深圳南山华侨城T309地块(侨城·华府)超高层豪宅投标方案 深圳柏涛

生态文化长廊
和平公园
看江 公园 + 校园 内部花园
设计策略 design strategy
Business Diversification 商业模式多元化
沿街商业定位
商业模式
延续街坊脉络
红坊网红建筑 时尚街区
RIVER
PARK
RIVER
延续街坊脉络，丰富城市肌理，形成时尚街区商业与风情商业街并存的模式，并且新增红坊网红建筑，提升特色。
国际案例 INTERNATIANAL CASE
15 Hudson Yards, Manhattan
曼哈顿 哈德逊广场 15 号公寓
哈德逊城市广场 15 号，是纽约十大最高住宅之一，也是哈德逊城市广场推出的第一幢住宅，公寓楼顶部的造型设计成四分之一的叶子形状，旨在为内部的住 户提供最大面积的全景视野。
华侨城青山 51 地块项目总体规划及概念方案设计
master plan and conceptual scheme design of oct castle peak lot 51
营城
基地现状 status of site
Red Street Cultural 红坊文化
基地东南侧现存有大量原武钢建筑群，其风格鲜明，建筑保存完整，成为当地重要的物质文化遗产，红坊的市井生活非常独特，我们希望传承它。
商业价值
居住价值
沿街面 交 通
人流量
商业价值
沿红钢一 街
靠近基地内侧道路，外界干扰小，靠近红砖保 护建筑区，引入大量人流。
最高
地块其他 沿路区域 沿城市道路，交通方便，人流较大。
较高
地块次中
间区域
位于基地内部，交通较差，人流量较少。

中海华侨城15＃楼模板高支撑施工方案福州三桥建筑工程有限公司施工组织设计（施工方案）报审表施工组织设计（施工方案)报审表施工组织设计（施工方案）报审表施工组织设计(施工方案）报审表一、编制依据1.1、“中海华侨城”施工图;1。

2、应用的主要规范、规程、评定标准1。

2。

1 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—20011。

2。

2 《混凝土结构设计规范》GB50010—20021.2.3 《建筑结构荷载规范》GB 50009-20011。

2。

4 《钢结构设计规范》GB 50017-20031。

2.5 《施工技术》2002（3）1.2.6 《扣件式钢管模板高支撑架设计和使用安全》1。

3、中海华侨城二期工程施工组织设计和模板专项方案。

二、工程概况和整体施工布置总建筑面积68322，其中半地下室面积为4000，地上27层；地下室1层层高3.9m，底层层高5。

7m，标准层层高2。

9m,主要板厚为、110mm、130mm，梁截面最大尺寸为500×1000，柱界面最大尺寸为700×800，本工程工期较为紧张，保证该部分施工质量安全是高层施工中的重要环节,也是做本施工方案的目的.三、模板工程由于砼采用梁板一次性浇筑,柱分两次施工，第一次施工至二层梁底（—0。

05)，第二次与二层梁板一起浇筑,且框架梁处梁板模板支撑高度最大达到5.7m，因此在施工时，模板及模板支撑的整体稳定性是施工的重点。

3.1材料要求3.1。

1对于模板支撑所使用的钢管、扣件式脚手架，严禁使用弯曲、锈蚀、端口不平的钢管,对有裂缝的扣件及松口的螺丝帽必须更换。

3。

1.2模板板材采用18厚双面聚酯模板，模板使用之前必须刷脱模剂。

当模板出现破损及时修补、截边，不能修补的更新模板。

模板加工不能在现场加工，必须在木工加工车间弹线切割，在同一部位、同一尺寸的情况下做好标示编号。

3。

1.3模板连接件为φ12mm的高强螺杆，加塑料套管、胶杯、蝶形螺帽，要经常检查是否松动、破损并及时更换.背枋采用50×100木枋，围檩采用2×100×100木坊。

华彩天成项目裙楼内铺定位及招商方案二〇二〇年十二月九日目录一、项目概况 2 （三）项目SWOT分析 3 1．优势分析（S） 3 2．劣势分析（W） 3 3．机会分析（O） 4 3．威胁分析（T） 4 二、项目经营选项分析 4 （一）百货类零售 4 （二）专业批发市场 5 （三）超市 5 （四）专业大卖场 6 （五）餐饮业 6 （六）休闲娱乐业 6三、价格定位 6四、招商策略7一、项目概况（一）地理位置项目位于深圳市南山区，南山商业文化中心商圈，南海大道与海德二路交汇处。

周边生活、商业配套设施齐全，教育资源丰富，海雅百货、创景名店坊、儿童世界、友谊城百货、肯德基等相继开业；南山中心书城、第二中心小学、后海中心中学均已开工建设，居家氛围浓厚。

（二）项目现状注：以上数据主要参考深圳国土与规划管理局资料（三）项目SWOT分析1．优势分析（S）（1）商圈优势南山首席商业区，也是深圳著名的商业区之一，商业气氛与文化底蕴完美融合，云集了知名的商业连锁企业、每日人流量巨大。

优势应用：以商圈中心作为深圳商业的制高点，是项目推广宣传的最有利之处，是项目推广的重点之一。

（2）消费群优势项目周边聚集了南山区的明星楼盘，消费体量大，层次高。

优势应用：从优良的顾客资源为重要卖点，打动客户。

2．劣势分析（W）（1）内铺，缺少临街展示面招商部分的没有临街展示面，且进入内部的道路比较迂回，这一劣势不利于商家经营应对措施在市场定位上尽量寻找不需要临街面的商业类型。

（2）裙楼部分空铺待转让，景象萧条应对措施：在客户推荐时着重于商圈优势和消费者优势，并在招商推广筹备期选择设计能力强的广告公司，通过广告扭转人们的固有映想。

3．机会分析（O）（1）南山商业文化商圈的扩张南山商业文化商圈是南山区全力打造的新商圈，随着南山书城的进驻，海岸城、保利文化广场也即将开业，商业气氛日趋成熟，商业价值也越来越被投资者所认同。

机会挖掘：利用商圈前景来吸引客户，有先到先得的意味。

临时用电（水）施工方案一、编制依据1）深圳市南山区华侨城纯水岸九期施工图、总平面布置图。

2）甲方提供深圳市南山区华侨城纯水岸九期的施工用电（水）管理相关规定。

3）施工现场总平面图及甲方提供的原建筑物及相关环境自然条件。

4）《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005及临时通电安全技术交底。

二、工程概况1工程名称：纯水岸（九期）2）工程地点：深圳华侨城城区内3）建设单位：深圳华侨城房地产有限公司4）设计单位：北京市设计研究院深圳院5）监理单位：深圳市深龙港建设监理有限公司6）总承包单位：深圳特区华侨城建筑安装工程公司7）施工单位：深圳广田装饰集团股份有限公司三、现场临时用电施工部署1）组织机构根据本工程规模及特点，我单位在本工程中实行专业电工工长负责制，由长期从事工程管理，具备高层建筑临时施工用电管理经验的电气工程师担任专业电工工长，对本单位的施工用电全面负责，另配备专业电工三名，临时用电安全管理员一名，对临时施工用电安全实行用电安全员“一票否决制”。

2）现场临时用电平面布置根据施工用电管理规定，严格按照“三相五线制”，“三级配电、二级保护”原则，确保“一机、一闸、一漏、一箱”。

施工现场设置了独立的施工用电配电房，另每一栋分别设置了一个二级分配电箱，从甲方指定的供电接口至配电房的主干线电缆采用埋沟布设，配电房至二级分配电箱干线电缆采用埋地暗敷，配电房，二级分配电箱至各用电点干线均采用暗敷与架空相结合，并按规定设置安全保护措施，同时必须设置明显安全标识。

（第二标段施工现场临时用电平面图附后）四、现场临时施工用电设计一级配电箱供应二级配电箱，各楼栋各楼层用电动力设备及施工现场所有用电设施。

二级配电箱供应钢筋房、现场加制作房、机修房用电及办公区域照明。

3）导线布置经过上述导线空许电流量计算，以确定各支路的电缆线布置情况。

于业主提供的电源处用电缆引至现场配电房为一级配电，现场设二级配电箱，三级配电箱，各用电设备从配电箱引出。

TOP2 TOP3
西客站片区会展中心南侧、二环 山东重华机电设备 西路西侧地块 C 二期电梯采购及 有限公司 安装
长沙市妇幼保健院（河西新院)垂 直电梯、自动扶梯工程（暂估价）
湖南阿尔法电梯工 程有限公司
3798.0 2266.7 2094.3
2023-08-21 2023-08-21 2023-07-27
目标单位： 中国建筑第五工程局有限公司
报告时间：
2023-08-31
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
182
同比增长：61.1%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥561340.80
同比增长：93.3%
平均金额(万元)
￥3844.80
同比增长：1.9%
平均节支率
7.3%
同比增长：-9.9%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国建筑第五工程局有限公司 承接建筑工程、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电、机电安装各类别工程的施 工总承包、工程总承包和项目管理业务；承担房屋建筑、机电安装、钢结构、道路桥梁、隧 道、地基基础、起重设备安装、建筑装修装饰、环保工程、城市轨道交通工程、市政公用工 程、高等级公路路基、公路路面的施工；建筑行业（建筑工程）、市政行业、公路行业工程 设计；工程造价咨询业务；工程管理服务；规划设计管理；建设工程勘察；园林绿化工程施 工；爆破作业；提供建设工程相关的技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动）

华侨城设计方案一、项目概况欢乐海岸项目是深圳市政府重大建设项目，它由文化演艺、创意展示、休闲娱乐、城市节庆、生态旅游等多种功能融合成充满活力的区域，是城市的公共开放空间和滨海旅游度假胜地。

欢乐海岸项目总占地面积为124.96万平方米，分为南、北两大地块，北地块为自然湿地保护区，占地68.5万平方米；南地块包含都市文化娱乐区、绿色休闲度假区、滨海旅游区三大功能区域，占地56.46万平方米。

二、设计标准、依据、范围1）设计标准✓GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》✓GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》✓GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》✓GB 50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》✓GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》✓GB 500343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》✓GB 50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》✓GB 50174-2008《电子信息系统机房设计规范》✓GB 50462-2008《电子信息系统机房施工及验收规范》2）设计依据✓欢乐海岸项目各专业图纸（含南地块北区施工图、东区初步设计图等）。

✓欢乐海岸智能化系统集成项目设计任务书。

3）设计范围本次设计范围主要针对都市文化娱乐区北区进行设计、并对都市文化娱乐区东区、其它功能区域作一个整体规划。

三、楼宇自控系统（BAS）1、系统概述楼宇自控系统是通过直接数字控制器，各类传感器、执行器，系统管理平台对建筑内机电设备进行统一的信息进行分析、归类、处理、判断，采用集散型控制系统和最优化的控制手段对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的高效、有序状态运行，以达到提高管理效率、提升建筑服务水平、延长设备使用寿命的目的。

2、系统总体架构2.1系统总体规划为了响应国家和省、市所倡导的节能、节水、环保、可持续发展、经济循环的方针及政策和规定；把欢乐海岸建设成1个大型“绿色、节能、环保”建筑项目；多系统、多厂商、多种技术应用的集成、管理、协调，实现“使用安全方便、管理高效综合、维护及时周密、扩展平滑价廉”的目标。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2020.11.12•【字号】深建规〔2020〕16号•【施行日期】2020.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知深建规〔2020〕16号各有关单位：为了维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，深圳市住房和建设局制定《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》，现予发布，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2020年11月12日深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法目录第一章总则第二章异议的提出和处理第三章投诉的提出和处理第四章监督管理第五章附则第一章总则第一条为了维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内依法必须进行招标的工程建设项目招标投标活动的异议、投诉及其处理活动。

第三条市建设行政主管部门负责指导和监督全市工程建设项目招标投标活动异议和投诉的处理。

市、区（含新区）建设行政主管部门以及其他有关行政监督部门（以下统称行政监督部门）按照职责分工和监管权限，受理和处理工程建设项目招标投标投诉，对工程建设项目招标投标的异议处理进行监督。

第四条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以依法向招标人提出异议，或者向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

项目根据自身物业需求情况，通过设置空中大堂、 合理垂直分区，实现返还、租售、总部不同物业的 独立分区，独立电梯厅，便于后期管理使用。
低区电梯厅
高区穿梭电梯厅
总部区电梯厅
办公首层平面
中大堂进行电梯转换，集约布置核心筒，总部办公区 使用率达76.7%，低区小型办公使用率达70%，高区办公楼层使用 率更高达84.6%。 同时在低区小型办公实现高附加值的绿色生态办公，增加销售亮点
挑战：
写字楼 项目位于非成熟写字楼区，项目如何定 位写字楼才能实现开发利益？ 公寓 项目容积率高达12.8，如何实现公寓高 密度与高品质的平衡? 商业 深圳未来商业入市量大，项目如何凸显 自我特质，保证竞争力? 交通 基地周边交通便利而复杂，如何趋利避 害，解决内部交通需求？
基于对基地进行的分析，
7-10F 总部办公区 2000㎡ 使用率76.7%
12-21F 低办公区 1950㎡ 使用率70% 楼层使用率76.7%
55-65F 高区办公 1850㎡ 使用率84.6%
办公策略 ——多层级的生态办公模式
区域地标
CITY LINK CORE
八卦岭片区复兴需要一个地标领袖
A DISTRICT THAT SERVES AS AN INNOVATIVE GATEWAY TO THE CITY OF SHENGZHEN
案例分析
案例分析
案例分析
案例分析
圈层生活需要圈层交往空间 泳池游廊更是圈层交往的溶剂
打造地标办公，实现片区复兴
区域地标
片区复兴需要一个地标领袖
办公策略 ——办公价值最大化
临街办公的视野越好，办公租售价值越高
调整平面形态，最大程度提升办公价值
办公策略 ——合理的垂直分区、交通设计

深圳国际商会中心超高层建筑综合施工技术吴碧桥唐兵江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司【摘要】深圳国际商会中心工程地下3层,地上55层,建筑面积134081平方米，高度214。

5米，其主体结构为框架-筒体结构，施工技术复杂。

本文重点介绍了型钢混凝土组合结构施工、大面积幕墙施工、大体积混凝土裂缝控制、半装配式箍筋安装方法、屋顶直升机停机坪施工、内爬式塔吊高空拆除等关键技术以及其它新技术应用。

新技术的创新和应用为工程顺利实现“鲁班奖”的目标提供了有力的保障。

【关键词】超高层深基坑支护型钢混凝土组合结构施工技术建筑节能1 工程概况深圳国际商会中心位于深圳市商务中心区,由江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司承建。

工程建筑面积134081。

38m2，建筑高度214。

5m，是一幢超高层写字楼，地下3层，地上55层，设有避难层及屋顶直升机停机坪，地下室主要用作车库及设备用房，以及人防地下室。

外墙装饰主要采用玻璃幕墙、干挂花岗岩和复合铝板。

结构型式上,本工程主楼为内筒外框型钢混凝土组合结构，内筒及外柱内共有62根H 型、十字型钢柱（见图1)，从地下1层一直到主体19层,在D轴和K轴从1层至6层设斜柱分别延伸到E轴和J轴。

本工程按7度地震烈度设防（近震),塔楼及北侧裙房框架和筒体的抗震等级为一级，东侧裙房框架抗震等级为三级，建筑物重要性类别为丙。

大厦的核心筒设计为井字型筒体，增强了大厦结构的竖向刚度和抗震能力，大厦主要结构柱及核心筒暗柱均采用了SRC钢骨混凝土，钢结构采用H型、十字型等断面形式。

大厦在第17层、32层和47层设计有避难层，大厦顶设有14。

9m半径的直升机停机坪。

大厦采用混凝土最高等级C60，抗渗混凝土等级S12和S8，地下室底板厚1000mm和600mm,承台部分最厚达8。

4m。

深圳国际商会中心自2003年09月03日开工以来，经过紧张有序的施工，于2004年12月16日竣工验收。

在该工程施工中，建设部推广应用的建筑业十项新技术项目基本全部图1 标准层型钢混凝土组合结构平面布置图2 施工难点与特点2。

华侨城拆迁方案华侨城拆迁方案一、背景介绍华侨城是一家知名的综合性文化旅游企业，拥有多个项目和产业，其中包括华侨城旅游文化集团、欢乐谷主题公园、大侠谷主题乐园等。

由于城市发展的需要以及土地利用规划的调整，华侨城需要进行拆迁工作。

二、拆迁目标1. 保证拆迁工作的合法性和公正性。

2. 确保被拆迁户得到公平合理的补偿。

3. 最大限度地减少对被拆迁户生活和工作的影响。

4. 保护环境和文化遗产。

三、拆迁程序1. 拆迁规划：根据城市发展规划，确定需要进行拆迁的区域，并制定详细的拆迁方案。

2. 拆迁通知：向受影响的居民发出正式通知，告知他们关于拆迁计划和相关政策。

3. 房屋评估：对待拆房屋进行评估，包括房屋价值、面积等信息，并与被拆迁户进行确认。

4. 补偿协商：与被拆迁户进行协商，确定合理的补偿方案，包括货币补偿、搬迁费用、安置房等。

5. 拆迁实施：根据拆迁计划和时间表，组织专业团队进行拆迁工作，并确保安全和顺利完成。

四、补偿方案1. 货币补偿：根据房屋评估结果，按照市场价格给予被拆迁户适当的货币补偿。

2. 搬迁费用：为被拆迁户提供搬家费用，并协助他们顺利搬迁到新居。

3. 安置房：对于无法自行购买新房的被拆迁户，提供合适的安置房，并确保其基本居住条件和生活便利。

4. 就业安置：对于受影响的企事业单位员工，提供就业安置服务，协助他们找到新的工作机会。

5. 其他福利：根据个人情况和需要，为被拆迁户提供其他福利待遇，如教育补贴、医疗保障等。

五、社会稳定措施1. 宣传教育：通过媒体、宣传车等渠道，向公众宣传拆迁工作的必要性和合法性，增加社会理解和支持。

2. 情绪疏导：针对可能出现的情绪波动和矛盾冲突，设立专门的热线电话和咨询中心，提供心理辅导和法律咨询服务。

3. 社区参与：建立拆迁工作的社区参与机制，邀请居民代表参与拆迁方案的制定和实施过程。

4. 监督机制：建立专门的监督机构，对拆迁工作进行监督，并及时处理投诉和纠纷。

华侨城欢乐海岸位置交通一、总体规划欢乐海岸都市娱乐目的地欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。

欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

欢乐海岸汇聚华侨城集团二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，以宏大的城市规划和生态环保为出发点，将深圳湾开发和华侨城生态湿地保护考虑进城市生活版图，最大限度的赋予项目人文及公益价值，全面促进城市发展和生活品质升级，并创造出独特的滨海健康生活体验，成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。

二、项目及商业规划欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。

1、欢乐海岸购物中心看得见海洋的购物天堂欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。

区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。

深圳国际美术馆(暂定名)项目施工总承包控制价公示
摘要：
一、深圳公积金贷款提前还款的条件
二、深圳公积金贷款提前还款的方式
三、深圳公积金贷款提前还款的流程
四、深圳公积金贷款提前还款的注意事项
正文：
深圳公积金贷款提前还款规则
一、深圳公积金贷款提前还款的条件
1.公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过现场办理提前还款业务。

提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。

2.公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。

如有贷款逾期的，则需
归还全部逾期贷款本息后才能办理。

二、深圳公积金贷款提前还款的方式
1.部分提前还款最低限额为5000 元，剩余贷款还款方式可选择：每月还款额不变，贷款期限自然缩短（系统默认方式）；贷款期限不变，每月还款额自然减少。

2.如还款当期已办理变更还款日、缩期、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的，不能再办理提前还款。

三、深圳公积金贷款提前还款的流程
1.微信搜索进入粤省市的官方公众号；
2.点击公众号聊天页面下方菜单栏中的【公积金】—【公积金提前还款】—然后即可；
3.在还款之前必须保证足额扣款金额，否则会失败。

四、深圳公积金贷款提前还款的注意事项
1.公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。

2.申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12 个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

3.正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。

4.如有贷款逾期的，需归还全部逾期贷款本息后才能办理提前还款。

公建
/万m2
建筑高度
（最高）
99.33m
建筑高度（单体）
十五期一区：1栋：39.60m
十五期二区：2栋：92.50m,
3栋：99.33m,
4栋：75.33m,
5栋：51.83m
十六期：90.03m
容 积 率
十五期：3.86
十六期：3.22
绿 化 率
31.74%
住宅类型
低层 多层 中高层√高层
住宅平均每套
纯水岸十五期地块建筑由1栋高层住宅楼组成，地上塔楼29层，结构高度90.3m，为框支剪力墙结构,转换层设在建筑二层，采用梁式转换。地下室两层，地下室通过地下通道与十五期地下室相连。地下二层设甲类防空地下室，平战结合，抗力等级为常6核6级。
两个地块塔楼基础均采用PHC预应力高强混凝土管桩，桩端持力层为强风化岩。地下室部分基础采用柱下独基+防水板结构形式，局部较深部位设预应力抗拔管桩抗浮，桩端持力层为全风化岩。
建筑出入口有方便残疾人的坡道，塔楼内部设置无障碍电梯。建筑入口、场地道路、绿化均设无障碍坡道和盲道。地下室停车位设有残疾人车位。
整个小区景观起到承启，衔接各个地块的景观，有利于形成区域内大的中央景观和小区内组团绿化相结合的整体氛围。景观设计的原则：不仅要可观、可赏，而且可玩、可乐，提倡与人的互动，参与性。
节能措施:本工程生活热水屋顶层往下12层采用屋顶太阳能板集热，热媒进入分户承压水箱二次换热的方式，并配以容积式燃气热水器或电热水器辅热。
节水:室外道路浇洒及绿化给水`景观补水采用华侨城片区中水供应。
结构专业：
纯水岸十五期地块建筑由3，4，5栋共三栋高层住宅楼组成，每栋塔楼含抗震缝分开的两个相互独立的A,B座单元，地上塔楼13～32层，结构高度41～99m，均为部分框支剪力墙结构，转换层设在建筑二层，采用梁式转换。地下室两层，局部含地下室夹层。3，4栋与5栋地下室之间通过地下二层连通道相连。地下二层设甲类防空地下室，平战结合，抗力等级为常6核6和常5核5级。

华侨城滨江综合开发江景超高层豪宅公寓商业投标方案立方尊敬的业主、领导、评审专家：大家好！我代表立方投标团队，为大家呈上我们针对华侨城滨江综合开发江景超高层豪宅公寓商业投标方案。

立方投标团队由一支经验丰富、专业素质过硬的团队组成，我们深知投标方案的重要性，秉承以客户为中心、质量至上、创新发展的理念，将我们最好的解决方案呈现给大家。

一、项目背景华侨城滨江综合开发是一个重要的城市综合开发项目，地处城市景观最美丽的滨江区域，享有得天独厚的江景资源。

项目规划了超高层豪华公寓和商业综合体，有望成为城市的新地标。

立方投标团队希望通过我们全面考虑的方案，为业主提供最合适的解决方案，充分发挥该项目的优势和潜力。

二、项目定位1.滨江综合开发将成为城市的新地标，引领城市发展潮流。

2.公寓以豪华、舒适为设计理念，打造高端人士首选居住地。

3.商业综合体应提供多元化的商业业态，满足不同消费者的需求。

三、解决方案1.设计创新：我们将通过首创设计，打造具有独特性的建筑，从而引领城市发展潮流，彰显项目独特的品牌形象。

2.优质服务：我们将提供全方位、个性化的服务，为业主提供家庭管家式的贴心服务，提升业主的居住体验。

3.多元业态：商业综合体将结合本地市场的需求，引入国内外知名品牌，打造适应市场需求的多元化商业业态，满足不同层次消费者的需求。

4.绿化环保：我们将注重绿化和环保建设，打造一个有机融入城市生态的综合开发项目。

5.社交空间：我们将建立社交空间，为居民提供广泛的社交活动和交流机会，增加居民之间的互动和社区凝聚力。

四、项目优势1.地理优势：地处滨江区域，享有得天独厚的江景资源，吸引大量高净值人群。

2.设计优势：独特的建筑设计和细节处理，彰显豪华与品质。

3.服务优势：提供高品质的服务，为居民提供家庭管家式贴心服务，满足不同需求。

4.客户优势：根据市场需求，引入知名品牌进行合作，吸引更多消费者。

五、市场前景1.高净值人群的需求：随着经济的发展和人们生活水平的提高，高净值人群对高品质、高品位的居住环境需求也越来越高。

技术标总说明我公司参与泰州华侨城地产一期停车场管理弱电工程的投标。

本文内容为投标文件之一的技术标文件。

主要包括详细的技术方案以及施工组织方案。

我公司按招标文件要求，提供每个系统的技术方案、原理、主要设备技术指标、设备来源（产地）。

并提供全套设备、管件材料、安装施工、竣工验收、技术培训、保修期免费维修等全套服务。

并就工期、工程总进度计划、工程施工质量标准及奖罚措施、分部分项工程施工难点及技术措施、工程质量保证措施、施工安全、文明施工、施工现场布置图及环境保护措施等同时也加以说明。

我公司中标后将负责提供全部施工图纸，包括各个子系统的原理图、结构图、接线、管线施工图，并配合工程进度预埋管线及施工。

我公司中标后将积极与其他专业（如土建、空调、电气、给排水等）密切配合、统筹协作，并及时向有关专业提供相应的配合条件图。

我公司中标后将按照招标单位标准和相应的国家、行业规范及各地方有关部门的相应规定进行工程的设计及施工。

如遇招标单位标准和国家、行业规范相冲突，则以招标单位标准为准。

目录第一章前言 (3)第二章地产一期停车场管理弱电工程系统设计 (4)一、地产一期停车场管理系统基本概况 (4)二、地产一期停车场管理系统设计原则 (4)三、地产一期停车场管理系统设计依据 (5)四、系统总体设计要求 (6)五、地产一期停车场管理弱电工程包含的子系统 (6)第三章弱电各子系统详细方案 (7)一、停车场管理系统 (7)二、门禁一卡通系统................................................... 错误！未定义书签。

第四章施工组织设计 (9)一、质量目标及编制内容 (9)二、工期、工程总进度计划表 (9)三、项目工程管理 (11)3.1、人员安排 (11)3.2、机械投入计划 (11)3.3、设备材料采购计划 (12)3.4、施工措施 (12)3.5、验收措施 (13)3.6、关键施工技术 (14)3.7、质量保证 (16)3.8、安全、文明施工措施 (18)3.9、施工现场布置 (27)四、培训及售后服务 (28)4.1、培训计划 (28)4.1.1、概述.............................................................................................................................................. - 28 -4.1.2、主要子系统的培训计划.............................................................................................................. - 28 -4.2、售后服务计划 (30)4.2.1、维护方案概述.............................................................................................................................. - 30 -4.2.2、系统保修、维修、保养计划...................................................................................................... - 31 -第一章前言泰州华侨城，是华侨城在泰州的又一力作，在江苏开发大型主题旅游综合项目，建设特色鲜明、环境优美的大型文化生态旅游城——泰州华侨城。

设计·附加值
| 营造周至的体验 | 凸显项目优势 | 传递项目价值 |
PROJECT ORIENTATION & EXPECTATION 项目定位&展望
周至 · 前瞻 · 价值
CONTENTS 内容
01
02
FUNCTIONAL LAYOUT 功能平面布局
03
04
FUNCTIONAL & COMMUNICATIONS
空调地面风口 ENLISH 大堂地面整体采 用水磨石地面
黄铜装饰线嵌地面
FUNCTIONAL LAYOUT 功能平面布局
1F
GROUND LOBBY 办公大堂
A. 首层大堂主入口 B. 首层大堂次入口 C. 艺术装置 D. 大堂服务台 E. 自助查询机-水牌 F. 休闲沙发区 G. 办公塔楼电梯厅 H. 地下停车场转换电梯 I. 手扶电梯·往商场 J. 信报间 K. 存伞机 L. VIP电梯厅
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Video Projections Visualization 手绘灯光效果图
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Video Projections Visualization 手绘灯光效果图
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Video Projections Visualization 手绘灯光效果图
DIALUX – Projection scene 3d visualization 照度水平计算:
25W LED轨道灯 中角度 16°透镜+防眩光片 3000K
Explanatory Section:
12W Led Direct Projector Spot Optic – 4 degree 3000K + Anti-glaring Shield