二手房买卖合同补充条款

二手房买卖合同补充协议通用范本二手房买卖合同补充协议通用范本一、基本信息甲方姓名/单位名称：乙方姓名/单位名称：二、房屋信息1.房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋类型：产权证号：2.装修及配套设施详细描述房屋的装修状况及配套设施：三、价格及支付方式1.房屋总价本次补充协议的价格重新确定为人民币（￥）元整。

2.付款方式（1）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为首付款；（2）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为第二笔款项；（3）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为尾款。

四、房屋交付标准1.乙方应确保房屋交付给甲方之日起，房屋的法律地位清除，没有其他任何权利或利益的侵犯。

2.乙方应确保房屋在交付给甲方之日起保持房屋现状正常，并修复前述时间内产生的任何损坏。

3.如果房屋交付时存在任何纠纷或争议，甲方有权拒绝接受交付，并要求乙方进行解决。

五、违约责任1.如果甲方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。

六、争议解决本补充协议的签署、效力、解释以及争议解决均适用中国法律。

任何因履行本补充协议产生的争议，在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至所在地的人民法院进行解决。

七、其他约定1.本补充协议不得转让或让与给任何第三方，双方应严格遵守本补充协议的约定。

2.本补充协议即使其中的某些条款被认为是无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力。

3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自补充协议签署之日起生效。

八、附则本补充协议相关事项未尽事宜由双方共同协商解决，双方一致同意并签署本补充协议，以作为相关事项的法律依据。

二手房买卖合同补充条款鉴于：鉴于：第一条：附加费用承担1.甲方同意承担应由卖方支付的房产交易相关税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。

2.乙方同意承担应由买方支付的房产交易相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.双方确认，除本补充条款另有约定外，房产交易过程中产生的其他所有费用，按照主合同的约定执行。

第二条：物业费用结算1.甲方应于合同签订之日起10日内，向乙方提供该房产自最近一次物业费用结算之日起至合同签订之日止的物业费用结算单据。

2.甲方应保证该房产在合同签订前不存在任何未付物业费用，如有，甲方应在合同签订前予以清偿。

3.自合同签订之日起，该房产的物业费用由乙方承担。

第三条：交付与验收1.甲方应在合同约定的交付日前，将房产交付乙方，并保证房产符合约定的交付条件。

2.乙方应在接收房产时进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后3日内予以答复并处理。

3.如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方已按约定交付房产，乙方无权要求甲方承担任何责任。

第四条：违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款千分之五的违约金。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第五条：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会]仲裁解决。

第六条：其他1.本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同内容相冲突，以本补充条款为准。

2.本补充条款未尽事宜，按照主合同的约定执行。

附件：1.房产证复印件2.物业费用结算单据双方签字：甲方（卖方）：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）：_____________日期：____年____月____日请注意，本合同文档仅为示例，不构成法律建议。

二手房买卖合同中的补充协议和附加条款随着房地产市场的繁荣发展，二手房交易也变得越来越普遍。

在进行二手房买卖时，买卖双方往往会签订买卖合同来明确双方的权利和义务。

然而，由于每个二手房交易都有其独特的情况和需要，常规的买卖合同可能无法完全适应特定的要求。

因此，在一些情况下，双方可能需要签订补充协议和附加条款来细化合同内容和规定，以确保双方的权益得到充分保障。

补充协议是指在已有买卖合同的基础上，双方根据实际需要达成一致，对合同条款进行补充和修改的协议。

补充协议通常是在已经签订的买卖合同中附加一份文件，其中详细规定了双方另外约定的具体内容。

补充协议可以对买卖合同中的任何条款进行修改，在法律允许的范围内，双方可以根据具体情况进行灵活调整。

在签订补充协议时，双方应当明确约定补充协议的后续效力和优先级。

一般情况下，补充协议应当作为买卖合同的一部分，与买卖合同具有同等效力。

在出现合同争议时，补充协议的内容将成为解决争议的关键依据之一。

因此，双方在签订补充协议时应当慎重考虑并明确约定补充协议的约束力。

除了补充协议，附加条款也是二手房买卖合同中常见的约定。

附加条款是指双方额外约定的关于交易的具体条件和要求。

与补充协议不同，附加条款不会对买卖合同中的条款进行修改，而是在原有合同的基础上增加一些特定的约定。

附加条款主要用于约定双方交易的细节事项，如物业交接、装修安排、付款方式等。

当然，为了保障双方的权益，签订补充协议和附加条款时，双方应当特别注意以下几个方面：1.明确约定补充协议和附加条款的有效期限，避免出现约定的内容在未来某个时间点失效的情况；2.双方应当确保补充协议和附加条款的内容不违反法律法规，以免合同无效；3.在签订补充协议和附加条款之前，双方应当充分了解市场价格和相关规定，以确定约定的内容合理合法；4.签订补充协议和附加条款时，应当明确约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼。

在进行二手房买卖时，补充协议和附加条款的签订是非常重要的。

2024年二手房买卖三方补充协议本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名1.2.2 卖方联系方式1.2.3 买方姓名1.2.4 买方联系方式1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间表2. 补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间2.1.2 房屋交付条件2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间2.2.2 过户手续办理费用承担2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限2.3.2 保修范围2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例2.4.2 税费支付方式3. 违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任4. 争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5. 其他约定5.1 双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续5.2 双方应保证提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，承担相应法律责任5.3 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效5.4 本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2 房屋面积：_______平方米1.1.3 房屋所有权证号：_______1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名：_______1.2.2 卖方联系方式：_______1.2.3 买方姓名：_______1.2.4 买方联系方式：_______1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格：_______元人民币1.3.2 支付方式：_______（现金/转账/其他）1.3.3 支付时间表：_______第二条补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日2.1.2 房屋交付条件：_______（详细说明）2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间：_______年_______月_______日前2.2.2 过户手续办理费用承担：_______（谁承担）2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限：_______年2.3.2 保修范围：_______（详细说明）2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例：_______2.4.2 税费支付方式：_______第三条违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算：_______3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任：_______3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算：_______3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任：_______第四条争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

二手房补充协议(9篇)二手房补充协议1甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益，三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。

甲乙丙三方友好协商，针对坐落于某某之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议：第一条价款组成1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款(不含税，即净得房价款，下同)为人民币：某某(￥某某元整)。

2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

第二条房款支付方式及房屋交付1、乙方于某某年某某月某某日向甲方支付定金人民币某某整(￥某某元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。

2、甲乙双方均同意于某某年某某月某某日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款某某元整(￥某某元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方陪同。

在房屋交付前发生的费用由出卖人承担，交付以后发生的费用由买受人承担。

包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。

4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内)，若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。

第三条税费的承担经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的'新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳。

二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议篇1 卖方（以下简称甲方）：__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________ 买方（以下简称乙方）：姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。

第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。

乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。

2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。

（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。

2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。

二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。

2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。

逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。

甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。

甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。

出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。

2024二手房买卖合同补充条款协议书合同编号：__________二手房买卖合同补充条款协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋交付及过户1.1 甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。

交付时，房屋应符合主合同约定的条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无租赁、无抵押、无查封、无拖欠物业费、水电费等。

1.2 乙方应按照主合同约定的时间支付购房款。

支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

过户费用由乙方承担。

1.3 甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

二、房屋质量及维修2.1 甲方应对房屋的质量承担责任。

交付时，房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。

如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

2.2 交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。

如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

三、户口及宠物3.1 甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。

如甲方未能按约定迁出户口，应支付乙方因此产生的一切费用。

3.2 甲方应对房屋内的宠物负责。

交付时，房屋内不应有宠物。

如房屋内存在宠物，甲方应将宠物带走，并承担因此产生的费用。

四、物业及水电费4.1 交付时，房屋的水电费、物业费等应结清。

如房屋内存在欠费，甲方应承担相应的欠费责任。

4.2 交付后，房屋的水电费、物业费等由乙方承担。

五、违约责任5.1 如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。

5.2 如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。

六、争议解决本补充协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定7.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二手房买卖合同补充协议范本合同编号：__________第一章合同目的1.1甲乙双方同意，本补充协议旨在明确主合同中未涉及或约定不明确的事项，以确保双方权益，并促进交易的顺利进行。

1.2本补充协议与主合同具有同等的法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。

第二章交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，根据主合同约定，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。

如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的【百分比】%作为违约金。

第三章房屋交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋及其附属设施交付给乙方。

如甲方提前交付房屋，乙方应予以接受。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和配合相关部门的审核。

乙方应按照约定支付相关税费。

第四章房屋质量及维修4.1甲方保证所出售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

乙方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。

4.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录和设备使用说明书。

在房屋交付后【时间】内，甲方应负责解决因房屋原有质量问题导致的维修事项。

第五章不可抗力5.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.2双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

如协商不成，可根据主合同约定或法律规定解除或变更合同。

第六章产权转移及税费承担6.1甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题引起的法律责任。

6.2双方同意，房屋过户所产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。

如法律法规无明确规定，由乙方承担。

6.3甲方应在过户前结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。

6.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。