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嘉定新城F1国际赛车场配套区JD011002控制性详细规划

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上海市规划局关于上海国际汽车城和上海F1国际赛车场规划范围内规划管理“一书两证”市局审批范围的通知

上海市规划局关于上海国际汽车城和上海F1国际赛车场规划范围内规划管理“一书两证”市局审批范围的通知

上海市规划局关于上海国际汽车城和上海F1国际赛车场规划范围内规划管理“一书两证”市局审批范围的通知文章属性•【制定机关】上海市规划局•【公布日期】2002.06.13•【字号】沪规法[2002]388号•【施行日期】2002.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文上海市规划局关于上海国际汽车城和上海F1国际赛车场规划范围内规划管理“一书两证”市局审批范围的通知（沪规法[2002]388号）嘉定区城市规划管理局：根据《上海市城市规划条例》等有关规定，为加强上海国际汽车城和上海F1国际赛车场的规划管理工作，现就有关规划管理“一书两证”市局审批范围通知如下：1、在上海大众汽车厂和上海F1国际赛车场范围内下列各项建设工程的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(以下简称“一书两证”)由市规划局审批：⑴ 上海大众汽车厂(北至沪宁铁路，南至曹安公路，东至蕴藻浜，西至墨玉路，具体范围见附图)范围内的建设工程；⑵ 上海F1国际赛车场(东至漳浦河、西至松鹤路、南至宝安公路、北至规划郊区环线，面积为5．3平方公里，包括2平方公里的赛车场区和3．3平方公里的综合配套区，具体范围见附图)范围内的建设工程；2、上海F1国际赛车场范围内的建设工程“一书两证”报市规划局审批前，应由相关项目的领导小组或开发公司提出建设意见。

3、上海国际汽车城核心区(北至曹安公路、南至吴淞江、西与江苏省昆山市花桥镇接壤、东至500KV高压走廊，规划总用地743公顷，具体范围见附图)范围内建设工程的建筑设计方案，应当报市规划局审核同意。

4、上海F1国际赛车场和上海大众汽车厂范围内城市规划监督检查工作由市规划局负责。

5、我局将加强对嘉定区规划局规划管理业务的服务、指导和协调，建立联络员制度，每二个星期进行现场办公。

如遇紧急或特殊情况，我局将即时与你局一起解决规划管理中的具体困难。

特此通知。

上海市控制性详细规划标准

上海市控制性详细规划标准

2. 3.
术
语 ........................................... 4
土地使用 ........................................... 7
3.1. 3.2. 3.3. 规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12
9.
综合交通 .......................................... 37
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 规划导向 ................................................................................................................ 37 基本要求 ................................................................................................................ 37 道路系统 ................................................................................................................ 38 轨道交通系统 ........................................................................................................ 41 交通枢纽 ................................................................................................................ 42 常规公交 ................................................................................................................ 43 出租车 .................................................................................................................... 44 加油（气）站 ........................................................................................................ 44 静态交通 ................................................................................................................ 45 慢行系统 ................................................................................................................ 46 地块机动车出入口控制......................................................................................... 47

训练场地施工设计方案

训练场地施工设计方案

训练场地施工设计方案目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 设计原则与依据 (5)二、场地现状分析 (6)2.1 场地地理位置 (7)2.2 场地自然条件 (8)2.3 场地周边环境 (9)三、设计目标与要求 (11)3.1 功能定位 (11)3.2 使用需求 (13)3.3 建筑规模与布局 (13)3.4 材料与工艺要求 (15)四、设计方案 (16)4.1 总体规划与布局 (17)4.1.1 功能分区 (19)4.1.2 人流物流通道 (20)4.2 建筑设计与结构 (21)4.2.1 建筑形式与风格 (22)4.2.2 结构类型与选型 (23)4.3 建筑材料与施工技术 (25)4.3.1 建筑材料选择 (26)4.3.2 施工方法与工艺流程 (28)4.4 配套设施与设备 (29)4.4.1 给排水系统 (30)4.4.2 供电照明系统 (32)4.4.3 通讯网络系统 (33)4.5 环保与节能措施 (34)4.5.1 绿化景观设计 (35)4.5.2 节能建筑材料应用 (36)4.5.3 废弃物处理与环保设施 (37)五、施工计划与安排 (38)5.1 施工阶段划分 (40)5.2 施工进度计划 (41)5.3 施工人员与物资准备 (42)六、风险评估与控制 (43)6.1 施工风险识别 (44)6.2 施工风险评估 (46)6.3 风险控制措施 (47)一、前言随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，体育运动在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。

为了满足广大人民群众日益增长的体育锻炼需求，提高全民健康水平，各级政府纷纷加大了对体育设施建设的投入。

训练场地作为体育运动的重要组成部分，对于提高运动员的竞技水平和培养优秀人才具有重要意义。

制定一套科学合理的训练场地施工设计方案显得尤为重要。

本文档旨在为施工单位提供一个详细的训练场地施工设计方案，以确保工程质量、安全和进度。

从青浦到嘉定 大都市无序蔓延中的先进规划

从青浦到嘉定 大都市无序蔓延中的先进规划

Ｆｏ Ｑｉ ｇ ｕｔ ｉｄ ｎ ｒ ｍ ｎ ｐ ｏＪ ｉｇ ａ
Ａｄ ａ ｃ ｄ Ｐｌｎ ｎ ｐ ａ ｉ ｔｏｐ ｌ ｖ ｎ ｅ ａ ｎｉｇ ｉ ａ Ｓ ｒ ｗｌ ｎ ｎｇ Ｍｅ ｒ ｏ ｉ ｓ
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１ Ｅ 蔓蓬 的太钾 市 ｜序
“ 城市化 是现代 化的 动力 。 城市 居 民的消 费更高 ，
年 中．上海 周边的乡村地 区发 生了 人的变化 。在离散 惊
化的政策 下， 多新城 与 区依攻 落成 每 一个地 区独 许 郊
特的物 质条件 与规章 制度 形成新 区难以预 计的 多 性， 样 同时也 造成 空 间与功能 性品 质的 多样化 太 多数新 区 都依 据标 准步骤 进行 开发。 一些 试点新 城的开 发通 过 文本形 式在西方设 计师的帮 助下适应 中国的规范 ： 另 些新 城与街 区由来 自中国的新 锐建 筑师 与规划 师设计。 本文 主要介绍嘉 定与青浦区 的发展成 果 。
ｃａ ｅ ｄａ ｈ ｎｇ ｄ ｍａｔ ａ ｌ ｒ ｉ ｌ ｄｕ ｉｇ ｈ ｌｓ ｄ ｃ ｄｅ ｃ ｙ ｒｎ ｔ ｅ ａ ｔ ｅ ａ ｄｕ ｅ ｔ ｕ ｂ ｎｉａ ｉｎ ｏ ａ ｕｎ ｒ ｅ ｎ ｅ ｓ ａｌ ａ ｏ ａ ｚ ｔｏ ｎ Ｎ ｒ Ｄ ｄｅ ｔ ｄ ｃ ｅ ｎｄ ｅｃ ｓ ｅ ｄ Ａｓ ｒｓ ｔｏｆｔ ｅ ｐｏｌｙ ｆｄｅ ｅｎ ｌａｔ ． ｐ ｅ ａ ｅ ｕｌ ｈ ｉ ｏ ｃ ｔａｉ ｉ ｃ ｒ ｚ ｏｎ ｄ ｚｅ ｓ ｏｆｎｅ ｏ ｎ ｗ ｔ ｏｗｎ ｄ ｕ ｒ ｓ ｓ ａｎ ｓ ｂｕ ｂ ｈａ ｂ ｎ ｕｉ ｓ ｅｅ ｂ ｌ ｔ
ｃ ｎｄｔｏ ｓ ａ ｄ ｒ ｇｕａ ｉｎ ， ｈｅｖ ｅｙ ｅ ｔ ｍｅｎｓ ｏ ｉｉｎ ｎ ｅ ｌｔｏ ｓ ｔ ａｒ ｔ ｏｆｓｔ ｌ ｉ ｅ ｔ ｉ ｂ ｏ ｄ ｘ ｅ ｔ ｔｏ ．ｔ ａ ｔ ｉ ｔ ｅ ｖ ａｉ ｓ ｅｙ ｎ ｅ ｐ ｃ ａ ｉｎ ｏ ｓ ｙｎｏ ｈｎｇｏｆ ｈ ａ ｉｔ ｒ ｏｎ

上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知

上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知

上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.08•【字号】嘉府办发〔2021〕55号•【施行日期】2021.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知各镇人民政府，区政府各委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：汽车城集团拟定的《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真按照执行。

上海市嘉定区人民政府办公室2021年12月8日上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划“十四五”时期是上海建设“五个中心”和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键时期，是嘉定全力打造创新活力之城的关键时期，是上海国际汽车城加快再定位再出发的关键时期。

技术变革趋势及国际经济社会新形势下，汽车产业全球布局重塑局面到来，对汽车城既是机遇也是挑战。

科学制定上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划，对支撑嘉定建设世界级汽车产业中心，打造汽车城成为汽车产业创新发展高地及智慧出行示范区，加快推进实现产城深度融合，具有重要意义。

一、“十三五”发展总结与回顾（一）汽车产业发展趋势与环境过去10年，中国汽车市场年复合增长率达到15%，是全球增长最快的市场之一（2012年，中国超越美国成为全球最大的汽车市场），占全球市场增量的70%。

但从2018年下半年开始，中国车市出现拐点，近30年首次出现下滑，且截至目前下行趋势仍在持续，带来的行业淘汰赛已然启动，中国汽车行业已经到达变革调整的关键窗口期。

一是全球汽车消费市场呈现阶段性调整态势。

全球贸易保护发酵、宏观经济增速回落等政治、经济因素影响下，近年来汽车消费市场整体表现低迷。

欧美等发达经济体汽车市场逐步调整，增速逐步放缓，呈现微增或略有下降；中国汽车市场结束了近30年的高速增长，在2018年下半年开始下行，且下行压力持续加大，预计2020年底会到达波谷；巴西、印度、俄罗斯等新兴汽车市场尽管汽车消费市场增长空间较大，但近年来也开始出现衰退。

上海市嘉定区人民政府2022年度重点工作安排

上海市嘉定区人民政府2022年度重点工作安排

上海市嘉定区人民政府2022年度重点工作安排文章属性•【制定机关】上海市嘉定区人民政府•【公布日期】2022.02.16•【字号】•【施行日期】2022.02.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市嘉定区人民政府2022年度重点工作安排一、全面推动新一轮新城建设，全面融入虹桥国际开放枢纽建设等重大战略落实落地（1）探索建立新城建设项目规划实施平台，系统推进策划-投资-运营-管理一体化开发模式，加快提升新城规划建设品质。

（牵头单位：区规划资源局）（2）坚持规划引领，积极推进新城“三大样板示范区”等重点区域控规任务书编制，启动北虹桥地区空间优化方案，结合重点项目需求开展局部区域控规调整。

（牵头单位：区规划资源局）（3）加强新城内部路网规划研究，研究实施S5沪嘉快速路立体化改造，完成城区道路重点拥堵节点治理，持续提升区域通行能力。

（牵头单位：区交通委）（4）加快推进远香湖景观建筑小品、未来城市理想单元、横沥河贯通等相关功能性项目建设，着力提升远香湖城市会客厅标识度、宜居度、美誉度。

（牵头单位：新城公司、绿洲控股集团）（5）加大嘉宝智慧湾未来城市实践区土地储备和土地出让工作力度，加快推进首发地块出让。

（牵头单位：国资集团、区规划资源局、嘉定工业区）（6）加快推进西门历史文化街区征收等各项准备工作。

（牵头单位：城发集团、区房管局、区房地征收中心、嘉定镇街道）（7）全面实施《贯彻落实李强书记调研虹桥国际中央商务区的重要讲话行动方案》，强化北虹桥商务区与虹桥国际中央商务区的协同联动，加大重点工作、重点项目统筹协调推进力度，切实提升北虹桥核心功能与竞争力。

（牵头单位：北虹办）（8）重点聚焦高质量打造“一区、一城、一湾”，重塑发展空间，提升产业能级，着力提升北虹桥区域产业高品质发展。

（牵头单位：江桥镇）（9）依托全面融入和推动虹桥国际开放枢纽建设，带动嘉定更好融入长三角更高质量一体化发展。

上海市控制性详细规划技术准则(试行)

5. 强度分区引导 ...................................... 13
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
11. 市政公用设施规划 .................................. 29

上海嘉定外冈·冈峰公路地块规划设计方案


山海树.外岗项目技术经济指标 总用地面积 容积率 总建筑面积
地上建筑面积（计容） 其中 地上建筑面积（不计容）
地下建筑面积（不计容） 计容建筑面积
10-13层住宅 联排别墅（7.6米面宽产品） 其中 叠拼别墅 7-9层办公 沿街商业（含售楼处） 总户数 其中 10-13层住宅 联排别墅 叠拼别墅 机动车停车位 住宅机动车停车位 其中 办公机动车停车位 商业及配套机动车停车位 地下停车 地下车库面积 建筑密度 绿化率
面向第二居所置业的中端客户和首次置业的刚需，采用两级分化的户型分配，以紧凑型小两房小三房及经济型联排 为主打产品。
上海嘉定外冈·冈峰公路地块
注重消费者调查与研究，注重对地理环境的理解和尊重， 注重住户的品味、喜好与生活方式，从细节出发， 在家居生活的建筑和管理上满足他们的需要和追求， 打造高性价比的亲民温馨小区。
嘉定功能分区示意图
上海嘉定外冈·冈峰公路地块
基地周边分析
基地西面隔河为城市主干道百安公路，基地往东距离嘉松公路约1公里，向东衔接沪宜公路及204国道，基地 向南距离上海绕城高速2公里，基底距离嘉定区中心约8公里，距离人民广场约35公里。 基地东北面为外冈镇老镇区，商业繁荣，北面有新侨学院，外冈小学、幼儿园等，教育资源丰富。
山海树.外岗项目技术经济指标 总用地面积 容积率 总建筑面积
地上建筑面积（计容） 其中 地上建筑面积（不计容）
地下建筑面积（不计容） 计容建筑面积
10-13层住宅 联排别墅（7.6米面宽产品） 其中 叠拼别墅 7-9层办公 沿街商业（含售楼处） 总户数 其中 10-13层住宅 联排别墅 叠拼别墅 机动车停车位 住宅机动车停车位 其中 办公机动车停车位 商业及配套机动车停车位 地下停车 地下车库面积 建筑密度 绿化率

真如城市副中心控制性详细规划简介

真如城市副中心控制性详细规划简介《上海市城市总体规真如城市副中心是划》中确定的四个城市副中心之一，位于上海中心城市的西北部，是上海的西大门。

其核心功能辐射包括闸北、普陀、长宁等市区和嘉定、青浦等郊区范围，分担这一片区对生活、生产的服务需求。

随着中心城区内部联系的加强，以及虹桥枢纽的建设，真如地区将由原来的边缘区域转换为城市新一轮发展的中心区域之一，成为上海中心城区功能拓展和重点提升的地区之一。

规划范围东至规划静宁路，西至桃浦河，南至武宁路，北至上海西站北侧富平路和规划边界，总用地面积约 2.4 平方公里（图 1）。

图 2 功能结构分析图中心、城际城内交通枢纽、文化创意中心；基本功能：服务本地及周边地区功能——商业服务、文化体育、行政办公（图2）。

规划布局结构2真如城市副中心将形成“纵横双轴、南北两心、商街合环、带型公园、点轴布局、圈层展开”的空间格局。

纵横双轴：由曹杨路和铜川路形成纵横相交的两条空间轴线，其中曹杨路为商务功能轴，铜川路为文化休闲轴。

南北两心：集中开发建设区域结合上海西站和铜川路 / 曹杨路轨道交通换乘枢纽，分别形成为核心区北区和南区：以曹杨路铜川路交叉口为中图 1 规划范围图桃浦东路围合的地区心，以芝川路—真华路—北石路—功能构成1文化娱型购物中心、为副中心核心区南区，重点发展大真如城市副中心规划功能定位为服务长三角的开以西饮等配套设施；以及旅馆、乐设施、商务办公，餐金路—桃浦路围合站为中心，以真南路—富平路—真放性生产力服务中心和服务上海西北地区的城市公共的地区为核心北区，重点发展交通转活动中心。

规划功能由主导功能、专业功能和基本功以及配套的商业、换设施和旅游集散设施，商务、旅馆、能构成：主导功能：承担主中心疏解功能——商贸餐饮设施。

金融、商商街合环在核心区南区曹杨路两侧街坊内，：设置务会展、都市旅游；专业功能：有差异性的特性功能——生产力服务27规划简介地下空间开发4环通的商业内街，通过二层的人行通廊和地下人行通带廊，形成完全步行环通的休闲购物内部街道广场。

上海市控制性详细规划成果规范

6. 增补普适图则的成果要求......................................40
6.1. 法定文件的成果要求.............................................................................................40 6.2. 技术文件的成果要求.............................................................................................40
2.3. 技术文件的成果构成
1．技术文件是制定法定文件的基础性文件，是规划管理部门执行控制性详 细规划的参考文件，为修建性详细规划编制和审批、建设项目规划管理提供指 导。
2．技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。其中，基础资料汇编 包括现状基础资料和现状图纸；说明书包括规划说明和规划系统图。
3. 整单本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。 新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。
2. 控制性详细规划的成果构成
2.1. 控制性详细规划的成果构成
控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。
2.2. 法定文件的成果构成
1．法定文件包括图则和文本两部分。图则包括普适图则和附加图则。 2．普适图则是以单元为单位出图的图纸，包含街坊编号、地块编号、用地 面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套 数、配套设施、控制线、备注、建筑界面控制线、道路中心线控制点坐标等普适 性控制要素。
1.1. 目的和依据...............................................................................................................4 1.2. 适用范围...................................................................................................................4
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1.2 规划范围
规划区东至漳浦，南到宝安公路，西至东环路，北至赛区内环路，规 划用地面积 313.2 公顷。
1.3 规划目标
以建设明日之城为目标，优化道路结构和空间环境体系，将规划区建 设成为集休闲度假、会展文化、商业办公、高档住宅等多种功能为一体的 F1 现代服务业集聚区，同时注入高科技，高智能、节能和环保等先进理念， 成为嘉定乃至周边地区的制高点，发挥区域联动作用，辐射长三角。
嘉定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 控制性详细规划
文本（初步成果 2008.11）
Байду номын сангаас
1 总则
1.1 编制目的
本轮规划依据上海市城市规划管理局沪规划（2007）727 号关于《嘉 定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 单元控制性详细规划》的批复，在 确保规划区建设总量、住宅建筑总量不突破的基础上，结合境外设计公司 建设“明日之城”的设计目标，调整部分道路构架和用地布局，使规划具 有更高的起点、更新的理念和更深的内涵。
2.1 功能中心
会展文化中心：位于中心湖东侧区域，是集大型会展、文化娱乐及配 套商业、旅馆服务业等综合设施的公共活动中心。
集散中心：位于规划区北端的圆形地块内，是结合市域快速轨道交通 11 号线车站形成的下沉式综合性商业、交通广场，是重要的公共活动中心 和人流集散中心。
2.2 发展轴
发展主轴：规划区的规划二路形成弧形的发展主轴，是规划区重要的 标志性景观大道和公共活动联系轴。
规划区道路网络由主干路、次干路和支路构成。 宝安公路、伊宁路等主、次干路构成了区域“三横二纵一弧”的道路 交通骨架。南侧宝安公路为次要干线公路穿越城镇段，按城市主干路进行 规划设计，伊宁路、安晓路、安辰路、规划二路、规划三路为次干路。宝 安公路是区域性交通干道，连接安亭－嘉定－宝山；伊宁路横贯规划区， 并有专用匝道与 A5 公路（嘉金高速公路）连接，是 F1 赛事期间的 VIP 通 道；安晓路、安辰路越过宝安公路并向东与 A5 公路收费站相连接，是规划 区连接高速公路网的主要通道；规划二路向东可加强规划区与嘉定新城中 心区的联系；规划三路向西与嘉松公路相交接入区域干道系统。 为保证交通集散通道的畅通，安晓路、安辰路均设置跨线桥跨过宝安 公路。由于河道限制，规划二路和伊宁路主线均规划上跨安辰路，且其两 侧均设有辅道与安辰路地面互通，形成丁字路口。 根据本次土地使用规划方案的调整，区域内支路系统作了相应调整，
RS5 九年一贯制学校用地 九年一贯制学校用地
RS6
幼托用地
幼儿园和托儿所用地。
RC
社区服务设施用地 为居住社区服务的商业、福利、医疗、管理等设施。
U1
市政设施用地 供水、供电、供燃气、供热、邮电、环境卫生等设施用地。
U2
交通设施用地 公共交通和货运交通等设施用地。
U4
环境卫生设施用地 雨、污水泵站、处理厂，粪便、垃圾的收集、转运、堆放等设施用地。
中央公园区：是由中心湖和周边绿地所组成的大型生态公园，是规划 区的绿心，也是区域休闲活动的重要场所。
滨湖会展文化区：位于伊宁路南侧、规划二路两侧，是集 F1 会展中心、 文化娱乐、部分商业设施的滨湖活动区。
商业办公综合区：位于规划二路西侧和南侧，是集商业金融、商务办 公、行政管理、SOHO 等设施的综合区。
U9
其他市政设施用地 如消防、防洪等设施用地。
G1
公共绿地
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域。
E1
水域
河、湖、和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域。
BY
发展备用地
满足未来发展需要的预留用地。
主、次干路和支路用地。包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工
S1
道路用地
业用地等内部的道路用地。
体育休闲区：位于规划区中心湖西部，是集休闲体育、大型绿地、商 业文娱等功能的体育活动区域。
特色居住区：位于规划区东南部，是聚集多层、小高层住宅和公寓以 及相应配套设施的高档住宅区。
发展备用区：位于规划区的东南部、西部两处，是为规划区未来发展 所预留的备用空间。
3
2.4 空间构架
规划区的空间形态呈“一点、一心、一带、一片”的结构体系。 一点：作为区域的标志性建筑，200 米高的 F1 大酒店是本区乃至周边 区域的制高点； 一心：椭圆形的中央公园是规划区空间形态的核心； 一带：沿规划二路弧形展开的高层带，组成了区内重要的高层建筑群， 建筑高度由低向高，呈现出蓬勃向上的发展态势，建筑界面连续而有节奏， 形成了一道亮丽的风景线； 一片：规划区的东南部为大片住宅用地，住宅开发强度低，生态环境 优美，是为 F1 配套的高档住宅区。
3、由于发展备用地（BY）未确定具体用地性质，本规划不将其列入兼容表。
在有条件兼容的用地之间进行使用性质变更，需经过城市规划管理部 门的审核；涉及范围较大，对整体布局有较大影响的变更，需编制调整规 划。
5
4.2.3 居住用地（R）
主要位于规划区东南部，以高档的多层住宅为主，局部布置低层或小 高层住宅。居住区中规划一所九年一贯制学校、一所幼托和两处社区服务 设施。居住用地面积约 41.13 公顷，占规划总用地的 13.13%。其中住宅组 团用地面积为 36.11 公顷，社区服务及基础教育设施用地面积为 5.02 公顷。
不可兼容：指 2 种不同的用地性质之间不论在何种条件下都不可以互
相转换。
土地使用兼容性表
R2 RC RS C2 C3 C4 S1 U G1 E1 C2C8
R2
○××××××××
×
RC ○
××××××××
×
RS ○ ○
×××××××
×
C2 × × ×
√√××××
○
C3 × × × √
○××××
○
C4 × × × √ ○
2
2 功能布局和结构
规划区的功能定位为：集休闲度假、会展文化、商业办公、高档住宅 等多种功能为一体的，突出体现现代服务业集聚的综合配套服务区。
规划区的功能结构体系概括为：两个功能中心（即一个会展文化中心、 一个集散中心）、两条发展轴（即一条发展主轴、一条发展次轴）、七个功 能片区（即商业酒店区、中央公园区、会展文化区、商业办公综合区、体 育休闲区、特色住宅区、发展备用区）。
1.5 规划原则
1) 推进 F1 配套区的功能开发和形象建设，并协调好 F1 配套区建设与嘉 定新城规划的关系。 2) 科学定位规划区的功能，合理分配各类用地，做到功能清晰、结构完 整、布局合理。 3) 体现“以人为本”的思想，注重社会效益、经济效益、生态效益的结 合，科学引导规划区内各项建设行为，做到合理有序开发。 4) 充分考虑现状路网，采用现代城市交通规划的理念和预测手段，定量 和定性相结合、宏观与微观相结合，处理好道路、轨道、停车设施之间的 关系，综合组织地区交通。 5) 尽量利用现状河道、桥梁进行水系规划，确保规划区内水网的贯通及 水面积率不减少，同时处理好与周边水系的衔接。 6) 科学合理地制定规划控制体系，有效控制和引导城市建设。
4.2.4 公共设施用地（C）
公共设施用地包括商业、文化、办公等用地，主要分布于规划区的伊 宁路北侧、规划二路的西侧、南侧，中心湖东侧等；体育用地集中布置于 规划区西部、安晓路西侧。规划公共设施用地面积约 74.55 公顷，占规划 总用地的 23.80%。
4.2.5 公共绿地（G1）
用地面积约 61.88 公顷，占规划总用地的 19.76%。
4.2.2 土地使用兼容
根据规划区的性质、功能，确定用地兼容性指标一览表，列出规划区 用地兼容性标准，确定 3 种控制形式，即完全兼容、有条件兼容、不可兼 容。
可以兼容：指 2 种不同的用地性质之间可以互相转换，而不影响整体
功能。
有条件兼容：指 2 种不同的用地性质之间在一定条件下可以互相转换，
而不影响整体功能。
××○×
○
S1
×× × × × ×
×××
×
U
×× × × × × ×
××
×
G1 × × × × × ○ × ×
×
×
E1 × × × × × × × × ○
×
C2C8 × × × ○ ○ ○ × × × × 注：1、√可以兼容 ○有条件兼容 ×不可兼容
2、此表的读取方式为行中所示用地性质能否兼容列中所示用地质。
4.2.6 水域（E1）
用地面积约 29.06 公顷，占规划总用地的 9.28%。
4.2.7 市政公用设施用地（U）
用地面积约 6.06 公顷，占规划总用地的 1.93%。
4.2.8 道路用地（S1）
用地面积约 49.52 公顷，占规划总用地的 15.81%。
4.2.9 发展备用地（BY）
分布于规划区东南部（安辰路东侧、宝安路北侧）、西部（东环路和东 环路之间），用地面积约 51.00 公顷，占规划总用地的 16.29%。
5.2 公共设施建筑量
公共设施建筑总面积约 143.79 万平方米，公共设施地块平均容积率约 1.93。
6
6 道路交通规划
6.1 道路系统
本规划区处于嘉定新城中心区西侧，二者为 A5 公路所隔。本规划区北 侧有 A30 公路（郊环北段）；东侧为 A5 公路（嘉金高速公路），是其联系上 海市中心城的重要通道；西侧为规划主要干线公路——嘉松公路，向西南 联系松江新城；南侧为规划次要干线公路——宝安公路，可向西联系安亭， 向东联系嘉定新城、宝山新城。
发展次轴：规划区北部伊宁路形成发展次轴，是规划区东西向重要的 功能联系通道。
2.3 功能片区
商业酒店区：位于伊宁路北侧，是集标志性酒店、商业零售、特色餐 饮、交通集散和停车等复合功能的综合区。其中，圆形地块主要设施有： 地铁车站、标志性酒店、文化娱乐和绿化广场；两翼地块的主要设施有： 零售商业、特色餐饮、公交枢纽和公共停车库。