龙湖·源著2016年第一季度飞检策划

6(A)
6(A)
3(B)
质量风险混凝土在墙柱根部、楼梯梁位置处出现蜂窝、麻面、错台、胀膜等现 象，我们对其进行了修补，面积大于400cm2，并有大面积抹灰修补。
3、安全文明：
检查项
灭火器材配置不合理的、已失效的。（扣10）
扣分值 10 8 12 12
剪刀撑斜杆的接长采用搭接，但搭接长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣 件的边缘至杆端距离大于100mm的。（每一处扣4分） 电缆架设或埋设不符合要求的。（每一处4分） 钢筋房张拉设备工作区未设置防护措施。（每一处扣4分）
问题描述： 卫生间窗户在拆模后洞口变形，尺寸不合格。窗户洞口标高尺寸应为建筑1M下 100mm，窗户高度1450mm，宽度500mm，现场拆模后窗户有比设计标高低 80mm，有的比设计标高高100mm，造成后期对比设计标高低的窗洞口下部为 浇筑，上部位剔打。窗洞口比设计标高高的窗洞口下部剔打，上部浇筑。 图纸设计尺寸及标高控制如下图
2.4外门窗洞口 [－10，10]mm 尺寸（权重为2）
2.5入户门洞口 [－10，10]mm 尺寸
10
20
（3）抹灰工程
检查指标 评判标准 检测区
20
检测点
20
选点规则
所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个 实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选4套房累计20 个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。 权重为3，计算成绩时按 60个点计。 所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个 实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选4套房累计20 个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。 （1） 任一樘外门窗都作为一个实测区。累计30个实测区，其中涂饰墙面 收口的平窗与凸窗实测区为10个，且取样比例为3：7；外窗实测区卫生间、 厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为20个；所选3套房实测区不满足30个时， 需增加实测套房数。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 （3） 同一户型同一部位的墙体厚度设计值计为A； （4） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2 次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （5） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗 台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值 作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （6） 对于厨房、卫生间平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体 厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实 测值的平均值B与A之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较 大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点
3
12
（1） 每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔， 每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层 放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4 个测点，总共3个测区，12个计算点。 （2） 轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对 准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不 满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。 （3） 施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线 （承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值 是否符合标准要求。 （4） 数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。
分析及措施： 此位置设计为剪力墙留洞，班组配模为大墙模中间安装木盒留洞，木盒内 撑和外部加固不到位，在浇筑混凝土时木盒有上浮或下沉，木盒变形情况出现。 为保证窗洞口尺寸和标高位置，此处大墙模优化为墙模按图纸尺寸和标高 留洞，墙模安装后再安装木盒，设计如下。在浇筑混凝土时跟踪检查情况确保 洞口无变形和位移情况。
2、质量风险：
检查项 扣分条件及标准 扣分值 6(A) 孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏 2.3蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹 松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积 灰修补开裂（中间层） 小于400cm2、且抹灰开裂 扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除 2.6胀模、错台、大面积抹灰修补 阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔 （中间层） 除防漏浆砂浆除外） 扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除 2.6胀模、错台、大面积抹灰修补 阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔 （中间层） 除防漏浆砂浆除外） 拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反 2.7拆模造成棱角破坏、阳角抹灰 坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条；棱角破 修补（中间层） 坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最大长度不 小于0.2m，最大宽度不小于20mm
龙湖· 源著一期2016年 第一季度飞检策划
重庆万泰建设（集团）有限公司 龙湖· 源著项目部 2016.1.20
目
• 一、前次飞检分析 • 二、飞检目标
• • • •
录
1、实测实量风险分析评估 2、质量风险分析评估 3、安全文明风险分析评估 4、★级通报
• 三、迎检面预估
第一篇：2015年飞检回顾
4.1座便坑距偏 差
[0，15]mm
6
6
4.2同一室内的 底盒标高差
[0，10]mm
6
36
4.3并列插座开 关面板高度差
[0，0.5]mm
6
18
（5）防渗漏工程 此项主要注意卫生间防水涂膜厚度最小不小于设计值得80% 防水附加层涂膜厚度最小不小于设计值得150%
2、案例分析： （1）、门窗洞口尺寸：
（2）砌体工程
检查指标 评判标准 检测区
20
检测点
40
选点规则
外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外门窗洞口尺寸实测区，共20个实测区。 测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落 地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实 测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个 计算点；测量部位为窗框安装部位，洞口已抹灰收口的仍可测量本项。 同一入户门洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不 包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，对于未做水泥砂 浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最 大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点
8/20
6/20 0/20 3/60 2/100
[-10,10]
[-5,8] [-5,8] [0,8] [0,15]|[0,20]
1.5顶板水平度（权 重为2）
实测实量在外门窗洞口和楼板板厚成绩差，主要在门窗洞口宽度比设计值大 20mm~30mm。楼板厚度在客厅120mm厚比设计值小10mm。在截面尺寸、 垂直度、顶板水平度实测值较好，后期要保持。
1.2外门窗洞口 [－10，10]mm 尺寸
1.5顶板 水平度（权重 为2）
[0，15]mm
10
50
1.6楼板厚度 （权重为2）
[－5，10]mm
10
10
每面砌体正手 墙要求设置砌 筑控制线（对 1.7施工控制线 剪力墙则为抹 设置 灰控制线）、 水平标高控制 线
10
10
（1） 轴线竖向投测：总高H （m）H ≤ 30，允许偏差 5(mm)；30 ＜ H ≤ 60，允许 偏差10(mm)；60 ＜ H ≤ 90 ， 允许偏差15(mm)；90 ＜ H ≤120,允许偏差20(mm)；120 1.8轴线偏差控 ＜ H ≤150，允许偏差25(mm) 制 （2） 施工层放线精度：承重 墙、梁、柱边线精度允许偏差 ±3(mm)。 （3） 每层放线孔不能少于2 个。
每处空鼓面积不 3.10抹灰空鼓 应大于400cm2， （权重为3） 且每自然间不应 多余2处 3.11裂缝 长于50mm的裂缝 计入
20
20
3.9外墙窗内侧 墙体厚度极差
[0，4]mm
10
23
3.12阴阳角方 正
[0，4]mm
25
50
Hale Waihona Puke （4）设备安装检查指标 评判标准 检测区 检测点 选点规则
每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完 成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座 便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成 面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预 留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排 水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房 间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面 打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各 电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值 的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 每一个功能房间作为1个实测区。同一实测区同一类并列面板全数检测，以 钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面 板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点 不合格。反之则该测量点合格。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
龙湖· 源著一期2015年10月18日飞检；成绩如下
实测实量：90.96 总成绩：89.17 质量风险：89.02 安 全文明：83.72 通报批评：无