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套用与换算

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序号
项目名称
定额编号 单位 单价
1 砖基础[直形]
3-1换
m3 189.01
2、工期的换算。此项换算是针对建筑物垂直运输机械使用量的换 算，目的是确定工期天数。这项换算方法在04计价表中是没有详细说 明，具体方法可以查阅《全国统一建筑安装工程工期定额》及其编制说
明。 定额套用与换算的正确，是确保工程预结算结果准确的一个重要环
序 号
项目名称
定额编 号
单位
单价
内墙面抹混合砂
1 浆1:1:6底，
13-31 换
10m2
97.03
1:0.3:3面[15+10]
5、规格的换算。主要是指内外墙贴面砖、瓦材等块料规格与定额 取定不符，定额规定可以对消耗量进行换算，并给出了相应的换算方 法。 例如，设计在挂瓦条上铺粘土平瓦屋面，其中平瓦的有效面积为 320×220，与定额9-1中瓦材有效面积不一致，瓦数量需换算。 按照定额说明的换算公式，瓦块数应调整为：×操作损耗 =×1.025÷100=1.46（百块）。
节。前面这些套用与换算的分类介绍，仅列举了一些基本的方法和范 例。实际在工程预结算工作中，这些方法往往是混合运用的，造价工作 者应掌握其一般规律。
吕晶
序 项目名称 定额编 单位 单价
号
号
1
外墙面抹水泥 砂浆[砖墙]
13-11 10m2 111.19
2、施工图设计要求与定额多个子目内容一致的，组合套用定额相
应子目。
例如：施工图设计楼面细石砼找平层30厚。
经查计价表没有直接对应的单一子目，但分别有楼面细石砼找平层
40厚（12-18）和厚度每增减5厚（12-19），应组合套用此两子目。
运距为3km，而相应自卸汽车运土定额子目是按正铲挖掘机装车考虑
的，施工方法不符。定额规定可以对自卸汽车运土运输台班量乘系数
1.10进行换算。
定
序 号
项目名称
额 编
号
单位
单价
自卸汽车
1
运土3 km[反铲
装车]
1240 1000m3 12708.70
换
（三）项目条件与定额设定不相符的换算 1、类别的换算。此项换算是针对实际工程类别与定额取定工程类 别不同而引起管理费率、利润率相应改变的换算。以一般建筑工程来 说，定额取定类别是三类，如实际为一、二类，就需要换算。 例如，某一类住宅工程的砌筑砖基础子目3-1，定额中管理费率为 25%，应调整为35%，其费率计算基数为该子目的人工费与机械费之 和。
序 项目名称 定额编 单 单价
号
号位
1
封檐板[不带 8-59换 10m 97.58 落水线]
3、间距的换算。这类换算主要是用于各种龙骨、挂瓦条及分格嵌
条等处。定额规定设计间距与定额不符时，可按比例换算。间距换算近
似公式为：×定额含量。
例如，设计墙面木龙骨间距为500×400（龙骨断面和与墙体连接固
序号
项目名称
定额编号 单位 单价
1
在挂瓦条上铺粘土平瓦 [320×220]
9-1换 10m2 110.03
（二）施工方法与定额内容不一致的换算
1、量差的换算。这类换算是由于实际施工工艺与定额设定工艺不
同，以增减或调整定额相应子目消耗量或金额的方式来进行的。定额规
定多以章节说明和附注说明形式出现，分布于多个分部工程。
套用与换算
造价人员在具备了相关专业知识和基本理解预算定额后，能正确运用预 算定额编制施工图预算和办理工程竣工结算，掌握预算定额的使用方法 是必不可少的。我省现行的预算定额是2004建筑与装饰工程计价表（以 下简称04计价表），它与通常的消耗量预算定额的主要区别是带有工料 机预算价格，是类似单位估价表的一种预算定额，其主要目的是为了方 便使用。这里抛开工料机价格代入问题，对该定额的应用作个介绍。 一、定额套用的方法 现行的04计价表是综合性预算定额，它是以我省现行的设计标准和 常用施工工艺为项目设置依据，以现阶段施工平均水平为确定消耗量基 础，以消耗量变动因素作步距编制的。一些常规施工图设计和施工工艺 的子目往往可以直接套用，即按分部—分项—子目的顺序找出对应定额 套用，方法也比较简单。 1、施工图设计要求与定额单个子目内容完全一致的，直接套用定 额对应子目。 例如：普通粘土砖外墙面抹灰，设计标注做法引用标准图集苏 J9501-6-5，为水泥砂浆外墙面粉刷，采用12厚1：3水泥砂浆打底，8厚 1：2.5水泥砂浆粉面。 经查计价表，与墙面、墙裙抹水泥砂浆[砖墙/外墙]子目完全一致， 可以直接套用。
序 号
项目名称
定额 编号
单位
单价
1
C30P10防水砼整 5-6 板基础[有梁式] 换
m3
260.81
2、断面的换算。这类换算主要是针对木构件设计断面与定额采用 断面不符的换算，常用于木门窗、屋面木基层等处。此类定额子目一般 都会明确注明所用断面尺寸，规定允许按设计调整材积，并给出相应的 换算公式。 例如，施工图设计普通木制封檐板，标注断面为180×18，而相应定 额8-59的附注说明为200×20，需要换算。 由于设计断面为净料，定额是以毛料为准，根据断面换算公式：设 计断面（净料+刨光损耗）/定额断面×定额材积，调整材积 =×0.048=0.051。
定均同定额相符），相应定额13-155的间距为300×300，需按比例换 算。
将对象子目13-155中普通成材含量0.111按公式换算为：
×0.111=0.074，即可。
序 号
项目名称
定额编 号
单位
单价
1
墙面木龙骨 [500×400]
13-155 换
10m2 220.96
4、厚度的换算。这类换算主要运用于墙面抹灰、楼地面找平层、 屋面保温等处。对于砂浆类，换算过程要相对复杂一些。如墙柱面定额 规定，墙面抹灰砂浆厚度应调整，砂浆用量按比例调整。这类换算不仅 仅是砂浆用量的调整，往往还须相应调整搅拌机械台班。 例如，设计内墙面抹混合砂浆1：1：6底，1：0.3：3面 （15+10），而对象定额外墙混合砂浆子目13-31为1：1：6底，1：0.3： 3面（15+5），厚度不同需换算。 先按比例换算出面层砂浆含量：10/5×0.051=0.102，再以总砂浆量 除以规定的灰浆拌和机200L台班产量（5 m3）确定拌和机台班使用量： =0.054，最后代入换算结果，计算单价。
＞0.6），增加层数==0.5，计算结果在0.6以内，故本例无须计算增加
层，应仅直接套用基本层子目。
序号 项目名称
定额编 单位 单价 号
1 满堂脚手架 19-8 9m高
10m2 79.12
二、定额换算的方法 定额的套用确给工程预结算工作带来了极大的便利，但由于建筑产 品的单一性和施工工艺的多样性，决定了定额不可能把实际所发生的各 种因素都考虑进去，直接套用定额是不能满足预结算工作要求的。为了 编制出符合实际设计要求和施工方法的工程预结算，除了对缺项采取编 制补充定额外，最常用的方法是在定额规定的范围内对定额子目进行换 算。换算的前面基本步骤同直接套用相同，从对象子目的栏目内找出需 进行调整、增减的项目和消耗量后，按定额规定进行换算。换算方法有 许多种，大致分以下几类： （一）施工图设计做法与定额内容不一致的换算 1、品种的换算。这类换算主要是将实际所用材料品种替代换算对 象定额子目中所含材料品种，通常是指各种成品安装材料以及砼、砂浆 标号和品种等的换算。 例如，施工图设计采用现浇C30P10防水砼梁式整板基础，定额仅 有普通砼满堂基础子目，需换算。 先选定换算对象子目有梁式满堂基础（5-6），再将该子目材料栏内现 浇C20砼（编码001039）替换成防水砼C30抗渗等级P10（编码006016） 即可。
例如，在现浇砼构件和现场预制砼构件时，放置了钢筋保护层的塑
料卡。这种做法与定额中所采用的铅丝绑扎砂浆垫块不同。定额规
定“每10m2模板另加塑料卡费用每只0.2元，计30只，合计6.00元。” 2、系数的换算。这类换算在实际工作中应用广泛，主要运用于土
石方工程和措施项目等分部。
例如，某机械土方工程中采用自卸汽车运土配合反铲挖掘机装车，
序号 项目名称
定额编 单位Байду номын сангаас单价 号
1
细石砼找平层 12-1830厚[楼面] 19×2
10m2 82.22
3、施工工艺在定额所设置步距之内，直接或组合套用相应子目。
例如，某工程天棚抹灰高度为9米，需搭设满堂脚手架。
经查，可对应定额满堂脚手架基本层（19-8）和增加层（19-9）。
先套用高度8m基本层19-8，再计算增加层是否满足定额步距要求（余数

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120道定额套用及基价换算题

120道定额套用及基价换算题

定额套用和换算1、反铲挖掘机挖基坑三类土方，挖土深3.2m，含水率30%，垫板上工作，汽车外运5km。

2、M5.0水泥砂浆砌筑1砖厚粘土多孔砖夹心保温墙（多孔砖340元/千块）。

3、非预应力Φ28螺纹钢筋锚杆桩（已知设计布置共56只孔，工程量共8t）4、砖砌下碎石干铺垫层5、C25/P6现浇现拌砼地下室弧形外墙浇捣。

6、现浇C20非泵送商品砼（230元/m3)直形楼梯（底板厚200）。

7、杉圆木椽子钉杉挂瓦条屋面木基层（设杉圆木价格为680元/m3）。

8、轻钢屋架安装（工程采用塔吊吊装）9、室外砼散水沥青嵌缝（断面20×120）。

10、1：2白水泥白石子浆水磨石地面面层，（12mm厚，掺水泥用量5％色粉，12元/kg，嵌铜条）11、有亮胶合板带纱扇门，门框设计净断面55×140，气窗玻璃厚5mm。

12、层高3.6m内天棚单独刷涂料脚手架。

1、解：套1-52H+1-70H 换算后基价=7.556×1.15×1.25+0.176+1.183×4=15.77元/m32、解：套3-35H 换算后基价=164.1+(123.09－131.02)×0.181+(340－319)×0.340+29.9×(1.15－1)＝174.29元/m33、解：套2－（117+118×2）H：换算后基价＝3719+218×2+[605.8+279.68+（111.8+45.36）×2]×（0.75－1）＝3855.05元/t4、解：套3－9H：换算后基价＝73.7+0.05×131.02+0.008×44.69＝80.61元/m35、解：套4—129H：换算后基价=221.6+（172.63－172.58）×1.015＝221.65元/m36、解：套4—218H：换算后基价=[64.7+(230-235.9)×0.243+4.94×(1.05-1)+0.032×0.25 ×9.35]×200/180=70.65元/m27、解：套5－24H：换算后基价=9.62+0.005×680－0.00691×915＝6.70元/m28、解：套6－19H：换算后基价=748－0.46×624.3+210×（0.66－1）＝389.42元/t9、解：套7－99H：换算后基价=10.55+10.1097×[（20×120）/（30×150）－1]＝5.83元/m10、解：10－7H：换算后基价=25.61+（464.54－287.09）×0.0143+636×0.0143×5％×12－0.0468×12.37＝33.03元/m211、解：13－3+15H：换算后基价=99.05+30.34+[（58×145）/（55×100）－1]×0.01908×1302+（18－12.37）×0.12+0.12×0.073×30＝143.47元/m212、解：综合解释：换算后基价=0.58×0.33＝0.19元/m21、现场轨道平车供运混凝土预制方桩，运距350m。

2010总定额套用与换算

2010总定额套用与换算


43.49
m3 m3
179.11 325.59
19 20 21 22 23
4-40H+47H*2 4-428H 7-114H 10-55H
m2 m3 m m2 m2
24.67 136.89 48.94 55.68 136.13
地面广场砖(采用干硬性1：2水泥砂浆)铺贴， 拼图案 墙面木龙骨九夹板平面基层，铝塑板平面面 11-150H+162 层，木龙骨间距250*250mm
序号 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91
定额编号 15-101 14-41 16-37H 16-(37+38)H 16-5+6*10 16-60H 6-2 4-21+26*2
项
目
名
称
单位 基价(元) 5777 5.3 2.87 1.12 24.08 4113.2
屋面钢结构复杂平面招牌基层 T 木扶手五遍聚脂清漆磨腿 m 2 深度3.9m基础混凝土运输脚手架 m 用于油漆天棚的满堂脚手架,天棚高度6.5米 ㎡ 单层厂房天棚抹灰脚手架（檐高16.8米,层高 ㎡ 15.45米） 10米高钢筋砼倒锥形水塔 座 计算一根重3t实腹钢柱，安装在钢筋混凝土 柱上的安装直接工程费 层高5m的钢筋混凝土矩形柱的模板(用组 合钢模)基价。 商品混凝土非泵送C20地圈梁基价。 M2.5混合砂浆砌筑3/4标准砖墙基价。 500宽钢板止水带基价 人工挖墙基础局部深5m部分三类土方基价 建筑物檐高50m，层高4.5m时，超高加压水泵 台班及其他费用基价 平开木窗制作安装，采用5mm普通玻璃，试套 用定额并计算基价。 广场砖用1：3干硬性砂浆铺砌，厚度3mm，拼 图案，试套用定额并计算基价。 反铲挖掘机开挖房屋土方，三类湿土，含水率 40％，深6米，下有桩基 C20非泵送商品砼坡屋面板，檐高20米，坡度 27。 单独木门框制安，设计断面尺寸（净料）窗框 为5.5×8cm 干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案） 拉索式全玻幕墙，钢化玻璃现场切割，玻璃单 价200元/平米 建筑物上部泵送商品砼结构垂直运输，檐高 19.5米，采用卷扬机带塔 震动式沉管灌注砼桩，桩长18m，安放钢筋 笼，单位工程量为100m3 25厚聚苯颗粒保温砂浆，涂料饰面 反铲挖掘机挖含水率为30%的三类土,挖深4.5 米,自卸汽车运土5公里 C20现浇泵送混凝土直形楼梯，底板厚度15厘 米 M7.5混合砂浆砌1砖多孔砖圆弧形墙 25厚1:2.5水泥砂浆找平层 采用卷扬机带塔的建筑物（檐高30米）垂直运 输 刷冷底子油一道，三毡四油不带砂屋面防水层 五夹板基层红榉夹板面普通平面单扇空心门 扇，铜合页3只 砖墙面界面处理后25mm厚聚苯颗粒保温砂浆层 （涂料面）
工程结算审计常见问题和审核方法

工程结算审计常见问题和审核方法

1工程结算审计常见问题及审计方法工程结算审计是强化经济监督的一种具体体现，也是重点搞好效益审计的一种具体方法。

所谓工程结算审计，是以国家规定的计算规则，在以设计文件、变更文件及签证为依据准确计算工程数量的基础上，参考国家及地方定额站颁发的预算定额、费用定额，对发包单位所做的工程结算费用进行审计。

通过几年来对工程结算审计的实践，发现工程结算普遍存在的问题有高估冒算、虚假结算、重复结算、结算工程量大于实际工程量等。

下面谈谈在工程结算审计时常见的主要问题、审计的难点、以及审计的有效方法。

1 工程结算审计常见的问题。

1.1工程招标工作不严谨，趋于形式化。

工程招标的主要作用除了择优选取合适的施工单位外，还通过市场竞争形成合理的工程价格，从而起到控制投资的作用。

但是，有些工程在实施过程中，招标文件编制不严密、矛盾或歧义现象较多，限制性用语不准确、开口价或暂定内容过多，对合同的签订没有约束力，招标工作实际上流于形式。

招标工作不严谨，标书内容不规范，使得签订合同时要重谈条件，重新定价、重新解释招标文件的某些约定，甚至改变结算方法、或者产生大量的未纳入招标范围内的增加工程等，导致结算价大大超过中标价。

1.2合同签定管理不到位，合同内容不规范。

审计发现，分包工程合同常见的问题主要有：合同签订滞后，有些工程管理跟不上；合同工程内容涵盖面不够，合同工程内容与结算工程内容不一2致，结算工程内容超出分包合同工程内容；工程合同内容不规范、漏洞较多，工程结算的依据难以确定。

1.3结算时没有按照合同中约定条款进行结算。

结算时对合同内容及相关条款不熟悉，没有按照合同中约定的工作量、工作内容、计价依据及结算条件进行结算，审计经常发现，如某项目部安装工程分包合同规定使用2001年***省安装估价表，而结算采用2000年石油建设安装预算定额。

又如合同约定按合同附件综合费率表取费，结算时却另计合同综合费率表之外的费用，造成结算价超高的不合理现象。

工程结算审核工作的重点与难点

工程结算审核工作的重点与难点

浅谈工程结算审核工作的重点与难点建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。

建设工程结算审核，指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，是核实工程造价的重要手段，对办好工程竣工结算有现实意义。

送审的工程结算常发现不准确，甚至误差较大的现象产生。

究其原因，主要源于发包方、承包方等自身方面。

对发包方而言，存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨，工程联系单盲目签证，未经论证就进行设计变更，签证结果表达不清、准确度不够等因素。

对承包方而言，其一是对施工合同及现场签证理解有出入时，单方面作出有利于施工方的解释，出现理解性差错；二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额、计价表或补充定额含有较多的不合理性，以至实际发生费用与定额相距甚远；第三一些承包方为了单方面获得较多收入，采用了多计工程量、高套定额等方式高估冒算：四是因工程造价人员业务水平的参差不齐，以致结算“失真”。

因此，要合理确定工程造价，必须抓好工程结算审核，认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的切实因素,从根本上提升审核力度, 严把审核质量控制关，确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险，把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。

工程造价审核质量要从多方面多角度控制，有行业主管部门控制、咨询机构内部控制、造价人员自身控制，委托方及其它相关人的反馈等。

下面我主要从造价工程师个人角度就如何做好结算审核谈谈自己的看法。

一、接受工程结算审核任务的前期准备（1）接受业务既要尽力而为，又要量力而行。

当公司安排造价工程师承担项目审核时，造价工程师本人应考虑自身的专业能力，充分了解委托目的，工程项目的大致概念，委托前是否初审，审核所需资料的可获取性等。

如果超出自身业务能力范围，应及时向公司反映，以便增加专业人员或重新安排。