主题公园策划方案34页PPT

收费 经营
为户外爱好者和观光游客提 供日常放松休闲的绝佳去处， 推广户外运动
现场设施完善计划：（需要增加的日常管理物资清单）
二、攀岩抱石区物料清单
一、极限轮滑滑板物料清单 序 号
名称
主绳 安全带 主锁 O型锁 快挂 顶链 挂片 攀岩鞋
规格
10.5m m 坐式
单位
M 套 把 把 把 条 只 双
数量
1000 50 60 20 20 10 200 50
开篇——
户外主题公园方案框架
背景和前景 目标受众分析
背景 分析
社区体育 户外体验 青少年 企事业单位拓展培训
增值 服务
服务 方向
带有户外特色的独特社区活动
紧密合作 全面发挥各自优势
合作 模式
背景 分析
Part 1
户外拓展市场背景：
自20世纪90年代中期以来，我国户外运动开始从纯官方化向民间化和社会化
公众完全开放，在提示清晰 明确，有安全保护的情况下， 让公众自行感受抱石攀爬的 魅力。
为公众提供不定期的表演和 比赛的机会，丰富活跃社区 文化生活，同时让喜爱的人 找到施展的空间。
滨 江 道 户 外 主 题 公 园
为社区的中小学提供不定期 的户外技能基础培训，加强 学生各方面综合能力培养
开放 经营
为上海市各个企事业单位的 工作人员提供系统的拓展训 练，强化团队建设。
目前的场地搭建是不能满足经营的需求，需要进一步投入建设， 才能真正做到全面、完善
总之，滨江道户外主题公园的建设将会极大提升上海市的市政建设的形象
服务 方向
Part 2
——这是我们的目标
我们如何提供最完善的户外指导和安全保障？
专业的管理团队

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总成本费用估算
项目
原材料成本 燃料动力费 工资及福利费 维护检修费
销售费用
内容
本项目消耗的原材料
经营期间消耗的水电等燃料动力费用 本项目预计新增人员编制980人
企业负担广告费、委托代销手续费、展览费、 销售服务费、销售部人员工资、职工福利费、 差旅费及其他经费等
计算比例
园区餐饮、文化产品销售收入的 30% 营业收入的5% 详见下表 固定资产折旧额的30%
服务订购
园区内的“支付 宝”+“大众点评”！
二期项目众筹
类似“娱乐宝”的项 目众筹，游客投入资 金以门票回报方式体 现，增强黏性，更使 投资资金来源多样化。43
一站式服务
景区内完善的配套设施，免去了旅客舟车劳顿的不便，通过园区导 航APP的指引，旅客可以很轻松的找到自己需要的服务。
逛街
餐饮
演艺 住宿
每次可容纳人数为30人/船，总共可容纳60人每次。单次 游戏时间为3分钟。每小时6场。每天最大接待量为：3600人。
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高空滑索
高空滑索介于两座山体之间，可以通过高空索道从该景点， 直接抵达另外一个景点，在山体间穿梭，鸟瞰大地景观，俯 览花果山全貌。在滑索前端所安置的摄像头将全程记录下飞 翔的全过程，并形成视频记忆永久保存。这在全国是独一无 二的创举！
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O2O服务
故事任务模块
游客自主选择角色， 差异化路线、剧情、 活动，每一次都是
新鲜体验！
园区导航模块
增加游客游览的方 便程度；提高管理 人员园区管理效率。
排队导流
显示每个项目排队 人数，供游客自行 安排行程，实现园
区流量平衡。
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O2O服务

• 5、项目建设符合昆明城市发展规划中休闲娱乐的城市定 位。
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。

国内主题公园发展所遇问题
四．国内主题公园缺乏自己独特的旅游文化资源
1. 经营模式没有文化资源或者通过文化来设计、提供游客愿意购买的旅游产 品(体验)，从而实现盈利的方式和手段不足是其致命缺陷。 文化主题的滥用，没有统一的经营方式，缺乏鲜明特色，从而导致消费者 观赏性较差，投资者经营惨淡。
2.
主题公园其实就是文化企业。从国内外主题公园成功的运作经验可以得出：独特 的旅游文化是主题公园成功发展的核心和灵魂。主题公园首先是一种文化企业， 其次才是旅游企业，主题公园所提供的产品是一种以旅游方式被消费的文化产品。
国内与国外主题公园的对比
国内主题公园与国外主题公园对比分析表
主要问题
盲目开发、重复开发、无序开发竞争严 重 主题公园规模与区域有效客源不匹配 主题特色不足、粗制滥造，吸引力不足 参与性游乐项目过少，重游率较低 持续创新不足，市场影响力逐渐降低 人才不足，经营管理模式落后
国内情况
国内20年间，增加了2500个主题公园 人均主题到访率不足0.25，人均消费不 足12美元 重复模仿太多，人工痕迹太多 顾客停留时间大约2~4小时 大部分美元后续投资 有专业经验的管理人才少
人造旅游资源
现代旅游业在旅游资源的开发 过程中所孕育产生的新的旅游 吸引物
主题公园的分类
提供刺激的游乐设施和机动游戏，为寻求刺激感觉的游客乐此不疲。如： 苏州乐园（苏州）、锦江乐园（上海）、梦幻水城（珠海）等。 各种影视城的主题公园、航天航空博物馆的整体公园。如：三国水浒城 （无锡）、浙江横店影视基地（浙江东阳）、上海科技馆（上海）等。 浓缩了一些著名景观或特色景观，让游客在短暂的时间欣赏最特色的景 观。如：锦绣中华、世界之窗（深圳）等。 各式各样的水族馆和野生动物公园。 将不同的民族风俗和民族色彩展现在游客眼前。

精品课件
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四、综合性公园的景色分区
（二）按复合的空间组织景区
这种景区在公园中有相对独立性，形成自己的特有 空间，一般都是在较大的园林空间中开辟出相对小一些的空 间，如：园中之园、水中之水、岛中之岛，形成园林景观空 间的层次上的复合性，增加景区空间的变化和韵律，是比较 受欢迎的景区空间类型。
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利用四周封闭而中间空旷的环境，形成安静的休息 条件，如林间隙地、山林空谷等，在有一定规模的公园中常 常进行设置，使游人能够安静地欣赏景观或进行较为安静的 活动。
4、幽深的景区
利用地形的变化、植物的隐蔽、道路的曲折、山 石建筑的障隔和联系，形成曲折多变的空间，达到优雅深邃、 “曲径通幽”的境界。这种景区的空间变化比较丰富，景观 内容较多。
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三、综合性公园的功能分区
为了合理地组织游人开展各项活动，避免相互干 扰，并便于管理，在公园划分出一定的区域把各种性 质相似的活动内容组织到一起，形成具有一定使用功 能和特色的区域，我们称之为功能分区。
根据综合性公园的内容和功能需要，一般可将其分为 以下几个功能区：文化娱乐区、安静休息区、儿童活动区、老 人活动区、体育活动区、公园管理区等。
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四、综合性公园的景色分区
（四）按不同的造园材料和地形为主体构成景区 1、假山园 2、水景园 3、岩石园
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五、公园的游人容量
公园游人容量是指游览旺季高峰期时同时 在公园内的游人数。
公园游人容量是确定内部各种设施数量或 规模的依据，也是公园管理上控制游人量的依据， 通过游人数量的控制，避免公园因超容量接纳游人， 造成人身伤亡和园林设施损坏等事故，并为城市部 门验证绿地系统规划的合理程度提供依据。

面临街道的名称、宽度；周围主要单位名称，或居民区等；公园与周围 园界是围墙或透空栏杆要明确表示。 第二：公园主要、次要、专用出入口的位置、面积，规划形式，主要出入口的 内、外广场，停车场、大门等布局。 第三：公园的地形总体规划，道路系统规划。 第四：全园建筑物、构筑物等布局情况，建筑平面要能反映总体设计意图。 第五：全园植物设计图。图上反映密林、疏林、树丛、草坪、花坛、专类花园、 盆景园等植物景观。
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场地现状分析：
现有绿化分析：－绿化状况整体性整改意向 －植被个体的综合价值评估和处置方式 －保留植被的处理
空间条件和景观视线：－环境景观品质评价与利弊分析 －内外空间感受 －环境空间形态与风格的初步设想
自然因素分析：场地生态环境、防灾、避难、施工措施等 人文因素分析：民族、文脉、历史、风俗习惯等的避讳
此外，总体设计图应准确标明指北针、比例尺、图例等内容。
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总结设计原则及目标：
1.城市规划及绿地系统与公园的关系，明确公园性质。 2. 公园周边城市用地性质，分析公园应有的内容、分区和未来发展情况。 3.公园用地及其周围名胜古迹、人文资源，分析公园的人文特色。 4.公园周围城市形态、肌理、建筑形式、体量、色彩等，分析因此对公 园形态、 风格产生的影响。 5.公园周边的城市车行、步行交通状况，分析人流集散方向和车行组织特点。 6.了解公园用地内外的视线特点，分析公园景观视线的组织和序列。 7.了解公园地段的电源、水源、排污、排水、污染源等情况，分析公园基础设施、 城市相应设施和环境的衔接。 8.用地的地形、气象、水文、地质等方面的资料，分析地形改造利用的条件和限 制条件。 9.掌握地区原有植物种类、生态、群落组成状况，分析地域性植被特色。 10.定性与定量的调查，包括公众参与民意调查的内容。

03. 友情赞助 04. 指定赞助
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诚邀合作商
诚邀联合主办 招募协办单位
友情邀请 招募冠名企业 诚邀媒体专访
收尾阶段（ 2016.10-11 ）
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嘉宾介绍
嘉宾姓名 嘉宾相关的头衔
嘉宾姓名 嘉宾相关的头衔
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主题与定位
活动主题：
“放飞梦想 继续前行”
诠释：活动策划方案书ppt模板范文需概括精炼，不用多余的文字修饰，言简意赅的说明分
01
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节目表演
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当的文字此处添加适当的文字
现场交流
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当的文字此处添加适当的文字
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主要 内容
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游戏互动
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当的文字此处添加适当的文字
幸运抽奖
此处添加适当的文字简要分析此处添加适

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五、公园植物设计
疏密得当,大小不一,高低错落,方呈自然之趣。
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(一)公园绿化树种选择
• 植物种类的选择,应符合下列规定: • 适应栽植地段立地条件的适生种类; • 林下植物应具有耐荫性,其根系发展不得影响乔木根系的生长; • 垂直绿化的攀援植物依照墙体附着情况确定; • 具有相应抗性的种类; • 适应栽植地养护管理条件; • 改善栽植地条件后可以正常生长的、具有特殊意义的种类。
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主要布置内容: 大门 门前广场 门内广场 停车场 收售票处 服务设施 休息设施
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公园出入口
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大门特征鲜明,极易吸引游客
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纽约中央公园——柱廊门,凝重、厚实。
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不收费的入口,景观鲜明突出,市民流连忘返。
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2.安静休息区
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疏林草坪,游客慢步其中,呼吸新鲜空气,观赏自然美景,悠然自
得。
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林下休息,别有一番情趣
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垂钓
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3.儿童活动区
• 据测算,公园中儿童占游人量的15%～30%。上述百分比数与公 园所处的位置、周围环境、居民区的状况有直接关系;也跟公园 内儿童活动的内容、设施、服务条件等有关。
近公园的出入口,或单独设专用出入口,以方便游人游玩、出入。
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中山岐江公园——废钢构架制作的喷泉,娱乐的同时向青少年讲述曾经的 辉煌
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游乐设施——科普娱乐区的骨干,留得住游客的重要内容

公园的总设计师应该首先是旅游专家，其次才是建筑设计 专家或城市规划专家。
主题公园以精神功能为主要功能，精神功能支配着其物 质内容。而建筑则相反。因此，按照一般建筑设计的思想、 原则、手法来设计主题公园，必然会偏离旅游者的需求特 征。
（2）单纯依靠外国（地）的设计人员或单位
主题公园是接待地旅游产品体系中的组成部分之一，其 设计必须契合当地的文化背景和特色。设计者应该对主题公 园所在地的社会文化及旅游开发现状有全面深入的了解。
相比较而言，中国的主题公园起步晚，大部分项目投资相对较小， 限制了公园的后继发展潜力，产品也无法随着游客兴趣的转移与科 技进步的速度而更新换代。
5、高消费高门票导致的重游率较低。
由于投资巨大，为了还本付息，维持经营并赚钱，伴随的是高门 票和高消费。
比如广东的大部分主题公园目前的门票都在80—150元之间， 加 上门票之外的其他消费，游客一人游览一天恐怕要花费200元左右， 如果是一家三口的话，就是600元。这对国内游客的平均收入水平 来说，相对过高，而对于月收入在1000元左右的普通工人或农民而 言，几乎相当其月收入的五分之一了。
• 江西长运公告，将于江西靖安开发武侠主题公园和武侠影视基地；
• 5月26日，华谊兄弟宣布将在苏州投资开发电影主题乐园； （这是一个集文化旅游为一体的、融入中国文化的影视主题乐园。乐园内规划了以该公 司经典电影为主题的游乐区域，设置角色体验和互动游戏项目，以及配套设施，计划用 地约一千亩。）
• 5月底，中弘地产也公告将在北京怀柔区建设美猴王主题公园； （一期计划于2014年开园营业，预计一期投资约50亿元，整个项目投资约100亿元。主题 公园建成后，将成为具有中华民族文化特色的集文化体验、游乐休闲、创意研发、交流 展示于一体的高科技、高档次、国际化的综合性旅游文化创意产业园。同时，中弘地产 还将计划在电影制片方面与美国合作3D动画片《美猴王》及相关影视制作。）

• （七）公共设施的艺术化与景观化：
• 公共环境空间中设施除了应具有实用性和功能性以外，还扮演着 美化环境的重要角色，因此将公共设施艺术化与景观化是对公共 设施设计与制造的基本要求。
• （八）公共设施的人性化设计：
• 公众不仅可以使用设施的功能来满足其需求，还能参与设施所能 赋予的某种特殊的活动，从而产生精神上的愉悦和快感，即所谓 “人机互动”
• 主题公园设计的主题选择是一个主观判断与理性市场分析相结合 的决策过程。主题公园设计是发展商修养、学识和创新能力的反 映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会， 并运用娴熟的商业运作经验，组.织专业人员对主题进行提炼、包12
第3章 设计调研
• 3.1.1 主题公园的设计条件
• 尽管关注的角度不同，但所有学者普遍认同的一个观点是：主题
公园是一种人工创造物，有一个或几个特定的主题，建造目的是
为了满足游客的休闲娱乐需要，.具有综合功能。
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2.1.2 主题公园的起源及背景
• 17世纪初，欧洲兴起了以绿地、广场、 花园与设施组合再配以背景音乐、表演 和展览活动的娱乐花园，被视为游乐园 的雏形。游乐园的理念很快由欧洲传至 美国，美国迅速成为游乐园疯狂增长的 沃土，1955年美国人沃尔特•迪斯尼以 出色的想象力和创造力，在洛杉矶创造 了一个愉悦世界的迪斯尼主题公园，迪 斯尼主题公园的出现，标志着世界上第 一个具有现代概念的主题公园诞生。
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2.2 主题公园的设计意义
• 2.2.1 主题公园的设计目的
• 主题公园是为了满足旅游者多样 化休闲娱乐需求和选择而建造的 一种具有创意性活动方式的现代 旅游场所。它是根据特定的主题 创意，主要以文化复制、文化移 植、文化陈列以及高新技术等手 段、以虚拟环境塑造与园林环境 为载体来迎合消费者的好奇心、 以主题情节贯穿整个游乐项目的 休闲娱乐活动空间。

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萍钢老厂区旅游发展总体规划
难点聚集：工业遗产保护保留与土地高商 业开发价值这间的矛盾，近万工人就业问题。 核心思路：泛旅游产业整合的后现代休闲与 创意产业聚 集区，工业遗产的都市休闲聚 落。绿维认为，本旅游总 体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一 个简单的工业遗产旅游规划，而是从旅游产 业角度对现代服务业多 种产业及城市建设 与城市经营整合的产业发展规划。
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案例五：北京798艺术区
国营798厂等电子工业老厂区改造 规模：占地面积为50万平方米，建筑面积约23万平方米。 特点：在设计、出版、展示、演出、艺术工作室等文化行业和精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业入驻后，在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的 工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。
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• “萍钢-1958” 的二期、三期 将经过长期的调查论证，业态 规划主要将对一期进行补充和 完善，主打将是旅游、游乐、 探险、餐饮、住宿、休闲等。 在二期、三期的规划中，将以 旅游探险为龙头，辅佐以异国 风情的品牌餐饮和风味小吃。 同时公司还将对一期项目中的 一些不足、不符合“萍钢1958”钢铁主题公园定位的项 目主动清退，以保证公园的整 体形象。
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“萍钢-1958”—工业展示馆
• 萍钢老厂区的打造主要分为打造钢铁主题公园或 创意文化产业园等文化产业的旅游开发。在开发 的过程中首先是将文化项目（工业展示馆）提升 为首要任务。
• 前期统一规划阶段：对整个园区或厂区进行统一 的地块评估、开发价值的最大利用、功能区的划 分、景观资源的规划、建筑物的再次规划、配套 设施的规划、开发前景规划、国内同类型项目规 划。
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萍钢老厂区旅游发展总体规划