上海月星环球港(高端综合体)

环球港项目介绍Global Harbor Project ProfileMasterpiece in the heart of Shanghai48万平方米全业态商业综合体480,000m 2Business Complex上海月星环球商业中心-Shanghai Yuexing Universal Commercial Centre上海月星环球港汇聚世界名牌, 时尚精品与国际美食, 配合独有的建筑风格, 欧式艺术感设计结合现代元素, 简洁与别具气派, 三大中空将各区细分, 采用弧形玻璃穹顶, 拓大自然菜采光空间, 更节能与环保, 商业面积多达32万平方米。

二幢塔楼分别为甲级写字楼与五星酒店, 更添豪华与气派。

Project Profile Global Harbor gathers a wide range of international brands and world-class cuisines which perfectly match the Centre’s European style architecture. Especially the dome design can create a natural shopping environment and be environmental friendly at the same time.北广场效果示意North Square Rendering南广场效果示意South Square Rendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile项目技术参数Technical Specification总建筑面积Gross Floor Area :480,000 ㎡占地面积Site Area :66,000 ㎡建筑总高度Building Height :245 m办公楼层数Office Building Levels:46层/Floor商业楼层数Commercial Levels :6层/Floor停车位Parking Space :约2200辆购物中心Shopping Mall(B2-4F):320,000㎡商务办公Office(7F-45F):40,000 ㎡五星级酒店5-Star Hotel (7F-25F) :40,000 ㎡服务式公寓Service Apartment:80,000 ㎡Project Profile5层停车场更备有VIP 专享区域,为贵宾提供停车点与休息区，可以通过商场靠近中山北路一侧的汽车坡道到达。

上海环球港调研报告上海环球港是一座位于上海市静安区的大型综合性购物中心，是国内首个以“时尚、潮流、文化”为核心主题的大型时尚综合体。

本次调研报告将对上海环球港的规模、经营模式、品牌组合、消费者定位、竞争优势等方面进行分析和评估。

一、规模及经营模式：上海环球港建筑面积达到10万平方米，内设有国际一线时尚品牌、高端餐饮、娱乐等多个业态，是一座综合性的购物中心。

与传统购物中心不同的是，上海环球港采用了“主题式购物街区”的经营模式，将各类店铺按主题进行了有机组合，充分满足消费者的购物需求。

二、品牌组合：上海环球港拥有众多国际一线品牌的旗舰店，如LV、GUCCI、DIOR等，同时也引进了一些新兴设计师品牌。

此外，还有一些知名的国内品牌和本土设计师的店铺进驻，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。

三、消费者定位：上海环球港主要面向中高端消费者群体，这一定位从其引进的品牌及其价格定位可以看出。

与此同时，上海环球港还通过主题化的购物街区设计，将各类店铺有机地组合起来，吸引更多的消费者前来体验。

四、竞争优势：1.地理位置优势：上海环球港位于上海市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，吸引了大量前来购物的消费者。

2.多元化的品牌组合：上海环球港引进了大量国内外一线品牌，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。

3.创新的经营模式：上海环球港采用了主题式购物街区的经营模式，将各类店铺按主题进行有机组合，提供独特的购物体验，吸引越来越多的消费者。

4.多样化的娱乐设施：上海环球港还设有娱乐设施，如电影院、儿童游乐区等，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。

五、发展趋势及建议：上海环球港作为上海市乃至全国的一座知名购物中心，未来的发展前景广阔。

然而，随着竞争的加剧和消费者需求的变化，上海环球港需要不断进行创新和改进。

1.不断引进新的品牌：持续引进新兴的国内外品牌，满足消费者对时尚潮流的需求。

2.加强线上线下的融合：建立完善的线上线下购物体系，提升消费者的购物体验。

“百大标杆商业项目研究”之上海月星环球港上海“环球港”启动于2008年，旨在对大型商业综合体进行全新定义，首次全面提出“商、旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位，满足新时代消费提升，为消费者提供一个展示世界东西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。

该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全业态城市中心商业综合体，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米，以特大型综合购物中心为主题，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角，连接全球市场。

这座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所，更将成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。

上海月星环球港项目基本数据开发商月星集团总建面48万平方米购物中心32万平方米占地面积 6.6.万平方米停车位2200个开业时间2013.7.5项目地址上海市普陀区中山北路3300号项目动态上海月星环球港“商旅文”三位一体网友吐槽商业形态不完善·上海月星环球港地下车库停车架升降机失控五辆车受损·上海环球港：“商旅文”经营模式接地气才有人气·上海宜家、环球港等新店人气火爆线下商业大有机会·美特斯邦威上海月星环球港店开业店铺升级兼顾个性·乐购超市上海第25家店月星环球港开业生鲜面积3千㎡·H&M中国首家男装店上海月星环球港开业快时尚调整策略上海月星环球港项目区位分析地理位置：本项目位于内环以内的市中心地段，被多条主干道所环绕，西临内环高架的中山北路段，交通便利，同时临近著名的长风公园生态区和中山公园商区。

便利的交通：5条轨道交通环绕整个项目区域3、4号线连接本项目11、14号线临近本项目13号线直通本项且本项目位于3 区人口交汇处静安寺人口：25 万人长宁区人口：69 万人普陀区人口：129万人预计项目人流量年超过6000 万人次上海月星环球港项目规划图上海月星环球港项目动线分析上海月星环球港项目客流分析地铁人流：地铁3号、4号、11号、13和14号线，五条轨道交通环绕整个项目，交通优势明显，将带来大量的消费人群。

上海环球港调研报告上海环球港是上海市的一家大型综合性商业综合体，位于浦东新区陆家嘴地区，是集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业综合体。

作为上海市新兴的购物中心，我对其进行了调研，并撰写了以下报告。

一、上海环球港概况上海环球港占地面积约270,000平方米，总建筑面积约544,000平方米，分为地下两层和地上九层的商业综合体。

环球港内部设有超过400个商铺，包括国际奢侈品牌、国际快时尚品牌、大型百货公司、餐饮娱乐等，以满足不同消费者的需求。

二、上海环球港特色1. 多元化品牌选择：上海环球港为消费者提供了从奢侈品到快时尚品牌的多种选择，满足不同消费群体的需求。

2. 独立设计师品牌：环球港开辟了一些专门为独立设计师提供销售场所的空间，让消费者有机会接触到更多独特的设计和时尚潮流。

3. 文化和娱乐活动：环球港通过举办各种文化和艺术展览、音乐表演等活动，为消费者提供了一个全方位的购物娱乐体验。

4. 智能化服务：环球港通过智能设备和系统，为消费者提供了一系列便捷的服务，如购物导览、快递存取等。

三、上海环球港的优势与问题1. 优势：（1）地理位置优越：上海环球港位于浦东新区的核心地带，周边有多个高档写字楼、住宅区和旅游景点，吸引了大量的消费者。

（2）商户多样性：上海环球港聚集了大量国际品牌和本地知名品牌，给消费者提供了丰富的购物选择。

（3）品牌质量可信：环球港内的品牌大多是有口碑和知名度的，消费者购物时可以更加放心。

（4）购物环境优雅：上海环球港建筑风格时尚而典雅，内部设计时尚简约，环境舒适宜人。

2. 存在问题：（1）价格较高：由于环球港内的很多品牌都是国际奢侈品牌，价格往往较高，一些中低收入群体可能无法负担。

（2）餐饮选择有限：环球港内的餐饮品牌相对较少，种类不够丰富，消费者在用餐方面可能缺乏选择。

（3）人流拥挤：由于环球港在周末和假日吸引了大量的消费者，人流较为拥挤，购物体验可能受影响。

（4）租金高昂：环球港位于浦东新区核心地带，租金较高，这使得一些小型商户可能无法负担。

美丽的夏威夷Beauty of Hawaii地处中山北路宁夏路口，一个集“商、旅、文”为一体的城市综合体jngao2013.7.8上海月星环球港*上海月星环球港一艘商船*南广场北广场太阳大厅中央广场画廊西大街花园东大道花园中庭中山北路画廊东大街花园西大道上海月星环球港国内唯一欧式风格的shopping mall，由英国著名Chapman Taylor建筑事务所设计。

商船内嵌甲级办公、五星级凯悦酒店、大型购物中心、精品超市、奢侈品直营、特色餐饮、D Max影院、溜冰场、健身房、SPA馆等，“上船”即可船达世界，尽览全球流行，一站式满足从休闲到商务各种需求。

南大门门厅中的画太阳大厅的穹顶太阳大厅的观光电梯太阳大厅穹顶处的画太阳大厅有很多名牌商店或展览有很多名牌商店或展览中央广场中央广场的观光电梯中央广场的大理石过道中央广场的玻璃过道中央广场的玻璃过道胆小的可别过喔！中央广场的穹顶画中全是威尼斯的景色中央广场的底层花园大道也分东西两大道，有很多名牌商店或展览花园大道的穹顶花园中庭花园中庭的穹顶与观光电梯花园中庭的穹顶花园中庭四楼的影城花园中庭的底层老上海的景色五楼平台上的景色上海月星环球港7月5日试运行，开业那天人山人海。

第二天我们也去轧闹猛，进门就后悔了，因为未带相机与摄像机，当时便决定晚上再来。

本来晚饭后在师大园里散步，现在改到环球港，十来分钟便到，于是我们连续两个晚上来摄影与摄像。

制作成的ppt可能有错，供各位参考。

打*号的为下载的图片，图片上的注释是我加的。

在上海，没有人不知道月星环球港。

这，就是丁佐宏缔造的总面积达48万平方米的全球最大中心城区购物中心，也是这个国际化大都市最吸睛的地标建筑之一。

19岁离家，26岁办厂，32岁资产过千万，41岁建“环球港”，60岁坐拥百亿资产……40年，月星集团董事长丁佐宏从小木匠一路跨界成了蜚声国际商圈的“超人”。

小木匠的闯关路“可以说我的成长经历，以及月星集团的发展历程，都得益于改革开放的大背景，也是改革开放的一个缩影。

”多年之后，丁佐宏再次回忆起自己当年的经历，少了些苦涩、多了些平实的心境。

但客观来看，他的起步实在说不上容易。

1981年，19岁的江南农村娃丁佐宏木工学徒期满。

他揣着5元钱，与师兄一同来到常州做木匠活。

他们全部的家当，仅有一把斧子和一把锯子。

第一次进城的丁佐宏对外面世界是那么的好奇，“记得第一次坐公交，无比兴奋，坐在车上感觉自己的未来一片光明。

”起初，他们只能接到零散活。

虽然独自走街串巷，进百家门，吃百家饭，但丁佐宏感觉自己浑身上下都有使不完的劲儿。

1988年，丁佐宏将自己一点一点攒下的3000元积蓄全部拿出，与7个兄弟一起成立了“茶山月星木器厂”，开始工厂化加工家具。

4年后，丁佐宏筹资1000万元，上马聚酯家具生产线，实现大规模工业化生产。

尔后，丁佐宏开始“两条腿走路”，在常州光华路创建月星家具大厦，开启了前店后厂的经营模式。

到了1994年，丁佐宏的资产已经从起初的3000元涨到1200万元，6年时间里翻了4000倍。

就在月星赚得盆盈钵满时，丁佐宏看到世界发达国家都在专注做高端家具。

反复考量后，他决定“自砍摇钱树”，逐步将聚酯家具生产线转为实木家具生产线，并把重点放到酒店家具里。

于是，丁佐宏带着月星走出常名见经传ELITE国企管理2022.872Copyright博看网. All Rights Reserved.铺出租率一直保持在95%以上，人流量、销售数据每年都在稳步上涨。

一年后，丁佐宏将环球港的版图扩展到千里之外的喀什和沈阳。

上海月星环球商业中心上海月星环球商业中心是上海市的一座标志性商业综合体，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心区域，紧邻中国最高的建筑——上海中心大厦。

作为上海市的地标建筑之一，月星环球商业中心是一个集商业办公、酒店、购物中心和娱乐设施于一体的综合性地标建筑。

这座商业中心占地面积约10万平方米，总建筑面积约为30万平方米。

它由两座高层建筑组成，分别为星光大厦和月亮大厦。

星光大厦共有88层，高度达420米，是上海市第二高的建筑，拥有先进的商务设施和现代化的办公环境。

月亮大厦共有67层，高度达320米，是商业中心的核心区域，拥有豪华的商场、娱乐设施和五星级酒店。

商业中心内的购物中心是该地区最大的购物天堂之一，拥有各类国际品牌的时尚精品店、奢侈品专卖店和大型超市。

购物中心还设有各式餐馆和咖啡厅，提供各种美食和饮品选择。

商业中心内还设有电影院、游戏中心和儿童乐园等娱乐设施，为前来的游客和顾客提供全方位的娱乐体验。

月星环球商业中心不仅仅是一个购物和娱乐的场所，还是上海市重要的商务中心之一。

商业中心内设有大型的会议和展览中心，提供高质量的商务服务和会议设施。

商业中心还拥有现代化的办公空间，为众多国内外知名企业和机构提供办公场所和商务支持。

作为一座独特的商业综合体，月星环球商业中心注重可持续发展和环境保护。

商业中心采取了一系列节能减排措施，如利用太阳能发电、雨水收集和再利用等。

商业中心的设计还融入了生态景观，打造了一个绿色和宜居的商业空间。

除了商业和办公区域，月星环球商业中心还拥有豪华的五星级酒店，提供高品质的客房和卓越的服务。

酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供各式美食和饮品选择，为顾客带来舒适和便利的住宿体验。

总的来说，上海月星环球商业中心是一座极具现代气息和国际化标准的商业建筑。

它集商务、购物、娱乐和住宿于一体，为上海市乃至整个华东地区带来了独一无二的商业体验。

作为上海市的地标之一，月星环球商业中心标志着上海作为一个国际大都市的地位，并为来自世界各地的游客和商务人士提供了一个展示和交流的平台。

环球港环球港是一座位于中国上海市杨浦区的现代化综合性商业中心。

作为上海市的重要地标之一，环球港不仅在商业、文化和娱乐方面具有重要地位，还是上海市民和游客的热门目的地。

环球港的建设始于2005年，是中国国内最大的城市综合体之一。

其总占地面积为17万平方米，总建筑面积为37万平方米。

环球港由建筑公司设计和建造，采用了现代化的建筑技术和先进的设施。

它被分为五个主要部分：购物中心、酒店、办公楼、餐饮文化区和娱乐区。

首先，环球港的购物中心是其最受欢迎的部分之一。

购物中心内设有许多国际知名品牌的专卖店，包括奢侈品牌、时尚品牌和生活用品品牌等。

这些店铺提供了多样化的商品选择，从高端时装到电子产品，从美容护肤品到礼品和装饰品。

购物中心还设有多个餐厅和咖啡馆，提供各种不同的美食和饮料选择，满足人们的口味需求。

无论是购物还是休闲享受，购物中心都是人们购物娱乐的理想场所。

其次，环球港的酒店部分为游客提供了高质量的住宿体验。

酒店拥有宽敞舒适的客房，配备了现代化的设施和服务。

无论是商务旅行还是休闲度假，酒店都能满足客人的不同需求。

酒店还提供了会议室和宴会厅等设施，适合举办各类商务活动和社交聚会。

第三，环球港的办公楼部分为各类企业提供了高品质的办公空间。

办公楼采用了现代化的设计和建筑理念，配备了先进的设施和技术。

在这里，企业可以享受到良好的办公环境和便利的设施，为他们的工作提供了良好的条件。

此外，环球港的餐饮文化区为人们提供了丰富多样的美食选择。

这里有各种风味的餐厅和小吃摊位，包括中餐、西餐、日韩料理、甜点和咖啡等。

无论是品尝正宗的本地美食还是尝试国际美食，餐饮文化区都能满足人们的口味需求。

最后，环球港的娱乐区是人们放松身心的理想场所。

这里设有电影院、娱乐中心、健身房和室内游乐场等设施。

人们可以在这里观看最新上映的电影，参加各类娱乐活动，锻炼身体和享受室内游乐设施带来的乐趣。

总之，环球港是一座现代化的综合性商业中心，拥有多种功能和设施。