房地产市场调查表

房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。

房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。

房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：
①利用主体结构钢筋作避雷引下线工程量计算：
计算利用主体结构钢筋作避雷引下线工程量时，应按设计要求计算，当设计要求利用其中两根主筋时，工程量应按被利用主筋总长度计。

例：某大楼高85m，此楼有6处利用主体钢筋作避雷引下线，每处要求利用两根主筋，试计算工程量：
引下线工程量85×6×2=1020m
②设计利用基础钢筋作接地网，其工程量计算方法：
其工程量计算方法：
⑴、被利用主钢筋单根延长米L乘以设计要求利用基础钢筋根数n：
L×n ---------（a）钢筋全长
⑵、被利用钢筋全长除以6（按平均为6m焊接一处）
(L×n)/6 -------- （b）连接处
⑶、被利用钢筋单根长度乘利用根数n减一再除以6（按平均每6m两根主筋间跨接一处）
［L×(n－1)]/6 -------- （c）跨接处
⑷、(b)+(c)=(d) --------焊接处总量
注：以上式中6为建筑钢筋单根长度平均米数，实际平均长度不同，可以换算，跨接处间隔如设计有要求亦可换算。

例：设计要求利用基础两根主筋作接地网，单长350m，要求4m跨接一次，试计算总焊接处：d＝b＋c
＝(L×n)/4＋[L×(n－1)]/4
＝(350×2)/4＋[350×。

房地产行业问卷调查表房地产行业问卷调查表亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。

本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。

请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。

我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。

一、个人信息1. 您的年龄是：a) 18岁以下b) 18-25岁c) 26-35岁d) 36-45岁e) 46-55岁f) 56岁以上2. 您的性别是：a) 男b) 女c) 其他3. 您所居住的地区是：a) 都市b) 郊区c) 农村4. 您的职业是：a) 公司高管b) 自雇人士c) 公务员d) 学生e) 其他二、房地产市场需求5. 您是否拥有房产？a) 是b) 否6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？a) 购买二手房b) 购买新房c) 租赁转购买d) 其他7. 您认为您的房产是否具备投资价值？a) 是b) 否8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？a) 是b) 否9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选）a) 房产位置b) 房产价格c) 房产性质（商业/住宅）d) 房产品质e) 户型设计f) 公共设施（学校、医院等）g) 贷款利率和首付要求h) 其他因素，请注明：____________三、房地产服务评价10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？a) 非常满意b) 满意c) 一般d) 不满意e) 非常不满意11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？a) 是b) 不太专业和透明c) 不是12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？a) 房源信息准确性b) 交易流程的透明度c) 服务人员的专业水平d) 其他，请注明：____________13. 您对最近政府出台的房地产相关政策是否了解？a) 了解并受益b) 了解但不受益c) 不了解14. 您认为政府应该采取哪些措施来提高房地产市场的稳定发展？a) 加大土地供应b) 增加政府对房地产市场的干预c) 实施房产税制度d) 加大贷款利率控制力度e) 其他，请注明：____________四、未来房地产需求15. 您对未来房地产市场的发展趋势有何预期？a) 趋势向好b) 趋势向差c) 不确定d) 其他，请注明：____________16. 您认为未来房地产市场最需要改进的是什么？a) 投资回报率b) 房地产价格c) 房产质量d) 政府政策e) 其他，请注明：____________感谢您耐心回答所有问题。

房地产市场问卷调查表一客户问卷调查表姓名: 电话：家庭住址:1、您的年龄：□ 20岁以下□ 21—30岁□ 31—45岁□ 46岁以上2、您的职业是：□ 机关、事业单位□ 厂、企业□ 个体经营户或私营企业户□ 其他3、您目前所住房屋属：□ 高层□ 小高层□ 多层□ 排屋□ 别墅□ 自建房4、您家庭每月的收入：□ 1500—2500元□ 2500—5000元□ 5000元以上。

5、您认为安吉的房价如何：□ 贵□ 还可以□ 便宜6、您目前是否考虑购买住宅：□ 不买□ 一年内购买□ 三年内购买□ 五年内购买7、您如果购房会先选择：□ 二手房□ 现房□半年左右的期房□ 一年左右的期房□ 二年左右的期房8、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择：□ 环境一般，户型较好□ 户型环境均好价格高□ 地段好，环境一般□ 自然环境好，户型一般□ 内室环境好，户型一般9、您倾向于哪一类户型：□ 一室一厅□二室一厅/二厅□ 三室一厅/二厅□ 四室一厅/二厅□ 复式□ 排屋□ 别墅10、符合您需要的住宅总建筑面积是：□ 100—120 m2 □120—150 m2 □ 150—180 m2 □ 180 m2以上11、您比较倾向的付款方式是：□一次性付款□ 向银行按揭贷款□ 公积金贷款□ 其他22、您能按受的一套别墅最多房款总值是：□100-300万元□ 300-500万元□ 500万元以上□只要房子满意，价格无所谓二1、您近期是否考虑购买住宅?A、暂不考虑买房选择此项请从第三题开始B、半年内购买C、一年内购买D、三年内购买2、您购买住宅的目的是什么?A、首购自住B、改善居住条件C、馈赠子女D、投资3、您的年龄:A 、20岁以下B 、21—30岁 C、30-45岁以上 D、45岁以上4、您的职业是：A、机关、事业单位B、厂矿企业C、个体经营户或私营企业户D、其他5、您现在住的房子所有权属于A、自己所有B、单位C、房管所国家D、租用E、借用6、您现在住的房子，面积有多大?单位：平方米A、50一下B、50~70C、70~90D、90~100E、110~130F、130以上7、如果您买房，您打算买哪一类房子?A 、多层楼房 B、小高层 C、高层 D、其他 E、别墅 F、排屋8、如果您买房，您会买多大面积的房子?单位：平方米A、40以下B、40~50C、50~60D、60~70E、70~80F、80~90G、90~100H、100~120 I、120~150 Z、150以上9、您购买上题所选的楼宇面积，希望设计什么样的户型?A、一厅一室B、二室一厅C、二室二厅D、三室一厅E、三室二厅F、四室二厅G、没有间隔，自行设计10、如果您要买房，您希望采用哪种付款方式?A一次性付清 B按工程进度付款 C按揭付款11、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择：A、环境一般，户型较好B、户型环境均好价格高C、有落地窗、飘窗D、地段好，环境一般E、自然环境好，户型一般F、内室环境好，户型一般12、您买房时主要考虑因素是什么?可多选□交通便利程度□离工作单位远近□价格□社区规划效果□室内户型设计□小孩教育问题□小区绿化和空气质量□社区及其周围的消费、娱乐、购物环境□品牌与开发商实力□工程质量□项目手续是否齐全□物业管理是否完善13、您购房的主要信息来源是可多选□电视□报纸□电台□房交会□房地产超市□宣传单□互联网□中介机构□已购房的亲友□其他非常感谢您能答完所有题目，对于打扰到您我们感到非常的抱歉，祝您在接下来的生活和工作中事事如意!三1、您从什么途径得知盛天龙湾的信息?• A、报纸、传单• B、户外广告、公车站牌• C、从朋友处听说 D、房屋交易会•E、互联网2、您近期是否考虑购买住宅?• A、暂不考虑买房• B、半年内购买• C、一年内购买• D、三年内购买3、您近期购买住宅的目的是什么?• A、首购自住• B、改善居住条件• C、馈赠子女• D、投资4、您会买什么类型的房子?• A、多层• B、小高层• C、高层• D、别墅5、您想购买的住宅面积为多少平米?• A、60m2以下• B、60-90m2 • C、90-120m2 • D、120-150m2 • E、150-200m2 • F、200m2以上6、您能够接受的住宅总价是多少万元?• A、30万元以内• B、30-50万元• C、50-70万元• D、70-100万元• E、100万以上• F、只要房子满意，价格无所谓7、您在购房时如需银行贷款，您能够接受的每月还款金额是多少元?• A、1000元以下• B、1001-2000元• C、2001-3000元• D、3001-4000元• E、4001-5000元• F、5001元以上8、您能接受目前盛天龙湾的房价吗?• A、有点贵• B、挺合适• C、比较便宜9、您认为盛天龙湾吸引您的地方在哪里?• A、户型合理• B、价钱合适• C、环境优美• D、交通方便• E有升值空间10、您认为盛天龙湾有哪些让你不满意的地方?• A、置业顾问服务态度不好• B、广告与实际不符• C、面积有出入 D、配套设施不够完善感谢您的阅读，祝您生活愉快。

房地产市场检查表项目名称施工设计监理商占地面积地理地点规划形态规划户数户型面积及销售率商铺起价住所起价住总销宅售率户型1/1+11/2+12/2+12/2+22/ 3+12/ 3+22/ 4+2复式发展商方案设计环境设施工计商广告商代理商总建总层层建筑地下面积高高数密度室开工交付开盘完工时时间时间时间间工程使用容积绿化进率率率度园林裙楼会所用景观用途途主主力力户型户面积型面积(M2)套数占总套数比率已销套数占本户已销套数占总套(%)已销套数数比率(%)型比率(%)商铺商铺办公办公办公高价均价起价高价均价住所住所楼层朝向景观高价均价差价差价差价销促销售优惠分条件商场办公物管单位室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：联系方法电邮：档案号：析物管车位收费状况空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余项目总平面或立面图职务：电话：网址：信息源：检查人：检查日期：年月日、项目名称华城.美好家园发展商灌云县华城房地产开发有限公司方案设宿迁时代建筑设计有限公司计施工设计环境设计施工商沭阳城关监理商云瑞监理广告商代理商连云港东夷部落占地面积4万左右总建面6万左右总高16米层米层5-6建筑密地下室无积高数层度动工2009/10月交付时2011/10/31开盘时2010/6/11完工时时间间间间地理地点伊山镇城南区城交警大队对面工程一期已封顶使用率90%容积率绿化率40%进度规划形态园林景庭院式裙楼用住所商铺会所用观途途主规划户数508户力3+2+2主力户120M2户型面积型户型面积及销售率商铺起价住所起价住宅商总销场售率办公户型面积(M2)套数占总套数比率已销套数占本户型已销套数占总套数(%)已销套数比率(%)比率(%)1/1+11/2+12/2+190M2102/2+22/3+1110M2402/3+2120M21502/4+2复式商铺商铺办公起办公高办公高价均价价价均价2400元住所2750元住所2600楼层差一房一价朝向差景观高价均价价价差价无销售促销优惠解析条件未销售物管单位物管收车位情费况装饰室内：毛坯设备空调说明状况室外：策划解析广宣短信广告车电视广告户外广告飞艇广告解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：电梯供电供水电视通信监控其余项目总平面或立面图电话：网址：项目名称发展方案清华园连云港润达房地产开发公司商设计施工设计环境设计监理商江苏云瑞广告商占地面积5万左总建8万左右总米层右面积高高开工交付时时间地理地点间工程使用进率度规划形态园林裙楼景观用途主规划户数力3+2+2户型施工商代理商层6层建筑数密度开盘时间容积90%率住所商铺主力户型面积南京豪丰置业地下室完工时间绿化40%率会所用途100M2户型面积(M2)套数1/1+11/2+1户2/2+1型面2/2+2积及2/3+1M 236销M2售2/3+296率2/4+2复式商商铺起价商铺铺高价均价住住所起价住所宅2028元均高价价住宅销总销售售率分商析场占总套数比率(%)4200元办公起价2300元楼层差价已销套数130办公高价100元朝向差价促销优惠条件已销套数占本户已销套数占总套型比率(%)数比率(%)办公均价景观差价办公物管单位室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：物管收费空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余元M2车位状况项目总平面或立面图电话：网址：项目名称施工设计监理商占地面积地理地点规划形态规划户数户型面积及销售率仙居.怡景花城发展商灌云县仙居房地产开发有限公司方案设计环境设施工计商中信监理广告商代理商6万左总建13万左右总层米层5-6建筑右面积高高数密度开工月交付开盘时时间时间灌云复兴南路西侧与204间省道交界处工程前三期已交房使用85%容积进率率度园林裙楼住所商铺景观用途主主力力1200户2+1+1户型户面积型户型面积(M2)套数占总套数比率已销套数(%)1/1+11/2+12/2+18818060%902/2+22/3+11202/3+22/4+2190复式海南中电地下无室完工时间绿化35%率会所用少儿园途120M2已销套数占本户已销套数占总套型比率(%)数比率(%)商铺起价5000元商铺8000元商铺6000元办公办公办公高价均价起价高价均价住所起价1900元住所2300元住所2100元楼层50元朝向景观高价均价差价差价差价住70%打折宅销促销总销售优惠售率分条件商析50%折场办公物管单位跨世纪物业管理公司室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：物管收费空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余车位元状况项目总平面或立面图电话：网址：项目名称施工设计监理商占地面积地理地点规划形态规划户数户型面积及销售率商铺起价住所起价住宅总销售率商场复兴花园发展商连云港市振强房地产开发有限公方案司设计环境设施工计商广告商代理商万总建5万总层米层6建筑30%地下无面积高米高数密度室开工月交付月开盘月完工月时时间时间时间灌云县二家小门口间工程交房使用90%容积绿化30%进率率率度园林裙楼住所会所用无景观用途途主主力力90M2 484户3+2+2户型户面积型户型面积(M2)套数占总套数比率已销套数已销套数占本户已销套数占总套型比率(%)数比率(%)(%)1/1+11/2+12/2+1852002/2+22/3+1952002/3+22/4+214084复式商铺商铺办公办公办公高价均价起价高价均价2000元住所2600元住所2200元楼层60元朝向20元景观50元高价均价差价差价差价80%1期折销促销售优惠分条件析办公物管单位繁华物业室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：物管收费空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余M2车位146状况项目总平面或立面图电话：网址：项目名称施工设计监理商占地面积地理地点规划形态规划户数户型面积及销售率福康美墅发展商连云港厚泽房地产开发有限公司方案设计环境设施工通宇建设计商嘉信监理广告商猛龙地产代理无商77806总建12万总层米层6建筑地下平米面积高米高数密度室开工交付开盘完工时时间时间时间伊山南路与324省道交汇间处南200米工程主体封顶使用90%容积绿化40%进率率率度园林裙楼住所商业会所用健身房景观用途途主主力力128M2 1000户3+2+2户型户面积型户型面积(M2)套数占总套数比率已销套数已销套数占本户已销套数占总套型比率(%)数比率(%)(%)1/1+11/2+12/2+12/2+22/3+196-143M218093302/3+22/4+2复式商铺起价4200元商铺4600元商铺4800元办公办公办公高价均价起价高价均价住所起价1950元住所2580元住所2300元楼层50元朝向60元景观30元高价均价差价差价差价住一次性付款折还优惠15000元宅销促销总销售优惠售率分条件商析场办公物管单位室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：物管收费空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余M2车位状况项目总平面或立面图电话：网址：项目名称施工设计监理商占地面积地理地点规划形态规划户数户型面积及销售率商铺起价住所起价住宅总销售率商场恒辉.伊山华庭发展商连云港恒辉置业发展有限公司方案设计环境设施工江苏中厦计商广告商无代理无商100亩总建96000平米总层米层6建筑地下面积高高数密度室米开工一期月交付开盘完工月时时间时间时间间工程一期交房二期使用容积绿化35%进在建第二层率率率度园林裙楼住所商业会所用景观用途途主主力力100M23+2+2户型720户户面积型户型面积(M2)套数占总套数比率已销套数已销套数占本户已销套数占总套(%)型比率(%)数比率(%) 1/1+11/2+12/2+190M26840%6840%2/2+22/3+1100M27332%7332%2/3+2110M22811%2811%2/4+2复式4800元商铺6900元商铺办公办公办公高价均价起价高价均价1788元住所2580元住所一房一价楼层朝向景观高价均价差价差价差价销促销售优惠分条件析办公物管单位大地物业室内：装饰说明室外：策划解析广宣解析销售解析优势：案劣势：例分析借鉴点：闪避点：建议项目位置地图姓名：职务：联系方法电邮：物管收费空调电梯供电设备供水情电视况通信监控其余元M2车位状况项目总平面或立面图电话：网址：。