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个省会城市住宅工程造价指标发布随着城市化进程加快，住宅建设的需求逐渐增加。
为了规范和控制住宅工程造价，各省会城市相继发布了住宅工程造价指标。
这些指标不仅对于开发商、设计师和施工方具有指导作用，也对于购房者和政府监管部门具有重要意义。
本文将深入探讨个省会城市住宅工程造价指标的发布背景、内容以及对相关方面的影响。
一、个省会城市住宅工程造价指标的发布背景在城市化进程中，住宅建设是最重要、最基础的建设项目之一。
然而，由于房地产市场的繁荣以及供需关系的复杂性，住宅工程的造价问题一直备受关注。
为了保持房地产市场的稳定和建设质量的控制，各省会城市开始在住宅工程领域发布造价指标。
住宅工程造价指标的发布背景主要有以下几个方面：1. 规范市场秩序：住宅工程造价指标的发布可以规范开发商的行为，防止价钱过高或过低从而影响市场秩序。
2. 控制房价涨幅：通过发布住宅工程造价指标，政府可以控制住宅的开发成本，进而影响房价的涨幅，维护市场稳定。
3. 提升建设质量：住宅工程造价指标的发布可以规范施工方的行为，要求他们按照指标进行设计和施工，提升住宅的质量。
二、个省会城市住宅工程造价指标的内容个省会城市住宅工程造价指标的内容因地区而异，但一般都包括以下几个方面：1. 项目预算：住宅工程造价指标将明确规定各个工程项目的造价预算，包括土建工程、基础设施、装修等方面，以确保工程的合理成本。
2. 建筑面积控制：住宅工程造价指标将规定每平方米的建筑面积建造的造价上限，以控制住宅的总体造价。
3. 施工规范：住宅工程造价指标将明确规定施工方的施工规范和标准，包括材料选用、施工工艺等方面，以确保住宅建设的质量。
4. 设计要求：住宅工程造价指标还将明确规定设计方面的要求，包括平面布局、结构设计、建筑形态等方面，以确保住宅的舒适性和美观性。
三、个省会城市住宅工程造价指标的影响个省会城市住宅工程造价指标的发布对于相关方面具有重要影响，主要表现在以下几个方面：1. 对开发商的影响：住宅工程造价指标的发布将对开发商的盈利能力产生影响。
2018年工程造价汇总表01全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54 元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元；03全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30 元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元；04全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
2018年上半年承德市房地产业运行情况一、上半年房地产业基本情况（一）房地产投资回升2018年上半年，房地产开发项目完成投资79.3亿元，同比增长2.7%。
本月完成投资23.7亿元，同比下降8.8%。
从投资构成来看：住宅开发完成投资58.5亿元，同比增长3.9%；商业营业用房开发完成投资10.6亿元，同比下降30.7%，住宅投资仍是房地产主要投资方向，住宅投资占全部房地产业投资的73.8%。
（二）新开工面积增长房屋施工面积1201.1万平方米，同比下降5.2%。
新开工面积211.1万平方米，同比增长32.1%，其中，住宅新开工面积146.6万平方米，同比增长23.0%。
（三）商品房销售大幅下滑商品房销售面积100.95万平方米，同比下降29.3%，其中：住宅销售面积85.2万平方米，同比下降33.5%。
销售额66.9亿元，同比下降20.7%，其中：住宅销售额54.3亿元，同比下降24.2%。
（四）企业资金充裕房地产企业实际到位资金144.4亿元，同比上涨2.0%，实际到位资金是完成投资的1.82倍。
其中：上年末结余资金38.7亿元，同比增长17.9%；本年资金到位105.7亿元，同比下降2.8%。
（五）房地产项目下滑上半年共有房地产项目182个，去年同期是208个，比去年同期减少26个，同比下降12.5%，项目数量减少八分之一。
房地产在建项目154个，其中：亿元以上项目132个，去年同期是127个，比去年同期增加5个；5亿元以上项目33个，去年同期是29个，比去年同期增4个；10亿元以上项目6个，去年同期是8个，比去年同期减少2个。
二、房地产市场运行特点及问题（一）房地产项目潜力不足，新开工项目和项目规模双双缩小房地产新开工项目25个，去年同期是19个，比去年同期增加6个。
本年无10亿元以上新开工项目，去年同期则有1个10亿元以上和1个20亿元以上新开工项目。
新开工项目规模减小。
在建项目中，亿元以上项目有39个已经完成投资，5亿元以上项目中有7个项目已经完成投资。
2018年建筑行业各式住宅楼工程造价汇总不同类型的建筑工程造价费用不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。
一、房屋建筑各项的单平方造价1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。
2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。
3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。
4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
2018房屋建筑工程计价规则2018年房屋建筑工程计价规则是广泛应用于房屋建筑领域的一个重要规范，它主要用于指导房屋建筑项目的计价工作。
本文将从规则的出台背景、主要内容和应用意义三个方面对2018年房屋建筑工程计价规则进行详细介绍。
一、出台背景2018年房屋建筑工程计价规则的出台，是为了适应经济社会发展和建筑工程行业变革的需要。
随着我国经济的快速发展，房地产市场的不断升温，房屋建筑工程的规模和数量都有了明显增长。
因此，为了规范房屋建筑工程计价行为，推动建筑行业健康发展，2018年房屋建筑工程计价规则应运而生。
二、主要内容2018年房屋建筑工程计价规则的主要内容包括以下几个方面：1.计价依据：明确了房屋建筑工程计价的基本依据，包括工程设计文件、工程量清单、市场价格等因素。
2.计价方法：规定了房屋建筑工程计价的具体操作方法，如计算基价、调整系数等。
3.计价分类：将房屋建筑工程划分为建筑工程、装饰装修工程、市政基础设施工程等多个大类，并对各类工程的计价进行详细规定。
4.计价原则：规定了房屋建筑工程计价的基本原则，包括公开透明、公正合理、科学可行等。
5.计价指标：提供了房屋建筑工程计价的具体指标和参考数据，如各类工程的建筑面积价格、单位工程造价等。
三、应用意义2018年房屋建筑工程计价规则的出台，对于房地产开发商、建筑企业等具有重要的应用意义：1.规范市场秩序：通过统一的计价规则，可以规范房地产市场的价格行为，减少不合理的定价情况，维护市场秩序。
2.提高行业竞争力：规范的计价规则可以提高建筑企业的管理水平，提升市场竞争力，推动建筑行业的健康发展。
3.保护消费者权益：合理的计价规则可以保护购房者的权益，防止价格过高或质量不达标的房屋出现。
4.推动技术创新：通过建立科学可行的计价指标和参考数据，可以鼓励企业进行技术创新和工艺改进，推动整个行业向更高水平发展。
综上所述，2018年房屋建筑工程计价规则作为房屋建筑领域的重要规范，具有广泛的应用意义。
建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边：16元/米12.石膏板吊顶：26元（平棚）13.铝扣板吊项：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹭位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米（建筑面积）20.住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正。
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130~200元/平方米；14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
