2018年-农村土地租赁合同

集体土地租赁合同纠纷案例4篇篇1集体土地租赁合同纠纷案例近年来，在我国农村地区，土地资源逐渐成为了一种宝贵资源，随着城市化进程的推进，土地租赁作为一种常见的土地利用方式，被越来越多的农民和企业所采用。

然而，随之而来的土地租赁合同纠纷案件也日益增多，其中不乏一些涉及集体土地租赁的案例。

在某县的一个小村庄里，一家农民合作社与一家农业公司签订了一份集体土地租赁合同，合同期为十年。

根据合同内容，农民合作社将自己名下的一块土地租给了该农业公司，用于发展农业种植业务。

双方约定，农业公司每年需要支付租金，并按照合同规定进行土地利用和管理。

然而，随着时间的推移，农民合作社发现农业公司并没有按照合同规定进行土地利用和管理，还将土地进行了私自转租，并在土地上进行了一些违规操作，给土地造成了一定的损害。

农民合作社多次提出整改要求，但农业公司拒不配合，导致双方发生了激烈的纠纷。

在此情况下，农民合作社向当地法院提起诉讼，要求解除土地租赁合同并要求农业公司进行赔偿。

法院经过审理后，最终裁定解除了土地租赁合同，并要求农业公司赔偿农民合作社一定的经济损失。

这起案件反映了在集体土地租赁合同中，双方必须严格遵守合同约定，进行土地利用和管理，任何一方违反规定都可能导致合同纠纷的发生。

同时，也提醒了农民和企业在签订土地租赁合同时，必须谨慎对待合同内容，充分考虑各种风险因素，避免因合同纠纷导致的法律纠纷。

在今后的实践中，我们需要进一步加强对于集体土地租赁合同的法律监管，落实各项法规政策，维护土地资源的合理利用和保护。

只有这样，才能有效避免类似的纠纷案件的发生，促进我国农村土地租赁事业的健康发展。

篇2集体土地租赁合同纠纷案例近年来，随着城市化进程的加快和农村土地资源开发利用的提升，集体土地租赁合同纠纷案例也日益增多。

在农村地区，集体土地租赁合同是农民与土地承租人签订的一种重要协议，但是由于双方的权利义务不明确或者执行不到位，往往会引发矛盾和纠纷。

现代国企研究 2018. 6（下）176案 例 AN LI王 超农村集体经济组织对外签订合同存在的问题及建议近几年来，国家高度重视农村工作，加大了对农村经济发展的扶持力度，促进了农村经济的快速发展，使农村集体经济得到了壮大。

与此同时农村集体经济组织（以下简称村集体组织）每年要处理大量的经济事务，许多经济事务还需要对外签订经济合同。

受诸多因素的影响，村集体组织对外签订的合同普遍存在不完善、不合法和不合理的问题，亟待得到有关方面的指导或服务，以防范法律风险，维护村集体组织的合法利益。

村集体组织对外与不同市场主体签订的合同主要类型有：土地租赁合同、土地承包合同、车辆租赁合同、房屋租赁合同、合作协议、联营协议等。

上述经济合同占到村集体组织对外签订合同的绝大部分，合同中所存在的不合法、不合理和不规范问题,是村集体组织对外签订合同存在的主要问题。

一、村集体组织对外签订合同存在的问题（一）不合法的问题村集体组织对外签订的各类经济合同一定要符合法律规定，也就是说即要符合法律程序上的规定,又要符合实体法上的规定，否则的话就会导致合同无效或部分无效，让村集体组织承担很大的法律风险，使村集体组织蒙受不应有的经济损失。

村集体组织合同违反实体法规定的典型表现：不少村集体组织为了增加集体经济收入，普遍将闲置的土地、房屋出租，随之就产生了大量的土地租赁和房屋租赁合同。

例如某村集体组织对外签订的房屋租赁合同，合同约定的租赁期限是25年。

《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

”凡上述租赁合同约定租赁期限在20年以上的租期，就因违反法律的规定而无效。

村集体经济组织合同违反法定程序的典型表现：不少村集体组织的干部自身法律意识不强，政策也水平不高，再加上嫌麻烦、图省事的行事风格，在签订合同时，只要对方签字盖章了，往往拿起公章就盖章，完全不顾什么法定的程序，从而导致所签合同因违反法定程序而无效。

2016年黑龙江公务员考试申论真题及解析(县乡)一注意事项1.本题本由给定资料与作答要求两部分构成。

考试时限为150分钟。

其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。

满分100分。

2.监考人员宣布考试开始时，你才可以开始答题。

3.请在题本、答题卡指定位置填写自己的姓名，填涂准考证号。

4.所有题目一律使用现代汉语作答在答题卡指定位置。

未按要求作答的，不得分。

5.监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。

严禁折叠答题卡!二给定材料材料1：我国是一个农业大国，农村社会的稳定是我国社会经济健康发展的基础，更是构建社会主义和谐社会与法治社会的重要因素。

改革开放以来，随着市场经济的发展，农村社会经济发生了深刻的变化，各种利益关系趋于复杂化，农村纠纷处于多发期。

纠纷普遍存在于任何一个社会之中，农村纠纷主要是指发生在农村的民事纠纷，或者所涉及的民事权利义务关系的主体是农村的公民、法人、其他组织等主体的社会纠纷。

当前，我国农村纠纷解决的方式，一是和解，是指在纠纷发生时，当事人之间自行协调，化解分歧的一种纠纷解决方式，通常被称为“私了”。

二是调解，就是引入第三方，以公正、公平的立场，对纠纷各方进行劝解、说服、教育、协商，促使纠纷各方达成协议谅解、解决纠纷方式。

第三方可以是双方关系都较好的亲友长辈、村乡镇干部、当地人民调解员、政府机关调解部门。

三是行政处理，是指乡镇政府及行政机关派出机构(包括工商管理所、公安派出所、乡司法所、综治办等部门)，按照相关法律规定在职权范围内对纠纷进行处理解决。

四是仲裁，仲裁是指纠纷当事人根据他们之间订立的协议，自愿将其争议提交仲裁委员会进行裁决。

仲裁委员会是非司法机构，一般由农村行业自治组织的专家、政府相关部门的工作人员等组成，其裁判结果对纠纷当事人有强制约束力。

五是诉讼，也就是“打官司”，这是村民导求解决纠纷的最权威、最有效也是最后的途径。

租地协议书篇一：租地协议书出租方（户主）姓名：，性别，出生时间：年月日，家庭住址：区（县）镇村组，身份证号：职业：，联系电话：。

（以下简称甲方）承租方：法定代表人姓名：，性别，出生时间：年月日，住址：省区镇村组，身份证号：职业：，联系电话：。

（以下简称乙方）协议内容：甲乙双方本着平等、互利的原则，根据《合同法》、《农村土地承包法》相关法律规定，经共同协商，乙方租用甲方承包土地开展种植业及相关产业经营业务，且双方现就租地的具体事宜，自愿并一致同意达成以下协议条款。

一、位置、地类：位置：地类：二、租地面积及四址界畔：面积亩，四址界畔：东与交界；南与交界；西与交界；北与交界；租地时现状：。

三、租地用途：种植业及农村相关产业经营业务。

四、租地费：每年人民币现金元（￥元）。

当年的青苗补偿费元（仅限签订本协议时种植现状）。

五、付款方式：每年月日前先付清本年度租地费。

六、租地期限：从年月日起至年月日止，共年。

交地时间：年月日。

七、其他事项约定：甲方：依法享有出租土地的承包权、监护权、国家及地方重点建设项目征地补偿费权，不得干涉阻挠乙方自主经营权，不承担乙方对租地的债权债务及地力改造投资义务。

租地期内若国家或地方重点建设项目对所出租土地进行依法征用，本协议自行终止。

乙方：依法享有对承租土地合法经营自主权、收益权以及根据自己的经营所需对土壤改良、给排水和道路及电力的投资建设义务；租地期内未经甲方许可同意，不得对所租土地进行转包转租，改变土地用途（建设永久性建筑物）或流转买卖土地；租地期内若遇国家或地方重点建设项目对所承租土地进行依法征用，建设单位或地方政府依法对所承租土地地表上一切种植物及乙方所投资的辅助设施和地力补偿费均归乙方享有，对所承租土地经营的债权债务均由乙方自行享有或承担。

协议期内对所承租甲方土地具有管护义务，不得流失或被他人侵占，租赁期满应如数交还甲方并恢复原状，不可移动的辅助设施可征求甲方的许可同意，可无偿交付甲方使用。

新西部 NEW WEST 2021年第4期当前，规范农村土地承包经营和流转的法律法规主要有《土地管理法》《农村土地承包法》和《物权法》等。

由于这些法律法规本身存在一些逻辑混乱和模糊不清等问题，加之农村土地承包制实施数十年以来，社会经济环境不断发展变化，立法者对其进行了多次修订。

与此同时，以上述法律法规为依据进行土地流转的集体经济组织、土地承包人和土地经营者在实践中面临着有法难依的一系列困难。

比如，发包方遭遇延迟支付或其他违约情况时，一方面应得收益难以得到及时保障，另一方面又面临单方有效解除合同的障碍。

土地经营者遭遇第三人侵权时，需请求承包人支持主张；发生土地经营权纠纷，举证复杂，拿不出类似物权登记公示方式的简易证据。

由于土地经营参与主体的合法权益长期得不到有效保障，纠纷频发、主体间利益失衡、土地经营权未充分放活，[1]影响了农村经济的发展。

对上述问题进行深入分析后，中央形成了关于农村土地的“三权分置”解决方针，并在2018年修订《农村土地承包法》时将该方针落实到法律层面。

而《民法典》的出台，则将“三权分置”的政策上升到法典高度的基本法律规定。

《民法典》生效后，《物权法》将同时废止，不过《农村土地承包法》和《土地管理法》等法律法规依然有效。

《民法典》关于农村土地经营的新规定，结合新近修改的《农村土地承包法》规定，和其他继续有效的相关法律规定共同适用，有望解决先前在农村土地经营方面法律规定本身的诸多问题，具有划时代的意义。

《民法典》涉及农村土地经营的主要法律规定《民法典》规范了农村土地的“三权分置”，“三权”即土地集体所有权、土地承包经营权和土地经营权。

国家所有、实行承包经营的农用地，参照适用法典中有关集体所有土地承包经营方面的规定（第343条）。

1、关于土地集体所有权的主要法律规定《民法典》第261条规定了应由集体经济组织成员决定事项的范围。

就集体所有的土地，土地承包方案、将土地发包给本集体以外的组织或者个人、土地承包经营权人之间承包地的调整等事项，应依照法定程序经本集体经济组织成员决定。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何解决农村土地租赁合同纠纷农村地区围绕土地租赁合同而产生的纠纷是比较多的，由于农村中的土地是属于集体经济组织所有，因此并不是任何一个人都可以将农村土地出租。

那要是不幸产生合同纠纷的话，此时该如何解决呢?小编将在下文为您介绍农村土地租赁合同纠纷如何处理的相关问题。

一、农村土地租赁合同纠纷如何解决土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。

对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。

对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。

这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。

二、审理农村土地租赁合同纠纷的注意事项1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。

凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。

向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。

除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。

”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

董高、纪奎农村土地承包经营户侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院【审结日期】2020.07.21【案件字号】(2020)皖13民终1693号【审理程序】二审【审理法官】欧阳顺许劲松刘柳【审理法官】欧阳顺许劲松刘柳【文书类型】判决书【当事人】董高;纪奎农村土地承包经营户【当事人】董高纪奎农村土地承包经营户【当事人-个人】董高【当事人-公司】纪奎农村土地承包经营户【代理律师/律所】张文宝安徽云飞律师事务所;梁梦影安徽拂晓律师事务所;陈光跃安徽大泽律师事务所【代理律师/律所】张文宝安徽云飞律师事务所梁梦影安徽拂晓律师事务所陈光跃安徽大泽律师事务所【代理律师】张文宝梁梦影陈光跃【代理律所】安徽云飞律师事务所安徽拂晓律师事务所安徽大泽律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】董高【被告】纪奎农村土地承包经营户【本院观点】根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六、第四十条规定，土地经营权流转应当签订书面合同并向发包方备案。

【权责关键词】撤销代理合同侵权恢复原状证人证言证据不足新证据证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六、第四十条规定，土地经营权流转应当签订书面合同并向发包方备案。

本案中，董高上诉主张涉案2.81亩土地系2006年与纪奎农村土地承包经营户互换，但双方未签订书面合同，亦未向发包方备案，纪奎农村土地承包经营户也不予认可。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。

在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果"。

【土地租赁合同协议书(一)】甲方(出租方)：甲方身份证号：乙方(承租方)：乙方身份证号：经甲乙双方协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。

一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。

二、租赁期限为壹年，从2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公历为准)。

三、出生租土地的地界。

本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾友凡，北界为道路。

本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。

四、土地租赁费用及支付方式，时间。

土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整，大写壹佰贰拾元整。

乙方11月30日前付清租赁费。

五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。

提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。

七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。

八、乙方不可将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。

九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。

十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。

十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理干净。

十二、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。

十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。

同时按照征用土地实际面积，乙方减少相应土地的承租费。

十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。

2023年公务员（国考）之申论自我检测试卷B卷附答案大题（共10题）一、材料七如下依照一位资深广告人在某会议上发言录音整顿某些内容:当前是一种大数据时代，咱们被逼跟着数据在走。

咱们在继续往前走时候，要倒退到原点回顾一下你当时为什么要做这件事情，这是世界各地特别是国内比较欠缺东西。

诸多中华人民共和国公司都在扮演“我跟随”角色，别行业有这个东西，我也要做。

咱们都在寻找咱们能做什么，其实咱们都忽视了很重要一点，咱们更要懂得你不能做什么，你不要做什么。

咱们经常看到诸多广告和传播说你要做你自己，这是废话，你除了做你自己还能做谁呀，你不能做周杰伦,周杰伦给周杰伦做了,刘德华也不行,你只有做你自己，但你要做得比周杰伦和刘德华还好。

这几年我称自己是一种下岗广告民工,我反而看到诸多当时我身在广告业中看不到东西，由于越来越平民化,越来越农民化,我看到东西都是很小东西,但这些东西很也许举足轻重，可以变化诸多东西。

数据引导咱们，咱们会本着数据做诸多东西，但千万不要把数据变成一种根据，你要在数据中找到有什么东西可以挑战，而不是变成一种护身符，数据说这样，咱们就这样，在这个时代，创意思维方式也许超过以往任何时候。

做任何事情，大到做人、做行业，小到你要做事情、要找东西，都应当考虑，究竟有无挑战?不能由于别公司做了这样东西，你就也要去做。

你要想一想，你做东西有无挑战你公司，会不会挑战你员工，最重要有无挑战你自身?特别是现今社会，人类基本上没有自信心。

由于咱们没有狼牙虎爪，咱们连乌龟壳也没有，因此,咱们需要包装，咱们需要洋房、汽车、美容，再不行把面孔也变化了，手机美化软件就是应此而生。

当前手机我真试过45度拍，脸真尖了,当前手机还可以让你美白,眼睛变大,人们也许也看过那种手机美女和真人对比，把你吓死。

国外一种电视台访问过诸多近来新兴小公司家，你会发现她们有一种共同点，她们都在新尝试中找到挑战，基本上她做不是她本来做东西。

因此，一定但愿在你做东西中找出你挑战··..··否则话，你如果只是想，特别在中华人民共和国大陆只是想明天过比今天好一点，那太没故意思了。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 土地租赁合同需要注意什么进行土地租赁的，在农村地区比较常见。

此时需要双方之间签订一份土地租赁合同，那么大家知道在签订土地租赁合同需要注意什么吗?这可是与自身利益密切相关的事情，下面就让赢了网小编来告诉你吧。

一、土地租赁合同需要注意什么1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。

3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

二、土地租赁合同样本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变&方^案范%文库-整理^&本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。

国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

北京市海淀区人民政府关于正确处理农村土地承包确权及经营工作中突出问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市海淀区人民政府关于正确处理农村土地承包确权及经营工作中突出问题的通知海行规发〔2018〕3号各相关单位：当前，我区一些村存在“土地承包确权合同到期后未及时开展新一轮确权工作”“土地出租期限超出法定最高期限”“因地上附着物补偿约定不明确致使土地实际经营权不能及时收归集体”等亟待解决的突出问题。

为规范我区农村土地承包工作，理顺土地所有权、承包权与经营权的关系，正确处理土地承包确权、土地经营等方面存在的突出问题，积极应对城市化新形势，维护农村基本经营制度和地区和谐稳定，现就有关事项通知如下：一、以“确权确利”方式落实土地承包权（一）总体要求。

自2004年实施土地确权以来，我区积极推行以“确权确利”方式落实农户土地承包权。

随着核心区建设的逐步深入开展，我区于2010年明确规划建设用地范围内的农用地应统一实行“确权确利”，并于2012年明确全区农用地统一实行“确权确利”。

当前，海淀作为首都中心城区的定位，为我区开展农村各项工作确立了根本指针，各镇、村开展土地承包确权工作要严格实行“确权确利”。

整村土地承包确权合同到期、应确权而未确权的，必须尽快以“确权确利”方式开展新一轮土地承包确权；今后在确权期限届满之前，要提早开展相关工作，防止出现确权空白的情形。

（二）“确权确利”的内涵。

确权确利，指集体经济组织将“本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的”耕地等可直接用于农业生产的全部农用地的承包权，按照法定程序和相关要求，确定给“本集体经济组织的农户”，通过签订确权确利合同在农用地与农户之间依法建立土地承包对应关系，通过落实确利收益保护农户依法享有的土地承包权，其实质是“确权确股”，不划定农户承包地四至范围。

集体土地租赁合同纠纷案例5篇篇1集体土地租赁合同纠纷案例近年来，随着城市化进程的不断加速，土地资源的稀缺性愈发凸显。

面对这一问题，一些地方政府开始推动集体土地租赁来更好地利用土地资源。

然而，随之而来的是一系列的纠纷案例，其中不乏因合同内容不清晰导致的纠纷。

本文将结合一个具体的案例，探讨集体土地租赁合同纠纷的发生原因及解决办法。

案例描述：某地政府出台政策，鼓励集体土地流转，提高土地利用率。

村民小明租用了一块村集体土地，签订了租赁合同，约定在合同期限内种植蔬菜。

然而，在合同生效后不久，小明发现该土地存在较大的排水问题，导致蔬菜无法正常生长。

于是他向村委会提出更改土地租赁合同，希望能够将土地转种蘑菇。

然而，村委会认为合同中并未约定更改作物的事项，拒绝了小明的要求，双方陷入了僵局。

通过分析上述案例，找到产生纠纷的原因主要有两点：一是合同内容不清晰；二是双方对合同解释有异议。

为了避免类似的纠纷再次发生，我们可以从以下几个方面进行预防和解决：一、制定明确的合同条款在签订集体土地租赁合同时，双方应当注意明确约定租地用途、租金支付方式、租赁期限等相关条款。

对于可能发生的变更情况，也应当在合同中作出相应规定，避免出现类似的矛盾。

二、加强合同解释的沟通当双方对合同内容有异议时，应当及时沟通协商，寻求统一的解释。

同时，可以考虑邀请第三方中立机构参与协调，帮助双方达成一致意见，避免纠纷扩大。

三、依法维护权益如果纠纷无法通过协商解决，双方可依法向有关部门申请调解或仲裁，维护自身合法权益。

同时，可以考虑寻求法律援助，以保护自身的权益。

总结而言，集体土地租赁合同纠纷需要双方共同努力，通过完善合同条款、加强沟通与协商、依法维护权益等措施来预防和解决。

希望本文能对相关人士有所帮助，避免类似纠纷的再次发生。

【2029字】篇2集体土地租赁合同纠纷案例一、案情简介：某地村民李某向当地村委会租赁了一块村集体土地用于种植水稻，租期为五年。

【农耕种地租赁合同范本】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方进行农耕种植，乙方承租甲方土地并支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组，地块编号为_______，总面积为_______平方米。

1.2 甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷，符合农业用地政策及农业发展规划。

二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每平方米_______元/年。

租金每年支付一次，每次支付一年的租金。

3.2 乙方应在每年租赁期开始前一个月内支付当年租金。

支付方式为转账支付，账户信息为：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、农耕种植4.1 乙方应按照农业部门的要求和甲方的建议，合理选择种植作物，科学施肥、病虫害防治，确保土地的合理利用和农业生态平衡。

4.2 乙方不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物，不得破坏土地结构。

4.3 乙方应合理利用水资源，节约用水，防止水污染。

五、权利义务5.1 甲方应保证出租土地的权属清晰，不得干涉乙方的正常农耕种植活动。

5.2 乙方应按约定支付租金，合理利用土地，保护土地资源。

草场租赁合同范本篇一：草场租赁合同草场租赁合同甲方：乙方：经甲乙双方协商一致同意，乙方租赁甲方草场，有关事宜如下：一、甲方将原属自己承包的亩的草场租赁给乙方经营，租赁时间为年月日至年月日由乙方使用建设。

二、租费及付款时间，租用草场每亩元，合计元，先预付元，乙方年月日余下一次性交清。

三、在租赁期内双方均不得借故终止合同，任何一方违反合同，应按本合同和有关法律、法规规定，承担违约责任，向对方支付违约金。

由于违约给对方造成的损失，超过违约金的，还应支付赔偿金。

四、乙方在租赁期内，甲方不得无故干涉阻碍乙方的生产，建设，如因此所造成的生产延误及经济损失甲方应给乙方赔偿。

五、如甲乙双方发生意外死亡或重大疾病不能履行本合同，则由其家庭成员继续履行，乙方在所租赁期限内可以转租他人管理使用。

六、乙方应建设保护草场，不得进行掠夺性生产，如改变使用性质，应履行有关审批手续。

七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：年月日篇二：草场租赁协议书草场租赁协议书甲方：乙方：经双方共同协商达成了承包草地的协议，乙方用于放牧等。

具体协议如下：一、甲方将原有属自己的1760亩的草场租赁给乙方使用，从XX年6月1日至2018年6月1日止，由乙方自由放牧种植使用（具体位置详见附图）。

二、此草场租金每年为16000元整，协议签订后当年租金一次性付给甲方，以后租金在每年6月1日前付给。

三、此草场的租赁期限为五年，合同到期后如果甲方继续出租，同等条件优先乙方继续租赁。

乙方租赁期间投入部分围栏每年投入4000元。

如不再出租，围栏归甲方所有。

四、在租赁期内双方均不得借故终止合同，任何一方违反合同，应按本合同和有关法律、法规规定，承担违约责任，向对方支付违约金。

由于违约给对方造成的损失，超过违约金的，还应支付赔偿金。

五、乙方在租赁期内，甲方不得无故干涉阻碍乙方的生产，如因此所造成的生产延误及经济损失甲方应给乙方赔偿。

六、如甲乙双方发生意外死亡或重大疾病不能履行本协议，则由其家庭成员继续履行。

故意毁坏财物罪十大真实典型案例【案例一】近日，湖南省岳阳县人民法院依法审理了一起故意毁坏财物罪案件，被告人周某犯故意毁坏财物罪，被判处罚金人民币三千元。

经法院审理查明，2018年，岳阳县步仙镇甲村组取得了一地段18亩水田的农村土地经营权证，承包期为30年，但周某所在乙村村民认为，该水田的权属存在争议。

2018年初，李某等人与甲村签订协议，对18亩水田进行承包耕种。

同年6月4日，周某召集九个组组长，每人凑10-20元不等的钱一起购买禾种，并在李某等人耕种后的水田上，强行进行二次撒种，事后也未进行维护管理。

8月18日下午，周某召集三个组组长并安排他们通知各自组里的村民，自己则通知了一个组的村民，一起去收割稻谷。

周某与五十余名群众到李某等人承包的18亩水田，收割成熟的稻谷，踩踏未成熟的禾苗，其中周某收割了一蛇皮袋稻谷。

经鉴定，稻谷的损失价值人民币5535元。

法院审理认为，被告人周某故意毁坏他人财物价值人民币5535元，数额较大，其行为已触犯刑法，依法应予惩处。

周某到案后如实供述自己的犯罪事实，且在法庭上自愿认罪，是坦白，依法可以从轻处罚。

周某赔偿了被害人的损失，取得了其谅解，可以酌情从轻处罚。

遂依法作出上述判处。

【案例二】梁某是一名普通的个体务工人员，2013年5月的某一天，梁某接到别墅区物业工作人员陈某电话，让其开车到顺义区某别墅区拉拆下来的围挡，陈某告诉梁某物业人员已经围挡拆下，梁某到那负责将拆下的围挡拉走即可。

接到雇佣任务后梁某告诉自己的司机开车前往该别墅区，梁某随后也自行驾车前往别墅区。

到达现场后，现场的工人将拆下来的围挡往梁某的车上装货，梁某当天临时有事提前离开了现场，梁某带来的司机留在现场继续装货。

梁某离开现场几分钟后，司机给梁某打来电话，告诉梁某警察来了。

公安机关在2013年事发当天接到事主林某报警，林某称自己是别墅区内的业主，自己家别墅外的围挡被他人私自拆毁。

公安机关经调查后查明，因房屋产权纠纷，别墅区物业公司人员将林某别墅外围挡拆除。

第1篇一、案情简介李某，男，汉族，50岁，某村村民。

因家庭贫困，李某一直未能解决土地承包经营权问题，生活陷入困境。

经过多次协商未果，李某决定通过法律途径维护自己的合法权益。

李某于2020年3月向某人民法院提起诉讼，要求某村委会归还其应得的土地承包经营权。

某村委会，系李某所在村的村民自治组织，负责管理本村土地资源的分配和调整。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 李某是否享有土地承包经营权；2. 某村委会在分配土地时是否存在违法行为；3. 李某应得的土地承包经营权面积及性质。

三、案件事实1. 李某于上世纪80年代开始在本村承包土地，一直从事农业生产。

由于家庭贫困，李某未能按照规定缴纳土地承包费，导致其土地承包经营权被村委会收回。

2. 2019年，某村委会进行新一轮土地承包，未将李某纳入承包范围。

李某认为这是对其合法权益的侵犯，遂多次与村委会协商，要求归还土地承包经营权。

3. 村委会认为李某长期拖欠土地承包费，且其家庭经济状况并未改善，故未将其纳入土地承包范围。

四、法院审理1. 法院受理李某的诉讼后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。

2. 法院审理过程中，李某提交了相关证据，包括土地承包合同、村委会会议记录等，证明其曾在本村承包土地。

3. 村委会则辩称，李某长期拖欠土地承包费，且其家庭经济状况并未改善，故未将其纳入土地承包范围。

五、法院判决1. 法院经审理认为，李某曾在本村承包土地，享有土地承包经营权。

村委会在分配土地时，未充分考虑李某的实际情况，存在违法行为。

2. 法院判决某村委会归还李某应得的土地承包经营权，并赔偿李某因土地承包经营权纠纷所遭受的损失。

六、案件评析本案涉及农村土地承包经营权纠纷，具有以下特点：1. 案件涉及面广，影响较大。

李某作为贫困农户，其合法权益受到侵害，引起了社会广泛关注。

2. 案件审理过程中，法院充分考虑了农村土地承包经营权的法律属性，依法维护了李某的合法权益。

合同编号：土地租赁合同书（模版）租赁物名称：麦地闲置地出租方名称：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社承租方名称：出租方：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条土地及经营用途1、甲方将位于村尾村麦地闲置地块约1000平方米出租给乙方使用。

2、土地属于甲方所有。

3、乙方租赁甲方土地只能用于耕种行业用途（禁止养殖禽畜，包括：鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）。

第二条租赁期和计租期租赁期和计租期均为10年，即从2018年4月1日起至2028年3月31日止。

第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每月租金为6000元（大写：人民币陆仟元整，不含税票）。

2、租金每隔5年递增20%，计算如下：（1）2018年4月1日至2023年3月31日每月租金为6000元；（2）2023年4月1日至2028年3月31日每月租金为7200元。

3、乙方于本合同签订之日起，5个工作日内需一次性向甲方缴交相当于1年租金的定金共72000元和预缴第一年度（即2018年4月1日至2018年12月31日）租金54000元，两项合计人民币126000元。

如未按时缴交上述款项，甲方有权单方收回租赁物- 2 -______________________________________________________________________________________________________________及解除本合同，没收投标保证金，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。

从第二年度起，租金按半年缴交，乙方分别于每年1月31日前、7月31日前将当年上半年、下半年租金转入甲方银行账户（户名：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社，账号：240120190010000329，开户行：东莞农村商业银行横沥村尾分理处）。