下载文档原格式
物业挂靠资质合同6篇篇1甲方（挂靠方）：____________________乙方（被挂靠方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方挂靠乙方从事物业管理业务达成以下协议：一、合同目的甲方因物业管理资质需求，需挂靠乙方进行物业管理业务活动。
乙方同意甲方以本单位的名义从事物业管理及相关业务经营活动，并收取相应的管理费用。
二、挂靠事项1. 甲方挂靠乙方从事物业管理业务期间，有权使用乙方的物业管理资质证书及相关证照，并以乙方名义开展业务活动。
2. 甲方挂靠期间，应遵守国家法律法规、行业规范及乙方的管理制度，不得从事违法违规活动。
3. 甲方挂靠期间，需向乙方支付管理费用。
具体金额和支付方式由双方另行约定。
三、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权使用乙方的物业管理资质证书及相关证照进行业务活动。
（2）甲方应保证所从事的物业管理业务符合国家法律法规、行业规范及乙方的管理制度。
（3）甲方应按时向乙方支付管理费用。
（4）甲方应对其所从事的业务活动的合法性、真实性负责。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方遵守国家法律法规、行业规范及乙方的管理制度，不得从事违法违规活动。
（2）乙方有权要求甲方按时支付管理费用。
（3）乙方应向甲方提供必要的协助和支持，以便甲方顺利开展业务活动。
（4）乙方应保护甲方的合法权益，维护甲方的商业信誉和形象。
四、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致，提前解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）甲方严重违反国家法律法规、行业规范或乙方管理制度，乙方有权单方解除合同的。
五、违约责任1. 甲方如违反国家法律法规、行业规范或乙方管理制度，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
最新物业公司挂靠合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1最新物业公司挂靠合同范本甲方：_____________（签订挂靠合同的物业公司名称）地址：_____________（物业公司地址）电话：_____________（联系电话）法定代表人：_____________（法定代表人名称）统一社会信用代码：_____________（统一社会信用代码）乙方：_____________（挂靠物业公司的个人或企业名称）地址：_____________（挂靠物业公司地址）电话：_____________（联系电话）法定代表人：_____________（法定代表人名称）身份证号码/统一社会信用代码：_____________（身份证号码或统一社会信用代码）鉴于甲方具有独立承担民事责任的能力，乙方有意向以挂靠的形式共同经营物业管理业务，双方均经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作范围1.1 乙方经甲方同意，在挂靠期间，有权利代表甲方从事物业管理业务，包括但不限于小区物业维护、保洁、安保等工作。
1.2 乙方应当严格遵守有关物业管理政策和法律法规，维护甲方的声誉和利益，确保服务质量。
第二条合作期限2.1 合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
经双方协商一致，可以续签合同。
第三条费用结算3.1 乙方作为挂靠人，除享有甲方规定的工资报酬外，不得收取任何与物业管理业务相关的费用，包括但不限于物业费、服务费等。
3.2 甲方应当按照规定及时足额支付乙方的工资报酬，并提供相应的社会保障，确保乙方的合法权益。
第四条保密条款4.1 双方在合作过程中可能会涉及到一些商业秘密和机密信息，任何一方都应当保护对方的商业利益和机密信息，不得泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 如果任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条解决争议6.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
最新物业公司挂靠合同范本5篇篇1甲方（被挂靠方）：__________物业管理有限公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（挂靠方）：____________________公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和资质，乙方有意挂靠甲方从事物业管理业务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就乙方挂靠甲方从事物业管理事宜达成如下协议：第一章总则一、挂靠内容乙方挂靠甲方从事物业管理服务活动，甲方为乙方提供物业服务所需的相关资质及支持，乙方承诺遵守甲方的管理制度和服务标准。
二、挂靠期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二章权利和义务一、甲方的权利和义务（一）甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督、检查和指导。
（二）甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规、物业管理的行业规范以及甲方的管理制度和服务标准。
（三）甲方有权获得乙方支付的管理费用。
（四）甲方应提供物业管理相关资质证明，协助乙方开展物业管理服务活动。
（五）甲方应对乙方的服务人员进行培训，提高服务质量。
（六）甲方应维护乙方的合法权益，协助乙方解决在物业管理服务过程中遇到的问题。
二、乙方的权利和义务（一）乙方有权使用甲方的物业管理相关资质证明，开展物业管理服务活动。
（二）乙方应遵守国家的法律法规、物业管理的行业规范以及甲方的管理制度和服务标准。
（三）乙方应按时向甲方支付管理费用。
（四）乙方应自行承担物业管理服务过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、社保、税费等。
物业公司挂靠合同范本5篇第1篇示例：物业公司挂靠合同范本甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：为了更好地合作，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方挂靠乙方管理的物业进行管理及相关事宜达成如下协议：1.挂靠物业及管理范围1.1 乙方同意将其管理的位于（具体地址）的物业进行挂靠，具体包括（房屋类型、使用面积、设施设备等）。
1.2 乙方应当按照合同约定，对挂靠的物业进行维护、保养、保险等管理工作，确保物业的正常使用。
2.挂靠期限2.1 本挂靠合同自双方签订之日起生效，经甲方与乙方双方协商一致，挂靠期限为（具体时间）。
2.2 挂靠期满前，乙方应当提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止挂靠合同。
3.挂靠费用3.1 甲方同意向乙方支付挂靠管理费用，具体金额为（具体数字）元/月，支付周期为（月/季/年）。
3.2 如乙方未按时收取挂靠费用，甲方有权终止挂靠合同，并要求乙方退还已支付的挂靠费用。
4.责任与义务4.1 乙方应当对挂靠物业进行妥善管理，确保物业的安全和正常使用。
4.2 甲方有权在合同约定期限内查验物业的管理情况，乙方应积极配合并提供必要的资料。
4.3 乙方应当在物业管理中遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自转包、转租或以其他方式转移管理权。
5.违约责任5.1 若因乙方的原因导致挂靠物业出现损坏或其他问题，乙方应当承担相应的赔偿责任。
5.2 若一方未履行合同义务，违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
6.其他约定6.1 本挂靠合同未尽事宜，可由双方协商补充，并签订书面协议。
6.2 本挂靠合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业公司挂靠合同范本，甲乙双方在签署本合同前，应仔细阅读合同内容，确保了解并同意各项条款。
希望本合同能为甲乙双方的合作提供有力的保障，并共同促进挂靠物业的良好管理与发展。
物业公司挂靠合同范本5篇篇1甲方（被挂靠方）：___________物业管理有限公司乙方（挂靠方）：___________鉴于乙方具备从事物业管理的相关资质和能力，现双方经过友好协商，达成如下挂靠合作事项：一、合作事项乙方在遵守相关法律法规及行业规定的前提下，同意以甲方的名义对外从事物业管理业务。
甲方同意乙方在指定项目上使用其名义和资质开展业务活动。
挂靠期间，乙方应以甲方的声誉及信誉为依托，遵守甲方的相关规章制度和操作规程，维护甲方品牌形象。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
期满后，若双方继续合作，可续签合同。
三、权责条款1. 甲方权责：（1）甲方有权对乙方的业务活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和行业规定。
（2）甲方有权对乙方的服务质量进行定期检查，并对发现的问题提出整改意见。
（3）甲方有义务向乙方提供必要的资质证明文件，协助乙方开展业务活动。
（4）甲方有义务维护自身品牌形象，因乙方过失导致的甲方品牌形象受损，甲方有权追究乙方的法律责任。
2. 乙方权责：（1）乙方有权使用甲方的名义和资质开展物业管理业务。
（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规定及甲方的相关规章制度和操作规程。
（3）乙方应确保服务质量，按照甲方要求开展业务活动。
（4）乙方应按时向甲方缴纳管理费用。
（5）乙方自行承担业务活动中产生的法律责任和风险。
四、费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付管理费用，具体金额根据业务规模及合同期限确定。
2. 支付方式：按季度/年度支付，乙方应在每个季度/年度的第X 个月前将管理费用汇入甲方指定账户。
3. 乙方还需承担因业务活动产生的其他费用，如人工费、材料费等。
五、保密条款双方应共同保守合作期间获取的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
本保密条款的长期效力不受合同期限限制。
六、违约责任若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
挂靠物业公司合作协议书合同5篇篇1甲方（挂靠单位）：____________________乙方（挂靠个人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方挂靠物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意签订本协议，旨在明确双方在物业管理服务中的权利与义务，规范双方行为，保障服务质量，促进共同发展和合作。
二、合作事项及内容乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供管理服务。
具体服务内容包括但不限于：物业安全管理、客户服务、环境维护、设备设施管理等。
三、合作期限及终止方式本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
期限届满前，经双方协商一致，可续签本协议。
协议提前终止的，应一方提前3个月书面通知对方。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）按照约定支付乙方物业管理服务费用；（2）协助乙方处理物业管理过程中遇到的重大问题；（3）对乙方提出的合理建议和意见，予以采纳和支持。
2. 乙方责任与义务：（1）按照本协议约定提供优质的物业管理服务；（2）及时向甲方反馈物业管理过程中的问题和建议；（3）确保物业管理服务符合国家法律法规和行业标准。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费给乙方。
具体费用标准、支付方式和时间等事项，由双方另行签订补充协议约定。
2. 乙方在完成约定的物业管理服务后，应向甲方提供正规的发票作为收费凭证。
六、保密条款双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若甲方逾期支付超过约定期限三个月，乙方有权终止本协议并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
物业挂靠的合同范本4篇篇1物业挂靠的合同范本甲方（挂靠方）：法定代表人（负责人）：地址：乙方（被挂靠方）：法定代表人（负责人）：地址：鉴于甲方具有相应的物业管理能力和资质，愿意向乙方提供物业管理服务，为了明确双方权责，特订立本合同：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方管理其名下物业，包括但不限于公寓、商业楼宇、写字楼、住宅区等。
1.2 甲方提供的物业管理服务包括但不限于保安巡逻、环境卫生管理、设备维护保养、消防安全检查等。
1.3 乙方需按照甲方制定的管理规定和标准，合理安排人员、物资，确保物业运营良好。
第二条合作期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为_____年，到期可协商续签。
第三条服务费用3.1 乙方支付给甲方的服务费用为每月______元，支付方式为银行转账。
3.2 如乙方需额外服务，费用另行协商。
第四条违约责任4.1 若一方未按约履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权解除本合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行本合同过程中涉及到的商业秘密及个人隐私，应当承担保密责任，不得向第三方透露。
5.2 因违反保密责任而导致的损失，由违约方承担全部责任。
第六条其他约定事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，分别由双方执一，经双方签字盖章生效。
甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：签订日期：以上为物业挂靠合同范本，双方应在签署前仔细阅读，确保了解并接受合同条款内容。
希望本合同为双方带来良好的合作体验与经济效益。
篇2物业挂靠的合同范本甲方：（挂靠物业公司名称）地址：（挂靠物业公司详细地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）乙方：（挂靠人姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为一家正规经营的物业管理公司，具有一定规模和良好声誉，愿意为乙方提供物业管理挂靠服务；乙方自愿并有能力申请挂靠于甲方公司，双方经友好协商一致，达成以下合同：第一条：挂靠内容1.1 乙方申请挂靠于甲方公司，享有甲方公司的物业管理服务。
物业服务挂靠合同6篇篇1甲方（物业服务公司）：_________________________乙方（挂靠个人/团队）：_________________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方挂靠甲方从事物业服务工作，达成如下协议：一、合同目的甲方同意乙方挂靠其公司名下从事物业服务，双方共同遵循国家法律法规和物业服务行业相关规定，致力于提高服务质量和管理水平。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方行为。
二、挂靠期限本合同自______年____月____日起至______年____月____日止。
期满后，如需续签，双方应在本合同到期前进行协商并重新签订。
三、服务内容乙方挂靠甲方从事的物业服务内容包括但不限于以下方面：保洁服务、安保服务、绿化养护、设备维护等。
具体服务内容和标准按照甲方与物业业主委员会签订的物业服务合同执行。
四、费用支付1. 乙方应按照甲方规定的收费标准向业主收取物业服务费，并按时足额缴纳给甲方。
2. 甲方应按照约定向乙方支付服务费，确保乙方合理收益。
3. 若涉及其他费用（如：培训费、工具费、物料费等），双方应另行商定并签订补充协议。
五、质量保证乙方应保证服务质量符合国家和地方相关标准，如因乙方服务质量问题导致甲方承担任何责任或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和指导。
2. 甲方有权要求乙方按照国家和地方相关法规及物业服务合同履行职责。
3. 甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。
4. 甲方应协助乙方处理与业主及相关部门的关系。
七、乙方权利和义务1. 乙方有权在甲方的管理和指导下开展物业服务工作。
2. 乙方应遵守国家和地方相关法规及物业服务合同，保证服务质量。
3. 乙方应按时向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督、检查和指导。
4. 乙方应承担因自身原因造成的损失和责任。
物业公司挂靠合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业公司挂靠合同书范本甲方（物业公司）：______________乙方（挂靠公司）：______________鉴于甲方具有一定规模和较强的管理能力，甲方同意将其业务展开至乙方的项目中，现在双方依据平等自愿、公平互利的原则，达成以下协议：第一条业务范围1.1 甲方向乙方提供的服务包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等服务。
1.2 乙方持有的项目包括但不限于：商业写字楼、住宅小区、商业综合体等。
1.3 双方业务范围详见附件《业务范围》。
第二条合作期限2.1 本合同自______________起至______________止。
2.2 双方合作期限内，如需继续合作，应提前30天书面通知。
第三条服务标准3.1 甲方应按照国家相关规定和双方约定的服务标准为乙方提供服务。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督检查，如发现服务不符合要求，可要求甲方进行改正。
第四条服务报酬4.1 乙方应按照双方约定的报酬标准按时足额支付甲方服务报酬。
4.2 服务报酬为______________元/月，具体支付方式详见附件《服务报酬支付方式》。
第五条保密义务5.1 双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露相关信息。
5.2 因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任6.1 本合同任何一方严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应赔偿对方因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
第七条解决争议7.1 因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，应提交至________仲裁委员会仲裁。
第八条其他事项8.1 本合同未约定的事项，由双方协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上为《物业公司挂靠合同书范本》，请双方仔细阅读并签字确认。
挂靠物业公司合作协议书合同5篇篇1甲方（挂靠单位）：____________________乙方（挂靠个人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就乙方挂靠甲方从事物业管理服务活动达成如下协议：一、协议目的乙方以甲方名义挂靠从事物业管理服务活动，甲方提供必要的资质和资源支持，共同实现物业管理服务目标。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督、检查和指导；2. 甲方应提供必要的资质和资源支持，协助乙方开展物业管理服务活动；3. 甲方有权按照本协议约定收取管理费用；4. 甲方应维护乙方合法权益，协助乙方处理相关事务。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，规范从事物业管理服务活动；2. 乙方应按照甲方要求，履行物业管理服务职责，确保服务质量；3. 乙方有权获得合法收益；4. 乙方应承担因自身原因造成的经济损失和法律责任。
五、合作内容1. 乙方挂靠甲方从事物业管理服务活动，具体项目由甲乙双方协商确定；2. 甲方应向乙方提供必要的培训和支持，提高乙方的服务水平和能力；3. 甲乙双方应共同制定物业管理方案，明确管理目标、范围、内容和方式；4. 乙方应按照约定向甲方支付管理费用。
六、费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定；2. 除管理费用外，其他因合作产生的费用由甲乙双方按照约定承担；3. 乙方应按照约定及时支付费用，逾期支付的应承担违约责任。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定履行物业管理服务职责，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2. 若乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任；3. 若甲方未按照约定提供必要的资质和资源支持，应承担违约责任。
物业公司内部承包协议
甲方：某某物业管理有限公司
乙方：张某某
鉴于：
甲方是依法成立的物业服务企业，取得了级物业服务企业资质。
乙方是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的中国公民，系甲方
依法聘请的员工。
甲方于2011年月日与位于长沙市区路号的“某某空间”小区
的业主委员会依法签订了为期年的物业服务合同，约定由甲方为“某某空间”
小区提供物业服务。
为提高项目管理人员责任心和绩效意识，甲方同意将“某某空间”的物业
服务按照本协议约定的条件承包给乙方经营管理。
现甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，就乙方承包经营“某某空间”
的物业服务中双方各自的权利义务责任达成如下条款：
项目概况
项目名称：（应当填写房屋产权管理机关记载的全称）
项目位置：
项目建筑面积：
项目占地面积：
二、承包的方式
1、甲方任命乙方为“某某空间”物业服务项目部经理，乙方在整个物业服务过程中均以甲方的名义从事物业服务及相关活动。
2、乙方每年向甲方支付固定额度的承包费，甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物业服务合同》中约定的甲方（即某某物业公司）的权利和义务全
部由乙方（即张某某）享有和承担。
由乙方自负盈亏对“某某空间”小区的物业
服务进行承包经营。
三、承包期限
本协议项下的承包经营期限为年，自年月日至年月日。
四、承包费用及其支付方式
承包费为人民币元/年。
乙方应当于每年的月日前向甲方一次性支付当年的承包费。
五、共有设施设备的管理
承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物
业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物
业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共有设施设备（包括但
不限于电梯、水泵房、配电间、地下车库、蓄水池、热水管道、给排水管道、
消防设施设备、公共区域配置休闲设施设备）进行运行、维护、保养、维修和
管理。
乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员
对共有设施设备进行维护、保养和维修。
乙方应当杜绝因对共有设施设备不规范的操作行为给共有设施设备造成
损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责
任由乙方全部承担。
乙方应当积极履行对共有设施设备的维护、保养和维修的义务，避免因
怠于履行前述义务而造成共有设施设备损坏或致使共有设施设备的运行给业主
或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙方全部承担。
六、公共区域和公共秩序的管理
承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物
业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物
业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共用部位（包括但不限
于房屋承重墙、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面）进行维护、保养、维修和管理；做好共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收
集清运及雨水污水管道的疏通工作；积极履行公共绿化的养护和管理义务及车
辆停放管理义务；积极履行公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理职责及《物业服务合同》约定的其他义务。
乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员
履行前款规定的义务。
、乙方应当杜绝因不规范的操作行为给共用部位及公共绿化造成损害或
者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙
方全部承担。
乙方应当积极履行本条第1款规定的义务，避免因怠于履行该等义务造
成业主共有财产的损害及业主或其他第三者人身和财产损害，否则因此产生的
赔偿责任由乙方全部承担。
七、水电费的代收代缴
乙方应当按照甲方与“某某空间”签订的《物业服务合同》的约定或双方
的其他约定，以及相关法律法规的规定履行水电费代收代缴义务。
对于水电费
的代收代缴，乙方应当制作单独且完整的账本予以记载。
甲方根据需要可以对
乙方的水电费代收代缴记录予以查询和监督。
乙方应当按照水电管理部门的规定按时履行代缴义务，不得无故拖延缴
纳水电费，不得将代收代缴的水电费挪作他用。
乙方不得以部分业主拖欠物业费，而以代收代缴的水电费冲抵该部分业
主的物业费为由将代收代缴的水电费占为己有。
水电费的代收代缴过程中，无论水电总表和各水电分表和的差额如何产生，乙方均应当采取合理的方式（包括但不限合理分摊、乙方自行垫付）避免
由甲方或以甲方的名义承担该差额的支付义务。
否则，乙方应当赔偿甲方因此
产生的损失。
如业主采用“先购买再使用”的方式缴纳水电费，在甲方与“某某空间”小
区的《物业服务合同》终止时，业主尚有未使用完的预购水电量的，乙方应当
及时和业委会或业委会已经选聘的其他的物业服务公司办理该笔剩余水电费的
结算移交手续，不得挪用或以冲抵物业费的名义占为己有。
八、财务和税收管理
承包经营期间，乙方自行聘任财务人员处理“某某空间”小区项目的收支
账目，乙方应当对经营过程中所有的收支予以详细记载，甲方有权对乙方的收
支账目进行监督和检查。
如乙方承包经营期间需要以甲方名义对外开具发票，乙方应当提前向甲
方报计划，将需要使用的发票种类和数量提前告知甲方。
甲方审查后根据相关
法律规定从相应税务部门购得后再交给乙方，由乙方以甲方名义对外开具。
乙方应当按照相关法律法规的规定将使用完的发票存根交由甲方财务处，由甲方统一完税。
因“某某空间”小区的物业服务产生的所有税收和费用均由乙方承担。
如
果该些税收或费用必须以甲方的名义缴纳，乙方应当在收到甲方口头或书面通
知之日起三日内将该笔税收或费用交至甲方财务处。
承包经营期间，乙方应当严格遵守我国国家及地方关于财务税收的法律
法规的规定。
因乙方违反前述规定而产生的行政甚至刑事责任的，全部由乙方
承担；因处理该等事务而产生的费用（包括但不限于律师费用）也应当由乙方
承担。
如因此给甲方造成经济损失和商誉损失的，乙方应当对甲方的损失予以
足额赔偿。
九、授权委托与印章的管理
为方便乙方独立的从事“某某空间”物业服务的经营活动，甲方按照法律
规定和本协议的约定对乙方出具授权委托书列明乙方的权限，乙方应当在甲方
授权范围内实施物业服务行为。
为便于甲方对乙方承包经营过程中风险的控制，乙方应当将原来“某某空间”小区物业管理处的印章交回甲方，并由甲乙双方共同销毁。
3、任何超出物业服务范围的可能以甲方名义对外负债的民事行为，乙
方必须事先获得甲方的书面授权方能实施。
无论该种行为事先是否经得甲方的
书面授权，一旦以甲方名义对外负债，乙方应当积极履行该种债务。
如因乙方
怠于履行债务使甲方遭到第三方追索，使甲方因此产生损失的（包括但不限于
该笔债务、利息、为应诉花费的律师代理费、差旅费、误工费）由乙方进行赔偿。
十、员工的选任和管理
承包经营期间，乙方可以自主决定选用甲方的已有员工或自行招聘员工；但乙方聘用的所有员工应当是能满足物业服务需要的具有相应职业资格和技术
能力的人员。
如员工是由乙方自行招聘，乙方应当告知并促使该等员工与甲方完善劳
动合同手续，因此产生的费用由乙方承担。
乙方应当按照法律的规定为服务于其承包经营的员工（包括自行招聘和
选用甲方的已有员工）购买社会保险（包括但不限于工伤保险、失业保险、医
疗保险、养老保险），并承担该笔费用。
乙方应当依法妥善的管理自己的员工，遵守我国国家和地方关于劳动用
工的相关法律法规的规定，防止劳动用工风险的产生。
因乙方违反相关法律法规的规定和劳动合同的约定导致员工索赔事件发
生的，乙方应当及时妥当的处理该等事项，并承担因此产生一切费用。
因这些
员工在法律上会被认定为与甲方存在劳动合同关系，因此如果甲方因该等事宜
而承担赔偿责任或行政处罚责任的，乙方应当赔偿甲方因此产生的损失（包括
但不限于赔偿款、处罚款、律师代理费、权力部门收取的受理费、差旅费、误
工费）。
十一、担保条款
乙方应在本合同签订之日向甲方一次性支付人民币万元作为履约保证金，如因乙方违反本协议的约定或相关法律法规的规定给甲方造成损失的，甲
方有权直接从履约保证金中获得赔偿，不足部分，甲方仍有权另行向乙方追索。
前述履约保证金由甲方保管至本协议终止，如本协议终止后，乙方不存
在任何违约行为，或者扣除违约行为给甲方造成的损失后仍有余额的，甲方应
当在本协议终止后十个工作日内将余款一次性退还给乙方。
监督与检查
承包经营期间，甲方认为有必要时，可以对乙方的经营活动，及本协议
约定的乙方的义务的履行情况进行监督检查，对乙方违反本合同约定的行为，
甲方有权要求乙方予以改正。
乙方拒不纠正的，或者在收到甲方的改正通知书之日起十日内仍未改正的，甲方有权单方面解除本协议，并不予退还乙方依约缴纳的履约保证金。
十三、违约责任
如因乙方的行为违反本协议的约定和相关法律规定，给甲方造成损失的，乙方应当予以足额赔偿。
十四、附则
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：身份证号：
年月日年月日。
