⼈⼯挖⼟⽅(三类⼟,深5.5m),共计5000m3的分项⼯程费⽤ (注:⼈⼯费42元/⼯⽇)五,补充预算定额当分项⼯程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采⽤新结构,新材料,新⼯艺预算定额没有这类项⽬也属于定额缺项,这就需要补充定额.做法如下:1),定额代⽤法:利⽤性质相似,材料⼤致相同,施⼯⽅法以很接近的定额项⽬,估算出适出的系数进⾏使⽤.这种办法⼀定要在施⼯实践中进⾏观察和测定,以便调整系数,保证定额的精确性,为以后补充定额项⽬做基础.2),定额组合法:尽量利⽤现⾏预算定额进⾏组合,因为⼀个新定额项⽬所包含的⼯艺与消耗往往是现有定额项⽬的变形与演变.新⽼定额之间有很多联系,要从中发现这些联系,在补充制定新定额项⽬时,直接利⽤现⾏定额内容部分或全部,可以达到事半功倍效果.3),计算补充法:按定额编制⽅法进⾏计算补充,是最精确补充定额⽅法.按图纸构造做法计算相应材料,加⼊损耗量,⼈⼯和机械按劳动定额和机械台班定额计算.作业:1,试确定⼈⼯挖⼟⽅(三类⼟,深5.5m),共计5000m3的分项⼯程费⽤ (注:⼈⼯费42元/⼯⽇)2,试确定梅州地区现浇混凝⼟C30(20⽯,细砂)板200m3的分项⼯程费 (其中⽔泥285元/t,⽯⼦48元/m3,灰浆搅拌机50元/台班,⼈⼯45元/⼯⽇)3,试确定(梅州地区)2砖墙(外墙)单⾯清⽔砖弧形砖的50m3的分项⼯程费⽤ (⼈⼯费45元/⼯⽇,灰浆搅拌机50元/台班)4,试确定⼴州地区⼈⼯挖孔桩外径φ100cm,深25m,共15根的全部分项⼯程费⽤ (桩蕊砼C30,40⽯粗砂,现场搅拌站拌制,护壁砼C25,40⽯粗砂,现场搅拌机拌制,其中⽔泥285元/t)做预算应了解数据⼀个⼟建⼯程师应掌握的基本数据⼀、普通住宅建筑混凝⼟⽤量和⽤钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m23、⼩⾼层11～12层：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m24、⾼层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m25、⾼层30层H=94⽶：钢筋：65～75KG/m2砼：0.42～0.47m3/m26、⾼层酒店式公寓28层H=90⽶：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝⼟⽤量和⽤钢量介于多层砌体住宅和⾼层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计⼆、普通多层住宅楼施⼯预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）⾯积占建筑⾯积0.20～0.242、模版⾯积占建筑⾯积2.2左右3、室外抹灰⾯积占建筑⾯积0.4左右4、室内抹灰⾯积占建筑⾯积3.8三、施⼯功效1、⼀个抹灰⼯⼀天抹灰在35平⽶2、⼀个砖⼯⼀天砌红砖1000～1800块3、⼀个砖⼯⼀天砌空⼼砖800～1000块4、瓷砖15平⽶5、刮⼤⽩第⼀遍300平⽶/天，第⼆遍180平⽶/天，第三遍压光90平⽶/天四、基础数据1、混凝⼟重量2500KG/m32、钢筋每延⽶重量0.00617×d×d3、⼲砂⼦重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、⽯⼦重量2200KG/m35、⼀⽴⽅⽶红砖525块左右（分墙厚）6、⼀⽴⽅⽶空⼼砖175块左右7、筛⼀⽅⼲净砂需1.3⽅普通砂常见定额问题汇总（陆续更新）001.外墙贴保温苯板是否计算建筑⾯积？答：如果按2000⼟建定额，则不算；如果按国家2005年建筑⾯积规范，则可以计算。

建筑工程预算定额换算一、教学要求主要内容：构件混凝土换算楼地面混凝土换算系数换算其他换算重点难点：混凝土换算中判断混凝土类型的方法楼地面混凝土换算的特点与方法二、教学内容12.1 构件混凝土换算（1）换算原因当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。

（2）换算特点混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。

（3）换算公式换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×（换入混凝土基价-换出混凝土基价）例现浇 C25钢筋混凝土矩形梁。

解：换算定额号：定-2、（表7-2）、附-10、附-11（表7-6）换算后基价= 6271.44+10.15 ×（162.63-146.98）= 6880.29（元/10m3）换算后材料用量（每10m3）52.5Mpa水泥：10.15 × 313=3176.95（kg）中砂：10.15 × 0.46=4.669（m3）0.5~4烁石：10.15 × 0.89=9.034（m3）12.2 楼地面混凝土换算（1）换算原因楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。

因此，当设计厚度与定额厚度不同时，就产生了定额基价的换算。

（2）换算特点同抹灰沙浆的换算特点。

（3）换算公式换算后定额基价= 原定额基价+（定额人工费+定额机械费）×（K-1）+ 换入混凝土×换入砂浆基价－换出砂浆用量×换出砂浆基价式中：K——工、机费换算系数K= 混凝土设计厚度/混凝土定额厚度各层换入砂浆用量=（定额混凝土用量）/（定额混凝土厚度）×设计混凝土厚度换出混凝土用量=定额混凝土用量例 C20混凝土地面面层800mm厚解：用公式换算换算定额号：定-5（表7-3）、附-9、附-10（表7-6）工、机费换算系数 K=8/6=1.333换入混凝土用量 = 6.06/6 × 8 = 8.08（m3）换算后定额基价=1018.38+（159.60+25.27）×（1.333-1）+8.08 × 146.98-6.06 × 136.02 =1443.26（元/100m2）换算后材料用量（100m2）：42.5Mpa水泥：8.08 × 313=2529.04（kg）中砂：8.08 × 0.46=3.717（m3）0.5~4烁石：8.08 × 0.89=7.191（m3）12.3 乘系数换算乘系数换算是指在使用预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。