商品房价格公示样式

附件1服务收费公示*******物业服务公司物业和停车服务收费公示牌（示样）监制单位：兰州市物价局价格举报电话：12358填制说明：1、住宅物业服务收费，按《兰州市物业服务收费管理实施办法》的规定，如属市场调节价的，“价格管理形式”填写“市场调节价”、“收费依据”填写“物业服务合同约定”。

2、停车服务收费，如与业主协商一致的，收费标准填写协商一致的标准、“价格管理形式”填写“市场调节价”、“收费依据”填写“物业服务合同约定”。

3、停车收费除本公示牌外，还应按《兰州市机动车停放服务收费管理办法》的规定，制作住宅小区规定样式的公示牌并按要求公示。

4、本公示牌示样中如果小区没有的项目类别可去除；未列入的项目类别，可按相应的文件规定加入（例如：机械立体车库的收费标准）。

5、所有公示牌最小尺寸70×50CM，可根据场地大小自行确定加大。

为使公示牌美观，底色可自行设计。

附件2星级服务公示**********物业服务公司物业星级服务公示牌（示样）监制单位：兰州市物价局价格举报电话：12358制作说明：1、只公示《物业服务合同》约定或向业主承诺的星级服务标准。

2、此公示牌可根据场地情况，自行设计式样。

附件3公电分摊公示************物业服务公司服务区域共用水电费分摊公示牌（示样）监制单位：兰州市物价局价格举报电话：12358附件4代收费公示************物业服务公司居民常用商品价格和服务收费标准公示牌（示样）监制单位：兰州市物价局价格举报电话：12358填制说明：1、本公示牌示样中如果小区没有的项目类别可去除；未列入的项目类别，可按相应的文件规定加入（如：50-100平方米的餐饮业的垃圾处理费的标准）。

2、不代收的填写“否”。

3、居民生活用电包含供电二次转供能源费。

二次转供能源费标准为：小区用户在1000户及以下的每千瓦时收取0.04元；1001户至3000户的每千瓦时收取0.03元；3001户及以上的每千瓦时收取0.02元。

住宅定价表、定价公式
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=15000×80+2000×80+500×80+1000×80+2000×80=1640000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=10000×200+1500×200+0+500×200+0=2400000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=12000×120+3000×120+200×120-500×120+500×120总价=1824000元
结论：需要注意的是，在实际交易中，还需要考虑其他因素，如地段、房屋朝向、装修程度等，因此房屋价格可能会有所浮动。

此外，在不同地区和不同时间段，住宅定价表中的单价也会有所变化。

某某市某某房地产开发有限公司关于20XX年某某某某项目第一次价格调整的通知
尊敬的新老客户：
您好！
首先感谢您长期以来对某某某某项目的关注与支持。

依据目前市场发展情况，结合集团持续发展战略方针。

经会议研究决定，某某某某项目所有在售房源自20XX年XX月XX日起，销售价格及政策进行全面调整。

具体调整如下：
1、自20XX年XX月XX日起，某某某某项目住宅产品回收前期申请所有优惠政策，在原有底价基础价格上进行统一上调OOO元/m。

2、自20XX年XX月XX日起采用最新价格表，前期所有对外输出价格优惠政策失效。

前期已认购未签约客户在协议有效期内完成签约可不受涨价影响。

特此通知！
某某市某某房地产开发有限公司
二零XX年XX月XXEl。

北京市建委发布新商品房指导价北京市建委于近日发布了“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”。

本期指导价格计算依据来自于市、区房地产交易管理部门上报的2004年7－12月份新建商品住房买卖预售登记备案（现售交易过户登记）成交数据。

成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、顺义、门头沟、房山、平谷、延庆等17个区（县）。

据市建委房屋交易市场管理处沈洁处长介绍，2004年下半年北京市17区（县）普通住宅类项目平均成交均价为6048元/㎡，比2003年下半年增长了540元/㎡，同比增长了9.8％；2004年下半年公寓类项目平均成交均价为10438元/㎡，比2003年下半年增长了932元/㎡，同比增长了9.8％；经济适用住房类项目平均成交均价为3077元/㎡，比2003年下半年增长了41元/㎡，同比增长了1.4％。

附件：新建商品住房买卖价格监测区域指导价格表一、价格水平1.各区(县)平均成交均价该负责人介绍，普通商品住宅成交均价最高的是西城区，为11744元/㎡；成交均价最低的是延庆县，为1557元/㎡；其中，西城、东城2个区区平均价在10000－12000元/㎡之间；朝阳、宣武、崇文3个区区平均价在7000－8000元/㎡之间；海淀1个区区平均价在6000－7000元/㎡之间；昌平、顺义、石景山、丰台4个区区平均均价在4000－5000元/㎡之间；延庆、平谷、房山、门头沟、怀柔、通州、大兴7个区区平均价在4000元/㎡以下。

公寓成交均价最高的是西城区，为13948元/㎡；成交均价最低的是怀柔区，为4492元/㎡。

其中，东城、西城、朝阳3个区区平均价在12000-14000元/㎡之间；顺义、海淀2个区区平均价在9000－10000元/㎡之间；崇文、宣武、昌平3个区区平均价在7000－8000元/㎡之间；大兴、丰台2个区区平均价在5000－6000元/㎡之间；石景山区1个区区平均价在4000－5000元/㎡之间。

福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知（闽价房〔2007〕413号2007年11月12日）各市、县（区）物价局：为加强房地产市场价格监管，促进我省房地产业健康发展，根据国务院办公厅《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）和国家建设部、国家发展改革委、国家工商总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166号）、福建省人民政府办公厅《转发省建设厅等部门关于进一步完善住房供应体系规范和促进房地产市场持续健康发展若干意见的通知》（闽政办[2006]204号）等文件精神，现就规范新建商品住房交易价格行为的有关问题通知如下：一、房地产开发经营企业销售商品住房，应当遵循公平和诚实信用的原则，遵守国家和我省有关价格法律、法规和政策。

新建商品住房交易价格实行市场调节价，由房地产开发经营企业根据商品住房的建设成本和市场供求状况等因素依法自主制定。

二、新建商品住房交易价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。

住房开发建设的成本和费用支出应严格执行房地产开发企业财务制度规定，对属购买人所有的公共设施、设备的建设配套费用，包括供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向购买人另行收取。

三、房地产开发经营企业取得商品房预售许可证后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的销售价格执行。

房地产开发经营企业销售商品住房必须兑现买卖合同中约定的各项价格承诺。

尊敬的各位邻居、亲朋好友：您好！在此，我代表房屋所有者向大家发布一则房屋出售通知公告。

现将房屋的基本信息、出售原因及相关事宜公告如下，敬请周知并相互转告。

一、房屋基本信息1. 房屋地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号2. 房屋类型：住宅3. 建筑面积：XX平方米4. 房屋结构：框架结构5. 房屋朝向：南北通透6. 房屋装修：精装修7. 配套设施：周边有学校、医院、超市、公园等生活配套设施齐全二、出售原因1. 因工作调动，全家搬迁至XX地区，原房屋闲置，现决定出售。

2. 房屋装修较好，家具家电齐全，购买后可直接入住。

3. 周边环境优美，生活便利，是理想的居住之地。

三、房屋售价及付款方式1. 售价：人民币XX万元整（具体价格面议）2. 付款方式：可接受一次性付款，也可分期付款，具体事宜面议。

四、看房及洽谈时间1. 看房时间：自公告之日起，随时欢迎有意者前来参观。

2. 洽谈时间：每日上午9:00至下午18:00（周末及节假日除外）五、联系方式1. 联系人：张先生2. 联系电话：138XXXXXXXX3. 微信：XXXXXXXX4. 邮箱：*****************六、注意事项1. 本公告自发布之日起，有效期为XX天。

2. 凡有意购买者，请提前电话预约看房时间。

3. 看房时请携带本人身份证及相关证件。

4. 房屋出售过程中，请遵循诚实守信的原则，不得恶意炒作。

5. 如有中介机构或个人冒用本公告信息进行非法活动，请立即向有关部门举报。

六、其他事项1. 房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2. 房屋内所有家具家电均为全新，可免费转让给购买者。

3. 房屋所在小区物业费、供暖费等费用已缴纳至202X年。

4. 房屋出售后，原业主将配合办理相关过户手续。

敬请各位邻居、亲朋好友相互转告，欢迎有意者前来咨询、看房。

我们真诚期待与您携手共创美好家园！特此公告！房屋所有者：张先生2023年X月X日。

2024年房屋报价协议书模板范本甲方（卖方）：_____地址：_____联系电话：_____身份证号码/统一社会信用代码：_____乙方（买方）：_____地址：_____联系电话：_____身份证号码/统一社会信用代码：_____鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋报价事宜达成如下协议：第一条房屋信息1. 房屋坐落：_____2. 房屋建筑面积：_____3. 房屋产权证号：_____4. 房屋用途：_____5. 房屋现状：_____6. 房屋附属设施：_____第二条报价条款1. 甲方同意将上述房屋以人民币（大写）____元整（￥____元）的价格出售给乙方。

2. 乙方应在本协议签订之日起____日内支付给甲方定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

3. 乙方支付定金后，甲方不得将房屋出售给第三方。

第三条权利与义务1. 甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，并负责在交易前清除房屋上的所有债务。

2. 乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金和房款。

3. 双方应积极配合，及时提供办理房屋交易所需的相关文件和资料。

第四条违约责任1. 如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内清除房屋上的债务或将房屋出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金。

2. 如乙方未按本协议约定支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并不予退还乙方已支付的定金。

3. 双方应遵守本协议的各项条款，任何一方违反本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五条协议的变更和解除1. 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第六条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

简易版本商品房买卖合同样式合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXXXX法定代表人：XX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XX地址：XXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XXXXXXXXXXX（具体位置、面积等）2. 房屋类型：XX（住宅、商业等）3. 产权状况：商品房（不限售）4. 商品房楼层及朝向：XX层XX号房，南北朝向5. 商品房装修情况：毛坯房6. 商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米二、交易价格及支付方式1. 商品房总价款为人民币XX元整（含税价），乙方应于本合同签订时支付全部价款，支付方式为一次性付款。

2. 乙方应按照约定的时间和金额支付价款，逾期支付的，应按照每日万分之X支付违约金。

3. 乙方应按照合同约定办理贷款手续，并按照贷款金额的X%（人民币）办理分期付款。

三、交付时间及条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合国家和地方人民政府规定竣工验收条件的商品房交付给乙方使用。

2. 如遇不可抗力或政府政策调整等因素，导致甲方无法按期交付的，应及时书面告知乙方，并向乙方提供延期交付的合理证明，延期时间从告知之日起开始计算。

3. 房屋交付时应达到以下条件：（1）取得竣工验收证明文件；（2）房屋内外装修及设施设备齐全；（3）甲方应将房屋钥匙及相关资料交付乙方。

四、产权登记及违约责任1. 甲乙双方应在合同中约定办理房屋产权登记手续的时间、地点、联系方式等，并按照约定缴纳相关税费。

2. 如因甲方原因导致乙方未能按照约定的时间办理房屋产权登记手续的，乙方有权要求甲方按照每日X元支付违约金。

如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续的，责任由乙方自行承担。