青羊工业总部基地策划文案

青羊总部基地青羊总部基地地处青羊工业集中发展区的核心区域。

位于日月大道以北、成飞生活区以南、成飞大道以西，距三环路2.5公里。

与规划中的城市区域中心“青羊新区”一路之隔。

青羊总部基地规划占地面积1089亩。

分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施正在规划建设之中。

经过七年的努力，青羊工业总部基地一、二、三、四期已开发建设完毕，并成功实现100%招商，五期项目的招商和建设工作正在火热进行中！至目前，已有191家企业正式签约入驻青羊工业集中发展区东区，其中市外投资企业123家，市内投资企业68家，研发、销售、总部型企业172家，占入驻企业的90%；生产型企业19家，占入驻企业的10%；世界500强企业3家，全国500强企业5家，工业行业100强企业63家；中外合资和独资企业4家。

青羊工业集中发展区（东区）优惠政策一、税收政策1、企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的技术开发费，费用比上年实际发生额增幅达到10%以上（含10%）的，经由主管税务机关审核后，可再按实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。

2、内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业的项目在投资总额内进口自用设备，享受免征关税和进口环节增值税的政策。

符合《中西部地区外商投资优势产业目录》的外商投资项目，在投资总额内进口自用设备，享受免征关税和进口环节增值税的政策。

3、已减按15%税收企业所得税的高新技术企业和外商投资企业，当年出口产值达70%的，享受减按10%的税率征收企业所得税政策。

4、凡投资符合国家产业政策的技术改造项目，其项目所需国产设备投资（不包括财政拨款）的40%，可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

二、对企业的鼓励政策1、对进入工业集中发展区的新办企业（项目）年实纳税额在100万元以上的，园区按地方实得部分的55%支持企业（项目）进行扩大再生产、技术改造和技术创新。

总部基地：定义——总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。

总部基地可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。

总部基地在于能够实现区域内外市场经济的信息整合、互动；能够达到国内外企业峰会能动的良好释放效果。

总部基础是企业成长的形象特征标志。

案例：成都青羊总部基地——青羊总部基地规划占地面积1089亩。

分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施正在规划建设之中。

青羊总部基地重点引进企业研发中心、销售中心、工业总部，目前签约入驻企业已逾百家，其中有百事可乐、置信凯德等世界500强，葛洲坝集团、招商银行、深圳海洋王等行业百强企业。

通过七年多的发展，青羊总部基地的“集群效应”进一步得到放大。

预计2012年青羊总部基地全部建成后，引进企业将超过200家，年实现税收超过10亿元。

北京总部基地——总占地约65公顷，拥有500栋总部楼，总建筑面积约140万平米，总投资逾120亿人民币，目前，总部基地核心区已入驻400余家国内外大中型企业，辐射一平方公里范围内近4000家中小型企业，已被北京市委市政府纳入新的“十一五规划”，确定为北京十二大经济聚集区之一。

预计2010年，总部基地核心区将超过500家总部型企业，技工贸总收入达到2000亿元，税费总额80亿元，对区域财政的贡献将达到25%，聚集约10万名中高端人才。

东北总部基地——是在充分总结和归纳北京总部基地6年多大胆而又成功实践的基础上，打造的第一个系统化、规范化、生态化、规模化、完整化的多元化总部聚集区。

东北总部基地首批建设的西区和中区占地约7000亩，总建筑面积约500万平米，平均容积率约1.1，综合绿地率约50% 。

青羊总部基地位于青羊集中发展区的核心区域，总占地面积1089亩，规划建筑面积逾百万平米，是成都青羊工业建设发展有限公司为企业打造的大型总部办公集群，旨在“为每一个有梦想的企业提供腾飞的平台”。

项目始建于2004年6月，预计于2016年全部建成。

分六期开发，目前，一、二、三、四、五、六期独栋式企业总部已全部建设完成。

青羊总部基地位于日月大道以北、成飞生活区以南、成飞大道以西，距三环路2.5公里。

并按六统一的原则运作：即统一规划、统一投资、统一建设、统一开发、统一招商、统一管理。

园区以企业独栋为主，将办公、研发、商务作为具体的功能形态，并辅以观澜、蓝湾、名澜等五大商务会所、运动休闲中心、青羊总部运动基地、英国风情小镇钻石风情商业街等多种配套，为青羊工业集中发展区入驻企业营造卓然的商务情境。

截止当前，已逾385家企业（含租赁客户）正式入驻青羊总部基地，其中世界500强分支机构9家，全国500强企业11家，行业100强企业129家，中外合资和独资企业4家。

不乏葛洲坝、中国铁建等国家直属重点企业，更有招商银行、深圳海洋王等行业百强企业。

2014年已实现税收7.95亿元，2015年预计实现税收8亿元，明年预计实现税收8.5亿元。

通过十余年发展，青羊总部基地的“集群效应”得到进一步放大。

十年来，青羊总部基地先后获得“中国特色地产代表作大奖”、“杰出绿色环保建筑将”、“2013中国总部经济巅峰创造力大奖”“2013中国西部商业地产最具投资价值项目”等多种荣誉。

未来，青羊总部基地将积极探索有益的总部运营模式，为园区企业提供更好的服务，实现互利双赢，促进共同发展。

工业总部基地：占据青羊工业集中发展区的核心区域，建筑形态以工业总部大楼为主体，辅以灵活分割的小总部工作空间，是以科技研发、高新技术为主的高成长型工业企业的总部聚集地。

航空产业区：规划中的航空产业区以新型航空材料研发、新技术研发为主。

另外，区域内的精密加工区以高技术含量、高附加值的航空产品、电子信息、机械精密加工为核心的新型工业基地，发展多种周边产业。

青羊工业总部基地项目开发模式分析引言随着经济的不断发展和城市的快速推进，城市中心区域的土地和房地产资源变得越来越紧缺。

在这种情况下，地产开发商开始寻找新的开发模式来满足市场需求。

工业转型和城市更新成为新的发展趋势。

本文将以青羊工业总部基地项目为例，探讨其开发模式。

背景青羊工业总部基地项目位于成都市青羊区，是一个集商业、文化、居住、办公为一体的城市综合体项目。

项目占地面积约为96亩，总建筑面积约为40万平方米。

项目旨在打造成为青羊区的城市名片和城市功能中心，促进区域发展和区域经济的提升。

开发模式概述青羊工业总部基地项目采用了集约型和多元化的开发模式。

由于资源稀缺和市场水平的提升，地产开发商开始寻找新的开发模式，集约型和多元化开发模式应运而生。

集约型开发模式指的是将地产资产做到极致，实现经济效益最大化，主要体现在土地高密度利用，建筑空间利用率的提升以及同一地块内不同类别的房地产的合理开发。

多元化开发模式是指在同一物业内，可以涵盖多种不同业态的建筑和用途，如商业、住宅、文化、教育、办公等。

青羊工业总部基地项目的特点青羊工业总部基地项目的特点主要体现在以下几个方面：1.统筹规划：项目在设计和规划时，采用了“一套规划”和“一套标准”。

地产开发商做好事前的市场研究，为规划和设计提供了科学依据。

同时，开发商和政府部门也制定了相关的标准和指导方案，统一了设计规范和建设标准。

2.低调奢华：项目的建筑风格以低调奢华为主，将现代与文化相结合，以深灰色建筑为主，外墙采用玻璃幕墙，整体效果简洁明了，时尚且不失优雅。

3.多业态吸引：项目涵盖了商业、文化、居住、办公等多种业态，使得不同人群可以在该项目内完成各种生活需要。

各种业态之间相互交错，形成高度的融合。

4.智慧化系统：项目引入了先进的智慧化系统，包括智能停车场、智慧门禁、安防系统等，为购房者和租户提供安全和便利。

5.教育拓展：项目还将建设青羊工程师学院和工业设计学院，满足当地教育市场需求。

青羊区：优势赛道起跑，工业软件协同升级作者：丁一可来源：《产城》2021年第08期為打造成都工业软件发展新格局，酝酿已久的《成都市推进工业软件发展行动计划（2020-2025年）》在7月落地，其中对率先发展工业软件的青羊区进行定位升级，提出依托青羊区现有工业软件产业优势，将“青羊总部经济基地”发展为重大装备工业软件策源地。

无独有偶，8月，优化调整后的《成都市产业功能区名录》公布，“青羊总部经济区”正式更名为“成都工业创新设计功能区”，将加快建设航空整机研发生产、民机大部件、国家工业软件协同攻关、省级军民融合四大产业基地，着力打造“西部地区航空产业核心承载区”和“国内一流工业设计集聚区”。

“重重利好下，青羊区自主可控工业软件发展面临着新机遇。

”青羊区新经济和科技局相关负责人表示，抓住重大机遇，在航空研发设计、智能制造、无人机、军工电子等领域已形成特色的工业软件产业优势的基础上，青羊区将继续围绕工业软件协同研发和验证平台、先进制造业（软件产业）集群竞赛、特色化示范性软件学院等重点项目，着力构建政产学研用“五位一体”的工业软件产业生态。

从航空航天切入自主可控工业软件依托区域内成飞设计研究所（611所）、成飞公司（132厂）、成飞民机公司、凯天电子公司（161厂）等丰富的航空产业资源，青羊区形成了从零部件生产到整机装配，从研发设计到生产运维的全产业链，并以此为切入点，着力打造航空研发设计、航空智能制造、无人机、军工电子等青羊区特有的航空科技工业软件产业链，探索工业软件赋能。

2019年起，青羊区先后出台《青羊区促进主导产业高质量发展的若干支持政策（试行）》《成都市青羊区关于促进工业软件产业发展的若干政策措施》《青羊区关于促进高新技术产业发展若干扶持政策（试行）》等专项扶持政策，多方面提升工业软件供给与服务能力，着力培育一批骨干企业，推出一批拳头产品。

截止2020年底，青羊区共建设涉软技术创新平台46个，其中3个国家认定企业技术中心，10个省级工程技术研究中心，15个四川省认定企业技术中心，2个省级工程研究中心，成功招引苏州同元软控等头部工业软件企业落地，在库软件企业主营业务收入十亿级企业2家，亿元级企业16家。

附件1
工业集中发展区“一区一主业”布局优化方案
征求意见稿
注：1、各工业集中发展区主导产业和重点发展领域,主要用于指导新引进项目的布点布局;
2、支持集中区内已存在的行业优势企业在原有用地或指定区域内技改扩张,或引进为原有企业直接配套的关联企业;
3、工业集中发展区在主业基础上,可围绕主业发展上下游关联产品及配套产品制造;
附件2
重点镇工业点主导产业布局优化方案
征求意见稿
注：1、各工业点主导产业,主要用于指导新引进项目的布点布局;
2、支持点内已存在的行业优势企业在原有用地或指定区域内技改扩张,或引进为原有企业直接配套的关联企业;
3、工业点在主业基础上,可围绕主业发展上下游关联产品及配套产品制造;
附件3
工业集中发展区点主导产业聚集情况表
区市县工业主管部门：盖章填表人：联系：
1、规模以上工业企业数为纳入集中度统计的企业数
2、在建项目含已建成但暂未纳入集中度统计项目
3、如提出新的主导产业方案,按征求意见稿中主导产业和新主导产业方案分别填报
4、统计数据为截止2009年6月数据。

青羊区创意策划书公司3篇篇一《青羊区创意策划书公司策划书》一、公司概述青羊区创意策划书公司致力于为客户提供独具创意、高质量的策划服务。

我们将立足青羊区，辐射周边地区，以创新思维和专业能力打造卓越的策划方案，助力客户实现目标。

二、市场分析1. 青羊区拥有众多企业和各类活动需求，对创意策划的市场需求较大。

2. 目前市场上的策划公司存在服务同质化现象，我们有机会凭借独特创意脱颖而出。

三、服务内容1. 活动策划：包括各类商业活动、文化活动、庆典等。

2. 品牌策划：品牌定位、推广策略制定。

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四、团队组建招募具有丰富策划经验、创新能力和良好沟通能力的专业人才，组成一支高效的团队。

五、运营模式1. 与客户深入沟通，了解需求，提供定制化方案。

2. 注重项目执行的细节和质量控制。

六、营销策略1. 通过线上线下渠道进行宣传推广，提高公司知名度。

2. 参加行业展会和活动，展示公司实力和创意。

3. 与相关企业和机构建立合作关系，拓展业务渠道。

七、财务预算包括办公场地租赁、人员薪资、营销费用等各项开支，制定合理的预算计划。

八、发展规划1. 短期目标：在青羊区站稳脚跟，树立良好口碑。

2. 中期目标：扩大业务范围，提高市场占有率。

3. 长期目标：成为区域内领先的创意策划书公司。

九、风险评估与应对1. 市场竞争风险：持续创新，提升服务质量。

2. 项目执行风险：加强团队培训和管理。

篇二《青羊区创意策划书公司策划书》一、公司概述青羊区创意策划书公司旨在为客户提供专业、创新、高效的策划服务。

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二、市场分析1. 青羊区经济发展活跃，企业众多，对于创意策划的需求日益增长。

2. 目前市场上存在一定数量的策划公司，但缺乏具有鲜明特色和卓越创意的领军企业。

3. 随着市场竞争的加剧，客户对于策划质量和个性化的要求越来越高。

青羊区策划方案1. 引言青羊区位于中国四川省成都市中心，是成都市内最早形成的城区之一。

该区域具有悠久的历史文化和繁华的商业中心，然而，随着城市的发展，该区域的一些建筑和环境逐渐老化，需要进行全面的策划和改造。

本文档将提出青羊区的策划方案，旨在通过改进区域的建筑、交通和环境，使其成为一个具有现代化设施、注重可持续发展的宜居区域。

以下是本文档的主要内容：1.概述青羊区的现状和问题；2.提出改造青羊区的目标和原则；3.分析青羊区所需的改进措施；4.定义实施改造的步骤和时间表；5.制定监测和评估改造成果的计划。

2. 现状和问题青羊区拥有丰富的历史和文化资源，吸引了大量游客和居民。

然而，目前青羊区也存在一些问题：•建筑老化：许多建筑物的外部和内部已经受损或老化，无法满足现代化的需求；•交通拥堵：区内主要街道经常出现交通拥堵问题，尤其是高峰时段，给居民和游客带来不便；•环境质量：区内公共空间的管理不规范，垃圾处理不及时，对环境造成了一定的污染。

3. 目标和原则为了改善青羊区的现状，以下是我们的目标和原则：目标：1.提升建筑质量：通过修复和改造现有建筑，提升建筑的外观和功能，推动整个区域向现代化建筑转型；2.改善交通状况：完善道路规划和公共交通系统，减少交通拥堵，提高居民和游客的出行便利性；3.提高环境质量：加强公共空间的管理和维护，改善环境卫生，营造一个舒适、整洁、绿化的生活环境。

原则：1.可持续发展：在改造青羊区的过程中，注重节能减排和资源的可持续利用，推动区域的生态环境保护；2.公众参与：积极征求居民和游客的意见和建议，在决策过程中充分考虑他们的需求和意见；3.合作共赢：与相关部门和企业进行合作，通过共同努力实现青羊区的改造目标。

4. 改进措施为了实现上述目标，我们提出以下改进措施：4.1 建筑改造•对建筑外立面进行修复和翻新，使用现代化的材料和技术；•内部空间进行改造，提供更多的便利设施和现代化的功能；•完善建筑的节能和环保功能。