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第1篇广场工程施工组织设计是指导广场工程顺利实施的重要文件，它对工程的施工进度、质量、安全、成本等方面进行详细规划，确保工程按期、优质、安全、文明施工。
本设计针对广场工程的特点，从施工准备、施工部署、施工工艺、质量保证、安全管理等方面进行详细阐述。
二、工程概况1. 工程名称：某城市广场工程2. 工程地点：某城市中心区域3. 工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积2万平方米4. 工程内容：广场铺装、绿化、照明、排水、交通、休闲设施等5. 工程工期：12个月三、施工准备1. 施工组织机构：成立广场工程项目部，下设施工、技术、质量、安全、材料、财务等管理部门。
2. 施工人员：组织专业施工队伍，进行人员培训，提高施工人员素质。
3. 施工材料：根据施工图纸及规范要求，提前采购各类材料，确保材料质量。
4. 施工机械：配置各类施工机械，确保施工进度和质量。
四、施工部署1. 施工顺序：先进行地下管线施工，然后进行广场铺装、绿化、照明、排水等施工。
2. 施工阶段划分：分为前期准备、主体施工、后期收尾三个阶段。
3. 施工进度安排：根据工程特点及施工条件，制定合理的施工进度计划。
五、施工工艺1. 广场铺装：采用混凝土预制板铺装，施工前进行基础处理，确保平整度。
2. 绿化：根据设计要求，选用适宜的植物种类，进行合理布局。
3. 照明：采用节能环保的LED灯具，确保广场照明效果。
4. 排水：设置雨水收集系统，实现雨水资源化利用。
5. 交通：合理规划广场交通路线，确保交通流畅。
六、质量保证1. 严格执行国家及行业标准，确保工程质量。
2. 加强施工过程控制，做好质量检验工作。
3. 建立质量管理体系，定期进行质量审核。
七、安全管理1. 严格执行国家及行业标准，确保施工安全。
2. 加强施工现场安全管理，定期进行安全检查。
3. 做好施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
八、文明施工1. 严格执行文明施工规定，保持施工现场整洁。
2. 做好施工现场的环保工作，减少对周边环境的影响。
目录一．施工组织设计编制说明 (2)二．项目部施工管理人员组成 (4)三．加固主要施工方法和施工技术措施 (10)四．主要施工机具、设备配置 (46)五．劳动力计划 (48)六．质量保证体系及保证措施 (50)七．安全生产保证措施 (63)八．工期进度安排及保证措施 (72)九．文明施工保证措施 (73)十．水电安装施工方案 (76)十一．施工现场平面布置 (103)十二．竣工验收及售后服务 (106)一．施工组织设计编制说明概述本公司在收到无锡花园城商场改造加固工程施工图纸后，通过认真研究有关图纸资料，仔细分析了各种影响因素和工程施工中可能遇到的难点、特点后，编制了本施工方案，待本工程正式开始施工后，再完善作为本加固工程组织加固施工的指导性文件。
工程概况编制顺序、范围、依据1.3.1编制顺序按图纸内容，我们将按以下几个部分进行编写：1.施工组织设计编制说明2.主要施工机具、设备3.施工管理人员组成4.主要和特殊材料供应计划、品牌选定5.主要施工方法和施工技术措施6.质量保证体系及保证措施7.安全保证措施8.施工进度计划及保证工期的措施9.文明施工保证措施1.3.2编制范围工程改造施工图所明确的加固工作。
1.3.3编制依据1.无锡花园城商场改造加固工程施工图纸2.《混凝土结构加固设计规范》(GB 50367-2006)3.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》（CECS146:2003）4.《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ 145-2004）5.《建筑法》和建设局对建设事业的有关文件二．项目部施工管理人员组成施工部署的原则针对国内结构加固市场的激烈竞争，我公司将配备优秀的管理人员，选派能吃苦耐劳、善打硬仗的施工队，采用先进的技术管理措施，装配精良的施工机具设备，合理、科学地随土建工作安排施工进度，编制好各加固工序的施工方案。
施工项目的管理机构和管理职能2.2.1管理网络图:2.2.2管理职能加固项目人员的职责分工如下：1.加固项目负责人●负责管理项目的施工运行，认真履行工程承包合同确保项目顺利施工。
广场工程施工组织设计一、工程概况广场工程是指在城市的主要交通路段、商业中心、文化场所等地区进行的一个特殊区域工程，是城市重要的景观节点之一。
广场工程的施工组织设计在整个工程的施工过程中有着非常重要的作用，不仅关系到工程的质量和进度，还关系到周围环境的保护和交通的畅通。
因此，科学合理的广场工程施工组织设计至关重要。
二、施工目标1. 安全施工在广场施工中，要始终把安全放在第一位，严格遵守相关的安全规范和标准，确保施工过程中不发生安全事故。
2. 保护环境广场工程周围通常有许多文化遗产、建筑物等，需要特别注意保护环境，避免对周围环境造成污染或破坏。
3. 提高效率合理安排工程进度和施工流程，提高施工效率，确保工程按时完成。
4. 优质工程严格把关施工质量，确保广场工程的建设质量达到设计标准。
三、施工方案1. 施工过程首先要对广场工程的整个施工过程进行科学规划。
根据工程的建设规模、工程的难易程度、工程的施工条件等因素，制定详细的施工方案。
确定每个施工阶段的工作内容、施工工艺及所需施工材料。
合理安排施工人员的作息时间，确保施工过程中各项工作的有序进行。
2. 施工方法在广场工程的施工过程中，应该根据具体的工程特点采用合适的施工方法。
比如，在地下排水管道施工中可采用开挖法、顶推法等；在地表砂石铺装中可采用铺设法、碾压法等。
选择合适的施工方法能够提高工作效率，降低工程成本。
3. 施工设备广场工程施工过程中需要使用各种施工设备，包括挖掘机、推土机、混凝土搅拌站等。
为了保证施工进度和质量，应根据工程的具体特点和要求合理配置施工设备，确保施工过程中设备的稳定性、安全性和高效性。
4. 施工人员施工人员是广场工程施工的重要组成部分，他们的技术水平和施工态度直接影响到工程的质量和进度。
在施工开始前，应对施工人员进行培训，确保他们熟悉施工方案、操作规程和安全防护措施。
同时，要建立健全施工人员的奖惩制度，激励施工人员积极参与工作，提高工作效率。
广场工程施工方案一、工程概况1.1 工程名称：XXX广场改造工程1.2 工程地点：XX市XX区1.3 工程内容：本工程是对现有广场进行改造，主要包括地面铺装、景观绿化、灯光设施等。
1.4 工程规模：占地面积XXXX平方米1.5 工程施工期限：预计XX年XX月至XX年XX月二、工程施工组织设计2.1 施工组织结构（1）项目经理：由施工单位派出负责工程的全面管理与协调。
（2）总工程师：负责施工单位技术工作。
（3）安全生产负责人：负责监督和检查施工现场的安全工作。
（4）质量工程师：负责施工单位的质量控制工作。
（5）施工人员：按需组织施工。
2.2 施工方案确定本工程施工采用总承包模式，由一家专业的施工单位担任总包，全面负责工程施工的组织、协调和管理。
施工单位需制定详细的施工方案，包括施工工艺、安全技术、质量控制等内容，并提供相关资质证明。
2.3 现场施工组织（1）施工现场应设置明显的施工警示标志，确保施工现场的安全。
（2）施工现场应划分为不同的区域，明确各个区域的作业内容和责任。
（3）施工单位应配备足够的施工人员和设备，并合理安排施工作业。
（4）施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工安全。
2.4 安全保障措施（1）施工单位应制定详细的《安全生产方案》，并按照相关法律法规要求，加强对施工现场的安全管理。
（2）施工单位应配备专业的安全员，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除各类安全隐患。
（3）施工单位需要合理安排施工人员的作息时间，保证施工作业的正常进行。
2.5 质量控制（1）施工单位应严格按照设计要求进行施工作业，确保工程质量。
（2）施工单位应建立健全的质量管理制度，配备专业的质量工程师，对施工现场进行全程质量监督。
（3）施工单位应严格按照相关标准和规范进行施工作业，确保施工质量。
三、施工工艺流程3.1 地面铺装施工（1）勘测测量：施工前需对广场进行测量，确定地面铺装的具体位置和尺寸。
（2）基础处理：根据设计要求，对广场地面进行基础处理，包括挖土、填土、夯实等。
国际广场高档商住楼工程施工组织设计方案第一章工程总述第一节工程概括**国际广场项目工程，由**集团房地产开发公司开发建设，位于**市**路交沂濛路西北角。
总建筑面积81000平方米。
该楼盘总体布局错落有致，使工程在绿地环绕的区域显亮丽。
房型设计理念先进，使用功能综合齐全。
充分考虑到21世纪的人居住发展要求，是一个集网络，监空智能管理，为一体的高档商住楼。
该工程由福建闵地建筑设计院设计，建筑物为地下二层，地上29层，建筑物高78米，局部高99米，标准层高2.90米。
规划审批等建设手续已办理完毕。
施工现场三通一平已完成，水、电源已接入现场，施工场地周边无障碍物，为创建文明工地提供了有利条件。
第二节编制依据1、业主提供的有关资料：招标文件、设计图纸等2、工具性参考资料：2.1、中华人民共和国颁布的现行建设工程质量施工及验收规范。
2.2、中华人民共和国工程建设强制性条文。
2.3、山东省建设厅关于进一步加强文明工地管理的通知。
2.4、全国统一建设安装工程工期定额。
2.5、山东省工程建设施工强制性条文。
3、公司文件：第二节指导思想与实施目标1、指导思想：以完善的组织管理机构，严格的施工管理措施，规范的施工作业程序，塌实的工作作风为指导，运用新技术、新工艺、新设备建设**一流的商业住宅楼工程，让用户满意、建设主管部门满意。
2、实施目标：2.1、高起点、严要求，争取本工程建设创山东省住宅工程“泰山”奖。
2.2、细规划、严控制，创省级文明工地，争创国家级文明施工示范工程。
2.3、确保在557日历天内完成全部施工任务，力争提前完成。
第二章施工部署第一节建立全面统一的项目管理组织机构大型商住楼的建设是一项复杂的系统工程，必须建立与之相适应的强有力的管理机构来统筹协调项目施工的全过程，以确保项目管理目标的实现。
我项目部根据本工程建设的具体特点，结合工期要求。
本着“目标明确、组织精干、管理高效、统筹协调”的原则，组建**国际广场项目部管理机构，即组建一个综合全面的项目经理部：全面负责与业主、设计院、监理、质监部门的信息沟通、文件处理和经营核算工作；负责工程项目的进度、质量、安全、文明、施工；负责工程的技术资料：工程技术、竣工图的归档整理工作。
广场工程施工组织设计方案目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (4)1.2 编制依据 (4)1.3 工程概况 (5)二、施工组织总体部署 (6)2.1 工程目标 (6)2.2 施工原则 (8)2.3 施工组织机构设置 (9)2.4 施工流程安排 (11)三、施工进度计划 (11)3.1 总体施工进度计划 (12)3.2 分阶段施工进度计划 (13)3.3 各阶段关键节点计划 (14)四、施工资源计划 (15)4.1 劳动力计划 (16)4.2 材料计划 (17)4.3 机械设备计划 (19)4.4 施工用电、用水计划 (20)五、施工现场布置与管理 (21)5.1 施工现场总平面布置 (22)5.2 施工临时设施布置 (24)5.3 施工现场的治安与消防管理 (25)5.4 环境保护措施 (26)六、施工质量管理与保证措施 (27)6.1 施工质量管理体系的建立与运行 (28)6.2 施工质量控制点的设置与管理 (30)6.3 施工质量问题的预防与整改措施 (31)6.4 质量事故的处理程序 (32)七、施工安全与文明施工管理 (33)7.1 安全生产责任制落实 (34)7.2 安全施工技术措施的制定与实施 (35)7.3 安全检查与隐患排查治理 (37)7.4 现场文明施工管理 (38)7.5 环保及文明施工措施费保障 (39)八、施工进度调整与应急预案 (40)8.1 施工进度调整的条件与程序 (41)8.2 应急预案的制定与实施 (43)8.3 应急资源的储备与调度 (45)8.4 应急演练计划 (46)一、前言随着城市化进程的加快，广场作为城市公共空间的重要组成部分，不仅具有美化环境、提升城市品质的功能，还承担着市民休闲、文化活动等多种功能。
广场工程施工组织设计方案的制定对于确保工程质量、安全、环保和进度至关重要。
本文档旨在为广场工程施工提供一套系统、科学的组织设计方案，以满足各方利益相关者的需求，为广场工程施工提供有力保障。
第一章编制说明及工程概况一、编制说明与编制依据（一）编制说明1、本施工组织设计严格按照工程合同文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、园林绿化、安装专业组成。
2、根据本工程设计特点、1A`功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
（二）编制依据本施工方案依据以下资料编制：1、合同文件2、工程招投标文件及施工图（全套）3、四川省2004《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件,中华人民共和国国家标准(GB50500-2003)<<建设工程工程量清单计价规范>>4、地方及企业现行的施工工艺、工法与操作规程5、国家现行的施工及验收规范(见表1.1)使用标准规范一览表表1.1编选用规范或图集规范或图集号号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000-20012《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90二、工程概况本工程为青义镇健身广场建设工程，主要项目包括挖沟槽土方、回填、砖砌体、抹灰等。
现场施工场地开阔，车辆进出场较方便，具备施工条件。
第二章施工管理机构一、施工组织机构的建立由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工程、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
二、施工组织机构体系及框图（一）管理体系：本工程采用项目法施工，选择有多年市政工程施工经验并具有较强管理能力的优秀项目经理担任项目经理，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，发挥公司善于组团的优良传统，确保质量与工期，打个漂亮仗。
红豆国际广场施工组织设计方案一、项目概述红豆国际广场位于XX市CBD区域内，占地面积约3万平方米，建筑总面积约15万平方米，是一座集商业、办公、住宅、休闲为一体的综合性建筑群。
本项目共分为地下二层、地上四十三层，其中地下二层为车库和商业配套空间，地上四十三层为商业、办公、住宅三种用途的建筑。
本文将从施工组织设计的角度出发，对地上商业、办公、住宅区三个部分的建筑施工组织进行设计。
二、施工组织设计方案1. 商业区施工组织设计商业区建筑高度为六层，层数较少，但建筑面积较大，首先考虑采用钢结构施工。
具体施工方案如下：1.1 建筑施工前期准备在商业区工程开工之前，需要对现场进行严密的安全检查，确定施工围挡、施工通道与安全出口、安全防护措施等。
另外，还需要进行土方开挖等准备工作。
1.2 建筑施工方案商业区的各层建筑均采用钢结构施工方式，具体施工方案如下：1.2.1 钢结构搭设商业区的主体结构为一根高大的钢结构柱，上架覆盖板和楼板。
因此，第一步是进行钢结构的搭设。
搭设过程中需注意以下几点：1）将钢柱按设计位置安装，并加固支撑，确保其垂直度和平整度。
2）依据设计要求，安装楼板和钢柱之间的连接件，加固钢柱和楼板的连接。
3）对安装完毕的钢结构进行检查，确保其水平度和结构牢固。
1.2.2 安装外墙商业区外墙为玻璃幕墙，首先要在钢结构上安装悬挂杆，并进行钻孔连接。
作为外墙的玻璃幕墙在施工过程中需要采用安全网或安全围挡进行保护，同时加固构件和安装辅助设备，确保施工安全。
1.2.3 室内装修商业区的室内装修根据设计方案进行。
由于商业区内的空间较大，施工过程需注意室内空气流通、物料运输等问题。
此外，施工过程中需对室内装修材料进行检测，确保室内装修对人体无害。
2. 办公区施工组织设计办公区建筑高度为28层，是本项目较高的建筑部分，考虑采用混凝土结构。
2.1 建筑施工前期准备在办公区工程开工前，需要对现场进行严密的安全检查，确定施工围挡、施工通道与安全出口、安全防护措施等。
目录一、工程概况 (3)（一）工程概述 (3)（二）工程内容 (3)（三）工程特点，重点及难点 (3)二、工程工期及质量目标 (4)（一）工期： (4)（二）质量目标： (4)三、施工准备情况 (4)（一）现场平面布置及临时设施 (4)（二）现场材料、设备贮存保管 (5)（三）人员配备 (5)（四）施工设备、机具配备 (5)（五）技术准备工作 (5)（六）临时用电 (6)（七）熟悉施工现场，做好预制工作。
(6)（八）安装前与土建单位进行交接检，并进行复核，做好记录。
. 6（九）项目部做好图纸等技术文件的了解工作等 (6)四、施工组织管理网络 (6)（一）公司与项目部的管理体系网络（网络图见附表三） (6)（二）项目部管理网络（网络图见附表三） (6)（三）项目部安装工程质量检验体系网络 (8)（四）项目部安装工程安全管理体系网络 (8)（五）工程信息化管理 (8)五、施工组织部署 (10)（一）施工组织部署原则 (10)（二）施工现场目标 (11)（三）消防安装工程的协调与配合 (11)（四）技术质量控制 (13)（五）施工总进度控制 (17)六、公司组织结构及装备水平 (25)七、分部分项工程施工方法 (18)（一）引用标准： (18)（二）消防火灾报警系统 (18)（六）管线综合布置及重点、难点部位的施工方案措施 (25)八、质量保证措施 (27)（一）工程项目争取创优技术措施及质量保证措施 (27)（二）施工过程控制流程 (31)九、施工安全和文明施工措施 (33)（一）安全生产措施 (33)（二）消防工作管理 (37)（三）文明施工保证措施 (38)（四）环境保护措施 (39)（五）服从招标单位的管理 (40)十、确保工期措施 (41)十一、拟投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、主要材料设备进场计划 (42)（一）机械设备的选择和使用 (42)（二）主要机具设备 (43)（三）拟投入的主要物资、设备进场计划 (43)十二、劳动力安排计划 (44)十三、关于季节性施工的措施 (45)十四、成品保护和降低成本措施 (46)（一）降低工程成本措施 (46)（二）项目部建立成品保护组织机构 (47)（三）消防专业的成品保护措施 (47)十五、工程竣工验收组织、维护保养服务计划 (48)（一）工程项目竣工验收竣工验收的准备工作 (48)（二）消防验收服务及承诺 (48)（三）维护保养服务计划 (49)（四）消防工程维保内容及实施方案 (49)一、工程概况（一）工程概述工程名称：无锡五洲国际工业博览城一期消防、喷淋及给排水工程工程地点：无锡市盛岸西路668号工程规模：建筑总面积约98334平方米，车库及设备用房建筑面积约为14151平方米。
某广场项目F地块桩基工程施工组织设计(DOC 69页)无锡世茂广场项目F地块桩基工程施工组织设计江苏省岩土工程公司二0一二年九月五日无锡世茂广场项目F地块桩基工程施工组织设计编写：李永学（工程师）审核：孙华伟（高级工程师）总工程师：黄新强（高级工程师、注册岩土工程师）总经理：冯树森（高级工程师）单位：江苏省岩土工程公司目录1总体概述 (1)1.1 概况 (1)1.1.1概述 (1)1.1.2场地工程地质条件及水文地质条件 (1)1.1.3设计要求 (6)1.1.4施工组织设计编写依据 (7)1.2总体设想 (7)1.3方案针对性 (8)1.4 施工顺序划分 (10)2 安全生产、文明施工 (10)2.1 安全生产 (10)2.1.1安全生产管理网络图 (10)2.1.2现场安全生产、消防管理措施 (10)2.1.3雨天施工安全保证措施 (11)2.1.4已有设施、管线的加固和保护措施 (11)2.2 文明施工 (12)2.2.1现场文明施工标化管理网络图 (12)2.2.2 现场文明施工、标准化管理 (12)2.2.3 保证现场文明施工的措施 (12)7.1劳动力投入计划 (20)7.2施工机械设备 (21)7.2.1施工机械设备选型依据 (21)7.2.2主要施工机械投入一览表 (21)7.2.3施工机械设备进场计划 (21)7.3施工材料供应计划 (21)7.4水电需要计划 (21)8关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (22)8.1本工程的重点 (22)8.2 本工程的难点 (23)8.3钻孔灌注桩的质量通病与预防措施 (23)8.3.1钻进中坍孔 (23)8.3.2钻孔偏斜 (25)8.3.3缩径 (26)8.3.4掉钻、卡钻和埋钻 (26)8.3.5护筒冒水、钻孔漏浆 (27)8.3.6清孔后孔底沉淀超厚 (28)9各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 (30)9.1钻孔灌注桩 (30)9.1.1桩位测放及护筒埋设 (30)9.1.1.1桩位放样 (30)9.1.1.2护筒埋设 (30)9.1.2钻孔 (31)9.1.2.1钻机就位 (31)9.1.2.2钻孔垂直度 (32)9.1.2.3钻孔直径 (32)9.1.2.4钻孔深度 (32)9.1.2.5钻孔护壁 (33)9.1.2.6清孔换浆（第一次清孔） (33)9.1.3 钢筋笼制作、安装 (34)9.1.3.1钢筋笼制作 (34)9.1.3.2钢筋笼、声波管安置 (35)9.1.4安装导管 (36)9.1.4.1检查导管 (36)9.1.4.2安装导管 (36)9.1.5二次清孔 (36)9.1.5.1要求 (36)9.1.5.2方法 (36)9.1.6混凝土灌注 (36)9.1.6.1混凝土配合比 (36)9.1.6.2混凝土灌注 (36)9.1.7混凝土试块制作与养护 (37)9.1.7.1试块制作 (37)9.1.7.2试块养护 (38)9.1.8 成桩施工过程中的应急措施 (38)9.1.9成本降低措施 (38)9.1.10泥浆外运 (39)9.1.1桩帽制作 (39)9.2桩底后注浆主要分项工程施工技术与措施 (39)9.2.1 承诺 (39)9.2.2 钻孔灌注桩桩侧、桩底后注浆施工工艺 (39)9.2.3桩底后注浆主要分项工程施工技术与措施 (40)9.2.3.1预埋注浆管 (40)9.2.3.2压浆施工 (41)9.2.3.3 压浆施工的应急处理措施 (43)9.3质量保证措施 (43)9.3.1质量保证体系 (43)9.3.2 质量保证措施 (44)9.3.2.1施工准备过程阶段的质量保证措施 (44)9.3.2.2生产过程阶段的质量保证措施 (44)9.3.2.3竣工交接过程阶段的质保措施 (45)9.3.3雨天施工的质量保证措施 (45)9.3.4质量验收程序 (45)9.3.4.1钻孔灌注桩 (45)9.3.4.2钻孔灌注桩桩底后注浆质量验收程序 (46)10安全保证措施以及与其他各单位之间的配合协调 (46)10.1安全保证措施 (46)10.2成品保护措施 (47)10.3与桩基检测单位进行协调 (47)11出现险情及发生事故时的应急措施 (48)11.1出现安全事故的应急措施 (48)11.2出现质量事故的应急措施 (48)12及时支付农民工工资的保证措施 (49)13工程完工后的工作 (50)13.1 桩基与土建的交接 (50)13.2整理工程资料，编写竣工报告 (50)13.3桩基工程竣工验收 (50)13.4桩基工程竣工验收后的服务与回访 (50)附图1 施工场地平面布置图 (52)附图2钻孔灌注桩施工工艺流程图 (53)附图3施工组织管理网络图 (54)附图4钻孔灌注桩质量保证体系 (55)附图5安全生产管理网络图 (56)附图6现场文明施工标化管理网络图 (57)1总体概述1.1 概况1.1.1概述本工程位于无锡市崇安区，锡沪路北、惠勤路西，拟建场地西北侧有北新河呈西南－东北走向。
一、工程概况1.工程概况本工程建筑总高度为192.4米，整体建筑共为地下3层，地上45层。
其中裙房6层，设计为大型商业，内含餐饮；7层以上塔楼部分分为办公和酒店式公寓两个部分。
总建筑面积135250平方米，其中办公面积28500平方米，酒店式公寓面积35318平方米，高级会所面积6159平方米，其余均为地下车库商场及机房面积。
工程名称：无锡红豆国际广场建设单位：设计单位：监理单位：建筑工料测量师：机电主分包：2.承包范围除业主指定分包外的全部机电安装工程。
安装部分的指定分包为：配电间电气设备工程、室外景观照明工程、室外给排水工程、弱电工程、消防工程、电梯安装工程及其它。
3.工程主要目标3.1工期目标本工程实际开工日期为2007年5月30日，计划竣工日期为2009年7月7日。
其中裙房商业区开业：2008年8月。
3.2质量目标安装工程的施工质量按照国家或现行行业的质量评定标准进行质量评定。
安装工程质量目标:确保本工程质量等级优良，配合总承包达到国家“鲁班奖”的评审要求和获得省级优质结构工程。
3.3安全施工目标死亡事故为零；重伤事故为零；一般轻伤事故低于1‰；管线、设备事故为零；火灾事故为零。
4.工程特点4.1本工程总建筑面积约135250m2，从2007年5月机电安装开始进场至2009年7月竣工全部投入商业运营阶段，其中裙房商业区部分要在2008年8月提前开业运行。
4.2本工程设计新颖，技术先进，结构合理，系统复杂。
由于设计单位是按系统进行设计的，各系统设计自成一体，不出综合平面图，将有我司承担施工图深化设计工作。
从而解决在施工中可能会发生的一系列问题。
4.3本工程机电系统复杂、先进，业主对工程中采用的新技术、新工艺非常重视。
4.4本工程地处无锡市崇安区繁华商业区，东临中山路，南临喜来登大酒店，西侧为住宅区，面对胜利门广场，北侧的解放路主干道交通流量相当大。
因此对施工现场的文明形象施工要求相当高，是体现建筑企业文明化施工的重要窗口，因此对施工单位提出了极高的要求。
5.施工原则5.1遵循基本建设程序，合理安排施工顺序，及时形成完整施工能力，缩短建设周期，以期提高业主的投资效益。
5.2确保全部工程质量达到国家施工验收规范规定的标准，达到市优等级，单位工程优良率95%，分部、分项工程合格率100%，分部工程优良率100%，分项工程优良率90%以上，做到“开工必优、一次成优”。
5.3建立健全安全质量保证体系，严把关键要害部位安全质量关，并由项目经理对工程安全质量负全部责任；建立以项目经理为责任中心的安全生产管理网络，细化多级安全生产责任制，强化管理，保证施工全过程的安全，全面推行安全质量标准化工地建设；优化组织结构，合理配置生产要素，抓重点、保整体，组织均衡施工，应用网络技术确保阶段工期和总工期；优质、安全、高效、按期地完成施工任务。
5.4施工场地及临时设施布置紧凑，方便施工，符合环保、安全、防火要求，提高场地利用率。
5.5做好环境保护、文明施工、消防治安等工作，创造良好的施工环境，创建文明工程。
5.6遵循“诚信为本、服务顾客、求实创新、奉献精品”的宗旨，认真履行投标中对业主的承诺以及合同条款的全部内容，确保本项目施工工期、质量、安全及文明施工目标的实现，完善对使用单位的售后服务。
6.本组织设计编制依据设计单位提供的施工图纸。
国家批准颁发的机电工程施工与验收规范、施工图例。
本公司ISO9001（2000版）质量体系文件，对施工组织设计的有关规定。
本公司现行制订的高级民用工程施工的工艺要求。
本公司组织有关人员的现场勘察。
二、主要实物量及货币工作量1.本工程货币工作量：肆仟肆佰伍拾肆万元（44,540,000.00）整人民币。
2.工程主要实物量三、施工组织部署及施工（总）进度计划1.组织机构及管理体系2.施工组织部署2.1施工组织准备2.1.1在上级公司的关心和支持下，在公司经营部、工程管理部的直接领导下，建立现场项目管理部，实行项目经理负责制。
按照项目施工的内在规律，对建设项目实行高效率的施工计划、组织、控制、协调工作。
2.1.2组织一批有责任感和业务知识强，又有一定实践经验的强有力的项目领导班子，以及精干的施工管理人员，以便更好地贯彻执行施工组织设计的要求。
2.1.3一支由专业技术人员组成小组结合现场实际情况对设计图纸进行会审，协调，及时发现问题，解决问题。
2.1.4根据无锡红豆国际广场工程结构主体进度节点，地下室机电管线首先进行施工，结构施工至13层，进行地下室大型设备吊装，结构楼板施工至22层，开始进行主楼机电管线施工。
整个机电施工流程为：将优先安排垂直管道的施工，给土建砌墙创造条件。
与市政供电、供水工程的接口工作尽早完成，以满足提前开业所需。
机电系统调试按设备的供电、供水范围分为低区和高区分段进行。
低区、高区各机电专业系统分段调试完成后，进行机电系统整体联合调试。
2.1.5为保证施工质量，建立一支由分公司工程管理部为主要力量的现场质量保证体系，加强全员质量意识，建立质量档案跟踪施工。
贯彻执行ISO9001的质量保证体系，争创“鲁班”奖。
项目组的全体人员在项目经理的统一领导下，各尽其能，服从指挥，协调好各方面的相应关系，坚决贯彻、执行我们的经营方针：“精心安装、保证质量、优质服务、方便用户”。
2.1.6建文明工地，加强“标化”管理，施工现场做到工完场清，文明施工，生活区内保持干净整洁，更衣室内各种物件放置整齐划一。
2.2施工总体指导方针根据目前已确定的施工实施计划，将按照“突出重点、以点带面”的总体战略方针，努力完成安装任务。
突出重点——根据无锡红豆国际广场工程工期紧、任务重的特点，重点抓好工程的施工管理。
在短时期内力求做好前期施工的准备工作，增加预制深度，尽早创造施工面。
施工过程中，加强组织协调工作，推进交叉施工作业，提高工效，抓好工程进度节点和质量的考核，实施安装工序一次到位，见缝插针，带动整个项目的安装，开展“作贡献、立新功”主题活动，按期、按质、高效地完成任务。
2.3落实施工管理与协调2.3.1鉴于本工程要求分阶段竣工，施工后期与商业区营业同步进行。
土建、安装、装饰交错施工，紧迫的工期，因此建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程项目圆满完成。
2.3.2信息管理就是工程管理的先决条件，为此在做好前期施工准备工作的同时，在施工的各阶段，特别要做到信息及时，反馈畅通。
如施工准备阶段，我们应勤督促图纸深化公司尽早提供已深化好的施工图，并组织各有关人员进行技术交底，并尽早安排好材料、设备的申报、验收工作，及时制定工程总网络计划及工程临时设施总体规划，为施工作业创造必要的施工条件。
2.3.3施工阶段，土建单位应随着每层的结构上升及时标明墙身线位置并提供垂直运输上的方便，使安装工程的预埋、施工顺利进行，同时建设单位、设计、各有关部门应及时、迅速解决现场突发或突出的问题，力求按计划的要求实施。
在装潢阶段，建设单位应尽早提供装潢格局施工图，以确保安装灯具、风口、喷淋头和喇叭位置正确。
2.4施工方案编制2.4.1为了保证工程进度，做好软件资料与工程进展同步，将质量和安全等也需纳入标准化轨道，各专业施工技术员针对单位工程各分部分项编写简要施工方案。
特别是为减少高空作业量，缩短施工周期，增加有效施工日，各专业应尽量增加预制工作量，同时应确保安装工序质量一次到位。
2.4.2对于工程中主要设备如冷水机组、冷却塔、柴油发电机和水泵等大型设备的吊装就位重点编写施工吊装方案，并会同建设、设计、监理等单位共同研究，经上级工程技术部门批准后，在业主许可下方可实施，以确保设备吊装安全、可靠。
2.4.3工程的施工软件资料是施工部署中不可分割的部分，各种安装数据、隐蔽工程记录、设计变更、修改及技术核定、工程联络与工程增减等记录单、以及工程协调会议的记录等填报，一要准确，二要及时，并按规定办理确认手续。
2.5加强施工队伍的管理2.5.1整个工程大体分三个阶段：开始-高峰-收尾。
施工队伍的安排按三个阶段的需要展开，由于工期短，任务重，因此高峰期人员高度集中，所以我们在人员配备上选择了过硬的班组，并增加一些必要的劳动力。
2.5.2每个班组进场时，项目组专业施工技术人员应向施工班组进行交底，内容包括工程概况、土建和装潢单位的配合的情况、工期要求，施工技术措施，技术质量规范、节点考核目标、施工技术措施、施工安全要求及措施，确保立体交叉施工的安全生产，消灭事故苗子，搞好施工现场的标准化建设，维护企业信誉，做到使用户满意，使班组人员建立一个工程总体概念，目标一致，为圆满完成任务作出贡献。
2.6工程施工中的技术协调与联系安装施工中免不了产生的设计修改、变更以及建设单位单方面要求的修改等，施工班组人员不得擅自处理有关技术、协调等问题。
工程项目组有关人员应与设计单位、建设单位、监理单位、土建单位洽商、协调有关工程事宜，取得一致意见后，由施工技术员办理工程联络单、技术核定单、工程增减记录单的签证手续。
一般经签证后交班组施工。
由于过紧的施工周期，因此对管线安装已经完成部分，一般不宜作过大的修改。
2.7做好设备材料供应工作2.7.1确保施工所需的材料、设备，是工程项目按时完成的基础。
根据提供的施工图，首先做好工程施工预算，尽快依据材料的分工原则，分各阶段汇总提供给材料方，便于材料、设备按现场实际需求进场。
2.7.2根据工程的实施进度，提前编制要料计划，发现材料有缺口应及时联系，并提供材料市场的资源状况，施工时应加强施工现场的标准化管理，做好现场的保卫工作，尽可能减少材料的失窃情况。
3.施工总进度计划见附件。
四、主要施工方法及技术措施1.电气工程1.1系统介绍及施工流程1.1.1负荷等级本综合楼属于超高层民用建筑，大楼内消防设备(包括消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、消防电梯、应急照明、锅炉房及障碍灯设施、酒店计算机管理系统电气设备等)为一级负荷中特别重要负荷，由变配电所来自两台变压器的低压端双电源专线供电，末端自切加柴油发电机后备；电梯、生活水泵、机械式车库及步行梯、厨房餐厅、生活水泵房、重要会议中心及娱乐设施、商场营业厅事故照明及普通潜水泵等为一级负荷，由来自两台变压器的的低压端双电源供电，末端自切。
1.1.2供电电源采用二路10KV电源供电方式。
在本大楼地下一层设置电源开闭站，由开闭站引出四路高压电源分别引至商办变配电所和酒店式公寓的变配电所，高压设备采用10KV电源供电，由10KV降为0.4KV作为低压设备供电电源。
在大楼的地下一层设有柴油发电机房，内设一台1600KW应急柴油发电机在事故情况下，确保建筑内的消防设备及计算机系统等重要设备使用。
