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住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：五河祥源04地块金港湾项目 3#楼验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案.
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况. 重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表四
防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸(二）分验表5-2
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
电气工程（一）分验表7—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
电气工程(二）分验表7—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。
附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：中源名都8号楼及8、9号楼地下室建设单位：（公章）肇庆市新中源房产开发有限公司2010年8 月 1 日住宅工程质量分户验收方案已装修□未装修平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面给排水开通情况强电开通情况弱电系统开通情况附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表地面无空鼓地面无裂缝墙面线角顺直墙面阴阳角方正墙面无裂缝墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏安装牢固开启灵活关闭严密门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝节能措施与设计相符合阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏厕浴间无渗漏阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃□栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能阀门安装地漏标高及水封高度检查□伸缩节洁具及给水配件安装□分色施工导线敷设分户配电箱开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□ PE（PEN）线在插座间不串联连接□管道敷设气压试验□燃气表、阀门安装□暗敷燃气管道标识□一次验收合格□经整改验收合格整体面层板块面层□木、竹面层□抹灰工程饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软工程□抹灰工程吊顶工程□铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□木门铝铝合金门塑钢门屋面阳台□露台□厨房□厕浴间外墙门、窗墙交接处□厕浴间墙面全钢□铝合金木质□钢木□玻璃□玻璃金属□钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□接至入户总闸接至各功能间伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏接至户内配电箱接至各功能间□户内配电箱漏电保护器注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：张芳文电话：联系人：仰明亮电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：中源名都10号楼栋号： 10号楼序号： 10B1602实测人：记录：年月日建设单位：监理单位：附表四住宅工程质量分户验收汇总表。
表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
附表A-1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收登记表
附录A-2
外墙、外窗、楼地面防水工程及其他（烟道等）工程
注：1、该表格按照每户分别填写。
2、顶层住户户内范畴顶棚渗漏等列入“防排水楼地面”项目。
屋面防水及其他、公共部位及地下室分户验收质量登记表
安装工程分户验收质量登记表
住宅工程质量分户验收汇总表
附录D
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响构造安全和使用功能又无法整治旳缺陷在备注栏中阐明。
3、房屋交付时向住户提供本证。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签登记表
工程名称：监督注册号
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录成果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，规定见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查登记表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违背旳验收根据。
2、监督抽查内容中应涉及楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
