酒店承包经营协议书
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承包经营协议书
发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
甲、乙双方经友好协商，甲方将位于嘉峪关市体育大道号（大唐美食街南门对面）的原额济纳旗驻嘉酒店（一、二层为酒店，三至五层为宾馆）承包给乙方经营，明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同：
一、 甲方负责宾馆整体装修，在2012年9月1日前酒店装修具
备开业条件，交由乙方经营管理。
二、 装修方案由甲方委托设计院设计，在甲方装修过程中，乙
方应参与并指导甲方装修，可提出合理化建议优化装修方案。
三、 承包费用及付款方式：本酒店承包费用为每年50万元，乙
方应于2012年10月1日前支付30万元给甲方，剩余20万于2013年5月1日前支付给甲方，此后每年9月1日前乙方将下年承包费支付给甲方。
四、 承包期限：2012年9月1日至2022年8月31日止，承包
期限为十年，承包期限满前，若甲乙双方同意合同可延续。
五、 承包事项：
1. 在本协议的有效期内，甲方将下列事项全权交与乙方自主经营 管理：
（1） 在酒店经营期间内进行的各项工作。
（2） 酒店的管理制度及人事、财务权。
2. 在本协议有效期内。
甲方有义务为乙方提供经营便利和必要的
帮助。
乙方也有义务在经营和管理中注意社会影响，树立酒店品牌，使之成为具有竞争能力的、高水平的酒店。
3. 承包期限为十年，在承包期限内，承包人在权限内自主经营， 甲方不得干涉乙方的经营。
六、 甲方的权利和义务
1. 乙方如需对酒店的改建、改造及更新方案。
必须经过甲方同意。
2. 对于酒店经营所需的供水、电力、通讯、排水、采暖、燃气等 各种设备，各种人为因素损坏、自然磨损需维修更改的，费用由乙方承担。
3. 甲方向乙方移交各种物品及清单。
七、 乙方的权利和义务
1. 与甲方建立友好的合作关系，把酒店管理成为具有或相当于准 三星级酒店的水准。
2. 必须遵守国家和地方政府的法律规定，依法对酒店进行经营管 理。
3. 合理正确使用、保养酒店的固定资产及所有设施设备，进行必
要的维护维修，按时缴纳设施设备的维护保养检测费用，尽量降低甲方固定资产的自然损耗。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方有自主经营的权利，自行制定并实施经营管理策略和方向。
乙方在承包经营期间如对酒店进行转包必须经过甲方的书面同意。
5. 乙方在承包期内自行按时缴纳水、电、气、暖、通讯、环保费、 卫生费及营业税、附加税等各项税费，按时审验酒店的各种证、照。
6. 根据协议按时缴纳承包金，逾期超过一个月，双方协商解决。
如解决不了视为违约。
7. 如果乙方在经营期内出现人为火灾和楼房坍塌，由乙方承担全
部责任。
八、 酒店的维护与保养：乙方根据经营需要，进行设备更新、
改造、重新装修、日常维修保养费用由乙方自己承担，但此行为需通知甲方并经其书面同意。
九、 违约及违约责任
1. 本协议任何一方单方面提前终止协议，或任何一方不履行本协
议规定的义务，并在接到对方通知后10日内仍不改正的，均构成本协议的违约。
2. 违约方应承担相应的违约责任，违约方付给合同总价的30%给
对方作为违约金。
3. 违约事件可协商解决，也可在当地法院提请诉讼。
十、 协议的修改、变更和补充
本协议的修改、变更和补充必须经甲乙双方签署书面协议。
十一、 协议的终止
在下列情况下，本协议可以终止：1. 协议期满，甲方和乙方任意一方无意延长协议。
2. 因不可抗力因素遭到严重损失，无法继续经营。
3. 一方不履行协议的义务，严重影响到酒店的正常经营和声誉，
或导致损害他方的合法权益，另一方有权提出终止本协议，并要求违约方承担违约责任。
4. 甲方和乙方一致同意书面签署终止本协议。
5. 本协议规定的其他终止原因出现。
十一、不可抗力
任何一方由于不可抗力导致不能履行本协议规定的义务时，可不承担违约责任，该方应立即将事件情况及有关证明文件通知另一方，并应尽最大的努力减少损失。
十二、争议的解决
1. 凡因执行本协议所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成的任何一方均有向酒店所在的人民法院提起诉讼。
2. 在诉讼期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本协议规定 的其他条款。
十三、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，经甲方和乙方盖章签字后生效。
甲 方：乙 方：
年 月 日 年 月 日。
