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建筑工程计量与计价 PPT课件

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建筑工程计量与计价课件

建筑工程计量与计价课件

成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词

建筑工程计量与计价说课课件

建筑工程计量与计价说课课件

建筑工程计价依据的概念
建筑工程计价依据是用于确定建 筑工程造价的各项费用标准和依 据。
市场价
市场价是根据市场供求关系和竞 争情况确定的工程造价。
建筑工程计价方法
01
建筑工程计价方法的分类
建筑工程计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种。
02 03
工料单价法
工料单价法是根据人工、材料、机械等价格信息和消耗量标准进行计算， 得出分部分项工程的单价，再乘以相应的工程量，得出分部分项工程的 造价。
模型计量方法
模型计量是利用三维模型进行计算， 确定工程量，这种方法在现代工程中 应用越来越广泛。
建筑工程计价依据
建筑工程计价依据的分类
建筑工程计价依据可以分为定额 计价、清单计价和市场价三种。
定额计价
定额计价是根据政府或行业协会 发布的工程预算定额和取费标准 进行计算。
清单计价
清单计价是根据企业自行编制的 工程量清单和综合单价进行计算。
缺乏动态管理
施工过程中未能及时调整和更新计价数据，导致 最终结算与实际出入较大。
提高建筑工程计量与计价准确性的措施
加强图纸解读和计算规则培训
提高计量人员对图纸和计算规则的掌握程度，确保工程量计算准确。
完善计价依据
收集详细的施工方案、材料价格等信息，为计价提供可靠的依据。
加强市场调研
及时了解市场行情，提高成本估算的准确性。
课程内容
01
02
03
04
建筑工程计量与计价的 基本概念和原理
建筑工程计量与计价的 依据和方法
建筑工程计量与计价的 实践操作
建筑工程计量与计价软 件的应用
课程安排
01
02
03

建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件

建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件

思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划

建筑工程计量与计价课件

建筑工程计量与计价课件
建筑工程计量与计价课件
学习本门要求
一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图，能看懂 图。 二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间，学习《建筑结构》、《土木工程施工》和《建筑
材料》，了解建筑的构造、材料和施工方法。 三、学习和熟练掌握工程量的计量方法。 四、培养严谨、细心的工作作风。 五、认真听课，作笔记、按时按要求完成作业。
国家住房和城乡建设部于2008年7月9日批准发布了新修订的国家标准《建设工程工程量清单计 价规范》（GB50500-2008），自2008年12月1日起实施。其中多条为强制性条文，必须严格执 行，原《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)同时废止。新规范涵盖了工程实施阶 段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程 量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索 赔与签证办理、竣工结算、工程计价争议处理等内容。不仅如此，新的《计价规范》对工程招 投标、工程合同管理、工程造价控制等工作也产生了深远的影响。
前言：工程计价的起源和发展
1950年，英国教育部为控制大型教育设施的成本，采用了分部工程成本规划法（Elemental Cost Planning），随后英国皇家特许测量师协会（RICS）修改并发展了成本规划法，将原来 的设计后计价转变为设计与计价同时进行了，使得计价工作由被动变主动。
1964年，RICS成本信息部门又在计价领域跨出了一大步，颁布了划分建筑工程分部工程标准， 从而方便了不同工程的成本比较和成本信息资料的贮存。
计价。对于宗教、军队所需要规模比较大的建筑，通常由石匠来代表其利益负责监督项目的 建造。当时的工程计价方式有两种：1、双方协定计价；2、选定单位价格，乘以实际完成工 程量计价。 到了14、15世纪，随着经济的发展，人们对建筑的要求不断提高，仅仅依靠工匠来计价的方 式已不能满足但是的需要，这时产生了建筑师，且成为了一种独立的职业。伊尼哥·琼斯 （Lnigo Jones，1573-1652）被誉为第一个专业建筑师。

建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新

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什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。

建筑工程计量与计价课件_第2章 建筑面积计算

建筑工程计量与计价课件_第2章 建筑面积计算

2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 二 章 建 筑 面 积 计 算
图2-13
某架空走廊示意图
2.2 计算建筑面积的规定及案例
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 第 二 层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积 章 分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 建 筑 面 积 计 算 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以
a 平面图 b 1-1剖面图
【应用案例】如图2-4所示为某多层建筑物示意图，
2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 解：根据3.0.3条规定，多层建筑物首层应按其外 二 墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼 章 层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 建 计算1/2面积。 筑 面 由图2-4可知：该建筑物各层层高均在2.20m以上， 积 则其建筑面积为： 计 S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7层＝ 算 1562.80m2。
1建筑面积的计算规范简介211基本概念212建筑面积的计算意义22计算建筑面积的规定及案例第二章建筑面积计算21建筑面积的计算规范简介211基本概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和它包括使用面积辅助面积和结构面积
第二章
建筑面积计算
通过本章学习，掌握建筑面积的基本概
念、建筑面积的计算方法；了解建筑面积
图2-11 带回廊的二层平面示意图
【应用案例】如图 2-11 所示为某带回廊的二层平
2.2 计算建筑面积的规定及案例
解：根据3.0.7条规定，建筑物的门厅、大厅按一 第 二 层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按 章 其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建 由图2-11可知，该回廊层高在2.20m以上，则其建 筑 面 筑面积为： S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2） 积 计 ×1.6×2＝68.22m2 算

建筑工程计量与计价全套课件

建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费

建筑工程计量与计价基数课件-PPT

建筑工程计量与计价基数课件-PPT
L大框=L小框+8*间隔宽度
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
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建筑工程计量与计价
2013.05
学习目标
1 、掌握施工图预算编制方法，掌 握人工、材料、机械台班用量分析 和汇总方法，掌握材料调差方法。 2 、了解施工预算编制方法，掌握 施工预算列项方法，了解“两算” 对比内容，掌握“二算”对比方法。

3、了解结算资料收集、整理
方法，掌握工程结算编制方 法和调整方法。 4、熟悉工程结算审查内容， 掌握工程结算审查方法。
对于实行施工招标的工程，施
工图预算是编制标底的依据。 对于不宜实行招标而采用施工 图预算加调整价结算的工程， 作为合同价款的基础或作为审 查施工企业提出的施工图预算 的依据。
建筑工程施工图预算的内容
施工图预算有单位工程预算、单 项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算 和设备安装工程预算。一份完整的 单位工程施工图预算由下列内容组 成：

建筑工程施工预算的编制依据
1.经会审后的施工图纸和说明书 2. 本地区或企业内部编制的现行施 工定额 3. 单位工程施工组织设计或施工方 案

4.经过审核批准的施工图预算 5.现行的地区人工工资标准、材
料预算价格、机械台班单价 6.施工现场实地勘察和测量资料
土建工程施工预算编制内容 Nhomakorabea施工预算主要包括工程量、 人工、材料、成品或半成品， 施工机械等消耗量和造价(以 直接费为主)以及编制说明等
一般有以下各类表格：
(1) 钢筋混凝土预制构件加工表 (含钢筋明细表及预埋件明细表)； (2) 金属结构加工表 ( 含材料明细 表 )； (3)门窗加工表(含五金明细表)； (4)工程量汇总表；
学习重点
施工图预算概念、作用、编
制方法、工料分析。
第二讲 主要内容
建筑工程施工图预算 施工预算与“两算”对比 建筑工程结算与竣工决算

建筑工程施工图预算
建筑工程施工图预算概述 建筑工程施工图预算的内容
建筑工程施工图预算的编制依
据 建筑工程施工图预算的编制方 法和步骤
建筑工程施工图预算的编制
依据
1 ．施工图纸及说明书和标准图
集 2．现行预算定额及单位估价表
3．施工组织设计或施工方案 4 ．材料、人工、机械台班预算
价格及调价规定 5．建筑安装工程费用定额 6 ．预算员工作手册及有关工具 书
建筑工程施工图预算的编制
方法和步骤
单价法 实物法
5.3施工预算与“两算”对比
施工预算的概念 建筑工程施工预算的作用 建筑工程施工预算的编制依据 土建工程施工预算编制内容 施工预算编制步骤 建筑工程施工预算编制方法 “两算”对比的概念和意义


施工预算的概念
建筑工程施工预算是在施工前， 由施工单位编制的完成合格单位工 程或分部、分层、分段上的所需的 人工、材料、施工机械台班消耗数 量和直接费的标准，用于指导施工 和进行企业内部经济核算。
单位工程施工图预算直接工
程费=∑(分项工程量×预算 定额单价)
单价法编制施工图预算的步骤
(1)
搜集各种编制依据资料。 (2) 熟悉施工图纸和定额。 (3) 计算工程量。 (4) 套用预算定额单价。
实物法
实物法是首先根据施工图纸分别计算 出分项工程量，然后套用相应预算 人工、材料、机械台班的定额用量 ( 消耗量 ) ，再分别乘以工程所在地 当时的人工、材料、机械台班的实 际单价，求出单位工程的人工费、 材料费和施工机械使用费，并汇总 求和求得直接工程费，最后按规定 计取其他各项费用，最后汇总就可

(5)分部、分项(分层、分段)工程 工、料、机械分析表； (6)木材加工明细表； (7) 周转材料 ( 模板、脚手架 ) 需要 量表； (8)施工机具需要量表； (9)单位工程工、料、机械汇总表。

施工预算的编制步骤
单位工程施工图
分项 人工预算 当时当地人 预算直接工程费 工程量 定额用量 工工资单价 材料预算 当时当地材料 分项 工程量 定额用量 预算单价 施工机械台班 当时当地机械 分项 工程量 预算定额用量 台班单价
建筑工程施工预算的作用 1. 施工预算是编制施工劳动 力、材料、机械台班需求和 采购供应计划的依据。 2. 施工预算是施工企业编制 最佳施工进度计划的依据。

3. 施工预算是施工队向施工班组签 发施工任务单和限额领料单的依据。 4. 施工预算是计算计件工资和超额 奖励、贯彻按劳分配的依据。 5. 施工预算是企业开展经济活动分 析，进行“两算”对比的依据。


施工图预算的概念
施工图预算是根据建筑安装工程的 施工图纸计算的工程量、施工组织 设计确定的施工方案、现行工程预 算定额或基价表、取费标准、主管 部门规定的其他取费规定等进行计 算和编制的单位工程或单项工程建 设费用的经济文件。
施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制工
程造价的重要环节，是控制施 工图设计不突破设计概算的重 要措施。 施工图预算是编制或调整固定 资产投资计划的依据。
单价法
单价法的含义
单价法是用事先编制好的 分项工程的单位估价表来编 制施工图预算的方法。

按施工图计算的各分项工 程的工程量，乘以相应单价后 汇总相加，得到单位工程的直 接工程费(即人工费、材料费、 机械使用费之和)，再加上按规 定程序计算出来的间接费、利 润和税金，便可得出单位工程 的施工图预算造价。

1．封面 2．编制说明 3．费用汇总表 4．工程预算表
工程预算表
工程预算表是指分部分项工程直 接费的计算表 ( 有的含工料分析表 ) ， 它是工程预算书 ( 即施工图预算 ) 的 主要组成部分，其内容包括定额编 号、分部分项工程名称、计量单位、 工程数量、预算单价及合价等。
5．工料分析表 工料分析表是指分部分项工 程所需人工、材料和机械台 班消耗量的分析计算表。 6．材料汇总表