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滇池研究报告
滇池是中国云南省的一个淡水湖泊，也是中国最大的内陆湖泊之一。
近年来，有很多关于滇池的研究报告表明，滇池面临着严重的环境问题和生态危机。
首先，滇池水质污染严重。
由于城市化进程加快和农业活动的增加，滇池受到了大量的工业废水和农业非点源污染的影响。
这导致了水体富营养化的问题，水中溶解氧含量下降，大量藻类生长，导致水体浑浊和异味的出现。
其次，滇池湖泊生态系统遭受破坏。
过度捕捞、非法捕捞和湖岸开发等活动导致了湖泊生态系统的破坏。
很多珍稀的湖泊鱼类和水生植物因此受到威胁，湖泊生态链断裂，生物多样性减少。
此外，滇池在水量方面也面临困境。
由于气候变化和水资源开发利用不当，滇池的水位不断下降，严重影响了湖泊的生态系统和周边地区的生活用水。
针对这些问题，相关研究报告提出了一些建议。
首先，应加强水源保护，严格限制工业废水和农业污染物的排放。
严厉打击非法捕捞行为，保护湖泊中的珍稀鱼类和水生植物。
同时，应加强湿地保护，恢复湖泊生态系统的完整性。
此外，应加强气象监测，科学合理地调控水资源的开发利用，确保滇池的可持续发展。
总的来说，滇池的研究报告揭示了湖泊面临的环境问题和生态
危机，提出了相应的解决方案。
只有全面加强水资源保护和湖泊生态修复，才能确保滇池的可持续发展，并为当地人民提供清洁的生活用水。
昆明滇池国家旅游度假区社会心理承载力分析【摘要】本文对昆明滇池国家旅游度假区的社会心理承载力进行了分析。
在研究了背景、意义和目的。
在分析了昆明滇池国家旅游度假区的概况、社会心理承载力概念、分析了其社会心理承载力，影响因素以及提升对策。
结论部分总结了昆明滇池国家旅游度假区社会心理承载力的现状和未来发展趋势。
通过本文的研究，可以更好地了解昆明滇池国家旅游度假区社会心理承载力的特点，为其可持续发展提供参考。
【关键词】昆明滇池国家旅游度假区、社会心理承载力、概念解析、因素影响、对策提升、现状分析、发展趋势。
1. 引言1.1 研究背景昆明滇池国家旅游度假区是中国西南地区一处重要的旅游景点，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化底蕴。
随着旅游业的迅速发展，昆明滇池国家旅游度假区的游客数量逐年增加，旅游市场竞争也日益激烈。
在这样的背景下，研究昆明滇池国家旅游度假区社会心理承载力的问题显得尤为重要。
随着旅游业的发展，人们对旅游度假区的期望和需求也在不断提高，社会心理承载力成为评价一个旅游景点的重要标准之一。
了解昆明滇池国家旅游度假区的社会心理承载力，可以更好地满足游客的需求，提升景区的竞争力。
通过分析影响昆明滇池国家旅游度假区社会心理承载力的因素，找出提升承载力的有效对策，有助于促进景区的可持续发展。
本研究旨在探讨昆明滇池国家旅游度假区的社会心理承载力，希望通过深入分析，为景区管理者提供科学的决策依据，促进景区社会心理承载力的提升，实现景区可持续发展的目标。
1.2 研究意义通过分析昆明滇池国家旅游度假区的社会心理承载力，可以为相关部门和企业制定更加科学、有效的管理策略提供依据。
了解社会心理承载力的现状和问题所在，可以有针对性地进行改进和提升，从而提高旅游度假区的吸引力和竞争力。
研究昆明滇池国家旅游度假区的社会心理承载力，可以为其他旅游景区提供借鉴和参考。
通过借鉴成功案例和经验教训，可以为其他地区的旅游管理和发展提供启示，促进整个旅游业的健康发展。
(2023)昆明市某旅游度假区可行性研究报告(一)(2023)昆明市某旅游度假区可行性研究报告(一)一、引言在“十四五”规划的背景下，昆明市旅游业蓬勃发展。
为了更好地满足游客的需求，同时推动当地经济的发展，我们进行了(2023)昆明市某旅游度假区可行性研究。
本报告将对该度假区的可行性进行分析并提出相关建议。
二、研究目的1. 了解昆明市旅游业的发展现状和趋势；2. 评估昆明市现有旅游度假区的运营情况；3. 探讨在昆明市建设新旅游度假区的可行性。
三、研究方法本研究采用了定性研究的方法，通过实地考察、问卷调查和专家访谈等方式收集数据，并结合SWOT分析法对研究对象进行评估和分析。
四、分析结果1. 昆明市旅游业的发展现状和趋势根据数据统计，近年来昆明市旅游业的发展呈现出稳步增长的态势。
城市的自然景观和气候优势吸引了大量游客。
而随着人民生活水平的提高，人们对旅游度假的需求也在不断增加。
2. 昆明市现有旅游度假区的运营情况昆明市已建有多个旅游度假区，如滇池、翠湖等。
然而，这些区域的游客流量逐年增加，使得旅游资源紧张。
同时，一些度假区的设施老化，无法满足游客的需求，需要进行改善和升级。
3. 建设新旅游度假区的可行性经分析，建设新的旅游度假区是昆明市发展旅游业的必然选择。
首先，在自然资源方面，昆明市拥有得天独厚的地理环境，可以开发出多样化的旅游产品和服务。
其次，昆明市的交通基础设施完善，方便游客的出行。
再者，市场需求的增加和游客对高品质度假区的追求，为新度假区的发展提供了机遇。
五、建议与措施1. 加大旅游度假区的投资力度，改善现有度假区设施，并增加新的旅游设施；2. 针对不同的游客需求，打造特色旅游产品和服务，提高游客满意度；3. 加强旅游行业的人才培养和管理水平提升，确保旅游服务的质量；4. 加强宣传推广，提升旅游度假区的知名度和吸引力。
六、结论通过本次研究，我们认为昆明市建设新的旅游度假区是可行的。
昆明市拥有丰富的自然资源和完善的基础设施，为新度假区的发展提供了有利条件。
滇池的调查报告篇一：关于滇池环境问题的调研报告关于滇池环境调研报告作者：刘yunhong 单位：lnkjdx时间：2013-4-30目录第一部分：前言一.摘要二.滇池简介1.滇池地理位置简介2.滇池历史背景说明第二部分：调查一．调查对象二．调查时间三．调查方法四．调查目的五．调查过程六．调查体会七．调查结果八. 结果分析第三部分：基本结论第四部分：参考资料及文献第五部分：附件第一部分前言一．摘要随着农村人口逐步迈向城市居住，以及昆明旅游业的膨胀和工业的迅猛发展,滇池的水资源状况迅速恶化, 近年来，滇池的环境污染十分严重，不容乐观。
作为当代大学生，有责任和义务保护环境和倡议更多的人们参与环境保护行动。
近日，通过对滇池环境进行了一些简单的调查，深入了解了昆明市民对滇池的看法和感受，并了解到国家以及云南省政府对滇池治理的一些政策和法律保护。
因此通过这次的调研，我们调研小组提出一些治理滇池的方法和建议，希望能借此机会，能引起社会的共鸣和高度关注。
最终，在我们党和人民的带领下，以环境与人文共同和谐发展为指向，通过大家的共同努力和奋斗，保护和恢复滇池的生态环境，创建和谐文明生态环境。
二．滇池简介1.滇池地理位置滇池位于中国云南省昆明市的西南古名滇南泽，又称昆明湖、昆明池。
由构造陷落而成。
有盘龙江等河流注入。
湖面海拔1,886米，面积330平方公里，平均水深5米，最深8米。
滇池西面毗邻西山脚下，其北端紧邻昆明市大观公园，南端至晋宁县内，距市区5公里，历史上这里一直是度假观光和避暑的胜地，居云南旅游省首位。
滇池东南北三面有盘龙江等20余条河流汇入，湖水由西面海口流出，经普渡河而入金沙江。
形似弦月，南北长39公里，东西宽公里，平均宽度约8公里。
湖岸线长约200公里，蓄水量亿立方米，素称“五百里滇池”。
是中国第六大内陆淡水湖。
2.滇池历史背景说明滇池原居住着称为”滇”或”滇棘”的部落，战国时期有楚将庄桥率部进入滇池地区。
滇池国家旅游度假区（大渔）项目调研报告目录第一章项目概述一、项目区位及用地 (5)1．项目区位 (5)2．项目用地 (5)二、项目宗地概况 (6)1．四至围 (6)2．地形状况 (6)3．地质条件 (6)4．地上物现状 (7)三、项目周边社区配套 (8)1．周边3000米围社区配套 (8)2．周边3000米外可辐射到主要公共设施 (9)四、项目周边环境 (9)五、项目周边基础配套设施 (9)1．道路交通 (10)2．市政条件 (10)六、规划控制要点 (11)第二章整体市场分析一、整体市场状况分析 (12)1．经济总量 (12)2．2007年市房地产开发总体运行状况 (12)3．市房地产建设区域走向 (13)二、整体市场对本案影响 (13)1．投资因素 (13)2．价格因素 (14)3．政策因素 (14)第三章区域发展分析一、呈贡新城总体情况 (15)1. 自然资源 (15)2. 投资环境 (15)3. 产业进驻 (16)4. 教育发展 (16)5. 市府搬迁 (16)6. 轨道交通 (17)二、大渔片区总体情况 (18)1. 旅游资源 (18)2. 交通资源 (19)3. 旅游开发 (19)4. 集镇建设 (19)三、市场供应产品分析 (20)1．区域产品供应状况 (20)2．产品共有特征 (20)3．区域产品对比分析 (21)四、呈贡新城土地市场分析 (25)1. 呈贡新城总体规划及土地储备 (25)2. 2007年呈贡已经出让土地的去向、价格及分析 (26)3. 呈贡土地价格走势，供求关系，出让特点 (26)第四章开发模式及项目定位一、区域价值 (27)二、开发模式探究 (27)1. 以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发 (27)2. 以旅游度假为目的的度假房地产开发 (28)3. 以旅游接待为目的的自营式酒店 (29)4. 与旅游相关的写字楼 (29)5. 以大盘形式出现的综合性旅游房地产开发 (29)三、产品定位 (30)1．产品形态 (30)2．同类产品比对 (30)四、产品规划建议 (31)1．居住区域 (31)2．商业区域 (32)3. 五星级酒店（度假村） (32)第五章投资分析一、成本预测 (35)二、附加成本 (38)三、资金预测 (38)四、盈利能力分析 (39)五、结论 (39)第一章项目概述一、项目区位及用地1．项目区位滇池旅游度假区大渔项目位于市区东南部，呈贡县境，邻近昆玉高速公路、环湖东路、中正路和前新路，距市中心约25千米，距巫家坝国际机场约20千米，距呈贡县城约8千米。
引言滇池是云贵高原上的一颗明珠，但近20年来，随着人口增长、经济发展和城市化的建设，又兼有城市供水、工农业用水、旅游、航运、水产养殖等方面功用，脆弱的滇池生态环境承受不起这样极大地影响，使水体严重污染，湖泊严重富养化。
滇池面临着水环境污染和水资源短缺的双重压力，滇池的污染问题已成为昆明揪心的话题和引起国家和政府的高度重视，乃至成为世界性难题。
这个周末，我们组织进行了对滇池水域的简单调研，深刻的体会了滇池的水体污染，同时感大片滇池保护势在必行，我们呼吁广大市民，共同爱护我们的滇池。
一、滇池的简介滇池，亦称昆明湖、昆明池。
中国云南省大湖，在昆明市西南，连同湖西侧的西山是著名游览、疗养胜地。
由构造陷落而成。
有盘龙江等河流注入。
湖面海拔1,886米，面积330平方公里，平均水深5米，最深8米。
湖水在西南海口洩出，称螳螂川，为金沙江支流普渡河上源。
滇池是云南省最大的淡水湖，素有高原明珠之称。
位于云南省昆明市的西南，古名滇南泽，又称昆明湖。
滇池因周围居住着"滇"部落或有水似倒流、"滇者，颠也"之说，故曰"滇池"。
滇池为地震断层陷落型的湖泊，其外形似一弯新月。
东北部有一天然沙堤，长4千米，将滇池分为南北两部分，称为外湖和内湖；湖面的海拔高度为1886米，总面积311.338平方公里，其中内湖面积10.67平方公里，外湖面积287.1平方公里，南北长39公里，东西最宽为13公里。
湖岸线长163．2公里，面积为306．3平方公里，容水量为15．7亿立方米，上游河流主要有盘龙江、宝象河、新河、运粮河、马料河、大青河、洛龙河、捞渔河、梁王河……素称"五百里滇池"。
滇池是昆明风景名胜的中心。
游览内容丰富，既可环湖探访石器时代的遗址，追寻古滇王墓的踪迹，探索云南文化摇篮的奥秘；又可在岸上游览西山、白鱼口、郑和故里、盘龙古寺、官渡金刚塔等十数处名胜古迹；还可以深入环湖海口、昆阳、晋宁、呈贡、官渡、黑林铺等大小城镇考察风俗民情。
滇池调研报告姓名：吴永助院系：班级：学号：八十年代以前的滇池，全是一片春的天地，绿的世界，鱼的湖泊，花的海洋！滇池的水清得能见湖底，滇池的鱼多得人脚都踩得到，滇池的海菜花香得能醉人，滇池的景美得能迷人，整个滇池全是渔火通明，渔民船歌的天水合一，人境和谐，商客云集，经济繁荣的富美景象！但八十年代以后，滇池的水变浑浊了，水面也是一片绿的世界，但这是水葫芦的世界，鱼虾大量被人们捕捞，再加上水葫芦的霸道，使鱼虾大都因供氧不足死亡了，水质渐渐变差，加上市区的污水没有经过严格处理后直接排放到滇池，由于滇池是个半封闭的湖泊，出水口的水量远远小于进水口，使滇池的水循环系统崩溃了，致使滇池越来越脏，越来越臭，人们慢慢地不敢饮用滇池水，现在连用滇池水洗衣服都不敢用了。
身为母亲河的滇池此刻被儿女们糟蹋成个肮脏的老太婆了！滇池的环境直接关系到生活滇池周边的居民，保护滇池，洁净滇池，刻不容缓！现在，大家都意识到保护滇池的严峻性，纷纷配合国家一同整治滇池，近几年的滇池有所起色，慢慢地水不臭了，整治达到一定效果。
我调查的一位老爷爷曾说，滇池现在比几年前好了很多，但要想变回五、六十年代的滇池，想再到滇池游泳，饮用滇池的水，是不可能的了！这些都值得我们大家深思，当今社会，人们只顾着发展，以牺牲环境为代价来谋取经济效益，然而我们的地球母亲，无不给儿女们摧残着，她在痛哭，哭诉着她被儿女们无情的伤害的无奈。
不知大家有没有想过，我们在破坏着环境的同时，也是在伤害着自己！环境使我们赖以生存的家园，我们把家园破坏了，那么我们又怎能居住呢！这就是我在调查问卷活动中的感触。
有人会说，你们此次的活动没有多大用处，顶多只能提高一下村民的环保意识而已。
的确，我们能做的是微乎其微，但假如我们不去尝试的话，那么连保护滇池的可能都会没有！也有人说，中国的环保是用金钱铺起来的，你们是改变不了什么的。
我听到这番话，很伤心。
我明白，环保战线的人都是劳累不堪的，他们都希望自己的行为能得到大众的支持，让更多的人加入他们，一起保护滇池。
滇池阳光建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目名称滇池阳光建设项目1.2 项目概况该项目占地约800亩，位于昆明市呈贡新区大渔片区，隶属于昆明滇池国家旅游度假区管辖，东临昆玉高速公路，南抵梅家山，西临滇池，北起七星山。
本项目地块交通便利，与昆明主城区有良好的现状道路连接，可通过昆玉高速路、老昆洛路直接到达呈贡新城。
是集商务、酒店、住宅为一体的大型综合体项目。
1.3 综合评价与结论本项目符合省委、省政府“一湖四环” “一湖四片”的现代新昆明城市发展战略，符合我省产业政策鼓励发展方向。
本项目的开发，旨在改善和修复城市生态环境，重建城市生态系统，完善城市配套服务体系。
新昆明的城市总体规划确立了建设生态城市的目标。
滇池北岸滨水区首当其冲，成为城市生态重建的原生之带。
滇池滨水区的生态建设将借鉴国内外的成功经验，因地制宜地创造与规划区各功能区相互衬托，功能多样、层次丰富的城市空间，将滇池滨水区的湿地、林带、动植物栖息地等作为生态系统恢复的原生地，同时通过对入滇河流的修复性生态治理，形成相应的城市景观绿化视廊，向城市延伸，达到重建城市生态系统、改善人居环境、转变城市形象的目标。
综上所述，该项目环境效益、社会效益、经济效益显著，建设该项目可行。
第二章昆明市城市发展与经济概况2.1昆明市城市概况昆明位于中国西南边陲，云南中部湖盆群的中心地带，拥有富饶的滇池盆地，具有优越的地理位置。
昆明作为云南省的省会、西南地区的中心城市之一，是中国连接东南亚、南亚通道上的枢纽，具有重要的区域地位。
昆明地区地处云贵高原中部，处于金沙江、南盘江、红河的分水岭地带。
地势由北向南呈阶梯状逐渐低缓。
大部分地区海拔在1500～2800米，为山原地貌，最高点在北部禄劝县轿子山马鬃岭，海拔为4247米，最低点在禄劝县普渡河与金沙江交汇处，海拔仅746米。
主城中心区海拔1891米，三面环山，南濒滇池。
昆明城市坐落在滇池盆地北部，位于北纬24°23′，东经103°23′。
滇池湿地公园研究报告结论
根据滇池湿地公园的研究报告，得出以下结论：
首先，滇池湿地公园是一个极具生态价值的湿地保护区。
研究表明，滇池湿地公园拥有丰富多样的生物种类和植被类型，是许多珍稀濒危物种的栖息地。
这些物种在滇池湿地公园中享受到良好的生境和食物资源，使得其种群得以稳定发展。
因此，保护滇池湿地公园不仅有助于保护生物多样性，还能够维持生态平衡。
其次，滇池湿地公园是一个重要的观光旅游景点。
研究显示，滇池湿地公园拥有自然美景和独特的地理环境，吸引了大量游客前来观光和休闲。
这对于地方经济的发展具有积极影响，增加了就业机会和旅游支出。
因此，进一步加强滇池湿地公园的管理和开发，有望推动当地旅游业的繁荣。
第三，滇池湿地公园的可持续发展面临一些挑战。
研究指出，滇池湿地公园周边的土地利用和水资源管理等问题对其生态环境产生了一定的压力。
土地开发和水污染等因素导致了湿地生境的破坏和物种的减少。
因此，为了保护和发展滇池湿地公园，需要采取一系列措施，如限制周边土地开发、加强水资源管理和加强环境监测等。
综上所述，滇池湿地公园是一个具有生态和旅游价值的湿地保护区。
保护滇池湿地公园既有助于维持生态平衡，又有助于促进旅游业发展。
然而，滇池湿地公园的可持续发展面临一些挑战，需要采取相应的措施才能够实现保护和发展的双赢局面。
这些结论对于未来的滇池湿地公园管理和发展具有一定的指导意义。
昆明滇池国家旅游度假区（大渔）项目调研报告目录第一章项目概述一、项目区位及用地 (5)1．项目区位 (5)2．项目用地 (5)二、项目宗地概况 (6)1．四至范围 (6)2．地形状况 (6)3．地质条件 (6)4．地上物现状 (7)三、项目周边社区配套 (8)1．周边3000米范围内社区配套 (8)2．周边3000米外可辐射到主要公共设施 (9)四、项目周边环境 (9)五、项目周边基础配套设施 (9)1．道路交通 (10)2．市政条件 (10)六、规划控制要点 (11)第二章整体市场分析一、整体市场状况分析 (12)1．经济总量 (12)2．2007年昆明市房地产开发总体运行状况 (12)3．昆明市房地产建设区域走向 (13)二、整体市场对本案影响 (13)1．投资因素 (13)2．价格因素 (14)3．政策因素 (14)第三章区域发展分析一、呈贡新城总体情况 (15)1. 自然资源 (15)2. 投资环境 (15)3. 产业进驻 (16)4. 教育发展 (16)5. 市府搬迁 (16)6. 轨道交通 (17)二、大渔片区总体情况 (18)1. 旅游资源 (18)2. 交通资源 (19)3. 旅游开发 (19)4. 集镇建设 (19)三、市场供应产品分析 (20)1．区域产品供应状况 (20)2．产品共有特征 (20)3．区域内产品对比分析 (21)四、呈贡新城土地市场分析 (25)1. 呈贡新城总体规划及土地储备 (25)2. 2007年呈贡已经出让土地的去向、价格及分析 (26)3. 呈贡土地价格走势，供求关系，出让特点 (26)第四章开发模式及项目定位一、区域价值 (27)二、开发模式探究 (27)1. 以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发 (27)2. 以旅游度假为目的的度假房地产开发 (28)3. 以旅游接待为目的的自营式酒店 (29)4. 与旅游相关的写字楼 (29)5. 以大盘形式出现的综合性旅游房地产开发 (29)三、产品定位 (30)1．产品形态 (30)2．同类产品比对 (30)四、产品规划建议 (31)1．居住区域 (31)2．商业区域 (32)3. 五星级酒店（度假村） (32)第五章投资分析一、成本预测 (35)二、附加成本 (38)三、资金预测 (38)四、盈利能力分析 (39)五、结论 (39)第一章项目概述一、项目区位及用地1．项目区位昆明滇池旅游度假区大渔项目位于昆明市区东南部，呈贡县境内，邻近昆玉高速公路、环湖东路、中正路和前新路，距昆明市中心约25千米，距昆明巫家坝国际机场约20千米，距呈贡县城约8千米。
2．项目用地项目所在区域原多为耕地及湿地，部分为村镇建设用地及水域。
现拟规划为一个以旅游业为导向的、具有浓郁民族特点和水乡特色的综合性区域，突出山水环境，发展高端旅游业、服务业和创意产业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、科技创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。
图1：宗地地面现状1图2：宗地地面现状2二、项目宗地概况1．四至范围北至前新路（在建）东至环湖东路（规划修建）南至梅家山西至关坡2．地形状况项目地块形状总体为三角形，南北走向长，东西走向短。
3．地质条件●水文度假区内水资源充沛，主要水体为滇池，另有梁王河、捞鱼河等。
规划区域内滇池湖岸线长14.7千米。
滇池呈南北向分布，湖体略呈弓形，弓背向东，海拔1887．5米，总面积311．338平方公里。
湖长41．2千米，最大宽度13．3千米，平均宽度756米，最大水深11．3米，平均水深5．12米，容积15．931亿立方米。
上游河流主要有盘龙江、宝象河、新河、运粮河、马料河、大青河、洛龙河、捞渔河、梁王河。
湖水由西面海口流出，经普渡河而入金沙江。
是中国第六大内陆淡水湖。
●植被大渔乡湖滨湿地项目包括新村、大河口村和大海晏村三个村的湖滨范围，一个半岛，建设面积为708亩，湖岸线长4800米。
708亩生态带中，恢复湖滨湿地570亩，在部分地势高的区域建设陆地生态带138亩。
捞鱼河河口湿地整体布局为扇形，为滇池东岸湖滨生态带建设在呈贡县第一期实施的项目之一，位于呈贡县大渔乡入湖河口，紧靠滇池湖滨，属典型的河口湿地类型，建设湿地总面积为241亩。
滇池湖滨生态带既是滇池水体不可分割的重要组成部分，又是保护和净化滇池水质不可缺少的过渡地带。
作为过渡带，湖滨带有利于恢复滇池和环湖周围的生态平衡，对维系城市及其区域生态系统的平衡具有重要作用。
●土壤区域内的土壤类型具有明显的地带性和地域性特点，主要是红壤和水稻土，类型单一，肥力状况尚好，有机质含量较高，氮、磷、钾含量属中等水平。
但近年随大面积种植花卉，肥力有所下降，靠近滇池的土壤近年已呈现轻度盐碱化趋势。
4．地上物现状地上物主要为种植花卉、农作物、丘陵林地、池塘及部分村镇农舍。
●图1：昆明滇池旅游度假区大渔片区卫星图三、项目周边社区配套1.周边3千米范围内社区配套注：该宗地周边为多为农田，目前该区域具备基本生活配套设施，但主要集中在乡政府所在地太平关小集镇。
现有配套设施位置较分散，规模有限，虽可以被我项目利用，但因我项目体量巨大，现有配套在档次和数量上都明显不足，拟在度假区建设过程中，着力加大生活配套设施的建设力度，使得社区内部生活配套可以自给自足。
2.周边3000—8000米可辐射到主要公共设施注：从该宗地沿昆石高速10分钟可到呈贡新城中心，20分钟内可到达广福路商圈，其设施可辐射该项目。
四、项目周边环境（1）项目所在区域是滇池国家旅游度假区核心区域，属于呈贡新城板块。
该板块自2000年开始建设，现已形成较完备的市政基础设施，随着昆明市政府即将搬迁至此和规划轻轨2号线临近的利好，该板块在近年房地产开发持续升温。
（2）项目东侧紧邻规划修建的环湖东路；西南侧紧邻规划修建的中正路，作为重要的市政景观路，两侧建大型景观绿地，未来可有效提升该区域整体环境及区域便捷性，为我项目升值提供了条件。
（3）项目西侧为关坡，是区域内制高点，绿化情况良好，如规划得当，将大幅提升项目周边整体形象。
（4）项目周边无大型污染源，远离高速公路，紧邻滇池环湖湿地，空气质量优良，适宜居住。
五、项目周边基础配套设施1.道路交通（1）道路东、南：昆玉高速公路、昆洛公路。
南：项目南侧紧邻昆石高速公路。
西、南：环湖东路（规划修建）。
北：前新路（在建）。
（2）现有交通目前设有市区经此的长途客运站，不具备公共交通线路。
（3）近期规划及对项目主要影响随着正在修建的环湖东路和中正路逐步竣工通车，由昆明城区前往该旅游度假区，将有环湖东路、中正路、昆玉高速三路直达，交通更为便利。
2. 市政条件（1）供水系统：规划区内现已接通自来水，并建有直饮水处理设施，规模35吨/小时，占地600平方米。
（2）供电系统：已建成22万伏及11万伏高压电网。
（3）通讯系统：移动设施、宽带网络、程控电话等，均按未来新城的发展要求进行配套。
（4）排水系统：规划区内已建有排污干管，并建有污水处理厂和再生水处理厂，处理规模9万吨/天，占地100亩。
（5）燃气：项目用地具备使用天然气条件。
（6）中水：初步勘察没有规划的中水管线。
（7）有线电视：附近村镇均已铺设有线电视线路。
六、规划控制要点1.建设用地面积：约为3000亩。
2.建设控制规模：总建筑面积在300万平方米。
3.建筑容积率：1.5左右4.建筑密度：不大于35%5.建筑控高：50米以下6.绿化率控制：不小于40%7.车位控制：1∶0.75图3：昆石高速公路第二章整体市场分析一、整体市场状况分析1.经济总量2007年，昆明全市国民经济平稳快速发展。
据初步核算，全年实现生产总值（GDP）1393.69亿元，比上年增长12.5%，其中：第一产业实现增加值93.95亿元，比上年增长5.6%；第二产业实现641.20亿元，比上年增长14.9%；第三产业实现658.54亿元，比上年增长11.1%。
三次产业结构为6.7∶46∶47.3。
人均生产总值达到22578元。
财政收入较快增长。
全年地方财政总收入340.22亿元，增长25.9%，地方一般预算收入133.10亿元，增长28.3%，其中税收收入114.82亿元，增长26.9%。
在税收收入中，增值税29.65亿元，增长27.1%；营业税43.31亿元，增长31.9%。
全年地方一般预算支出164.87亿元，增长23.4%。
2.2007年昆明市房地产开发总体运行状况（1）固定资产投资固定资产投资持续增长。
全年完成全社会固定资产投资818亿元，增长25%。
在全社会固定资产投资中，完成城镇投资764.9亿元，增长23.2%。
在城镇固定资产投资中，第一产业完成投资8.57亿元，增长19.4%；第二产业完成投资193.67亿元，增长26.9%，其中，工业投资193.28亿元，增长26.7%；第三产业完成投资562.66亿元，增长22%。
（2）房地产开发2007年，昆明完成房地产开发投资221.99亿元，增长21.1%，占全社会固定资产投资的27.1%。
全市施工面积1780.62万平方米，增长16.9%，其中商品住宅1494.6万平方米，增长17.3%。
（3）建筑业2007年昆明建筑业稳步增长。
全年建筑业实现增加值117.14亿元，比上年增长8.6%。
建筑企业完成总产值492.79亿元，增长16.2%。
全年完成施工面积3047.32万平方米，竣工面积1425.79万平方米，分别增长16.4%和10.9%。
3．昆明市房地产建设区域走向（1）“一湖四片”——构建未来新昆明北城：即现在的主城，形成金融商贸旅游服务中心、昆明城市核心区。
规划人口220万人，用地220平方千米。
东城：即呈贡新城，形成新兴工业、科研文教园区，以花卉产业为特色的生物产业基地，现代城市物流中心。
规划人口95万人，用地100平方千米。
南城：即晋城——新街新城，形成组团式发展的新型旅游度假城。
规划人口75万人，用地80平方千米。
西城：即昆阳—海口新城，形成以磷矿精加工、机械制造、电子仪表、旅游服务为主要产业的工业城。
规划人口60万人，用地60平方千米。
（2）“一湖四环”环湖公路：全长114千米，总投资86亿元，分为四段。
东段由滇池旅游度假区至呈贡马金铺，长23.5千米。
南段由马金铺至海口，长37.5千米。
西段由海口至高山尧，长31千米。
北段由高山尧至滇池旅游度假区，长22千米。
环湖截污：在环湖公路外侧实施截污工程，全长101千米，其中，环湖截污干管长82千米，截污沟及生态带19千米。
估计总投资72.1亿元。
工程分主城、呈贡、晋城、昆阳、海口和滇池西岸5个片区实施。
环湖生态：实施环湖生态系统的重建和修复，通过退田退塘还湖等，恢复建设42平方千米的风景林，估算总投资69.4亿元。
