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以中国工商银行为例月供支付利息款贷款成数银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。
贷款期限贷款期限最长不超过30年。
费率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。
优惠利率放款时间房龄要求提前还款适用人群：年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业。
审办流程一、申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。
二、申请人应该提交的资料您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；11、银行要求提供的其他文件或资料。
贷款申请表格范本
申请人信息：
姓名：
性别：
年龄：
联系电话：
邮箱：
居住地址：
工作单位：
月收入：
贷款类型：
(在此处填写所需贷款的具体类型，如个人消费贷款、房屋按揭贷款等)贷款金额：
(在此处填写所需贷款的金额)
贷款期限：
(在此处填写所需贷款的期限，以月为单位)
贷款用途：
(在此处填写所需贷款的具体用途，如购买房屋、购买车辆等)
还款能力证明：
(在此处提供还款能力的相关证明材料，如工资单、银行流水等)
抵押物信息：
(如果申请的是抵押贷款，请在此处提供抵押物的详细信息，如房产证号、车
辆信息等)
其他补充信息：
(在此处提供其他与贷款申请相关的补充信息，如共同申请人信息、担保人信
息等)
申请人声明：
本人声明以上填写的信息真实、准确，愿意承担相应的法律责任。
如有隐瞒或
提供虚假信息，同意贷款机构有权取消本次贷款申请。
申请人签名：
日期：
贷款机构审核意见：
(在此处填写贷款机构对申请人的审核意见，如通过、不通过等)
贷款机构签章：
日期：
注意事项：
1. 请务必填写完整、准确的信息，确保申请的顺利进行。
2. 请提供相关的证明材料，以便贷款机构进行审核。
3. 如有任何疑问或需要进一步了解贷款申请流程，请咨询贷款机构的工作人员。
以上是贷款申请表格范本，希望对您有所帮助。
如有需要，您可以根据实际情况进行调整和修改。
祝您申请成功！。
中国工商银行个人住房贷款申请审批表填表日期：年月日编中国工商银行心系万家住房1、请用钢笔填写，字迹工整，无涂改，可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”；2、“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育，中等教育是指中专及中学毕业，初等教育是指小学及以下教育；3、“单位性质”、“贷款用途”及“担保方式”所涉及的分项内容只能选择其中一项；4、“提示电话”是我行提示您按期还款的予设电话，一般应留置您居所或常驻地电话；5、申请借款所需提供的文件资料及“还款方式”所涉及的还款要求，请您参阅我行“个人住房贷款介绍资料”；6、“被委托人”系指受借款人委托与我行保持联系的人员；7、“现有负债余额”系指迄今为止借款申请人已向银行或他人借款后，尚需偿还的借款总额；8、“担保方式”栏中，“组合”是指借款人选择两种以上的组合担保方式；9、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管，不予退还。
中国工商银行心系万家住房个人住房贷款客户谈话笔录尊敬的_________________先生/女士：您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。
1.您所购房屋位于______________，建筑面积__________平方米，_______室_________厅，房屋单价__________元/平方米，总房价__________万元。
2.您本次贷款用于购买第______套房屋，该房屋准备用于□自住□投资□其他3.您是否已支付首付款？□是□否您已支付了_________________万元首付款，分___________次交齐。
4.您准备向我行借款__________万元，期限_________年，年利率______，首月还款额为_________，还款方式为□等额本息□等额本金□其他5.您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？□是□否6.您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请审批表上填列的信息是否属实？□是□否7.(其他经询问并有必要记录的问答)___________________________________________________ ___________________________________________________ ____________________________________8.您是否还有其他想要说明的问题？___________________________________________________ ___________________________________________________ ____________________________________感谢您对工行房贷业务的支持!请您再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容异议请签字。
中国工商银行个人住房借款抵押中国工商银行（以下简称工行）为满足客户住房购置和装修等需求，推出了个人住房借款抵押服务，以帮助客户实现住房梦想。
本文将详细介绍该借款抵押服务的相关细则与申请流程。
一、借款对象及条件要求：工行个人住房借款抵押服务面向符合以下条件的个人客户开放：1. 年满18周岁，并具有完全民事行为能力的中国公民；2. 持有合法有效的身份证明文件；3. 拥有合法产权的自有住房，并具备完整的权属证明材料；4. 住房已进行评估，并符合工行相关监管要求。
二、借款额度与期限：根据客户的实际需求和住房评估情况，工行将提供不同额度和期限的借款抵押服务。
借款额度一般为住房评估价值的一定比例（通常为70%至90%），具体额度将根据客户个人信用情况和借款用途进行评估确定。
借款期限一般可选择3年至30年的不等期限。
三、借款利率与还款方式：工行将根据市场利率及客户信用等级制定贷款利率，并根据国家相关政策和法规执行相应的贷款利率浮动调整机制。
客户可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式将根据客户的还款能力和需求进行灵活调整。
四、申请材料及流程：申请个人住房借款抵押服务需要准备以下材料：1. 客户身份证明文件（身份证原件及复印件）；2. 住房权属证明材料（房产证原件及复印件）；3. 住房评估报告（由工行指定的房地产评估机构出具的评估报告）；4. 客户个人信用报告（可在人民银行征信中心或其他指定机构获取）；5. 其他相关材料（如户口本、结婚证等）。
申请流程如下：1. 客户前往工行某一营业网点咨询并获取个人住房借款抵押服务申请表；2. 完整填写申请表，并准备齐备所需的申请材料；3. 携带申请表及申请材料前往工行营业网点，提交申请资料；4. 工行将对客户提交的申请资料进行核实和审查；5. 审查通过后，工行将与客户签订住房借款抵押合同，并办理贷款发放手续。
五、注意事项及风险提示：1. 借款抵押涉及较高金额和复杂的法律手续，请客户在申请前充分了解相关政策和法规，并谨慎决策；2. 借款人应按时足额还款，以避免产生逾期还款及利息滞纳金等不良信用记录；3. 如无法按时还款，借款人应及时与工行沟通并协商解决方案，以免影响个人信用记录；4. 在贷款抵押过程中，借款人需与工行保持良好的沟通与合作，提供所需的相关证明材料和信息等。
贷款申请表模板申请人信息：
姓名：
性别：
出生日期：
地址：
联系电话：
邮箱：
贷款类型：
[ ] 个人消费贷款
[ ] 车辆贷款
[ ] 房屋贷款
[ ] 其他（请具体注明）_________
贷款金额：
币种：
贷款期限：
还款方式：
[ ] 等额本息
[ ] 等额本金
[ ] 按月还息，到期还本
[ ] 到期一次性还本付息
[ ] 其他（请具体注明）_________
个人资产：
（请列出您名下的固定资产，例如房产、车辆等）1. 资产名称：
估值：
拥有人：
产权证/车辆登记证号码：
（请按需添加行，列出所有固定资产）
个人收入：
（请列出您的收入来源，例如工资、投资等）
1. 收入来源：
金额：
银行账号：
（请按需添加行，列出所有收入来源）
负债情况：
（请列出您的负债情况，例如贷款、信用卡等）
1. 负债类型：
金额：
还款期限：
银行名称：
银行账号：
（请按需添加行，列出所有负债情况）
银行信息：
开户行：
账户名称：
账号：
申请理由：
（请简要陈述您申请贷款的理由和用途）
个人声明：
本人声明以上所填写信息真实有效，并愿意承担由于提供虚假信息而造成的法律后果。
申请人签名：
日期：
注意事项：
1. 请在申请人信息、个人资产、个人收入、负债情况、银行信息等栏目中填写详细信息；
2. 根据实际需求，可以在以上模板的基础上增加相应项目，或者根据贷款机构的要求作出相应修改；
3. 请务必如实填写申请表，并保证填写信息的准确性。
个人一手房、二手房按揭贷款：客户提供资料：1借款人（配偶）身份证复印件2借款人（配偶）完整户口簿复印件（未成年人出生证）3结婚证，离婚证，未婚证明复印件，（离婚协议）4还款账户复印件5个人（配偶）工行格式收入证明（个人及配偶账户近一年流水）6借款人及其共有人私章客户填写签字：1个人住房，商用房贷2 授权书（个人征信）3 承诺书（房子数量）4 参与还贷承诺书（配偶）5 住房查询委托书6 住房查询申请书7 谈话笔录（二手房卖家笔录）8 个人贷款提款通知书9 个人贷款委托支付协议10个人账户综合理财业务11 （未婚声明）12 个人购房借款/担保合同13 借款凭证卖方提供资料：1 开发商营业执照复印件 1 上家产证2 法人身份证复印件 2 上家身份证，结婚证，户口簿复印件3 开发商预售许可证4 预告登记 3 上家同意出售合同5 预售合同/出售合同 4 上家收款账户6 房产首付30%以上发票5首付款的收据和转账凭证1.公积金冲房贷须知：第一次扣款后会收到账单，收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明（户口本、结婚证、派出所关系证明等）来工行四楼（金山区卫零路558号瑞鑫百货对面），找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续咨询电话：57964154公积金年冲：每年4月、9月上旬公积金月冲：随时可以（带好相应材料）2.提前还款预约电话：57964154 （还款满12个月后）3.其他还款问题咨询：57964154承诺函中国工商银行上海市支行:本人，身份证号码，郑重承诺在此次购买位于的住宅之前，本人家庭（含配偶、未成年子女）名下非上海市的实有住宅套，上海市实有住宅套。
本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。
本承诺如有不实，或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续，贵行有权将相关情况记作本人不良记录，解除已签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号：）或宣布该合同项下贷款全部提前到期。
急件工银湘办发〔2010〕480号关于印发《中国工商银行湖南省分行个人贷款审批工作指引》的通知营业部、各二级分行：为进一步优化个人信贷业务操作流程，提高审批工作效率，有效防范和控制业务风险，根据《个人信贷业务操作流程（2010版）》、《个人信贷业务操作风险指南（2010年版）》（工银办发[2010]586号）、《关于完善授信审批分部（工作组）垂直集中管理的意见》（工银发[2009]99号）、《湖南分行个人贷款业务专业集中审查的管理办法（暂行）》（工银湘办发[2010]138号）等文件精神，我行从2010年4月1日起在PCM2003系统中实现了个人贷款业务的集中审查审批。
该项工－1－作的开展最大限度的均衡了全省各专职审查人员的工作量，大大提高了个人贷款的审批效率。
但同时在实际运行中也暴露出一些问题，最主要的就是审查审批标准不一。
个人贷款流程实现全省集中统一分发后，各专职审查人员随机接受省行分发业务，但由于其原来主要审查驻地行业务，已形成了既定审查模式，而十四个分部原审查标准以及对政策掌握尺度也参差不齐。
因此省行根据总行个人贷款文件要求，统一了个人贷款的审批标准，请遵照执行：一、统一贷款审查要点省行根据总行相关个人贷款文件，结合PCM2003系统影像扫描顺序，分品种制定了审查要点指引，具体见附件一至十。
需要指出的是，各品种审查要点仅是前期工作中发现较突出问题的重新规范，各品种的个人贷款应以总行各品种管理办法为准。
二、统一贷款使用资料。
（一）总行格式类资料。
总行相关个人贷款文件中规定的格式类资料，使用总行版本。
（二）省行格式类资料。
省行根据业务发展需要制定的文本资料，该类资料已经通过省行法律部门审查。
三、统一对收入审查的尺度。
对借款申请人收入的审查尺度，大体上分为三类：（一）经办行双调出具核实意见类。
该类仅指借款申请人仅－2－工资收入还贷的。
经办行双调在《个人收入证明》（附件二十三）上须签署“经调查核实真实有效”意见并签名。
编号：个人住房公积金贷款申报资料**人：**贷款金额：20W贷款期限：经办人：住房公积金管理中心填报须知欢迎您申请本中心个人住房公积金抵（质）押担保贷款，帮助您解决住房问题是本中心的宗旨。
为使您的申请能顺利批准，请您在填写本表之前认真阅读以下内容：1、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》有关规定，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及其所属县（市）分支机构为住房公积金个人住房贷款受托银行。
2、用黑色或蓝黑墨水钢笔清楚并完整填写申请表，不得涂改已填报内容，不得漏填。
3、请用正楷简化字填写，属于选项的请打“√”。
4、填写之前请认真阅读《住房公积金个人住房贷款实施细则》及有关文件。
5、联系电话必须是能随时找到本人的电话、手机等号码。
6、有补充资料可粘在其他资料粘贴处（有价证券复印件、其他收入证明等）。
7、公积金中心有权对申请人提交的资料进行审核，如有需要可要求申请人补充除该申报资料未注明的其它资料，审核发现资料不符合规定或申请人不愿提供的，公积金中心有权拒绝发放贷款。
8、请根据表格要求提供相应的证明材料，随填写完整的申请表一并交本中心。
本申报资料一式一份，由公积金中心保管。
注：用第七条所购现房作抵押时，第八条无须填写。
九、借款人资料附件注：借款人婚姻状况为未婚或离异则②处为空白，身份证需为有效身份证或有效身份证明。
注：借款人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
（三）抵押人、配偶身份证复印件（借款人与抵押人为同一人时，此处无需再提供借款人及配偶资料，但产权证上有除借款人及配偶之外的第三人时，需提供第三人注：抵押人婚姻状况为未婚或离异则②处为空白，身份证需为有效身份证或有效身份证明。
注：抵押人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
