下载文档原格式
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施房建施工渗漏是指房屋建筑过程中出现墙体、屋顶、地基等部位渗漏的问题。
这种问题常见于建筑材料质量不佳、施工工艺不当、环境条件复杂等因素造成，给居住者带来不便和安全隐患。
针对房建施工渗漏问题，下面将从原因问题和解决技术措施两方面进行分析和探讨。
一、原因问题1. 建筑材料问题：建筑材料的质量直接影响渗漏问题的发生。
如墙体砖瓦材料质量不好、屋顶防水材料不合格等都会导致渗漏的发生。
2. 施工工艺问题：施工工艺不当也是渗漏问题的主要原因。
施工中没有做好防水层的处理、没有进行适当的调湿处理等都会导致渗漏问题出现。
3. 设计问题：设计不合理也是造成房建施工渗漏的原因之一。
设计中没有考虑到雨水的排除、地基的排水等问题，都可能导致渗漏的发生。
4. 环境因素：环境因素也是造成渗漏问题的原因之一。
在气候湿度较大的地区建造房屋时，如果没有采取合适的防水措施，很容易导致渗漏问题的发生。
二、解决技术措施1. 防水材料的选择：在施工过程中，选择适当的防水材料，如防水膜、防水涂料等，确保施工质量。
2. 施工工艺的把控：加强施工过程的管理，确保工艺操作规范，例如对墙体施工时进行适当的防水层处理，屋顶施工时做好防水层的铺设。
3. 设计合理性：要求设计师在设计房屋时考虑到排水、防水等问题，合理规划房屋结构和材料。
4. 环境调控：在温度、湿度等环境条件不利于施工的情况下，考虑采取适当的措施，如增加通风、降低湿度等，保证施工质量。
5. 质量监控：加强对施工过程中关键环节的质量监控，如防水层施工、材料选用等，避免施工质量不过关。
6. 增强维护意识：加强房屋维修保养和定期检查，及时发现渗漏问题并采取合理措施进行修补。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题，需要从建筑材料、施工工艺、设计理念、环境因素等多个方面进行综合考虑和解决。
只有在全面把控施工过程和细节的基础上，才能有效避免施工渗漏问题的发生。
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施房建施工渗漏问题一直是房屋建筑领域中的一个严重难题，对房屋的结构和使用安全都会造成一定程度的影响。
渗漏问题不仅仅会影响房屋的使用寿命，而且可能导致一些严重的安全隐患。
解决房建施工渗漏问题是至关重要的。
本文将从房建施工渗漏的原因问题和解决技术措施两个方面进行分析，以期为解决这一难题提供帮助。
一、房建施工渗漏的原因问题1、设计不合理：房屋设计的合理性直接影响了房建施工渗漏问题的产生。
如果设计不合理，会导致房屋结构中存在很多的隐患，如没有考虑到地面水的排除、没有合理设置屋面排水系统等。
这些设计问题都会直接导致房建施工渗漏问题的产生。
2、材料选择不当：材料的质量直接决定了房屋的使用寿命和质量。
如果在施工过程中使用了质量不好的材料，那么渗漏问题就会随之而来。
使用质量差的防水材料，在长期使用中就会出现渗漏问题。
3、施工工艺不规范：如果在施工过程中出现了工艺环节的纰漏，就会导致房建施工渗漏的问题。
没有做好地面的防水处理、没有做好屋面的排水系统等，都会导致渗漏问题的出现。
4、自然环境的影响：自然环境对房屋的渗漏问题也有一定的影响。
气候变化、地下水位变化等都会对房屋的渗漏问题产生一定的影响。
1、合理设计：在房屋设计的过程中，要根据当地的自然环境、气候等因素来合理设计房屋的结构和布局。
确定合理的排水系统、防水系统等，是解决房建施工渗漏问题的关键。
2、选择优质材料：在施工过程中一定要选择优质的建筑材料，特别是防水材料。
优质的材料不仅能够提高房屋的使用寿命，而且可以有效地防止渗漏问题的出现。
3、规范施工工艺：在施工过程中一定要严格按照工艺规范来进行，确保每一个环节都能够做到位。
尤其是在进行防水处理、排水系统的设置等环节，一定要注意细节，确保质量。
4、定期检查维护：房屋建成后，要做好定期的检查和维护工作，及时发现问题并进行处理。
定期检查屋面、地面的防水系统是否完好，及时进行维修和保养，可以有效地防止渗漏问题的出现。
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施随着城市化进程的加快，房地产行业的发展也日益迅速。
随之而来的房建施工渗漏问题也成为了困扰业内的一个难题。
房建施工渗漏不仅仅会给业主带来经济损失，也会危害到建筑结构的安全性，解决房建施工渗漏问题至关重要。
本文将从渗漏原因及解决技术措施两个方面进行浅析。
一、房建施工渗漏的原因问题1. 施工材料和工艺问题造成房建施工渗漏的原因有诸多，其中一个重要的原因就是施工材料和工艺问题。
在施工过程中，如果使用的材料质量不过关，或者施工工艺不到位，就会导致建筑结构不牢固，从而容易发生渗漏。
施工过程中使用的防水材料质量不达标，或者施工工艺不合理，都会造成渗漏问题的发生。
2. 设计问题房建施工渗漏问题的发生还与设计问题息息相关。
在设计阶段，如果未能考虑到建筑物的防水问题，或者设计方案不合理，也会导致施工后的渗漏问题出现。
在建筑物外围的防水设计不合理，或者设计图纸上的施工工序未经合理规划，都会对防水效果产生不良影响。
3. 施工过程中的疏忽大意施工过程中的疏忽大意也是造成房建施工渗漏的原因之一。
施工现场环境复杂，工人作业时受到各种不利因素的干扰，而且每一个施工环节都需要严格把握，稍有疏忽就会导致渗漏问题的发生。
施工人员在进行脱模、浇筑、细部处理等工序时，如果疏忽大意，就有可能导致房建渗水问题的发生。
二、房建施工渗漏的解决技术措施1. 加强对施工材料质量的控制为了避免施工材料和工艺问题所带来的渗漏风险，首先要加强对施工材料质量的控制。
建筑材料的选择应该符合国家标准，采用正规的供货商，严格按照施工要求进行检验，确保施工材料的质量符合要求。
2. 完善建筑设计方案在建筑设计方案中应该充分考虑到防水问题，合理设置和规划防水层、排水系统等。
设计方案也应该充分考虑建筑物的使用环境和气候条件，对于暴雨季节易积水的地区，应该特别注意设计雨水的排水系统，并加强水密性的设计。
3. 严格控制施工工艺在施工过程中要严格控制施工工艺，确保施工方式和规范符合要求。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水分、空气或其他液体穿过建筑结构的漏洞，从而引起室内潮湿、污染、结构腐蚀等问题。
渗漏不仅会损失建筑质量，也会影响居民的健康和舒适度。
以下是房屋建筑工程渗漏的原因和防治分析。
一、原因分析1. 设计和施工问题在建筑工程的建造过程中，设计和施工问题是导致渗漏的主要原因之一。
例如，在施工过程中，不当的水泥浆操作、被挤压的材料、脱模后未修复好的开口、突起等都可能造成结构的漏洞。
而设计问题则可能包括不合理的结构选材、构件连接方式不当等。
2. 风化老化房屋建筑工程在使用过程中，由于气候等自然条件的影响，建筑结构可能发生老化和风化现象。
例如，墙体陈旧、屋顶漏雨、门窗密封不严等，这些现象可能导致空气和水分进入房屋，从而形成渗漏现象。
3. 气候和地理条件气候和地理条件也是导致渗漏的原因之一。
气候条件不良时，如下雨、冰雹等，不仅对房屋本身造成损伤，还可能导致建筑结构变形、开裂等问题。
在地理条件方面，例如，在土壤沉淀和地质震动等方面，会使建筑结构发生变形，导致渗漏。
二、防治分析1. 施工质量要求建筑工程施工的质量是关键所在，必须要保证合格的质量才能保证建筑结构的完好。
设计是否符合规范、砖块和水泥是否在施工过程中正确使用，都必须严格按照要求进行施工作业。
2. 维护和保养房屋建筑工程每年都需要进行维护和保养，以防止房屋元件老化和沉淀，最好由专业人士进行。
对于屋顶和外墙等对抗气候有关的部分则需要耐久的材料，如遮盖的材料、油漆材料等。
3. 建筑材料的选择对于建筑材料的选择，需要考虑环保、耐用、抗风化等因素，避免使用低质量或劣质的建筑材料。
使用合适的建筑材料可以减小建筑结构损伤的概率。
而且，合适的建筑设计和材料选择，也可以防止施工过程中因误差造成的墙体开裂和结构破坏。
4. 保证室内通风和密封性室内通风和密封性对于房屋建筑工程来说是很重要的。
对于室内隔墙和楼宇的设施、门窗、地面等细节的密封作业，要求严格细致，确保密封性能好。
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施随着房地产开发的迅速发展和城市建设的不断推进，房屋建筑施工渗漏问题日益引起人们的关注。
施工渗漏不仅会影响建筑物的使用寿命，还可能会对房屋结构造成严重的损害。
了解房建施工渗漏的原因问题以及解决技术措施显得尤为重要。
一、房建施工渗漏的原因问题：1. 设计不合理：在房屋建筑设计中，可能存在设计不合理或者设计缺陷的情况，比如地下室、浴室、厨房等水工程设计不到位，导致施工渗漏问题的出现。
2. 施工质量差：施工过程中如果存在质量管理不善或施工人员技术水平不高，就容易导致施工渗漏问题。
比如基底处理不当、墙面砌筑不密实、防水层未正常设置等。
3. 材料选择不当：在房屋建筑施工中，如果选用的材料质量不合格或者不符合施工要求，就可能引起渗漏问题。
4. 天气环境因素：施工过程中受到天气因素的影响，比如雨水过大、气温过低等，都会对施工渗漏产生一定的影响。
5. 施工过程管理不善：在房屋建筑施工过程中，如果管理不善，容易导致工程质量出现问题，从而引发渗漏。
二、解决技术措施：1. 设计合理：在房屋建筑设计阶段，要确保设计合理，充分考虑到房屋结构、地下水情况、气候环境等因素，从而避免出现渗漏问题。
2. 施工质量控制：加强对施工质量的监督和管理，提高施工人员的技术水平，确保施工质量。
3. 材料选择严格：在选择建筑材料时，要确保选用的材料符合国家标准和建筑要求，避免因材料问题导致渗漏问题。
4. 防水技术应用：在房屋建筑施工中，要根据不同部位的要求，采用不同的防水技术，比如基础防水、墙体防水、屋面防水等。
5. 施工安全措施：加强施工安全监管，确保施工过程中受到天气环境因素的影响时能够及时采取相应的措施。
房建施工渗漏问题是由多种因素共同影响导致的，解决这一问题需要从设计、施工质量、材料选择、防水技术和施工安全等方面全面加强管理和控制。
只有严格按照相关标准要求进行施工，用好材料和技术手段，才能确保房屋建筑的质量和安全。
房屋建筑渗漏的原因与防治随着社会经济不断发展，人们对生活条件也越来越追求高品质。
房屋作为人们最基本的生活空间之一，其质量和舒适度都受到了极大关注。
然而，房屋建筑渗漏问题却是影响房屋舒适度和质量的主要因素之一。
本文将对房屋建筑渗漏的原因及防治措施进行详细介绍。
一、房屋建筑渗漏的原因1. 施工质量问题在房屋建设过程中，若施工人员的技能或施工规范不足，则很容易造成房屋的渗漏问题。
例如，施工时若忽略了屋面细节部位的处理，就可能会导致屋面渗漏。
对于混凝土墙体，在施工时混凝土浇注的过程中若未进行充分振实，可能在干燥期间出现水泥沉淀，在表面形成微细裂缝，这些裂缝也是房屋渗漏的重要通道。
2. 设计问题在设计上，过于追求美观而忽略了房屋防水功能则会导致房屋渗漏。
一些外墙材料虽然外观优美，但并不适合在湿润环境下使用。
如果施工人员将这些材料作为外墙渗漏处理的施工材料，渗漏过程将会更加严重。
3. 气候因素在气候环境变化大的地区，房屋建筑渗漏的情况相对较为常见。
在下雨天气，雨水经过房屋屋顶或排水系统流入房屋内部，导致内墙和屋面渗漏。
在风沙大的地区，房屋建筑渗漏问题也会更加突出。
4. 内部问题室内建筑材料生长霉菌，会导致房屋渗漏。
在温暖潮湿的环境下，墙面和天花板容易长霉。
当墙壁和天花板的分隔层失效时，渗漏问题就会更加突出。
5. 维护问题从长时间维护方面考虑，房屋的渗漏问题也与业主的维护水平有关。
居民不注意室内积水和墙面，会导致室内点渗漏。
长时间的积水容易影响屋面和墙壁工程，增加日后的修复成本。
二、房屋建筑渗漏的解决办法1. 加强建筑设计时的结构及材料选择房屋建筑在设计时应加强对雨水、墙壁浸湿、地基应力及外力纵向荷载等因素的考虑，适当调整建筑结构设计。
同时在材料的选择上，建筑师也需要特别注意选择防水性能良好的材料，例如防水涂料、外墙贴面板等，以避免反复修补需求。
2. 要定期检查房屋对于房屋屋面和排水管道，在雨季之前需进行维护和检查。
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析现在的房屋建筑中，渗漏是经常会出现的一个问题，它会给房屋建筑带来很多不必要的麻烦和损失。
那么到底是什么原因导致了房屋建筑中的渗漏呢？我们应该如何在房屋建筑施工中进行防渗漏施工呢？下面我们就来一起分析一下。
一、渗漏的原因1、基础施工不足：这是房屋渗漏的主要原因之一。
在房屋建筑过程中，基础的施工必须做到位，不能马虎了事。
如果基础施工不足，就会导致房屋局部地方渗水，那么对于整个房屋的稳定性就有很大的影响。
2、屋面设计缺陷：屋面的设计也是导致渗漏的一个重要原因。
在屋面设计过程中，如果没有考虑到下雨天气的排水流程，就会导致屋面局部积水，从而让雨水渗入房屋内部。
3、窗户密封不好：如果窗户的密封不好，也会导致房屋渗漏的问题。
当下雨的时候，水滴就会从窗户的缝隙渗漏进入房屋内部。
因此，在窗户的设计和安装过程中，必须考虑好密封性的问题。
4、管道施工不当：管道的施工也是导致渗漏问题的原因之一。
如果管道的安装位置不当，或者管道的连接处不够密封，都会导致渗漏问题的出现。
二、防渗漏施工技术1、基础施工要做到位：房屋施工过程中，基础的施工非常重要，一定要做到位，保证基础的牢固性。
在地基层面和墙体部分，我们可以采用防水、防潮等手段，确保地基和墙体的施工完成后不会出现渗漏问题。
2、屋面设计要符合实际需要：在屋面的设计过程中，我们应该考虑到屋面的排水能力，确保屋面能够顺利排水。
同时，也要注意选择优质的防水材料加强屋面的防水能力。
3、窗户设计、安装要考虑密封性：在窗户的设计、安装过程中，我们一定要考虑好密封的问题，确保窗户关闭后不会出现缝隙。
同时，也要注意窗户的选材，选择耐水、耐腐蚀的材料，增强窗户的防水能力。
4、管道施工要精细：在管道的施工过程中，我们要尽量保证管道的安装位置正确，管道连接处要密封可靠。
对于管道施工中的转角处，我们可以采用防水胶对其进行密封，这样可以有效预防渗漏。
总之，房屋建筑中的渗漏问题需要我们在施工过程中严加注意，一旦出现渗漏问题，要及时进行处理。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 材料质量不合格房屋建筑材料的质量直接影响房屋的密封性和耐久性。
如果使用的建筑材料质量不过关，容易导致墙体、屋顶和地板的渗漏问题。
墙体使用劣质砖、水泥或防水材料，屋顶使用劣质的防水卷材等都可能引发渗漏问题。
2. 建筑施工工艺不到位在房屋建筑的施工过程中，如果工艺不到位、施工人员技术水平不高，那么也很容易引发渗漏问题。
在墙体施工中，如果墙体砖缝不处理好、墙体与地面接缝处没有密封等都会导致渗漏问题的发生。
3. 设计不合理房屋建筑的设计不合理也是导致渗漏问题的重要原因之一。
屋顶设计不考虑排水问题、地下室设计不合理等都会导致房屋渗漏问题的发生。
4. 自然环境因素自然环境因素也是导致房屋渗漏问题的原因之一。
降雨、风沙等自然环境因素都会对房屋建筑的密封性和耐久性造成影响，加剧房屋渗漏问题的发生。
1. 选用优质建筑材料选择优质的建筑材料是预防房屋渗漏问题的关键。
建议业主在进行施工前，要仔细选择建筑材料供应商，确保选用的建筑材料符合相关标准，并具备良好的防水性能。
2. 加强施工管理在施工过程中，要加强对施工工艺的管理，确保施工按照设计要求进行，加强对施工人员的技术培训和监督，保证施工过程中各项工程质量和工艺要求的达标。
3. 合理设计在房屋建筑的设计过程中，要充分考虑自然环境因素对房屋密封性和耐久性的影响，合理设计房屋的排水系统、防水系统等，以预防渗漏问题的发生。
4. 定期检测和维护房屋建筑完工后，要定期对房屋进行检测和维护，及时发现和解决潜在的渗漏问题，及时修补已经发生的渗漏漏水问题，保证房屋的密封性和耐久性。
5. 增强环境适应能力加强房屋建筑对自然环境因素的适应能力，如在地基处理上采取相应的防水措施，使地下室屋面、外墙保持干燥，有效预防渗漏问题的发生。
房屋建筑渗漏问题是一个综合性的问题，需要从材料、工艺、设计以及自然环境因素等多个层面进行预防和解决。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水或湿气从建筑物的外部或内部渗透到建筑结构中或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响房屋的使用功能和安全性，解决渗漏问题对于房屋建筑来说至关重要。
本文将讨论房屋建筑工程发生渗漏的原因，并提供一些防治渗漏的方法和措施。
一、原因分析1.施工质量问题：施工过程中，如果施工人员没有按照规范和要求进行施工，如没有做好防水层的施工，防水材料的选择不当等，将导致房屋出现渗漏问题。
2.材料质量问题：使用低质量的建筑材料也是导致渗漏问题的原因之一。
低质量的建筑材料容易受到风雨的侵蚀，导致防水层破裂或老化，进而导致渗漏。
3.设计问题：在房屋建筑设计的过程中，如果没有合理考虑到排水系统、防水层的位置和材料等因素，将导致房屋建筑容易发生渗漏。
设计师还应该充分考虑到自然环境因素，如降雨量、地下水位等，以避免渗漏的发生。
4. 地基问题：地基不稳定或存在渗水问题将直接影响房屋建筑的稳定性和防水效果。
如果地基存在下沉或有较高的地下水位，将导致房屋建筑的地下部分发生渗漏。
二、防治措施2. 选用高质量的建筑材料：选择高质量的建筑材料是预防渗漏的关键措施之一。
建筑材料应具备耐久性和防水性能，能够在各种恶劣环境下长期使用而不出现问题。
5. 定期维护：定期维护对于防治渗漏问题也非常重要。
定期检查房屋建筑的防水层和排水系统，及时发现并修复问题，以防止渗漏问题的发生。
房屋建筑工程发生渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题、设计问题和地基问题等。
为了防治渗漏问题，施工方应加强施工质量控制，使用高质量的建筑材料，并合理设计建筑物的防水层和排水系统。
解决地基问题和定期维护也是预防渗漏的重要措施。
只有综合运用这些方法和措施，才能够有效地防治房屋建筑工程的渗漏问题。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析一、渗漏原因的分类房屋建筑工程渗漏的原因可以分为以下几个方面：1. 施工质量问题：包括施工过程中的材料质量不达标、施工工艺不合理、施工人员技术水平低等问题，导致建筑结构存在缺陷，形成了渗漏隐患。
2. 设计问题：设计中未考虑自然环境因素，如降雨水量、地下水位等，导致建筑结构无法抵御外界环境的侵蚀。
3. 材料老化：建筑材料长时间使用后，由于自然老化和受外界环境侵蚀，材料的防水性能下降，从而导致渗漏问题。
4. 管道堵塞：建筑中的管道堵塞，如下水管道、雨水管道、排气管道等出现堵塞时，会造成水压增大，从而引发渗漏。
二、常见渗漏类型及防治措施1. 屋顶渗漏：屋顶渗漏是房屋建筑中常见的问题。
其原因可以是屋面材料老化、屋面漏施或施工不当等。
防治措施包括定期检查和维修屋顶、选择质量好的屋面材料、加强屋面防水层的施工质量等。
2. 地下室渗漏：地下室渗漏主要是由于地下室的防水层失效或施工不当导致。
防治措施包括在建造地下室时做好防水层的施工，以及定期检查和维修地下室的防水层。
3. 墙体渗漏：墙体渗漏的原因多是由于墙面材料的老化、墙面脱落或墙体与地面接触处的渗漏等。
防治措施包括修补墙面问题、选择耐久性好的墙面材料以及加强接缝处理等。
4. 管道渗漏：管道渗漏主要是由于管道老化、管道连接处漏水或管道堵塞等原因导致。
防治措施包括定期检查和维修管道、加强管道连接处的施工质量，保持管道畅通等。
5. 窗户渗漏：窗户渗漏主要是由于窗户密封不良、玻璃渗漏等原因造成。
防治措施包括更换窗户密封件、加强窗户玻璃的施工质量等。
三、防止渗漏的措施及方法1. 加强施工质量管理：包括加强施工工艺的控制，提高施工人员技术水平，确保施工质量达标。
2. 提高建筑材料的质量：选择质量好、具有防水性能好的建筑材料，延长建筑物的使用寿命。
3. 定期检查和维修：建筑物使用一段时间后，应定期检查和维修建筑物的各项设施和防水层，及时发现和处理渗漏问题。
浅谈房屋建筑渗漏原因及预防、处理措施摘要：目前，我国房屋建筑存在严重的渗漏顽症，建设部出台了许多措施，但据相关部门统计，渗漏还是比较严重，特别是墙面渗漏。
1. 地下室工程1.1 常见地下室开裂渗水部位1.1.1底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位1.1.2地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置1.1.3局部严重渗水1.1.4后浇带两边接口开裂渗水1.1.5地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水1.1.6电梯井、集水井内渗水1.1.7后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水1.1.8出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水1.1.9地下室顶板天窗、通风井周边渗水1.1.10 地下室外墙止水螺杆位置渗水1.2渗水主要原因1.2.1砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。
1.2.2砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。
1.2.3局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。
1.2.4后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿不够等。
1.2.5外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。
1.2.6电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。
1.2.7后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。
1.2.8出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。
1.2.9顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够，施工缝渗水。
1.2.10外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。
1.2.11地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。
1.3 预防、处理措施1.3.1地下室防水，以结构自防水为主。
要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。
1.3.2施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。
严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。
1.3.3砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500—700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。
1.3.4底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。
采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。
1.3.5后浇带内砼应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼一级；养护时间28天以上。
1.3.6所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带（3 mm厚止水钢板、宽度不小于300 mm、折边30-50 mm，双面满焊）或按设计要求采用优质橡胶止水带。
1.3.7电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必须低于坑底垫层底标高，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。
1.3.8地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。
1.3.9出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。
钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑砼。
1.3.10出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，与顶板同时浇筑。
地下室外墙脱模时间应大于7天。
1.3.11地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1 mm；环宽30 mm，焊缝饱满。
1.3.12对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况，选用合理降水方案。
1.3.13地下室顶板砼未达到100%强度，严禁车辆通行。
严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。
1.3.14地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。
2. 屋面工程2.1屋面（平、斜）板砼结构自防水要求2.1.1模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求，模板拼缝严实。
2.1.2严格控制砼坍落度，确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜；2.1.3浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振捣器；2.1.4砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。
2.1.5确保7天保湿养护（浸水材料覆盖），养护不少于14天。
2.2防水施工要求2.2.1防水施工前必须对结构做蓄水试验（斜屋面做淋水试验），在保证结构不渗水前提下方可进行下道工序施工；2.2.2防水砂浆：严禁出现空鼓、开裂现象，严格控制外加剂掺量。
2.2.3卷材防水：防水卷材有多种，各种材料性能和铺贴方法各异。
根据所选材料，参照相关规范施工。
2.2.4涂膜防水：涂膜防水材料品种很多，根据设计所选材料，按相应施工规范要求多遍成活完成。
涂料防水作业时，基层必须干净、干燥；涂层均匀，分层涂刮；待第一层涂膜干燥后，再沿垂直方向涂刮下一层，涂膜总厚度满足设计要求；2.2.5防水层翻边收口：女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为300mm；收头必须采用隐蔽处理，收头于泛水线下，或“乙”字型镀锌压条收头。
2.2.6严禁屋面防水保温保护层施工完成后，切缝完成分格缝施工。
2.3 屋面细部构造要求2.3.1天沟、檐沟2.3.1.1天沟两侧墙体严禁用砖砌；控制天沟支模厚度宜采用带止水片钢筋对顶，严禁铁丝对拉。
2.3.1.2天沟的几何尺寸（宽度、深度）必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡。
2.3.1.3基层必须密实平整，阴阳角部位必须做R角（或45度角）处理。
2.3.1.4天沟防水层必须规范施工，瓦屋面上翻至瓦背面100mm以上（屋面防水也要下翻至天沟150mm以下）。
天沟防水宜采用JS水泥基防水涂膜1.5mm厚。
面抹1：3水泥砂浆保护层20mm厚。
2.3.2 落水口处防水处理2.3.2.1雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，一次预埋到位。
2.3.2.2雨水口周边做防水附加层。
2.3.2.3主体施工时必须预埋钢防水套环，管道外壁涂防水油膏；套环内部做防水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞；管周围找平层应做成圆锥台，管道与找平层间预留凹槽（20mm×20mm），槽内嵌填密封材料；收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
2.3.2.4屋面天沟、檐沟、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面的管道等，必须先安装完成并试水检查后，再按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工。
3. 砌体工程3.1填充墙体四周加强处理3.1.1墙体底部20cm高“坎台”，采用实心砖砌筑，也可采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤灰砖或水泥实心砖砌筑；若采用水泥空心砖或粘土空心砖，空心内必须用高标号水泥砂浆或C20细石砼填满捣实。
3.1.2顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~ 60°之间，双侧双向斜砌（倒八），不宜一边倒，待填充墙砌筑完成7天以后，方可将其补砌挤紧；要求顶砖砂浆饱满、堵塞严实。
3.1.3砌体与砼柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为20mm，砌筑时斗头灰挤压严实、饱满；后原浆砂浆勾毛缝处理。
3.2外墙洞口预留及封堵3.2.1砖墙支模洞封堵做法：内外关模、洞口湿水后浇灌C20细石砼（掺膨胀剂）；待细石砼终凝后，再用1:2水泥砂浆挂网抹面，表面须压实搓毛。
3.2.2外墙孔洞预留及封堵做法：孔洞采用预留或机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为10~20mm，防止雨水倒灌。
4.门窗工程4.1铝合金门窗框安装前，可先用防水砂浆填塞门窗框的“U”型框槽，保证填塞密实。
后安装固定。
再进行防水砂浆二次塞缝或注胶严实。
4.2铝合金门窗安装固定好后，框下沿（窗台部位）采用防水砂浆堵缝，门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实。
4.3铝合金门窗安装固定好后，采用干硬性防水砂浆一次性堵塞完成。
4.4阳露台铝合金推拉窗的下框，均采用座浆安装。
4.5门窗框与洞口墙体安装缝隙：4.5.1外墙干挂石材面，门窗框与洞口墙体安装缝隙按相应大样图留设。
4.5.2若外墙有保温层的，按相关大样图宽度留设安装缝。
4.5.3如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于25mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于25mm的洞口（每边）应采用细石砼回补。
4.5.4塞缝：采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和5%的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整。
4.6门窗框或副框与洞口之间的间隙，宜采用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）填塞饱满，并使用耐候密封胶密封。
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注打要求：连续施打，充填饱满，一次成型。
出框外的发泡剂，应在结膜硬化前，塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破坏。
施工人员应站在外立面施打，确保注胶连续饱满。
4.7门窗外框四周密封胶注胶要求：门窗框外周边（底口用防水砂浆做成内凹R角）应留设打胶凹槽（5*8mm），槽口处施打硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理。
施打密封胶前，必须清理掉框上打胶位置保护膜；打胶作业面必须干燥。
严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层上或窗框保护膜上。
4.8外窗下框排水孔设置要求：外窗下框宜有泄水结构，排水孔设在窗框两端拐角20-140mm处，排水孔必须设置两个以上，每个开口为4*3 mm。
4.9门窗淋水试验：门窗安装完毕并防水密封后，应做淋水试验，以检验门窗的渗漏情况。
5.建筑电气工程（穿墙出屋面套管、线盒等）5.1墙体防水渗漏电气相关措施：5.1.1电箱在建筑外墙暗敷时，箱盖需朝室内开不能朝室外开，以免破坏外墙防水留下渗漏隐患。
5.1.2住宅暗敷配电箱厚度应控制在100mm以内，不能超出墙身厚度。
配电箱尺寸较大时，箱背面墙身批荡要挂镀锌钢网。
5.1.3在阳台、露台室外墙壁上设置壁灯和插座，如果壁灯或插座上部无遮雨的屋檐或挡雨板时，该壁灯和插座会被雨水淋湿，水可能经缝隙渗漏到底盒，并沿电线管向低端流。
因此，户内引至壁灯或插座的那段暗敷电线管必须走天花板，从高点引入灯盒或插座盒，保证电线管口朝下，避免渗水倒流。
按照“屋面防水渗漏电气相关措施”要求，顶层露台的室外插座电线管要改走屋面板，并用金属电线管。
考虑到金属电线管有接地要求，需从配电箱直接出线，该金属电线管与金属箱体或箱内接地端子连通。
虽然单独布管，但该插座可与卫生间插座共用一回路。
5.2地下室底板防水渗漏电气相关措施：别墅地下室结构防水底板内不宜敷设电线管。
由于结构底板较薄，电线管暗敷其间有可能降低或破坏防水效果，存在隐患。
5.3电箱及线管埋设防开裂措施：5.3.1墙身暗敷电箱及进出线管的防开裂做法，详防渗漏技术专题之【线管及孔洞封堵】大样图。
