实测实量专项方案

第一章工程概况 .....第二章建立实测实量的必要性 ........1.社会发展的需要 ......2.企业发展的需要 ......3.实测实量的依据及目的 ........第三章实测实量的工具及组织成员 .......1.人员组织 .....2.设备组织 .....3.实测时间组织及办法 .......第四章实测实量的内容......1.混凝土结构工程 ......2.砌筑工程.....3.抹灰工程 .....第五章管理制度及落实......1.深化交底工作质量 ......2.全面落实质量控制措施 .......3.4.5.6.7.第六章严格落实竖向结构圭寸模令、砼浇筑许可令制度 .......实测实量专人专责，定期总结分析，拟定改进措施..........加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求 .........督促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度 .........深入开展实测实量培训，组织考核 ........实测实量缺陷修复 ......02030303030303040405051320292929293030303030第一章工程概况1.工程概况南川金科世界城项目位于重庆市南川区新城09-1地块，是集商业、住宅、地下车库及附属设施为一体的大型居住社区。

本工程承包范围为南川金科世界城一期二标段，由7栋花园洋房（21~24, 27~29#楼）、2栋高层（6 7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。

表1-工程简介南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案第二章建立实测实量的必要性1.社会发展的需要随着社会的发展，建筑行业也越来越规范，主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。

2.企业发展的需要建筑市场的竟争越来越激烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。

为了提高本工程的产品质量，达到金科质量的相关要求，我司自投标阶段即提出了实测实量规划，组织了实测实量的学习，完善了质量管理制度。

3.实测实量的依据及目的3.1. 依据《砼结构验收标准》、《金科质量制度》、《金科构造做法标准图集》、《重庆交房标准分户验收表》。

3.2.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

33测量产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

第三章实测实量的工具及组织成员1.人员组织为满足金科质量要求及交房标准，本工程以项目经理为组长，以项目技术负责人及质检负责人为副组长，以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组，对砼结构实体进行全数检查。

组长：李正常副组长：伊明华、谢桂成组员：夏饶东、张梁山、张亮中国建筑第四工程局有限公司AlNQ. DKV阳IQN CW宦ITT?~3~2. 设备组织为有效的开展好实测实量工作，同时确保测量数据的有效性，本项目为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器，如下表:3. 实测时间组织及办法主体结构开始施工后，首先组织成立实测实量管理部，并制定实测实量实施办法,对结构阶段、砌体、抹灰及水电安装阶段的实测实量分别做出规划。

对主体结构阶段实 测实量内容在拆模后一周内完成；砌体及抹灰阶段均要求在一套房施工完成后 完成。

施工前先编制实测实量表格及上墙表格，表格内容附后，并对所有构件及需实测部位进行编号。

测量由项目小组进行，建设、监理单位根据实测实量结果进行复查，测 量完成后一周内即由建设、监理、施工单位三方参加的专题会上通报测量结果，并制定 缺陷整改计划，在计划时间内完成整改。

分析测量结果上墙时间果公专业检测仪器配置表 表3-110天内表3-2实测实量计划表阶段 实测实量内容 测量、检查时间整改时间 责任人南川金科世界城一期二标段工程 实测实量专项方案~5~第四章实测实量的内容1.混凝土结构工程基本原则① 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝 土结构工程的实测层。

②根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。

当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取 区，2个实测层累计20个实测区。

③当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累混凝结构 阶段砌筑 工程砼截面尺寸偏差砼表面平整度垂直度顶板水平度极差 楼板厚度偏差 施工控制线设置 表面平整度 垂直度 方正度外门窗洞口尺寸偏差 重要预制或现浇构件 砌筑工序拆模后一周内 拆模后一周内 拆模后一周内 拆模后一周内拆模后一周内 楼板测设边线时砌筑完成5天内测量过程中及时上测量过程中及时上测量测量结谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长 完成7果上墙 天内测量后10天内测量结 果上墙 后3天内谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长谢桂成、栋号长谢桂成、栋号长 谢桂成、栋号长谢桂成、栋号长10个实测中国建筑第四工程局有限公司CHWA.C0HS THUCTIC^，' FOUHTH EWtJM 旺RING DHWlON COflP IK?计10个实测区。

每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

1.2. 砼截面尺寸偏差:指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

合格标准：截面尺寸偏差[—5, 8]mm 测量工具：5M 钢卷尺 测量方法和数据记录:① 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

② 同一墙/柱面作为1个实测区。

每个实测区从地面向上 300MM 和 1500MM 各测量 截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。

测量方法如下:测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平 面布置及编号图、实测实量记录表， 最后由项目质检负责人形成数据分析并通报，最后 形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。

质量控制办法及要点:① 柱墙根部设置定位钢筋：梁板砼浇筑后弹出构件结构边线，沿边线在内侧钻孔, 钉入模板定位钢筋。

② 严格按要求设置剪力墙内衬，控制截面尺寸：模板拼接处、转角处首先设置，其 余区域按400〜600mm 可距进行设置。

地面南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案 *~7^③ 必须对剪力墙侧口面进行吊线检查： 锁扣螺杆拧紧时力度适当, 口面模板支撑与满堂脚手架进行连接。

13 表面平整度（砼结构）测量方法和数据记录:别作为该指标合格率的2个计算点。

③ 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需 在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这3个实测值分别作 为判断该指标合格率的3个计算点。

④ 砼柱：可以不测表面平整度。

测量图示:测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含: 面布置及编号图、实测实量记录表， 最后由项目质检负责人形成数据分析并通报, 整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。

质量控制办法及要点:① 严格进行吊线检查，在梁高范围增加一个测点;② 剪力墙的支撑木枋必须伸至板底，增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度,中国建筑第四工程局有限公司CHf 也 cows fQJHru E 的冊丽 iNG DIVISION CW 谭 in?避免模板变形；将侧指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

合格标准 [0，8]mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺①剪力墙/暗柱：选取长边墙, 任选长边墙两面中的一面作为 1个实测区。

②当所选墙长度小于3米时, 同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这 2个实测值分形成 在梁下口 100mm 区域设置对拉螺杆进行加固，并且在对拉螺杆处设置砼内衬;③ 电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条，加强与满堂脚手架的连 接与固定。

1.4. 垂直度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录:① 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

② 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原 则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这 2个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。

③ 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30Ch 和墙中间位置，分别 按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居 中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这 3个实测值分别作为判断该实 测指标合格率的3个计算点。

④砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位 置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。

测量示例:测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平地面第二尺第三尺 壇罠小丁嵐吋. 此尺取泊am第一尺柱垂奁度测辰示意南川金科世界城一期二标段工程 实测实量专项方案~9~面布置及编号图、实测实量记录表， 最后由项目质检负责人形成数据分析并通报，形成 整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。

质量控制办法及要点:① 严格进行吊线检查，在梁高范围增加一个测点；② 剪力墙的支撑木枋必须伸至板底，增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度， 在梁 下口 100mn 区域设置对拉螺杆进行加固，并且在对拉螺杆处设置砼内衬；③ 电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条，加强与满堂脚手架的连 接与固定。

1.5. 顶板水平度极差（砼结构）：指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个 中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程 度。

合格标准：[0 , 15]mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录:① 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

② 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线 约30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增 加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5个垂直距离。