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资产评估》教学大纲一、课程基本信息课程编号：10403017课程类别：专业方向性课/ 专业方向性课/ 学科专业基础课中文名称：资产评估英文名称：Asset Appraisal授课对象：会计学专业/ 财务管理专业/ 审计学专业学分：2学时：32先修课程：中级财务会计、财务管理建议教材：汪海粟，《资产评估》，高等教育出版社，2007 年全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》，当年版本。
参考书目：1．《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——职业道德准则》、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》2．中国注册会计师协会，《资产评估准则——无形资产释义》，经济科学出版社，2002。
3. 美国评估促进协会，周淑敏、汤究达译，美国评估行业统一操作规范，经济科学出版社，2000 年1 月第一版4．于鸿君：《资产评估教程》，北京大学出版社，2007 年3 月第二版5．唐建新：《资产评估》，武汉大学出版社，2002年9月第一版6．汪海粟主编，《无形资产评估》，中国人民大学出版社，2002 年9 月版7．姜楠，《资产评估》，东北财经大学出版社，2007 年8. 全国注册资产评估师考试教材之《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》，当年版本。
、课程教学目标《资产评估》是财务管理专业的核心专业课程之一，是会计学专业的专业选修课，是审计学专业的学科专业基础课。
通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。
通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论，评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。
《资产评估学》教学大纲课程性质：专业主干课学分：3 学分总学时：48 理论学时：40学时实践学时：8学时主撰人：一、课程的性质与任务1．课程性质《资产评估学》课程是工商管理（会计方向）专业的主干课，是为培养和检验学生的资产评估基本理论和应用能力而设置的一门专业课程。
资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效地运行而建立的一门新兴的应用性学科。
该学科以中国社会主义市场经济中产权活动所涉及的资产评估行为中的基本理论及其变化规律为基本研究对象。
2．课程任务通过本课程的学习，使学生正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用，比较全面地了解资产评估的理论和方法，深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析，解决资产评估问题的能力，使之受业后能够较好地适应经济工作的需要。
二、课程教学的基本要求《资产评估》课程主要介绍资产评估学科的基本理论与基本方法，要求学生具备一定的经济和财务知识。
通过本课程学习，旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评估工作的技能，以备在实际工作中之用。
该课程的教学力求深入浅出，理论与实践相结合，主要采用普通理论课堂教学方式，并结合各种资产评估案例进行讲解分析。
注意启发学生独立思考，提高学生独立操作能力，并结合当前在市场经济条件下我国资产评估发展的新情况、新问题，把握其发展趋势，使学生用辩证的观点分析、研究问题，增强综合分析和运用能力。
三、课程教学内容和深广度第一章总论（一）教学目标通过本章学习，着重掌握：资产评估的价值类型、评估假设（二）教学内容和要求1. 资产评估的概念、特点了解:资产评估的概念、特点、、2. 资产评估的目的和价值类型理解：资产评估的价值类型3. 资产评估的评估假设了解：评估假设4. 资产评估的评估原则了解：评估原则（三）教学重点和难点1. 教学重点：资产评估的价值类型、评估假设第二章资产评估的基本方法（一）教学目标通过本章学习，着重掌握：资产评估的成本法、收益法（二）教学内容和要求1. 资产评估的市场法了解：资产评估的市场法2. 资产评估的收益法掌握：资产评估的收益法3. 资产评估的成本法掌握：资产评估的成本法4. 资产评估方法的比较和选择理解：资产评估方法的比较和选择（三）教学重点和难点1. 教学重点：资产评估的成本法、收益法2. 教学难点：资产评估的成本法第三章机器设备的评估（一）教学目标通过本章学习，着重掌握：机器设备评估的成本法（二）教学内容和要求1. 机器设备评估概述了解：机器设备的相关概念2. 机器设备评估的基本程序理解：机器设备评估的基本程序3. 机器设备评估的基本方法掌握：机器设备评估的基本方法（三）教学重点和难点1. 教学重点：机器设备评估的基本方法2. 教学难点：机器设备评估的成本法第四章房地产评估（一）教学目标通过本章学习，着重掌握：建筑物评估、土地使用权评估（二）教学内容和要求1. 房地产评估了解：房地产评估程序2. 土地使用权评估掌握：土地使用权评估3. 建筑物评估掌握：建筑物评估（三）教学重点和难点1. 教学重点：建筑物评估、土地使用权评估2. 教学难点：建筑物评估第五章无形资产评估（一）教学目标通过本章学习，着重掌握：无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估的收益法二）教学内容和要求1. 无形资产评估特点了解：无形资产评估特点，2. 专利权、商标权、商誉的评估掌握：专利权、商标权、商誉的评估。
《资产评估》教学大纲二、课程的对象和性质本课程是金融学专业的专业选修课。
资产评估是指对资产在某一时点的价值，依法定程序和标准、科学的方法进行评定估算的行为。
本课程主要讲述资产评估基本方法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、企业价值评估、资产评估报告等内容，是一门理论性和实践性都很强的专业课程。
学习该课程需以微观经济学、会计学、财务学、经济法、机电设备、房地产等学科知识为基础，同时也需相应的数学和外语基础为学习前提。
三、课程的教学目的和要求通过该课程的学习，使学生掌握资产评估的基本理论和基本方法，初步学会机器设备、房屋建筑物、土地使用权、金融资产、专利权和非专利技术、商标权、商誉、珠宝首饰、企业价值的评估方法，具备评估机器设备、房地产、金融资产、无形资产、珠宝首饰、企业价值的综合能力，为以后工作中涉及到相关资产的评估打下理论基础。
四、授课方法在教学中，贯彻理论联系实际的教学原则，采用课堂教学与案例讨论相结合的方式，加深对资产评估理论和方法的认识，提高资产评估能力。
五、理论教学内容与基本要求（含学时分配）第一章资产评估概论课时安排：2课时教学要求：本章要求掌握资产评估概念、特点、目的、价值类型等基础知识。
理解资产评估的假设和评估原则。
了解资产评估的程序。
教学重点和难点：本章教学重点是资产评估的概念、特点、目的、价值类型，资产评估假设，资产评估原则。
教学难点是正确理解资产评估的价值类型。
教学内容：第一节：资产评估概念及特点1．资产评估的产生和发展2．资产评估的含义3．资产评估的特点4．资产评估的类型第二节：资产评估的主体和客体1．资产评估主体2．资产评估客体第三节：资产评估价值类型和目的1．资产评估价值类型2．资产评估目的3. 价值类型与评估目的的关系第四节：资产评估假设与原则1．资产评估假设2．资产评估原则第五节：资产评估的程序1．资产评估程序的基本要求2．资产评估具体程序第二章资产评估的基本方法课时安排：4课时教学要求：本章要求掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的概念、适用的前提条件、计算及优缺点。
资产评估教学大纲
引言：
资产评估是指对各类资产进行估值的过程，旨在确定其在市场
上合理的价格。
在不同领域和行业中，资产评估是至关重要的工具，对于企业、金融机构、投资者以及政府机构等各方都具有重要意义。
本教学大纲旨在提供一套完整的资产评估教学内容，旨在帮助学生
全面了解和掌握资产评估的方法和技巧。
一、课程介绍
1.1 课程目标
本课程旨在培养学生对资产评估理论和实践的综合能力，包括
但不限于：掌握常见的资产评估方法、了解资产估值的市场、法律
和监管环境、熟悉资产评估报告的编制规范等。
1.2 教学方式
本课程将采用课堂讲授、案例分析、小组讨论和实践操作等多
种教学方式相结合，旨在提高学生的自主学习能力和实践操作能力。
二、课程内容
2.1 资产评估基础知识
2.1.1 资产评估的定义和意义
2.1.2 资产评估的基本原理和方法2.1.3 资产评估的市场和法律环境2.2 资产估值方法
2.2.1 市场比较法
2.2.2 收益法
2.2.3 成本法
2.2.4 折现现金流法
2.2.5 实物资产估值法
2.2.6 其他资产估值方法
2.3 资产评估报告的编制
2.3.1 资产评估报告的基本结构和要素2.3.2 资产评估报告的编制规范和要求。
资产评估教学大纲资产评估教学大纲一、引言资产评估是金融领域中重要的一部分，对于企业和个人的财务决策具有重要影响。
本教学大纲致力于介绍资产评估的基本概念、方法和技巧，旨在帮助学习者全面理解资产评估的理论和实践。
二、资产评估概述1. 资产评估定义与作用- 资产评估的概念、定义和范围- 资产评估在金融决策中的作用和重要性2. 资产评估的基本要素- 资产评估的主要对象：房地产、股票、债券等- 资产评估的基本要素：价值、价格、收益率等三、资产评估方法1. 基本方法- 基本方法的定义和基本原理- 直接比较法和收益法的基本概念和应用2. 直接比较法- 直接比较法的原理和步骤- 直接比较法的优点和局限性- 直接比较法在不同资产类别中的应用3. 收益法- 收益法的原理和步骤- 收益法的优点和局限性- 收益法在不同资产类别中的应用四、资产评估技巧1. 数据分析技巧- 资产评估所需的数据收集和处理技巧- 数据分析方法和工具的应用2. 风险评估技巧- 风险评估的概念和意义- 风险评估的方法和技巧在资产评估中的应用3. 专业判断与决策- 资产评估中的专业判断和决策过程- 专业知识与经验在资产评估中的应用五、资产评估实践1. 实践案例分析- 不同资产类别的实际案例分析和讨论- 实践案例中的问题识别和解决2. 模拟交易与实践- 模拟交易平台的使用和操作- 资产评估实践中的模拟交易与实践六、资产评估的挑战与发展趋势1. 挑战- 技术发展、市场动态和法律法规对资产评估的影响- 资产评估中的道德和职业伦理问题2. 发展趋势- 互联网与大数据在资产评估中的应用- 资产评估国际化的趋势和机遇七、总结与展望资产评估作为一门重要的金融学科，不仅对于企业和个人有着重要意义，也对金融领域的发展具有深远影响。
通过本教学大纲的学习，学习者将深入了解资产评估的基本概念、方法和技巧，为日后的实践和职业发展奠定坚实基础。
同时，面对资产评估领域的挑战和发展趋势，学习者也应不断学习和进步，以适应时代的需求和发展通过本教学大纲的学习，我们可以了解到资产评估在金融领域中的重要性和应用。
《资产评估学》教学大纲第一部份：教学要求一、授课对象：会计学及财务管理专业学生二、先修课程：工程技术基础三、学分学时分配：2 学分2 学时教学内容学时第一章：资产评估概述 4第二章：资产评估基本方法6第三章：机器设备评估3第四章：房地产评估4第五章：流动资产3第六章：无形资产评估4第七章：长期投资和其他资产评估2第八章：整体资产评估 2第九章：资产评估报告2第十章：资产评估的管理2合计32第二部份：教学内容资产评估学《资产评估学》是本科会计学专业课程。
通过学习《资产评估学》，要求学生能够明确资产评估的内涵，资产评估的目的和要求；了解我国资产评估的现状及其发展方向；全面理解和掌握资产评估的范围、方法和分析的基本原理；学会对各类资产进行评估的多种方法和撰写资产评估报告及分析利用资产评估报告，此外，掌握对资产各种价值的认识、分析和利用。
资产评估在我国市场经济的种活动中占有重要地位。
在教学计划安排上以40--50 课时摆布为宜。
本门课程之前应开设《会计学原理》、《经济活动分析》、《工程技术基础》等课程，通过对这些课程的基础知识和专业知识的学习，为资产评估的理解打下基础，对在评估过程中遇到的各类资产有一个初步的了解，并结合所学的知识进一步分析资产的物理现状、经济状况、技术状况，直到深入剖析各资产价值构成及总体价值的体现。
第一章资产评估概述一、教学目的和基本要求通过本章学习应理解资产评估的涵义和特点、资产评估的目的、资产评估价值类型、资产评估假设、资产评估的原则和资产评估的对象，了解资产评估的组织程序，从而对资产评估的内容有一个整体了解，为以后各章的学习打下基础。
二、讲授内容第一节资产评估及其特点一、资产评估的现状及发展要求了解目前资产评估的现状、发展规模及进行资产评估的必要性。
二、资产评估的定义要求理解资产评估内在涵义，资产评估的八大要素及内在关系，了解资产评估与清产核资的区别和联系。
三、资产评估的价值特点第二节资产评估的对象一、资产评估的对象了解资产评估的对象和范围。
《资产评估》教学大纲《资产评估》教学大纲二、课程的对象和性质本课程是金融学专业的专业选修课。
资产评估是指对资产在某一时点的价值，依法定程序和标准、科学的办法举行评定估算的行为。
本课程主要叙述资产评估基本办法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、企业价值评估、资产评估报告等内容，是一门理论性和实践性都很强的专业课程。
学习该课程需以微观经济学、会计学、财务学、经济法、机电设备、房地产等学科学问为基础，同时也需相应的数学和外语基础为学习前提。
三、课程的教学目的和要求通过该课程的学习，使同学把握资产评估的基本理论和基本办法，初步学会机器设备、房屋建造物、土地使用权、金融资产、专利权和非专利技术、商标权、商誉、珠宝首饰、企业价值的评估办法，具备评估机器设备、房地产、金融资产、无形资产、珠宝首饰、企业价值的综合能力，为以后工作中涉及到相关资产的评估打下理论基础。
四、授课办法在教学中，贯彻理论联系实际的教学原则，采纳课堂教学与案例研究相结合的方式，加深对资产评估理论和办法的熟悉，提高资产评估能力。
五、理论教学内容与基本要求（含学时分配）第一章资产评估概论课时支配：2课时教学要求：本章要求把握资产评估概念、特点、目的、价值类型等基础学问。
理解资产评估的假设和评估原则。
了解资产评估的程序。
教学重点和难点：本章教学重点是资产评估的概念、特点、目的、价值类型，资产评估假设，资产评估原则。
教学难点是正确理解资产评估的价值类型。
教学内容：第一节：资产评估概念及特点1．资产评估的产生和进展2．资产评估的含义3．资产评估的特点4．资产评估的类型其次节：资产评估的主体和客体1．资产评估主体2．资产评估客体第三节：资产评估价值类型和目的1．资产评估价值类型2．资产评估目的3. 价值类型与评估目的的关系第四节：资产评估假设与原则1．资产评估假设2．资产评估原则第五节：资产评估的程序1．资产评估程序的基本要求2．资产评估详细程序其次章资产评估的基本办法课时支配：4课时教学要求：本章要求把握成本法、市场法、收益法等基本评估办法的概念、适用的前提条件、计算及优缺点。
《资产评估》课程教学大纲课程名称：资产评估课程类别：专业选修课适用专业：财务管理考核方式：考查总学时、学分：32学时2学分其中实验学时：0学时一、课程教学目的明确资产评估的涵义、假设和特点，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。
二、课程教学要求在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容能与学生先前所学的有关知识结合，以课堂讨论、作业、案例分析的形式加深学生对本门课程的基本理论与基本方法的理解和掌握。
在条件许可的情况下，可请评估事务所同志做评估实践报告，以加强教学过程中理论与实践的结合。
通过本课程的学习，要求掌握资产评估的基本理论，深刻认识资产评估基本的规律，培养正确分析、解决资产评估问题的能力，将来能较好地适应经济工作的需要。
三、先修课程其先修课程为会计学、管理学、统计学、财务管理、西方经济学等。
四、课程教学（一）重点、难点本课程的教学重点有：1.资产评估的定义、目的、假设、原则及评估程序；2.资产评估的收益法、市场法、成本法三大基本方法及其熟练应用；3.机器设备评估的三个方法及成本法的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值；4.房地产评估的三个基本方法；5.无形资产评估的收益法和成本法；6.企业价值评估的三个基本方法的应用范围、评估参数的确定；7.资产评估报告的编制方法和编制内容。
（二）本课程的教学难点有：1.资产评估目的、假设的正确理解；2.资产评估三种基本方法的适用范围；3.机器设备评估中成本法参数的确定和计算；4.无形资产评估收益法、成本法的选择及应用；5.企业价值评估收益法的三个核心问题；6.房地产评估方法中相关参数的确定；7.资产评估报告的制作技能。
五、课程教学方法与教学手段本课程在课堂教学中，坚持以学生为主体、教师为主导，坚持理论与实践相结合，根据不同的教学内容，以培养学生的实际操作能力为主线，灵活运用理论教学、互动教学、案例教学等多种教学方法，引导和鼓励学生参与课堂教学，掌握资产评估理论知识和实际评估技能。
资产评估教学大纲一、引言A. 背景和重要性B. 目的和目标C. 学习方法和评估标准概述二、资产评估基础知识A. 定义和概述B. 资产评估的分类和应用领域C. 资产估值方法和模型1. 直接比较法2. 收益法3. 成本法4. 折现现金流法三、资产评估方法与实践A. 数据收集和分析1. 历史数据2. 市场趋势分析3. 相关法规和政策B. 资产评估模型选择与应用1. 不同评估目的下的模型选择2. 模型的适用性和局限性C. 实际案例分析和讨论1. 不动产评估案例2. 移动资产评估案例四、风险管理与资产评估A. 风险识别和评估1. 市场风险2. 经济风险3. 政治风险B. 风险管理策略1. 多元化投资2. 风险分散3. 保险和衍生工具的运用C. 风险与资产评估的关系五、资产评估报告撰写A. 报告结构和格式要求1. 封面和简介2. 评估目的和背景介绍3. 数据和方法说明4. 主要结果和讨论5. 风险评估和建议6. 结论和建议B. 有效的报告书写和演示技巧1. 简洁明了的表达2. 图表和数据的有效呈现3. 演示技巧和沟通能力六、资产评估实践中的伦理和法律问题A. 诚信和职业道德1. 资产评估师的职业操守2. 行业规范和准则B. 法律法规和合规要求1. 相关法律法规和指南2. 财务报表准则和规定C. 道德和法律问题的案例讨论七、资产评估教学案例研究A. 学生小组案例研究1. 实际案例数据收集和分析2. 模型选择和应用3. 报告撰写和演示B. 教师指导和评估1. 学生团队合作能力2. 案例分析和解决问题能力3. 报告撰写和演示技巧八、总结和展望A. 学习成果总结B. 资产评估领域的发展趋势C. 后续学习和进一步探索的建议结语本教学大纲旨在为学生提供全面的资产评估知识体系，培养学生的理论和实践能力，使其能够熟练运用各种资产评估方法和模型，准确评估各类资产的价值，并能撰写符合专业标准的评估报告。
同时，通过案例研究和小组讨论，学生将能够提高团队合作和问题解决能力，为将来从事资产评估工作打下坚实的基础。
《资产评估》课程教学大纲课程名称：资产评估英文名称： Valuation课程类型：专业方向选修课程总学时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式：闭卷考试成绩评定：卷面70%，平时30%授课对象：财务管理本科生先修课程：《经济学原理》、《管理学原理》、《基础会计》教材：乔志敏主编，《资产评估学教程》，中国人民大学出版社，2006年版。
参考书：《价值评估-公司价值的衡量与管理》，汤姆.科普兰，电子工业出版社，2008年。
《房地产估价》，叶剑平，中国人民大学出版社，2008年。
《无形资产评估》，汪海粟，中国人民大学出版社，2007年。
《资产评估案例》，崔劲、朱军，中国人民大学出版社，2009年。
《全国注册资产评估师考试指定教材—资产评估》，教材编写组，中国财政经济出版社，2010年。
一、课程目的和任务《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。
熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，是从事资产评估工作的基础。
二、教学内容基本要求、重点和难点第一章总论【目的要求】1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点；2.掌握资产的概念和资产的类型；3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系；4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。
【重点、难点】1.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提2.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提【教学方法与教学手段】课堂讲授【教学时数】2学时【教学内容】1 资产概述1.1资产的含义1.2 资产的类型2 资产评估的概念及其特点2.1 资产评估的概念2.2 资产评估的特点2.3 资产评估与会计计价的区别3 资产评估的目的及假设3.1 资产评估的目的3.2 资产评估的假设4 资产评估的原则4.1 资产评估的工作原则4.2 资产评估的经济原则5 资产的价值类型及评估标准5.1 资产的价值类型5.2 资产评估标准【思考与练习】1.资产评估的基本框架结构？2.资产评估基本前提？资产评估分类？3.资产评估价值类型？第二章资产评估的基本方法【目的要求】1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；2.熟悉资产评估各种方法之间的关系；3.了解资产评估的其他方法；【重点、难点】1.教学重点：资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；2.教学难点：资产评估的市场法和收益法的具体应用；【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式、任务驱动法【教学时数】4学时【教学内容】1 资产评估的程序2 成本法2.1 成本法的概念2.2 成本法的评估程序2.3 重置成本的估算方法2.4 实体性贬值的估算2.5 功能性贬值的估算2.6 经济性贬值的估算2.7 成新率的估算3 比较法3.1 比较法的概念3.2 运用比较法评估资产的程序3.3 进行比较分析和调整的因素4 收益法4.1 收益法的概念4.2 收益法的评估程序4.3 收益法计算常用公式4.4 预期资产净现金流的估算4.5 折现率的估算4.6 收益期限的确定【思考与练习】1.资产评估有哪些方法？2.资产评估各方法之间的联系与区别？3.资产评估市场法的特征及应用？4.资产评估成本法的特征及应用？5.资产评估收益法的特征及应用？第三章机器设备评估【目的要求】1.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法；2.掌握掌握机器设备的特点、类型、评估的特点；3理解机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定；4.了解市场法和收益法在机器设备评估中的应用。
【重点、难点】1.教学重点：机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法；2.教学难点：机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定。
【教学方法与教学手段】课堂讲授和案例分析【教学时数】 3学时1 机器设备评估概述1.1 机器设备含义1.2 机器设备的分类1.3 机器设备的评估特点1.4 机器设备评估的程序2 机器设备的成本法评估2.1 机器设备重置成本的测算2.2 机器设备实体性贬值的估算2.3 机器设备的功能性贬值的估算2.4 机器设备的经济性贬值的估算2.5 机器设备的成新率的估算3 机器设备的市场比较法评估3.1市场比较法评估机器设备价值的步骤3.2 市场比较法评估案例【思考与练习】1.机器设备评估的流程方法？2.市场法在机器设备评估中应用如何？3.成本法在机器设备评估中应用如何？4.收益法在机器设备评估中应用如何？第四章房地产价格评估【目的要求】1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评估原则；2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；3.熟悉土地与土地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在建工程评估的特点、资料搜集和主要方法；4. 了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估土地使用权价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用。
【重点、难点】1．教学重点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；2．教学难点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用。
【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】5学时【教学内容】1 房地产评估概述1.1 房地产的概念1.2 房地产的特性1.3 房地产的分类1.4 房地产估价描述方法1.5 房地产价格的构成1.6 房地产价格的种类1.7影响房地产价格的因素1.8房地产价格评估原则1.9 房地产估价的程序2 房地产价格的成本法评估2.1 成本法理论2.2 重置成本估算2.3 建筑物贬值的估算3 房地产价格的市场比较法评估4 房地产价格的收益法评估5 房地产价格的假设开发法评估6 在建工程评估6.1 在建工程的特点6.2 在建工程评估方法【思考与练习】1.从房地产评估的角度对建筑物的认识主要包括哪些方面？2.收益法在机器设备评估中有哪些局限性？3.成本法的含义及其理论依据是什么？4.市场法的前提条件是什么？第五章无形资产评估【目的要求】1.掌握无形资产的分类和特点；2.熟悉无形资产价值评估的前提；3.熟悉并掌握无形资产价值影响因素及在无形资产评估中的运用；4.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用；5.熟悉无形资产评估中各项指标的确定；【重点、难点】教学重点：无形资产的概念、特点、分类及载体；影响无形资产评估价值的因素；无形资产评估的程序；无形资产评估中的收益法、市场法和成本法；专利权和非专利技术的评估；商标权的评估；教学难点：商誉的评估。
【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】4学时【教学内容】1 无形资产评估概述1.1 无形资产的概念1.2 无形资产的价值评估2 无形资产的评估方法2.1 无形资产的收益法评估2.2 无形资产的成本法评估2.3 无形资产的市场法评估3 专利权和非专利技术的评估3.1 专利权的评估3.2 非专利技术的评估4 商标权的评估5 其他无形资产的评估【思考与练习】1.无形资产评估的主要因素有哪些？2.无形资产评估的流程如何？3.无形资产评估的收益法？4.如何准确评估专利权？第六章金融资产评估【目的要求】1.阐明金融资产的概念及评估特点；2.运用市场法评估上市债券、上市股票的价值；3.运用收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值；【重点、难点】教学重点：各种金融资产的概念、特点；市场法和收益法在金融资产评估中的运用；教学难点：市场法和收益法在金融资产评估中的运用。
【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】 2学时【教学内容】1 金融资产评估概述1.1金融资产的概念1.2金融资产的投资特点1.3金融资产评估特点2 债券评估2.1上市债券的评估2.2 非上市债券的评估3 股票评估3.1股票价格3.2上市股票的评估3.3非上市股票的评估【思考与练习】1.金融资产评估有什么特点？2.普通股评估常见的四种模型是什么？第七章流动资产和其他资产评估【目的要求】1.熟悉流动资产的评估特点；2.掌握成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用；3.掌握应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；【重点、难点】1．教学重点：成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用；应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；2．教学难点：应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式、任务驱动法【教学时数】 2学时【教学内容】1 流动资产评估概述1.1流动资产的含义及特点1.2流动资产的分类1.3流动资产评估的程序2 实物类流动资产的评估2.1 材料评估2.2 在产品评估2.3 产成品及库存商品的评估3 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估3.1 应收账款及预付账款的评估3.2 应收票据的评估3.3 待摊费用、预付费用和短期投资的评估3.4 现金和各项存款的评估3.5 其他资产的评估【思考与练习】1.流动资产评估主要影响因素有哪些？2.流动资产评估各种方法的比较？3.实物类流动资产评估的方法？第八章企业价值评估【目的要求】1. 掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；2.熟悉企业价值的不同表现形式及其相互关系；3.熟悉企业价值评估的用途和范围。
【重点、难点】1.教学重点：掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；企业价值的不同表现形式及其相互关系；2.教学难点：加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用。
【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式【教学时数】 5学时【教学内容】1 企业价值评估概述1.1 企业及企业价值1.2 企业价值评估的一般用途1.3 企业价值评估的范围2 企业价值评估的加和法3 企业价值评估的收益法3.1 企业价值评估收益法的基本原理3.2 企业的价值评估模型3.3 收益法评估参数的确定4 企业价值评估的比较法4.1企业价值比较法评估的基本原理4.2 可比企业的选择4.3 乘数的选择【思考与练习】1.企业价值评估的特点？2.企业价值评估的收益法重点？3.企业价值评估的范围如何界定？4.企业的应付票据及其他短期借款是否属于企业投资价值的范围？5.企业资本机构的变化对比较法的各类乘数指标的变化有什么影响？第九章期权定价模型在资产评估中的运用【目的要求】1.掌握期权在资产价值评估中的具体应用；2.掌握期权定价原理、基本定价模型及其具体计算方法；3.了解期权的概念、分类、影响期权价格的基本因素。
