(完整)工程设计阶段对工程造价的影响及控制措施
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工程设计对工程造价的影响【摘要】工程设计是工程造价的关键影响因素之一。
设计方案的选择与定位直接影响着工程造价的大小,不同的设计方案会带来不同的成本。
设计方案的施工可行性与经济性也是影响工程造价的重要因素,设计方案越简单且易于施工,造价就越低。
材料选用、工程施工工艺以及维护保养成本也都会对工程造价产生影响。
工程设计在整个工程造价中扮演着至关重要的角色,综合考虑设计方案的各个因素,才能有效控制工程造价。
设计阶段的合理规划和决策对于控制工程造价至关重要,只有在设计阶段做好工作,才能在后期的施工和维护阶段实现成本的有效控制。
【关键词】工程设计、工程造价、设计方案、选择、定位、施工可行性、经济性、材料选用、工程施工工艺、维护保养成本、影响、重要角色、控制、综合考虑1. 引言1.1 工程设计对工程造价的影响工程设计在工程造价中起着至关重要的作用,其设计方案的选择和定位直接决定了工程的投资规模和成本。
不同的设计方案可能导致完全不同的工程造价。
设计方案的施工可行性和经济性也是影响工程造价的关键因素,一个合理的设计方案可以提高施工效率,减少施工周期,降低工程造价。
设计方案的材料选用同样会对工程造价造成影响,优质的材料会提高工程质量,但也会增加工程造价。
而在设计方案中选择合适的工程施工工艺,也会影响工程造价的大小。
设计方案的维护保养成本也是影响工程造价的重要因素。
综合考虑设计方案的各个因素,才能有效控制工程造价,确保工程设计对工程造价的影响能够最大化地发挥作用。
2. 正文2.1 设计方案的选择与定位对工程造价的影响设计方案的选择与定位对工程造价的影响是工程设计中至关重要的一环。
在项目初期,设计方案的选择和确定将直接影响整个工程的造价水平。
设计方案的选择会影响到工程的规模和结构形式,不同的设计方案可能导致不同的工程投资。
比如在建筑设计中,采用钢结构和混凝土结构的建筑造价就会存在很大的差异。
设计方案的定位也会对工程造价产生影响。
工程设计对造价的影响及措施分析社会经济的进步推动了我国的工程建设事业的迅猛发展,然而,相当多的工程设计中由于不重视工程的造价而造成资源和建设资金的浪费,不但影响了工程建设的质量和效率,还在一定程度上给我国建设事业带来了不好的影响。
针对这一现状,必须重视对工程造价的合理设计,提高工程设计水平,保障整个工程建设的顺利进行。
一、工程设计和造价的具体关系工程造价从根本上来说就是一项建筑工程所需的建设成本,它受工程建设结构、设计材料、设计人员、设计单位、运输方式、施工方法和周期等诸多因素的影响。
这些因素也可统称为“工程设计因素”,可以说工程设计的合理与否决定了工程造价的高低。
科学的施工方案可以有效控制工程造价,降低建设成本。
可以通过定量分析和定性分析来对施工方案进行优化,比如:运用工期指标、投资额、降低成本指标、平米造价等技术指标来对方案进行优化工作;借助技术人员的管理经验来判断方案的优劣等。
通过周密的施工方案、高效的施工管理水平、科学的施工进度、优秀的设计团队等诸多措施来达到控制工程造价的目的,做到工程施工效益的最大化[1]。
二、影响工程造价的因素1、设计人员专业技术素质不高,不合理设计一个成功的工程建设离不开科学的工程设计图,合理的工程设计可以降低工程造价。
而合理的工程设计则离不开专业设计单位和设计人员的工作。
在传统建设中,部分专业人员重视技术从而忽略了实际的需要,只知“紙上谈兵”。
以土建工程设计为例,在前期由于对工程认识不足,导致设计方案频繁变更,工程造价的变更导致整个工程施工成本增加。
此外,土建工程的严肃性和完整性要求设计过程中必须重视对工程造价的管理,不断完善设计方案,实现土建工程的建设目标。
比如,可以通过科学的项目决策,综合考虑各种影响因素,做到投资估算对土建工程总投资的整体控制。
唯有设计人员提高设计深度和设计水平,才能保障土建工程在建设中整体造价的稳定性。
2、施工的周期和进度施工的周期和进度同样影响着工程的造价。
浅析设计阶段对工程造价的影响及控制摘要工程造价控制的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段,当项目投资决策确定以后,设计阶段的造价控制就变得十分重要,而这一阶段恰恰是目前开发商(投资人)控制的最薄弱的环节。
本文从设计阶段容易忽视的问题入手,浅析设计阶段对工程造价的影响及控制。
关键词设计阶段工程造价影响控制工程设计是具体实现技术与经济对立与统一的过程,拟建项目一经决策确定后,设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。
在设计阶段,由于针对的是单体(具体项目)设计,是从方案到初步设计,又从初步设计到施工图设计,使建设项目的模型显露出来,并使之可以实施。
因此,这一阶段控制造价比较具体,可以利用价值工程对设计方案进行经济比较,对不合理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的。
设计过程中普遍存在的问题:(一)设计人员与造价人员配合不紧密在实际工作中,一般都是设计人员根据设计委托书进行现场调查,选择设计方案进行设计。
在不同设计阶段向概预算人员提供不同的编制条件,以进行工程估价或预算。
而概预算人员对工程概况、现场情况了解很少,无法将各种影响因素考虑全面,这就为投资控制留下隐患。
经济技术人员与设计人员工作不能紧密相结合,各做各的事,缺乏必要的工作协调,涉及造价超标也没有采取相应措施,责、权、利不明晰,设计阶段的工程造价管理积极性不高。
(二)设计人员对设计产品的经济性不够重视设计人员在设计时一般都比较注重设计产品的安全性、实用性及采用新材料、新工艺的先进性,往往忽视了设计产品的经济性。
应避免设计人员在设计时只负技术责任,不负经济责任。
设计人员与经济人员应密切配合,从项目的源头参与,做好多方案的技术经济比较,在降低和控制项目投资上下工夫。
经济人员应该在设计过程中及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响设计,使设计方案在满足生产要求的前提下,功能完备,设备选型更加合理,以节约投资。
(三)设计单位保守设计设计单位考虑工程项目的可靠性、适用性等过分谨慎,加大了安全系数。
工程设计对工程造价的影响摘要:在一项工程建设项目中,工程造价直接影响了项目投资效益的高低。
由此应运而生的工程设计在工程造价中起到重要的作用,把握好前期的工程设计环节,可以在降低工程造价成本的基础上极大提高资金的利用率和工程建设的效率,使项目收益最大化。
本文也将针对工程设计对工程造价的影响展开论述。
关键词:工程设计;工程造价;收益;影响0引言工程设计质量、深度能否达到国家标准,功能是否可以满足使用需求,不但关系到项目投资的多少,同时影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥,例如经营费、维修费、能源消耗、产品成本等。
每一个工程项目的开发过程需要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同协议、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等多个流程。
每一个都对工程造价有着不同程度的影响,其中工程设计是关键,相关管理人员必须摒弃传统重施工、轻设计的观念,通过加强设计来合理的控制工程造价。
1工程设计与工程造价1.1工程设计的含义工程设计是指对根据建设工程和法律法规的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制有技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程,包括总图、工艺设备,建筑、结构、动力、储运、自动控制、技术经济等工作,是建设项目生命期中的重要环节,是建设项目进行整体规划、体现具体实施意图的重要过程,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。
工程设计是否经济合理,对工程建设项目造价的确定与控制具有十分重要的意义。
工程设计在工程建设项目正式实施前对工程的成本预算、建设材料、建设进度甚至后期的营销策略与服务等方面做出的具体规划,简单来说,就是类似于一项活动的策划案。
把握好工程设计对工程造价的影响,可以极大地降低造价成本,提高资金的利用率,减少资金浪费,由此可见,合理的工程设计尤为重要,不仅可以使项目投资效益最大,而且保证了整个项目的质量与要求。
工程设计对工程造价的影响摘要:在市场经济体制下,现在的建设工程中工程管理方面,设计占主导地位也越来越明显了。
本文分析了设计阶段工程造价的影响因素,并作了一定分析,来达到最佳的工程效益。
关键词:工程设计;工程造价;影响;分析引言:据有关机构的调查研究设显示,要是项目决策正确的话,工程设计对工程造价影响程度高达75%以上,但是设计费却只占工程全部费1%不到。
由此可见设计阶段在控制工程造价环节中起到至关重要的作用。
因此,要加强工程设计与工程造价关系的认真分析与比选,正确处理好两者的相互制约关系,从而使设计产品技术先进、稳定可靠、经济合理,使工程造价得到合理确定和有效控制。
一、建设项目设计阶段对工程造价的重要意义第一点,在设计阶段进行工程造价的分析,可以使造价构成更合理,从而进一步提高资金利用效率。
设计阶段的工程主要是编制设计预算,这样可以了解工程造价的构成,使资金分配变得更加合理,并通过专业理论详细分析项目每个组成部分功能与成本的匹配程度,以此来调整每个部分的成本让其趋于完美。
第二点,在开始时进行工程造价的分析是为了让投资控制的效率更高。
编制设计概算并加以分析,使工程各部分的投资比例加以明确。
这样就可以针对大份额的投资部分更加重视,设计更好的方案这样投资控制效率便明显提高了。
二、设计阶段对工程造价的影响(一)设计方案对工程造价的影响建设设计方案的优劣对建筑物的物质功能和经济效益有着很大的影响,建筑设计过程中存在模糊性,而建筑设计方案的评价根式存在着明显的模糊性和不确定性。
建筑设计方案的选择与建筑功能,建筑结构,建筑经济等诸多因素有关。
所以,方案设计本身就是一个众多因素构成的复杂系统。
在与业主或投资方的最初接触中,经常会被问到:建单层或多层那个方式更为经济。
对于这样一个看似简单的问题,设计工程师及造价师必须综合工艺方案、工艺流程及设备布置、建筑结构形式、地质条件、地价以及建筑材料的选用等因素,经过大量的综合的技术经济分析才能做出科学的判断。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施在工程施工过程中节约成本降低工程造价是企业提高效益增加收入的根本途径,是建筑工程在建筑施工期间必须遵守的原则。
从某种意义上说,现场管理优化水平,代表了企业的管理水平,也是施工企业生产经营建设的综合表现。
因此,施工企业应该内抓现场,外抓市场,以市场促现场,用现场保市场,并在此基础之上,不断优化现场管理。
工程造价是指发包工程的承包价格。
发包的内容有建筑、有安装,也有的是包括建筑安装在内的、范围更广的“交钥匙”工程,但主要是指施工项目的承包价格。
工程造价与建筑施工企业密切相关,建筑施工企业加强工程造价管理,即加强对发包工程承包价格的管理。
一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。
建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。
根据西方一些国家分析,设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,由此可见:设计阶段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。
设计阶段是控制工程造价的第一关,是龙头,抓住了设计阶段的工程造价控制,就抓住了工程造价控制的关键,就能起到事半功倍的效果,就能更有效地控制工程造价。
本文将探讨在设计阶段如何有效地控制工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施(一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
(二)提高设计人员的水平加强培训,不断提高各方面人员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,仅有热情,不具备应有的技能也干不好工作。
建筑工程项目设计阶段的工程造价控制措施建筑工程项目设计阶段是整个工程周期中最重要的一个阶段,它直接影响着整个工程的质量、进度和成本。
在设计阶段,合理的工程造价控制措施可以有效地降低工程总造价,并且确保工程品质得到保障。
本文将介绍建筑工程项目设计阶段的工程造价控制措施。
一、制定经济合理的设计方案在设计阶段,建筑师应该制定经济合理的设计方案,将工程总造价控制在可承受的范围内。
具体来说,应该在以下几个方面进行控制:1、选用经济合理的工程材料和设备在材料和设备的选用上,要充分考虑其价格、性能、质量等因素,选择经济合理的材料和设备,并且要尽可能降低损耗和浪费。
2、合理布置建筑平面布局和空间结构在建筑平面布局和空间结构的设计上,要注重合理利用建筑空间,尽量减少面积浪费和通道空间的影响,从而减少建筑造价。
3、合理选用建筑结构形式二、加强施工标准化管理在设计阶段,应该加强施工标准化管理,通过标准化的施工流程和操作规范,减少工程变更、回头修补、返工等造成的浪费。
具体的,应该开展以下措施:1、规范施工技术和标准对所有施工技术和标准进行规范化管理,规范施工流程,确保施工过程中每一步骤都符合相关标准。
2、强化质量管理强化建筑质量管理,严格执行品质控制和品质检查,确保施工质量符合设计要求,并且及时纠正施工过程中出现的问题。
3、加强工人培训加强施工队伍的培训和管理,在施工过程中提高工人技术水平,增强其质量意识和成本意识,从而提高施工效率和品质。
三、合理制定工程变更标准设计阶段往往需要对工程方案进行变更,这需要制定可行的工程变更标准,以便及时发现工程变更并进行控制。
具体来说,应该采用以下措施:1、建立工程变更审核机制建立完善的工程变更审核机制,任何变更方案都需要经过相关审核部门的严格审批,并且需要考虑工程变更对工程总造价的影响。
2、制定变更签证规范制定变更签证规范,明确工程变更发生的原因、变更内容、变更价格、变更可能带来的影响等方面的信息,确保变更签证的透明度和合理性。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措
施
设计人员是控制工程造价的重要力量,他们的专业水平和经验决定了设计方案的科学性和经济性。
因此,加强设计人员的培训和研究,提高他们的专业水平和经验,对于控制工程造价至关重要。
三)加强设计方案的经济性分析
在设计方案的制定过程中,必须充分考虑经济性,进行全面的经济性分析,以确保所选方案的经济性和可行性。
同时,还要注意对设计方案的改进和优化,以达到最佳的经济效益。
四)控制设计方案的变更
在设计阶段,设计方案的变更是很常见的,但是过多的变更会导致工程造价的不断增加。
因此,必须控制设计方案的变更,尽量减少变更次数和变更范围,确保设计方案的稳定性和经济性。
五)加强设计与施工的协调
设计阶段和施工阶段是工程建设的两个重要阶段,必须加强设计与施工的协调,确保设计方案的可行性和施工的顺利进
行。
同时,还要注意施工的技术和经济要求,尽可能减少施工过程中的浪费和损失,保证工程造价的控制。
总之,设计阶段是控制工程造价的重要阶段,必须采取有效的措施,加强设计方案的经济性分析,控制设计方案的变更,加强设计与施工的协调,以确保工程造价的控制和经济效益的最大化。
设计方案优化是通过对设计方案进行细致的分析和比较,选取最优方案以达到优化设计的目的。
在设计方案优化中,应充分考虑工程的使用功能和经济效益,以及在技术先进的前提下注意造型别致美观,以最少的投人创造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。
优化设计方案不仅能够提高工程的技术水平和经济效益,还能够提高设计人员的创新能力和竞争力。
工程设计对工程造价的影响工程设计是指在工程项目中,针对工程建设的过程和工程的性质、功能、要求等方面,通过专业的技术知识和经验,进行一系列科学的规划、设计、策划和实施的工作,以达到顺利建设工程,满足工程使用的目的和效果的目的。
工程设计对工程造价的影响很大,主要体现在以下几个方面。
在工程建设中,设计方案是很关键的一环,其质量好坏会对工程造价产生直接的影响。
设计方案是否合理,直接关系到工程建设中的一系列问题,如施工周期、工程质量、使用效果、工程产值等。
在确定设计方案时,需要充分考虑建筑材料的选用、人工费用、设备的规格以及施工工艺等因素,从而提高工程效益、节约建筑成本。
制定优秀的设计方案,能够帮助工程方在整个工程项目的实施过程中,避免许多预算外的支出,节约工程建设成本,提高工程建设的效益。
二、工程造价在设计中的考虑在进行工程设计时,需要充分考虑工程造价因素,包括人工、材料、机械设备、工程监理等一系列因素。
通过充分考虑工程造价因素,可以有效的控制工程建设成本,从而避免超支和工期延误等现象的发生。
在设计中,可适当采用先进的建筑材料、节能环保的设备,尽可能减少浪费,提高效益,从而达到控制工程造价的目的。
技术创新对于工程建设的成本有着重要的影响。
通过引入新技术和新材料,可以提高工程建设效率,相应的减少人工、材料、时间等成本,从而达到控制工程造价、提高工程效益的效果。
设计质量对工程造价的影响很大。
设计质量好的工程,施工时是便于控制的,能够大大降低施工风险,最终降低施工成本。
因此,在设计中要注重设计质量,减少工程设计中的缺陷,尽可能的避免后期维护成本的增加,以此达到控制工程造价的效果。
总之,工程设计对工程造价的影响非常重要。
通过优秀的设计方案、对造价的充分考虑、技术的创新以及设计质量的提高,可以在工程建设中有效地降低成本、提高效益,从而让工程更加经济、安全、高质量的建设完成。
工程设计对工程造价的影响1. 引言1.1 工程设计对工程造价的影响概述工程设计是工程项目中至关重要的一个环节,它直接影响着工程造价的成本和质量。
工程设计对工程造价的影响是多方面的,包括设计质量、设计方案选择、设计变更、设计技术创新以及设计周期等因素。
优质的工程设计能够有效控制工程造价,提高工程项目的整体竞争力和可持续发展能力。
设计质量对工程造价的影响是显而易见的。
一个优秀的设计方案可以提高工程施工效率,减少工程施工时间和材料浪费,从而降低工程造价。
而低质量的设计往往会导致施工过程中出现问题,需要进行大量的修正和返工,增加了工程造价。
设计方案选择对工程造价也有重要影响。
在设计阶段,选择合适的设计方案可以提高工程项目的整体效益,降低施工成本和运营费用。
不同的设计方案可能导致不同的设计成本和施工难度,因此在选择设计方案时需要综合考虑工程造价和工程质量之间的平衡。
2. 正文2.1 设计质量对工程造价的影响设计质量是工程造价的重要因素之一,其对工程造价的影响不可忽视。
优秀的设计质量能够有效地降低工程的成本,提高工程的效益。
设计质量优良的工程往往具有更好的性能,更长的使用寿命,更低的维护成本,从而在长期运行中能够为业主节省大量的维修费用。
优秀的设计质量还可以提高工程的吸引力和附加值,增加资产的价值,为业主带来更多的收益。
优秀的设计质量还能够减少工程施工过程中的浪费,提高施工效率,降低施工成本。
设计质量对工程造价的影响是全方位的,是一个不容忽视的重要因素。
为了保证工程的设计质量,设计团队需要注重设计过程中的每一个环节,严格按照规范和要求进行设计,确保设计方案符合实际需求并具有可行性。
设计团队还需要与业主和其他相关方保持良好的沟通和协作,共同努力提升设计质量,最终实现工程设计与造价的平衡和统一。
通过不断提升设计团队的专业水平和工作效率,加强设计质量管理和控制,可以有效降低工程造价并提高工程的整体质量。
2.2 设计方案选择对工程造价的影响设计方案选择对工程造价的影响是工程设计中一个至关重要的环节。
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工程设计阶段对工程造价的影响及控制措施摘要:土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。
它包括建设工程投资费用管理和价格管理.工程设计是具体实现工程技术和经济效果的过程。
本文主要从工程设计阶段对造价控制管理的重要意义、设计阶段影响工程造价的主要因素及设计阶段控制造价的措施进行分析.关键词:造价、工程设计、意义、影响因素、控制措施国内外相关资料研究表明:设计费虽然占工程全部费用不到1%,但在项目决策正确的前提下,它对工程造价影响程度高达75%以上。
显然,设计阶段是有效控制工程造价的关键环节。
因此,要加强工程设计与工程造价关系的认真分析与比选,正确处理好两者的相互制约关系,从而使设计产品技术先进、稳定可靠、经济合理,使工程造价得到合理确定和有效控制。
一、建设项目设计阶段工程造价计价和控制的重要意义首先,在设计阶段进行工程造价的分析,可以使造价构成更合理,从而进一步提高资金利用效率.设计阶段的工程主要是编制设计预算,通过设计预算了解工程造价的构成,分析资金分配的合理性,并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度,调整项目功能的成本使其更趋于合理.其次,在此阶段进行工程造价的分析还可以提高投资控制效率.编制设计概算并进行分析,了解工程各组成部分的投资比例。
对于投资比例比较大的部分则作为投资控制的重点,这样能更有效地提高投资控制效率。
长期以来,人们把控制理解为目标与实际值的比较,以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因,确定下一步对策,这对于批量性生产的制造业而言,是一种有效的管理方法。
但是对于建筑业而言,由于建筑产品具有单件性和价值昂贵性的网特点,这种管理方法只能发现差异,不能消除差异,也不能预防差异的发生,而且差异一旦发生,损失较大。
这是一种被动的控制方法.而如果在设计阶段控制工程造价,可以先按一定的质量标准,开列新建建筑物每一部分或分项的估算造价,对照造价计划中所列的指标进行审核,预先发现差异,主动采取一些控制方法消除差异,使设计更经济,从而达到降低造价的目的。
工程设计工作往往是建筑师等专业技术人员来完成的。
他们在设计工程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目所需的功能,而对于经济因素考虑较少.如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计,使设计一开始就建立在健全的经济基础上,在做出重要决定时能充分认识其经济后果;另外投资限额一旦确定以后,设计只能在确定的限额内进行,有利于建造师发挥个人创造力,选择一种最经济的方式实现目标,从而确保设计方案有效较好地技术与经济结合。
由于工程造价控制贯穿于项目建设全过程,因此,在设计阶段控制工程造价收到的效果也是最为显著的。
但是进行全过程控制还必须突出重点,下图是国外描述的各阶段影响工程项目投资的规律。
从图中可以看出,初步设计阶段对投资影响程度约为75%~95%。
很明显,控制工程造价的关键是在设计阶段。
在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中,以保证选择恰当的设计标准和合理功能水平。
二、设计阶段影响工程造价的主要因素1。
总平面设计总平面设计是根据建设项目的地理、气候等自然条件以及基础设施、外部运输协作条件进行建设项目的总运输设计和总平面配置。
总平面设计主要包括的内容有:厂址方案、占地面积和土地利用情况;总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置;外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等.总平面是否设计合理对整个设计方案的经济合理性和日后投资使用会产生重大影响.正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量,节约建设用地,加快建设进度,节省建设投资,减低工程造价和项目运行的使用成本,并可以为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境;还可以为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体效果。
总平面影响的因素许多主要有下面三大类.(1)占地面积占地面积的多少一方面影响征地费用的高低,另一方面会影响管线布置成本及项目建设后运营的运输成本等。
因此在总平面设计中要合理确定拟建设的生产规模,妥善处理好建设项目长远规划与近期规划建设的关系,按照工艺流程、主要设备配置和使用功能以及消除安全等要求,尽可能节约用地。
(2)功能分区不论是工业建筑还是民用建筑都有许多功能模块组成,这些模块功能之间相互联系、相互制约,因此,应根据建设项目的地形地质状况,因地制宜、合理布置。
优化合理的功能分区既可以使建筑的各项功能得意充分发挥,又可以总平面布置合理紧揍、安全、卫生、美观,减少土石方量与节约用地,使主要设备配置合理,生产工艺流程顺畅以及运输简便,从而减低建设工程造价和建成后的运营成本。
(3)运输方式的选择建设项目的运输设计应根据生产工艺流程和功能区的要求以及建设场地等具体情况,合理选择不同的运输方式.运输方式决定运输效率及成本。
有轨运输运量大,运输安全,但需要一次性投资大量资金;无轨运输无需一次性大规模投资,但运输量小,运输安全性较差。
因此,应综合考虑建设项目运营的需要,尽可能减少占地以依据工程造价经济合理性来选择合理的运输方式。
2.空间组合空间组合包括层高、层数、室内外高差的确定。
有关资料表明:住宅层高每降低20cm,可降低造价1.2%-1.5%.层高降低还可提高住宅区的建筑密度,节约征地费、拆迁费及市政设施费。
单层厂房层高每增高1m,单位面积造价增加1。
8%—3.6%,年度采暖费用增加3%;多层厂房的层高每增加0.6m,单位面积造价提高8.3%左右.由此可见,随着层高的增加,单位建筑面积造价也在不断增加,多层建筑造价增加幅度比较大的原因是,多层建筑的承重部分占总造价的比重小。
单层厂房的高度主要取决于车间内的运输方式。
选择正确的车间内部运输方式,对于降低厂房高度,降低造价具有重要意义。
在可能的条件下,特别是当起重量较小时,应考虑采用悬挂式运输设备来代替桥式吊车;多层厂房的层高应综合考虑生产工艺、采光、通风及建筑经济的因素来进行选择,多层厂房的建筑层高还取决于能否容纳车间内的最大生产设备和满足运输的要求.民用住宅的层高一般在2.5-2.8之间。
毫无疑问,建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。
但是当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑单位面积造价发生变化。
建筑物层数对造价的影响,因建筑类型。
形式、结构不同而不同.如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。
但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就会发生改变,单位造价通常会增加.建筑物越高,电梯及楼梯的造价将有提高趋势,建筑物的维修费用也讲增加,但采暖费用有可能下降。
多层住宅具有降低工程造价和使用费用以及节约用地等优点.下表分析了砖混结构的多层住宅单方面造价与层数之间的关系由上表可知,随着住宅层数的增加,单方面造价系数在逐渐降低,即层数越多越经济,但是边际造价系数也在逐渐减少。
说明随着层数的增加,单方造价系数下降幅度减缓,当住宅超过七层,就要增加电梯费用,需要较多的较多的交通面积(过道、走廊要加宽)和补充设备(供水设备和住宅设备等)。
特别是高层住宅,要经受较强的风力荷载,需要提高结构强度, 改变结构形式,使工程造价大幅度上升。
因此,中小城市建造多层住宅较为经济,大城市可沿主要街道建设一部分高层住宅,以合理利用空间,美化市容。
对于地皮特别昂贵的地区,为了降低土地费用,中、高层住宅是比较经济的选择。
3.资金约束从经济评价的观点来看,资金是影响设计方案最直接、最重要的因素,而且资源、时间、空间的约束最终表现为资金约束。
资金成本与资金总额之间存在所示的关系。
设计方案不仅要考虑技术的可行性,还要考虑经济的合理性。
例如,多层住宅的基础一般就没有必要采用大口径扩口桩;高层建筑可利用架空层作为辅助用房,而没有必要回填大量的土方,这样既节省了资金,又增加了面积。
4。
结构型式结构型式不同,其力学性质不同。
结构型式的选择不仅要满足力学要求,同时又必须考虑其经济性。
对于大跨度结构,选用钢结构明显优于混凝土结构;对于高层或超高层结构,框剪结构和简体结构比较经济。
5.建筑材料建筑材料费用一般占工程造价的60%左右,在设计中一般应优先考虑用当地材料以控制工程造价,当地没有的或不生产的材料在不影响质量安全的前提下,应当充分考虑其经济性.6。
设备在电力工程中,设备占有极其重要的地位.设计部门对设备选型要经过充分论证,并提供安全、可靠、合理、经济、适用的设备技术规范书。
7。
厂址选择厂址选择十分重要,涉及地质、水文、地形、地貌、交通等诸多因素。
地质、水文气象条件对基础型式的选择、基础的埋深(持力层、冻土线)均会产生影响.地形地貌对于平面布置以及室外标高的确定也会产生影响.8。
设计人员的专业水平设计人员的专业水平对工程造价的影响是客观存在的。
设计工程师如能充分利用现代设计理念,运用科学的设计方法去优化设计成果,就能保证设计质量,降低工程造价。
三、设计阶段控制工程造价的措施(一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
(二)提高设计人员的水平加强培训,不断提高各方面人员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,仅有热情,不具备应有的技能也干不好工作.因此,设计人员、概预算经济人员要具备比较好的综合素质才行.针对设计人员不太懂概预算,经济人员不太懂工程技术以及新技术、新工艺、新材料不断出现的情况,就必需进行有针对性的培训,不断提高相关人员的综合素质,使其在设计过程中自觉地把技术设计与经济设计有效地结合起来,为加强设计阶段工程造价控制创造必要的前提条件。
只有这样,设计阶段的工程造价控制才能持续有效地进行。
(三)重视资料的收集工作设计人员在设计前,要充分了解项目建议书,可行性报告、设计任务书、了解水文、地质情况;了解地形地貌,了解工艺设备流程,了解新型建筑材料及性能。
另外,加强工程造价资料的收集整理工作收集、整理、积累工程造价资料是造价管理的一项重要基础工作,做好这项工作,可以为工程造价的动态管理提供条件,为建设项目投资决策提供信息,也可以为投标报价提供依据并且能使投标报价快捷、准确.要做好资料的收集、整理、积累工作,就必须建立工程造价资料积累制度,实现该工作的标准化、规范化和微机管理系统化。