A市市云B生态体育公园片区战略合作框架协议.docx
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生态项目框架合作协议范本甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方致力于推动生态保护和可持续发展,乙方具备在生态领域的研究、开发和实施能力,双方本着平等、自愿、合作的原则,就甲方委托乙方开展生态项目(以下简称“项目”)事项达成如下协议:一、项目概述1.1 项目名称:____________________1.2 项目地点:____________________1.3 项目内容:乙方根据甲方的要求,为甲方提供生态项目的整体解决方案,包括项目规划、设计、实施、运营及维护等全过程服务。
二、合作范围与内容2.1 合作范围(1)乙方负责对项目地进行实地考察,根据甲方需求制定项目实施方案;(2)乙方负责项目的规划、设计、采购、施工、运营及维护等环节;(3)乙方协助甲方办理项目相关手续,确保项目合法合规进行;(4)乙方负责项目实施过程中的质量、安全、环保管理等事项;(5)乙方按照约定时间完成项目,并保证项目达到预期效果。
2.2 合作内容(1)乙方根据甲方需求,制定项目实施方案,包括项目目标、技术路线、实施步骤、运营维护方案等;(2)乙方负责项目的设计和施工,确保项目质量、安全、环保等要求;(3)乙方提供项目所需的设备、材料和技术支持;(4)乙方负责项目的运营和维护,确保项目长期稳定运行;(5)乙方协助甲方进行项目成果的推广和应用。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为____年,自双方签订之日起计算。
3.2 项目实施过程中,如甲乙双方同意延长合作期限,应签订补充协议予以明确。
四、费用与支付4.1 甲方向乙方支付项目费用,具体金额及支付方式详见附件《项目费用明细》。
4.2 乙方按照合同约定进度完成项目,甲方按照约定时间支付相应费用。
4.3 项目实施过程中,如发生额外费用,甲乙双方协商解决。
五、权利与义务5.1 甲方权利与义务(1)甲方应向乙方提供项目所需的有关资料、场地和基础设施;(2)甲方应按照约定时间支付项目费用;(3)甲方应协助乙方办理项目相关手续;(4)甲方应积极推广和应用项目成果,提高项目影响力。
体育公园合作合同范本《体育公园合作合同》甲方(发包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有一块适宜建设体育公园的场地,乙方具备丰富的体育公园运营管理经验和专业能力,双方经友好协商,就合作建设和运营体育公园事宜达成如下协议:一、合作项目1. 项目名称:[体育公园具体名称]2. 项目地点:[详细地址]3. 项目内容:建设和运营包括但不限于足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、健身步道、儿童游乐设施等各类体育设施及相关配套服务设施。
二、合作期限本合同的合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年。
三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的建设和运营工作进行监督和检查,提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按照本合同的约定,向乙方提供项目所需的场地,并确保场地的合法性和无争议性。
3. 甲方负责协助乙方办理项目建设和运营所需的各项审批手续,包括但不限于规划、建设、环保、消防等。
4. 甲方应按照本合同的约定,按时向乙方支付相关费用。
(二)乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同的约定,对体育公园进行建设和运营管理。
2. 乙方应按照国家和地方的相关标准和规范,以及本合同的约定,进行项目的建设,确保工程质量和施工安全。
3. 乙方负责体育公园的日常运营管理工作,包括但不限于设施维护、场地预订、人员管理、安全保障等,确保体育公园的正常运营。
4. 乙方应制定合理的收费标准,并报甲方备案。
收费标准应遵循公平、合理、合法的原则,不得擅自提高收费标准。
甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有(详细描述体育公园的名称、地点、设施等基本情况),乙方有意与甲方合作,共同开发、运营和管理该体育公园,双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成如下协议:一、合作内容1. 合作范围:- 甲方将其拥有的体育公园设施、场地、品牌等资源授权乙方使用。
- 乙方负责体育公园的日常运营、管理和维护。
- 双方共同开发体育公园的相关活动,包括但不限于体育赛事、体育培训、休闲娱乐等。
2. 合作期限:- 本协议有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 合作方式:- 甲方提供体育公园的场地、设施、设备等资源。
- 乙方负责体育公园的日常运营、管理和维护,包括但不限于以下内容:- 人力资源配置和招聘;- 场地租赁、赛事组织、活动策划;- 营销推广、客户服务、品牌建设;- 财务管理和审计;- 安全保障和突发事件处理。
二、权利与义务1. 甲方权利与义务:- 甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照协议约定履行义务。
- 甲方负责体育公园的设施设备更新和维护,确保其正常运行。
- 甲方负责体育公园的消防、安全等设施建设。
2. 乙方权利与义务:- 乙方有权使用甲方的体育公园设施、场地和品牌进行相关经营活动。
- 乙方应按照协议约定,对体育公园进行日常运营、管理和维护。
- 乙方应遵守国家法律法规,确保体育公园的经营活动合法合规。
- 乙方应定期向甲方报告体育公园的运营情况,包括财务报表、活动计划等。
三、收益分配1. 收益分配比例:- 甲方和乙方按照协议约定的比例分配体育公园的经营收益。
- 具体分配比例由双方另行协商确定。
2. 收益分配方式:- 收益分配方式为按月或按季度结算,具体结算时间由双方另行协商确定。
四、违约责任1. 甲方违约责任:- 若甲方未按照协议约定提供体育公园设施、场地等资源,应向乙方支付违约金____元。
合作协议书甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,甲乙双方在友好协商的基础上,就双方共同投资建设体育公园的相关事宜,达成如下合作协议:一、项目名称:__________体育公园二、项目地点:__________三、项目规模:占地面积约__________平方米,建设内容包括但不限于:足球场、篮球场、网球场、游泳馆、健身中心、儿童游乐区等。
四、投资总额:双方共同投资总额为人民币__________万元,其中甲方投资__________万元,乙方投资__________万元。
五、投资方式:1. 甲方以货币形式投资,并在合作协议签订后__________日内将投资款支付给乙方。
2. 乙方以土地使用权及配套设备和技术投资,确保项目顺利运营。
六、项目运营管理:1. 双方共同成立项目运营管理公司,负责体育公园的日常运营管理。
2. 运营管理公司董事会由甲方和乙方代表组成,双方各自提名__________名董事。
3. 运营管理公司的总经理由甲方提名,乙方同意。
4. 运营管理公司应当遵守国家法律法规,严格执行合作协议的约定,确保体育公园的正常运营。
七、利润分配:1. 体育公园运营后的净利润,按照甲方和乙方的投资比例进行分配。
2. 运营管理公司应当每季度向甲方和乙方提供财务报表,双方有权对运营管理公司的财务状况进行监督。
八、合作期限:本合作协议的有效期为__________年,自合作协议签订之日起计算。
九、违约责任:1. 任何一方违反合作协议的约定,导致合作不能继续进行的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合作协议投资总额的__________%。
2. 任何一方违反合作协议的约定,给对方造成经济损失的,应当承担赔偿责任。
十、争议解决:1. 双方在履行合作协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
体育公园合作合同范本甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方是一家专业从事体育公园投资、建设和运营的企业,乙方是一家具有丰富体育赛事组织经验和专业团队的公司,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方投资建设的体育公园项目(以下简称“本项目”)的合作事宜,达成如下协议:一、合作内容1.1 甲方负责本项目的投资、建设和运营,包括但不限于体育场馆、配套设施的建设和运营。
1.2 乙方负责在本项目内组织和举办各类体育赛事、活动,以及提供相关服务。
二、合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。
2.2 协议期满前____个月,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
三、权利与义务3.1 甲方权利与义务:(1)保证本项目按照约定的质量和标准进行投资、建设和运营;(2)为乙方在本项目内举办体育赛事、活动提供必要的场地、设施和条件;(3)按照约定向乙方支付合作费用;(4)负责本项目的市场营销和推广;(5)其他双方约定的甲方权利与义务。
3.2 乙方权利与义务:(1)在本项目内组织和举办各类体育赛事、活动;(2)负责赛事、活动的策划、宣传、招商和运营;(3)按照约定向甲方支付合作费用;(4)保证赛事、活动的安全和顺利进行;(5)其他双方约定的乙方权利与义务。
四、合作费用4.1 甲方应向乙方支付合作费用,具体金额为:____元(大写:____________________元整)。
4.2 乙方应向甲方支付合作费用,具体金额为:____元(大写:____________________元整)。
4.3 双方应按照约定的时间和方式支付合作费用。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 双方应互相监督对方履行协议的情况,如发现对方违约,应及时提出书面警告,要求对方改正。
体育项目战略合作协议书甲方:(甲方公司名称)乙方:(乙方公司名称)为加强双方之间的合作,共同推进体育项目的发展,甲乙双方就合作事宜达成如下协议:一、合作项目甲乙双方将在体育项目开发、推广、营销等方面展开合作。
具体包括但不限于合作开发体育项目、共同举办体育赛事、合作推动体育产业的发展等。
二、合作方式1. 甲乙双方将建立合作伙伴关系,共同推进体育项目的发展。
2. 双方将在合作过程中充分发挥各自的优势,共同探讨和制定合作计划,并按照协议约定的合作方式开展工作。
3. 双方将建立合作机制,明确各自的责任和义务,保障合作项目的顺利进行。
三、合作内容1. 双方将共同开发体育项目,包括但不限于体育赛事、体育培训等。
2. 双方将共同制定体育项目的发展计划,包括项目规划、推广策划、营销推广等。
3. 双方将联合开展体育赛事,包括但不限于赞助、推广、营销等。
4. 双方将共同推进体育产业的发展,包括但不限于体育器材、体育用品的推广和销售。
四、合作期限合作协议自签署之日起生效,有效期为(具体有效期时间),如需延期或变更,需由双方协商一致后签署书面协议确认。
五、合作权益1. 甲乙双方将在合作项目中享有合作权益,包括但不限于收益分享、品牌宣传、赞助商标识等。
2. 双方将共同制定合作权益和分配方式,并按照协议约定的方式进行合作项目的推进。
3. 双方将充分尊重对方的合作权益,保障双方的合作利益。
六、保密协议1. 甲乙双方在合作过程中所涉及的商业秘密、合作信息等,均应当保密,未经对方书面同意,不得向第三方透露。
2. 保密期限自合作协议终止日起至(具体保密期限),在保密期限内,任何一方不得透露保密信息,违者承担相应法律责任。
3. 在保密期限终止后,双方有义务销毁或返还对方的保密信息。
七、违约责任1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定,构成违约,对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 违约方需承担相应的经济赔偿责任,并承担由此产生的一切责任和后果。
体育公园合作合同范本甲方:_______________________法定代表人:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________乙方:_______________________法定代表人:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方拥有体育公园的场地资源,乙方具有丰富的体育运营管理经验和专业团队,为了共同推动体育事业的发展,提高体育公园的运营效益和服务质量,甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则,经友好协商,就体育公园的合作运营事宜达成如下协议:一、合作内容1. 甲方将体育公园的[具体场地范围]委托给乙方进行运营管理,包括但不限于场地设施的维护、体育赛事的组织、体育培训的开展、商业活动的策划等。
2. 乙方负责制定体育公园的运营方案和管理制度,并按照甲方的要求和相关法律法规进行运营管理,确保体育公园的正常运营和安全秩序。
3. 双方共同努力,打造具有特色和影响力的体育公园品牌,提高体育公园的知名度和社会影响力。
二、合作期限本合同的合作期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期满后,双方如无异议,则本合同自动延续______年。
三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查,提出意见和建议。
2. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定和相关法律法规进行运营管理,确保体育公园的正常运营和安全秩序。
3. 甲方应向乙方提供体育公园的场地设施和相关资料,协助乙方开展运营管理工作。
4. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付合作费用。
5. 甲方应协助乙方办理相关的经营手续和审批事项,确保乙方的运营管理工作合法合规。
体育工程战略合作协议范本6篇第1篇示例:体育工程战略合作协议范本甲方:(名称)地址:法定代表人:电话:传真:邮箱:鉴于甲、乙双方为加强合作,促进双方共同发展,特就体育工程战略合作事宜,经友好协商,就其相关内容达成如下协议:第一条合作方式1. 甲、乙双方将在体育工程领域开展全方位、深度互惠合作,共同开发并推广体育工程项目。
2. 甲、乙双方合作方式包括但不限于技术合作、项目合作、市场合作等。
第二条合作内容1. 甲、乙双方合作内容主要包括:(1)共同研发体育工程项目;(2)共同投资、开发体育工程项目;(3)共同推广、营销体育工程项目;(4)共同培训、人才交流等。
2. 双方合作项目具体内容和范围由双方共同商定,并签署补充协议。
第三条合作期限本协议的合作期限为【开始日期】至【结束日期】。
期满前,双方均可协商延长合作期限。
第四条合作权益1. 甲、乙双方在合作中享有平等的权益;2. 双方共同开发的体育工程项目所产生的利益,按照双方实际投入的比例进行分配;3. 双方合作期间内所研发的产品和技术成果,由双方共同享有知识产权。
第五条团队建设1. 双方将共同组建体育工程研发团队,共同参与研发工作;2. 双方将共同开展体育工程领域的技术培训和学术交流,提升双方的研发和创新能力。
第六条保密约定1. 双方将就合作涉及的商业机密、技术秘密等进行保密,不得向第三方透露;2. 保密期限自合作期满后继续保密两年。
第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
若协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照仲裁申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
第八条协议变更如果对本协议内容有所变更,须经双方协商一致,并签署书面变更协议。
第九条协议终止1. 本协议在合作期限届满后终止;2. 经甲、乙双方协商一致,可以提前终止本协议;3. 若一方严重违约,经另一方书面通知后,有权单方解除本协议。
第十条其他本协议未尽事宜,可由双方另行协商解决,并签署补充协议。
体育活动战略合作协议范本甲方:___________乙方:___________鉴于甲方为专业体育活动组织者,具备丰富的体育活动策划和运营经验,乙方为具备相关资源及能力的合作方,双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲乙双方在体育活动领域的合作事宜达成如下协议:一、合作目标1. 甲方和乙方共同致力于推动体育活动的普及和发展,提升体育活动的竞技水平和社会影响力。
2. 双方通过资源共享、优势互补,实现互利共赢,为体育活动参与者提供更好的赛事体验。
二、合作范围1. 甲方负责策划、组织和实施各类体育活动,包括但不限于比赛、训练、交流等活动。
2. 乙方负责为甲方提供相关资源支持,包括但不限于场地、设备、物资、技术、人才等。
三、合作内容1. 甲方在策划和运营体育活动时,应充分考虑乙方的资源和技术优势,给予乙方相应的合作地位和权益。
2. 乙方应按照甲方的要求,提供相应的资源和支持,确保体育活动的顺利进行。
3. 双方应共同推广体育活动,提升品牌知名度和影响力。
四、合作期限本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合作协议生效之日起计算。
合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
五、权利和义务1. 甲方应保证体育活动的合法性和合规性,确保活动安全,承担因活动组织不善导致的一切法律责任。
2. 乙方应按照约定提供资源和支持,确保活动的顺利进行,承担因自身原因导致的一切法律责任。
3. 双方应共同维护体育活动的品牌形象,未经双方书面同意,不得将合作协议项下的权利和义务转让给第三方。
六、保密条款1. 双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息,应予以严格保密。
2. 保密期限自合作协议生效之日起计算,至合作期限届满后____年止。
七、争议解决如双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
生态体育公园片区战略合作框架协议【最新资料,WORD文档,可编辑修改】A市市云B生态体育公园片区战略合作框架协议甲方:A市云B示范区管理委员会乙方:南京C元集团有限公司鉴于:A市云B示范区属长株潭城市群“资源节约型和环境友好型”社会五大示范区之一,生态体育公园片区是该示范区中的七大片区之一。
为抓住长株潭两型社会的历史发展机遇,提升A市市生态体育公园片区在长株潭城市群中的区域地位,培育片区城市价值,加快片区城市建设步伐,甲乙双方就生态体育公园片区的整体开发建设,建立战略合作关系,本着诚实守信,互惠互利的原则,经过友好协商,达成如下协议:1 片区概况片区定位为一个集生态、宜居、体育、休闲、商务、旅游为一体的开发新区,共占地亩,片区位于片区具体红线范围与规模以政府确定的片区概念规划为准。
2 开发建设目标目标描述遵循片区高起点概念规划目标,坚持高质量建设片区重要工程的标准,将片区打造成为提速云B示范区城市发展步伐,提质A市市城市品质,提升长株潭城市群整体形象,辐射中南地区消费力,影响全国的生态体育休闲新区。
并通过C新片区城市运营思路,高效能经营片区土地资源,实现片区土地收益最大增值回报。
开发建设内容片区内拟将开发建设的项目:1)按国际招标并经示范区有关部门批准的片区控制性详细规划确定。
2)建设项目争取在2014年底前相继投入使用。
总投资额与建设规模预计生态体育公园片区总投资额约为70亿元。
上述各项开发内容的具体建设规模与投资额将根据概念规划,进行科学地可行性研究分析并进行详规设计与严谨地测算之后确定。
建设时间乙方在本协议签订后,在政府规划部门作出的片区概念性规划的基础上,负责组织生态体育公园片区控制性详细规划的国际性招标,并在此后的三个月内完成《生态体育公园片区控制性详细规划》编制。
各项开发内容的建设时间,将根据详规确定的建设规模,遵循开发目标,对片区投资运营进行最合理地统筹规划后确定。
先期开发建设二个高尔夫球场:先行启动长株高速东侧高尔夫球场拆迁,要求于2009年10月份完成拆迁交地,并于交地后18个月内完成球场建设。
A 市市云
B 生态体育公园片区战略合作框架协议
甲方:A 市云 B 示范区管理委员会
乙方:南京 C元集团有限公司
鉴于:
A 市云
B 示范区属长株潭城市群“资源节约型和环境友好型”社会五大示范区之一,
生态体育公园片区是该示范区中的七大片区之一。
为抓住长株潭两型社会的历史
发展机遇,提升 A 市市生态体育公园片区在长株潭城市群中的区域地位,培育片
区城市价值,加快片区城市建设步伐,甲乙双方就生态体育公园片区的整体开发
建设,建立战略合作关系,本着诚实守信,互惠互利的原则,经过友好协商,达
成如下协议:
1片区概况
1.1片区定位为一个集生态、宜居、体育、休闲、商务、旅游为一体的开发新区,共
占地亩,片区位于
1.2片区具体红线范围与规模以政府确定的片区概念规划为准。
2开发建设目标
2.1目标描述
遵循片区高起点概念规划目标,坚持高质量建设片区重要工程的标准,将片区打
造成为提速云 B 示范区城市发展步伐,提质 A 市市城市品质,提升长株潭城市群整体形象,辐射中南地区消费力,影响全国的生态体育休闲新区。
并通过 C 新片区城市运营思路,高效能经营片区土地资源,实现片区土地收益最大增值回报。
2.2开发建设内容
片区内拟将开发建设的项目:
1)按国际招标并经示范区有关部门批准的片区控制性详细规划确定。
2)建设项目争取在2014 年底前相继投入使用。
2.3总投资额与建设规模
预计生态体育公园片区总投资额约为 70 亿元。
上述各项开发内容的具体建设规模与投资额将根据概念规划,进行科学地可行性研究分析并进行详规设计与严谨地测算
之后确定。
2.4建设时间
乙方在本协议签订后,在政府规划部门作出的片区概念性规划的基础上,负责组
织生态体育公园片区控制性详细规划的国际性招标,并在此后的三个月内完成《生态体育公园片区控制性详细规划》编制。
各项开发内容的建设时间,将根据详规确定的建设规模,遵循开发目标,对片区投资运营进行最合理地统筹规划后确定。
先期开发建设二个高尔夫球场:先行启动长株高速东侧高尔夫球场拆迁,要求于
2009 年 10 月份完成拆迁交地,并于交地后 18 个月内完成球场建设。
于 2011 年底前完成两个球场的建设。
3合作方式
3.1合作内容
1)乙方与美林控股集团有限公司、上海惠天然投资有限公司或国内外具有规模实力的投资公司联合成立新的投资公司,共同投资开发生态体育公园片区。
甲、乙方同意:从该投资公司设立之日起,乙方在本协议中的权利和义务全
部转让给该投资公司。
2)甲方委托乙方独家负责统筹规划管理生态体育公园片区的成片投资开
发建设。
3)甲方负责组织实施片区红线内的征地补偿、拆迁安置工作,乙方提供相关经费。
3.2投资返还与回报
1)乙方投资按:【投资成本× (1+15%)】( 15%为年率,资金占用期每超过 1 年,则按复利计算,即15%的回报计入投资成本)计算回报额。
按此方式计算的投
资成本和回报额以下统称为“乙方投资和回报总额”。
资金占用费年回报率
12%,2 年后没有产生投资收益的资金占用费年回报率15%。
2)片区体育公园、高尔夫球场及其他非出让土地的经营项目,乙方享受合法的的经营与收益权限。
3)片区全部出让土地可以由乙方或乙方另行组建成立的项目公司参与挂牌取得。
4)无论乙方是否成功摘牌,若出让土地挂牌价格高于乙方投资和回报总额,高出的差额额部分甲乙双方按5:5 分成。
(建议删除此款)
若出让土地成交价格高于挂牌价格,则成交价高于挂牌价的溢价收益双方按如
下方式分成:溢价收益在10 万元 /亩以内的,溢价部分示范区和投资商按照3:
7 进行分配;溢价收益在10 万元 /亩以上 20 万元 /亩以内的,溢价部分示范区
和投资商按照 4:6 进行分配;溢价收益在 20 万元 /亩以上的,溢价部分示范区
和投资商按照5: 5 进行分配。
在 2009 年启动土地一级开发,并于2010 年年
底前验收合格的地块,高于土地成本价以上部分土地款(政府确定的土地合理
收益部分)甲乙双方按照6:4 进行分配。
5)若乙方或乙方另行组建成立的项目公司成功摘牌,则乙方投资和回报总额从土地挂牌成交收入中直接抵扣。
6)若其他方摘牌,甲方负责在土地挂牌成交后30 个工作日内,完成将乙方投资和回报总额以及乙方应得的溢价收益返还并支付至乙方账户的手续。
7)如全部土地出让成交收入不足以抵扣和支付乙方投资和回报总额,则甲方应通过其他途径解决。
4资金保障
4.1乙方在本合同签订后7个工作日内应向甲方支付2000万元的履约保证金,在乙方
于A 市云B 示范区注册成立新的投资公司时,该履约保证金中的1500 万元退还乙方用于支付新公司注册费用,另外的500 万元履约保证金在两个高尔夫球场及五星级酒店、会所投入使用时无息予以退还。
4.2乙方在本协议签订7 个工作日后,开始在甲方管辖的 A 市市云 B 示范区注册成立
新的投资开发公司,注册资本金为 1 亿元。
4.3合作范围内所有建设资金由乙方及乙方的合作招商单位负责,待详规确定后,乙
方根据开发进度及时足额提供资金。
乙方应 C 新融资途径,保障资金供应能力,甲方应协助乙方进行银行贷款及其他方式融资。
4.4甲方应尊重乙方投资,保障乙方投资回报,在实际投资过程中,若乙方实际发生
的投资额与获得的回报额不能合理平衡,双方视情况另行协商签定回报补充协议。
5优惠政策
按省市二级政府对两型社会示范区最优惠的政策办理,特别项目另议。
6双方权利与义务
6.1本协议签订后,乙方即具有生态体育公园片区的独家开发权,甲方不得再许可任
何第三方拥有乙方在本合同中的权利和权益。
6.2乙方在签订本协议后,其另行成立的项目公司负责具体执行该项目的运作。
6.3甲方负责完成将乙方提交的《生态体育公园片区控制性详细规划》直接作为政府
规划部门的生态体育公园片区控制性详细规划的各项手续工作。
6.4甲方应负责办理生态体育公园片区土地开发的各种政府批文,并保证生态体育公
园片区开发项目的合法性。
甲方还应积极争取除本协议第 5 条约定外的片区土地开发的其他各项优惠政策和税收减免,并负责办理本协议约定的优惠政策和税收
减免的各项落实工作。
6.5在片区土地开发中,甲方应积极配合乙方的各项工作。
甲方应根据乙方的要求,
合理确定每宗土地的征地拆迁、土地挂牌、交付土地期限。
(甲、乙双方合理确定每宗土地的征地拆迁、土地挂牌、交付土地期限,并确保按期完成)
6.6乙方应积极组织资金,履行乙方在本协中约定的各项义务,以保证生态体育公园
片区按照控制性详细规划的要求,尽快建设成为一个生态、宜居、文化、体育、
休闲、旅游的示范区。
6.7甲方负责所有土地报批工作,但报批等相关费用由乙方负责先行垫付,计入投资成
本。
土地报批等成本费用按照甲方书面支付通知时间,乙方确保及时到位。
6.8如果甲方或乙方未能履行本协议约定的义务,导致本协议不能继续履行,守约方有
权解除本协议,该片区未完成的项目可另行招商。
7违约责任
甲、乙双方应严格遵守本协议的各项规定,如有违反,守约方有权要求违约方对违约进行补救,不论违约方是否补救,守约方都有权要求违约方赔偿因违约而给其产生的直接和可预见的全部损失。
(改为直接损失)
8其他约定
8.1本合同自双方签章之日起生效。
本合同正本一式四份,双方各执二份。
8.2本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,各方可以
达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方:
A 市市云
B 新城示范区管理委员会(盖章)
代表人(签名):
乙方:
南京 C元集团有限公司(盖章)
代表人(签名):
2009年月日。