工程量清单及拦标价编制要求

第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。

实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。

（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。

（二）工程量清单编制基本原则1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。

2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。

3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。

（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）；7、复核、编写总说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。

工程量清单建筑工程工程量清单编制要求工程量清单是建筑工程项目中的重要文件，它具有明确工程项目施工范围、数量和质量要求的作用。

为了确保工程量清单编制的准确性和规范性，以下是建筑工程工程量清单编制的一些要求。

一、编制要求的整体概述工程量清单应根据建筑工程项目的实际情况进行编制，包括清单项目的名称、编号、规格、单位、工程量和工程造价等详细信息。

编制过程中需要遵循以下要求。

1.清晰明确的项目划分工程量清单应根据建筑工程项目的不同部分或工程阶段进行合理划分，确保每个清单项目的明确性和独立性，并且项目之间不重复。

2.规格统一标准化清单项目的规格应使用统一的规范和标准，遵循相关的建筑工程规范和标准，确保编制的清单具有可比性和参考性。

3.单位统一规范化清单项目的单位应使用统一的计量单位，遵循国家的计量单位制度，确保单位的一致性和可读性，方便施工人员进行工程量计算。

4.精确细致的工程量计算工程量清单应进行准确的工程量计算，计算过程中要考虑到材料损耗、人工消耗等因素，并且应确保计算结果的可靠性和准确性。

5.成本计算的合理性工程量清单编制要确保清单项目的工程量与造价之间的合理性，即根据具体的工程量计算结果，合理确定每个清单项目的造价。

6.编制结果的审查与验证编制完成后，应对工程量清单进行审查与验证，确保清单文件的准确性、规范性和可操作性。

二、清单编制的具体要求与注意事项除了整体的编制要求，还有一些具体的需求和注意事项需要遵守。

1.根据不同工程类型确定编制方法根据建筑工程项目的不同类型和性质，确定清单编制的具体方法和技巧。

例如，住宅项目和道路项目的清单编制方式可能有所差异。

2.合理划分工程量清单的明细级别将清单项目进行适当的明细级别划分，以确保清单的层次结构清晰，并方便施工人员查阅和使用。

3.参考相关的规范和标准在清单编制过程中，应参考并遵循国家和地方相关的建筑工程规范和标准，确保清单的准确性和规范性。

4.保证清单的更新与进展随着建筑工程项目的推进和发展，可能需要对工程量清单进行更新和修订。

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点引言工程量清单和招标控制价编制是工程建设中非常重要的环节。

本文将深入解析这两个环节的重点和难点，并探讨如何应对这些挑战。

工程量清单的重点和难点工程量清单是对工程项目中所需的材料、设备和人工等进行详细分类和计量的清单。

在编制工程量清单时，需要注意以下重点和难点：1. 准确性：工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。

因此，需要仔细考虑每一项工作的计量方式，确保计量的准确性和一致性。

准确性：工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。

因此，需要仔细考虑每一项工作的计量方式，确保计量的准确性和一致性。

2. 细化程度：工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。

清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分，既要保证清单的完整性，又要避免过度细化导致不必要的复杂性。

细化程度：工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。

清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分，既要保证清单的完整性，又要避免过度细化导致不必要的复杂性。

3. 专业知识：编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。

熟悉工程项目的施工工艺和施工方法，了解各种材料和设备的使用特点，能够正确理解图纸和技术规范的要求，对于准确编制工程量清单非常重要。

专业知识：编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。

熟悉工程项目的施工工艺和施工方法，了解各种材料和设备的使用特点，能够正确理解图纸和技术规范的要求，对于准确编制工程量清单非常重要。

招标控制价编制的重点和难点招标控制价是在工程量清单的基础上，结合市场行情和工程项目的特点，编制出的招标投标的控制价格。

在编制招标控制价时，需要注意以下重点和难点：1. 市场调研：招标控制价的编制需要对市场行情进行充分的调研和分析。

了解材料、设备和人工等的价格走势和供需情况，结合项目的地理位置和特殊要求，合理确定招标控制价的基准。

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。

本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。

二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。

2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。

3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。

三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。

2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。

3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。

4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。

5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。

6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。

7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。

四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。

3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。

五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。

工程量清单的编制原则和基本要求发布时间：2010-09-25 浏览次数:工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效益乃至完善整个建筑招投标市场起着重要的作用。

公正性和可操作性是编写工程量清单中应遵循的基本原则。

在工程量清单的编写过程中应满足下列原则要求：（1）遵守有关法律法规的原则。

清单的编制首先不能违背国家的有关法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包人。

（2）严格按照《建设工程工程量清羊计价规范》进行清单编制。

在编制清单时，必须按《计价规范》规定设置清单项目名称、编码、计量'单位和计算工程数量，对清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具工程量清单文本。

（3）遵守招标文件相关要求的原则。

工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。

（4）编制依据齐全的原则。

受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。

容易忽视的是设计图纸的表达深度是否满足准确、全面计算工程量的要求，若设计图纸存在问题，可采取两种方式解决:补充完善图纸或编制清单时作特别说明，预留计价口子。

当然，这有可能会对招标人不利。

此外，必要的情况下还应到现场进行调查取证，保障"工程量清单"编制依据的齐全性。

（5）力求准确合理的原则。

工程量的计算应力求准确，清单项目的设置应力求合理、不漏不重。

从事工程造价咨询的中介咨询单位还应建立健全工程量清单编制审查制度，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性，提高工程量清单编制质量和服务质量。

拦标价编制说明(云南烟草迪庆州公司-大会议室及多功能室内装修工程)一、拦标价编制范围本工程量清单按昆明饶维纯建筑设计事务所设计的施工图范围计算，包括建筑、电气等内容。

二、拦标价编制依据1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）。

2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）；3、《关于发布施行云南2003版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2003]668号）及其相关配套的计价文件。

4、《关于印发〈云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标工程量清单评标（暂行）办法〉的通知》（云建建（2004）396号）。

5、《关于印发〈关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见〉、〈关于商务标造价合理构成的指导意见〉的通知》（云建标[2005]5号）。

6、《云南省建设厅公告》第3号文件。

7、《云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》（云建标[2005]661号）等相关文件。

8、《关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》云建标[2006]295号。

9、《关于调整2003版建设工程计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2007]535号。

10、《云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知》云建标[2008]713号。

11、设计施工图、效果图及其他相关资料。

三、拦标价编制说明1、强电电源进线电缆未计入。

2、材料价格以市场询价为主，其他材料参考云南省建设工程材料及设备《价格信息》2009年第4月份的价格。

云南耕耘工程造价咨询事务所有限公司二00九年五月四日。

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点一、工程量清单的重点和难点1. 详尽准确的测量和计算：工程量清单是工程项目的基础，必须准确地测量和计算各项工程量，以确保工程施工过程中的材料和劳动力的需求得到满足。

这需要具备专业的测量技术和丰富的经验，以准确判断各种工程量。

2. 统一的计量单位和规范：工程量清单中的各项工程量应该使用统一的计量单位，并且符合相应的规范标准。

这要求对于不同工程项目的计量单位和规范有深入的了解，以确保工程量的准确性和可比性。

3. 考虑工程特殊要求：在编制工程量清单时，需要考虑到工程的特殊要求，如地质条件、环境要求、施工难度等因素，以确保工程量清单能够满足工程实际需求。

这需要对于工程特点有深入的了解和分析能力。

二、招标控制价编制的重点和难点1. 准确把握市场行情：招标控制价是指在工程量清单的基础上，根据市场行情和工程特点合理确定的工程总造价。

因此，准确把握市场行情是招标控制价编制的重点。

这需要对于市场行情的变化有敏锐的洞察力，并且具备合理预测和判断市场行情的能力。

2. 确定合理的利润率：招标控制价中需要确定合理的利润率，以确保工程项目的可持续发展和施工企业的盈利。

确定合理的利润率需要考虑到市场竞争、行业标准和施工企业的实际情况等因素。

3. 控制成本和风险：在编制招标控制价时，需要控制工程项目的成本和风险，以确保项目的可行性和成功实施。

这需要对于工程项目的各个环节进行全面的成本评估和风险分析，并且制定相应的控制策略。

总结起来，工程量清单和招标控制价编制的重点和难点在于准确测量和计算工程量、统一计量单位和规范、考虑工程特殊要求、准确把握市场行情、确定合理的利润率以及控制成本和风险等方面。

只有充分理解和掌握这些重点和难点，才能编制出准确可靠的工程量清单和招标控制价，为工程项目的顺利进行提供保障。

工程量清单编制说明及投标报价要求工程量清单编制是工程建设过程中的重要环节，对于确保工程按照规划、设计和合同要求进行施工具有重要意义。

在编制工程量清单时，需要考虑各种细节，以确保清单准确无误。

同时，投标报价要求也是非常重要的，它直接关系到投标单位的竞争力和项目的中标情况。

1.工程量清单编制说明要求：1.1明确编制标准：工程量清单的编制应根据相关的国家和地方标准、规范进行，确保清单的准确性和可比性。

1.2认真查阅图纸和设计文件：清单编制人员应仔细查阅项目的图纸和设计文件，了解工程的具体要求和要点，以便准确地编制各项清单。

1.3科学分解工程项目：工程量清单应按照科学的分解原则进行编制，将整个工程项目分解为若干个独立且可测量的单元，以便进行工程量计算和报价。

1.4细化工程项目：清单应尽可能地细化，将每个单元的工作内容和数量详细列出，以便对每个工作环节进行具体评估和控制。

1.5准确计算工程量：在编制清单时，必须准确计算每个单元的工程量，使用合适的计量单位和计算方法，以确保工程量的准确性。

1.6附加说明和要求：清单中可以附加相应的说明和要求，例如施工方法、质量要求、技术要求等，以便施工方在报价时能够全面考虑。

2.投标报价要求：2.1明确投标文件要求：投标文件应明确要求投标单位提交的报价内容，并提供相应的模板和格式，以确保报价的一致性和可比性。

2.2准确计算工程量和费用：在编制报价时，需要准确计算每个工程量单元的费用，包括人工、材料、机械设备等，以便得出准确的总报价。

2.3合理考虑风险和利润：在报价时，必须合理考虑项目的风险因素，并为此提供适当的风险补偿和利润空间，以确保项目的可执行性和盈利性。

2.4充分说明报价组成和依据：报价文件中应明确说明每个费用项目的组成和依据，以便投标单位和评审人员能够理解报价的合理性和科学性。

2.5提供相应的资质和证照：投标文件要求投标单位提供相关的资质证明和施工能力证明，以便评审人员能够评估投标单位的实力和能力。