【精品】(最新)房地产统计指标解释建设部

主要指标解释及数据采集方法1、开发完成投资额：指从本年１月１日起至统计时段最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

房地产开发投资额应按照工程实际形象进度统计，包含工程进度、土地购置费、前期费用、材料费、安装工程费、绿化、配套、景观、设计、规划、水、电、路等费用。

其统计方法有：（1）按照预决算数据，每月按照实际进度计算；（2）工程进度先取得公司财务上的实际支出工程款，然后按照工程付款合同规定，除以支付的比例，就可得到工程的实际进度，其他费用根据财务账上实际支出数为依据；（3）工程进度按监理公司提供的监理月报数据统计，其他费用根据财务账上实际支出数为依据。

项目投资完成额按工程用途分：住宅：指专供居住的房屋，不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室、阁楼、车库、会所、幼儿园、物业用房等。

2、待开发土地面积：是指尚未用来建造房屋的土地，即存量土地。

3、本年购置土地面积和本年土地成交价款：本年购置土地面积是指在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积，以前年度购置的土地不统计在内。

本年土地成交价款统计口径同上，不含交纳的各种税金4、施工面积：多层建筑的施工面积以整幢建筑物计算，与其实际建造进度无关。

一般应等于施工许可证上面积之合，但是如项目还未开工则暂不统计进去，此时以开工报告为准，注意本年如有竣工项目，则要包含竣工那块面积，不仅指在建那块。

同时在项目竣工时，要根据实测面积来调整施工面积。

填写时要注意面积与上年的衔接：上年施工面积-上年竣工面积+本年新开工面积=本年施工面积5、新开工面积：是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。

房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。

6、房屋竣工面积：是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

最新房地产统计指标解释1.房价指数：房价指数是衡量房地产市场价格变化的一个重要指标。

它通常基于一些特定地区或整个国家的平均房价数据，并将其与过去的价格进行比较。

房价指数的变化可以反映出房地产市场的热度和稳定性。

2.房屋销售额：房屋销售额是指一些时间段内整个市场上所有房屋的总销售金额。

它可以显示房地产市场的整体活跃程度和交易量。

房屋销售额的波动可以反映出市场需求的变化。

3.住宅销售价格：住宅销售价格是指一些时间段内住宅的平均销售价格。

这个指标可以反映出一些地区或整个国家的住房市场的价格水平。

住宅销售价格的变化可以反映出供求关系的变化以及市场对房屋价值的认可程度。

4.房屋出售数量：房屋出售数量是指一些时间段内住宅的总出售数量。

这个指标可以显示出市场上的供应量，供需关系对房价的影响以及市场的潜在波动。

5.建筑许可证颁发数量：建筑许可证颁发数量是指一些时间段内颁发的建筑项目许可证的数量。

这个指标可以反映出市场上新建住宅和商业房地产的投资活动。

建筑许可证数量的增长通常与经济增长和市场信心的提高相关。

6.市场库存量：市场库存量是指一些时间段内市场上尚未销售的房屋数量。

这个指标可以显示出市场供需的平衡情况。

当库存量过高时，可能会导致价格下降；而库存量过低则可能导致价格上涨。

7.房屋贷款利率：房屋贷款利率是指购房者在购买房屋时所需要支付给贷款机构的利息。

房屋贷款利率的变化直接影响购买力和人们购买房屋的能力。

较低的利率通常会刺激房地产市场。

8.地产投资：地产投资是指投资者对房地产市场的投入资金。

地产投资的增长可以反映出对房地产市场的看好和投资活动的增加。

房地产投资的变化可以反映经济活动和投资环境的变化。

以上是最新房地产统计指标的一些解释。

这些指标可以帮助人们了解房地产市场的运行情况，以及市场的热度和稳定性。

这些指标的数据分析和监测对政府、投资者和购房者等各方都具有重要的参考价值。

目录第一章房屋 (3)一、房屋分类 (3)二、房屋面积 (7)第三章房屋用地 (9)一、房屋用地面积 (10)二、房屋用地按用途分类 (10)三、土地管理 (11)第四章、房屋及居住状况 (12)一、房屋状况 (12)二、房屋建设状况 (12)三、居住状况 (13)第五章房地产开发 (13)一、房地产开发经营 (13)二、根本情况指标 (14)三、房地产投资完成情况 (15)四、资金来源 (16)五、土地购置和开发情况 (18)六、房屋面积及价值指标 (19)七、商品房屋销售与出租情况 (19)八、开发经营情况 (20)九、其他指标 (22)第六章房地产交易 (23)一、房地产交易 (23)二、房地产交易税费 (24)第七章房地产中介 (25)一、房地产中介效劳 (25)二、房地产咨询 (25)三、房地产价格评估 (25)四、房地产经纪 (26)五、住房置业担保 (26)第八章房屋权属 (29)一、房屋权属登记 (29)二、房屋权属登记分类 (30)三、房屋权属证书 (30)二、房地产权属档案 (30)第九章物业管理及房屋修缮 (31)一、物业管理 (31)二、房屋修缮 (32)三、住宅共用部位共用设施设备维修基金 (33)第十章房屋拆迁 (34)第十一章房地产行业学会、协会 (34)第十二章住房制度改革 (34)一、房改及住房保障政策落实情况 (35)二、住房公积金 (36)第一章房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定根底，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设方案安排建设的住宅。

由国家统一下达方案，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原那么确定。

房地产统计指标解释试行近日，国家统计局宣布了《房地产统计指标解释试行》，这是对房地产行业的一项重要改革。

这项改革的目的是通过更加准确和科学的数据指标，来更好地把握房地产行业的发展走向，为政府决策提供更加有力的参考依据。

在新的统计指标中，最重要的包括房屋销售面积、房地产投资额、房价指数、土地成交价款、商品房待售面积等。

下面我们来一一解读这些指标的含义和意义。

房屋销售面积。

这个指标是指开发商通过售楼处向购房者销售的实际房屋面积，包括住宅和商铺等。

这个指标的重要性在于，它反映了整个市场的销售情况，是评估市场活力和经济发展情况的重要指标之一。

房地产投资额。

这个指标是指各类房地产开发商在房地产开发过程中所投入的资金总额。

这个指标是反映房地产市场情况的重要指标，因为它反映了市场的投资潜力和市场预期，是资本市场对房地产市场的重要参考。

房价指数。

这个指标是反映一个市场中房价走势的指标，它是一种简单、直观、实用的房价测度方式。

这个指标是政府做出宏观调控决策的重要考虑因素之一，同时也是购房者判断购买时机和地域房价的重要参考依据。

土地成交价款。

这个指标是反映土地市场的成交情况，它是评估土地资源利用情况和城市开发效率的重要指标之一。

商品房待售面积。

这个指标是指市场上的房屋库存，也称为房屋供给。

这个指标是政府控制房地产市场波动的重要参考依据之一，同时也是开发商制定销售策略的重要依据。

综合以上几个指标，我们可以看出，新的房地产统计指标的设计与现实经济环境有着密切的联系。

这些指标的引入，一方面使得房地产市场更加透明，另一方面也为政府制定更加科学合理的宏观调控政策提供了可靠依据。

与此同时，这些指标的合理运用，可以为开发商制定更基于市场的开发策略和销售策略提供有力保障。

总之，新的房地产统计指标解释试行的推出，对于提高我国房地产市场的规范性和透明度，以及促进经济发展都有着重要意义。

我们期待着这些指标在未来指导房地产行业发展和政府决策方面发挥更加重要的作用。

房地产统计指标解释(试行)1．2002年3月20日建设部发布2．建住房〔2002〕66号第一章房屋 (1)第二章房屋用地 (5)第三章房屋及居住状况 (6)第四章房地产开发 (7)第五章房地产交易 (13)第六章房地产中介 (14)第七章房屋权属 (16)第八章物业管理及房屋修缮 (17)第九章房屋拆迁 (19)第十章房地产行业学会、协会 (19)第十一章住房制度改革 (20)第一章房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在22米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

【廉租住房】是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

【存量房】是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

【再上市房】是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

一、房屋分类(一)按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。

如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

1．住宅【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。

但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

房地产统计指标解释及填报要求房地产统计工作是一项繁琐的工作，但也是一项非常重要的工作，从大的方面来讲，市场统计的结果可以影响政府所制定的各项行业政策，也可以影响市场供给双方的心理预期。

从小的方面讲，可以直接反应项目进展情况、销售情况和利润水平等，因此各单位应该充分重视统计工作，将统计报表的填制作为一项常态工作、基础工作来抓，下面我就和大家一起学习相关统计指标：1.房地产投资是指投资人将资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。

在统计报表中直接反应的就是开发商对开发项目的投入，包括所缴纳的土地出让金、拆迁安置费用、所拨付的工程款等。

2.施工面积是指报告期内施工的全部商品房建筑面积。

包括本期新开工面积和上年开工跨入本期继续施工的面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和，按施工进度计算建筑面积。

3.新开工面积是指在报告期内新开工建设的商品房建筑面积。

不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。

房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

新开工面积以单位工程为核算对象，按施工进度计算建筑面。

4.竣工面积是指报告期内按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准。

目前我市计算的竣工项目是已取得商品房竣工验收备案证的项目，竣工面积是各竣工验收备案证上的面积之和。

5.销（预）售面积是指销售面积和预售面积之和。

销售面积是指报告期已竣工的商品房建筑面积中已正式交付给购房者或签订（正式）销售合同的商品房建筑面积之和，不包括已签订预售合同正在建设的商品房建筑面积；预售面积是指报告期内与购房者签订了符合预售条件但尚未竣工的商品房预售合同的建筑面积之和。

6.销（预）售金额是指销售额和预售额之和。

销售额是指报告期内已完成销售的商品房所实现的销售收入，本数据应该和销售面积相对应；预售额是指报告期内已签订了预售合同进行预售的商品房所实现的应收的合同预售收入，本数据应该和预售面积相对应。

房地产统计学名词及指标详解房地产统计学是研究房地产市场各项指标、趋势和规律的分支学科。

在房地产行业中，统计学名词和指标是十分重要的，对于理解房地产市场、进行市场分析和决策都是必不可少的。

一、房地产统计学名词1. 房屋销售均价房屋销售均价是指平均每套房屋的销售价格，通常是按照某个时间段内的房屋成交总价除以交易套数得出的结果。

房屋销售均价可以反映房地产市场的价格水平，对于购房者和开发商来说都有一定的参考意义。

2. 置换率置换率是指在一定时间内成交的二手房套数占同期新房开盘套数的比例。

置换率越高表明市场流动性越好，对于房地产市场的健康发展十分重要。

3. 供应面积供应面积是指某个时间段内新增上市房源的总面积，通常是指新开盘的楼盘和新发布的二手房源。

供应面积反映了市场开发商的开发热情和房源的增量，对于购房者来说也是一个重要的参考因素。

4. 成交面积成交面积是指某个时间段内签约的房屋总面积，通常是指新房成交面积和二手房成交面积的综合。

成交面积反映了市场交易的活跃程度和购房者的购房热情。

5. 存库面积存库面积是指某个时间段内还未出售的房屋总面积，通常是指未销售的新楼盘房源和尚未成交的二手房源。

存库面积反映了市场的供需关系和房地产市场的发展趋势。

6. 交易周期交易周期是指某个房屋在成交前所经历的调整期和交易期的时间总长。

交易周期一般与房屋的价格、位置、装修等因素相关，是购房者在进行买卖决策时的参考因素。

7. 房屋匹配度房屋匹配度是指购房者需要的房屋功能和位置与市场上某一套房屋的属性相符合的程度。

房屋匹配度对于购房者和房屋销售者来说都是一个重要参考因素。

二、房地产统计学指标1. 住房价格指数住房价格指数是指某个时间段内住房价格的平均水平，一般是通过按照一定标准的房屋选取方式得出的。

住房价格指数可以反映房地产市场的价格趋势以及房价是否处于合理区间。

2. 房屋交易量房屋交易量是指市场在某个时间段内的房屋成交量，一般以套数或面积为单位，可以反映市场交易的活跃程度和市场供需关系。

房地产统计指标解释 - 房地产开发篇引言房地产开发是指通过对土地进行利用，建设住宅、商业、工业等不同性质的房地产项目。

随着城市化的进程和人口的增长，房地产开发在现代社会扮演着极为重要的角色。

为了更好地了解和评估房地产开发的情况，统计指标成为了重要的判断依据。

本文将介绍一些常用的房地产统计指标，并对其进行详细解释。

1. 完工面积指标完工面积指标是指在特定时间段内，房地产项目的实际建设面积。

这一指标常用于衡量房地产开发的规模和进展情况。

一般来说，完工面积指标越高，意味着房地产开发的规模越大。

解释：完工面积指标是指房地产项目在特定时间段内，已经完成建设的面积。

这包括了住宅、商业、工业等各类建筑的面积。

完工面积指标的计算通常基于相关法律法规规定的标准，如国家统计局发布的相关统计指标标准。

2. 投资额指标投资额指标是指在特定时间段内，对房地产项目的投资总额。

这一指标常用于衡量房地产开发的投资规模和资金流向。

一般来说，投资额指标越高，意味着房地产开发的投资规模越大。

解释：投资额指标是指特定时间段内用于房地产开发项目的总投资额。

该指标包括了土地购买费用、建设费用、人工成本、材料成本等各项开支。

投资额指标可以反映房地产开发的投入程度和发展动力。

3. 销售面积指标销售面积指标是指在特定时间段内，已经售出的房地产面积。

这一指标常用于衡量房地产市场的供需状况以及销售情况。

一般来说，销售面积指标越高，意味着房地产市场需求旺盛。

解释：销售面积指标是指在特定时间段内实际售出的房地产项目面积。

这包括了住宅、商业、工业等各类建筑的销售面积。

销售面积指标的计算通常基于相关法律法规规定的标准，如国家统计局发布的相关统计指标标准。

4. 商品房销售额指标商品房销售额指标是指在特定时间段内，通过销售商品房所获得的销售额。

这一指标常用于衡量房地产市场的销售活跃程度和经济效益。

一般来说，商品房销售额指标越高，意味着房地产市场供求平衡状态较好。

（三）房地产开发经营业经营情况项目指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。

包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

项目划分原则上以《国有土地使用证》为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。

对于联建项目（两个或两个以上企业联合开发的项目），由获得土地使用权的企业上报。

项目代码是房地产开发项目的唯一标识码，共位。

前位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。

后面三位为顺序码，顺序码填写一般从“”起。

项目名称指经城市建设规划部门立项审批（备案）的房地产开发项目的全称，按项目主管部门审批（备案）文件上的名称填写。

项目建设所在地及区划指房地产开发项目实际所处的详细地址及相应的区划代码。

其中，项目实际所在地的详细地址，要求写明项目所在的省（自治区、直辖市）、地（区、市、州、盟）、县（区、市、旗）、乡（镇）以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。

区划代码指项目所在地区的区划代码，共位，按设计管理部门最新更新的统计用区划代码填写。

项目开工时间指项目开始建设的年月。

代码位，代码前位为年份，后位为月份，在填写—月份编码时，十位上应补“”。

按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。

如果没有设计，就以计划方案规定的永久性工程实际开始施工的年月为准。

建设项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。

在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。

总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。

以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。

（三）房地产开发经营业经营情况项目指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。

包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

项目划分原则上以《国有土地使用证》为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。

对于联建项目（两个或两个以上企业联合开发的项目），由获得土地使用权的企业上报。

项目代码是房地产开发项目的唯一标识码，共12位。

前9位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。

后面三位为顺序码，顺序码填写一般从“001”起。

项目名称指经城市建设规划部门立项审批（备案）的房地产开发项目的全称，按项目主管部门审批（备案）文件上的名称填写。

项目建设所在地及区划指房地产开发项目实际所处的详细地址及相应的区划代码。

其中，项目实际所在地的详细地址，要求写明项目所在的省（自治区、直辖市）、地（区、市、州、盟）、县（区、市、旗）、乡（镇）以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。

区划代码指项目所在地区的区划代码，共12位，按设计管理部门最新更新的统计用区划代码填写。

项目开工时间指项目开始建设的年月。

代码6位，代码前4位为年份，后2位为月份，在填写1—9月份编码时，十位上应补“0”。

按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。

如果没有设计，就以计划方案规定的永久性工程实际开始施工的年月为准。

建设项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。

在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。

总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。

以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。

房地产统计指标解释1. 房地产价格指数（Real Estate Price Index，REPI）：这是用来衡量房地产市场价格水平的指标。

它通过收集和统计一些地区的房地产交易数据来计算，通常以基期价格为100。

该指标可以帮助人们了解房价的变化趋势，在制定购房、出售或投资计划时提供参考。

2. 成交量指标（Transaction Volume Indicator）：这是用来衡量房地产交易数量的指标。

它通常以其中一时间段内的成交量为基础，如每月或每季度的房屋销售数量。

该指标可以提供房地产市场的活跃程度和交易趋势，对市场供需关系有很大的影响。

3. 房地产投资回报率（Real Estate Investment Return Rate）：这是用来衡量房地产投资效益的指标。

它通常以资本增值率和租金回报率相结合来计算。

资本增值率是指在投资期间，房地产价值增长的百分比，而租金回报率是指每年租金收入与房地产投资额的比率。

该指标可以帮助投资者评估房地产投资的风险和回报潜力。

4. 房地产开发指标（Real Estate Development Indicator）：这是用来衡量房地产开发情况的指标。

它包括新建住宅和商业楼宇的数量和规模，以及土地的开发利用率等。

该指标可以帮助了解房地产开发活动的规模和速度，对城市规划和土地利用政策有很大的参考价值。

5. 房地产供需指标（Real Estate Supply and Demand Indicator）：这是用来衡量房地产市场供需关系的指标。

它包括供应量和需求量的比率，以及空置率和入住率等。

该指标可以帮助了解房地产市场的供需状况和健康程度，对购房和出租等决策提供参考。

6. 房地产贷款利率指标（Real Estate Loan Interest Rate Indicator）：这是用来衡量房地产贷款利率水平的指标。

它可以反映市场对房地产贷款的需求和供应情况，以及货币政策对房地产市场的影响。

房地产统计指标解释房地产统计是指对房地产行业中不同因素的数据进行收集、整理和分析，以了解房地产市场的发展态势和趋势。

房地产统计指标是用来衡量和评估房地产市场的重要数据指标，可以提供有关市场供需、价格波动、投资发展等方面的信息。

下面是对一些常见房地产统计指标的解释：1.房地产开发投资：指房地产开发企业在其中一个时期内进行的土地、房屋及其它建筑物的开发投资总额。

这一指标反映出房地产市场的投资规模和发展情况。

2.房地产销售额：指在一定时间内，房地产市场的销售额总计。

该指标反映了房地产市场的购买力和需求情况。

3.商品房销售面积：指一定时期内商品住宅、商品办公楼、商品商业用房等的销售面积总和。

这一指标反映了市场对不同类型房产的需求情况。

4.出售均价：该指标是指商品房销售平均单价。

它反映了房地产市场价格的平均水平，是判断市场价格走势的重要指标。

5.新开工面积：指在一定时间内新开工的商品房建设面积总和。

这一指标反映了房地产市场的新开工规模和发展速度。

6.房地产库存量：指房地产市场上尚未销售出去的商品房总量。

这一指标可以衡量市场供求关系，为判断市场是否存在供过于求问题提供参考。

7.住宅供应量：指一定时期内住宅的供应量总和。

这一指标可以衡量市场对住宅需求的满足程度。

8.房价指数：房价指数是衡量特定地区房地产市场价格水平变动的指标。

房价指数可以根据不同地区、不同种类的房屋进行统计，提供市场价格波动的参考。

9.楼市成交量：指一定时期内房地产市场的成交量总和。

这一指标可以反映市场的活跃程度和买卖双方的交易意愿。

10.土地供应量：指一定时期内土地供应总量。

这一指标可以反映土地市场的竞争程度，供应充足与否将对房地产市场价格产生影响。

11.住房价格收入比：该指标是指居民购房价格与其可支配收入之间的比例关系。

住房价格收入比反映了居民购房的负担能力。

12.投资回报率：指房地产项目预期收益与投资成本之比。

投资回报率可以用来评估房地产项目的风险和收益性。

房地产开发统计指标解释及填写说明（一）企业（单位）基本情况指标（601表）组织机构代码（01）:所有单位均应填写本项。

指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》（GB11714-1997），由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。

尚未领到法定代码或不属于法定代码赋码范围的单位，一律由各级统计部门从临时码段中赋予代码。

具体填写规定如下：1.法定代码填写规定已经领取了组织机构代码的法人单位和产业活动单位必须使用该法定代码，不得使用临时代码。

法人单位和产业活动单位代码均由8位无属性的数字和1位校验码组成。

在填写时，要按照质量监督检验部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写。

产业活动单位是法人单位本部的，如果没有组织机构代码，使用法人单位代码的前8位，第9位校验码填“B”。

2.临时代码使用规定临时代码码段已由国家统计局划分区段分配给各省（自治区、直辖市），再由各省划分区段分配给地市、县统计局按规定使用。

地方各级统计部门要严格控制临时代码的发放，做到发放的代码不重不漏。

▲注意：1.领取的组织机构代码可与税务部门颁发的税务登记证书上的税务登记号的后9位核对，应该一致。

2.法人单位的临时代码以“EJ”开头；产业活动单位的临时代码以“KZ”开头。

★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)法人单位代码长度必须为9个字符；不能含有0-9或A-Z(必须大写)之外的字符。

(3)601表中的法人单位组织机构代码与各专业各类法人单位表（如X103等）中的法人单位组织机构代码应相同。

单位名称（02）:所有单位均填写本项。

指经有关部门批准正式使用的单位全称。

企业的详细名称按工商部门登记的名称填写；行政、事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写；社会团体、民办非企业单位和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。

房地产开发统计指标解释及填写说明房地产开发是一项庞大的产业，其经营管理和监管是国家宏观调控与城市规划中的重要环节。

为了更好地了解房地产开发的经济状况和发展趋势，政府和相关机构需要进行有效的数据统计和分析。

本文将介绍几个关键的房地产开发统计指标，并提供填写说明，以协助读者更好地理解和利用这些数据。

1. 商品房销售面积商品房销售面积是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总建筑面积。

它是衡量市场需求和供应能力的重要指标之一。

商品房销售面积的统计范围包括新建住宅、写字楼、商业用房等。

这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售面积 = 新建商品房售出数量 × 平均建筑面积其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均建筑面积是指这些商品房的平均建筑面积。

填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均建筑面积计算新建商品房平均建筑面积，可以加权平均或简单平均2. 商品房销售额商品房销售额是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总销售额。

它反映了市场的购买力和经济增长的趋势。

商品房销售额的统计范围与商品房销售面积相同，都包括新建住宅、写字楼、商业用房等。

这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售额 = 新建商品房售出数量 × 平均售价其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均售价是指这些商品房的平均销售价格。

填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均售价计算新建商品房平均销售价格，可以加权平均或简单平均3. 土地成本土地成本是指某个时间段内房地产开发企业购买土地所花费的总成本。

它是开发成本的重要组成部分，对房地产市场的供需关系、房价水平以及企业的盈利能力均有影响。

土地成本的统计范围包括土地销售价格、土地出让金、拍卖保证金、土地整理补偿金等。

房地产开发统计指标解释及填写说明1.企业（单位）基本情况指标组织机构代码(01) 指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》(GB11714-1997)，由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。

组织机构代码共9位，无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成。

所有单位均填写本项。

(1)法定代码填写规定已经领取了法定代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码，不得使用临时代码。

在填写时，要按照技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写，(也可参照税务部门颁发的税务登记证书上的税务登记号的后九位填写)。

产业活动单位是本部的，如果没有法定代码，使用法人单位法定代码的前8位，第九位校验码填“B”。

(2)临时代码使用规定尚未领到法定代码或不属于法定代码赋码范围的单位，一律由各级统计部门从临时码段中赋予代码。

★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)长度为9；(3)不能含有0-9或A-Z(必须大写)之外的字符。

单位详细名称(02) 指经有关部门批准正式使用的单位全称。

所有单位均填写本项。

企业的详细名称按工商部门登记的名称填写；行政、事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写；社会团体、民办非企业单位、基金会和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。

填写时要求使用规范化汉字填写，并与单位公章所使用的名称完全一致。

凡经登记主管机关核准或批准，具有两个或两个以上名称的单位，要求填写一个单位名称，同时用括号注明其余的单位名称。

★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)必须与单位公章所使用的名称完全一致；(3)必须使用规范的汉字。

法定代表人(单位负责人)(03) 指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。

所有单位均填写本项。

2023年统计年报房地产指标解释2023年统计年报中关于房地产的指标主要有以下几项：1. 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

该指标是累计数据。

2. 商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。

该指标是累计数据。

3. 商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。

该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

4. 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

5. 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。

具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。

该指标是累计数据。

6. 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。

包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。

多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

7. 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。

不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。

房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

8. 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

房地产统计指标解释你知道什么是房地产统计指标吗?你对房地产统计指标了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的房地产统计指标解释的知识，欢迎阅读。

1、计划总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。

没有总体设计的房地产开发企业(单位)，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。

2、实际需要的总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，由于变更计划，设备材料涨价等原因，按总体设计规定的内容全部建成需要的总投资。

包括在建工程已完工程的投资和未完工程尚需投资。

没有总体设计的房地产开发企业(单位)，填上报计划总投资或年内施工的各项工程全部建成投产实际需要的投资。

3、自开始建设至本年底累计完成投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本年底止累计完成的全部投资。

其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。

报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内。

但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括。

4、自开始建设至本年底累计新增固定资产：指房地产开发企业(单位)在建项目从开始建设到本年底止累计交付使用的固定资产的价值。

5、本年底未完工程累计投资：指已经开始施工至本年底尚未建成交付使用自开始建设至本年底累计完成的投资额。

具体包括：①报告期以前年度开工跨入本年继续施工，到年底尚未交付使用的在建工程累计完成投资;②报告年度内新开工，年内尚未交付使用的工程完成的投资;③年底以前(包括本年和以前年度)已经停缓建的工程累计完成投资(如果已作报废工程处理的，则不包括在内);④应摊入未完工程的应分摊的其他费用。

计算公式为：未完工程累计投资=自开始建设至本年底累计完成投资―累计新增固定资产年末未完工程累计投资中不包括已转固定资产的不需要安装的设备、工具、器具价值，但尚未转入固定资产的不需要安装的设备、工具、器具价值，则应包括在未完工程累计投资中。