天津市滨海新区征地区片综合地价情况说明

天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区促进高质量发展优化产业用地的管理办法的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2022.04.11•【字号】津滨政办发〔2022〕7号•【施行日期】2022.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区促进高质量发展优化产业用地的管理办法的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区促进高质量发展优化产业用地的管理办法》印发给你们，请照此执行。

天津市滨海新区人民政府办公室2022年4月11日关于滨海新区促进高质量发展优化产业用地的管理办法为推动滨海新区高质量发展、优化产业用地管理，降低实体经济企业用地成本，遵循产业项目生命周期规律，推进土地要素市场化配置，创新土地供给，优化新区市场化、法治化营商环境，根据《国务院办公厅关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知》（国办发〔2021〕51号）、《自然资源部办公厅关于印发产业用地政策实施工作指引（2019版）的通知》（自然资办发〔2019〕31号）等有关规定，结合滨海新区实际情况，制定本办法。

一、适用范围本办法适用于新区范围内的产业用地，包括工业用地、仓储用地及研发用地（规划用途为B29）。

二、优化产业用地供应方式1.实行弹性年期方式供应土地。

根据国家产业政策、产业项目生命周期和用地单位意向，综合确定弹性出让年期一般不超过20年，根据项目招商情况可适当突破，但不得超过工业用地出让的法定最高年限50年。

2.鼓励实行先租后让方式供应土地。

采取先租后让方式供应的国有建设用地，供地的总年限一般不超过20年。

企业应当与市规划资源局滨海新区分局先行签订国有土地租赁合同，租赁期限一般为6年（包括3年基建租赁期，3年投产租赁期）。

租期结束后根据企业意愿和考核结果转为出让用地，签订土地出让合同，一次性缴纳出让金。

天津市滨海新区人民政府关于房屋征收补偿决定的公告文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2020.05.29•【字号】津滨政发〔2020〕17号•【施行日期】2020.05.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,城市建设正文天津市滨海新区人民政府关于房屋征收补偿决定的公告为维护公共利益，确保滨海新区新河五车地片区棚户区改造（旧城区改建）项目的正常进行，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），滨海新区人民政府已于2018年5月4日作出《房屋征收决定》。

在征收补偿方案确定的签约期限内，部分被征收人未能与区住房建设委达成协议。

依据条例第二十六条规定，对下列被征收人及房屋继承人作出房屋征收补偿决定（详见《房屋征收补偿决定书》），现公告如下：1.被征收房屋产权人：李宝忠（已故），被征收房屋继承人：李贵祥、李贵清、李桂芬、李桂荣、李杰，被征收房屋地址：塘沽区新河高辛庄23号；2.被征收人：董浩，塘沽区被征收房屋地址：新河五车地6号；3.被征收人：董庆雨，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地6号；4.被征收人：刘春梅，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地6号（3）；5.被征收人：孙凤芝，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地6号；6.被征收人：国任，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地67号；7.被征收人：国任，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地68号；8.被征收人：赵娜，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地68号；9.被征收人：王洪翔，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地90号；10.被征收人：窦春芳，被征收房屋地址：塘沽区赵家地新学街9号；11.被征收人：刘广金，被征收房屋地址：塘沽区赵家地新学街9号；12.被征收人：刘天随，被征收房屋地址：塘沽区新学街9号。

13.被征收房屋产权人：胡东生（已故），被征收房屋继承人：刘彩金、胡志刚、胡志永、胡建华，被征收房屋地址：塘沽区新河五车地198号特此公告。

天津市人民政府办公厅关于进一步加强征地管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市人民政府办公厅关于进一步加强征地管理工作的通知津政办发〔2017〕33号各区人民政府，各委、局，各直属单位：为进一步加强我市征地管理工作，切实维护被征地农民合法权益，促进社会和谐稳定，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：一、强化征地工作统一管理，保证征地工作依法进行（一）严格征地主体。

征收农村集体土地是政府行为，各区必须实行政府统一征地。

各区人民政府是本行政区域内征地组织实施的主体，对本行政区域内的区级建设项目、市级及以上重点建设项目征地补偿标准确定、拆迁补偿安置、补偿费用及时足额支付到位、组织被征地农民就业培训、将被征地农民纳入社会保障等负总责。

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的区人民政府组织实施，区国土资源主管部门承担征地实施的具体工作，区开垦征地事务中心承担征地实施的事务性工作。

市国土房管局要加强对区人民政府征地工作的指导，市开垦征地事务中心统一做好跨区的单独选址重点建设项目征地协调服务工作。

二、规范履行征地程序，确保征地工作公开透明（二）规范履行征地程序。

征地报批前，各区国土资源主管部门要按规定严格履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户；并对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人拒绝确认的，不予申报用地。

天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2020.08.07•【字号】津滨政办发〔2020〕22号•【施行日期】2020.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案》印发给你们，请照此执行。

天津市滨海新区人民政府办公室2020年8月7日滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案为深入贯彻落实习近平总书记关于加强规划和土地管理工作的重要指示精神，按照市委关于以疾风厉势开展土地资源利用清查整治工作的决策部署，依据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市土地资源利用清查整治专项行动方案的通知》（津政办发〔2020〕12号）文件要求, 结合我区实际情况，制定滨海新区土地资源利用清查整治专项行动（以下简称“专项行动”）工作方案。

一、总体要求（一）践行“两个维护”，推动高质量发展。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”，将习近平生态文明思想、新发展理念、高质量发展要求落实到土地管理利用全过程、各环节，深入落实《中共天津市委天津市人民政府关于进一步加强规划和土地管理工作的意见》、全面推进市委土地领域专项巡视发现问题整改，大力整治土地管理领域“两乱一难”问题，进一步净化政治生态，以疾风厉势、抓铁留痕的狠劲韧劲坚决打赢土地资源利用清查整治这场硬仗。

牢固树立经营城市理念，坚持厚土薄用、富地省用、肥地精用，优化土地资源配置，严控增量、消化存量，提升节约集约用地水平，充分释放违法违规挤占的发展建设用地规模，为推动全区高质量发展提供有力保障。

天津市滨海新区人民政府办公室关于做好有关征地拆迁规范性文件专项清理工作的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2011.09.05•【字号】津滨政办发〔2011〕55号•【施行日期】2011.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,房地产市场监管正文关于做好有关征地拆迁规范性文件专项清理工作的通知各管委会，各委、局，各街、镇，各单位：根据市人民政府办公厅《关于做好有关征地拆迁规章和规范性文件专项清理工作的通知》（津政办发〔2011〕88号）要求，现就做好我区清理工作有关事项通知如下：一、组织领导成立滨海新区清理有关征地拆迁规范性文件工作领导小组（以下简称领导小组，成员名单附后），统一组织清理工作。

领导小组下设办公室，负责日常工作，办公室设在区政府法制办。

二、清理范围和任务清理范围具体包括以下三类文件：（一）区人民政府制定的规范性文件；（二）各管委会、各委局和镇人民政府制定的规范性文件；（三）法律法规授权组织制定的规范性文件。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）、市人民政府《关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关事项的意见》（津政发〔2011〕20号）等规定，对内容涉及国有土地上房屋征收与补偿的规章和规范性文件进行集中清理，凡内容与《条例》等规定相抵触、不一致的，要依照《中华人民共和国立法法》和《天津市行政规范性文件管理规定》（2007年市人民政府令第125号）进行处理，确保法制统一和政令畅通，从源头上防范和化解矛盾。

同时，根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号），对内容涉及征收集体土地的补偿标准和程序的有关规定进行清理。

三、工作步骤清理工作分为五个阶段：（一）初步清理阶段（2011年9月5日至9月13日）各管委会、各委局、镇人民政府和法律法规授权组织对各自制定的规范性文件提出初步清理意见并报送领导小组办公室。

天津市人民政府关于印发天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2022.05.13•【字号】津政规〔2022〕3号•【施行日期】2022.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文天津市人民政府关于印发天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知各区人民政府，市政府各委、办、局：现将《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》印发给你们，望遵照执行。

天津市人民政府2022年5月13日天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准为进一步规范本市征收土地地上附着物和青苗补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《天津市土地管理条例》，结合本市实际，制定本标准。

一、在本市行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿，适用本标准。

二、本标准所列地上附着物和青苗补偿项目为本市常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。

实际执行中，补偿项目规格与本标准一致或者类似的，参照本标准执行；个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目，经有关专业、技术评估部门评估后，依法严格按程序给予相应补偿。

三、农村村民住宅的补偿方式可以由各区人民政府结合本区实际情况依法确定。

四、建设项目使用临时用地涉及的地上附着物和青苗补偿可参照本标准执行。

五、本标准自印发之日起施行。

本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。

《市国土房管局市发展改革委关于公布实施天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（津国土房资〔2014〕36号）同时废止。

附件：1．非居住房屋及附属设施补偿标准2．农田水利、电力设施补偿标准3．苗木补偿标准4．果树补偿标准5．水产养殖补偿标准6．青苗补偿标准附件1注：（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属设施按重置成本价格予以补偿。

（二）对非居住房屋及附属设施的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算：1．猪舍砖混结构平房，檐高3.0米左右（檐高浮动范围为±50厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面（20厘米厚），钢屋架，钢檩条，彩钢瓦顶，下设10厘米厚保温棉，木门窗。

宝坻区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
北辰区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
大港区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
东丽区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
汉沽区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
蓟县征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
津南区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
静海县征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
宁河县征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
塘沽区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
武清区征地区片综合地价表
基准日：2006年1月1日
西青区征地区片综合地价表。

天津市国土房管局关于修订天津市征收土地工作程序的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2013.12.24•【字号】津国土房资〔2013〕376号•【施行日期】2013.12.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文天津市国土房管局关于修订天津市征收土地工作程序的通知津国土房资〔2013〕376号各区、县国土分局，滨海新区规划国土局，有关单位：根据《天津市行政规范性文件管理规定》，《关于修订<天津市征收土地工作程序>的通知》（津国土房资〔2008〕1128号）有效期届满。

为进一步完善征收土地工作程序，维护被征地农民利益，结合当前征地工作中的新情况、新问题，现将修订后的《天津市征收土地工作程序》重新印发给你们，请遵照执行。

本通知自2013年12月24日起施行，有效期5年。

《关于修订<天津市征收土地工作程序>的通知》（津国土房资〔2008〕1128号）同时废止。

附件：1.建设项目征收土地申请表2.补正通知书3.征收土地情况调查表4.关于××项目拟征收土地情况的函5.征收土地告知书6.征收土地告知书送达回执7.征收土地情况调查确认表8.听证申请书9.听证通知书10.听证笔录11.建设用地项目呈报说明书“一书四方案”12.建设拟征（占）土地权属情况汇总表13.建设拟征（占）土地地类权属情况汇总表14.关于报批**区（县）****年第**批农用地转用、土地征收的函15.征收土地方案公告16.征收土地补偿登记表17.征收土地补偿、安置方案公告2013年12月24日天津市征收土地工作程序根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》、《国土资源听证规定》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发〔2004〕238号）、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）、《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）、《关于进一步规范我市征地管理工作的通知》（津政办发〔2011〕117号）等法律、法规以及规范性文件规定，制定征收土地工作程序如下：一、申请征收土地建设用地项目（包括单独选址项目、区（县）成批次用地中的具体建设项目和政府整理储备用地）需征收集体土地的，由用地单位或整理储备机构持有关文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出用地申请（格式见附件一），具体分为三类：（一）单独选址项目，由用地单位持以下文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出申请：1.可行性研究报告批复（核准或备案）文件或其他立项批准文件；2.建设项目用地预审报告；3.需进行初步设计的项目，附初步设计审查批准文件或其他相关文件；4.是否压覆重要矿产的证明材料、压覆重要矿床评估报告或者登记证明；5.是否属于地质灾害易发区的证明材料或地质灾害危险性评估报告；6.土地权属地类证明文件；7.有勘测资质的单位出具的土地勘测定界技术成果及勘测定界图；8.标注用地范围、位置的经批准的区、县土地利用总体规划图或规划调整方案；9.如占用林地需提供林业部门同意使用林地文件。

天津市商业用地基准地价及级别（区片）范围说明— 1 —— 2 —— 3 —— 4 —— 5 —— 8 —— 9 —— 11 —— 12 —— 13 —— 14 —— 15 —— 16 —备注：基准期日为2016年1月1日，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为楼面地价，设定容积率1-3级为3.0，4-6级为2.4，7-12级为1.8。

— 17 —天津市住宅用地基准地价及级别（区片）范围说明— 18 —— 19 —— 20 —— 21 —— 22 —— 23 —— 24 —— 25 —— 26 —— 27 —— 28 —— 29 —— 30 —— 31 —— 32 —— 33 —— 34 —— 35 —备注：基准期日为2016年1月1日，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为楼面地价，设定容积率1-3级为2.5，4-6级为2.0，7-12级为1.5。

— 36 —天津市工业用地基准地价及级别（区片）范围说明— 37 —— 38 —— 40 —— 41 —— 42 —— 43 —— 44 —— 46 —— 47 —— 48 —备注：基准期日为2016年1月1日，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为楼面地价，设定容积率为1.0。

— 49 ———————————————————————————————天津市国土资源和房屋管理局办公室2017年12月5日印发——————————————————————————————— 50 —。