建筑立面提升改造浅析
摘要：建筑立面是建筑物与外界环境之间联系最多的部位，在既有建筑立面改
造中，需要针对街区景观中的公共建筑功能，找出科学合理的立面改造方法，以
达到预期的立面改造效果。本文选取的某镇街区建筑立面改造实例，该镇的中心
街区汇集了交通、商业、生活、景观于一体，全长2800m，街区两边建筑物作为
公共建筑与商业建筑，如中小学、银行、饭店、超市等，以近年来的新增建筑物
为主，沿街路段多为二层楼房，或商用或民居。
关键词：立面提升；改造
引言
在2015年年底召开的中央城市工作会议上，习近平总书记明确提出了开展生态修复和城市修补的工作要求。我国正进入“建筑老化”阶段，对高龄化建筑作出
全面改造的时间已经到了。在新一轮的市区重建中，单一的拆除和重建模式已成
为历史。在保留旧建筑的基础上，通过维护和改造等不同方式，改变其落后的功
能和残旧的外观，使其与时俱进，避免造成资源浪费，减少对城市的“建设性破坏”，促进社会可持续发展。建筑立面改造已成为城市更新的重要活动之一，富有地方特色的街景立面，对塑造城市形象和延续地方文脉有重大作用。本文针对西
安市高新路立面改造中发现的问题，进行研究，提出相关的改造原则与方法，对
建筑立面改造的特点和自身规律进行探讨。
1改造的必要性
1.1历史辉煌俨然跟上时代的步伐
高新区是西安市印证改革开放40年发展成果的门户区，高新路是高新区主要城市干道，是高新区城市名片之一。落后的建筑外貌、杂乱无章的空调机位等严
重影响着这条街道整体的美观，和现代化的高新之都格格不入，可谓大煞风景。
这些建筑经历40年的辉煌发展，印证了历史，经历了历史风雨的洗礼后，呈现
出落后景象，破败感油然而生，改造这些“老龄化”建筑，让它们重新焕发生机，
已经成为时代呼声。
1.2破损、老化严重建筑立面、杂乱无章构件布置也是改造提升重要原因
建筑业不断发展，不管是从原来建筑设计理念还是人们对宜居环境追求的角
度来看，改造是必然趋势。从照片也能看出，建筑立面色彩陈旧，表皮剥落，影
响观瞻；建筑形式混杂，缺乏统一元素；与周边环境不协调；屋顶构筑物随意搭接；空调机位不规范杂乱无章，空调外机裸露影响整体立面效果；建筑店招或广
告缺乏整体设计；立面平淡形式单一，缺乏细节设计；部分入口雨棚形式过于简单，缺少设计感，致使整个建筑立面显得无序散乱、丧失美感。
2建筑立面提升改造过程
建筑里面提升改造涉及众多困难，各自的问题也不尽相同，如果都以同样的
方法进行改造，既不符合现状要求，又费时费力。因此，应该对不同的问题采取
适合的方式进行改造，追求视觉协调、统一。首先，根据所属区位的形象重要性（是否为门户、重要节点）及风貌突出性（立面展示比、形态率等）进行分级；
其次，根据建筑年代、实际破损情况（立面、窗户、建筑构筑物、广告等）进行
分类；最后，在风貌条件方面，根据建筑风格、建筑色彩、建筑材质、门头牌匾、广告、建筑绿化等条件，进行综合分级评定，最终分成三类：一类重点整改建筑
6栋，二类优化整改建筑12栋，三类保留提升建筑23栋。其一，一类为重点改