广州市拆迁补偿标准

广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知（2017）文章属性•【制定机关】广州市人民政府办公厅•【公布日期】2017.08.07•【字号】穗府办规〔2017〕10号•【施行日期】2017.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知穗府办规〔2017〕10号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市国土规划委反映。

广州市人民政府办公厅2017年8月7日广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进城市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条除国家和省另有规定外，本市行政区域范围内征收农民（含农转居人员）集体所有土地，适用本办法。

第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。

第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。

征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。

因特殊情况不能避开的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。

第五条市人民政府负责统筹本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区人民政府负责本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

市人民政府土地行政主管部门负责统筹组织实施本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区人民政府土地行政主管部门具体负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时穗国房字〔2007〕951号各区分局，局属各单位，机关各处室：为保证建设项目顺利进行，切实爱护被拆迁人合法权益，按照《广州市都市房屋拆迁治理方法》第二十五条、第三十一条规定，经市政府同意，现将都市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：一、住宅房屋拆迁最低补偿标准（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市都市房屋拆迁治理方法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。

被拆迁住宅房屋补偿金额（本市历史旧城区范畴内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定）低于广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。

广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。

（二）被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯独的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。

被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。

二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》（穗国房字〔2004〕577号）的有关规定。

（穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：搬迁补助费标准（一）拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。

（二）被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。

临时安置补助费标准（一）被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

（二）在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。

广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知文章属性•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局,广州市建设委员会•【公布日期】2007.12.19•【字号】穗国房字[2007]955号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知（穗国房字[2007]955号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。

广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。

第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。

本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。

本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：（一）已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。

（二）地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。

广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）自2011年9月6日起施行广州9月14日正式出台了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》（下称《意见》），除了明确规定实行市场化的补偿标准，补偿加奖励不超所处区位一手房价外，还在搬迁奖励、房屋价值评估等方面作出明确规定。

《意见》规定，广州实行搬迁时限奖励制度，搬迁时限奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。

同时，房屋征收决定公告后10日内，被征收人应协商选定房地产评估机构；如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人在公布名录通过摇珠方式确定。

同时，市拆迁办相关负责人表示，旧城改造中仍实行两轮征询制度。

广州市国土房管局强调，《意见》自2011年9月6日起施行，施行前已取得房屋拆迁许可证的项目不适用《意见》。

组织听证因旧城改建需要征收房屋，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，房屋征收部门应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

风险评估作出房屋征收决定前，房屋征收部门要会同项目单位开展社会稳定风险评估并提交风险评估报告。

公开透明征收项目涉及被征收人数量较多，或者其他重大复杂项目，市、区人民政府作出房屋征收决定前，应当经政府常务会议讨论决定；被征收房屋的调查结果和分户补偿情况应当公布；被征收人对征收决定和补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

疑难解答被征收人可享三类补偿●《意见》的适用范围是什么？答：《意见》只适用于征收国有土地上单位、个人的房屋，不适用于集体土地征收。

●对被征收人的补偿包括哪些？答：补偿包括：1.被征收房屋价值的补偿；2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

●评估被征收房屋的市场价值的法律依据是什么？答：2011年6月3日，国务院住房和城乡建设部印发《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号，以下简称《评估办法》），规范国有土地房屋征收工作的价值评估行为。

广州城中村拆迁补偿标准随着城市化进程的加快，广州城中村的拆迁工作也日益紧张。

在城中村拆迁过程中，拆迁补偿标准是一个备受关注的问题。

本文将就广州城中村拆迁补偿标准进行详细介绍，以便相关人士了解相关政策。

首先，根据广州市相关规定，城中村拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、搬迁补助和安置补助三个方面。

对于被征收的房屋，按照房屋的性质、面积和使用年限等因素进行评估，然后按照市场价值进行合理的补偿。

对于被征收户口的居民，还可以获得一定的搬迁补助和安置补助。

其次，广州市对城中村拆迁补偿标准也有一些具体的政策规定。

比如，对于自建房的居民，可以根据房屋的结构、材料、装修等情况进行评估，然后给予相应的补偿。

对于租赁房的居民，也可以获得一定的租金补偿。

此外，对于无房户和低保户，还可以获得一定的补助和安置帮扶。

再次，广州市对城中村拆迁补偿标准的执行也非常重视。

在实际操作中，相关部门会根据不同的情况，采取灵活的方式，给予合理的补偿。

比如，对于一些特殊情况，可以进行个案分析，给予特殊的补偿安置政策。

同时，还会加强对拆迁过程中的监督和管理，确保补偿政策的公平和合理。

最后，广州市对城中村拆迁补偿标准的政策也在不断完善和调整。

随着城市化进程的不断推进，相关政策也需要根据实际情况进行调整。

在未来的发展中，广州市将继续加大对城中村拆迁补偿标准的研究，不断完善相关政策，确保被征收户口的合法权益。

综上所述，广州城中村拆迁补偿标准是一个复杂而又重要的问题。

相关部门将继续加大对城中村拆迁补偿标准的研究和执行力度，确保相关政策的公平和合理。

希望通过本文的介绍，可以更好地了解广州城中村拆迁补偿标准的相关政策，为相关人士提供一定的参考和帮助。

广州苗木补偿标准一、土地补偿土地补偿费是指因国家征收或征用土地而对土地使用者进行的补偿。

在广州地区，土地补偿费的标准根据土地用途和地理位置等因素确定。

具体的土地补偿标准可能因地区和政策而异，建议查阅广州市政府发布的最新土地补偿标准。

二、地上附着物补偿地上附着物补偿是指对被征收或征用土地上的建筑物、构筑物、设施等进行的补偿。

在广州地区，地上附着物的补偿标准通常根据其重置成本或评估价值确定。

具体的补偿标准可能因建筑物、构筑物、设施的类型、用途、年代等因素而异，建议查阅广州市政府发布的最新地上附着物补偿标准。

三、青苗补偿青苗补偿是指对被征收或征用土地上的农作物、树木等进行的补偿。

在广州地区，青苗补偿的标准通常根据农作物的生长周期、产量、市场价格等因素确定。

具体的青苗补偿标准可能因农作物、树木的种类而异，建议查阅广州市政府发布的最新青苗补偿标准。

四、安置补助安置补助是指对被征收或征用土地上的居民进行安置的费用。

在广州地区，安置补助的标准通常根据被征收或征用土地的面积、居民人数、安置方式等因素确定。

具体的安置补助标准可能因地区和政策而异，建议查阅广州市政府发布的最新安置补助标准。

五、搬迁补助搬迁补助是指对被征收或征用土地上的居民因搬迁所产生的费用进行的补偿。

在广州地区，搬迁补助的标准通常根据搬迁距离、搬迁难度等因素确定。

具体的搬迁补助标准可能因地区和政策而异，建议查阅广州市政府发布的最新搬迁补助标准。

六、临时安置补助临时安置补助是指对被征收或征用土地上的居民在过渡期间所产生的费用进行的补偿。

在广州地区，临时安置补助的标准通常根据过渡期限、居民人数、安置方式等因素确定。

具体的临时安置补助标准可能因地区和政策而异，建议查阅广州市政府发布的最新临时安置补助标准。

七、停业补助停业补助是指对被征收或征用土地上的企业因停业所产生的损失进行的补偿。

在广州地区，停业补助的标准通常根据企业的规模、经营范围、停业时间等因素确定。

广州市集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价及宅基地使用权区位补偿单价附件：广州市集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价及宅基地使用权区位补偿单价行政区划序号区片名称东至南至西至北至最低补偿单价（元/m2）宅基地使用权区位补偿单价(元/m2)越秀1 二沙岛珠江珠江珠江珠江-- --2 东山湖杨箕涌珠江东湖路（内环路）中山一路4800 4200 3北京南-市政府-越秀公园东濠涌高架路-麓湖路珠江解放北路-中山五路-广州起义路广九铁路4700 4100 4大沙头-烈士陵园-花园酒店-动物园广州大道中中山一路-东湖路（内环路）-珠江东濠涌高架路-麓湖路广九铁路-内环路-天河区界4600 4000 5一德路-光孝寺-旧广交会解放北路-中山五路-广州起义路珠江站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路站前路-站南路-人民北路-环市西路4600 40006 五羊新城广州大道中珠江杨箕涌中山一路4500 39007 火车站解放北路站前路-站南路-人民北路-内环路广湛铁路京广铁路4200 3600荔湾8 沙面珠江珠江珠江珠江4900 4300 9上下九-陈家祠-站前路站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路珠江南岸路（内环路）-黄沙大道（内环路）站南路-环市西路（内环路）4300 3700 10广州南站-南岸路-西湾南岸路（内环路）-黄沙大道（内环路）珠江增埗河-珠江增埗河3700 3100 11 花地湾芳村大道东东涌-浣花路-浣花西路花地河花地河-芳村大道中3200 2600 12 坑口芳村大道东鹤洞路广钢铁路东涌-浣花路-浣花西路3100 2500 13 芳村大道东珠江鹤洞大桥花地河-芳村大道中-芳村大道东珠江2900 230014 芳村区政府花地河花地河与佛山界珠江2900 230015 广钢珠江东塱涌花地河广钢铁路-鹤洞路2900 230016 大坦沙珠江珠江白沙河珠江2800 200017 东沙经济区珠江珠江花地河东塱涌2600 200018 葵蓬洲花地河花地河与佛山界花地河2200 160019 增漖-龙溪花地河与佛山界（珠江）与佛山界（珠江）与佛山界（珠江）2200 1600天河20 珠江新城华南快速干线珠江广州大道中黄埔大道西4800 420021天河北-天河南石牌涌黄埔大道西广州大道中林和西横路-林和西路-广九铁路4800 420022 龙口-石牌华南快速干线黄埔大道西石牌涌广九铁路4500 390023 天河公园棠下涌珠江华南快速干线广九铁路4300 370024 麓湖横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路广九铁路白云支线铁路北环高速公路4100 3500天河25 火车东站石牌涌林和西横路-林和西路-广九铁路广州大道中广九铁路4000 3400 26 沙河大街广州大道中越秀、天河区界内环路广九铁路4000 3400 27 五山华南快速干线广九铁路长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄横路-东莞庄路北环高速公路3900 3300 28汇景新城-广氮东环高速公路广九铁路华南快速干线北环高速公路3700 310029 车陂-东圃东环高速公路珠江棠下涌广深铁路3500 290030 燕岭-东莞庄长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄横路-东莞庄路广九铁路沙河涌-兴华路-燕岭路-禺东西路北环高速公路3400 2800 31金贵村-天平架沙河涌-兴华路-燕岭路-禺东西路广九铁路横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路北环高速公路3300 270032 黄村深涌珠江东环高速公路广九铁路3100 250033华南植物园-元岗京珠高速公路北环高速公路白云、天河区界-沙河涌华南快速干线延长线3100 2500 34岑村-小新塘-世界大观大观路-乌涌广九铁路京珠高速公路-'东环高速公路华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大2900 2400观北路35 柯木塱与萝岗区界-大观北路华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大观北路与白云区界-华南快速干线延长线-京珠高速公路与白云区界2800 2200海珠36 滨江东广州大桥滨江东路海珠涌珠江4800 420037 滨江路海印大桥南华路-纺织路-东沙街-沙地直街-远安街洪德路珠江4300 3700 38 江南西内环路-前进路-东晓路昌岗中路-昌岗东路海珠涌-宝岗大道南田路-江湾路4200 360039 新电视塔黄埔涌赤岗涌赤岗涌珠江4100 350040 素桂街海珠涌东晓路-昌岗东路江南大道南华路-纺织路-东沙街-沙地直街-远安街-海印大桥-珠江3900 3300 41 中大广州大道南新港西路海珠涌-东晓路滨江东路3800 3200 42江南大道南-江燕路东晓南路新滘路工业大道昌岗路3700 3100 43 海珠区政府江南大道南田路洪德路-工业大道北南华路3700 3100 44 革新路西洪德路-革新路沙渡路珠江珠江3600 300045 赤岗北黄埔涌新港中路广州大道南赤岗涌3600 300046 工业大道北海珠涌-宝岗大道昌岗西路-昌岗中路革新路-沙渡路-珠江工业大道北-南田路3500 2900 47 赤岗南石榴岗路-江海大道-聚德东路新滘南路广州大道南新港中路3500 290048 会展中心环城高速公路黄埔涌华南快速路珠江3400 280049东晓南-广州大道南广州大道南新滘南路东晓南路新港西路3400 2800海珠50 南石头昌岗西路-工业大道珠江珠江石溪河3400 280051 南洲路广州大道南环城高速公路石溪河新滘南路3300 270052 磨碟沙华南快速路黄埔涌黄埔沙涌珠江3200 260053 沥滘华南快速路珠江广州大道南环城高速公路3200 260054 七星岗华南快速路新滘南路石榴岗路-江海大道-聚德新港中路-黄埔涌3100 2500东路55 万亩果园华南快速路环城高速公路广州大道南（洛溪大桥）新滘南路3100 250056 仑头珠江环城高速公路-石榴涌-仑头涌华南快速路黄埔涌2900 230057 新洲珠江黄埔涌-珠江环城高速公路珠江2800 220058 小洲石榴涌-珠江珠江华南快速路环城高速公路2800 220059 官洲官洲河珠江仑头海珠江2800 220060 大干围-丫髻沙广州大道南（洛溪大桥）珠江珠江环城高速公路2800 2200白云61 桂花岗白云支线铁路广九铁路机场路-广花一路-走马岗路广园中路3700 3100 62 白云山白云山脚北环高速公路丛云路-黄婆洞路-白云大道南华南快速干线延长线（同泰路）3500 2900 63 白云新城白云大道南北环高速公路（广园路）机场路-三元里大道黄石东路3200 2600 64 瑶台-三元里机场路广花一路-走马岗路-京广铁路京广铁路北环高速公路（花园路、北站路）3200 2600 65 南湖白云、天河区界华南快速干线延长线永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库大坝-松园山庄永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路3100 2500 66梅花园-五仙桥沙河涌北环高速公路白云山脚一五七医院、军区疗养院北围墙-沙河涌3100 2500 67螺涌围-鹅掌坦-棠溪-新市广花五路（机场高速公路）-广花三路（三元里大道）-增河-京广铁路-石井河贝海-增埗河-石井河石井河黄石西路2900 2300 68 江夏-黄边丛云路-黄婆洞路黄石东路广花快速路（机场高速公路）华南快速干线延长线2900 230069 金沙洲珠江与佛山市界与佛山市界与佛山市界2900 230070 嘉禾-永平永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库大坝-松园山庄华南快速干线延长线机场高速公路白海面-广从一路-龙兴路-石场路2800 220071 同和白云、天河区界一五七医院、军区疗养院北围墙-沙河涌白云山脚华南快速干线延长线2800 200072 夏茅广花快速路（机场高速公路）黄石西路京广铁路华南快速干线延长线2400 180073 槎头石井河广佛高速公路珠江海口涌2200 160074 石马村-大朗村机场高速公路华南快速干线延长线京广铁路流溪河2200 160075 石井京广铁路浅水涌-石井河广清高速公路流溪河2000 1400白云76 海口广清高速公路海口涌与佛山市界-珠江流溪河1900 1300 77 龙归太和南路-永兴石场白海面-广从一路-龙兴路-石场路流溪河-机场高速公路北二环高速公路1900 1300 78 大源与罗岗区界永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路-白云、天河区界太和南路-永兴石场北二环高速公路1800 1200 79 人和流溪河北二环高速公路京广铁路与花都区界1800 1200 80 江高流溪河流溪河巴江河（与佛山市界）北二环高速公路1800 1200 81 神山京广铁路北二环高速公路巴江河（与佛山市界）与花都区界1800 1200 82 太和京珠高速公路北二环高速公路流溪河飞来坑-大塘树坑-新桥坑河1800 1200 83 帽峰山与罗岗区界北二环高速公路-广汕公路京珠高速公路良沙路-沙田路-沙田水库1800 1200 84 钟落潭京珠高速公路飞来坑-大塘树坑-新桥坑河流溪河与花都区界（流溪河）1800 1200 85 新白云机场白云机场规划用地红线白云机场规划用地红线白云机场规划用地红线白云机场规划用地红线1800 1200黄埔86 大沙地石化路珠江珠吉路广园快速路3100 250087文冲-庙头-夏园-南岗东二环高速公路-与增城区界珠江石化路广园快速路2600 2000 88 广州石化东二环高速公路广园路乌涌广深高速公路2100 1500 89 长洲珠江珠江深井海珠江1800 1200番禺90 祈福新村镇界镇界祈福新村西边界祈福新村北边界2900 230091 洛溪珠江三枝香水道三枝香水道区界2900 230092 南村镇界镇界迎宾大道三枝香水道、珠江2800 220093 南浦三枝香水道大石水道与佛山市界、与芳村区界三枝香水道2400 1800 94 大石迎宾大道镇界镇界镇界、大石水道、三枝香水道2400 180095 钟村迎宾大道镇界市界镇界2400 180096 大学城与黄埔区界、珠江珠江珠江与海珠区界2200 160097 桥南镇界沙湾水道西环路市桥水道2200 160098 市桥东环路、镇界市桥水道西环路东环路2200 160099市广路-银平路镇界东环路、西环路、市桥水道市界镇界2200 160010石基镇界清河东路北边河涌、前锋涌、市桥水道镇界、东环路富怡路延长线至石楼2100 1500101沙湾西环路沙湾水道市界市桥水道1900 1300102东涌小虎沥镇界镇界镇界1800 1200103水坑-凌边镇界富怡路延长线至石楼东环路、镇界镇界1800 1200番禺104石楼石楼河、莲花山水道沙湾水道镇界镇界1700 1100 105新造镇界镇界镇界珠江1500 900 106海傍石楼镇界市桥水道前锋涌清河东路北边河涌1400 800 107莲花山珠江、莲花山水道莲花山水道莲花山水道镇界1300 700 108榄北公路-南二环高速公路西樵水道榄核河榄核河沙湾水道1300 700 109榄核与灵山镇界市界市界沙湾水道、榄核河1200 600 11海鸥岛珠江镇界莲花山水道珠江1200 600 111大岗大岗沥、上横沥水道上横沥水道市界市界、大岗沥1200 600 112化龙珠江、镇界镇界镇界珠江1200 600113鱼窝头南沙区界镇界镇界沙湾水道1100 500 114灵山蕉门水道上横沥水道大岗沥、镇界镇界1100 500 115高沙-新沙西沥蕉门水道蕉门水道蕉门水道1100 500花都116新华镇新华镇行政区界1800 1200 117雅瑶镇雅瑶镇行政区界1400 1100 118狮岭镇狮岭镇行政区界1000 700 119花东镇、花山镇花东镇、花山镇行政区界900 600 12炭步镇、赤坭镇炭步镇、赤坭镇行政区界850 550 121梯面镇梯面镇行政区界800 500萝岗122开发区西区东江珠江珠江西滘涌-东滘涌-东江横滘2700 2100 123开发区东区广深高速公路广深铁路东二环高速公路广深高速公路2100 1500124九佛与增城区界良沙路-沙田路-沙田水库京珠高速公路与花都区界（流溪河）-与从化区界2000 1400125水口水库北二环高速公路广汕公路与天河区界与白云区界1800 1200 126永和开发区与增城区界广惠高速公路北二环高速公路-广汕公路与增城原区界1800 1200 127萝岗与增城区界广深高速公路北二环高速公路广惠高速公路1800 1200 128镇龙与增城区界与增城原区界与增城原区界与增城原区界1800 1200 129广州科学城北二环高速公路广深高速公路大观路广汕公路1800 1200南沙13南沙街南沙街行政区界1700 750 131黄阁黄阁镇行政区界1600 700 132其他南沙区南沙街、黄阁以外范围800 600。

广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），结合本市实际，制定本办法。

第二条市人民政府负责本市国有土地上房屋征收与补偿工作；各区人民政府按照职权分工，负责本辖区内的国有土地上房屋征收与补偿工作。

市辖各区行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作由各区人民政府依法作出决定；市级以上重大项目、跨区项目以及市人民政府认为需要统筹的项目，由市人民政府直接作出决定。

第三条市政府房屋征收部门（以下简称市房屋征收部门）负责具体组织实施本市的房屋征收与补偿工作，各区房屋征收部门由各区人民政府确定。

房屋征收部门的主要职责为：（一）负责贯彻执行国有土地上房屋征收与补偿的法律、法规和政策，拟定本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，报本级人民政府批准后执行；（二）组织编制本行政区域内房屋征收规划和年度计划；（三）组织实施本级人民政府决定的国有土地上房屋征收与补偿工作；（四）受本级人民政府委托，组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见，举行听证会，对房屋征收进行社会稳定风险评估等；（五）协调有关部门加强对本行政区域内房屋征收与补偿实施工作的指导；（六）与被征收人签订补偿协议；（七）完成法律、法规规定的和本级人民政府交办的有关房屋征收与补偿的其他工作。

市住房城乡建设行政主管部门对全市房屋征收部门的房屋征收与补偿实施工作进行监督管理。

市房屋征收部门指导监督各区房屋征收部门开展国有土地上房屋征收项目具体实施工作。

第四条房屋征收部门经本级人民政府批准，可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

房屋征收部门可以委托被征收房屋所在地的镇政府、街道办事处及有征收拆迁经验的事业单位或其他机构为房屋征收实施单位。

广东省广州市海珠区征地补偿标准
补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。

广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。

爱土征地拆迁律师团将广东省海珠区的征地补偿标准分享给各位网友：
广东省广州市海珠区土地只有一类：
一类区片区片范围：海幢街道、赤岗街道、新港街道、滨江街道、素社街道、凤阳街道、龙凤街道、沙园街道、瑞宝街道、江海街道、南华西街道、南石头街道、江南中街道、昌岗街道、南洲街道、琶洲街道、官洲街道、华洲街道。

补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征
收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团。

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湖北省十堰市郧县征地补偿标准
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湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准
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湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准。

附件1广州市国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条为了公共利益的需要，在本市市辖区范围内征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）补偿的，适用本办法。

第三条房屋征收与补偿应当遵循规划先行、决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第四条市人民政府负责本市的房屋征收与补偿工作；各区人民政府按照职权分工，负责本辖区内的房屋征收与补偿工作。

市房地产行政主管部门对房屋征收部门的房屋征收与补偿工作实施监督管理。

市国有土地房屋征收办公室（以下称市房屋征收部门）负责具体组织实施本市的房屋征收与补偿工作；各区国有土地房屋征收办公室（以下称区房屋征收部门）按照职权分工，负责具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。

发改、财政、规划、建设、国土房管、公安、工商、交通、文化、教育、民政、城管等有关部门应当按照各自职责分工，协同实施本办法。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位具体承担房屋征收与补偿工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

第二章征收决定第六条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由区人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第七条依照本办法第六条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2023年版《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》要点提炼《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》（以下简称《办法》）于2023年2月22日印发，是对2017年印发的《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》的修订完善。

《办法》在制定过程中，对上位法有关规定进行承接和细化，包括对农民集体所有土地征收目的、征收原则、人民政府申请征收土地的前期工作、征地程序、补偿标准等进行了完善规范。

《办法》共五十一条内容，包括总则、征收土地程序、征收土地补偿、征收土地安置和附则共五章内容，对农民集体所有土地的征收目的、征收程序、补偿标准、安置措施等进行了进一步的规范和细化。

（一）总则部分。

在第一章总则内容上，本次修订主要完善的内容有：一是根据广东省机构改革方案和广州市机构改革方案，修改了相关部门名称表述。

二是明确征地相关公告的方式及程序要求，对《办法》所涉及相关公告的方式和程序作出统一的细致规范。

（二）征地程序部分。

第二章征收土地程序是修订幅度最大的部分，对征地前期工作程序、征收土地相关公告、征地补偿安置、征收土地补偿安置决定、未按照协议约定交地催告、责令交地和强制执行、产权注销（变更）、奖励制度进行了细化规定。

一是完善了征地（含批前和批后）工作程序。

结合上位法及我市土地征收的实际，明确各区人民政府须依法完成规定的前期工作后，方可提出征收土地申请；对征地前期工作的征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告、征地补偿登记、征地补偿安置协议签订等征地“六步骤”进行了逐条细化；对征地批复后的征收土地批准文件公示、征收土地公告、征地补偿款支付、征收土地补偿安置决定、交地奖励或催告、责令交地和强制执行等进行了逐条明确。

二是增加了征地过程中公证介入的内容和规范。

在发布现场公告（征收土地预公告、征地补偿安置公告、征收土地公告等）、土地现状调查、土地现状确认、办理补偿登记、交付土地和房屋时可邀请公证机构进行现场公证，明确提请公证的程序。

广东省国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则分享到发布时间:2017-05-09 编辑:许莹莹手机版为规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，广州市制定了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，以下为您带来《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》全文，欢迎浏览!广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本办法。

第二条市人民政府负责本市国有土地上房屋征收与补偿工作;各区(县级市)人民政府按照职权分工，负责本辖区内的房屋征收与补偿工作。

为推进简政强区事权改革，市辖各区(县级市)行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作由各区(县级市)人民政府依法作出决定;市级以上重大项目、跨区项目以及市人民政府认为需要统筹的项目，由市人民政府直接作出决定。

第三条市政府房屋征收部门(以下简称市房屋征收部门)负责具体组织实施本市的房屋征收与补偿工作，各区(县级市)房屋征收部门由各区(县级市)人民政府确定。

房屋征收部门的主要职责为：(一)负责贯彻执行国有土地上房屋征收与补偿的法律、法规和政策，拟定本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，报本级人民政府批准后执行;(二)组织编制本行政区域内房屋征收规划和年度计划;(三)组织实施本级政府决定的国有土地上房屋征收与补偿工作;(四)受本级人民政府委托，组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见，举行听证会，对房屋征收进行社会稳定风险评估等;(五)协调有关部门加强对本行政区域内房屋征收与补偿实施工作的指导;(六)与被征收人签订补偿协议;(七)完成法律、法规规定的和本级人民政府交办的有关房屋征收与补偿的其他工作。

市房地产行政主管部门对全市房屋征收部门的房屋征收与补偿实施工作进行监督管理。

关于修订广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知穗国房字〔2007〕951号各区分局，局属各单位，机关各处室：为保障建设工程顺利进行，切实维护被拆迁人合法权益，依据?广州市都市房屋拆迁治理方法?第二十五条、第三十一条，经市政府同意，现将都市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：一、住宅房屋拆迁最低补偿标准〔一〕被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照?广州市都市房屋拆迁治理方法?第二十五条，以房地产市场评估价格确定。

被拆迁住宅房屋补偿金额〔本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定〕低于广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标正确定。

广州市都市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。

〔二〕被撤除的房屋属于中低收进家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。

被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内局部不结算差价，超出10平方米以内局部按建筑本钞票价结算差价，超出10平方米以外局部按市场价结算差价。

二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行?广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准?〔穗国房字〔2004〕577号〕的有关。

〔穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的：搬迁补助费标准〔一〕拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。

〔二〕被搬迁的房屋内装有、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。

临时安置补助费标准〔一〕被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

〔二〕在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>广州市集体土地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)穗国房字955号各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。

广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。

第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。

本规定所称本村村民是指农村(居委)现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。

本规定所称的“户“是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户“：(一)已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。

(二)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。

(三)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日前，已离异或丧偶后未再婚的。

第四条拆迁集体土地房屋以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据。

被拆迁人提供其它产权证明文件，经国土房管部门确认可以作为权属证明的，作为补偿依据。

第五条拆迁集体土地房屋以地方政府建设通告或征收土地预公告发布之日作为拆迁补偿的估价时点。

地方政府建设通告或征收土地预公告发布后，被拆迁人应当立即停止建房、迁户、装修等相关活动。

广东省广州市天河区征地补偿标准
补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。

广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。

爱土征地拆迁律师团将广东省天河区的征地补偿标准分享给各位网友：
广东省广州市天河区土地只有一类：
一类区片区片范围：天园街道、五山街道、员村街道、车陂街道、沙河街道、石牌街道、兴华街道、沙东街道、林和街道、棠下街道、猎德街道、冼村街道、天河南街道、元岗街道、黄村街道、龙洞街道、长兴街道、凤凰街道、前进街道、珠吉街道。

补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征。

广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进城市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条除国家和省另有规定外，本市行政区域范围内征收农民（含农转居人员）集体所有土地，适用本办法。

第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。

第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。

征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。

因特殊情况不能避开的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。

第五条市人民政府负责统筹本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区人民政府负责本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

市政府土地行政主管部门负责统筹组织实施本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区政府土地行政主管部门具体负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

发展改革、教育、监察、财政、人力资源和社会保障、住房城乡建设、农业、林业和园林、审计、城管等行政主管部门应当按照各自职责协同实施本办法。

镇人民政府、街道办事处应当配合实施本办法。

第六条征收部门应当采取措施推行征地补偿安置信息公开，充分保障被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。

第七条任何组织和个人对违反本办法的行为，都有权向市、区人民政府及其土地行政主管部门以及其他有关部门举报。

接到举报的部门应当及时予以核实、处理。

监察机关应当加强对参与征地补偿工作的政府和有关部门及其工作人员的监察。

第二章征地程序第八条建设项目经审批同意后，属非储备用地的，由用地单位持立项批准文件、规划选址、用地预审意见等材料，向土地行政主管部门提出用地申请。

广州市城市房屋拆迁管理实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市城市房屋拆迁管理实施办法（一九九二年一月六日广州市人民政府令第1号发布）第一章总则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规的规定，结合本市的实际，制定本实施办法。

第二条凡在广州市城市规划区范围内的国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及附属物的，适用本实施办法。

第三条广州市房地产管理局（以下简称“市房地局”）是广州市城市房屋拆迁的行政主管机关，其具体职能是：（一）宣传贯彻国家、省、市人民政府有关城市房屋拆迁的方针、政策和规定；（二）负责房屋拆迁资格审查、发证和颁发房屋拆迁许可证；（三）审批房屋拆迁计划和拆迁方案；（四）鉴证房屋拆迁补偿协议和对协商不成的有关房屋拆迁协议进行裁决；（五）负责对房屋拆迁工作人员进行培训、考核和资质审查。

第四条拆迁人必须依照本实施办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置，被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内完成搬迁。

第五条本办法所指的：拆迁人，是指依法取得建设用地许可证和房屋拆迁许可证的单位或者个人。

被拆迁人，是指依法被拆除房屋及其附属物的合法所有权单位或个人和使用单位和个人。

第六条各级人民政府和拆迁当事人的上级主管部门（单位），以及公安、工商、城监、街道办事处等部门，应密切配合，保障城市房屋拆迁工作顺利进行。

第二章拆迁管理第七条任何单位或个人因城市建设需要拆迁房屋的，在取得建设用地许可证后，应持有关的批准文件，向市房地局提出书面申请，经审查批准发给房屋拆迁许可证后，方可进行房屋拆迁。