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公共空间概念与设计分类一、公共空间设计定义本课程所讲的公共空间定义为：具有公共形式和社会性质的建筑室内空间。
公共空间设计是围绕公共建筑空间形式，以“人”为中心，依据人的社会功能需求、审美需求，设立空间主题创意、运用现代手段进行再度创造，赋予空间个性、灵性，并通过视觉艺术传达方式表达出来的物化的创造活动。
二、公共空间设计分类（一）酒店空间1、酒店空间设计范畴：所有与宾馆酒店相关的公共设施，会所、度假村等。
2、酒店空间设计要点：酒店空间主要是根据不同的市场需求进行不同的文化创意和功能的完美结合。
图1 某酒店大堂吧图2 豪华套房图3 标准客房（二）餐饮空间1、餐饮空间设计范畴：所有公共饮食场所，包括酒吧、咖啡馆、快餐等餐饮场所2、餐饮空间设计要点：餐饮空间的设计重在营造不同的就餐氛围和同市场需求相吻合的空间效果。
图4 特色餐厅图5 某西餐厅图6 自助餐厅（三）办公空间1、办公空间设计范畴：所有与工作相关的公共空间，从大的集团总部到小的办公室。
2、办公空间设计要点：办公空间最重要的就是平面设计，即对办公空间的功能划分；另外就是如何加强办公自动化，提高办公效率。
图7 接待室图8 中型会议室图9 某公司门厅（四）商业空间1、商业空间设计范畴：大型百货商店、综合超市、购物中心、专业店到小型专卖店。
2、商业空间设计要点商业空间设计室内设计室外化，室内景观室外景观融于一体，基础照明充足不留死角，每个楼层每个功能区域划分各有特点，但又不失统一性。
装修讲究明、透、亮，货架以开放式为主。
图10 配饰专卖店图11服装专卖店图12 某商场设计（五）娱乐休闲空间1、娱乐休闲空间设计范畴：包括夜总会、卡拉OK厅、美容院、健身中心、洗浴等俱乐部形态的空间场所。
2、娱乐休闲空间设计要点娱乐休闲空间的视觉感受、光影、气氛的烘托等方面是设计的关注点，因此其创造力和想象力显得尤为重要。
图13 KTV设计图14 某夜总会图15 某酒吧（六）展示空间1、展示空间设计范畴：用以展示和推广产品或者服务的场所。
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》预测试卷一[单选题]1.房屋租赁代理收费，无论成交的（江南博哥）租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月参考答案：D[单选题]2.国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收（）。
A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税参考答案：C[单选题]3.减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的（）。
A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化参考答案：A[单选题]4.在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是（）。
A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策参考答案：C[单选题]5.房地产经纪企业的核心竞争力是（）。
A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量参考答案：B[单选题]6.客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的（）特征。
A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性参考答案：B[单选题]7.传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是（）。
A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告参考答案：B[单选题]8.下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是（）。
A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术参考答案：A[单选题]9.房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（）。
A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系D.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向参考答案：A[单选题]10.下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是（）。
办公空间设计调研报告(图文并茂)办公空间调研报告在现代提倡以人为本的经济社会中，随着住宅环境的较大完善，办公环境越来越受到重视。
在快节奏生活的今天，人们从舒适惬意的家中走出，大部分时间是在办公环境中度过的。
办公空间属于公共室内空间的一个分支，与住宅室内空间的区别在于不仅仅注重个性，更加强调的是公共问题，所以设计师必须投入更大的精力和更多的情感，来驾驭一个多人共同工作合作的空间，使之更具有时尚、舒适、现代、节能的特点，从而激发工作灵感、提高工作效率，达到“在环境中受到熏陶，在节奏中提高效率”的共识。
1、调研目的与方法1．1目的本文通过对室内办公空间与室内外景观空间的调研与分析，试图找到将室内景观与室内办公环境协调统一的设计方法与途径。
1．2方法对办公空间设计与室内外景观设计案例的参观和实地调研，收集影像资料，根据查阅的国内外相关资料，对它们进行分析研究。
2、调研结果办公空间的设计经历了由不标准———标准化———多样化的开展过程,可是却经历了不同的社会进程,同时人们的价值观念也在悄然发生着变革。
2.1价值观念的转变随着社会的开展，人们对于事情与生活的态度发生了改变,对于事情的评价标准也发生了改变。
过去人们对于事情的态度过于当真,每天“一心一意”的事情,事情目标非常明确,为了这个目标不计较一切代价,可是他们却在事情中落空了事情与休息、事情与生活、开展与可持续开展的平衡。
令人欣慰的是随着经济的开展和人们对于事情与生活、家庭与事业、开展与可持续开展的深入思考,人们改变了对于事情与事情环境的态度。
在薪金差别不长短常明显的时候,人们更愿意选择办公条件好的公司。
可以说以前人们的观念是树立在急功近利的价值观念的基础之上的。
可是,调整以后人们的价值观念发生了变革,经济的开展也改变了急功近利的思想,更加正视可持续开展观念的研讨应用。
因为功利主义我们落空了安康、落空了我们赖以生存和开展的环境、落空了幸福的生活。
所以,只有改变现在急功近利的价值观念,提倡在办公空间设计中应用可持续开展的观念,充分运用和创造出能够激起员工产生幸福感的因素我们才干实现可持续的开展,实现事情、家庭、生活各类关系的和谐开展。
商业办公空间第一章在当今竞争激烈的商业世界中，一个舒适、高效的办公空间对于公司的成功至关重要。
办公空间不仅仅是员工工作的地方，更是公司文化的体现和客户接触的重要场所。
因此，设计和规划商业办公空间是一项复杂而又关键的任务。
本章将讨论商业办公空间的设计原则、布局规划、装饰风格以及功能性要求，帮助读者了解如何打造一个理想的商业办公空间。
设计原则。
商业办公空间的设计原则包括功能性、舒适性、美观性和灵活性。
首先，办公空间的设计必须满足员工的工作需求，提供舒适的工作环境和高效的工作流程。
其次，办公空间的设计应该注重美观性，体现公司的品牌形象和文化特色。
最后，办公空间的设计需要考虑灵活性，以适应公司的发展和变化。
布局规划。
商业办公空间的布局规划需要考虑员工的工作流程、部门之间的协作以及客户接待等因素。
一般来说，办公空间的布局可以分为开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区和接待区等。
开放式办公区适合需要团队合作的部门，独立办公室适合需要安静工作环境的员工，会议室适合举行会议和培训，休息区和接待区则可以提供员工休息和客户接待的场所。
装饰风格。
商业办公空间的装饰风格应该与公司的品牌形象和文化特色相一致。
一般来说，现代简约风格适合科技型公司，传统经典风格适合金融型公司，时尚前卫风格适合创意型公司。
此外，办公空间的装饰还需要考虑颜色搭配、家具选择和装饰品摆放等细节，以营造舒适、温馨的工作氛围。
功能性要求。
商业办公空间的功能性要求包括光照、通风、空调、网络、安全等方面。
办公空间的光照要求应该充足，避免眩光和阴暗，以保护员工的视力和提高工作效率。
通风和空调系统应该能够保持空气清新和恒定的温度，提供舒适的工作环境。
网络和安全系统应该能够保障员工的工作和公司的信息安全，提高工作效率和保护公司利益。
总结。
商业办公空间的设计和规划是一项复杂而又关键的任务，需要考虑功能性、舒适性、美观性和灵活性等方面。
通过合理的布局规划、符合公司品牌形象的装饰风格和满足功能性要求的设施设备，可以打造一个理想的商业办公空间，提高员工的工作效率和公司的竞争力。
办公室的性质标题：办公室的性质引言概述：办公室是现代社会中不可或者缺的工作场所，其性质影响着员工的工作效率和公司的运营情况。
本文将从办公室的空间布局、文化氛围、沟通方式、工作氛围和管理方式等方面探讨办公室的性质。
一、空间布局1.1 办公室的空间布局应符合员工的工作需求，包括工作区、会议区、歇息区等。
1.2 合理的空间布局可以提高员工的工作效率和工作舒适度。
1.3 办公室的空间布局还应考虑员工的隐私和安全等因素。
二、文化氛围2.1 办公室的文化氛围包括企业文化、团队文化等，对员工的工作态度和行为有着重要影响。
2.2 良好的文化氛围可以促进员工的团队合作和创新能力。
2.3 办公室的文化氛围还应注重员工的激励和奖励机制，激发员工的工作热情。
三、沟通方式3.1 办公室的沟通方式包括面对面沟通、电子邮件沟通、会议等，不同的沟通方式适合于不同的情况。
3.2 有效的沟通方式可以减少误解和提高工作效率。
3.3 办公室的沟通方式还应注重员工之间的互动和合作，促进信息共享和团队协作。
四、工作氛围4.1 良好的工作氛围可以提高员工的工作积极性和创造力。
4.2 办公室的工作氛围应注重员工的工作环境和工作条件，包括光线、温度、噪音等因素。
4.3 办公室的工作氛围还应注重员工的工作压力和心理健康，提供必要的支持和匡助。
五、管理方式5.1 办公室的管理方式包括领导风格、绩效考核、员工培训等，对员工的工作表现和发展有着重要影响。
5.2 有效的管理方式可以提高员工的工作效率和团队的整体绩效。
5.3 办公室的管理方式还应注重员工的个人发展和职业规划，激发员工的工作动力和创新能力。
结论：办公室的性质是一个综合的概念，包括空间布局、文化氛围、沟通方式、工作氛围和管理方式等多个方面。
惟独全面考虑这些因素，才干打造一个适合员工工作的办公环境，提高员工的工作效率和公司的绩效。
第一章测试1.“当其无，有室之用，故有之以为利，无之以为用。
”讲的是（）关系。
A:内与外B:大与小C:分隔与开敞D:实体与虚空，存在与功用答案:D2.建筑内部空间可以分为固定空间和（）空间。
A:流动空间B:开敞空间C:静态空间D:可变空间答案:D3.下列空间中属于公共空间的有：A:车站B:超市C:健身俱乐部D:酒吧答案:ABCD4.视觉流程是设计商场个空间的应遵循的法则。
A:错B:对答案:B5.柱子的装饰不是商场陈设设计的内容。
A:对B:错答案:B6.店面与橱窗属于商场内部空间的设计。
A:错B:对答案:A7.商场环境的采光照明设计因商品类别而不同。
A:对B:错答案:A8.根据特定目的运用推拉门、活动割断、活动帘等方式分隔的空间属于：A:象征性分隔B:封闭式分隔C:半开放式分隔D:弹性分隔答案:D9.西餐厅多采用规整的布局，酒吧柜台是必备的设施。
A:对B:错答案:A10.LED 使用高压电源。
A:错B:对答案:A第二章测试1.具有较强的现代感、科技感和力度感的空间是：A:交错空间B:母子空间C:下沉式空间D:结构式空间答案:D2.商场的电梯空间属于比较典型的：A:静态空间B:动态空间C:结构式空间D:地台式空间答案:B3.通过扭曲、断裂、错位等手法形成的空间是：A:迷幻空间B:虚拟空间C:交错空间D:地台式空间答案:A4.虚拟分割空间通常采用的方式有：A:高度差B:材质C:色彩D:墙体答案:ABC5.商场的橱窗设计应该将功能性放在艺术性之上。
A:错B:对答案:A6.色彩、材质、灯光、落差因素都是虚拟分隔空间的手法。
A:错B:对答案:B7.综合办公是集专业办公与行政办公于一体的办公环境。
A:错B:对答案:B8.适合放在独立占领空间的位置,如大厅中央、壁龛中、入口两侧等。
A:镂雕B:浮雕C:圆雕D:透雕答案:C9.防盗、安保不在办公装修自动化的范围。
A:对B:错答案:B10.空间观念与尺度观念都是室内设计应遵循的。
