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机关单位房屋维修合同样本6篇篇1机关单位房屋维修合同样本甲方：（机关单位名称）________________________________________乙方：（维修公司名称）_________________________________________鉴于甲方为机关单位，拥有（地址）________________________________的房屋，现因（具体维修原因）_________________________，需要对该房屋进行维修工作，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条维修内容1. 乙方应当按照甲方提供的维修要求，对甲方房屋（具体地址）_________进行（具体维修内容）_________工作。
2. 维修工作包括但不限于维修陈旧设施、更换老化设备、修复破损构件等。
3. 乙方应当确保维修工作的质量和工期，保证维修后的房屋符合相关法规和甲方要求。
第二条维修价格1. 维修总价为___________（人民币大写），其中包括材料费、人工费、设备费等。
2. 维修总价以实际维修工作量为准，若维修工作超出约定范围，应当另行协商确定价格。
第三条维修时间1. 维修工作应当于协议签订后______（天/月）内完成。
2. 若因不可抗力等客观原因，导致维修工作延期，双方可协商延长维修时间。
第四条维修责任1. 乙方在维修过程中如发生设备损坏、工人受伤等情况，应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方对维修后的工作质量负有保修责任，保修期为______(天/月)。
3. 甲方如发现维修质量存在问题，应当及时通知乙方进行整改。
第五条支付方式1. 甲方应在维修完成后_______（天/月）内支付维修款项。
2. 支付方式为___________。
第六条保密条款1. 双方在履行本合同过程中,应当保守机关单位的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
第七条合同变更1. 本合同任何一方如需变更，应当协商一致，并签订书面补充协议。
2024年单位房屋修缮合同1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于市____区_____街____栋_____层____号的房屋一套，建筑面积平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_____1、主卧床头背景墙;2、主卧卫生间_____;方式为_____;标准为_____第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自____年____月____日到____年____月____日为止。
第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。
第七条双方约定由_____房屋装修方来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬____元。
该部分费用由乙方来负担。
第九条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第十条除第十一条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十一条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金____元。
但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。
本条的约定不免除乙方根据第十条应负担的违约责任。
第十二条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1.双方合意变更并达成书面的协议;2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十三条本合同自发生以下事情方可终止：1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
2024年修缮公共住房协议书范文模板甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________鉴于甲方为公共住房的业主，乙方为专业的建筑修缮承包商，双方经协商一致，就甲方委托乙方进行公共住房修缮工程事宜，订立本协议如下：第一条修缮工程概述1.1 工程名称：公共住房修缮工程。
1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：对甲方指定的公共住房进行修缮，包括但不限于结构加固、外墙翻新、内部装修、设施更新等。
1.4 工程期限：自本协议生效之日起至2024年____月____日止。
第二条工程质量与验收2.1 乙方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行修缮工程，并保证工程质量。
2.2 工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后____天内组织验收。
2.3 验收合格后，甲方应签署验收合格证明，并支付剩余工程款项。
第三条工程款项3.1 工程总款项为人民币（大写）：____________________3.2 甲方应在本协议签订后____天内支付工程预付款，金额为总款项的____%。
3.3 工程进度达到____%时，甲方支付工程进度款，金额为总款项的____%。
3.4 工程验收合格后，甲方支付剩余款项。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的施工进度和质量，乙方应予以配合。
4.2 乙方应确保施工人员具备相应资质，并遵守甲方的现场管理规定。
4.3 甲方应按期支付工程款项，乙方应按期完成工程。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期支付工程款项，应按未支付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公房维修服务合同范本大全甲方：（公房所有权人或管理人）乙方：（维修服务提供商）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行公房维修的事宜，达成如下协议：一、维修范围和内容1.1 甲方同意委托乙方对位于____市的____栋____套公房进行维修，维修范围包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面、天花板装修及修复；（3）给排水系统；（4）供电系统及照明设备；（5）门窗及其安装；（6）室内外装修及设施；（7）其他甲方认为需要维修的项目。
1.2 乙方应根据甲方的委托和要求，按时完成维修任务，确保维修质量。
二、维修费用2.1 甲方应支付给乙方的维修费用为人民币____元（大写：_________________________元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、工具费等。
2.2 乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到乙方提交的维修费用发票后____个工作日内支付。
2.3 维修费用支付方式为：____（现金、转账、支付宝、微信支付等）。
三、维修期限3.1 乙方应自协议签订之日起____个工作日内开始进行维修，维修期限为____个工作日。
3.2 乙方如因特殊情况不能在约定的维修期限内完成维修任务的，应提前向甲方说明原因，并商定延期。
四、维修质量4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，确保维修质量。
4.2 维修工程验收：维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。
如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。
5.2 乙方维修质量不符合约定或者国家标准的，应承担返工、整改等费用，并支付给甲方相当于维修费用____%的赔偿金。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
机关单位房屋维修合同样本4篇篇1机关单位房屋维修合同样本甲方：（委托方）_______________ （单位名称）乙方：（承包方）_______________ （单位名称）鉴于甲方为机关单位，现委托乙方对其房屋进行维修，双方本着公平、诚信原则，达成以下合同：一、维修范围1. 乙方应根据甲方提供的维修要求和需求，对房屋进行维修工作。
具体维修范围包括但不限于墙面漆修、天花板修补、地板更换、水电维修等。
2. 若维修过程中需要更换材料或设备，乙方应提前与甲方取得联系，并征得其同意。
二、维修费用1. 维修费用：总费用为_______元，乙方应按照工程进度和实际消耗情况，向甲方逐步报销费用。
2. 甲方应在维修工程结束后当日结清全部费用。
三、维修期限1. 维修开始时间：______年______月______日2. 维修期限：______年______月______日3. 若因特殊原因需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后确定。
四、责任条款1. 乙方应保证维修工程的质量和效果，并承担维修过程中出现的问题。
如因乙方原因导致维修质量不合格，乙方应承担相应责任，并在免费修复范围内进行维修。
2. 若维修工程因不可抗力等原因无法继续进行，双方可协商解除合同，并根据实际情况结算费用。
五、保密协议1. 双方应保护对方的商业秘密和机密信息，并不得将合同内容泄露给第三方。
2. 违反保密协议的一方应承担相应法律责任。
六、其他条款1. 合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
2. 甲乙双方如对合同内容有异议或需要变更，应协商解决，双方达成一致后修改合同。
3. 本合同履行过程中如有未尽事宜，双方可协商补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：______年______月______日签字日期：______年______月______日以上为机关单位房屋维修合同样本，甲乙双方应遵守合同条款，共同维护合同权益，保证维修工程顺利进行。
直管公房修缮合同甲方：衢州市房地产管理处乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本修缮施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程名称：二、地点：三、修缮范围及内容：房屋修缮（水电安装部分）四、维修合同期限：本维修合同期限为二年从 起至止，在合同期限内出现重大责任事故或连续两个月考核在70~79分的或单月考核低于60分的，甲方有权提前解除并终止本合同。
五、价款及支付：1、修缮价款：暂估 元（￥： ）2、乙方应交纳的风险金（风险控制价-中标价），金额为人民币 元，此款待承包期内的所有工程竣工验收合格后一个月内退还。
（如有）3、乙方结算编制原则：乙方结算编制依据：①甲方提供的施工图纸或具体维修方案；②《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》；③费用计算程序采用工料单价法；④材料价格的确定：施工工期月份的《衢州造价信息》上的材料价格的平均价(造价信息上无所用材料价格的，按发包人的签证价)；⑤合同履行期间政策性文件的出台对施工合同价格的调整（如：浙建站计【2013】64号“关于《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》有关费用项目和费率调整的通知”）。
编制要求：①工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及相应的浙江省现行定额规定按照经发、承包双方认可的实际完成工程量来确定；②工程类别根据所实施工程的实际情况按《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》中“工程类别划分”标准判别；③施工组织措施费（安全文明施工费、工程定位复测费）、管理费、利润按房屋修缮工程考虑，各弹性费率按中间值计列；④民工工伤保险按衢政办发［2007］155号文件规定计取；意外伤害保险按衢建建[2001]93号文件规定计取。
公房修缮合同书甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的公房，需要进行修缮工作，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下公房修缮合同书：第一条修缮内容1.1 乙方负责对甲方的公房进行修缮，包括但不限于墙面刷新、地面平整、屋顶防水、电路检修、管道维修等。
1.2 修缮的具体项目、标准和要求由甲方提供，乙方应按照甲方的要求进行施工。
第二条修缮期限2.1 修缮工程自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，经甲方确认后，工期相应顺延。
第三条工程质量3.1 乙方应保证修缮工程的质量符合国家及地方相关标准。
3.2 工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，乙方应在规定时间内无偿修复。
第四条工程费用4.1 修缮工程的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2 甲方应在合同签订之日起____日内支付工程预付款，金额为总费用的____%。
4.3 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在____日内支付剩余款项。
第五条安全生产5.1 乙方应严格遵守安全生产的法律法规，确保施工安全。
5.2 乙方应为施工人员购买相应的保险，并承担施工过程中的安全责任。
第六条违约责任6.1 如乙方未按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为总工程费用的____‰。
6.2 如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
修缮公共住房协议书甲方（业主）：____________________乙方（修缮方）：____________________鉴于甲方为公共住房的业主，乙方为具有相应资质的修缮服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就公共住房的修缮事宜达成如下协议：第一条修缮范围及内容1.1 乙方负责对甲方指定的公共住房进行修缮，具体修缮范围包括：___________________________。
1.2 修缮内容应包括但不限于：_____________________、_____________________、_____________________等。
第二条修缮标准及要求2.1 乙方应按照国家及地方相关建筑修缮标准进行施工。
2.2 乙方应保证修缮后的公共住房满足安全、适用、美观等基本要求。
第三条修缮期限3.1 本协议项下的修缮工作应自协议签订之日起____天内完成。
3.2 如遇不可抗力或其他双方认可的特殊情况，修缮期限可适当延长。
第四条修缮费用及支付方式4.1 修缮费用总计为人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
4.2 甲方应于协议签订之日起____日内支付修缮费用的____%作为预付款。
4.3 修缮工作完成并经甲方验收合格后，甲方应在____日内支付剩余修缮费用。
第五条质量保证及验收5.1 乙方应保证修缮工程的质量符合本协议约定的标准。
5.2 修缮完成后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后____日内完成验收。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按期完成修缮工作，应按日向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的____%。
6.2 如甲方未能按期支付修缮费用，应按日向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
机关单位房屋维修合同样本6篇篇1甲方（发包方）：__________（机关单位名称）乙方（承包方）：__________（维修公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程地点：__________（具体地址）2. 工程内容：__________（具体维修项目，如屋面维修、墙面维修、水电设施维修等）3. 工程期限：自合同签订之日起XX天内完成。
二、工程标准1. 乙方必须按照甲方要求进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。
2. 施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。
3. 工程竣工后，乙方应按照相关规定进行验收，并提供相应的质量证明文件。
三、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
四、工程责任1. 甲方责任：（1）甲方应按时支付工程款项。
（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度。
2. 乙方责任：（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。
（2）乙方应承担施工过程中的安全事故责任。
（3）乙方应提供必要的维修材料，确保材料质量符合要求。
五、工程变更及违约责任1. 若工程内容发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
2. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、验收及保修1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
验收合格后，双方签订验收文件。
2. 保修期限：工程竣工验收后，乙方提供一年的保修服务。
在保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2024年修缮公共住房协议书模板范本甲方（修缮方）：_______________________乙方（住房方）：_______________________鉴于甲方为专业的公共住房修缮服务提供商，乙方为公共住房的所有权人或管理人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方进行公共住房修缮事宜达成如下协议：第一条修缮内容及标准1.1 甲方负责对乙方指定的公共住房进行修缮，修缮内容包括但不限于：_____、_____、_____等。
1.2 修缮标准应符合国家及地方相关建筑修缮规范和标准。
第二条修缮期限2.1 修缮工作自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 如遇不可抗力因素导致修缮工作无法按期完成，双方应协商确定新的修缮期限。
第三条修缮费用及支付方式3.1 修缮费用总计为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
3.2 乙方应于合同签订之日起_____日内支付总费用的_____%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
3.3 修缮工作完成后，经乙方验收合格，乙方应在_____日内支付剩余费用。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方应按照约定的修缮内容和标准进行修缮工作。
4.1.2 甲方应保证修缮质量，对修缮过程中出现的质量问题负责。
4.1.3 甲方应按时完成修缮工作，并通知乙方进行验收。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方应按期支付修缮费用。
4.2.2 乙方应提供必要的修缮条件，包括但不限于提供修缮所需的水电等。
4.2.3 乙方应在接到甲方验收通知后_____日内完成验收工作。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期完成修缮工作，每逾期一日，应向乙方支付修缮费用总额_____%的违约金。
5.2 如乙方未能按期支付修缮费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额_____%的违约金。
直管公房修缮合同甲方：衢州市房地产管理处乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本修缮施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程名称：二、地点：三、修缮范围及内容：房屋修缮（水电安装部分）四、维修合同期限：本维修合同期限为二年从起至止，在合同期限内出现重大责任事故或连续两个月考核在70~79分的或单月考核低于60分的，甲方有权提前解除并终止本合同。
五、价款及支付：1、修缮价款：暂估元（￥：）2、乙方应交纳的风险金（风险控制价-中标价），金额为人民币元，此款待承包期内的所有工程竣工验收合格后一个月内退还。
（如有）3、乙方结算编制原则：乙方结算编制依据：①甲方提供的施工图纸或具体维修方案；②《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》；③费用计算程序采用工料单价法；④材料价格的确定：施工工期月份的《衢州造价信息》上的材料价格的平均价(造价信息上无所用材料价格的，按发包人的签证价)；⑤合同履行期间政策性文件的出台对施工合同价格的调整（如：浙建站计【2013】64号“关于《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》有关费用项目和费率调整的通知”）。
编制要求：①工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及相应的浙江省现行定额规定按照经发、承包双方认可的实际完成工程量来确定；②工程类别根据所实施工程的实际情况按《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》中“工程类别划分”标准判别；③施工组织措施费（安全文明施工费、工程定位复测费）、管理费、利润按房屋修缮工程考虑，各弹性费率按中间值计列；④民工工伤保险按衢政办发［2007］155号文件规定计取；意外伤害保险按衢建建[2001]93号文件规定计取。
4、价款支付：甲方根据维修养护项目的实施具体的多少，考虑每年2～3次的结算。
结算费用为：乙方按前述的原则编制出单次结算，该结算经衢州市政府投资项目评审中心或衢州市审计局或甲方委托的有资质的中介机构审定结束后10天内支付（审定结算价*乙方所报费率*95%），余额（审定结算价*乙方所报费率*5%）作为保修款待一年保修期满扣除保修费用（如有）且该次维修养护项目竣工资料已移交甲方后30天内无息退还，保修期从该次维修养护项目竣工验收合格之日起计。
注：考核评分按《衢州市房管处区直管公房日常维修养护管理考核办法》进行评分：得分90分及以上的不扣罚；80分—89分的需扣罚2000元；70分—79分的需扣罚5000元；61分—69分的需扣罚10000元；60分及以下为考核不合格，需扣罚50000元。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件；4、标准、规范及有关技术文件5、工程报价单或预算书七、修缮及验收要求：1、维修质量要求:①维修项目的质量检验与评定按《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行颁发的工程施工验收规范及质量检验标准执行。
②维修考核按《衢州市区直管公房日常维修养护管理考核办法》执行。
2、施工要求:①乙方要积极做好施工组织与准备、施工调度与现场管理等工作，并严格按现行的修缮规范和工程规范进行施工操作。
②施工中出现问题应及时和甲方联系，不得隐报瞒报。
出现质量问题，甲方出具整改联系单，乙方应及时整改直至验收合格，质量问题由乙方原因所致，工期不得顺延。
③施工中乙方发现需要增加修缮工程量的，必须事先通知甲方到现场确认，接到工程量确认单后方可施工，否则增加工程量不予结算。
④有隐蔽项目的，乙方必须在项目未隐蔽之前通知甲方到场验收，如未验收擅自隐蔽，视同修缮质量不合格。
⑤为确保安全、文明施工，乙方在实施和完成合同内容的整个过程中，应该:A、充分关注和保障所有现场工作人员和现场附近以及过往车辆、群众的安全，采取有效措施，使现场和本合同维修工程的实施有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁。
B、在维修养护作业时必须落实警卫、安全护栏、警示标志等安全防护设施。
如果由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要措施而导致或发生有关的人身伤亡、罚款、索赔、损坏补偿、指控及其他一切责任由乙方负责。
⑥乙方应建立健全日常维修养护作业记录，认真做好台帐的整理和归档工作，按时报送月度、季度维修养护工作量表等报表。
每季度末，乙方应将该季度全部日常维修资料移交甲方一份。
3、工程验收标准:①符合修缮设计或修缮方案的要求，满足合同的规定。
②符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行的工程施工验收规范及质量检验标准；凡不符合的，应进行返修，直到符合规定的标准，确保公房安全正常使用。
③技术资料的原始记录齐全、完整、准确。
八、保修事项：1、一般日常维修项目保修期一年，其它维修工程（如屋面防水工程等）按国家规范执行，保修金按结算价5%扣留。
2、在保修期内，一旦修缮质量出现问题，乙方保证在接到通知后及时赶到现场采取补救措施，以最快的时间（一般不超过1天）修缮完毕，由此产生的费用由乙方承担。
九、甲方权利、职责与义务：（一）甲方的权利1、检查维修养护计划执行情况，审核乙方上报的月度维修养护工作量报表，并对乙方的维修质量、服务质量等情况进行月度考查、季度考核和年度考评；2、对乙方日常维修养护的质量、安全和巡查工作及资料台账进行不定期的抽查；（二）甲方的职责与义务1、甲方应制定市区直管公房年度、月度维修养护计划，安排日常维修养护工作。
2派为甲方代表，电话：3053699；负责对维修项目施工进度、质量、安全等方面的督查工作，办理签证，负责组织验收及施工中其他事务。
3组织现场勘察。
4开工前协助乙方保证进场道路、水源、电源满足施工需要。
十、乙方的职责与义务：派为乙方代表，电话：；负责维修项目施工进度，抓好安全、质量，处理施工日常事务。
1、乙方在实施和完成本合同的维修养护作业过程中，应该遵守国家、省、市颁布的法律、法规以及有关规定，遵守有关部门的规章细则等，自行负责办理维修养护作业涉及的有关部门手续，如果由于乙方违反上述规定而导致各种罚款和责任，则由乙方自行负责。
2、乙方在收到中标通知书之日起，20日内向甲方提交符合规定要求的维修工程项目施工综合进度计划及为保证该计划完成而采取的具体措施和相应的表格，并应及时报送当月完成的工作量和下月的计划。
3、为加强管理、妥善地履行合同的义务，乙方应按文件委托派项目负责人（具有机电安装工程二级及以上建造师证书）和项目技术负责人，并保持其岗位的相对稳定，如果需要更换项目负责人或项目技术负责人名单，应事先与甲方协商，并经甲方同意。
项目负责人应代表乙方接受甲方的指令，如果甲方认为已委派的项目负责人或技术负责人的工作能力和业务水平不能胜任履行合同任务时，可要求乙方进行更换，乙方应尽快撤回原委派的项目负责人或技术负责人，同时委派一名新的经甲方同意的项目负责人或项目技术负责人。
4、乙方应建立完善的维修养护质量体系，为实施和完成检查、维修、材料供应、运行安全等合同工程内容，除项目负责人和项目技术负责人外，还应配备技术熟练、经验丰富的各类专业技术人员（不少于2名）和有能力进行养护维修管理、指导作业的工长以及适应合同内容需要的各类技术人员、各类熟练技工、半熟练技工和普工，还需配备不少于2名的自查人员，及时发现问题，及时处理。
甲方有权要求乙方撤换由其安排的那些工作不能胜任或玩忽职守、工作不负责的人员。
5、乙方应熟练掌握全部现场作业和施工方法，专业工作人员须持专业上岗证书，乙方对安全性承担全部责任。
6、如果维修现场发生事故或突发事件时，乙方应以最快方式报告甲方。
7、乙方在维修作业过程中，应保持现场整洁。
作业完毕后设备、剩余材料、垃圾以及各种临时设施应及时运走，否则，甲方可以委托他人将乙方的设备、剩余材料以及乙方的其他财产觅地存放，以及委托他人清运垃圾、废料。
因上述工作而发生的费用由乙方承担，从应付乙方的工程款项内扣除。
8、突发事件处理及防汛、抗台、抗雪：乙方应成立突发事件应急抢险突击队，按照直管公房应急抢修预案的要求，确保人员、设备、材料“三落实“，并做好数据、图片和台帐的记录、存档，及时反映情况，严格服从甲方的统一指挥和安排。
9、节假日期间，乙方须按甲方要求配备足够施工人员并建立值班制度确保甲方完成抢修任务。
如因乙方原因不能及时完成抢修任务，甲方有权另行安排施工队伍进行维修。
10、乙方在维修养护过程中，发现房屋及设施存在重大安全隐患或者属于非正常维修养护范围情况时应及时报告甲方。
11、乙方采购维修工程施工材料时，应采用具有一定生产规模、市场信誉好的生产厂家和品牌，所有材料均应有合格证和质保书。
在维修工程实施过程中乙方需将符合设计要求、招标文件及乙方投标文件规定规格、型号、产地的样品提供给甲方，经甲方认可后方可用于维修工程中，严禁使用质量不合格或与设计要求、招标文件及乙方投标要求不相符的材料，否则所产生的后果由乙方全部负责。
十一、乙方应当按照本合同约定履行义务，完成维修养护任务，不得向他人转包或分包维修养护项目。
一经发现，甲方有权立即终止本合同，并全额扣除履约保证金，由此产生的法律责任和经济损失由乙方承担。
十二、违约处罚：①甲乙双方因一方原因违约对另一方造成经济损失的，双方应本着实事求是的态度向对方进行补偿。
②无正当理由，乙方在协议约定修缮期内不能完工的，工期每拖延一天，按审定结算价的0.1%罚款。
③乙方在协议签订后一周内支付的履约保证金，乙方在施工中出现质量、安全、工期违约问题时，甲方可按比例扣除相应履约保证金（质量40%、安全40%、工期20%），扣完为止。
十三、合同期间内由于乙方维修养护不善，受到政府部门处罚，或者由于乙方安全措施不力，违反安全操作规程而导致工伤事故，所发生的损失均由乙方负责，甲方保留延迟支付工程款及追究责任的权利。
十四、在本合同期间由于修缮不到位或不文明施工被新闻媒体曝光，每发生一次扣罚5000元整，承租户或市民到投诉中心投诉，每发生一次扣罚人民币1000元整。
被新闻媒体曝光二次以上或被投诉三次以上的，甲方有权提前解除并终止本合同。
十五、双方约定的乙方其他违约责任：1、乙方代表未经甲方同意擅自更换的将扣罚40000元。
2、在维修施工过程中将对乙方代表到位率进行考核，乙方代表每月到位率少于24日历天的，每少1天，扣罚3000元。
3、发生以上情况时，罚金从履约保证金中扣除，履约保证金被扣完后，将从应付的工程款中扣除，且甲方有权单方终止本合同。
十六、其他事项：1、履约保证金在所有维修项目验收合格后于本合同期限届满时退回。
