巴中市房地产调查报告45页PPT

四川巴中房地产市场调查报告
一、巴中概况：
巴中市位于四川省东北部，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，东邻达川。

下辖巴州区（人口148.5万）、通江县（人口 80万）、南江县（人口70万）、平昌县（人口106万）。

全市森林面积44.2万公顷，森林覆盖率54%。

系中国著名的“银耳之乡”、“南江黄羊之乡”、“核桃之乡”、“金银花之乡”。

截至2009年，全社会固定资产投资122.9亿元，规模以上项目固定资产投资完成78.1亿元。

其中，基本建设投资60亿元，更新改造投资15.02亿。

在交通建设方面形成巴广高速（巴中市至广元市，已通车）、巴南高速（巴中市-南充市南部县，2010年开始施工建设，工期三年）、巴达高速（巴中市-达州市，2010年开始施工建设，工期三年）、巴汉高
速（巴中市-陕西省汉中市，2009年12月23日开工）、乐巴铁路（广元市普济镇-巴中市乐坝镇-巴中市，已完工）、巴达铁路（巴中市-达州市，2009年9月28日开工，工期三年）等六条高速交通路网。

具体交通网络图如下：
巴中未来几年交通分布图
二、主要楼盘和商业概况：
第一部分：住宅
1、雍景湾国际花园
“雍景湾国际花园”由四川省巴中市电业房地产开发有限公司，该。

四川巴中市区房地产业发展趋势现况调查报告自上年第三季度至今，我国陆续颁布了撤销“限购政策”、降息降准、《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)等新政策，为掌握和把握新政策下颌中城区房地产业发展趋势现况，中国统计局巴中市调查队采用现场走访调查房地产、土地等有关部门，与调查问卷社会发展人民群众紧密结合的方法，进行了新政策下颌中城区房地产业发展趋势现况调查，现将相关工作方案以下，以求为党组、政府部门及有关部门给予管理决策参照根据。

一、最近巴中市区房地产业发展趋势现况(一)新创建商住楼市场价稳中有进，销售量同期相比呈下降趋势一是市场价稳中有进，同、同比基本上差不多。

依据巴中市房地产业管理处给予的数据信息：近年来，受“降息降准”等新政策要素危害，1-2月巴中市区新创建商住楼销售市场平均价为4079.5元/㎡，较2019年1一季度的3988元/㎡增涨了91.5元/㎡，同期相比增涨2.3%，较2019年11-12月的4124元/㎡下降了44.5元/㎡，环比下降1.1%。

二是销售量同期相比显著降低、同比增长幅度下挫。

在《条例》施行的危害下，1-2月城区新创建商住楼市场销售户数与总面积各自为3093套、325451㎡，较2019年1-2月同比减少19.3%、16.2%。

另外2020年1-2月的同比增长幅度较上年1-2月的同比上涨幅度减少了15.6%。

一家二级资质证书房地产商体现：“上年仅1-2月销售量就达500余套，而2020年截至3月中下旬才市场销售了不上300套，说明2020年新创建商住楼市场销售状况总体令人担忧。

归根结底关键有两个层面：一是2019年中国总体是社会经济发展呈下滑趋势，做为巴中市买房中坚力量的出门流动人口，带到资本外流大幅度降低，导致选购工作能力变弱;二是一系列新政策颁布后，促进刚性需求型买房人群停留犹豫，改进、项目投资型买房人群变缓或大幅度降低选购”。

(二)二手房交易整体下滑，租用销售市场有一定的减温狂年以来，巴中市市区二手房交易销售市场发展趋势展现出楼盘提升，销售量、价格双下滑，租用销售市场聚格小幅度降低的整体发展趋势。

房地产调研报告ppt房地产调研报告本次房地产调研报告旨在对当前房地产行业的发展情况进行全面分析，并提出相关建议。

通过对市场环境、政策因素、供需状况以及未来趋势进行深入研究，以期为投资者、开发商、政府以及相关利益方提供参考和决策依据。

一、市场环境分析房地产市场受诸多因素影响，包括经济发展水平、人口流动、金融政策、土地供给等。

在当前经济形势下，房地产市场总体呈现出稳定增长的态势。

经济发展水平的提升带动了居民收入的增加，进一步推动了购房需求的增长。

同时，房地产市场的发展对于国内的整体经济增长也起到了促进作用。

但是，随着房地产市场的发展，一些潜在风险也逐渐显现，如房价波动、投资投机等问题，这些风险需要引起重视。

二、政策因素分析政策因素是房地产行业中最为重要的影响因素之一。

当前，国家对于房地产市场的调控政策依然持续加强，旨在控制房价涨幅和遏制投机行为，确保市场的平稳运行。

政策工具主要包括限购、限贷、限售等措施，这些政策的实施对于市场的发展产生了积极的影响。

然而，政策的制定和调整需要考虑到市场的实际情况和需求，以避免对市场的负面影响。

三、供需状况分析房地产市场的供需状况是决定价格和市场发展的重要因素之一。

当前供应量和需求量在整体上呈现出供不应求的状态，尤其是一线城市和热门地区。

由于人口流入，购房需求持续增加，但土地供应的不足导致了房屋的紧缺。

这种供需矛盾导致了房价的上涨，给一些购房者带来了较大的压力。

未来，土地供应和开发速度要加快，以满足市场需求，提高居民的居住水平。

四、未来趋势展望未来房地产行业的发展趋势将主要受到政策调控、经济形势、人口流动等因素的影响。

随着国家对于房地产市场调控政策的不断完善和执行，市场将逐渐趋于平稳。

同时，随着城市化进程的推进和人口流动的加剧，一些中小城市的房地产市场也将迎来机遇。

未来房地产行业将更加注重产业升级、房地产开发和销售模式的创新，以满足不同群体的需求。

综上所述，本次房地产调研报告分析了市场环境、政策因素、供需状况以及未来趋势等方面，对于投资者和相关利益方制定决策具有重要意义。

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。

一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。

近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。

二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。

其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。

市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。

三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。

尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。

此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。

四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。

2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。

其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。

住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。

五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。

近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。

政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。

然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。

六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。

一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告自去年下半年以来，国家相继出台了取消限购、降息降准、《不动产登记暂行条例》以下简称《条例》等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。

一、近期巴中市区房地产市场发展现状一新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势一是售价企稳，同、环比基本持平。

根据巴中市房地产管理局提供的数据今年以来，受降息降准等新政因素影响，1-2月巴中市区新建商品房市场均价为40795元㎡，较年1季度的3988元㎡上涨了915元㎡，同比上涨23，较年11-12月的4124元㎡下滑了445元㎡，环比下降11。

二是销量同比明显下降、环比增幅收窄。

在《条例》颁布实施的影响下，1-2月市区新建商品房销售套数与面积分别为3093套、325451㎡，较年1-2月同比下降193、162。

同时今年1-2月的环比增幅较去年1-2月的环比涨幅降低了156。

一家二级资质开发商反映去年仅1-2月销量就达500余套，而今年截止3月中旬才销售了不到300套，表明今年新建商品房销售情况整体不容乐观。

究其原因主要有两个方面一是年国内整体经济发展呈下行态势，作为巴中购房主力军的外出务工人员，带回热钱大幅减少，致使购买能力减弱;二是一系列新政出台后，促使刚需型购房群体驻足观望，改善、投资型购房群体放缓或大幅减少购买。

二二手房交易总体下行，租赁市场有所降温今年来，巴中市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。

一是受《条例》影响，房源同、环比均有所增加。

通过对5家房地产中介实地走访了解，今年一月以来，受《条例》颁布实施的影响，二手房房源呈现了三个新特点首先，房源同、环比小幅增加。

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告自去年下半年以来，国家相继出台了取消“限购”、降息降准、《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。

一、近期巴中市区房地产市场发展现状(一)新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势一是售价企稳，同、环比基本持平。

根据巴中市房地产管理局提供的数据、今年以来，受“降息降准”等新政因素影响，1-2月巴中市区新建商品房市场均价为4079.5元/㎡，较XX年1季度的3988元/㎡上涨了91.5元/㎡，同比上涨2.3%，较XX年11-12月的4124元/㎡下滑了44.5元/㎡，环比下降1.1%。

二是销量同比明显下降、环比增幅收窄。

在《条例》颁布实施的影响下，1-2月市区新建商品房销售套数与面积分别为3093套、325451㎡，较XX年1-2月同比下降19.3%、16.2%。

同时今年1-2月的环比增幅较去年1-2月的环比涨幅降低了15.6%。

一家二级资质开发商反映、“去年仅1-2月销量就达500余套，而今年截止3月中旬才销售了不到300套，表明今年新建商品房销售情况整体不容乐观。

究其原因主要有两个方面、一是XX年国内整体经济发展呈下行态势，作为巴中购房主力军的外出务工人员，带回热钱大幅减少，致使购买能力减弱;二是一系列新政出台后，促使刚需型购房群体驻足观望，改善、投资型购房群体放缓或大幅减少购买”。

(二)二手房交易总体下行，租赁市场有所降温今年来，巴中市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。

一是受《条例》影响，房源同、环比均有所增加。

通过对5家房地产中介实地走访了解，今年一月以来，受《条例》颁布实施的影响，二手房房源呈现了三个新特点、首先，房源同、环比小幅增加。