归纳第6章 路面工程工程量清单计量与计价.ppt
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工程量清单计价与计量一、绪论1、工程量清单计价模式的概念工程量清单计价是在建设工程招投标中,招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单,并作为招标文件中的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单进行自主报价,经评审合理低价中标的一种计价方式。
2、工程量清单计价的方法(1)工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。
(2)工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
工程量清单应采用综合单价计价,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润企业管理费=(人工费+材料费+机械费)*企业管理费率利润=(人工费+材料费+机械费)*利润率综合单价=(人工费+材料费+机械费)*(1+企业管理费率+利润率)3、工程量清单计价模式的特点(1)提供了一个平等的竞争条件(2)满足竞争的需要(3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定(4)有利于实现风险的合理分担(5)有利于业主对投资的控制4、工程量清单与定额计价的区别(1)计价模式不同① 费用构成形式不同定额计价模式下费用构成:直接费+间接费+利润+税金清单计价模式下费用构成:分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金② 计价依据不同③ “量”“价”确定的方式方法不同(2)反映的成本价不同(3)风险承担人不同(4)项目名称划分不同① 定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分,而工程量清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分② 定额计价模式中项目含施工方法因素,而清单计价模式中不含(5)工程量计算规则有原则上的不同定额计价模式中的工程量计算规则计算的工程数量是施工时工程的实际数量(即考虑施工时采取措施因素所增加的预留量等因素所确定的量)清单计价模式中的工程量计算规则不考虑施工因素,所计算的工程数量是设计图样图示尺寸的数量综上所述:两种计价模式的本质区别在于:① “工程量”和“工程价格”的来源不同② 定额计价模式下“量”由投标人计算,“价”按统一规定计取;③ 而工程量清单计价模式,“量”由招标人统一提供,“价”由投标人根据自身实力,市场各种因素,考虑竞争需要自主报价。