工程量清单开题报告

一.选题的目的、意义和研究现状

1选题的目的及意义

工程量清单是依据建设工程设计图纸，工程量计算规则，一定的计量单位，技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的,可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表，反映全部工程内容及为实现这些内容而进行的其他工作1。

实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。传统的计价模式为计量计价。这种计价模式的缺陷在于: 由于在招标人的标底计算过程和投标人的报价计算与套价过程中都是采用相同的定额、相同的技术规程、相同的图纸, 人工﹑材料、机械的消耗量与价格都是采用静态的比较,是计算者数学计算准确性的比较, 所以指令性的计量计价这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理的水平。采用工程量清单计价的方式,投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后,即可按照自己企业的企业定额单价进行计价,这种模式能够有效的避免在计价过程中出现计价人员工程量计算错误的问题.因而，这种计价方式不仅能够真实地反映出各投标企业的施工、技术、管理水平和竞价能力, 而且能够使招标工程的开展真正的做到了公开、公平、公正和诚实信用的原则2。

2我国工程造价研究现状

我国的工程造价管理起步晚，发展相对滞后，2001年我国加入WTO以后，工程造价管理体制改革日渐加速。为了适应我国建筑市场与国际市场竞争，工程造价计价模式与国际惯例接轨的需要，2003年7月1日，GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》正式实行，标志着我国建筑产品价格由市场形成的制度正式建立。自2003年在全国范围内实行，至今已经有9年多了，目前在工程造价的计价方式上已占据了主导地位，但与国际发达国家的同行相比，我国的工程造价管理水平还存在相当大的差距。

3.工程量清单推广存在的问题

毕业设计开题报告

题 目 公司办公楼招标控制价编制

学 院 专 业

班 级 学 号

学生姓名 指导教师

开题日期 2014年4月23日 《办公楼招标控制价编制》开题报告

一、选题的背景与意义：

（一）课题研究来源

随着时代的发展和社会的进步，建筑行业的发展可谓日新月异，为了顺应形势的要求，我国开始实行工程量清单计价。当然，利用工程量清单编制招标控制价对招标方来说也成为必经的程序。

本次课题研究来源是一所在建的位于河南省夏邑县的建筑名称办公楼，地上六层，建筑高度为20.50米，框架结构，耐火等级为二级。设计要求依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003》和《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》，进行清单项目综合单价的组价，结合广联达软件计价费用，对该工程项目招标控制价的编制。

（二）课题研究的目的

1．通过对办公楼的招标控制价的编制，掌握其编制方法及程序；进一步提高识图能力；掌握工程造价的构成；掌握《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》中清单项目的划分及工程量计算规则；学会使用《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》进行组价；能发现招标控制价在编制过程中存在的具体问题，并能找出解决问题的途径及办法。

2.通过毕业设计强化实际动手能力，提高发现问题解决问题的能力，为毕业后从事该项工作打下良好的基础。

3.提高资料收集及整理的能力；加强与人沟通的能力；提高书写的能力；培养吃苦耐劳的精神。

（三）课题研究的意义

1．招标控制价是招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。通过熟悉掌握招标控制价的编制方法和编制程序，才能更好的控制工程造价，并且在今后的工作中防止投标人围价，给招标人造成损失。

2.通过办公楼的招标控制价的编制的学习，进一步掌握和巩固所学的专业知识和，从而更好地将理论与实践相结合，让自己的综合素质有一个质的提升。

3.1.4编制工程量清单的工作WBS分解 根据工程量清单的编制依据 编制原则以及编制程序

结合工程内容（建筑工程﹑装饰装修工程）对工程量清单的编制工作进行如下WBS分解

3.2投标报价的编制方案 3.2.1投标报价编制程序

准备工作（熟悉图纸和设计说明 了解实地情况

作为编制施工方案、措施项目、计算风险费用等相关费用的依据 对工程使用的材料、设备进行询价 ）→计算报价（根据必需的资料

依据招标文件、设计图纸、施工组织设计、市场价格、相关定额及计价方法进行仔细的计算与分析

）→审核报价（计算得到报价后 必须进行细致的调整

根据掌握的有关信息和市场的动态分析 最后确定报价 ）

3.2.2清单报价的工作WBS分解 根据投标报价的程序

结合此次毕业设计所涉及的工程范围（建筑工程﹑装饰装修工程） 对投标报价文件形成的过程进行如下WBS工作分解

投标报价文件形成过程的WBS工作分解

3.2.3投标报价方法

根据毕业设计相关要求

采用单位估计法与实物金额法相结合来完成投标报价中各分部分项工程的组价

单位估价法是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价 乘以相应的各分项工程量 并相加

得到单位工程的人工费﹑材料费和机械使用费三者费用之和 再加上其他直接费、间接费、利润和税金 得到单位工程的施工图预算

实物金额法是先用计算出的各分项工程的实物工程量 分别套取预定额 并按类相加

求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量 然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价 求得人工费、材料费和施工机械使用费 再汇总求和

最后加上其他直接费、间接费、利润和税金 得到单位工程预算

针对此毕业设计 针对工程项目中使用的主要材料（钢筋﹑模板﹑混凝土等）运用实物金额法确定各分部分项工程的组价

采用实物金额法进行计算的步骤：依据计价规范计算工程量 按照类别归总工程量

市场询价 套价 取费

3．3编制工程量清单及投标报价所应用的造价软件

一.选题的目的、意义和研究现状

1选题的目的及意义

工程量清单是依据建设工程设计图纸, 工程量计算规则, 一定的计量单位, 技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的,可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表, 反映全部工程内容及为实现这些内容而进行的其他工作(1(。

实行工程量清单计价, 是规范建设市场秩序, 适应社会主义市场经济发展的需要, 是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。传统的计价模式为计量计价。这种计价模式的缺陷在于: 由于在招标人的标底计算过程和投标人的报价计算与套价过程中都是采用相同的定额、相同的技术规程、相同的图纸, 人工﹑材料、机械的消耗量与价格都是采用静态的比较,是计算者数学计算准确性的比较, 所以指令性的计量计价这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理的水平。采用工程量清单计价的方式,投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后,即可按照自己企业的企业定额单价进行计价,这种模式能够有效的避免在计价过程中出现计价人员工程量计算错误的问题.因而,

这种计价方式不仅能够真实地反映出各投标企业的施工、技术、管理水平和竞价能力, 而且能够使招标工程的开展真正的做到了公开、公平、公正和诚实信用的原则(2(。

2我国工程造价研究现状

我国的工程造价管理起步晚, 发展相对滞后, 2001年我国加入WTO以后, 工程造价管理体制改革日渐加速。为了适应我国建筑市场与国际市场竞争, 工程造价计价模式与国际惯例接轨的需要, 2003年7月1日, GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》正式实行,

标志着我国建筑产品价格由市场形成的制度正式建立。自2003年在全国范围内实行, 至今已经有9年多了, 目前在工程造价的计价方式上已占据了主导地位, 但与国际发达国家的同行相比, 我国的工程造价管理水平还存在相当大的差距。