北京市征地补偿费最低保护标准

北京市海淀区关于地面建筑征拆补偿方案北京市建设征地补偿安置办法，首都之窗网站信息显示国家征地补偿标准2021 海淀区拆迁补偿标准，为进一步做好征地补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据新修改的《中华共和国土地管理法》相关规定北京市拆迁补偿政策，北京市结合实际制定了《北京市征收农用地区。

北淀区征地补偿标准是什么征地补偿，加油站征收拆迁补偿案例这是一个地域性、时效性极强的概念，农村征地审查报批多少天必须根据当时当地的具体情况而定。

征地拆迁补偿标准的调整由当地的市县。

置补助费两部分构成，住宅小区拆迁是否有补偿不包括农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费及补偿费和安置补助费的比例，各相关区政府应于本。

对于政府有时需要征收使用的土地的情形，各地政府制定了相应的补偿标准，北京市政府也不例外。

北京在征地后需要按照北京征地补偿费标准对被征地者支付经济补。

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

••••第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：
(当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价×户均安置面积
宅基地区位补偿价= ——————————————————————————
户均宅基地面积
当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

••••房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。

••••户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。

••••户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米计算。

••••与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号确定。

••••第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。

••••第六条被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价办法》(京房地评字〔 1996〕573号和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字〔1996〕655号执行。

••••第七条本规则自2003年8月1日起施行。

北京市国土资源局关于印发北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定的通知京国土征〔2008〕16号各区县人民政府，各有关单位：为切实保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，进一步规范征地补偿费征缴管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府令第148号）等有关规定，结合本市实际情况，我局研究制定了《北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定》。

经市政府批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市国土资源局二○○八年一月七日北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定第一条为切实保护被征地农民的合法权益，规范征地补偿费征缴管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内、对经依法批准征收农民集体所有土地的单位（以下简称征地单位），按期足额支付征地补偿费的监督管理适用本规定。

第三条本规定所称征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

涉及青苗和其他土地附着物的，征地单位还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

第四条征地补偿费应按期足额支付、专户存储、专账管理,任何单位和个人不得侵占、截留、挪用、私分。

第五条征地补偿费数额依据征地单位与被征地农村集体经济组织或者村民委员会（以下简称被征地单位）签订的《征地补偿安置协议》确定并实施监管。

《征地补偿安置协议》签订的内容和程序应符合国家和本市有关规定。

第六条土地行政主管部门负责监督征地单位按期足额支付征地补偿费的管理工作；劳动保障部门、民政部门、农村工作等部门按照各自的职责实施管理。

区、县人民政府对本行政区域内的征地补偿费征缴工作实施监督管理；乡镇人民政府协助做好征地补偿费征缴工作。

第七条乡镇人民政府统一组织辖区内各农村集体经济组织或者村民委员会，在银行先预开设征地补偿费监管专户，并将开户银行名称、账户等资料报区、县人民政府和市、区（县）土地行政主管部门备案。

北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知京政发〔２０１１〕２７号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》印发给你们，请认真遵照执行。

北京市人民政府二〇一一年五月二十七日北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第５９０号，以下简称《征收补偿条例》），结合本市实际，提出以下实施意见：一、市政府相关部门按照各自职责分工做好房屋征收与补偿实施工作的指导和监督，完善相关工作机制。

区县人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作；区县房屋行政管理部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作。

二、房屋征收部门可以委托符合条件的房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，并对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。

房屋征收部门或者房屋征收实施单位根据需要可以通过购买服务方式完成房屋征收与补偿过程中涉及的测绘、评估、房屋拆除、法律服务等专业性工作。

三、为了公共利益需要征收房屋的，由建设单位向建设项目所在地区县人民政府提出征收申请，并提交项目批准文件、规划意见、土地预审意见等文件。

收到申请后，区县人民政府按照《征收补偿条例》规定审核建设项目是否符合房屋征收条件。

四、对符合房屋征收条件的建设项目，区县房屋征收部门自收到区县人民政府的确认意见后５个工作日内，在征收范围内发布暂停公告，告知被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不当增加部分不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知规划、工商、公安、房管等有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过１年。

北京征地补偿标准对不同的地区来说，都有不同的征地补偿标准，例如：北京、四川、河北等都是不同的。

那么，⼤家知道北京征地补偿标准是多少吗?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了北京征地补偿标准相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、北京征地补偿标准1、征收耕地补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.3万元。

⽔⽥平均每亩补偿9万元。

菜⽥平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农⽥补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.8万元。

⽔⽥平均每亩补偿9.9万元。

菜⽥平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农⽤地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等集体建设⽤地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟和未利⽤地平均每亩补偿2.1万元。

⼆、法律依据《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼀章总则第⼀条为规范我市征地补偿安置⼯作，保障征收⼟地⼯作顺利进⾏，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》、《中华⼈民共和国物权法》、《国务院关于深化改⾰严格⼟地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省⼟地管理条例》、《贵州省⼈民政府关于贵州省征地统⼀年产值标准和征地区⽚综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第⼆条本市⾏政区域征地补偿安置适⽤本办法。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的⼟地，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使⽤集体⼟地的单位和个⼈，下同)进⾏补偿安置的⾏为。

第四条市⼈民政府⼟地⾏政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置⼯作，有关部门和单位应当依照各⾃职责协助做好征地补偿安置⼯作。

在其中，⼤家需要注意的是：⼯程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列⼊的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项⽬的补偿。

北京征地补偿费发放管理办法是什么1.征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

2.征地单位应当将征地补偿费专户存储，接受土地行政主管部门的监督，依法支付。

3.其它。

征地的情况在中国是非常常见的，中国首都的征地因为土地价格非常高昂，所以征地的补偿标准是受到大多数人关注的，为了规范北京地区的征地也发布了相关的征地补偿费发放管理办法，但其实大多数人对于补偿费发放管理办法的内容并不了解，那具体来说北京征地补偿费发放管理办法是什么呢？▲北京征地补偿费发放管理办法▲第一章总则第一条为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

第三条市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。

区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。

乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

第四条本市征地补偿安置工作坚持公开的原则，征地补偿费由征地双方依法协商确定。

第五条经批准征用农民集体所有土地的单位（以下简称征地单位）应当支付征地补偿费。

征地补偿费应当按时、足额支付到位。

本市征地补偿费实行最低保护标准制度。

第六条任何单位和个人不得侵占、挪用征地补偿费用和其他有关费用。

第七条农村集体经济组织和村民委员会应当按照本办法规定做好征地补偿安置中相应工作。

▲第二章征地补偿第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

One's real value first lies in to what degree and what sense he set himself.同学互助一起进步（页眉可删）北京征地补偿标准是多少？北京市拆迁征地赔偿标准如下:旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元征地拆迁大家最关心的就是补偿问题，目前在我国征地现象随处可见，造成这一现象的原因在于当下的城区结构已经不能满足于社会经济的发展，或是为了发展城市经济或是为了更好的社会基础设施，不管为了什么征地就必须补偿是不变的道理。

北京征地补偿标准是多少，按照标准大家有权维护自己的权益。

一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

三、征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

四、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知京政发〔2021〕13号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为了加强对北京历史文化名城的保护，统筹协调历史文化保护利用与城乡建设发展，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《北京历史文化名城保护条例》等法律法规，现对市政府2011年5月27日印发的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发〔2011〕27号)有关内容补充通知如下：一、对于危害不可移动文物、历史建筑安全，破坏老城、三山五园地区和历史文化街区的历史格局、街巷肌理、传统风貌、空间环境，不符合保护规划有关建筑高度、建筑形态、景观视廊等要求的建筑物、构筑物或者其他设施，所在地的区人民政府或者产权单位可以依法通过申请式退租、房屋置换等方式组织实施腾退或者改造。

必要时，所在地的区人民政府也可以对单位、个人的房屋依法组织征收。

二、对于严重影响居住安全的建筑物、构筑物或者其他设施，所在地的区人民政府或者产权单位可以依法通过申请式退租、房屋置换等方式组织实施腾退或者改造。

必要时，所在地的区人民政府也可以对单位、个人的房屋依法组织征收。

三、对上述房屋实施征收的，由区人民政府确定的单位提出征收申请。

申请时提供项目腾退或者改造实施方案、征收资金来源、安置房源落实证明以及区级规划自然资源部门出具的有关国土空间规划管控要求和房屋征收四至范围的意见。

其中，被征收房屋危害不可移动文物安全的，由区文物部门出具申请事项符合文物保护要求的意见；不符合历史建筑保护要求的，由区级规划自然资源部门出具申请事项符合相关保护规划要求的意见；破坏老城、三山五园地区和历史文化街区的历史格局、街巷肌理、传统风貌、空间环境，不符合保护规划有关建筑高度、建筑形态、景观视廊等要求的，由相关保护规划组织编制部门出具申请事项符合保护规划要求的意见；经鉴定属于严重影响居住安全的，由区房屋行政主管部门出具有关搬出意见。

北京市大兴区人民政府文件[2004]2北京市大兴区人民政府文件京兴政发[2004]2号文北京市大兴区人民政府印发关于大兴区集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准有关规定的通知各镇人民政府, 区政府各委、办、局(公司) 、中心, 各街道办事处:《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》已经2003年10月31日第41次区政府常务会议讨论通过,并经2003年11月3日第77次区委书记办公会审定,现印发给你们请认真遵照执行。

北京市大兴区人民政府二○○四年一月二日户老宅基地面积控制标准最高为0.4亩(折合267平方米)。

(三)经过合法批准的宅基地,未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿；超出控制标准的部分,不给予补偿。

老宅基地未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿,超出控制标准的部分,0.4亩以上至0.6亩以内的部分给予宅基地区位价30％的补偿,超过0.6亩以上的部分不予补偿。

(四)违法占地形成的宅基地,不予补偿。

二、宅基地区位补偿价标准凡上楼安置的拆迁户,宅基地给予区位价补偿。

(一) )黄村镇、西红门镇、旧宫镇、亦庄镇、瀛海镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为850元—1600元/平方米；当地普通住宅指导价为1800—3000元/平方米；房屋重置成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(二)青云店镇、魏善庄镇、安定镇、长子营镇、采育镇、礼贤镇、庞各庄镇、北臧村镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为400—980元/平方米；当地普通住宅指导价为1200—2000元/平方米；房屋重制成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(三)已经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的,当地普通住宅指导按照定向安置房屋价确定；其它价格参照上述标准执行。

三、房屋建筑面积的认定及补偿不符合以上条件的经营行为,给予补偿。

五、搬家补助费和提前搬家奖励费标准(一)搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,标准为没平方米15元。

北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁补助费标准》的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁补助费标准》的批复（京政发[1991]56号1991年10月9日）市房地产管理局、市物价局：你们所拟《北京市城市房屋拆迁补助费标准》草案悉。

市政府同意所拟被拆迁人搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费和停产、停业期间经济损失补助的标准，并对标准条文作了修改，请即按修改的条文发布施行。

附：《北京市城市房屋拆迁补助费标准》北京市城市房屋拆迁补助费标准根据《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》的规定，对搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费以及停产、停业损失补助的标准规定如下：一、被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，拆迁人应付给被拆除房屋使用人搬家补助费。

其标准根据原住正式房屋的间数、路途远近计算，按每间50元至100元补助。

多次周转搬家的，按实际搬家次数补助。

由拆迁人出车搬家的，不予补助。

二、被拆除房屋使用人在规定的拆迁期限期满前搬迁的，拆迁人可按提前的日期给予提前搬家奖励费。

每提前1天，付给提前搬家奖励费20元，按天累计，但最多不得超过200元。

三、在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，由拆迁人按安置人口付给临时安置补助费，每人每月30元。

拆迁人用木板房、无木“四防”房、简易工棚安置被拆除房屋使用人的，过渡期间免收房租，取暖季节每人补助取暖费15元。

拆迁人用正式房屋临时安置被拆除房屋使用人的，过渡期间不发临时安置补助费。

被拆除房屋使用人应按规定交纳住房租金。

四、由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，除按本规定第三条发给临时安置补助费外，从逾期之月起，逾期一个月至半年的，每人每月增发5元；超过半年至一年的，每人每月增发10元；超过一年以上的，每人每月增发20元。

北京市《国家建设征用土地条例》实施办法(试行) 文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】1984.10.21•【字号】京政发[1984]116号•【施行日期】1984.10.21•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文北京市《国家建设征用土地条例》实施办法(试行)（北京市人民政府一九八四年十月二十一日京政发［１９８４］１１６号文件发布）第一条根据国务院颁布的《国家建设征用土地条例》，结合《北京市城市建设规划管理暂行办法》的规定，制订本办法。

第二条凡根据《北京市城市建设规划管理暂行办法》规定批准在本市建设征用土地，均按本办法办理。

被征地单位应服从国家建设需要，不得妨碍和阻挠；用地单位必须按照本办法的规定，妥善安置被征地单位的生产和群众生活。

第三条北京市房地产管理局是本市国家建设征用土地的主管机关。

各区、县房地产管理机关在市房地产管理局指导下，按照本办法的规定，负责本区，县征地的管理。

第四条征用土地程序和审批权限一、建设单位申请用地，应按《北京市城市建设规划管理暂行办法》第二章的规定精神办理。

经北京市城市规划管理局审查并选址定点确定用地数量后，转北京市房地产管理局指导区、县房地产管理机关组织用地单位和被征地单位商议补偿、安置方案，签订协议，属于耕地的，在征得市农村土地主管部门同意后，报市人民政府批准，由市城市规划管理局划拨土地。

二、建设用地批准后，由所在区、县房地产管理机关组织用地单位、办理征地的补偿、安置事宜。

批准征地一年之内不办理征地手续的，原批准征地文件作废。

三、征地工作结束后，用地单位应及时汇总征地补偿、补助、安置等各项有关资料，填报征地结案表等，报所在区、县房地产管理机关备查。

第五条征用土地，应由用地单位支付补偿费和补助费。

一、土地补偿费征用耕地的补偿费标准，为该农业基本核算单位年终收益分配表和统计年报的同类土地前三年平均产值的四至六倍。

征用鱼塘地、藕塘地、果园地、苗圃地，按菜地的补偿标准补偿；征用苇塘地、矿石地、林地（包括山坡果、林地）、宅基地、按粮田的补偿标准补偿；征用积肥场、场院地，按相连土地的补偿标准补偿。

北京市征地上物补偿费标准包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

京市征地上物补偿费标准
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。

各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。

林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。

果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍
=6,000,000.00元(每亩为50000元)
安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍
=7,500,000.00元(每口人为50000.00元)
土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。

北京大兴拆迁补偿标准
北京市大兴区是近年来发展迅速的地区之一，随着城市建设的不断推进，大兴区的拆迁工作也在逐步展开。

而在拆迁过程中，拆迁补偿标准成为了广大拆迁户关注的焦点。

下面将为大家详细介绍北京大兴拆迁补偿标准。

首先，对于拆迁房屋的补偿标准，根据北京市有关规定，拆迁户可以根据自己的房屋面积和所在位置获得相应的补偿。

一般情况下，房屋面积越大，位置越好的拆迁户可以获得的补偿金额也会相对较高。

此外，对于租赁房屋的拆迁户，也可以根据租赁年限和房屋面积获得相应的补偿。

其次，对于拆迁户的生活补偿标准，包括搬迁补助、临时安置补助等方面。

在搬迁补助方面，拆迁户可以获得一定的搬迁补助费用，用于支付搬迁过程中的相关费用。

而临时安置补助则是针对因拆迁而需要临时租赁房屋的拆迁户，可以获得一定的补助费用用于支付临时租赁房屋的租金。

此外，对于因拆迁而失去稳定工作的拆迁户，还可以获得一定的就业补助，用于帮助他们重新就业或者创业。

这些补助措施的出台，旨在帮助拆迁户尽快稳定生活，顺利过渡。

最后，对于拆迁户的社会保障补偿标准，包括养老保险、医疗保险、失业保险等方面。

在拆迁过程中，拆迁户的社会保障权益需要得到充分的保障，以确保他们的基本生活权益不受影响。

总的来说，北京大兴拆迁补偿标准是根据相关法律法规和政策文件制定的，旨在保障拆迁户的合法权益，帮助他们顺利完成搬迁过程，过上稳定的生活。

同时，政府部门也会加大对拆迁补偿标准的监督和检查力度，确保补偿标准的执行公平公正。

希望广大拆迁户能够了解自己的权益，依法维护自身权益，共同促进大兴区的城市建设和社会发展。

《北京市建设征地补偿安置办法》解读05-02-25二、148号令的适用1．建设用地预审这不是148号令中规定的征地前期环节，在《土地管理法》中规定了建设用地预审工作，在2004年10月国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)中，进一步强调了建设用地预审。

按规定在建设项目可行性研究前，土地管理部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，审查的主要内容包括土地规划、用地计划以及现在北京市正在制定的土地供应计划，另外还有一系列用地指标的问题，特别是对工业项目有容积率、绿化率、投资强度等方面的要求。

2．征地前期工作148号令明确了征地前期必须进行征地补偿协商，主要要求是。

第一，农村集体经济组织决议的问题，这是协商签订征地补偿补偿协议的前提，不能只与村长、村委书记谈好，只要村长签字盖章就行，现在规定必须进行农村集体经济组织决议，至少要让农村农民知道；第二，要求农民集体经济经济组织公示，签订征地补偿的协议要进行公示，要让农村村民知道；第三，征地补偿费不得低于最低保护标准；第四，148号令取消了谁征地谁安置的原则，但是转非劳动力的安置依然是一个很重要的问题，协商征地补偿时应当特别要考虑征地费用能够保证转非劳动力的安置费用。

第五，签订征地补偿安置协议书的问题，市国土局根据148号令的规定，提出了征地补偿安置协议书的主要内容，签订征地补偿协议书应当包括这些主要内容。

3．征地受理办理⑴第一个环节：在签协议的时候，土地面积、地类、以及权属等问题，应由土地管理部门核定。

核定工作既有法律基础，也有技术基础，法律基础就是给定土地管理部门的责任，特别是征地的管理责任，而技术基础则是土地管理部门掌握了全市土地详查的基本情况，地类应当以详查登记结果为主。

⑵第二个环节：转非人员及转非劳动力计算的问题，需要土地管理部门测算这一块，测算的过程中还涉及到转非人员结构等一系列的问题。

北京市平原造林补偿标准
一、造林建设补助
1. 造林建设补助是指对合法合规的造林地块进行绿化建设所给予的补助。

具体标准如下：
（1）林木种苗补助：根据造林地面积和林木种类，按照每亩200-500元的标准给予一次性补助。

（2）造林作业补助：根据造林作业设计和实际完成情况，按照每亩300-800元的标准给予一次性补助。

（3）森林抚育补助：对成片林木进行抚育作业，按照每亩100-300元的标准给予一次性补助。

（4）政策性林木保险费补助：对合法合规的林地林木投保政策性林木保险的，按照实际保费的50%给予一次性补助。

2. 造林建设补助的申请和发放应遵循以下程序：
（1）申请：由造林主体向所在区县林业主管部门提交书面申请，并提交相关证明材料。

（2）审核：区县林业主管部门对申请材料进行审核，并组织实地核查。

（3）公示：审核通过后，将拟补助对象和金额在所在社区进行公示，公示期不少于7天。

（4）发放：公示无异议后，区县林业主管部门将补助资金拨付至造林主体指定的银行账户。

二、荒山造林后管护
1. 荒山造林后管护是指对荒山进行绿化建设后，为确保林木成活率和保存率而采取的管理措施。

具体标准如下：
（1）管护设施建设：根据需要建设相应的管护设施，如围栏、巡查道路、监控设备等，按照设施类型和建设规模给予一次性补助。

（2）管护人员工资：根据管护面积和管护难度，按照每亩每年50-100元的标准给予管护人员工资补助。

（3）森林防火和病虫害防治：对荒山森林进行防火和病虫害防治工作，按照实际发生费用给予一次性补助。

北京市国土资源局关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》(密云县部分)的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源局•【公布日期】2004.09.30•【字号】•【施行日期】2004.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市国土资源局关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》（密云县部分）的通知密云县人民政府：根据《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）第九条规定，市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低保护标准》，已经市人民政府批准。

按照市领导的意见，现将《北京市征地补偿费最低保护标准》（密云县部分）印发给你县，并将有关事项通知如下：一、征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费。

二、征地补偿费最低保护标准是指被征地乡镇征地补偿费的最低限。

征地项目的具体征地补偿费，以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。

三、你县土地行政主管部门在组织报批建设征地材料时，应根据征地补偿费最低保护标准和征地双方签订的征地补偿安置协议书为依据拟定征用土地方案。

你县应以《北京市建设征地补偿安置办法》规定和征地补偿费最低保护标准为依据审核上报征用土地方案。

四、依《北京市建设征地补偿安置办法》规定，今后市国土资源局将根据农村村民的生活水平、农业产值、人员安置费用的提高和土地区位条件的变化等因素，确定综合调整系数，对《北京市征地补偿费最低保护标准》进行动态调整，并报市人民政府批准后公布执行。

五、你县应将各乡镇征地补偿费最低保护标准分别印发给各乡镇人民政府。

你县可以将各乡镇征地补偿费最低保护标准进一步细化到村，报市国土局备案后执行；但该村的征地补偿费最低保护标准不得低于该村所在乡镇的征地补偿费最低保护标准。

六、本标准自2004年10月1日起执行。

自《北京市建设征地补偿安置办法》实施之日（2004年7月1日）至2004年9月30日之间批准的征地，征地补偿费在确保农民合法权益的基础上，参照本标准执行。

北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法〔2012〕19号）各区、县人民政府，各相关单位：为做好本市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护被征收人合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）等相关规定，结合我市实际情况，经市政府批准，现就国有土地上房屋征收与补偿中有关事项通知如下：一、被征收房屋的认定（一）房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定。

房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。

（二）被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。

房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。

房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。

经房屋所有权人、承租人同意，成套楼房建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。

（三）区、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

未取得房屋所有权证的房屋，经核实属于合法建筑的，应当给予补偿；属于未超过批准期限的临时建筑的，按照规定使用年限的年平均房屋重置价乘以剩余年限的数额给予补偿；属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、公房的征收补偿（四）征收自管公房或者收回直管公房使用权的，自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止。