公证过但未过户的赠与房产合同

赠与房产合同(15篇)赠与房产合同1赠与人(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________受赠人(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。

二、该房屋具体状况如下：(一)房屋位于______________________________;(二)房产证编号为：___(三)房屋全部产权人：____，建筑面积_______平方米;该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

三、甲方自本协议生效之日起_日内应当协助为乙方办理过户手续。

因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由_承担。

四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。

五、赠与的撤销(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：1.严重侵害甲方或者甲方的近亲属;2.对甲方有扶养义务而不履行;3.因乙方的'违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产;4.不履行赠与协议约定的义务。

(二)甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

八、本协议一式两份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______________________年_______月______日_________年_______月______日赠与房产合同2甲方：___________________公司法人代表：___________________身份证号：___________________住所：_______________________身份证号：___________________乙方：员工_______________________住所：_______________________身份证号：___________________赠与见证人：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

公证过的赠予合同6篇篇1公证过的赠予合同随着社会的发展和人们财富的增长，赠予行为在日常生活中变得越来越普遍。

由于赠与是民事交易的一种形式，与其他形式的合同一样，也需要有法律的保护和监管。

在赠与过程中，为了保证双方的权益，有些人选择通过公证的方式来确保赠予合同的有效性和可执行性。

本文将从公证过的赠予合同的概念、特点、法律效力等方面进行探讨。

一、公证过的赠予合同的概念公证过的赠予合同是指双方当事人在公证机关的见证下签订的赠予协议。

公证是国家授权的行政机关，具有独立的法律效力，公证员根据当事人的申请，对合同进行公证，证明双方真实意思的一种制度。

如果赠与合同经过公证，就意味着该合同的内容、签署的双方及律师保证，能够得到公证机关的认可，具有更高的法律效力和可执行性。

二、公证过的赠予合同的特点1. 法律效力强：公证是国家机关的一种行政行为，具有法律效力。

在赠予合同公证过程中，公证机关对合同内容、签署的双方进行认证，确保合同的真实有效，一旦合同涉及到争议，公证书可以作为证据，具有强有力的法律效力。

2. 保护赠与双方权益：在赠与合同中，往往存在资产转移、财产所有权变更等重大问题，一旦双方发生纠纷，容易产生一系列的法律争执。

通过公证过的赠予合同，双方可以在公证员的见证下签署合同，公证机关能够保护双方的合法权益，避免赠与过程中发生纠纷。

3. 保证合同的真实性：在日常生活中，有些人可能会涉及到伪造、虚假的赠予合同，为了避免这种情况的发生，双方可以选择通过公证的方式。

公证过的赠予合同由公证机关见证，具有较高的真实性和可信度，确保合同的真实性和合法性。

4. 减少合同纠纷：公证过的赠予合同在签署之前，由公证员对合同内容进行核查、申明，双方签署时都能够清晰地了解合同的内容和约定，减少了合同执行过程中的纠纷和争议，保障了合同的顺利执行。

三、公证过的赠予合同的法律效力公证过的赠予合同在法律上具有较高的效力。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，公证过的赠予合同是受法律保护的有效合同。

自愿赠与房产合同6篇自愿赠与房产合同1甲方：______________，男，汉族，住：______________，身份证号码：______________。

乙方：______________，女，汉族，住：______________，身份证号码：______________。

甲乙双方于__________年_____月_____日办理结婚登记手续，系夫妻关系。

双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：第一条、甲方于_____年_____月_____日购买的房屋;甲方自愿将该房屋产权的50%赠与乙方，乙方自愿受让该房产，此赠与不附加任何条件。

第二条、房产情况：1、该房产坐落于：______________，建筑面积：______________平方米，地下室__________平方米，产权证号：______________。

2、该房屋产权范围内的土地使用权随该房屋产权一并赠与;3、该房屋的相关权益随该房屋产权一并赠与。

第三条、该房产在符合条件可以办理产权变更登记手续时，甲方应协助乙方积极办理产权变更登记手续，由此产生的费用由__________方承担。

第四条、甲方承诺此赠与协议不可撤销;该房产在未经办理产权变更登记手续之前，甲乙双方占有该房产份额以该协议约定为准，即甲乙各占_____%。

第五条、甲乙双方在履行该协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成可起诉至该房屋住所地法院解决。

第六条、本协议自双方签字确认之日起生效，双方应积极履行该协议，任何一方违约需向对方支付违约金__________元。

第七条、本协议未尽事宜双方可以协商订立补充协议，补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等的法律效力。

第八条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日自愿赠与房产合同2甲方(赠与人)：______________有效证件号码：______________乙方(受赠人)：______________有效证件号码：______________甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。

2024年房产赠与协议模板赠与人（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____受赠人（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、甲方（系关系）自愿将共有的坐落在_____，房产籍号：____号，建筑面积：____平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间____年____月____日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到____市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房产赠与协议模板（二）房产赠与协议甲方：（赠与人）身份证号码：_______________________住址：___________________________电话号码：_______________________乙方：（受赠人）身份证号码：_______________________住址：___________________________电话号码：_______________________鉴于乙方对位于______(房屋所在地址)_______的房产非常感兴趣，甲方为了深化与乙方之间的友好关系，特此向乙方赠与该房产，并从中解除一切权益和权利。

一、房产信息房产地址：_______________________房产面积：_______________________房产坐落：_______________________二、赠与条件1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，并向乙方迁移房屋的所有权利和责任。

2024年房产赠与协议范例甲方（赠与人）：_____，性别：_____族，出生日期：____年____月____日，身份证号码：_____，现居住地址：_____。

乙方（受赠人）：_____，性别：_____族，出生日期：____年____月____日，身份证号码：_____，现居住地址：_____。

鉴于甲乙双方系夫妻关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下赠与协议：一、甲方自愿将其名下位于（具体地址），建筑面积为_____平方米，不动产权证号为_____的房产的一半产权，赠与乙方，并同意将该房产登记为甲乙双方共同所有。

二、乙方自愿接受甲方上述房产的赠与。

三、甲方应在本协议签订之日起____日内，协助乙方办理该房产的变更登记手续。

若因甲方个人原因导致未能按时办理过户登记，不影响乙方对该房产所享有的权属。

四、双方均明确本协议的字、词、义，并承诺自愿、完全履行本协议，未受到任何胁迫、欺诈或误解。

本协议一经签署，即表示双方对协议内容的认可。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另有一份交公证处进行公证。

本协议的生效以双方签字盖章为准，是否进行公证不影响本协议的法律效力。

甲方（签字捺印）：_____ 日期：____年____月____日乙方（签字捺印）：_____ 日期：____年____月____日见证人（乙方母亲、签字捺印）：_____ 日期：____年____月____日2024年房产赠与协议范例（二）本协议由以下两方于______签订：______甲方：______地址：______身份证号码：______乙方：______地址：______身份证号码：______鉴于双方就房屋赠与事宜，为明确各自的权利和义务，秉持诚实守信原则，并依据相关法律法规，双方同意订立此协议，共同遵守。

第一条甲方自愿将位于______区______街______楼______层______号，建筑面积为______平方米的房产一套，无偿赠予乙方，乙方同意接受赠与。

2023房产赠与合同范本(11篇)房产赠与合同范本1甲方(赠与人)：住所：有效证件号码：乙方(受赠人)：住所：有效证件号码：乙方是甲方的________(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：1.该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建造。

2.该房屋座落于_________，建筑面积___________平方米;3.赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位________4.土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。

乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

第三条本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。

第四条甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。

第五条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：房产赠与合同范本2甲方(遗赠人)：_________(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：_________(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的_________(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。

其所有权的证明为：_________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月_________日前给付甲方生活费_________元，医疗补助费_________元(可以约定其他费用)。

2023房产赠与合同(精选15篇)房产赠与合同1甲方(赠与人)：住所地：身份证号码：乙方(受赠人)：住所地：身份证号码：甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。

按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米,产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。

同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，有关赠与后的房产附属其他权益均转为乙方所有，房屋的处分权也均归乙方所有。

三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。

五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范。

六、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。

七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

八、甲方赠与乙方房产，将本协议在双方签订后经公证处公证。

九、本协议壹式陆份，甲执壹份，乙方执肆份，公证处留存壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。

甲方(签字)：乙方(签字)：共有人(签字)：住所地：身份证号码：签订时间：年月日房产赠与合同2甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：母亲：，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。

甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。

双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款。

该房屋具体状况如下：(一)座落于四宝山街道办事处路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。

The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bearlegal responsibility.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________房屋赠与未过户案例合同有无效(示范合同)房屋赠与未过户案例合同有无效(示范合同)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。

文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。

案情：被告申某与吕某(女)原为夫妻，原告系被告婚生子。

X年1月6日，被告经公证签订协议一份，约定共同出资购买位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，即将产权登记在被告名下，但该房实际上一直由原告与被告吕某居住。

后因被告不肯办理房屋过户，以致成诉。

庭审中，被告辩称赠与房屋尚未过户，赠与合同并不成立。

裁判：法院审理认为，被告签订的赠与协议系双方的真实意思表示，赠与房屋虽未过户，但事实上一直由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，被告应当办理该房过户手续。

法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之日起十五日内协助原告办理赠与房屋的产权过户手续。

评析：本案是一起因赠与房屋未办理产权变更登记而引发的赠与合同纠纷。

所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与合同是一种诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即通常所说的“一诺即成”。

当然，合同成立并不意味着合同生效，赠与合同的生效还需要满足法定要件。

房屋赠与合同书模板5篇篇1房屋赠与合同书模板甲方：（赠与人姓名）乙方：（受赠人姓名）鉴于甲方为了表达对乙方的深厚情谊，特愿意将其名下的房屋无偿赠与给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的情况1. 赠与房屋的地址：（房屋详细地址）2. 赠与房屋的权属证明：（房屋证书编号）3. 赠与房屋的面积：（房屋面积）4. 赠与房屋的结构：（房屋结构）5. 赠与房屋的现状：（房屋现状）二、赠与的方式1. 甲方同意无偿将上述房屋赠与给乙方，并保证房屋权属清晰、无争议。

2. 乙方接受甲方的赠与，并承诺合法合规地使用房屋，不得将其转让、抵押或出租。

三、过户手续1. 双方同意由乙方承担过户费用，并委托经过资质认证的第三方机构进行房屋过户手续。

2. 过户手续完成后，甲方应向乙方提供相关房产权证明文件，包括但不限于房产证、产权证等。

四、保证与承诺1. 甲方保证赠与的房屋所有权清晰、无争议，不存在任何法律纠纷。

2. 乙方保证接受甲方的赠与并合法使用房屋，并承担因违约而产生的法律责任。

五、税费承担1. 赠与过户产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

2. 双方如有其他约定，应在本合同中进行明确说明并双方签字确认。

六、争议解决1. 本合同一切争议均应友好协商解决，如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至赠与房屋过户手续完成之日终止。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：年月日特此确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上即为房屋赠与合同书模板，如有需要，请根据具体情况进行修改完善。

愿本合同能够帮助甲乙双方达成愉快合作。

篇2房屋赠与合同书甲方（赠与人）：____________乙方（受赠人）：____________鉴于甲方为了赠与乙方，将其名下的房屋过户给乙方，并双方一致同意订立该房屋赠与合同书。

本合同具有法律效力，双方应遵守合同约定并共同履行。

公证过但未过户的赠与房产合同篇一：赠与房产公证未过户,赠与人一方死亡,赠与合同效力如何处理赠与房产公证未过户，赠与人一方死亡，赠与合同效力如何处理【案例简介】 XX年7月，王某和蒋某夫妻将自己的名下一套房子赠给自己孙子王某某，双方签订了《赠与合同》，并到公证处办理了公证，之后该房屋一直由王某、蒋某夫妻和孙子王某某居住，双方也一直没有到房产部门未办理房屋过户手续。

后来，王某因病死亡。

王某夫妻有二个子女，儿子王甲、女儿王乙，王某的妻子蒋某和王甲（王某某的父亲）生活一起，现孙子王某某因上学需要办理房屋过户。

但被房产部门告知，不能过户，按照遗产继承权办理，此时王某的女儿王乙认为该套房屋是父亲的遗产，应作为遗产继承。

但王某某认为，该套房屋是爷爷王某和奶奶蒋某赠与他的，赠与合同已经办理了公证，不应当作为遗产进行继承。

【案件分析】本案中需要解决两个法律问题：1、本案中涉及的赠与合同是否生效问题；2、房屋赠与办理公证后未过户，赠与人一方死亡，赠与合同效力如何处理？本案中《赠与合同》已经经过公证处公证，但是赠与房产未办理过户，现赠与人一方死亡，导致赠与合同不能被房产部门采用进行过户，这就涉及到赠与合同的法律效力问题：合同的效力指合同当事人所双方签订的合同是否符合法律规定的条件，分为有效合同、无效合同、效力待定合同。

我国《合同法》第44条规定依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

同时我国物权法第15条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

本案中赠与人王某和蒋某将其房产赠与孙子王某某，双方签订了赠与合同，并办理了公证手续，从法律上讲，是双方真实意思签订的合同，符合法律规定的合同生效条件，双方订立的赠与合同即发生法律效力，对赠与人受赠人双方具有约束力。

2、既然本案中赠与合同已经生效，但是赠与人、受赠人一直未到房地产管理部门办理房产过户手续，而现在赠与人王某已经死亡，蒋某因孙子王某某上学到房产局办理过户手续，被告知不能办理，导致了权益不明确，该如何处理，《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

赠与未成年子女的房屋在没有过户前可以收回吗？赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。

即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。

但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回;赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。

【案情】2001年，曾某和黄某协议离婚，约定将夫妻共有的一套两层住房的第二层登记在儿子名下，第一层归黄某所有。

离婚后，曾某仍然住在二楼，黄某多次要求曾某搬出，遭到曾某拒绝。

一天，黄某趁曾某外出，将大门锁和房门锁全部换掉，致使曾某无法进入房屋。

曾某表示赠与不成立，要求收回二楼住房。

【分歧】第一种意见认为，赠与合同不成立。

曾某虽然在离婚协议中同意将自己应有的房产赠与未成年的儿子，但是儿子并没有在协议中签字。

而赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人表示同意接受的合同。

儿子没有表示同意，则赠与合同未成立，房子第二层有一半的产权仍然属于曾某。

第二种意见认为，赠与合同是诺成合同，且是不要式合同，作为限制民事行为能人的曾某某只要不反对接受赠与，就应当视为赠与合同成立。

但合同成立不等于合同生效，根据《合同法》和《物权法》的相关规定，房屋赠与合同在办理房屋产权过户登记手续之后生效。

此时，曾某可主张撤销赠与，行使完整的所有权。

【评析】笔者同意第二种意见，认为曾某赠给其子曾某某的房产合同已经成立，但没有生效，曾某有权撤销赠与合同。

首先，赠与合同是诺成合同，它自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。

所以，只要曾某表示把房子的第二层赠给曾某某，且曾某某也表示接受赠与，赠与合同就成立了。

其次，赠与合同是不要式合同，意思表达方式比较灵活，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式，甚至是默示。

本案中，曾某的儿子曾某某才十一岁，系限制民事行为能力人，要他在父母的离婚协议书上签字不太现实，就算是口头上答应也不一定能行。

房产赠与协议模板本协议由以下双方当事人在_____签订：甲方：身份证件：联系地址：乙方：身份证件：联系地址：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于____的房屋一套，建筑面积____平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。

第五条在本协议生效后，甲方应在____日内向乙方移交上述房屋；并应在____日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十二条本合同一式_____份。

其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，具有同等法律效力。

本协议在双方签字后生效。

公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：（签字）联系电话：____年____月____日乙方（签字）：联系电话：____年____月____日甲方（赠与人）：身份证号：乙方（受赠人）：身份证号：甲乙双方系父母子女关系。

婚内赠与协议房产甲方（赠与人）：_____有效证件号码：_____乙方（受赠人）：_____有效证件号码：_____甲、乙双方自____年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买）赠与乙方。

按照____等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：（一）该房产坐落于_____，面积____平方米;（二）赠与房屋的所有权证证号为_____（三）房屋平面图至范围见附件一;（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方（赠与人）：_____住所：_____有效证件号码：_____乙方（受赠人）：_____住所：_____有效证件号码：_____签订地点：_____签订时间：_____土地使用权赠与合同（二）赠与人：_____受赠人：_____赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条、赠与土地位于永城市欧亚路西路南侧，面积为730平方米。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证（永国用（土籍）第0700____号）。

第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

第三条、赠与人与受赠人于____年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。

房屋无偿赠与合同范本5篇当想要将房屋赠与他人时,要签署一份房屋赠与协议书,是赠与人与受赠人就无偿转移房屋全部权而达成的协议,房屋赠与协议书是具有法律效力的。

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房屋无偿赠与合同范本1赠与人：__________________受赠人：__________________赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商相同，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第1条赠与房屋状况房屋坐落：__________________房屋规格：__________________房屋面积：__________________备注：该房屋已于年月日出租给_________(姓名)运用。

第2条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋全部权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因坚信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)紧要侵害赠与人或者赠与人的.近亲属的。

第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。

协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。

第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律遵照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商相同，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

文本：房屋平面图。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话:_____签约日期：_____签约日期：_____房屋无偿赠与合同范本2赠与人(以下简称甲方)：签订时间：受赠人(以下简称乙方)：签订地点：第一条房屋概况一、坐落位置：二、面积与房间数量：三、价值：其次条赠与目的：第三条本赠与合同(是/否)是附义务的赠与合同。

《赠与公证细则》不能对抗《合同法》孙海涛律师在代理一起确认房屋赠与合同效力的案件过程中，发现被告的答辩及庭审辩论要点主要引用司法部在一九九二年颁布的《赠与公证细则》规定，来对抗《中华人民共和国合同法》。

案情回顾：二零零三年九月，王辉的父母与王辉签订《房屋赠与合同》，将位于北京市西城区的门面房一间100平方米赠与王辉，并办理了《房屋赠与合同》公证，但是未办理过户手续。

二零一二年一月和五月，王辉父母先后去世。

王辉父母去世后，王辉的姐姐王某要求继承其父母的遗产，包括本案的门面房。

王辉出示父母生前与其签订的赠与合同以及公证书，其姐姐不认可。

王辉将其姐姐王某起诉到西城区法院。

庭审中，被告王某辩称：根据合同法第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理；同时引用司法部制定的《赠与公证细则》第七条规定“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效”。

被告王某认为该赠与房产未办理过户手续，应认定赠与无效。

孙海涛律师作为原告王辉的代理人，发表代理词，认为：赠与合同是诺成合同，《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。

特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。

赠与合同自赠与合同签订之日起发生法律效力，与房屋是否办理过户手续无关，且本案的赠与合同已经办理公证，被告王某无权主张撤销。

孙海涛律师还认为，审查合同的效力应当适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。

根据《合同法》第五十二条的规定，合同“违反法律、行政法规的强制性规定”的无效。

本案中，被告主张赠与合同无效的依据之一《赠与公证细则》，而《赠与公证细则》为部门规章，并非法律或者行政法规，根据《中华人民共和国立法法》第七十九条规定“法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。

房产赠与协议格式范文赠与人（父）：_____简称甲方受赠人（三女）：_____简称乙方兹因甲方产育有四女，长女xx已成人于妇，次女xx幼亡，三女xx长成待婚，四女xx尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养xx为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。

第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实。

第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。

第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。

第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。

公证过的赠予合同8篇篇1甲方（赠予人）：____________________乙方（受赠人）：____________________鉴于甲方愿意将特定财产赠予乙方，并且双方均同意接受公证机构的公证，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：一、赠与财产1. 甲方同意将其所有的以下财产赠予乙方：____________________（详细描述赠与财产的名称、数量、规格、质量、价值等）。

二、赠与目的1. 甲方赠与上述财产的目的为：____________________。

三、赠与条件1. 乙方在接受赠与的同时，必须承担甲方所提出的相关义务和责任。

2. 乙方必须按照甲方的意愿使用和管理赠与财产，不得擅自处置或改变赠与财产的使用目的。

3. 乙方应当遵守国家法律法规，不得利用赠与财产从事违法活动。

四、赠与的交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将赠与财产交付给乙方。

2. 交付方式为：____________________（如现场交付、邮寄交付等）。

五、公证条款1. 本合同自公证之日起生效。

2. 本合同的变更、修改和终止，必须经双方协商一致，并经公证机关公证。

3. 本合同的履行过程中发生的争议，应当先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应停止对赠与财产进行处分。

六、其他条款1. 甲方保证对赠与的财产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

如因甲方的原因导致乙方无法取得赠与财产的所有权，甲方应当承担违约责任。

2. 乙方应当妥善保管赠与财产，如有毁损、遗失等情形，应当承担相应的责任。

如因第三方原因导致毁损、遗失的，乙方应当及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，公证机关留存______份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

案情：被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。

被告李A与其妻原有坐落于北京市通州区粮食市*号院内(以下简称*号院内)北房4间、东房3间、西房1间。

期间，承租人王A在承租期间建南房1间，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式将南房折给李A夫妇。

1996年7月15日，有关部门将57号院内的北房4间、东房3间、西房1间及南房1间的产权登记在李A的名下。

1996年7月16日，经通县公证处公证，被告李A与其妻自愿将南房1间赠与原告李B。

但李B没有实际占有使用该房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。

1997年4月，被告李A之妻病故。

1997年7月14日，被告李A将57号院内的北房4间、东房3间、西房1间、南房1间赠与被告李宝丰之女李C，经通县公证处公证并办理了产权过户手续。

2002年，被告李A的其他子女起诉被告李A、李D，要求依法继承母亲的遗产。

2002年8月，法院依法对被告李A与其妻的共有财产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同财产的证据。

评析：本案在审理过程中，有两种不同意见：第一种意见认为，1996年，李A夫妇自愿将南房赠与女儿李B的赠与行为合法有效。

理由是，李A与其妻在夫妻关系存续期间，经合意和公证，自愿将南房赠与李B，是对夫妻共同财产的合法处分，故赠与是有效的。

1997年，李A又将全部房屋(含南房)赠与给孙女李C，是在妻子病故后，家庭成员析产继承前的赠与。

因李A擅自处分其妻的遗产，故赠与系违法的无效赠与。

综上，应依法支持李B的诉讼请求。

第二种意见认为：1997年，李A将全部房屋(含南房)赠与孙女李C行为部分有效部分无效。

理由是李A将全部房屋赠与孙女李C，是在家庭成员未析产继承的情况下实施的赠与行为，李A不仅处分自己应得的份额，同时也处分家庭成员的遗产份额，故此赠与行为部分有效部分无效，应驳回原告李B的诉讼请求。

笔者同意第二种意见，理由如下：1、第一份赠与合同虽成立但未生效。