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二手房交易中介服务协议：2024版细则本合同目录一览1. 服务内容1.1 二手房交易信息提供1.2 房源筛选与推荐1.3 交易流程指导1.4 合同条款解释1.5 交易风险提示1.6 贷款咨询与协助1.7 办理过户手续1.8 交易谈判协助1.9 售后服务2. 双方权利与义务2.1 中介方的权利与义务2.2 购房方的权利与义务2.3 卖方权利与义务3. 服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付时间3.3 服务费用的支付方式4. 合同期限4.1 合同生效日期4.2 合同终止日期4.3 合同续约条款5. 保密条款5.1 双方信息的保密5.2 交易信息的保密5.3 保密期限6. 争议解决6.1 双方协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径解决7. 违约责任7.1 中介方的违约责任7.2 购房方的违约责任7.3 卖方的违约责任8. 合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件9. 合同的转让9.1 合同转让的条件9.2 合同转让的通知10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式11. 其他条款11.1 双方共同认可的附加条款11.2 合同的修订历史12. 附件12.1 房源信息表12.2 交易流程时间表12.3 服务费用明细表13. 签字页13.1 中介方签字13.2 购房方签字13.3 卖方签字14. 附录14.1 相关法律法规14.2 交易流程图第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 二手房交易信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、周边配套设施、价格等。
1.2 房源筛选与推荐中介方根据购房方的需求和预算，筛选并推荐符合要求的二手房房源，并安排购房方进行看房。
1.3 交易流程指导中介方应为购房方提供二手房交易流程的指导，包括签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户手续等环节。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易指南细则本合同目录一览第一条：房产交易概述1.1 房产交易定义1.2 房产交易类型1.3 房产交易流程第二条：房产交易双方条件2.1 卖方条件2.2 买方条件2.3 中介条件第三条：房产交易合同的签订3.1 合同签订流程3.2 合同条款内容3.3 合同的生效与解除第四条：房产交易资金管理4.1 交易资金的支付方式4.2 交易资金的监管4.3 交易资金的结算第五条：房产交易税费5.1 交易税费的种类5.2 交易税费的计算5.3 交易税费的支付第六条：房产交易过户手续6.1 过户手续的流程6.2 过户手续的所需材料6.3 过户手续的期限第七条：房产交易纠纷处理7.1 纠纷处理方式7.2 纠纷处理机构7.3 纠纷处理程序第八条：房产交易违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的规定8.3 违约赔偿的计算第九条：房产交易合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的程序第十条：房产交易的中介服务10.1 中介服务的范围10.2 中介服务的费用10.3 中介服务的责任第十一条：房产交易的信息公开11.1 信息公开的内容11.2 信息公开的渠道11.3 信息公开的期限第十二条：房产交易的监管与检查12.1 监管与检查的内容12.2 监管与检查的机构12.3 监管与检查的程序第十三条：房产交易的保密条款13.1 保密信息的内容13.2 保密信息的期限13.3 保密信息的违约责任第十四条：房产交易的适用法律与争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式14.3 争议解决机构第一部分：合同如下：第一条：房产交易概述1.1 房产交易定义本合同所称房产交易，是指卖方将其名下的房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。
1.2 房产交易类型房产交易类型包括新建商品住宅、二手房买卖、存量房买卖、房产赠与、房产继承等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖额外合同：交易税费分摊细则版本合同目录一览1. 交易税费分摊1.1 税费定义及计算方式1.2 税费支付责任分配1.3 税费支付时间及方式2. 税费的分摊比例2.1 买方应承担的税费比例2.2 卖方应承担的税费比例2.3 特殊情况下的税费分摊比例调整3. 税费的计算依据3.1 房屋价值评估3.2 交易价格与评估价值的比较3.3 官方税费标准及计算公式4. 税费支付的凭证4.1 买方支付税费的凭证4.2 卖方支付税费的凭证4.3 双方税费支付凭证的交换与保存5. 税费支付的违约责任5.1 买方未按约定支付税费的责任5.2 卖方未按约定支付税费的责任5.3 第三方机构未按约定支付税费的责任6. 税费支付的争议解决6.1 税费支付争议的解决方式6.2 争议解决的时限要求6.3 争议解决的责任分配7. 税费支付的相关法律法规7.1 涉及税费支付的法律法规7.2 法律法规的适用与解释7.3 法律法规的变更对税费支付的影响8. 税费支付的税务审计8.1 税务审计的申请与通知8.2 税务审计的处理程序8.3 税务审计结果的执行与调整9. 税费支付的税务备案9.1 税务备案的申请与通知9.2 税务备案的审查与批准9.3 税务备案的变更与撤销10. 税费支付的信息披露10.1 买方应提供的信息10.2 卖方应提供的信息10.3 第三方机构应提供的信息11. 税费支付的保密义务11.1 保密信息的范围与界定11.2 保密义务的履行与期限11.3 保密义务的违约责任12. 税费支付的风险防范12.1 风险识别与评估12.2 风险防范措施的制定与实施12.3 风险防范责任的分配13. 税费支付的变更与解除13.1 变更或解除的条件与程序13.2 变更或解除的法律后果13.3 变更或解除的违约责任14. 税费支付的其他事项14.1 双方约定的其他事项14.2 法律规定的不予约定的事项14.3 合同未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：1. 交易税费分摊1.1 税费定义及计算方式（1）本合同所涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税及其它与本次交易相关的税费。
柳州二手房买卖流程及税费政策规定一、交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。
银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
二、交易税费：1.佣金：买卖双方各付成交价1.5%。
2.评估费：按规定由买方支付，住宅暂时不需要，商业有300—500 不等。
3.契税：按国家规定买方支付，90 平以下首次置业的1.0%;多次置业及90 平以上物业1.5%;144 平以上的物业，商业物业，容积率1.0 以上的物业，成交价高的定位为豪宅的物业(这个标准由国土部门来定) 。
4.抵押登记费：按国家规定由买方支付，个人￥50.00，公司￥80。
5.转移登记费：按国家规定由买方支付，个人￥50.00，公司￥80。
6.印花税：平以下首次置业的免收印花税; 90 多次置业及90 平以上物业0.1% (按规定双方各付千分之0.5) 。
7.交易费：按规定双方各付每平米3 元。
8.贴花：￥5.009.营业税：按规定由卖方支付，144 平以下物业买卖时间没有超五年的按原价 5.0%;144 平以上的物业，容积率 1.0 以上的物业，成交价低于的定位为豪宅的物业(这个标准由国土部门来定)，买卖时间没有超过五年的按差额征收5.0%。
10.教育附加费：营业税的3.0%。
11.城建维护税：营业税的1.0%。
12.赎楼费：委托公证费380+担保费为卖方银行欠款1.0%(可以打折)+赎楼款短期利息(另外公式) 。
13.买卖合同公正费：买卖双方有境外人士时按《二手房买卖合同》成交价0.3%。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房交易中介服务协议：2024版细则一本合同目录一览1. 服务内容1.1 中介服务范围1.1.1 二手房信息收集1.1.2 房源推广1.1.3 买方匹配1.1.4 交易协助1.1.5 贷款咨询1.1.6 过户协助1.1.7 售后服务2. 双方权利与义务2.1 卖方权利与义务2.1.1 如实提供房源信息2.1.2 配合中介进行看房安排2.1.3 遵守交易流程及相关规定2.1.4 支付中介服务费用2.2 买方权利与义务2.2.1 如实提供购买需求2.2.2 配合中介进行看房安排2.2.3 遵守交易流程及相关规定2.2.4 支付中介服务费用3. 中介服务费用3.1 服务费计算方式3.1.1 固定费用3.1.2 按成交金额比例3.2 服务费支付时间3.2.1 成交后支付3.2.2 分阶段支付4. 合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期5. 违约责任5.1 卖方违约5.1.1 违约行为5.1.2 违约责任5.2 买方违约5.2.1 违约行为5.2.2 违约责任5.3 中介违约5.3.1 违约行为5.3.2 违约责任6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的变更、解除与终止7.1 变更7.2 解除7.3 终止8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 泄露后果9. 合同的生效、履行与终止9.1 生效条件9.2 履行方式9.3 终止条件10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果11. 名词解释11.1 二手房11.2 中介服务11.3 成交金额12. 合同附件12.1 中介服务协议书12.2 房源信息表12.3 购房需求表13. 合同的签订与生效13.1 签订地点13.2 签订时间13.3 生效时间14. 其他约定14.1 双方其他约定事项14.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 中介服务范围1.1.1 乙方负责收集甲方提供的二手房信息，并整理后在本公司网站及合作平台上发布。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房新规!马上实施!2024年通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：1.2 乙方（买方）：1.3 第三方：第二条：房屋信息及交易条件2.1 房屋基本信息：2.2 交易价格及支付方式：2.3 交易税费承担：第三条：房屋交付及过户3.1 交付时间：3.2 交付条件：3.3 过户时间及流程：第四条：房屋质量及维修责任4.1 房屋质量保证：4.2 维修责任划分：4.3 维修费用承担：第五条：物业及公共设施5.1 物业服务费用：5.2 公共设施使用：5.3 物业管理纠纷解决：第六条：合同的变更和解除6.1 合同变更条件：6.2 合同解除条件：6.3 解除合同后的处理：第七条：违约责任7.1 甲方违约责任：7.2 乙方违约责任：7.3 第三方违约责任：第八条：争议解决8.1 争议解决方式：8.2 仲裁或诉讼地点：8.3 仲裁或诉讼时效：第九条：合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件：9.2 合同终止条件：9.3 合同失效后的处理：第十条：其他约定10.1 双方其他约定：10.2 第三方其他约定：第十一条：附件11.1 房屋所有权证：11.2 房屋土地使用权证：11.3 其他重要文件：第十二条：签署日期及地点12.1 签署日期：12.2 签署地点：第十三条：合同正本及副本13.1 合同正本：13.2 合同副本：第十四条：其他14.1 双方确认：14.2 第三方确认：14.3 其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：甲方是指房屋的当前所有者，即房屋的出卖人，其身份信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.2 乙方（买方）：乙方是指购买房屋的当事人，其身份信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.3 第三方：第三方是指与甲方和乙方交易的无关当事人，包括但不限于中介机构、银行、物业公司等。
二手房交易的详细流程及注意事项一、流程1.确定售房意向：卖方决定出售房屋，并制定相关规划。
2.房屋估价：可以选择请专业估价机构对房屋进行估价，了解房屋的市场价格。
4.选择中介公司：卖方可以选择合适的中介公司，签订委托协议。
5.签署买卖协议：卖方与买方签署买卖协议，明确双方意向和交易细节。
6.交付定金：买方支付一定数额的定金，作为买房的诚意保证金。
7.办理过户手续：卖方提供相关材料到房管部门进行过户手续，包括办理不动产权证等。
8.支付款项：买方在办理过户手续后支付剩余房款。
9.办理税费等手续：卖方需要缴纳相关税费，并办理房屋的税费过户。
10.交付房屋和产权证：买方支付全部款项后，卖方交付房屋钥匙，并一同交付产权证。
11.变更相关户口和公寓登记：买方需前往派出所、居委会办理相关户口和公寓登记手续。
二、注意事项1.核实房屋信息：买房需核实房屋产权信息、土地使用权等相关情况，并确保房屋没有抵押、查封等问题。
2.查看房屋状况：看房时要仔细查看房屋的结构、设施、装修水平等，避免存在隐患。
3.了解社区环境：了解所购房屋所在社区的环境、交通、配套设施等情况，确保符合自己的需求。
4.合理估价：买卖双方需对房屋进行合理估价，避免价格过高或过低。
5.签订合同：买卖双方需明确约定房屋面积、交易价格、付款方式等，并在买卖协议中明确条款。
6.合法交付定金：买方支付定金时应选择合法的支付方式，并签订相关协议。
7.选择可靠中介公司：卖方应选择有信誉、口碑良好的中介公司，避免出现经纪纠纷。
8.合法过户：卖方需确保房屋的证件齐全、有效，并按照法律规定办理过户手续。
9.支付相关税费：卖方需按照法律规定缴纳相关税费，买方需确保卖方已经缴纳完税费。
10.变更相关户口和公寓登记：买方购房后需及时前往派出所、居委会办理相关户口和公寓登记手续。
总结：二手房交易流程复杂，买卖双方需谨慎选择，确保房屋信息真实且合法。
同时，购房者也要充分了解交易细节，并与中介公司进行合作，以确保交易的顺利进行。
二手房买卖付款细则有什么需要注意的实际上在我国内地二手房交易市场的发展起步是非常的晚的，但二手房交易市场的发展速度确实超出了很多人的想象的。
在未来，可能二手房的交易规模还是会属于一种不断扩大的状态中，但是大家同时要注意到二手房的焦虑是相对比较复杂的，特别是在付款的这一块，要提前了解一下二手房买卖付款细则有什么需要注意的?实际上在我国内地二手房交易市场的发展起步是非常的晚的，但二手房交易市场的发展速度确实超出了很多人的想象的。
在未来，可能二手房的交易规模还是会属于一种不断扩大的状态中，但是大家同时要注意到二手房的焦虑是相对比较复杂的，特别是在付款的这一块，要提前了解一下二手房买卖付款细则有什么需要注意的?一、二手房买卖付款细则有什么需要注意的?1、二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。
2、二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。
3、一次性付款需要注意的事项是：(1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;(2)要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;(3)要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;(4)购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;(5)签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
4、中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。
采用这种方式，对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的风险因素。
由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例，很少人采用该方式。
5、分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖额外合同：交易税费分摊细则一本合同目录一览1. 交易税费定义及计算方法1.1 契税1.2 个人所得税1.3 土地增值税1.4 房产交易手续费1.5 其他相关税费2. 交易税费的分摊原则2.1 税费分摊的比例2.2 税费支付的时间和方式2.3 税费的分摊计算示例3. 税费支付的责任方3.1 买方应承担的税费3.2 卖方应承担的税费3.3 双方共同承担的税费4. 税费支付的凭证和报销4.1 支付税费的凭证要求4.2 税费报销的流程和时间4.3 税费支付和报销的争议解决5. 税费分摊的变更和调整5.1 税费政策变化的应对5.2 交易过程中产生的额外税费5.3 税费分摊的调整计算示例6. 双方的权利和义务6.1 买方的权利和义务6.2 卖方的权利和义务6.3 第三方机构的服务和责任7. 合同的生效和终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件7.3 合同终止后的税费处理8. 争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 调解机构介入8.3 法律途径解决9. 合同的修订和补充9.1 合同修订的条件9.2 合同补充的内容和要求9.3 修订和补充的生效方式10. 合同的解除10.1 合同解除的条件10.2 解除合同的程序10.3 解除合同后的税费处理11. 保密条款11.1 保密信息的范围11.2 保密信息的期限11.3 违反保密条款的责任12. 法律适用和争议解决12.1 合同适用的法律法规12.2 法律适用和争议解决的优先顺序12.3 法院管辖权和仲裁条款13. 其他条款13.1 合同的翻译和解释13.2 合同的副本和复印件13.3 合同的签署地点和日期14. 附件14.1 税费计算公式14.2 相关法律法规和政策文件14.3 双方提供的税费支付凭证样本第一部分：合同如下：第一条交易税费定义及计算方法1.1 契税：根据中华人民共和国契税法规定，买方应按房屋成交价的3%支付契税。
柳州市2024二手房产交易标准协议本合同目录一览第一条房源信息1.1 房源地址1.2 房源面积1.3 房源户型1.4 房源楼层1.5 房源建造年份1.6 房源所有权性质1.7 房源产权清晰证明第二条交易双方信息2.1 卖方姓名及联系方式2.2 买方姓名及联系方式2.3 交易双方身份证号码2.4 交易双方授权代表第三条交易方式及金额3.1 交易方式3.2 交易金额3.3 定金金额及支付时间3.4 首付款金额及支付时间3.5 贷款金额及审批结果3.6 尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件4.3 房屋过户时间4.4 房屋过户费用4.5 房屋过户所需材料第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 房屋维修责任5.3 房屋维修费用承担第六条交易费用及税费6.1 交易费用6.2 税费承担6.3 税费支付方式及时间第七条违约责任7.1 卖方违约责任7.2 买方违约责任7.3 违约金计算方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 争议解决时限第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更或解除的程序第十条隐私保护10.1 交易双方隐私保护10.2 信息保密义务10.3 信息保密期限第十一条第三方服务11.1 第三方服务机构名称11.2 第三方服务费用11.3 第三方服务责任第十二条合同签署地点及时间12.1 合同签署地点12.2 合同签署时间第十三条其他约定13.1 交易双方特殊约定13.2 交易双方补充约定第十四条附件14.1 房源照片14.2 房屋产权证复印件14.3 买卖双方身份证明复印件14.4 贷款审批材料复印件14.5 交易税费计算材料复印件14.6 其他相关材料第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1 房源地址：柳州市X路号1.2 房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的其他面积（如有）1.3 房源户型：房屋户型为室厅卫1.4 房源楼层：房屋位于第层，总层数为层1.5 房源建造年份：房屋建造年份为年1.6 房源所有权性质：房屋所有权性质为私有住宅1.7 房源产权清晰证明：卖方应提供房屋产权证等相关材料，证明房屋产权清晰无争议第二条交易双方信息2.1 卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系电话为X2.2 买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系电话为X2.3 交易双方身份证号码：卖方身份证号码为X，买方身份证号码为X2.4 交易双方授权代表：交易双方可各自授权一名代表进行交易事宜的办理第三条交易方式及金额3.1 交易方式：本次交易采取现金交易方式3.2 交易金额：交易总金额为X元人民币，其中包括房屋成交价款和交易税费等3.3 定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金X元人民币，作为购买房屋的诚意金3.4 首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款X元人民币3.5 贷款金额及审批结果：买方如需贷款，应向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方3.6 尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向卖方支付尾款X元人民币第四条房屋交付及过户4.1 房屋交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内4.3 房屋过户时间：房屋过户手续办理完毕时间为本合同签订之日起个工作日内4.4 房屋过户费用：房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由交易双方按照约定承担4.5 房屋过户所需材料：交易双方应按照法律规定提供办理房屋过户所需的相关材料第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题5.2 房屋维修责任：卖方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限和维修范围在本合同附件中约定5.3 房屋维修费用承担：房屋维修费用由卖方承担，除非是由于买方使用不当造成的损坏第六条交易费用及税费6.1 交易费用：本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等6.2 税费承担：交易双方应按照法律规定承担相应的税费6.3 税费支付方式及时间：交易双方应按照税务部门的要求支付税费，具体支付方式及时间在本合同附件中约定第七条违约责任7.1 卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2 买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3 违约金计算方式：违约金的计算方式在本合同附件中约定第二部分：其他条款和附件第八条争议解决方式8.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2 争议解决地点：争议解决地点为柳州市区人民法院8.3 争议解决时限：争议解决时限为自争议发生之日起个月内第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议9.2 合同解除条件：合同的解除应有正当理由，并经双方协商一致9.3 合同变更或解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续第十条第八条争议解决方式8.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2 争议解决地点：争议解决地点为柳州市区人民法院8.3 争议解决时限：争议解决时限为自争议发生之日起个月内第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议9.2 合同解除条件：合同的解除应有正当理由，并经双方协商一致9.3 合同变更或解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续第十条隐私保护10.1 交易双方隐私保护：交易双方应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和交易信息10.2 信息保密义务：交易双方有义务保密对方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方10.3 信息保密期限：交易双方应保密对方的个人信息和交易信息，直至交易完成后的个月内第十一条第三方服务11.1 第三方服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称分别为X机构11.2 第三方服务费用：第三方服务费用为X元人民币，由交易双方按照约定承担11.3 第三方服务责任：第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任第十二条合同签署地点及时间12.1 合同签署地点：本合同于柳州市X路号签署12.2 合同签署时间：本合同于年月日签署第十三条其他约定13.1 交易双方特殊约定：本合同未尽事宜，交易双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2 交易双方补充约定：交易双方就本合同的未尽事宜达成一致，可签订书面补充协议，补充协议与本合同合并执行第十四条附件14.1 房源照片：附件中包含房屋的正面、侧面、内部装修等照片14.2 房屋产权证复印件：附件中包含房屋产权证的复印件14.3 买卖双方身份证明复印件：附件中包含买卖双方身份证的复印件14.4 贷款审批材料复印件：附件中包含贷款审批材料的复印件14.5 交易税费计算材料复印件：附件中包含交易税费计算材料的复印件14.6 其他相关材料：附件中包含与本合同相关的其他材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：提供清晰、详细的房屋照片，包括房屋外观、室内装修、家具摆放等各个角度的照片。
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>二手房买卖细则二手房买卖细则“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。
一、购买二手房要查明下列事项1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。
同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。
此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内外部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考核房屋的市政配套，主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
二、签订二手房买卖合同应注意的事项1、签订合同前要查询二手房的产权状况：(1)要求卖方提供合法的证件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄;委任代理人要查验授权委托书是否有效;共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。
(2)向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。
查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。
(3)查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。
总之，在签订二手房买卖合同前，一定要详细了解房屋产权的真实情况，不能有所遗漏。
2、签订二手房买卖合同时应条款详备根据我国《合同法》相关规定，二手房买卖合同应具备下列条款：(1)当事人的名称或姓名、住所，需要清楚当事人的具体情况，如地址、联系方式，身份证号，需写明是否夫妻财产、共有财产或家庭共同财产。
(2)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修设施，房屋产权的归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋出租、房屋抵押的情况，是否有私搭乱建的部分，房屋的物业管理费及其他交费状况，房屋产权证明如何移交，总之，应将房屋的情况作详尽的说明。
(3)价款二手房买卖价格由双方协商，这是合同的主要条款之一，写明价款总额，付款方式、付款条件，如果申请按揭贷款，尾款支付方式等。
(4)履行期限地点、方式及税费等费用的承担。
(5)违约责任约定违约的情形，如何承担违约责任，违约金的约定或计算方式，以及约定解决是采用诉讼方式还是仲裁方式。
(6)合同生效条款约定合同生效的条件、时间，合同失效的条件，还可以约定合同解除的条件，及合同失效、无效、终止后财产怎样返还。
(7)合同附件说明合同有哪些附件，附件效力等。
(8)担保条款既可以是卖主对所出卖的房屋无权利瑕疵所做的担保，可以采用保证的担保方式。
来源：（二手房买卖细则/s/373431.html）心怀法治.相关法律知识∙中国农业银行住房按揭贷款流程/s/907448.html∙外地户口可以在本地离婚吗/s/907447.html∙南充投诉劳动仲裁 /s/907446.html∙有关商品房保修期的法律规定2018最新/s/907445.html∙转户口后身份证怎么办理/s/907444.html∙怎样验看商品房销售许可证/s/907443.html∙户口迁移后土地还有吗 /s/907442.html ∙双重户口注销学籍更改申请书（2018最新）/s/907441.html∙房屋权属证书记载有错怎么办/s/907440.html∙买车票没有身份证可以用户口本代替吗/s/907439.html∙购买商品房的操作流程 /s/907438.html ∙再婚后生的第二个孩子是超生吗/s/907437.html∙有结婚证迁移户口怎么办理手续/s/907436.html∙什么是房地产权属登记的公信力/s/907435.html∙西安集体户口办理程序是什么/s/907434.html∙公安部：严禁在建筑内公共区域停放电动车或充电/s/907433.html∙住宅的使用面积如何计算/s/907432.html∙外省户口迁入本地程序 /s/907431.html ∙何为房地产估价 /s/907430.html∙办土地证需要户口本吗 /s/907429.html ∙户口本跟身份证生日不一样怎么办/s/907428.html∙房屋出卖人在登记时，需要注意哪些问题/s/907427.html∙小孩户口改姓材料及程序2018最新/s/907426.html∙集体户口可以平移到亲戚家吗/s/907425.html∙买房需查看哪些证件 /s/907424.html ∙单亲孩子上学需要什么证件,怎么给孩子上户口/s/907423.html∙集体户口可以申请限价房吗/s/907422.html∙业主委员会与物业管理公司之间的法律关系/s/907421.html∙办出国护照要户口本吗 /s/907420.html ∙英烈保护法草案：明确人民英雄纪念碑的法律地位/s/907419.html∙房屋买卖税费的计算方法/s/907418.html∙沈阳市劳动争议仲裁的仲裁过程是什么样子的/s/907417.html∙身份证复印件的签注书写方法/s/907416.html∙开发商“一房多卖”怎么办/s/907415.html∙办准生证需要什么东西,有什么作用/s/907414.html∙如何书写仲裁答辩书 /s/907413.html ∙房贷的几种还款的方法 /s/907412.html ∙养老机构服务协议范本 /s/907411.html ∙上海补办户口本材料及程序2018最新/s/907410.html∙商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办/s/907409.html∙武汉集体户口怎么办理 /s/907408.html ∙申请更改名字的申请书（2018最新）/s/907407.html∙对商事仲裁结果不服可以向法院起诉吗/s/907406.html∙物业公司维修房屋不及时，该不该退还物业费/s/907405.html∙没有户口本的可以在异地补办身份证吗/s/907404.html∙离婚后孩子户口怎么处理,离婚后孩子的户口需要迁出吗/s/907403.html∙换领身份证必须到户口所在地吗/s/907402.html∙婚房不仅要选对户型还须选对城市/s/907401.html∙户口本打错字怎么办 /s/907400.html∙合伙购房协议书（2018最新）书写格式2018 /s/907399.html∙如何委托律师陪（同）购（房）/s/907398.html∙办理户口迁移证明需要哪些证明材料/s/907397.html∙工商银行申请住房贷款的基本条件/s/907396.html∙户口可以落到哥哥家吗 /s/907395.html ∙身份证遗失申报程序 /s/907394.html∙套内墙体面积包括什么 /s/907393.html ∙离婚用户口本证复印件可以吗/s/907392.html∙领结婚证女方户口本有变化吗/s/907391.html∙房屋产权变更的相关法律纠纷问题/s/907390.html∙男方离异小孩归女方再婚时女方是初婚怎么领准生证/s/907389.html∙农村户口没土地怎么办 /s/907388.html ∙职工购买公有住房的面积是否有限制/s/907387.html∙收养子女北京落户必须满足哪些条件/s/907386.html∙企业破产后能否申请仲裁/s/907385.html∙什么人可以申请购买经济适用住房/s/907384.html∙多大能自己办户口本 /s/907383.html ∙迁户口后户口本在哪里办/s/907382.html∙申请个人住房贷款需要哪些流程/s/907381.html∙私自抱养户口新政2018 /s/907380.html ∙非农户口有什么好处 /s/907379.html∙办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件/s/907378.html∙人才市场的户口是集体户口吗/s/907377.html∙分户口申请书（2018最新）书写格式2018 /s/907376.html∙已购公房买卖如何纳税 /s/907375.html ∙再婚准生证申请书（2018最新）模板/s/907374.html∙业主对实测面积有异议怎么办/s/907373.html∙如何书写劳动仲裁申请书（2018最新）/s/907372.html∙两部门拟规定(2018)：医药代表不得承担药品销售任务/s/907371.html∙商品房的销售面积如何确定/s/907370.html∙国企可以牵户口吗 /s/907369.html∙非农户口农村房子拆迁是否会有赔偿/s/907368.html∙如何委托律师陪（同）购（房）/s/907367.html∙2018最新中华人民共和国立法法全文/s/907366.html∙入职身份证检查程序 /s/907365.html ∙开发商违约延办产权证，应承担违约责任/s/907364.html∙怎么更改户口簿信息 /s/907363.html ∙上海可以跨区仲裁吗 /s/907362.html ∙户口迁移证办理程序是什么样的,需要哪些材料/s/907361.html∙公司怎么办理集体户口 /s/907360.html ∙身份证过期重新办理程序/s/907359.html∙身份证丢失后的处理程序/s/907358.html∙火灾事故赔偿案例及分析/s/907357.html∙女方迁出户口需要什么证件,需要男方身份证吗/s/907356.html∙长时间不办销户口有什么后果/s/907355.html∙非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗/s/907354.html∙农村低保申请条件及程序/s/907353.html∙手里握市中心房也烦恼是卖了划算还是出租有理/s/907352.html∙户口拆分手续有多少 /s/907351.html ∙非农户口可以买合作医疗吗/s/907350.html∙购房十戒 /s/907349.html。
