北京如何查购房资格

北京如何查购房资格
要在北京购买房屋，个人需要满足以下条件：
一、居住条件
1.有合法稳定的居住地，包括住房拥有权、租赁契约等证明文件；
2.居住满一年以上且在北京有连续缴纳社保或个税记录。

二、家庭条件
1.非北京户籍家庭需要证明在北京有连续一年以上的缴税记录；
三、购房条件
1.年满18周岁以上的个人可以购买商品房；
2.离婚不得享受购房政策，离婚单身后一年内禁止购房。

四、购房限制
北京有一套限购政策，购房者需满足以下条件：
1.非北京户籍居民家庭只能购买一套住房；
2.夫妻双方如果都非北京户籍，只能购买一套住房；
3.已经拥有一套住房的家庭或个人不能再购买新房。

购房资格的相关证明需要提供的材料如下：
2.居住证明：住房拥有权、租赁契约等住房证明文件；
3.社保或个税证明：连续缴纳社保或个税记录证明；
4.婚姻状态证明：结婚证、离婚证等婚姻证明文件；
购房者可以通过以下途径查看购房资格：
1.登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站，查询购房资格审批结果；
2.前往北京市住房和城乡建设委员会所在地的购房资格审批窗口，提交相关材料进行审批；
购房者在购买房屋之前应了解相关政策和要求，确保自己具备购房资格，并准备好相关的证明材料。

购房资格审批的流程相对较为繁琐，购房者需要提前做好准备，并耐心等待审批结果。

外国人在京购房需要的条件北京作为我国的首都，是很多人购房的首选城市，但是，在北京购房是需要具备一定条件的。

下面就是店铺提供的外籍人在京购房的条件，希望对你有帮助。

外籍人在京购房的条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。

5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。

以上外地人在北京买房条件。

供想在北京买房的人做参考。

6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。

外籍人在京购房的流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才能购房。

具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。

外籍人在京购房的政策外籍人在京购房的行为和程序有所变化。

北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》(京建发〔2015〕207号)，通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核;2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。

北京市购房资格核验操作步骤嘿，打算在北京买房子吗？这可不是小事，得先搞清楚自己是否有资格。

别急，跟着我一步步来，搞定购房资格核验，绝对让你心里有数。

来吧，我们一起深入了解一下这个过程吧！1. 了解购房资格1.1 北京购房概况北京的购房复杂得很，不是说你有钱就能随便买。

分了好几个层次，比如本市户籍、非本市户籍、社保缴纳年限等等。

了解这些信息很关键，否则就像瞎子摸象一样。

1.2 核验需要准备的材料准备材料这事儿，别小看了。

常见的包括身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等等。

想清楚了要买哪里的房子，还得看你是否符合那个区域的购房条件。

2. 核验步骤2.1 登录北京购房资格核验系统首先，得上网找对地方。

打开北京房地产市场管理系统的官网，找到购房资格核验的入口。

记住，不要去那些虚假的网站，以免浪费时间和精力。

2.2 填写个人信息在系统里，你得认真填写个人信息，包括身份证号码、联系方式等等。

系统会让你上传各种证明材料。

上传的时候，确保材料清晰可见，别让审核人员看了眼花缭乱。

2.3 资格审核提交完信息后，系统会进入审核阶段。

这一步就像等待结果一样，心里难免有点忐忑。

通常审核会在几天内完成，耐心等待吧。

审核通过的话，你就可以拿到购房资格证明，接下来就可以安心看房啦。

3. 注意事项3.1 关注变化购房可是随时可能变动的，不时了解一下最新是明智的选择。

一有变化，你的购房计划可能也得调整，所以得时刻保持敏感。

3.2 确认信息的准确性填写信息时一定要核对清楚，避免出现错误。

像身份证号码、社保缴纳证明这些，出错可就麻烦了。

特别是提交后的信息更不能随意更改，所以最好再三确认。

4. 结尾小贴士购房资格核验看似简单，其实是一项系统工程。

准备充分，操作细心，一切都能顺利完成。

买房这事儿，最重要的还是稳中求胜，不要心急。

希望你能顺利拿到资格证明，早日买到心仪的房子，生活也能因此更加美满！希望这些步骤对你有帮助。

如果还有啥不明白的，尽管问我。

北京存量住宅交易（自行成交版）第一步：资格审验自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。

第二步：查找房源自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。

第三步：合同签订买卖双方需前往海淀区房屋管理局办事大厅存量房网签窗口办理以下事宜：1.窗口工作人员根据买卖双方填写的《存量房买卖会同信息表（自行成交）》，协助签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》；2.买卖双方选择是否接受存量房自有交易资金监管（监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行）。

如选择自有交易资金监管，须签订《存量房自有交易资金划转协议》，并确认已在监管银行开立资金账户；如不选择自有交易资金监管，需要签订《存量房交易结算资金自行划转声明》，直接办理转移登记。

一、购房资格核验申请方式：二手房购房人可亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

二、申请购房资格审核程序：取网签号→提交资料→受理→系统核验三、申请购房资格核验需提交以下材料：1.本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军（警）身份证原件，军（警）官证、团级以上政治部门出具的家庭情况证明原件和复印件；已婚提供婚姻关系证明、配偶户籍证明原件和复印件，身份证原件；有未成年子女提供子女户籍证明原件及复印件；3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、《北京市工作居住证》的原件和复印件；4.在本市连续五年缴纳个人所得税或社会保险的非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件；5.买方为集体户口的居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；本市户籍的，还需提供本人户口页原件、复印件，集体户口首页复印件加盖单位户籍保管部门印章。

集体户口落户在北京市人才服务中心的，集体户口首页复印件加盖北京市人才档案公共管理服务中心长方形印章，其本人页上公章应为“安外大街派出所”或“东华门派出所”；6.港澳台家庭：提交家庭成员身份证明（香港、澳门居民身份证或护照和来往内地通行证；台湾居民来往大陆通行证）、婚姻证明的原件和复印件，北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；7.外籍家庭：提交家庭成员身份证明（护照或中国政府主管机关签发的居留证件）、经认证的婚姻证明的原件和复印件（在国外结婚），北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；8.购房人户籍证明显示离异，当事人提出未成年子女归离婚另一方抚养，应提交离婚证及经婚姻部门备案的离婚协议或生效的法律文书。

北京买如何查买房资格购房条件整理汇总导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

北京市住建委将会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。

未通过的家庭则不得办理网签。

住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息，在过渡期中，住建委不但会查验房产登记的记录，还会查询该家庭的房屋交易记录。

同时，还会与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息，甚至还可能联系查验外地信息。

过渡期过后，这些数据将可能被整合，查询速度和准确性将更高。

《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。

“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。

北京买房资格查询，自本通知发布次日起，对已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

北京市购房限制的政策主要规定在《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中。

1、北京购房限制一：执行差别化住房信贷政策各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

购房资格证明在我国，购房资格证明是购房的重要凭证之一，它是一种官方文件，证明购房人在购房时符合国家相关法律法规的要求。

购房资格证明的申请和领取也是一个相对复杂的过程，本文将带领读者了解购房资格证明的相关知识和操作流程。

一、什么是购房资格证明购房资格证明是指，证明购房人符合国家相关法律法规和政策规定的条件，有资格购买房产的一种官方文件。

购房人通过购房资格证明，可以证明自己符合购房条件，并且可以在购买房产时享受相关的优惠政策和待遇。

如购房优惠、贷款利率优惠等。

购房资格证明分为两种类型，一种是限购城市购房资格证明，另一种是“认房认贷”资格证明：1.限购城市购房资格证明：一般是指在目前的房地产市场中，限购城市的购房人，需要持有该城市规定的购房资格证明，才有资格购房。

比如，像北京、上海等大部分的一线城市都实施了“限购”政策，需要购房人先持有该城市规定的购房资格证明才能购房。

2.“认房认贷”资格证明：一般是指购房人在购买房产时需要符合国家银行的相关贷款政策，需要首付一定的比例才能贷款购买。

购房人在购房前提前申请“认房认贷”资格证明，可以体现自己信用良好并且能力足够，并且在购房贷款时可以享受更多的优惠政策。

二、购房资格证明的申请和领取购房资格证明的申请需要提供相关的材料，具体的材料要求可以在当地房管部门或者银行贷款部门进行咨询。

一般而言，需要提供以下的资料：1.购房人的身份证明个人2.房屋买卖合同和购房发票3.货款收据及交款凭证其中，第一条是用来证明个人身份的证件，第二条是购房人和房东之间签订的需要证明购房的合同，第三条是购房人购买房产时付款的凭证。

一般而言，购房资格证明的申请需要在房产买卖合同签订后的一个月内完成，如未能完成申请，将无法享受购房资格证明带来的相关待遇。

在申请时，需要提供所在城市规定的申请部门所需要的申请表或者其他申请材料。

购房资格证明的领取一般是在购房人提出申请后十五个工作日内完成，可以通过线上或者线下的方式领取，在领取前需要准备好个人身份证明和指定的领取方式。

2022年外地⼈在北京买房条件有哪些店铺社保知识早报：北京买房最新政策法规没有连续缴纳5年社保，在北京可以买房吗?外地⼈北京买房政策，下⾯由为您介绍相关内容。

限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在...想要了解更多关于外地⼈在北京买房条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1套住房。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.⼆套房⾸付新政策新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地⼈北京买房条件1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;⾃2018年12⽉18⽇起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每⽉纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。

4、⾝份证、结婚证和户⼝本。

注意：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。

北京买房新政策——外地⼈、外地户⼝北京买房政策居民家庭，家庭成员中⾄少有⼀⼈具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地⼈、外地户⼝家庭在北京买房⼦，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

北京买房资格最新政策在北京买房要注意什么导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

“北漂”一词指的就是在北京居无定所，没有房子的人群，常年在北京打拼生活也有累的时候，想要在北京买一套房子，有一个家也是北漂一族的梦想，想要在北京扎根生活可不是那么简单的，北京的房价高是大家都知道的，并且有钱也不一定能买到，那么北京买房资格最新政策有哪些呢，在北京买房要注意什么呢？一、北京买房资格最新政策1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。

该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。

相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、在北京买房要注意什么1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。

这样才能在京买房。

以上就是关于北京买房资格最新政策以及在北京买房注意事项的介绍了，北京的地方只有这么大，在有限的土地资源上，能够修建的房屋也有限，但是想要在北京买房的人有很多，所以北京买房的限购政策还是比较严格的，所以一些朋友拿着钱也买不到北京的房屋，主要就是首先政策的限制。

购房资格是怎样审查的买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房屋贷款?不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房⼦看好了，那也⼀样不能买房，今天就⼀起来看看你是否有购房资格。

⼀、你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本⼈以及家庭成员的⾝份证，户⼝薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同⼀户⼝的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本⼈与其未成年⼦⼥没有登记在同⼀户⼝的，需要有公安部门出具的未成年任⾝份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况⽽定。

⽐如，你不是北京户⼝但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻⼆⼈在北京都没有房屋;⾝份证、结婚证和户⼝本;如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，要是在北京再贷款买房，那⾸付款就要达到百分之六⼗以上;集体户⼝就必须找⼀个单位来接收你的户⼝，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托⼈的⾝份证复印件，受托⼈⾝份证明原件和复印件以及其他要件。

⼆、购房资格如何审查?1、⽹上预签不同的城市，⽹上预签的办理⽅式也会有所不同，需要根据实际情况⽽定。

⽐如，如果你在武汉办理⽹上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息⽹的“⼆⼿房个⼈⽹上合同登记备案”栏⽬，输⼊合同⽂本进⾏⽹上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗⼝进⾏⽹上预签。

2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗⼝接受购房资格核查，并领取《受理⼆⼿住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息⽹的“⼆⼿住房购买资格核查结果查询”栏⽬，输⼊回执单中的编号、你的姓名和⾝份证件号码查询购房资格核查结果。