上海市房地产行业协会章程修改说明

章程修改说明引言概述：章程是一个组织或者机构的基本规章制度，它规定了该组织的目标、职责、权力和运作方式等重要内容。

随着时代的发展和组织内外环境的变化，章程的修改成为必要的举措。

本文将从五个大点出发，详细阐述章程修改的必要性、修改的原则、修改的程序、修改的影响以及修改后的预期效果。

正文内容：1. 章程修改的必要性1.1 适应组织发展需求：随着组织的发展，原有的章程可能无法满足新的需求，需要进行修改以适应组织的发展方向和目标。

1.2 适应法律法规的变化：法律法规的变化可能对组织的运营产生重要影响，因此需要对章程进行修改以符合新的法律法规要求。

1.3 适应内外环境的变化：组织所处的内外环境不断变化，章程需要根据环境的变化进行相应的调整，以确保组织的运作顺利进行。

2. 章程修改的原则2.1 合法合规原则：章程修改必须符合国家法律法规的要求，确保组织的合法合规运作。

2.2 公平公正原则：章程修改应遵循公平公正的原则，充分考虑各方利益，确保各方的权益得到保障。

2.3 透明公开原则：章程修改的过程应该公开透明，充分征求各方的意见和建议，确保修改过程的合法性和合理性。

3. 章程修改的程序3.1 确定修改的内容：首先，需要明确修改的具体内容，包括修改的条款、章节等。

3.2 召开章程修改会议：组织相关人员召开会议，就章程修改的内容进行讨论和决策。

3.3 起草修改方案：根据会议决议，起草章程修改的具体方案，明确修改的细节和要求。

3.4 公示和征求意见：将修改方案公示并征求相关人员的意见和建议，充分听取各方的意见和建议。

3.5 最终决策和发布：根据征求意见的结果，最终决定章程的修改内容，并进行发布和执行。

4. 章程修改的影响4.1 组织结构和职责的调整：章程修改可能导致组织结构和职责的调整，以适应新的运营模式和发展方向。

4.2 决策权和权力的重新分配：章程修改可能重新分配组织内部的决策权和权力，以提高决策效率和运作效果。

一、修改背景为了适应我国社会经济发展的新形势，进一步完善协会组织结构，提高协会管理水平，增强协会的凝聚力和战斗力，根据《中华人民共和国社会团体登记管理条例》和《社会团体章程》的有关规定，结合本协会实际情况，经协会全体会员大会表决通过，对《协会章程》进行如下修改。

二、修改内容1. 总则部分（1）在总则中增加协会的宗旨和任务，明确协会的定位和发展方向。

（2）对协会的名称、住所、法定代表人等基本信息进行修改。

2. 组织机构部分（1）修改理事会、监事会、秘书处等机构的设置和职责。

（2）明确理事会、监事会、秘书处等机构的成员构成和产生办法。

（3）增加理事会、监事会、秘书处等机构的任期和换届制度。

3. 会员部分（1）修改会员的入会条件和程序。

（2）明确会员的权利和义务。

（3）增加会员的退会条件和程序。

4. 经费管理部分（1）修改经费来源和使用范围。

（2）明确经费的收支管理和审计制度。

5. 章程修改部分（1）增加章程修改的提案、审议、表决程序。

（2）明确章程修改的生效条件。

三、修改理由1. 适应国家法律法规要求。

本次修改是根据《中华人民共和国社会团体登记管理条例》和《社会团体章程》的有关规定进行的，符合国家法律法规的要求。

2. 适应协会发展需要。

随着协会规模的扩大和业务范围的拓展，原有章程部分内容已无法满足协会发展的需要，本次修改旨在使协会的组织结构、管理机制更加完善。

3. 提高协会管理水平。

通过修改章程，明确协会的组织架构、职责分工，有利于提高协会的管理水平和工作效率。

4. 增强协会凝聚力。

修改后的章程更加科学合理，有利于增强会员的归属感和认同感，提高协会的凝聚力。

四、修改后的协会章程生效日期根据《协会章程》的规定，本次修改后的章程自会员大会表决通过之日起生效。

五、其他事项1. 本说明为本次章程修改的官方解释，与修改后的《协会章程》具有同等法律效力。

2. 本次章程修改后，原《协会章程》自动失效。

3. 本次章程修改后，协会全体会员应严格遵守修改后的《协会章程》，共同努力，推动协会事业发展。

协会章程修改说明协会章程是协会组织的基本规范，具有约束力和指导性。

随着协会发展和环境变化，有时需要对协会章程进行修改。

本文将探讨协会章程修改的必要性、程序和注意事项。

首先，协会章程修改的必要性是由以下因素决定的。

首先，随着社会和行业的变化，协会可能需要调整章程以适应新的发展需求。

例如，协会的宗旨、目标、组织结构等方面可能需要进行更新。

其次，协会成员的意愿也是章程修改的重要原因。

当协会成员的共识或要求发生变化时，可能需要进行调整。

最后，法律法规的改变也可能影响到协会的运作方式，因此需要修改章程以符合相关法律要求。

协会章程修改的程序需要经过以下几个步骤。

首先，协会需要成立一个章程修改委员会，负责推动章程修改的工作。

该委员会应该由协会的核心成员组成，代表了协会的各个利益方。

其次，委员会需要进行调研和分析工作，了解协会的现状和需要进行的修改。

这可以通过组织调查、征求成员意见或请专业律师参与来完成。

在此基础上，委员会需要制定修改方案，并向协会成员进行公示和征求意见。

确保成员对修改方案有足够的了解和讨论。

最后，根据协会章程的规定，进行适当的表决程序来决定是否接受修改方案。

在表决通过后，协会需要按照规定的程序和时间完成章程修改的登记和备案手续。

在进行协会章程修改时，需要注意以下事项。

首先，章程修改必须符合法律法规的要求。

协会应该仔细研究相关法律，确保修改方案与法律保持一致。

其次，章程修改的目的和内容应该明确、合理。

协会应该充分考虑到成员的利益和意见，确保修改方案符合协会的整体利益。

此外，协会在进行章程修改时，应该注重程序的合法性和公正性。

确保修改方案的制定和表决过程符合章程规定，并充分听取成员的意见和建议。

最后，协会在章程修改后，应该及时向社会公示，以确保各方了解协会的调整和变化。

总之，协会章程修改是协会组织发展的必然需求。

通过合理安排程序，充分征求成员意见和尊重法律规定，可以确保章程修改的合法性和有效性。

协会章程是协会发展的基石，它的完善和更新对于协会的长远发展至关重要。

协会章程修改说明
协会章程的修改说明是指在协会正式成立后，根据实际情况和需要，对协会章程进行修改的说明。

修改章程需要经过协会成员的讨论、投票和批准，所有修改都必须遵守国家的法律法规，并保持与协会宗旨和目标的一致性。

修改协会章程的原因可能包括协会的规模变化、管理需要改进、运作方式需要更新、法规变更等。

章程修改可以涉及到协会的组织机构、会员资格、会费收取、会议程序、权利和义务等方面。

修改协会章程的过程一般包括以下几个步骤：
1.制定修改提案：由协会成员或管理机构提出修改的具体内容。

2.公布修改提案：经过协会审议通过后，在指定的平台上公布修改提案，并告知协会成员将在何时和何地召开会议讨论修改提案。

3.召开会议：在指定的时间和地点召开协会全体成员会议，成员审议修改提案并进行投票。

4.修改章程：按照协会章程的规定，修改协会章程并重新制定。

5.公布修改结果：对协会成员公布修改结果，并在协会文件中记录修改历程。

需要注意的是，协会章程的修改需要严格遵守法规，修改结果应当符合协会的宗旨和目标，并受到协会成员的广泛认可。

一、前言为了适应我国社会经济发展的新形势，更好地满足协会成员的需求，促进协会工作的顺利开展，经协会理事会研究决定，对协会章程进行修改。

现将修改说明如下：二、修改背景1. 原章程实施过程中，部分条款已无法适应协会发展的需要，存在一定程度的滞后性。

2. 随着协会业务的拓展，协会成员结构发生较大变化，部分条款已不适用于新成员。

3. 为提升协会的知名度和影响力，有必要对协会名称进行修改。

三、修改内容1. 协会名称修改：原名称：XX协会修改后名称：XX联合会修改理由：联合会相较于协会，具有更强的凝聚力和影响力，有利于协会在国内外的发展。

2. 章程第一章总则修改：（1）第一条协会宗旨修改为：“本联合会以服务会员、推动行业发展、促进社会和谐为宗旨。

”（2）第二条协会性质修改为：“本联合会是依法注册的非营利性社会团体，由企事业单位、社会团体和个人自愿组成。

”3. 章程第二章组织机构修改：（1）第三条理事会成员构成修改为：“理事会由会长、副会长、秘书长、副秘书长、各专业委员会主任、副主任及理事组成。

”（2）第四条理事会职责修改为：“理事会负责制定联合会的发展战略、工作规划和年度计划，领导联合会开展各项工作。

”4. 章程第三章会员修改：（1）第六条会员资格修改为：“本联合会的会员分为单位会员和个人会员。

”（2）第七条会员权利与义务修改为：“会员享有下列权利：参加联合会组织的各项活动；优先获得联合会提供的服务；对联合会的工作提出建议和批评；优先参加联合会举办的各类培训、讲座等。

”（3）第八条会员退会修改为：“会员退会应书面通知联合会，并交回会员证。

”四、修改程序1. 章程修改提案由理事会提出。

2. 章程修改提案经理事会讨论通过。

3. 章程修改提案提交会员代表大会审议。

4. 会员代表大会通过章程修改提案。

5. 章程修改提案经有关部门审批后生效。

五、结语本次章程修改旨在适应协会发展的新形势，提高协会的组织效能，增强协会的凝聚力和影响力。

协会章程修改说明范文
《协会章程修改说明》
为了更好地管理协会事务，提高协会运行的效率和管理水平，经协会成员大会讨论和审议，特进行了协会章程的修改。

本次修改主要围绕以下几个方面进行了调整和完善：
一、明确了会员资格和权利义务的规定。

对会员入会条件、权利和义务等方面进行了详细的规定，进一步明确了会员在协会内的地位和作用，保障了会员的权益。

二、增加了理事会的职权和责任。

对理事会成员的选拔程序和资格条件进行了界定，明确了理事会的权力范围，规定了理事会的职责和责任，以及理事会成员的任期和换届方式。

三、完善了财务管理制度。

对协会财务的管理和监督进行了详细的规定，加强了对财务收支的审计和监督，规范了财务流程，保障了协会财务的安全和透明。

四、规范了协会的活动和会议制度。

针对协会的日常活动和会议的进行，进行了详细的规范和管理，明确了活动的组织程序和实施细则，保证了协会各项活动的顺利进行。

五、强化了章程的解释和修改程序。

明确了章程的解释权和修改程序，规定了对章程的修改必须经过协会成员大会的审议和表决，以确保章程的合法性和合理性。

本次章程修改经协会成员大会通过后即刻生效，各项规定必须严格执行。

希望全体会员共同遵守章程规定，认真履行各自的职责，共同推动协会事业的发展和进步。

协会章程修改说明范文尊敬的各位会员：大家好！今天我代表协会执行委员会，向大家传达一项重要的消息，我们协会的章程即将进行修改。

一直以来，我们协会都秉持着不断进取和适应时代需求的精神，以提供更好的服务和更广泛的交流平台为目标。

为了更好地实现这一目标，我们决定对现有的章程进行适当的修改。

在这里，我将向大家介绍一下这次修改的具体内容和目的。

首先，我们将对协会的组织结构和管理机制进行调整。

随着协会的不断发展壮大，现有的组织结构已经不能完全符合我们的需要。

因此，我们将设立副会长、秘书长等职位，提高协会的管理效率和服务质量。

同时，我们还将建立日常工作流程和决策机制，使协会的运作更加规范和高效。

其次，我们将对协会的会员权益和责任进行明确规定。

在新的章程中，我们将明确会员享有的权益，包括参与协会活动的权利、享受协会提供的福利等。

同时，我们也将明确会员应承担的责任和义务，包括积极参与协会的活动和事务、遵守协会的规章制度等。

通过明确会员权益和责任，我们希望能够进一步凝聚会员力量，推动协会的发展。

最后，我们将对协会的活动内容和宗旨进行适当调整。

协会的活动和宗旨是协会存在的根本。

当前的社会和行业形势已经发生了很大变化，我们也应当及时调整协会的活动内容和宗旨，以更好地适应时代潮流和行业需求。

我们将定期组织各类专题讲座、研讨会和交流活动，提供更多的学习和交流机会。

这次章程修改是协会发展的必然要求，也是希望能够更好地服务会员和社会的需要。

我们将尽最大努力，确保章程修改的公开、公正和透明。

为此，我们将设立章程修改工作组，负责章程的起草、讨论、修改和最终的通过。

我们也欢迎各位会员对章程进行反馈和建议，以便更好地反映会员的意见和需求。

最后，我希望大家能够积极参与这次章程修改的过程，并向我们提供宝贵的意见和建议。

我们相信，在大家的共同努力下，我们的协会将变得更加强大和有活力。

谢谢大家！。

章程修改程序及说明一、背景说明章程是一个组织或机构的基本法规，规定了组织或机构的组织结构、职责权限、运作方式等重要事项。

随着时间的推移和组织的发展，章程也需要不断进行修订和完善。

本文将详细介绍章程修改的程序及说明。

二、章程修改程序1.梳理现有章程：首先，需要对现有章程进行全面梳理，了解其中的不足之处和需要修改的内容。

2.讨论确定修改事项：在梳理现有章程的基础上，由组织内部的相关部门或委员会召开会议，讨论并确定需要修改的事项。

这些事项可以是针对章程已有条款的修订、新增条款、删除条款，或是对章程中未规定的重要事项进行补充。

3.成立章程修改小组：根据确定的修改事项，领导层或董事会应当成立一个专门的章程修改小组，由相关部门的负责人和法务人员组成。

4.起草修改建议：章程修改小组负责起草修改建议，将其提交给领导层或董事会进行审议。

修改建议应当包括需要修改的条款内容、修改背景和目的、经济影响评估等信息。

5.社会共识征集：根据组织的类型和规模，在修改建议初稿完成后，应当开展社会共识征集。

可以通过公开发布修改建议、组织座谈会或听证会等方式，征集各方面的意见和建议。

6.修改建议审议：领导层或董事会收集并汇总各方的意见和建议，对修改建议进行审议，并进行必要的调整。

审议过程应当确保公平公正，重视广泛征求意见的结果。

7.提交审批：经过领导层或董事会的审议通过后，将修改建议提交给法务部门进行法律审查和合规确认。

确认无误后，将其提交给上级主管部门或股东大会进行审批。

8.公示和实施：经过审批后，应当对修改内容进行公示，并使其尽可能为组织内部成员和外部人士知晓。

同时，及时将修改的章程内容应用于组织的日常运作中。

三、章程修改说明1.强调合法合规：章程修改必须坚持合法合规的原则，遵守国家法律法规及管理部门的相关规定。

避免修改建议在审议过程中违背法律法规的精神。

2.扩大参与范围：章程修改应着眼于广泛征求各方面的意见，重视民主、科学、专业的原则，确保修改建议的公正性和合理性。

协会章程修改简化程序
协会章程修改简化程序包括以下几个步骤：
1. 提议修改章程：任何会员都可以提议修改章程，需要向协会理事会提交书面提议。

2. 编写修改提案：提案需要详细说明所需修改的章节和具体内容，并提供修改原因和效果。

提案需要通过协会理事会审批。

3. 公示：协会理事会需要在指定时间内公示修改提案，向所有会员公告，并设立意见征询渠道，接受会员的意见和建议。

4. 质询和讨论：在公示期结束后，协会理事会需要组织会员会议，对修改提案进行质询和讨论，并充分听取会员的意见和建议。

5. 投票表决：在会员会议结束后，协会理事会需要组织投票表决，要求过半数以上的会员同意修改提案方可生效。

投票结果需要记录并公开。

6. 修改章程：章程修改生效后，协会理事会需要根据投票结果和修改提案，对协会章程进行相应修改。

7. 公示生效：协会理事会需要在指定时间内公示修改后的章程，并向所有会员公告。

修改完毕后，修改提案和修改后的章程将被归档保存，供日后查阅使用。

关于协会章程的修改说明1.引言协会章程是协会内部规范、管理和运作的重要文件。

为适应协会的发展需求和时代的发展变化，经理事会和会员大会审议决定，对协会章程进行了全面的修改。

2.修改目的（1）适应法律法规和政策环境的变化：随着法律法规和政策环境的不断调整和改变，协会章程需要与之相对应地进行修改，以确保协会的合法性、规范性和可持续发展。

（2）适应协会发展的需要：协会自成立以来，在会员的共同努力下取得了长足发展。

为了更好地适应协会的发展需求，提高协会的运营效率和质量，协会章程需要进行相应的调整和完善。

3.修改内容（1）协会名称和宗旨：对协会名称进行了微调，并进一步明确了协会的宗旨和发展目标，以更好地体现协会的定位和使命。

（2）会员资格和权益：对会员的资格要求进行了细化，并规定了会员的权益和义务，以确保协会的会员成员具备一定的素质和能力，同时保障会员的合法权益。

（3）管理机构和选举程序：重新规划了协会的管理机构，并明确了各个管理机构的职责和权限。

修改了选举程序，确保选举的公开、公正和透明，提高了管理机构的运作效率和决策质量。

（4）会费和财务管理：调整了会费的标准和缴纳方式，并进一步完善了财务管理制度，确保协会的经济利益得到合理的保障与运用。

（5）活动组织和项目管理：重新规划了协会的活动组织方式和项目管理程序，确保各项活动和项目的顺利开展，提高活动效果和项目成果。

（6）纪律和违约处理：加强了对会员的纪律约束和违约处理，进一步提高了协会的规范性和管理水平，维护了协会的形象和声誉。

4.修改过程（1）调研和分析：在修改协会章程之前，我们进行了广泛的调研和分析工作，了解了协会会员的需求和意见，对现行章程的不足之处进行了深入的分析和总结。

（2）制定草案：根据调研和分析结果，我们制定了章程修改草案，并与相关方面进行了充分的沟通和协商，确保修改草案的合理性和可行性。

（3）审议和修改：在草案制定完成后，我们将章程修改草案提交给经理事会和会员大会进行审议和修改，吸收了大家的宝贵意见和建议，并进行了适当的修改和完善。

关于协会章程的修改说明一、引言本文将对协会章程的修改进行详细的说明，旨在全面探讨修改的原因、内容以及对协会发展的影响。

二、修改背景随着协会的运营与发展，旧有的协会章程已逐渐不能适应当前形势和需求。

为了更好地促进协会的健康发展，我们经过广泛的调研与讨论，决定对章程进行修改。

三、修改目标1.提升协会管理效能：通过修改章程，重新规划协会的组织架构和运营流程，提高决策效率和工作执行力。

2.强化会员权益保护：修订章程中关于会员权益的条款，确保会员在参与和利用协会资源时得到公平对待。

3.拓展协会发展领域：根据行业发展趋势和协会发展需求，增加适应新业务领域的条款，以拓展协会的影响力和服务范围。

四、修改内容1. 组织架构调整•重新规划协会的部门设置和职责划分，以更好地适应当前运营需要。

•引入副会长职位，专门负责协会对外代表以及日常运营管理。

•设立新的工作委员会，以提高协会的决策效率。

•建立独立的纪律委员会，负责处理会员违规行为及其他纪律事务。

2. 会员权益保护•明确会员的权益和义务，并制定明确的退会和申诉机制，保障会员权益受到有效保护。

•定期组织会员代表大会，听取会员的意见和建议，并通过会员投票决定较重要的事务。

•强化对会员信息的管理和保护，明确不得泄露和滥用会员数据。

3. 业务范围拓展•增加新的专业委员会，以适应协会发展需求和行业发展趋势。

•推动协会与相关单位合作，共同促进行业发展，服务会员利益。

•扩大协会活动的类型和规模，提供更多的专业培训、交流会议和论坛等活动。

4. 协会财务管理•对协会财务管理的条款进行修订，确保协会资金使用的透明度和合规性。

•制定财务报告和审核制度，加强对财务流程的监督和审计。

五、修改计划与实施1.成立章程修改工作组，由相关部门代表组成，负责修改章程的起草和讨论。

2.在章程修改草案完成后，向会员代表大会进行讨论和投票，确保修改得到广泛的认可。

3.完成章程修改后，进行全员培训，确保每位会员对修改内容有清晰的了解。

关于协会章程的修改说明
关于协会章程的修改说明
一、修改目的
近期，我们协会受到了不少来自会员和社会各界的关注，并由此得出结论：协会章程规定的各项内容和条款，必须加以修订，保持协会章程更新更适应实际，全面有效发挥协会的社会责任和公共影响力。

因此，为了使协会章程的条款更适应时代，增强其公信力，更好地服务于会员及社会，我们修订了协会章程（以下简称“章程修订”）。

二、修改内容
（一）把协会的内部管理更加完善，加强协会管理水平;
（二）明确“社会责任”的概念和义务，规范服务社会的行为;
（三）强化协会发展的目标和愿景，更加科学地建构协会未来发展路线;
（四）完善协会组织结构，加强协会组织的功能与作用;
（五）简化协会副会长的任职流程，更有利于人事任免;
（六）加强会员管理，使其更加积极有效地参与各项协会活动。

以上修改后的协会章程，将更加科学，章法，有利于提升协会的发展实力和管理水平，促进会员和社会的进步。

三、修改实施
修改实施后，协会章程所有内容将在本协会的官方网站及其他媒体发布，请大家积极查阅，熟悉。

感谢各位会员及社会各界朋友的关注和支持，期待你们的积极参与。

修改章程的说明章程是一个组织或机构所遵循的规则和标准。

它定义了组织的成员以及它们在组织内所拥有的权利和义务。

而修改章程则是在不断变化的环境中更新或改善组织规则和标准的情况下进行的。

本文将就修改章程的说明进行阐述。

第一步：确定修改的目的首先，修改章程的第一步就是确定修改的目的。

这一步的重要性不言而喻。

了解为什么需要修改章程将使得修改的过程更加清晰，而不是不知所措地开始修改。

修改章程的目的可能是为了更新组织的法律或法规，或是为了反映组织的新方向或政策。

第二步：确定修改者在修改章程之前，必须确定修改者是谁。

一般情况下，可能是一个特定的委员会，而且该委员会应该由代表组织各个利益方的人员组成。

但是，在更小的组织中，则可能任命一名负责人负责修改章程。

第三步：起草修改方案在制定修改方案时，请确保涵盖以下方面：- 修改的原因和目的- 涉及的章节和条款- 将要进行的更改- 更改的影响- 需经过的程序和时间表第四步：通过修改方案在制定好修改方案之后，必须确保该方案被组织内部的决策机构批准。

通过修改方案的过程，一般需要在组织内部进行讨论和辩论。

在通过修改方案之后，将进行投票，以确保该修改得到了广泛支持。

第五步：更新章程并实施在通过修改方案后，可以开始更新章程。

这一步中，必须确保新的修改得到了正确的格式和编号，并在适当的章节中表述清楚。

一旦新的修改已生效，组织必须确保将其广泛宣传，并针对新的标准和规则实施合适的培训和宣传计划。

总之，需要注意到，在修改章程时需要对组织进行评估，并制定一个清晰的计划。

确保该计划得到组织内部广泛的支持，并且所有的修改都是清晰和准确的。

修改章程是组织自我更新和改进的一个关键过程，因此需要慎重对待。

章程修改说明引言概述：章程是一个组织或者机构的基本法规，规定了其目标、组织结构、权力和责任等方面的内容。

随着时代的变迁和组织的发展，章程可能需要进行修改和调整。

本文将详细说明章程修改的原因、修改的内容以及修改后的影响。

正文内容：一、修改原因1.1 法律法规变化：随着社会的发展，法律法规不断更新，可能会对组织的运作产生影响。

为了遵守法律法规，组织需要对章程进行相应的修改。

1.2 组织发展需求：随着组织的发展和壮大，原有的章程可能无法适应新的需求。

修改章程可以使其更加符合组织的发展方向和目标。

1.3 内部管理优化：章程是组织内部管理的基础，通过修改章程可以优化组织的管理结构、权责分配等，提高组织的运作效率和管理水平。

二、修改内容2.1 目标和任务：章程修改可以对组织的目标和任务进行调整，使其更加符合当前的发展需求。

例如，随着环保意识的提高，一个企业可能需要将环保作为其主要目标之一，并在章程中进行相应的调整。

2.2 组织结构：随着组织规模的扩大，原有的组织结构可能无法满足需求。

章程修改可以对组织结构进行调整，明确各个部门的职责和权限，提高组织的协调性和运作效率。

2.3 权力和责任：章程修改可以对权力和责任进行重新划分，使其更加合理和科学。

例如，一个社团的章程可以明确会长的职责和权力范围，以及其他成员的参预和监督机制。

三、修改后的影响3.1 组织运作：章程修改后，组织的运作将更加符合实际需求，提高了组织的灵便性和适应性。

同时，修改后的章程也将为组织的发展提供更好的保障和支持。

3.2 内部管理：通过章程的修改，组织的内部管理将得到优化和改善。

明确的权责分配和职责范围将提高组织的管理效率，减少内部冲突和纠纷。

3.3 外部合作：章程修改后，组织与外部合作火伴之间的合作将更加顺畅和稳定。

修改后的章程可以明确组织的权益和义务，提高组织在合作中的话语权和影响力。

四、总结通过对章程的修改，组织可以更好地适应时代的变化和发展的需求。

上海市房地产行业协会换届改选工作情况报告上海市房地产行业协会（以下简称市房协）第八次会员大会在2012 年11月20日举行，选举产生了第八届理事会。

按本协会章程“会员大会每届四年”的规定，协会应于2016年换届，鉴于市房协作为上海市第一批市级行业协会商会脱钩试点单位，脱钩改制后的新机制尚未形成，因此市房协八届六次理事会决议通过第九次会员大会延期召开。

根据协会业务主管部门和登记主管部门的意见，协会计划于2019年3月12日召开上海市房地产行业协会第九次会员大会，进行换届。

现将所作的换届工作向会员大会报告如下：一、加强领导，认真做好换届准备工作脱钩改制工作完成后，市房协秘书长办公会议多次开会，专题研究换届准备工作，一是成立了由理事代表、党组织代表、会员代表组成的市房协换届选举领导小组，组长为第八届理事会副会长、中房置业董事长桂国杰。

二是组织了秘书处和分支机构工作人员的换届工作专题培训，邀请市社团局领导专门讲解了脱钩后协会换届的新做法和应关注的问题。

三是对市房协会员进行了全面摸底，每个会员单位均重新填写会员基本情况调查信息表，摸清会员底数，为换届工作打下了扎实的基础。

二、深入调研，形成换届工作实施方案自2017年年初以来，市房协秘书处领导多次走访社团局，了解相关换届政策；走访行业主管部门，了解行业主管部门关注的重点；走访会员企业，并于2017年12月18日召开市房协八届七次理事会，征求对换届工作的意见。

在此基础上形成了《上海市房地产行业协会理事会换届改选工作实施方案》的初步意见，初步意见形成后向协会业务主管部门和登记主管部门做了汇报，并于2018年4月25日召开的八届七次常务理事会议，听取了市房协秘书处关于2018年换届工作方案的意见。

换届工作的初步意见对新一届理事会候选人（理事、常务理事、副会长，下同）的推荐原则、推荐名额、推荐程序；以及理事会工作报告、财务情况报告、章程修改等各项换届准备工作提出了明确要求和进度安排。

上海市人大及其常委会关于《上海市房地产登记条例（修订草案）》的说明文章属性•【公布机关】上海市人大及其常委会•【公布日期】2009.01.05•【分类】立法草案及其说明正文关于《上海市房地产登记条例（修订草案）》的说明——２００２年８月１５日在上海市第十一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议上上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天主任、各位副主任、秘书长、各位委员：我受市人民政府委托，就《上海市房地产登记条例（修订草案）》（以下简称《条例（修订草案）》）作如下说明：一、修订的必要性房地产登记是公示房地产变动情况、保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。

它是通过国家设立的专门登记机构对房地产有关权利及其变动状况进行记载、公示，为交易活动提供信息，以保障房地产市场秩序，维护房地产权利人的合法权益。

因此，制定和完善房地产登记法律规范，对房地产业健康、有序地发展具有重要作用。

世界上民法发达的国家已普遍建立了房地产登记制度，并已形成系统、完善的登记法律规范。

我国在土地管理法、城市房地产管理法、担保法等法律中，也明确对土地使用权、房屋所有权、房地产抵押权等房地产权利实行登记制度，但尚未制定专门的房地产登记法律或者行政法规，尚未形成系统、完善的房地产登记法律规范，不适应房地产业发展的需要。

１９９５年１１月３０日，市人大常委会审议通过了《上海市房地产登记条例》（以下简称《条例》），对房地产登记制度中的可登记权利、登记机构、登记种类、登记申请人、登记程序等问题作了比较明确的规定，并在全国各省市中率先明确设立房地合一的登记机构，实行土地使用权和房屋所有权统一登记发证制度。

《条例》通过以后，市政府制定了《关于〈上海市房地产登记条例〉的实施意见》、《上海市房地产登记资料查阅暂行规定》等规范性文件，市房地资源局制定了《房地产登记中有关问题说明》、《房地产登记、测绘资料管理的若干规定》等技术规范和操作细则，并建立了统一的房地产交易和登记管理系统，以保证《条例》的有效实施。

上海市房地产行业协会章程修改说明-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII上海市房地产行业协会章程修改说明各位会员：我代表上海市房地产行业协会（以下简称市房协）第八届理事会向协会第九次会员大会作章程修改说明，提请会员大会审议《上海市房地产行业协会章程（修改）草案》。

章程修改的主要内容本会现行章程是上次换届时修改的，年月日本会第八次会员大会审议通过，年月日市社团管理局核准生效。

五年来，国家和政府对社团的改革出台了一系列相关措施，市房协也按国家改革规定完成了脱钩改制。

上海市社团局于年月出台了《行业协会章程》示范文本，该示范文本充分体现了行业协会商会改革发展的进程和政府管理部门对行业协会商会的监管思路。

鉴于此，这次章程修改全部依据《行业协会章程》示范文本修改，除文字表述上有较多的变化外，主要是新增了一系列关于协会自主办会、民主监督、接受监管方面的重要内容，文字表述的变化不做一一说明，现将修改的主要条款和新增的重要内容说明如下：一、修改后的章程增设了关于协会党组织的条款，第三条中做了专门表述“本会根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件。

若正式党员人数少于名暂不具备单独建立党组织的条件，可以通过建立联合党组织或指定一名党员担任党建工作联络员或由上级党组织选派党建工作指导员等方式，在本会开展党的工作。

本会邀请党组织负责人参加或列席本会管理层会议。

党组织对本会重要事项决策、重要业务活动、大额经费开支、接收大额捐赠、开展涉外活动等提出意见。

”二、修改后的章程完善了会员的权利，在第十三条会员享有的权利章节中，增加了“（四）查阅本会章程、规章制度、会员名册、理事名册、常务理事名册、会议记录、会议决议、会议纪要、财务审计报告等知情权”。

三、修改后的章程增加了理事会民主决策程序的内容，第二十六条中新增了“理事会每年召开两次会议，情况特殊可随时召开。