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工程建设外立面设计方案一、项目概况本项目是一座位于城市中心区域的大型商业综合体建设项目，涵盖商业、办公、酒店等多种功能，总建筑面积约20万平方米。
作为城市的标志性建筑，其外立面设计将直接影响城市形象和商业吸引力，因此需要精心设计。
二、设计理念1. 人性化设计：以人为本，为居住者和商业用户提供舒适和美观的外立面环境。
2. 环保节能：采用高效隔热、防火和节能材料，减少能源消耗。
3. 城市整体性：外立面设计应与城市环境相融合，保持一致的风格和色彩。
4. 创新与独特性：打造具有辨识度的建筑外观，吸引更多的商业活动和人流。
5. 结构稳固：外立面设计应考虑建筑的结构稳固性和耐久性，保障建筑的安全。
三、设计方案1. 外立面材料的选择（1）玻璃幕墙：整个商业综合体外墙设置玻璃幕墙，提高建筑的透光性和现代感。
（2）金属板材：部分外墙采用金属板材制作，增加建筑的质感和层次感。
（3）塑料材料：在部分区域采用塑料材质进行装饰，增加建筑的色彩和活力。
2. 外立面的造型设计（1）线条设计：采用简洁明快的线条设计，打造现代感强烈的建筑形态。
（2）凹凸造型：外墙设计采用不规则的凹凸造型，增加建筑的层次感和立体感。
（3）装饰元素：在外墙设计中加入一些装饰元素，如雕刻、镂空等，提高建筑的艺术性和独特性。
3. 色彩和灯光设计（1）色彩搭配：外墙色彩以浅色系为主，如银灰色、浅蓝色等，与城市整体风格相协调。
（2）灯光设计：商业综合体外墙设置LED灯带或灯柱，夜晚营造出绚丽的夜景效果，增加商业吸引力。
4. 绿化设计在建筑外部设置绿化植物，如攀援植物、花灌木等，增加建筑外观的美观性，同时提升城市绿化水平。
五、外立面细节设计1. 窗户设计：窗户采用大面积玻璃设计，增加建筑的通风和采光效果。
2. 幕墙结构：采用高强度玻璃幕墙结构设计，提高建筑整体稳定性。
3. 装饰墙面设计：在部分外墙设置艺术装饰墙面，增加建筑的艺术氛围和独特性。
4. 面积悬挑板设计：在建筑外墙设置悬挑板结构，增加建筑的立体感和层次感。
立面改造设计任务书
1. 项目背景，介绍项目的基本情况，包括项目的位置、历史、
规模、现状等，以便设计师对项目有一个整体的了解。
2. 设计目标，明确项目的设计目标和要求，例如改善立面的外观、提升建筑的功能性、增强建筑的节能性能等。
3. 技术要求，包括对材料、施工工艺、建筑标准等方面的要求，以确保设计方案的可行性和符合规范。
4. 环保要求，如果有环保要求，需要在任务书中明确，例如对
材料的环保性能、能源利用效率等方面的要求。
5. 预算和工期，明确项目的预算限制和工期要求，以便设计师
在设计方案中考虑成本和时间因素。
6. 安全要求，包括建筑结构的安全性、防火要求等方面的要求，确保设计方案符合相关安全标准。
7. 立面改造范围，明确本次立面改造的具体范围，包括哪些部
分需要改造、需要保留的部分等。
8. 设计提交要求，包括设计成果提交的形式、内容、时间等方
面的要求，以便设计师清楚提交设计成果的规范和时间节点。
9. 其他特殊要求，根据具体项目的特点，可能还需要包括其他
特殊要求，例如文化保护要求、历史建筑保护要求等。
总的来说，设计任务书应该清晰明确地传达业主的期望和要求，为设计师提供必要的信息和指导，以便设计师能够根据任务书提供
符合业主需求的设计方案。
购物中心外立面方案深化及初步设计任务书模板任务书模板：1.任务概述购物中心外立面方案深化及初步设计任务旨在进一步深化购物中心外立面方案设计，并提供初步的施工图设计，确保设计方案符合业主要求和现有法规，同时满足舒适度和美观度的要求。
2.任务目标2.1 深化设计方案，提高方案实用性和美观度。
2.2 制定明确的构造方案和所有细节，并完善设计图纸。
2.3 提出切实可行的施工方案，确保方案质量和工期。
2.4 确保设计符合相关的规定和法规。
3.任务内容3.1 深化设计方案通过现有方案的基础上进一步分析并优化，使其更加符合业主的要求和市场需求。
深化设计成果包括外墙材料、色彩方案、外观形态、照明和草坪等方案。
3.2 制定明确的构造方案和细节根据业主要求和深化设计方案，制定明确的构造方案，并对各个细节实施合理的设计。
作为技术要求，建立分层、分区、分块细化设计的工作标准说明书，并以此作为现场实施的技术基础。
3.3 提出施工方案在深化设计的基础上，组织设计团队共同完成施工图设计任务，制定清晰的施工方案，确保现场建设的施工质量。
施工方案应包括安全、工期、材料、人员等方面的细节要求。
3.4 保证设计符合规定和法规在完成设计过程中，应捍卫国家和社会利益，并考虑到相关政策和法规。
设计团队必须严格遵守建筑设计和施工的标准和规定，同时符合环保、安全和人类健康等相关因素。
4.任务进度安排任务分别分为两个阶段，分别为深化设计方案和制作施工图设计。
预计工期为6个月。
第一阶段：周期时间任务시작日期 2 月-3 月初步设计及方案确定3 月-4 月数据收集及分析4 月-5 月内部评审及需要调整的修改5 月-6 月完成方案深化第二阶段：周期时间任务 6月-7月制作建设图纸7月-8月所有测量细节的制定8月-9月完成设计9月-10月价格估算及审核5.任务成果要求5.1 设计方案更新和深化结果报告5.2 结构建筑设计图集的完整性5.3 施工方案和技术标准说明书5.4 合理的价格估算及审计6.团队组成和任务分工根据任务的要求，建议组成一个具有丰富经验和相关专业背景的设计团队，包括建筑师、结构工程师、室内设计师、景观设计师等。
外墙设计方案文本一、项目概述本项目位于具体地理位置，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X 米。
其主要功能为功能描述，建筑风格定位为风格定位。
为了打造一个美观、实用且具有独特魅力的建筑外观，我们制定了以下外墙设计方案。
二、设计理念我们的设计理念旨在将建筑与周边环境相融合，同时突出建筑的个性和功能需求。
通过对建筑形态、色彩和材质的精心搭配，营造出一个既具有现代感又不失温馨舒适的外观形象。
三、外墙材料选择1、石材石材具有天然的纹理和质感，能够为建筑增添高贵、稳重的气质。
我们选用具体石材品种，其颜色和质地与建筑整体风格相协调。
2、玻璃大面积的玻璃幕墙可以增加建筑的通透感和采光效果，使室内外空间相互交融。
采用具体玻璃类型，具有良好的隔热、隔音性能。
3、铝板铝板具有轻质、耐腐蚀、易加工等优点，可用于建筑的线条勾勒和装饰部位。
选用具体铝板颜色和表面处理方式，以增强建筑的立体感和现代感。
四、色彩搭配1、主体色调建筑外墙的主体色调为主色调，这种颜色能够给人以主色调给人的感受的视觉印象，与周边环境形成和谐的对比。
2、辅助色彩为了丰富建筑的外观效果，我们选用了辅助色彩 1和辅助色彩 2作为辅助色，用于建筑的门窗、栏杆等部位，起到点缀和突出重点的作用。
五、外墙构造设计1、保温隔热层在外墙结构中设置保温隔热材料名称保温隔热层，有效降低建筑能耗，提高室内舒适度。
2、防水层采用防水卷材或防水涂料名称防水层，确保外墙不受雨水渗透，延长建筑使用寿命。
3、通风系统在幕墙和墙体之间设置通风层，加强空气流通，减少热桥效应，提高建筑的节能性能。
六、节点处理1、阴阳角处理阴阳角部位采用具体处理方式，保证线条流畅，美观大方。
2、门窗洞口处理门窗洞口周边进行详细处理措施，确保密封性能良好，同时与整体外墙风格相统一。
3、变形缝处理变形缝处采用变形缝处理材料和方法，满足建筑变形要求，不影响外观效果。
七、施工工艺及质量控制1、施工工艺流程（1）基层处理：清理基层表面的杂物、灰尘等，确保基层平整、坚实。
建筑外立面专项方案建筑外立面专项方案旨在对建筑外立面进行改造、装饰和保护，提升建筑形象和功能，满足人们对于美观、舒适和环保的需求。
以下是一个关于建筑外立面专项方案的例文，总字数约为1000字。
一、项目背景和目标随着城市化进程的不断加速，建筑数量和高度不断增多，以至于建筑外立面成为城市的面貌。
因此，为了改善城市整体形象，提升建筑品质，我们决定进行建筑外立面专项改造方案。
项目目标：1. 提升建筑的美观性和吸引力，创造更加舒适、宜居的环境。
2. 保护建筑外立面，延长建筑的使用寿命。
3. 优化建筑外立面的功能，提高建筑的能效。
4. 强化建筑外立面的环保性，减少能源消耗和环境污染。
二、项目内容1. 外立面材料选择为了提升建筑的美观性和观感质量，我们将选择高品质、环保的外立面材料。
这些材料应具有耐候性、耐久性和耐腐蚀性，以确保长期使用后仍然保持良好的外观。
同时，这些材料还应具有隔热、隔音和防火等功能，以提高建筑的能效和安全性。
2. 立面设计方案在外立面设计方案中，我们将注重以下几点：- 在材料选择的基础上，设计出符合建筑风格和城市特色的立面方案，使建筑外观融入城市环境。
- 注重立面细节和装饰，增加建筑的层次感和美观性。
- 通过变化的立面形态、开窗设计和阳台设置等手法，提高建筑的舒适性和宜居性。
3. 能效改造方案为了优化建筑外立面的能效，我们将采取以下措施：- 在外墙上设置隔热层，减少热量的传递和能源的消耗。
- 通过改变玻璃的类型和厚度，减少太阳辐射的进入，提高建筑的隔热性能。
- 在立面设计中合理设置通风口和遮阳设施，提高建筑的通风性和保温性。
4. 环保措施为了强化建筑外立面的环保性，我们将采取以下措施：- 使用可回收材料，减少资源消耗和环境污染。
- 设置雨水收集系统，收集雨水用于植物浇灌和建筑清洁。
- 设置太阳能发电系统，利用太阳能为建筑提供能源。
三、项目实施计划1. 立项阶段：明确项目背景、目标和内容，进行立项报告和初步预算。
商业综合体外立面设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管副院长：编制单位：编制时间： 2009年11月24日1 项目概况（1）项目位置：位于黑龙江省握拳市萨尔图区。
北至现状规划局，南至东风路，西至规划路，东至经三街。
（2）用地概况：握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米。
规划分为商业、金融业地块和住宅混合地块。
（3）建设规模：握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米，规划总建筑面积约57.75万平方米，其中地上45.65万平米，地下12.1万平米。
由购物中心、五星级酒店、写字楼、室外步行街、住宅、底商及配套公建组成。
其中购物中心建筑面积15.93万平米：地上8.93万平米，地下7万平米。
五星级酒店4.2万平米。
写字楼5.52万平方米。
室外步行街2.55万平米（全为地上面积）。
底商商铺2.15万平米（全为地上面积）。
住宅27.2万平米：地上22.8万平米，地下4.4万平米，另有住宅配套公建0.2万平米。
本次招标设计范围为商业地块，地上建筑面积为21.5万米。
（4）建筑层数：a. 购物中心地上最高5层，地下二层。
b. 五星级酒店地上18层，地下二层（地下与购物中心连成一体）。
c．写字楼二栋，地上23层（即购物中心以上18层）。
为中央空调的纯写字楼。
d. 住宅地上18~33层，地下1层（局部设夹层）。
e. 室外步行街及底商：地上2层。
（5）建筑层高：购物中心首层层高5.4米，净高3.6米。
标准层层高5.1米，净高3.3米。
写字楼标准层层高3.8米。
室外步行街商铺首层层高5.4米，二层层高5.1米。
底商商铺首层层高5.4米，二层层高3.9米。
住宅层高3米。
地下室一层层高5.7米，地下二层层高5.1米。
（6）建筑高度：不超过100米。
（7）结构形式：一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；居住区剪力墙结构。
（8）结构抗震烈度：度；（9）容积率：4.47；建筑密度：57%；绿地率：12%。
09 建筑外立面设计任务书________建筑外立面设计任务书编制人建筑:结构:签发人主管副院长:编制单位:万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资(置业)有限公司编制时间: ____年____月____日1 项目概况 (根据具体项目自行掌握描述要点)____万达广场项目位于____市____区____路____侧(____地块)，____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中:地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3 经万达规划院确认的建筑设计方案或规划主管部门审批通过后的审查方案(包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等)。
2.3 设计任务书(本书)。
2.4 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.5 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见设计合同)。
2.6 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3 设计范围及工作阶段3.1 万达广场全部建筑(包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑)的外立面设计。
3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.3 可以提出外立面夜景照明设计概念方案。
3.4 本设计工作分为四个阶段:方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求4.1 设计总体要求4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高端城市综合体的外观品质，符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
XXXX商业广场项目外墙立面（石材、玻璃、金属）幕墙深化设计任务书编制单位：XXXX房地产开发有限公司二零一X年四月五日一、工程概况1、工程名称：XX·XX广场2、工程地点：XX市XXX路南侧与XX路东侧交汇处3、工程概要：规划总建筑面积100326.2平方米；建筑层数：地上14层、地下2层；建筑高度79.1m；防雷级别：二类。
结构抗震设防烈度：7度2组；结构类型：主楼框剪结构，独立裙房框架结构。
二、设计依据1、幕墙设计任务书。
2、建筑外立面效果图电子版（通过规划部门审核通过）。
3、施工图电子版：建筑、结构与电气施工图。
4、现行国家与地方规范标准以及相关规定。
三、幕墙深化设计范围1、银灰色金属板幕墙（银灰色铝板）2、铝合金玻璃幕墙系统3、石材幕墙（芝麻灰荔枝面、黑色石材幕墙和石材线条）4、四层屋面玻璃采光顶5、轻型钢构玻璃雨棚6、主楼、裙楼外立面门窗（铝合金、塑钢）四、设计要求1、设计指导思想和原则幕墙设计构想应与建筑立面设计思路及结构特征相吻合，并符合建筑立面效果图（通过规划审核）的要求；通过幕墙深化设计需达到以下目标：（1）在满足设计规范、使用功能和建筑效果要求的基础上尽可能节约成本。
（2）满足建筑主体设计自然、简洁、现代、美观的造型需要。
（3）满足幕墙设计的国家、地方和行业要求。
（4）确保用材的经济性、合理性。
（5）确保幕墙施工和成本测算的方便和可操作性。
（6）充分结合XX地区的气候、环境等特点，满足幕墙今后的使用要求，避免安全隐患。
2、设计定位: 城市现代建筑。
3、设计要点：（1）幕墙设计应力求把握住原建筑外立面设计思想，满足建筑使用功能要求，符合国家、地方有关幕墙设计规范与标准。
（2）应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念、新工艺、新材料，充分发挥想象力，投标设计方案应具有可操作性，采用的技术先进、成熟、经济、适用、耐久，并能在施工中顺利实现。
（3）设计中必须充分考虑幕墙通风、与光彩照明、广告位设置配套、防火、保温、防噪、安全及清洁等后续服务问题。
万达广场外立面方案深化及初步设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间： _______年______月_____日1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目位置、规模、业态详见设计总包任务书。
2.2 本项目外立面方案概况：2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3 经业主确认的建筑设计方案、外立面方案、规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等）。
2.4 设计任务书（本书）。
2.5 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.7 甲方对各阶段设计图纸的评审意见、会议纪要、传真。
3 设计范围及工作阶段3.1 设计范围为用地红线内的万达购物中心，全部地上面积xx万平方米，（包括购物中心，车库出入口、锅炉房等出地面的附建建筑）。
3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.4 本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求4.1 设计总体要求4.1.1 业主方委托乙方承担本项目建筑外立面方案深化、初步设计工作，乙方根据业主方提供的所有资料，提供高品质的建筑外立面深化设计、初步设计服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高外观品质，符合当地政府有关主管部门及业主方对本项目的指导性意见和要求。
乙方应严格遵照业主方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。
如施工决算超出概算书范围，乙方将担负赔偿责任，详见商务合同。
(外立面提供的是成本测算表，最后确定成本是以项目公司成本部签字测算为准，根据以往项目施工过程中业主会对方案提出调整意见，最后施工决算超出不应由外立面担负赔偿责任)4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与业主方及时有效的交流沟通，与设计总包方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
建筑设计外立面方案建筑设计外立面方案是指建筑师通过对建筑外立面进行规划和设计，以实现建筑物外表的美学效果和功能需求。
外立面是建筑物与外界环境的第一次接触，对建筑的形象与整体风格起着至关重要的作用。
因此，在建筑设计中，外立面方案的编制尤为重要。
本文将就外立面方案的编制进行详细阐述。
首先，在进行外立面方案设计之前，建筑设计师需要充分了解项目的背景信息，并考虑如何将该建筑与周边环境相融合。
这包括了建筑所处的地理位置、气候条件、建筑物的功能需求以及周边景观等因素。
通过对这些因素的全面分析和研究，建筑师可以更好地把握建筑设计的方向和目标。
接下来，建筑设计师需要确定外立面的主题和风格。
根据建筑物的功能、用途和业主的需求，可以选择不同的风格，如现代、古典、传统、艺术等。
在确定主题和风格时，建筑师需要考虑如何体现建筑物的独特性、功能性和美学性，并根据具体的设计要求进行方案的设计。
在进行外立面方案设计时，建筑设计师需要考虑建筑物的整体造型和曲线、线条的设计。
通过合理地运用建筑元素，如窗户、门、柱子等，可以使建筑物具有层次感和变化感，增强视觉上的冲击力。
建筑设计师还需要考虑外立面的比例、颜色和材料的选择，以营造出对建筑物的形象和功能要求产生积极影响的效果。
在外立面方案设计的过程中，建筑设计师还需要考虑建筑物的节能和环保要求。
通过采用合理的设计和材料选择，可以降低建筑物的能源消耗和环境污染，实现可持续发展的目标。
例如，可以通过运用节能玻璃、太阳能板等技术手段，提高建筑物的能源利用效率。
此外，建筑设计师还需要考虑外立面方案的施工和成本的可行性。
通过合理地选择施工材料和技术，可以降低外立面的施工成本和时间，并保证施工质量的达到要求。
此外，建筑设计师还应考虑未来外立面的维护和保养问题，以保证建筑物在使用过程中的长久性和美观性。
总之，建筑设计外立面方案的编制是一个复杂而综合的过程。
建筑师需要充分了解项目的背景信息，并考虑建筑的功能需求和周边环境，以确定主题和风格。
__________建筑工程外立面设计合同一、甲乙双方基本信息（一）甲方信息•甲方单位（全称）：______________________________•法定地址：______________________________•电话及传真号码：______________________________•联系人：______________________________•法定代表人：______________________________（二）乙方信息•乙方公司（全称）：______________________________•注册地址：______________________________•设计资质等级证书编号：______________________________ •项目负责人姓名：______________________________•联系电话/邮箱：______________________________二、项目概况与设计范围2.1 工程名称：_______________________________________________ 2.2 建设地点：_______________________________________________ 2.3 建筑规模与性质：_________________________________________2.4 外立面设计范围包括但不限于：[具体描述]三、设计阶段与内容要求3.1 第一阶段：概念方案设计。
提供不少于[数量]套设计方案供甲方选择，并附设计理念说明和效果图。
3.2 第二阶段：深化方案设计。
根据甲方选定的概念方案进行细化设计，并提供详细的设计图纸和材料样板清单等文件。
3.3 第三阶段：施工图绘制。
完成所有施工图的绘制工作，确保满足施工需要和相关规范要求。
四、设计周期与时限4.1 本合同签订后，[天数]天内提交第一阶段设计成果； 4.2 在收到甲方对第一阶段的反馈意见后的[天数]内，提交第二阶段设计成果； 4.3 在施工开始前，[天数或时间段]提交完整施工图纸和设计文档给施工单位和甲方。
外立面装修项目建议书一、项目背景外立面装修是指对建筑外墙进行装饰和改造，以提升建筑外观美观度和功能性。
随着社会经济的发展和城市建设的加快，外立面装修项目越来越受到重视。
一些老旧建筑需要进行外立面装修以提升城市形象，而一些新建建筑也需要进行外立面装修以满足功能和美观的要求。
二、项目目的本次外立面装修项目的目的是为了提升建筑的外观美观度和功能性，增加建筑的使用寿命，改善周边环境，提升城市形象。
三、项目范围本次外立面装修项目的范围包括建筑外墙材料、颜色和图案设计、外墙保温隔热、外墙防水防潮、外墙装饰和照明等方面。
四、项目建议1. 外墙材料选择建议根据建筑的风格和周边环境选择合适的外墙材料，如石材、玻璃、金属、陶瓷等。
外墙材料的选择应考虑其耐久性、维护性和美观度。
2. 外墙颜色和图案设计建议根据建筑的功能和周边环境选择合适的外墙颜色和图案设计，以提升建筑的美观度和辨识度。
外墙颜色和图案设计应考虑其与周边环境的协调性和统一性。
3. 外墙保温隔热建议在外立面装修中加强外墙保温隔热工程，以提高建筑的能源利用效率，减少能源消耗，改善室内舒适度。
4. 外墙防水防潮建议在外立面装修中加强外墙防水防潮工程，以保护建筑结构，延长建筑使用寿命，减少维护成本。
5. 外墙装饰和照明建议在外立面装修中加强外墙装饰和照明设计，以提升建筑的美观度和夜间辨识度，增加建筑的亮点和吸引力。
五、项目预算根据项目范围和建议内容，对外立面装修项目进行预算，包括材料费用、人工费用、设备费用、管理费用等方面的费用。
六、项目实施计划制定外立面装修项目的实施计划，包括前期准备、施工阶段、验收阶段和后期维护等方面的安排。
七、项目风险分析对外立面装修项目可能存在的风险进行分析，包括施工风险、质量风险、安全风险、环境风险等方面的风险，并提出相应的应对措施。
八、项目效果评估制定外立面装修项目的效果评估方案，对项目实施后的效果进行评估，包括外观美观度、功能性、使用寿命、能源利用效率、维护成本等方面的评估。
（工程名称）外幕墙顾问服务招标设计任务书编制人签发人编制单位：（公司名称）编制时间：2011年月日1.项目概况1、项目名称：外幕墙顾问服务招标2、项目地址：位于地块，地块至路，南至路，西至路，北至路。
3、项目规模：地上总建筑面积约万平方米。
2.设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 设计任务书（本书）。
2.7 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.8 双方签定的幕墙顾问服务合同内所包含的服务性条款及要求（详见幕墙顾问服务合同）。
2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3.设计范围及工作内容3.1 设计范围（工程名称）外幕墙施工深度招标图设计，外窗、外装饰构件及百叶等施工深度招标图设计及后期现场服务。
3.2 工作内容3.2.1与甲方和外立面初步设计单位密切配合，按照初步设计要求完成外立面幕墙施工深度招标图设计，外窗、外装饰构件及百叶施工深度招标图设计。
3.2.2按照甲方要求完成达到施工深度的招标图纸，参与对投标单位的技术文件及送样的审核工作。
3.2.3指派专人负责现场施工配合工作，定期参与现场例会，按现场需要随时解决技术问题。
4.设计要求4.1 设计技术要求本工程外幕墙面的成本控制根据甲方的成本控制要求，进行外幕墙招标图（达到施工图深度的90%）设计，达到甲方的要求。
乙方须结合幕墙招标图设计进行工程量清单编制和单项工程材料清单编制，并提供相应的设计预算书。
4.1.1 玻璃幕墙1.铝合金龙骨明框（或隐框）玻璃幕墙。
聊城市新东方国际—外立面效果设计任务书聊城市鑫城房地产开发有限公司二00九年六月一．工程概况：本工程名称为“聊城市新东方国际项目”，位于东昌东路南、柳园南路东，该项目的西侧为百大三联，北侧为金鼎商厦，西北侧为人民广场。
由“聊城市鑫城房地产开发有限公司”建设开发，该工程用地面积为21636平方米，规划为地上裙楼五层商业，地下两层，负一层为商业，负二层为设备用房、停车场，五层裙房上设住宅楼及公寓楼，建筑主体高度不超过100米，总建筑面积约为14万平方米左右。
二．设计依据要求：1. 依据国家有关的现行工程规范、规程技术指标等设计规定。
2. 依据新东方国际项目建筑施工图平立剖及现有效果图的电子文档。
3. 依据新东方国际项目外立面方案设计任务书纲要。
三．建筑设计内容及要求：1. 本设计须以甲方提供的经批准的规划图为总前提进行设计。
2. 本项目户型平面按甲方认可的户型进行设计，商业建筑平面以组合平面图为依据进行设计。
3. 建筑物层数：地下2层，裙楼5层，塔楼28层，板楼29层。
4. 建筑物层高：负二层：4.5米，负一层及一层：5.5米。
二层—四层：5米，五层：5米局部6米。
塔楼：6层—27层：3.15米，28层：3.6米。
板楼：6层：3.15米，7—28层：3米，29层：3.6米。
5. 外墙及屋面须考虑保温节能要求，主楼外窗采用塑钢窗，要充分考虑隔热保温。
6. 玻璃幕墙设计要考虑保温节能、安全、防火等要求。
7. 主楼外墙装饰为外墙涂料饰面；裙楼外墙装饰为石材饰面、玻璃幕墙或建议其他合理材料。
8. 优化外立面效果以现有施工图内容为依据，并应与建筑平面协同考虑，考虑综合楼的整体性，并避免沿街（东昌路、柳园路）面对城市形成不协调及有拥堵感，使主楼与裙楼有机结合在一起，并凸现商业氛围。
9 .效果图中所反应结构布置须与结施一致。
四、设计工作要求本效果图设计任务书中若有需要协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。
特别说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。
外立面广告灯箱设计要求1设计依据1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》《广告管理条例》《广告管理条例施工细则》；2、国家现行广告制作相关规范、法规、文件（GB国标）等；3、甲方提供的项目建筑立面图纸。
2设计范围3.1广场全部建筑的外立面灯箱广告及logo设计施工图。
3设计要求1．广告灯箱需严格按照如下国家标准及规范进行设计：2．广告灯箱系统的设计要求2．1基本要求业主提供的建筑图纸是指导性质的图纸，显示外观上的要求，及广告灯箱系统的工程范围。
必须根据以下设计要求，充分考虑到在设计时所有的技术性问题，对立面图纸进行深化，以确保广告灯箱系统工程按要求顺利实施。
（1）制作结构施工图设计。
（2）结构详图力求结构合理，牢固，便于更换部件维修。
（3）灯箱外框结构用镀锌角钢型材。
（4）面盖板为不锈钢或铝合金作为面盖板。
（5）广告箱背板为镀锌板。
（6）灯箱内照明设计要求：led灯（照度800）。
（7）灯箱内的用钢筋作为支撑挂广告布。
（8）灯箱的设计厚度按照最薄进行设计。
2.2广告灯箱系统的安全要求广告灯箱系统的防火设计应符合《建筑设计防火规范》GBJ16及《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95。
2.3广告灯箱系统的材料要求所有饰面材料及辅助材料必须为全新及没有缺陷的，另外，必须提供制造商的书面保证或有关物件试验报告以确认材料的质量及其它材料的配合性。
3.2灯箱布要求（1）颜色保持应至少5年（2）厚度为0.37-0.44MM（3）耐热性符合国家标准（4）颜色：白色4各阶段成果及要求5.1设计启动在得到甲方正式设计任务委托、全套建筑立面图电子文件后，并得到甲方对设计任务正式启动的通知时，本设计工作即开始。
5.2设计报价提交。
5.3清单和施工图（电子版）提交。
XXXX商业街外立面设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人：编制单位：编制时间：1 项目概况（1）项目位置：位于。
（2）用地概况：总规划用地面积平方米。
规划为商业街，由五栋商业楼构成（3）建设规模：规划总建筑面积约平方米，全部为地上建筑。
（4）建筑层数：2层或3层（5）建筑层高：（6）建筑高度：（7）结构形式：5栋商业综合体，框架结构（8）结构抗震烈度：6度；（9）容积率：；建筑密度：45%；绿地率： %。
（10）机动车位：64个（11）非机动车位：（12）规划人防工程面积：（13）外立面材料做法：石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗（灰框白玻）。
2 设计依据国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
项目市政条件。
经商业规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
设计任务书（本书）。
已确认的经济技术指标及建造标准。
双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3 设计范围及工作阶段商业街区全部建筑：1至5号楼及连接体的外立面设计（不包括屋顶钢结构及屋面绿化概念方案设计）。
根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。
本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求设计总体要求4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有现代风情商业街的外观品质，并适当融入部分中国元素，同时要符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙门窗中标公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。
4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。
满足商业特色的要求4.2.1 商业街地处XX市的东部新城，毗邻体育馆，距xx约公里。
商业街集商业、酒店、等配套功能于一体，以餐饮、娱乐、休闲、购物为主要招商业态，是项目所在城市商业发展的代表性建筑群，也是钟祥湖滨商业的引领者和核心点。
商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示商业实力。
乙方应在接受本设计任务时充分了解该商业街所在区域的商圈特点、环境特性，调研商业已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。
4.2.2 商业街外立面色系以浅色系为主，带灰、白(政府对本区域开发项目总体色彩的要求)，其它不限，用材以石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗为主。
满足使用功能的要求4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。
4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑外立面形象展示的特别需要，根据各楼特点考虑餐饮娱乐购物等业态入驻的可能。
4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。
4.3.4 乙方根据外立面设计的需要对建筑平面进行的调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等，需在建筑平面图中予以明示并与立面图相对应。
基于当前甲方的门窗工程已完成招标工作，针对幕墙门窗的调整，乙方应详细列出并作说明。
4.3.5 乙方在招牌、标识等设计时，应考虑单体特性及整体协调。
灯光设计时应考虑隐蔽工程及布线的安全性。
满足成本控制的要求4.4.1 乙方应严格遵照甲方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。
4.4.2 乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计，可根据立面设计的需要进行局部调整。
4.4.3 乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本或照片，并有义务落实其可操作性，必要时，应与甲方已定的施工单位进行沟通。
满足节能环保的要求4.5.1 乙方提交的外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。
5 各阶段成果及深度要求（根据项目情况可补充特殊要求）方案征集阶段设计要求5.1.1 设计启动在得到甲方正式设计任务委托书、全套建筑设计方案电子文件后，并得到甲方对设计任务正式启动的通知时，本设计工作即开始。
5.1.2 限额设计要求建筑外立面工程造价：控制在700元/平方米（建筑外立面展开面积，本节下同）。
由于门窗工程已招标，不在此限。
（可提出施工方案建议）在提交外立面方案的同时，提交外立面材料清单、概算书及建筑外立面展开面积单方造价。
并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。
铝单板厚度一般为～3mm；干挂石材厚度一般为25～30mm。
玻璃幕墙按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005的要求设计。
在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。
5.1.3 设计内容要求建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。
外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。
整体设计风格现代、时尚，商业街内各楼的连接体应协调统一设计，共同促成钟祥特色商业街代表这一形象，以成为钟祥商业代表性建筑。
考虑节能减排的需要，不应设计全玻璃幕墙的方案。
在限额设计的依据下，平衡各幕墙门窗材料的比例；图纸表现应真实反映实际材料的规格。
在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙门窗体系的控制尺寸。
立面设计要有针对性地提出2～3个设计比较方案。
具体内容分列如下：1 风情酒店（1）暂定商业街的5号楼临体育馆部分即5号楼的南部作为风情酒店用地，乙方对此部分按此业态设计。
5号楼南部与北部的连接体不计入酒店范围。
（2）应突出风情酒店特色，以及时尚感、时代感，同时注重细部设计，酒店要与商业街内其他建筑协调统一。
（3）连接体部分功能待定，外立面设计应严格与平面功能相对应。
（4）酒店客房标准层应在研究平面功能的基础上进行外立面设计，开窗形式及位置应符合客房室内布置模式的基本要求，避免影响客房室内家具及平面布局的摆放，开窗面积应符合酒店类建筑设计的要求。
（5）夜景照明设计应不影响酒店客房入住休息的需要。
2 商业功能（1）外立面由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙/门窗、广告（店招及橱窗）以及进排风口等必要设备要求四大部分组成。
（2）外立面应根据使用需要设置必要的开窗。
应设开窗的位置有：商业外铺、餐厅、物业办公室等。
除上述部位外可根据外立面设计的需要，局部设置。
（3）结合商业街及各业态的特点设计，要突出时尚感，突出商业氛围。
（4）商业步行街设计要突出入口、采光天棚的造型设计，等等，体现商业街的精华。
入口采用通透设计手法，1号楼与4、5号楼空间交汇处是商业街人流的汇聚地，强调及明确人流动线的指向性。
步行街主入口附近不得设置大型广告位，而体现以莫愁天地的定位及文化艺术理念为主。
（5）商业街一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。
应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，体现商业氛围以及亲和力。
除各处主要出入口处雨棚外，可结合立面设计沿周边设置～宽的小雨棚。
（6）从规划发展及定位设计，2、3号楼以茶楼、咖啡厅、酒吧、婚纱影楼定位，1号楼以餐饮、小商铺的定位为主，整体业态餐饮约占40%、休闲娱乐约占40%，购物等其他配套约占20%。
3步行街采光天棚设计1号楼临校场路为主入口，2、3号楼之间及4、5号楼之间为辅入口。
根据步行街走向及形态，结合立面设计以及充分考虑步行街室内采光节能效果，提供步行街采光天棚设计方案。
4 外立面店招和广告位设计（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口上方设置店招，在各向立面的适当位置设置广告位。
（2）广告位的设置须融合在商业街整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对商业街和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。
在招商过程中，甲方将根据实际需求，设定店招、户外广告的硬性要求，包括用材、展示方式等等。
5 夜景照明设计（1）外立面夜景照明设计是夜间展示建筑物整体形象的重要环节，同时也是提升建筑物档次的重要表现手法。
（2）外立面夜景照明设计应考虑日常商业照明的需要、节假日举行商业展示等主题活动的集中照明需要以及展示整个商业街的需要，同时考虑其照明灯具设置的隐蔽性、可实施性。
5.1.4 设计成果要求1 A3文本要求（1）建筑设计说明：结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、广告位控制、造价控制等内容。
（2）建筑设计意象图（表达方式不限）。
（3）建筑各个方向的立面图（包括CAD图纸）。
（4）效果图1）整体鸟瞰图。
2）人视、透视效果图（日景）：须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现，包括各楼及步行街景等（各主要立面需有人视点效果图）。
3）夜景效果图至少两张，包含平时及节假日照明效果。
4）重点部位局部效果图：（包括但不限于）室内步行街1号楼及2、3号楼入口立面效果、室外步行街入口广场等。
（5）主创设计师名录。
（6）主要材料清单，造价估算表。
（7）文本编排次序1）设计构思及设计说明。
2）总体及各功能区设计方案。
3）重点功能或局部设计方案。
4）设计造价及材料控制等。
2 A0展板要求（1）建筑设计意象图（如需要）。
（2）效果图（精选重点效果图5～8张）。
（3）整体鸟瞰图。
1）人视、透视效果图（日景），须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现（包括主入口、广场、街景等）。
2）夜景效果图两张，包含平时及节假日照明效果。
3）重点部位局部效果图。
3 电子文档要求乙方应提供以上所有设计成果的电子文件光盘一份，包含ppt汇报演示文件等，效果图应保证A0打印的清晰度。
方案深化阶段设计要求5.2.1 方案征集确定中选设计方案后，委托中选方案的设计单位进行方案深化设计阶段工作。
5.2.2 在甲方认可或提出修改意见的方案基础上进行方案修改及深化设计。
