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物流中心项目建议书
一、项目概况
1.项目名称：建设物流中心
2.项目位置：XXX市
3.项目规模：占地面积约5万平方米，建筑面积约3.5万平方米。
4.项目投资：总投资6.5亿元，其中，财政资金投入1亿元。
5.产品：主要生产物流中心服务，包括接收、存储、加工、分配、回
收等。
二、项目意义
1.政治意义：本项目建设将加快XXX市的现代物流产业集群的形成，
促进产业升级。
2.经济意义：该项目建成后，将为XXX市经济新空间提供强有力的支撑，为经济发展投入新动力，极大的提高XXX市的国际竞争力。
3.社会意义：本项目建成后，将改变XXX市的物流发展现状，缓解企
业物流费用，提高物流服务质量，实现综合、高效、低耗的物流服务水平，促进XXX市经济的发展和贸易的日趋多样性。
三、建设内容
1.建筑设施：本项目建设涉及物流中心大楼、仓库大楼、办公楼及设
备仓库、停车场及行车道、消防设施、供电设施等。
2.交通：全面改善内部交通系统，安装绿色环保技术设备，并与附近地区实现连接。
3.基础设施：建设物流中心供水、供暖及电信、通讯等基础设施，满足运营需求。
物流集散地建设项目申请报告项目背景随着经济的发展和电子商务的兴起，物流行业的需求日益增长。
为了满足消费者对快速、高效的物流服务的需求，我们决定申请建设一个物流集散地项目。
项目目标该物流集散地项目旨在提供高效的物流运输服务，解决物流行业中存在的瓶颈问题，提高物流效率，降低物流成本，为企业和个人用户提供更好的物流服务体验。
项目规划1. 选址：通过市场调研和专业评估，选择适合建设物流集散地的地理位置，考虑到交通便利性和区域物流需求。
2. 建设：在选定的地理位置上建设现代化的物流仓储设施和运输基础设施，并配备先进的物流管理系统和技术设备。
3. 运营：与物流公司和供应链企业建立合作关系，提供各种物流服务，包括货物接收、分拣、装卸、运输等。
4. 创新：通过引入智能化物流管理系统和技术创新，提高物流效率和服务质量。
项目需求1. 资金支持：为了顺利实施该项目，我们需要获得合适的资金支持，包括项目建设、设备采购、人员培训等方面的投资。
2. 政府支持：希望政府能够提供相关政策支持和政府投资，协助解决项目建设中可能遇到的问题。
3. 合作伙伴：寻找与物流集散地项目相关的物流公司和供应链企业进行合作，共同发展。
项目实施计划1. 项目准备阶段：进行市场调研、选址评估、资金筹备和与合作伙伴洽谈。
2. 建设阶段：完成物流仓储设施和运输基础设施的建设。
3. 运营阶段：与合作伙伴合作，开始提供物流服务。
4. 持续优化：定期评估和优化物流集散地的运营效果，并进行技术创新和设施更新。
预期效益1. 提高物流效率：通过物流集散地项目的建设和运营，预计能够大幅提高物流效率，实现快速、准时的物流服务。
2. 降低物流成本：通过物流集散地的集中管理和优化运输路线，预计能够降低物流成本，提高企业竞争力。
3. 支持经济发展：物流集散地的建设能够促进区域经济的发展，增加就业机会，并提高物流行业的发展水平。
以上为物流集散地建设项目申请报告的初步草案，希望能够得到您的支持和批准。
物流园区项目立项申请报告模板
一、物流园区项目概况
1.1项目背景
应经济发展需要，项目地区物流业发展迅速，形成连接生产和消费的
综合物流体系，但在物流效率上依旧存在不足。
为解决这一矛盾，本项目
提出建设一个物流园区，充分利用地方的资源优势，进一步完善对接生产、流通供应链，提升物流效率，改善物流环境，促进经济发展，实现企业可
持续发展。
1.2项目总体规划
本项目将建设一个规划面积 Ga（km2）的物流园区，其中，物流仓储
与装卸区占 Gb（km2），设施支撑区占 Gc（km2），报关单证办理区占
Gd（km2），技术支撑区占 Ge（km2），公共服务区占 Gf（km2）。
物流
园区拟采用专业化经营管理机制，实施市场化、开放式的管理制度，营建
无障碍的物流便利通道，实行货物流动性和物流管理效率的全面提升，改
善物流环境，为企业服务，实现高效率、低成本的物流服务。
1.3项目意义
本项目建设完成后，将会起到促进经济发展的作用，提升物流效率，
缓解社会物流负担，降低物流成本，提高物流服务质量，带动旅游消费、
支撑地方物流业发展，促进市场化配送，构建智慧型物流体系，形成企业
可持续发展的新格局。
嘉峪关生产制造项目可行性报告规划设计/投资分析/实施方案承诺书申请人郑重承诺如下：该项目已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。
如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。
公司法人代表签字：xxx有限公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要嘉峪关，是甘肃省地级市，甘肃省政府批复确定的甘肃丝绸之路经济带甘肃段重要节点城市、甘肃省域次中心城市、国家重要的冶金和先进制造业基地。
截至2018年，全市下辖8个街道、3个镇，总面积2935平方千米，建成区面积70.4平方千米，常住人口25.2万人，城镇人口23.6万人，城镇化率93.65%。
嘉峪关地处中国西北地区、甘肃西北部、河西走廊中部，东临河西重镇酒泉市肃州区，东南距省会兰州直线距离650千米；西北连石油城酒泉玉门市，西北至新疆哈密650千米；南倚祁连山与张掖市肃南裕固族自治县接壤；北枕黑山与酒泉市金塔县相连接，中部为酒泉绿洲西缘，是中国四个不设市辖区的地级市之一。
嘉峪关是古“丝绸之路”的交通要冲，也是明代万里长城的西端起点，因1958年国家“一五”计划重点项目“酒泉钢铁公司”的建设而兴起的一座新兴的工业旅游现代化区域中心城市，素有“天下第一雄关”、“边陲锁钥”之称，又因是西北最大的钢铁联合企业——酒泉钢铁（集团）公司所在地，故又被称为“戈壁钢城”。
2016年11月，嘉峪关市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。
2017年8月，嘉峪关市与北京市西城区举行友好区市协议签约仪式，双方正式缔结为友好区市。
2017年11月，获评全国文明城市。
2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。
该xx项目计划总投资16781.65万元，其中：固定资产投资14374.62万元，占项目总投资的85.66%；流动资金2407.03万元，占项目总投资的14.34%。
物流中心项目建议书物流中心项目建议书一、物流中心项目编制项目建议书的作用物流中心建设的金额往往高达几千万，因此在项目开始前，需要编制项目建议书，论证项目建设的必要性、经济性、可行性。
对于大中型项目，即工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
二、物流中心项目建议书的主要内容根据海鼎公司编制过的物流中心项目建议书案例，我们归纳了物流中心项目建议书的主要内容。
对一些关键部分的编制内容，提供部分项目样例供参考。
(一)物流中心建设的必要性1.根据客户未来业务发展目标，和对物流的要求。
例如，客户5年发展计划与目标。
2.根据客户当前物流体系现状，及存在的不足。
3.物流中心建设项目的定位：地块、面积、业务量、作业模式、自动化程度。
(二)物流中心建设方案1.物流中心外观图与平面布局图。
平面布局需要满足消防等要求。
图园区平面布局图2.主要经济指标与数据测算表物流园区主要经济数据表表仓库内部主要经济数据表(注：上表中数据为样例值)3.物流中心作业流程说明。
主要包括以下流程的描述：1)入库流程2)出库流程3)运输流程4)退货流程4.组织结构设计与人力资源规划5.硬件方案设计(三)经济效益分析1.投资说明表基建与硬件投资概算表2.年度运营费用测算表物流中心年度运营费用测算表3.效益说明，包括直接经济效益和间接经济效益(四)结论1.综合评价2.研究结论三、可行性研究报告对于一些较大的项目，或者客户内部审批很严格的`项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少。
此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%;相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
可行性研究报告由物流咨询公司和建筑设计院一起完成，其中物流咨询公司负责项目必要性分析、建设方案设计(非基建部分)、仓库内部运作与硬件方案、年度营运费用，建筑设计院是有盖章资质的单位，他们负责基建部分的设计，包括消防、土建与基建预算，并协助客户进行政府部分审批等相关工作。
物流项目建议书物流项目建议书范文物流就是将一个城市或地区的物资集散和流转配送聚集到较为合理的区域，撰写物流项目建议书根本目的是降低社会物流成本，物流中心的建设一定要以足够的货流量为条件。
下面店铺给大家提供了物流项目建议书，大家可以参考。
物流项目建议书1、主要建设项目名称：川北xx物流中心(建议)选址：广元市规模：项目总占地约85亩总投资：1亿元人民币以上(未计算土地价格)物流项目建议书2、项目特性集物流配送、包装、展示、交易、仓储、信息、金融、邮电、商务服务为一体的综合商贸物流园区，将以为商贸企业提供分拣、加工、二次包装及货品配送服务的中转物流中心。
3、建设内容(1)建全广元市唯一物流的电子信息平台，配有电子信息显示屏;(2)拟建大型货物存放仓库200余个，其中有专业的冷藏库15个，配备货运档口500余个;(3)建有适合物流市场使用的.特色专业办公大楼，司机休息场室，餐饮娱乐部、车辆检修所，汽车配件区，大型停车场(车场可停放货车400余辆)，货运配载交易中心、信息中心等。
物流项目建议书投资框算根据一般工程方案、结构形式、建筑作法，参照同类建筑工程造价指标,按单位建筑工程投资计算法估算，预计土建工程造价为850元/㎡左右，计划修建总面积为10万㎡左右的配套建筑。
摘要：北京市人民政府调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行。
摘要：北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行。
物流园区及铁路专用线项目可行性申请报告一、项目背景 (3)二、项目概况 (4)三、结论意见 (8)第二章项目建设理由及必要性 (9)一、项目建设的理由 (9)二、项目建设的必要性 (13)三、项目建设的可行性分析 (17)四、项目的功能定位 (18)第三章项目物流作业量分析与预测 (21)一、项目服务区域及主要物流流向分析 (21)二、xx货流量流向及比例关系 (24)三、近远期物流作业量预测 (25)四、项目经营收入来源与分析 (27)第四章项目建设规模及内容 (28)一、园区的主要功能设置及服务范围 (28)二、项目建设规模及内容 (30)第五章项目选址及建设条件 (33)一、选址原则 (33)二、选址方案与理由 (34)三、建设条件 (36)第六章工程技术方案 (37)一、园区内作业流程与计算机管理系统设计 (37)二、铁路专线工程方案 (39)三、建筑工程方案 (45)四、设备配置方案 (50)第七章总图与公用辅助工程 (52)一、总图布置 (52)二、公用辅助工程 (56)第八章节能措施 (64)一、概述 (64)二、编制依据 (64)三、所需能源分析 (65)四、节能措施 (65)第九章环境保护 (67)一、概述 (67)二、执行标准 (68)三、工程建设期间的环境保护 (68)四、项目建成投入使用后的环境保护 (69)五、环境绿化 (70)六、环境监测、环境影响评价 (70)第十章劳动安全卫生及消防 (71)一、编制依据 (71)二、劳动安全卫生 (71)第十一章项目组织机构与劳动定员 (74)一、组织机构 (74)二、劳动定员 (75)第十二章项目建设进度计划 (76)一、施工条件 (76)二、工程特点 (76)三、建设工期 (77)四、实施进度安排 (77)第十三章投资估算与融资方案 (78)一、投资估算 (78)二、项目融资方案 (80)三、投资使用计划 (80)第十四章财务评价 (82)一、财务评价基础数据选取 (82)二、经营收入估算 (84)三、成本费用估算 (85)四、财务盈利能力分析 (87)五、项目偿债能力分析 (87)六、不确定性分析 (87)七、财务分析结论 (88)第十五章风险分析 (89)一、风险因素分析 (89)二、应对策略 (90)第十六章社会效益分析 (92)第十七章结论与建议 (96)一、结论 (96)二、建议 (96)附表：附表1：建设项目投资估算表附表1-1：铁路项目投资估算表附表1-2：项目投资估算表附表1-3：设备投资估算明细表附表1-4：安装工程投资估算明细表附表1-5：工程建设其他费用表附表1-6：工程建设投资分年用款计划表附表1-7：投资计划与资金筹措表附表2：流动资金估算表附表3：总成本费用表附表3-1：固定资产折旧表附表3-2：项目无形及递延资产摊销表附表3-3：员工工资及福利费用表附表3-4：外购原材料及备件费用估算表附表3-5：燃料及动力费用表附表4-1：经营收入估算表附表4-2：税金及附加表附表5：损益及利润分配表附表6：借款偿还计划表附表7：资金来源与运用表附表8：财务现金流量表附表9：利息备付率附表10：偿债备付率计算表附表11：敏感性分析表附表12：资产负债表附件：附件1: xx市基本建设项目备案通知附件2：中国工商银行xx分行贷款意向书附图：附图1：鸟瞰图附图2：效果图一附图3：效果图二附图4：效果图三附图5：总平面规划附图6：功能分析图附图7：交通分析图附图8：景观分析图附图9：绿化分析图附图10：给水规划图附图11：雨水规划图附图12：污水规划图附图13：电力规划图第一章总论一、项目背景1、项目名称xxx物流园区及铁路专用线建设项目2、项目建设性质新建物流项目3、项目建设单位xxx物流有限公司单位名称：xxx物流有限公司法定代表人：xxx公司概况：xxx物流有限公司成立于2005年，是一家拥有独立法人资格的民营企业，总注册资本为1200万元。
物流配送中心建设项目投资立项申请报告一、项目背景和意义随着电子商务的快速发展，物流行业已经成为支撑电子商务快速发展的重要环节。
为了更好地满足消费者的需求，提高物流效率，降低物流成本，建立一个现代化、高效率的物流配送中心势在必行。
本项目拟投资兴建一个物流配送中心，旨在提供高质量、快速、安全的物流配送服务，满足电子商务的日益增长的配送需求。
本项目的建设对于提高物流行业的发展水平，加快物流效率，降低物流成本具有重要意义。
同时，物流配送中心的建设还能带动物流行业的就业，促进了本地经济的发展。
因此，本项目的建设对于推动地方经济的发展，提高区域竞争力，促进城市的现代化建设具有重要意义。
二、项目建设内容和规模本项目拟建设一个现代化的物流配送中心，主要包括：1.仓储设施：建设大型的仓库，用于存储各类货物，并配备先进的货物管理系统，提高仓储效率。
2.配送设施：建设配送设施，包括装卸设备、运输工具等，以提供快速、高效的配送服务。
3.信息系统：建设一个完善的信息系统，实现物流信息的追踪、监控和管理，提高物流效率。
1.自筹资金：投资方自筹3000万元。
2.银行贷款：拟申请2000万元的银行贷款。
四、费用构成本项目的费用构成如下：1.建设投资：包括土地购置费、建筑工程费、设备购置费等，共计4000万元。
2.运营费用：包括人员工资、设备维护费、仓储费等，共计1000万元。
五、投资回报预测本项目的投资回报主要体现在两个方面：一是从物流服务的收入中获取，二是从提高物流效率降低物流成本中获得。
根据市场需求和竞争情况，预计本项目的年收入将可以达到800万元，年利润为200万元。
六、风险分析和应对措施本项目的风险主要包括市场风险、运营风险和政策风险。
在面对这些风险时，我们将采取相应的应对措施，如加强市场调研，确保市场需求；优化物流配送流程，提高运营效率；关注政策变化，及时调整经营策略等。
七、社会效益和环境效益本项目的建设将可以提供更好的物流配送服务，提高物流效率，降低物流成本，带动物流行业的发展，并提供就业机会。
物流园项目建议书尊敬的领导：本文是针对我公司拟建物流园项目的建议书，我们拟在省会城市市郊建立一个综合性物流园。
物流行业在我国经济发展中起到举足轻重的作用，市场需求强烈，发展前景广阔。
本项目将打造成为一座集仓储、配送、交通、信息化于一体的综合性物流园，为降低物流成本、提升物流效率提供了强有力的保障。
一、项目规划本项目总占地面积约1000亩，计划采用建筑面积约60万平方米，分为仓储区、配送区、交通区、信息化区四个区域。
其中，1. 仓储区：预计占地面积约300亩，设计建筑面积约30万平方米。
规划建立各种不同规格的仓库，供不同规模的货物进行存储。
仓库内尽量采用现代化的管理和货物存储方式，达到高效、安全、便捷的目的。
2. 配送区：预计占地面积约200亩，设计建筑面积约15万平方米。
设立充电站、维修站、加油站、咖啡厅等场所，方便配送人员工作和休息。
同时，还规划出配送车辆的停放区和交通路线，在确保物流效率的前提下，保障所有车辆和行人的安全。
3. 交通区：预计占地面积约250亩，包括物流园的入口和出口，货车停靠区、停车场、供应商办公区、园区管理办公区等。
所有区域采用智能化管理，保障安全、快捷。
4.信息化区：预计占地面积约250亩，主要建设物流信息服务中心，提供智能化配送和仓储管理等服务。
为企业提供管理、咨询、物流货物追踪等多方面的服务，是物流园的“智慧命脉”。
二、投资与盈利预测1. 投资总额：项目总投资约50亿元，包括土地、厂房建设、智能化设备采购、设施建设等方面的开支。
2. 盈利预测：根据市场调研和业内火热的发展态势，预计物流园项目运营后不久即可实现盈利，预计每年可为公司带来不少于5亿元的净利润，是公司新一轮财务增长的重要来源。
三、风险控制本项目不可避免地面临着市场风险、技术风险、运营风险等形形色色的风险。
针对这些风险，我们将从以下几个方面来进行风险控制。
1.市场风险控制：物流行业市场需求旺盛，根据市场调研，在项目实施预算中将充分考虑市场风险。
xxxxx建设项目建议xxxx 年xx 月、项目简介项目名称：xxx 建设项目项目建设单位：中国供销集团xx 公司项目性质：新建拟建地点：xx项目面积：800 亩项目投资总额：约10.39 亿元人民币项目定位：以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综合型现代物流仓储配送中心；中国供销西北地区物流配送中心示范单位。
项目特色：立足三农、服务三农旗舰型专业化市场；建成各类鲜活产品、食品，冷链服务中心；西北地区商贸物流、仓储总部及基地；项目建设宗旨：充分发挥xx 市即将成为中国石油、煤炭、化工基地和交通物流枢纽之一的优势，采用先进而实用的技术、理念和科学的经营管理方法，形成以果品、蔬菜、中药材、粮油等特色农产品及生产生活资料为主的仓储、批发、加工、分装、集散中心，创建一流的物流服务平台，促进区域现代物流业和商贸业的发展，为区域经济的腾飞打好基础为供销事业的又好又快发展做出贡献。
申请合作方：xx 公司，成立于2002年11月，2009年更名。
经过8年的良性发展，现已拥有xx店（1800 m）, xx店（1800 m2）, XX 店（6500 mJ , xx 店（1800 mJ , xx 店（5500 Irf） , xx 城（1500 m）,广场路店（1500 m） xx 店（6000 m）, xx店（1800 m）, xx店（6000 m）等十家门店和一家配送中心（2000 ,四家XX快餐厅（西总经营面积近40000itf,商业零售市场占有率位居前列，职工总人数3000余人（含供应商派驻促销员），日接待顾客40000人/次，2010年销售额突破3亿元、2011年销售额突破5亿元，上缴国家税费300万元。
公司先后被各级政府评为“百城万店无假货示范店”“先进私营企业”、“消费者诚信单位”、“商品流通先进企业”“全区十佳民营企业”、“全区十佳纳税企业”、“全省私营企业100强”等荣誉称号。
、主要建设内容根据项目规模及经营品种，主要建设内容如下表:建设内容明细表三、项目设计建设原则1、与区域社会经济发展相适应的原则。
嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目投资立项申请建议书一、总论(一)项目背景与概况1.项目提要⑴项目名称:嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目⑵项目承办单位:嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司⑶项目主办单位: 嘉峪关市经济贸易委员会⑷建设性质:新建⑸项目负责人:杨林海⑹项目建设期:四年⑺项目建设规模:项目总占地面积约101290.6?,约合152亩。
其中物流中心占地面积约40200?,约合60亩,占中心总面积的40%;汽车配件及机电产品交易中心占地面积约28933.5?,约合43.4亩,占中心总面积的30%;品牌汽车销售与维修保养服务中心(4S店)占地面积约17866.8?,约合26.8亩,占总中心的18%;工程机械交易中心占地面积约14266.7?,约合21.4亩,占中心总面积的12%。
⑻项目总投资:本项目总投资10754.65万元,其中固定资产投资(不包括建设期利息)8378.23万元,占总投资的77.90%;无形及递延资产737.10万元,占总投资的 6.85%;建设期利息139.32万元,占总投资的 1.30%;铺底流动资金1500.00万元,占总投资的13.95%。
⑼项目财务分析:项目实施后,年经营收入达9910.02万元,上缴税金1095.21万元,实现利润总额5931.93万元,净利润4448.95万元。
2.承办单位概况嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司前身为“宁夏银川泓联工程机械销售公司”,是嘉峪关市发改委批准立项的招商引资项目之一,成立于2007年8月1日,注册资金200万人民币。
公司主要经营项目是:矿山机械、工程机械设备销售及租赁、商用车及九座以上乘用车销售;市场管理、户外广告设计发布、仓储物流(不含危险品)、劳务服务等。
公司现有员工20名,工作技术人员具有高中级职称的约占76%,其中高级工程师3名,机械师2名,现在嘉峪关地区征地150亩(商业用地),正在筹建新亚欧大陆桥物流节点城市(嘉峪关)的一个物流集散中心及大型工程机械销售、修理、保养、维护为一体的工程机械销售服务中心。
3.可行性报告编制依据⑴国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》⑵《甘肃省公路水路交通“十五”计划及2015年长远规划》⑶《甘肃省公路运输站场建设规划》1996--201O年⑷《甘肃省“一主五辅”公路枢纽总体布局规划》(2001--2020年⑸《甘肃省道路运输区域物流中心建设指导意见》试行⑹甘肃省道路运输“十一五”发展规划⑺嘉峪关市国民经济和社会发展“十一五”总体规划纲要⑻《嘉峪关市公路水路交通“十五”发展规划》2005年5月⑼《2007新亚欧大陆桥区域经济合作国际研讨会兰州宣言》⑽《嘉峪关统计年鉴》(2004)(2005)(2006)⑾《建设项目经济评价方法与参数》第三版⑿中国电力出版社《投资项目可行性研究指南》⒀《嘉峪关市西部泓联物流中心规划》⒁相关的资料文献、网络信息4.项目提出的理由现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复合性产业,全球范围内发展很快。
加快发展现代物流业,对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要,对于提高经济运行质量和效益,改善投资环境,增强综合国力和企业竞争力,具有重要的意义。
我国在国民经济和社会发展“十一五”规划纲要中明确指出,要“大力发展现代物流业,加强物流新技术开发利用,推进物流信息化”。
国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的意见和措施,建立了由13个部委和两个行业协会组成的全国现代物流工作部际联席会议制度,提出要在充分利用市场机制的基础上,政府引导、社会各方积极参与,在全国范围内尽快形成物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化的现代物流服务体系。
近年来,随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透,以及我省产业结构调整和经济建设步伐的加快,社会物流需求增长较快,现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注,成为了投资热点。
交通、铁路、民航等部门加快了物流企业的培育,一些传统的运输企业、工商企业物流服务部门(运输、仓储、采购、销售等)、个体运输经营者纷纷适应市场需求的变化,加快了现代物流市场的开发和向物流企业的转型,省内本土物流企业如兰运集团、酒钢物流、兰炼物流、酒嘉物流、三和通物流、赛达物流、西部物流等加快了物流市场的开发,同时省外大型物流企业如宅急送、敦豪、华宇等纷纷抢滩我省,为我省物流业的发展注入了新的活力,推动了我省物流业的发展进程。
嘉峪关市地处甘、青、新、内蒙古四省区的交汇地带,区位优势明显,公路、铁路、航空、邮电通讯、仓储等基础设施条件优越;同时其又是西北最大的钢铁联合企业所在地,矿产资源丰富,生产要素富集,经济发展水平高,发展现代物流业的物质基础雄厚。
但由于嘉峪关市现代物流业发展整体上处于起步阶段,与其经济发展的要求相去甚远,因此,加快现代物流业发展,建立全流程、规模化、专业化、信息化的现代物流中心极为重要。
嘉峪关市国民经济和社会发展“十一五”总体规划纲要中明确提出,要充分利用嘉峪关的区位优势、交通优势、设施优势和初步形成的进出口贸易优势,突出发展现代物流业等服务业。
通过合理规划布局,构筑以现代综合交通体系为主的物流运输平台、现代通信和网络技术为主的物流信息平台、规模仓储和自动化管理为主的物流储存配送平台,建设嘉峪关现代国际物流中心和保税仓库,开展国际贸易、出口加工及相关的运输、中转、包装、货运代理等物流运作业务,努力把嘉峪关建成甘肃向西开放的仓储、中转和进出口物资集散地。
推进工商企业与运输、仓储、配送、货代等企业的联合重组,发展嘉酒区域物流中心,培育河西物流中心,发展一批经营规模合理、技术装备先进、管理水平较高的大型物流企业。
抓住“万村千乡”市场工程试点城市机遇,组建跨省区的物流配送中心。
5.项目拟建地点根据嘉峪关市国土资源局2006年12月28日建设用地批准书,项目建设地点位于嘉峪关市西南国道312线路北(嘉峪关玻璃厂隔壁)。
6.项目预期目标项目建成正常运营年(2012年)完成储运量27万吨,分拨配送量33万吨,零担量16万吨。
7.项目主要建设条件⑴地理区位优势嘉峪关市作为省辖市,地处“丝绸之路”“亚欧大陆桥”的黄金地段,有东扩西进、连南接北的地理区位优势,具有发展现代物流业的得天独厚的有利条件。
嘉峪关市的交通便利,新欧亚大陆桥、兰新铁路复线和宝中铁路的贯通,干(塘)武(威)电气化的实现,给河西走廊区域经济发展创造了不可多得的机遇和条件。
千里河西走廊区位优势突出,不但是西进东引的咽喉要地,也是我国21世纪初经济建设重点向西北地区转移的纽带和依托。
嘉峪关市东接农业发达的酒泉、张掖、武威,距兰州776公里,西邻玉门石油城、四0四厂、敦煌,至新疆哈密650公里,南连肃南县与青海相距300多公里,北通东风航天城与内蒙古相距300多公里。
钢铁基地与石油基地、核工业基地和卫星基地鼎足相邻,大中企业聚集,科技实力强大,是河西走廊生产要素最聚集、最活跃的地区,是我国东部、中部地区通往新疆的门户,通往中亚欧洲远地的咽喉和新亚欧大桥陆上中转重镇。
⑵基础设施齐全,服务功能完备嘉峪关市城市基础设施和整体服务功能齐全、完善、交通网络发展迅猛,工业门类齐全,各项经济指标仅次于省会兰州。
2000年还荣获优秀旅游城市的殊荣,目前正在争创全国环保模范城市的目标,省委,省政府还把嘉峪关市确立为发展特色和开放个性鲜明、经济环境一流、社会服务化一流、物质文明和精神文明一流的集工业聚集中心商贸流通中心、交通枢纽中心、信息网络中心和国家旅游明星城市为一体的综合性的区域中心城市。
⑶具有发展现代物流业的交通运输优势嘉峪关市的交通运输条件优越。
集铁路运输、公路运输和民航运输为一体,兰新铁路复线,312国道均纵贯全市,全市公路通车里程已达550公里,公路网密度42.3公里/平方公里,高于甘肃省的平均值。
省交通厅《关于加快我省道路运输业发展的若干意见的通知》中,还把嘉峪关市与兰州、张掖,天水、平凉、武都作为全省道路运输基础设施建设“一主五辅”架构组成城市之一。
⑷具有发展物流业的政策环境优势西部大开发战略的实施,是嘉峪关市发展物流业的难得的机遇,市委、市政府结合西部大开发战略,出台了一系列加大经济结构调整、加大招商引资力度的优惠政策,西部大开发战略的大环境和政府营造的投资环境和市场秩序,也明确把现代物流产业的发展作为嘉峪关市的支柱产业和新的经济增长点。
这些都是嘉峪关市发展区域物流业的良好的社会环境。
⑸具有巨大的动力源原嘉峪关市发展物流业的动力来自于三个方面,即一是政府的高度重视与政策支持,这是发展物流业的第一动力源泉;二是生产企业和物资单位有物流服务的客观需求和降低生产成本的竞争压力,是发展物流产业的重要基础条件;三是物流企业的市场开拓意识和积极性空前高涨,这三方面已经汇聚成嘉峪关市发展物流业的巨大的动力源泉和推动力。
嘉峪关市是《甘肃道路运输十五规划》中确定的三大物流基地之一。
⑹嘉峪关市人均消费水平居我省第一位,2006年全市国内生产总值98亿元,同比增长15%;进出口总额7.7亿美元,同比增长76%。
2004年工业总产值完成40.7亿元,资产总值达102亿元。
预计“十一五”期间工业总产值将翻一番。
酒钢集团公司的迅猛发展不但极大地带动了本地的经济发展,而且也为嘉峪关市发展物流产业带来了难得的机遇,同时也是嘉峪关市发展物流业的最大优势和重要条件。
(二)主要技术经济指标见下表1-1。
表1-1主要经济技术指标序号项目单位指标备注一项目总投资万元10754.651 固定资产投资万元8378.232 无形及递延资产投资万元737.103 建设期利息万元139.324 铺底流动资金万元1500.00二资金筹措万元10754.651 项目单位自筹万元2954.652 社会融资万元4000.003 国家和地方财政配套万元500.004 银行贷款万元3300.00三财务估算1 年经营收入万元9910.02 达到设计能力时2 年总成本费用万元2882.37 达到设计能力时3 年经营成本万元2020.45 达到设计能力时4 年利润总额万元5931.93 达到设计能力时5 年上缴税金万元1095.21 达到设计能力时6 所得税万元1482.98 达到设计能力时7 年净利润万元4448.95 达到设计能力时四财务评价1 财务内部收益率% 31.64 所得税后2 财务净现值万元45625.65 所得税后3 动态投资回收期年 6.77 所得税后4 静态投资回收期年 6.73 所得税后5 投资利税率% 48.076 投资利润率% 64.10(三)问题与建议现代物流产业是基于社会化大生产和网络经济发展起来的一种高新技术产业,其发展水平已经成为衡量一个国家和地区综合经济实力的重要标志之一。
